vente de propriété de luxe avec terrasse à Benoîtville, France

Century 21 Royer Immo vous propose : Découvrez cette magnifique propriété en pierres avec sa grande cour carrée de 600 m² ceinturée de ses dépendances, en parfait état, rénovée avec des matériaux de qualités, située à proximité de La Haye du Puits, un havre de paix entouré de nature et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique. Avec une surface généreuse de 225 m² environ , une belle cuisine, 2 vastes salons donnant accès direct à la terrasse, 4 chambres, un vaste espace bureau, cette demeure est parfaitement conçue pour accueillir confortablement votre famille. La maison se dresse fièrement sur deux niveaux avec un ascenseur donnant un accès direct à la suite parentale. Son logement indépendant de 70 m² environ fera le bonheur de vos amis.. Vous retrouverez un garage, un puits, une boulangerie. Son parc est entièrement clos sans vis-à-vis avec piscine chauffée, putting green synthétique.

A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais ! Superbe corps de ferme de 207 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m2. Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc... La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m2), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre. A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais.  IDEAL CHAMBRES D'HÔTES dans cet endroit historique du débarquement. Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m2 .an Climat GES : C 29 Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics  : 14/02/2023   Prix : 399600 euros charge vendeur   Nicolas Guillotin Agent Commercial   tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers  Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278  titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Face à la mer, à Grandcamp-Maisy, Normandie Privilège vous propose un ensemble immobilier composé de trois maisons disposant d’un accès direct à la plage par le jardin. Cette propriété d’une surface cadastrale de 970 m2 est complétée par un garage, deux caves et une cabane de plage. La maison principale d’environ 160 m2 comprend une entrée distribuant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine avec vue sur la mer et un bureau. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une salle de bains ; au deuxième étage, 2 autres chambres. La seconde maison d’environ 64 m2 est en fait une partie indépendante de la maison principale. Ces deux habitations pourraient communiquer si nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ; le premier étage : un séjour, une cuisine et une chambre ; le deuxième étage : une chambre et une salle de bains. La troisième maison, d’environ 31 m2, placée perpendiculairement à la première, se compose d'un séjour avec coin cuisine au rez-de chaussée, et d’une chambre avec salle d'eau à l'étage. Les trois maisons sont à remettre au goût du jour, des travaux justifiés par un emplacement d’exception. --- Le prix de ce bien est 787 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 000 € et 8 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 146

Entre Saint-Lô et Granville, proche du bourg d' Hambye, le CABINET FAUDAIS vous présente cette élégante maison en pierre rénovée avec goût, nichée au sein d'un parc arboré ou vous pourrez admirer la nature tout en profitant de la piscine chauffée. Ce bien comprend : - Au Rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour avec poêle à bois, une véranda, une buanderie aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce agrémentée d'un four à pizza avec accès vers l'extérieur. - A l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Nous retrouvons un grand garage avec la possibilité de recevoir un camping-car et un grand carport attenant à celui-ci. Une belle terrasse en bois nous conduit vers une serre, une piscine et un terrain de pétanque où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Propriété de Caractère à Étréham, Près de Bayeux et de Caen Cette remarquable propriété de charme du 19ème siècle, située à Étréham, offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 15 minutes de Bayeux, 6km de Port en Bessin et à moins de 30 minutes de Caen. Avec une surface totale d’environ 330m², cette demeure élégante se déploie sur deux niveaux, offrant un espace généreux et fonctionnel. Cette propriété clé-en-main représente une opportunité parfaite pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, famille d'accueil, ou tout simplement un lieu ressourçant pour ses occupants La maison principale, érigée avant 1900, séduit par son caractère authentique sur environ 225m2. Elle se compose d’une spacieuse entrée avec placard mène à une cuisine équipée de 20m², salle à manger de 30m² agrémentée d'une cheminée d'époque et d'une porte fenêtre donnant sur le jardin, grand salon de 35m², une suite parentale avec salle d’eau privative neuve complète cet espace de vie. À l'étage, un couloir desservant quatre grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain (baignoire et douche/WC) Accès par escalier pour un éventuelle aménagement des combles d’une surface d’environ 100m2 au sol. Un gîte attenant de 95m² propose un espace supplémentaire pour les invités ou une activité de location saisonnière. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, WC, à l’étage vous retrouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À proximité, une chaufferie et une buanderie, des caractéristiques modernes ajoutent au confort de cette demeure, notamment un système de chauffage avec une chaudière à pellet et un silo de 6 tonnes, pilotable à distance via smartphone. De plus, une microstation datant de 2015 conforme aux normes actuelles. À noter également que la propriété comprend 2 000m² de terrain constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, un bâtiment en pierre de 65 m² offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux petits logements supplémentaires ou d’un espace bien-être. Une charreterie pour deux voitures complète cet ensemble harmonieux équipée d’une borne de recharge à voiture. La partie maison dispose de son jardin privatif à l'arrière de la propriété, offrant un espace de détente privé, sans vis-à-vis. De plus, un chalet existant a été rénové en chambre d'appoint, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités ou une utilisation polyvalente selon les besoins. Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant de 8 700 m², avec des arbres centenaires et un verger, offrant une atmosphère paisible et bucolique. Son emplacement privilégié à seulement 6 km du Port en Bessin et des plages de la côte normande, dont la célèbre plage d'Omaha Beach et le mémorial américain de Normandie. Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112076) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette splendide villa villa Le Gaudin construite à la fin du XIXe siècle par son maître d'ouvrage Charles Henri Tronchon, située à Saint-Jean-Le-Thomas. D'une surface habitable de 480 m2 et sur un terrain de 23 000 m2 dont 4500 m2 de parc paysager réalisé par un architecte paysagiste Michel Gesret ayant réalisé des jardins classés remarquable et la maison de gardien dénommée la conciergerie d'une surface de 80 m2, composée au sous-sol de deux caves communicantes, au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle d'eau et d'un séjour avec cheminée et à l'étage un dégagement distribuant deux chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau. Cette villa en granit de Carolles, entièrement rénovée en 2019 dans le respect de son architecture et cela avec le concours d'un architecte du patrimoine Arnaud Paquin qui a su garder tous son lustre d'antan et sa valeur historique (boiseries, cheminées, vitraux). Sa façade nord comporte des fenêtres à meneau ornés de vitraux, et des accolades renaissance sur les linteaux de porte. Toutes les fenêtres en chêne sont équipées de garde -corps qui datent de sa construction et elles ont été peintes dans la couleur de la première couche à savoir un rouge Christ en croix avec une peinture artisanale à l'huile de lin (La malouinière). Le Hall, réalisé par la manufacture de France dessert deux somptueuses pièces à votre droite, la salle à manger Art nouveau avec son ciel en plafond et une cheminée en marbre, une cuisine avec un sol en carreaux ciments, les meubles sont en chêne et les faïences faites à la main par la manufacture Ponchon et à gauche, le salon avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, sa vaste cheminée en granit et ses larges fenêtres et une bibliothèque . Au premier étage un palier distribuant deux chambres avec cheminées en marbre, salle d'eau, antichambre, salle de bains, chambre avec bow-window. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres, salle d'eau, antichambre menant à une chambre avec terrasse vue mer et une salle de bains. Au sous-sol un atelier garage avec une ancienne cheminée en granit, cave et chaufferie. Pour compléter cette villa une très belle terrasse de 50 m2 exposée sud en granit. Bien présenté par Vincent Le Guern : + 33 (0)6 08 34 50 56 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très rare à la vente, Propriété de 1780 entourée de 2 hectares de jardin avec nombreux fruitiers (Pommiers, poiriers, framboisiers, tilleuls, marronniers, cerisiers) et de prairies en plein coeur de la Baie du Mont Saint Michel. La maison est située dans la partie la plus dynamique de la Baie (entre Avranches et Granville). Depuis la maison, en suivant la route de la côte, on traverse les plus beaux villages : Genêts, Le Bec d'Andaine, Dragey, Saint Jean le Thomas, les falaises de Champeaux, le plus beau kilomètres de France. Carolles, Jullouville, Saint Pair sur Mer. Les plages sont à 10 minutes. Granville 25 minutes. La Pointe du Grouin du Sud avec sa vue magique sur le Mont au "bout de la rue", d'où partent les traversées vers le Mont. - Maison principale 450m² (3 plateaux de 150m² + sous sol total) - Chaudière fuel. Très Très lumineuse; Grandes Fenêtres. Volets intérieurs. Hauteur sous plafond. Parquet. Carreaux de ciment d'origine. Moulures. Escalier et paliers généreux avec des ouvertures sur la nature. Tous les éléments d'époque ont été préservés. - Rez-de-de chaussée Cuisine familly room de 50m² haut de gamme, entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier, plan de travail en dekton Grande cheminée en pierre qui fonctionne très bien 2 grands salons, chacun avec cheminée 1 salon de lecture, avec cheminée une salle de douche avec toilettes Toilettes indépendants Accès à la cave (150m2 de cave saine avec en plus un accès extérieur) - Premier étage 4 grandes chambres au total Dont une suite parentale (chambre avec cheminée + salle de douche + buanderie + toilettes indépendants) 1 salle de bain - Deuxième étage 4 grandes chambres avec cheminée Une grande salle de bain 2 greniers qui peuvent être aménagés en chambres + salles de douche - Une première grande dépendance de 200m² au total qui abrite 1 très grand garage 1 gîte de 50m² entièrement rénové et équipé haut de gamme 1 atelier de 30m² rénové qui peut être transformé en chambre d'hôte (plans déjà réalisés par architecte) 1 gîte de 100m² entièrement rénové et équipé haut de gamme Les deux gîtes sont exploités en hébergement de charme avec un très bon taux d'occupation et une belle clientèle - Une deuxième dépendance de 50m² sur deux niveaux - Ancienne chapelle Toiture neuve Très bon état. Pas encore rénovée mais les plans ont déjà été réalisés par architecte. 1 gite potentiel - Une troisième dépendance de 200m² à rénover Les plans ont déjà été réalisés par un architecte pour réaliser 3 gîtes. Toiture neuve 3 gites potentiels - Une piscine orientée sud, chauffée, 9x4, construite en 2022 par un artisan professionnel et sous garantie. Volet électrique. Système de filtration automatique haut de gamme. Potentiel restant a exploiter La maison principale est aujourd'hui privée mais peut être exploitée en Maison d'hôtes avec un total de 8 chambres (à date) + 2 encore possibles 2 gîtes existants + 4 encore possible. Soit un total de 6. Possibilité de communiquer le CA actuel et potentiel (business plan réalisé) Une magnifique serre ancienne de 40m2 a rénover. C'est une maison très agréable à vivre. Calme. Sérénité. Volumes. Lumière. Ouvertures sur la verdure. Pas de vis à vis, pas de voisins directs, mais pas isolée avec toutes les commodités à proximité. Une maison avec une histoire et qui a été préservée. Idéale pour résidence principale, secondaire ou pour activité de tourisme de charme. Maison pour amoureux de l'ancien et du cachet. C'est une vieille dame charmante et imparfaite. Elle est située sur la route de la côte, Guide Vert Michelin, dans le centre bourg de Vains, à 5 minutes de la Gare d'Avranches et 10' du Centre ville d'Avranches (écoles, collèges, lycées, médecins, tout commerces, restaurants, école des arts) A84 à 5 minutes Gare de Dol de Bretagne (TGV direct Paris) à 25 minutes Gare de Granville à 25 minutes Gare de Rennes (1h30 Paris) à 45 minutes