vente de propriété de luxe avec piscine à Montcuq-en-Quercy-Blanc, France

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m2 habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport. En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L'escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon. 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques. Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement, salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises. Projet idéal pour chambres d'hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement. Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau. Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.

L'alliance des vieilles pierres, de la lumière et de la nature Dans un beau village au charme reconnu et à l'environnement protégé, à 15 kms de la préfecture et à 4 kms d'un bourg avec cabinet médical, école et commerces de proximité, cette coquette propriété quercynoise à la restauration soignée propose : . un terrain arboré de 6200 m2. Une maison principale de plain-pied, aux amples volumes et à la belle luminosité, entourée de terrasses. Une maison d'amis, également de plain- pied avec terrasse et cellier. Un double garage et grand parking. Une piscine 12 x 6, isolée des regards avec pool-house La fibre optique, la qualité des aménagements intérieurs et les très nombreux rangements permettent de prendre immédiatement possession de ce bien et de profiter de l'agrément de ses nombreuses terrasses et de la sérénité de la propriété et de son environnement Informations complémentaires : - fosse septique neuve / Toiture neuve - chauffage au gaz radiateur + insert ainsi que chauffage electrique dans la guest house

Alexandre Liachenko spécialiste des propriétés d’exception a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Un sublime cadre de vie pour des séjours et des évènements à seulement 1.5km LAUZERTE l'un des plus beau villages de France et 9 km de MONTCUQ : Proche du chemin de St Jacques de Compostelle et autres patrimoines : Bâtisse entièrement restaurée du 17ème siècle, vous accueille tout au long de l'année dans le Quercy proche de Lauzerte et Montcuq, dans le Sud-Ouest (Tarn-et-Garonne). Une imposante grange convertie en 4 gîtes sur 700m2 avec salle de réception de 100 m², potentiel restaurant, cuisine professionnelle, adaptée à vos projets les plus ambitieux Gîte de Charme très actif dans le Quercy avec des prestations haut de gamme dignes d’une Maison de Maître, Appréciez les beaux volumes qui se composent de : • 180m² de Maison privative avec un espace à vivre en « open-space » de 72 m² Avec ses 3 chambres 20/16/15 m², 2 salles de bains, un bureau mezzanine de 15 m² grande terrasse en tropézienne plein sud « privatisée » avec belle vue sur la campagne • Entrée, cave à vins, vestiaires, 2 gîtes de 3 chambres 2 salles de bains • 2 Meublés de tourisme 3 étoiles 112m² et 146m² (capacité 12 à 14 personnes chacun) • 1 gîte de 4 places 60 m² env. possibilité de gîte de groupe pour l’ensemble • Espace vert invitant à la détente et au repos • Parc 1Ha bordé d’une rivière, avec son jardin tropical, • Piscine couverte chauffée 5x10 • Positionnement idéal pour une création de restaurant Ce bien rare propose toutes ces pièces en superbe état, proche du neuf avec de majestueux volumes, idéal pour rassembler votre famille et/ou une activité locative saisonnière. Des prestations de qualité : • Le système de chauffage central haut de gamme. • Menuiserie double vitrage, • Grande salle de + de 100 m² pour la réception de vos hôtes avec cuisine pro • 1 hectare de prairie bio • 2 Garages 2 Ateliers 1 Puits • Alarme, installations électriques, plomberie, menuiserie - récentes Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cœur de ce domaine alliant intimité et convivialité. Venez découvrir cet écrin au coeur de notre belle nature préservée. La Situation : Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages « Plus beaux villages de France » dynamiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction) . Leurs marchés gourmands estivaux vous transporteront dans nos traditions occitanes. À moins 1.5 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux: 1h10 de l’aéroport de Toulouse Taxe foncière 2195 euros 25 min du péage, 1 h de Toulouse et aéroport Sur demande liens de 270 photos avec plans

Située dans un cadre calme et verdoyant, avec ses magnifiques murs de pierres et ses volets bleus, son pigeonnier, son parc arboré et fleuri et sa piscine bordée de roses, voici l'endroit parfait pour celui qui cherche une maison de vacances bucolique ou pour la famille qui souhaite s'établir dans un lieu paisible sans pour autant être isolé. Cette belle maison accueillante et lumineuse vous propose, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le living et un salon en contre-bas avec cheminée ouverte pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres dont l'une avec dressing, toutes avec salle d'eau attenante et accès au jardin. Cette configuration pourrait d'ailleurs parfaitement convenir à un projet d'accueil ou chambres d'hôte. Nous trouvons également une buanderie toujours tellement utile, une arrière cuisine pour les réserves, un garage intérieur pour garder votre véhicule à l'abris. A l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été, toutes les terrasses, couvertes ou non, ainsi que ce magnifique jardin luxuriant nous laissent béat ! Voici vraiment un lieu de tranquillité et de sérénité ou l'on se sent bien ! A voir immédiatement ! En détails : Entrée : 13,4 m2 Cuisine/living : 39,5 m2 + arrière-cuisine 5,7 m2 Salon : 21,5 m2 Mezzanine : 18,2 m2 WC séparé : 1,4 m2 Chambre 1 (avec baignoire, douche et dressing) : 22,6 m2 Salle d'eau : 3,7 m2 WC séparé : 1,9 m2 Chambre 2 (dans le pigeonnier) : 10,4 avec (coin WC) Couloir : 5,6 m2 Chambre 3 : 22,1 m2 Salle d'eau : 6 m2 Chambre 4 : 21,6 m2 Salle d'eau 4,9 m2 Buanderie : 14,3 m2 Garage : 19,6 m2 Dépendances et terrain : Terrain : plus de 5000 m2 Emplacement de parking extérieur pour 4 à 5 véhicules Piscine : 5m x 12,5m Cuisine d'été avec terrasse couverte : 27,4 m2 Local technique + local douche + WC : 13,9 m2 Remise à outils : 19 m2 Confort : Double vitrage partiel. Chaudière hybride PAC/fioul. Liner et volet roulant de piscine ainsi que la pompe de filtration au sel avec régulateur de PH neufs. DPE : en cours Prix net vendeur : 595 000 EUR - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Coût d'énergie annuelle estimé / Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr

Idéalement situé en campagne, dans un paysage de nature, à quelques kilomètres de la belle vallée du Lot ,ensemble immobilier recemment rénové offrant la possibilté de recevoir la famille ou de faire de l'accueil. La plupart des travaux ont été réalisés en 2019 avec chauffage pompe a chaleur air/eau, poêle à bois + climatisation reversible dans le séjour et une chambre de la maison principale et chauffage électrique et climatisation dans les dépendances aménagées, fenêtres en pvc + volets solaires et portes en alu - Maison princiaple sur 3 niveaux de 155m2 ainsi qu'une dépendance entièrement rénovée avec goût de 83m2 Terrain arboré de 2483m2 borné et une parcelle sur le haut est viabilisée avec les arrivée de l'eau et l'électricité Beau séjour /salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse avec point de vue - 2 chambres et 1 salle d'eau dans les combles avec climatisation -2 chambres en rez-de-chaussée et 1 salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie -Piscine au chlore de 2015 avec un liner beige et local technique en dessous -Dépendance aménagée : 3 chambres en suite dont 2 avec climatisation et une avec sa propre cuisine. Chacune possède un espace terrasse privatif - Bel espace semi ouvert aménagé en cuisine d'été pour recevoir les hôtes - Four à pain aménagé en espace bien être avec sauna - Espace rangement et buanderie - carport -1 fosse septique pour la maison et une micro station de 2020 pour la grange - puits

Pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité . Cette superbe maison offre tous les atouts dans ce sens. Le confort est assuré donnant un air contemporain de par l'agencement des pièces tout en gardant les éléments anciens , les sols en terre cuite , murs en pierre à l'intérieur , menuiseries double vitrage , un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz propane ( cuve enterrée) , un système de climatisation à l'étage et une bonne isolation de l'ensemble. Le tout sur un terrain de 5372 m2 environ enjolivé d'un beau jardin avec une vue dégagée et une piscine 10 x 5 avec une grande terrasse DESCRIPTION Maison d'habitation : Entrée : 6,00 m2 Cuisine séparée et équipée :24,40 m2 Buanderie / chaufferie : 4,83 m2 WC avec lave main : 1,48 m2 Salle à manger : 17,04 m2 Salon : 38 ,24 m2 Chambre en suite : 19,04 m2 Salle d'eau : 3,68 m2 A l'étage : Chambre 2 : 9,37 m2 Salle de bain : 5,58 m2 Chambre 3 : 10,68 m2 Chambre 4 : 11,01 m2 Couloir : 3,18 m2 Pigeonnier Chambre 5 :16,98 m2 Chambre 6 : 13,96 m2 DEPENDANCES : Garage 1 : 18,20 m2 Garage 2 : 29,26 m2 .Les extérieurs superbement aménagés et agrémentés avec piscine 10 x 5 chauffée , au sel équipée d'une couverture automatique. La propriété est clos est en cul de sac à l'abri des regards et des nuisances visuelles et sonores Prix NET VENDEUR: 617 143EUR HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'écart de tous les regards, dans un cadre merveilleux de calme et de nature, se trouve cette propriété de rêve. Le jardin paysager qui l'entoure et le soin apporté aux détails inspirent le respect. Où que le regard se pose, la vue est belle et la nature, un rien disciplinée, foisonne d'arbres et de fleurs magnifiques. Une source et ses étangs complètent ce tableau d'une touche bucolique... rien ne manque, c'est un chef d'oeuvre ! Cette bâtisse de pierre se divise en une maison principale avec un bel espace salon/living, une cuisine semi-professionnelle et son arrière-cuisine, 7 chambres avec chacune leur salle de bain et un appartement indépendant de 3 chambres, kitchenette, salon et salle de bain. A l'extérieur, nous trouvons une piscine, comme un lagon, avec son jacuzzi et de larges terrasses. Un peu plus loin, une cave à vin, une belle salle de réunion et un grand parking. Tout cela s'étand sur plus de 4ha de parc, jardin et prés bordés de bois. La propriété est vendue 'clef sur porte' : tout y est inclus. Elle restera entièrement meublée, y compris le linge de maison, les ustensils et batterie de cuisine, la vaisselle, gros et petit électro-ménagers, transats... Côté jardin, tout l'outillage et le matériel nécessaire à son entretient est inclus. Ici, il n'y a littéralement qu'à poser vos valises. En détails : Maison principale : - Entrée par Salon/living : 53,6 m2 avec cheminée ouverte et escaliers vers chambre 1 - WC : 2,2 m2 - Cuisine : 20,7 m2 - Arrière cuisine : 15,4 m2 - Chambre 1 : 12,8 avec salle de bain en suite : 5,5 m2 - Chambre 2 : 23,8 m2 avec salle de bain en suite : 4,2 m2 (avec accès terrasse) - Chambre 3 : 6,9 m2, avec salon : 13,1 m2 et salle de bain : 4,3 m2 - Chambre 4 : dans le pigeonnier 18,1 m2 avec balcon : 8,7 m2, salle de bain 4,8 m2 et sas d'entrée avec penderie : 2,9 m2 - Chambre 5 : 15,07 m2, avec sas d'entrée 2,9 m2 et salle de bain : 4,08 m2 - Chambre 6 : 10,9 m2, avec sas d'entrée 4,9m2 et salle d'eau : 3,3 m2 - Chambre 7 : (sous l'appartement accès terrasse) 12,7 m2 avec salle de bain 4,2 m2 L'appartement : avec entrée indépendante par un escalier extérieur - Salon/living : 25,5 m2 - Kitchenette : 5m2 - Chambre 8 : 16,6 m2 - Chambre 9 : 9,9 m2 - Salle de bain : 8 m2 Chambre 10 à l'étage sous combles : 9,4 m2 avec petite salle d'eau. Extérieurs : Terrasses 150 m2 devant l'ensemble de la maison avec table en pierre. Piscine lagon avec jacuzzi : 10m x 6,5m en beton carrelé, filtration au chlore, jet d'eau, éclairage, terrasses avec douche. Cave à vin Parking Salle de réception/Réunion : 60 m2 Buanderie et atelier Local citerne fioul Local stockage 17,3 m2 Verger Confort : Chaudière au fioul récente pour les radiateurs de toute l'habitation et l'eau chaude (cumulus 500l) Radiateurs électriques d'appoint dans les salles de bain. Adoucisseur d'eau Double vitrage partiel Fosse septique Fibre optique Prix net vendeur : 1 593 269 EUR - Honoraires 4% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.fr

Le domaine est une propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Lot. La propriété de 4 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir de 325 m2 possède 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC. Ainsi que d'une dépendance de 200 m² aménageable selon vos envies. La maison principale s'ouvre sur un beau living room avec une grande cheminée. La cuisine équipée semi professionnelle possède également une arrière cuisine. Un escalier en bois mène en mezzanine à une chambre avec sa salle de bain et WC. À droite de la cheminée, une porte donne accès à une chambre avec salle de bain et wc, et son entrée indépendante sur la terrasse. De là, vous pouvez continuer vers une seconde suite avec salle de bain et wc, également avec sa propre entrée sur la terrasse. De l'extérieur côté gauche du bâtiment, 3 suites en enfilades avec entrée indépendante De l'extérieur côté droit du bâtiment, vous trouverez une nouvelle suite indépendante. Un escalier en pierre mène à l'appartement des propriétaires comprenant un living room avec grande cheminée, deux chambres, une salle de bain et une kitchenette. Au niveau supérieur, un dortoir/ bureau et une salle de douche avec wc. Le domaine dispose également d'un petit bâtiment avec cave à vin personnelle, d’un grand atelier et buanderie. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée de 12x6m et de sa grande terrasse ensoleillée. Les grandes terrasses extérieures offrent une vue panoramique pour les dîners en plein air et les bains de soleil. Une source coule toute l'année. La propriété dispose également de nombreux rangement et pièces annexes. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux, confortable et paisible dans un environnement naturel magnifique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété touriste, chambres d'hôtes. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Ce remarquable ensemble noble quercynois du XVIIIème sait se faire discret à l’abri de ses murs d’enceinte pour mieux se laisser découvrir à la vue dès les portails automatiques franchis. Lové dans un parc arboré et fleuri, les différents bâtiments s’organisent élégamment autour d’une cour intérieure non fermée et arborée. Depuis une vaste terrasse ombragée l’été, l’entrée de 20 m2, avec penderie et escalier menant aux caves voutées, s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 80 m2 avec cheminée. Une cuisine équipée de 23 m2 communique avec le séjour et donne accès à une arrière-cuisine de 17 m2. Un salon/bureau accessible depuis l’entrée dispose d’une surface de 30 m2 avec cheminée aujourd’hui fermée. Un dégagement permet l’accès à une suite parentale de30 m2 avec dressing et une salle d’eau de 8 m2, à la 2ème chambre du RDC de 23 m2 avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’à l’escalier placé dans la tour et menant aux étages. Un accès privatif depuis la terrasse est également possible. A l’étage : la chambre 3 de 17 m2 avec son balcon-terrasse de 7 m2, sa salle d’eau et WC ainsi que la chambre 4 de 28 m2 avec sa salle de bain de 8m2 avec WC. Un étage supérieur mène à une terrasse dominant les toits. Face à la maison principale, le pigeonnier domine le bâtiment/chaufferie et un préau accueillant et agréable en toutes saisons. Il propose à partir d’un escalier, 3 niveaux supplémentaires, chacun de 9 m2, où il est possible d’imaginer des couchages supplémentaires, des espaces de méditation, de lecture, de peinture… La maison d’amis avec sa terrasse tournée vers la cour intérieure offre une surface de 64 m2 avec un vaste séjour avec poutraison en cathédrale, une salle d’eau avec WC et une chambre, le tout en RDC sur plancher chauffant. Enfin, la grange de 200 m2 entièrement isolée en toiture et en partie carrelée donne accès au garage/atelier de 70 m2 en sous-sol par un escalier. Ce vaste espace sert de garage. Il peut accueillir des voitures de collection et mieux encore de tout ce que l’imagination laisse en devenir… Une piscine au sel chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, des caves voutées dont une cave à vin ventilée, et dans le parc, un étang et un ruisseau alimenté par une source, complète cet ensemble unique dont l’état est remarquable. Le parc paysager d’environ 10 ha s’enrichie de parcelles de bois non attenantes pour une surface totale d’un domaine de plus de 15 ha avec commerces et services à moins de 3 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans son méandre du Lot, Cahors, avec son riche patrimoine historique, son pont Valentré, ses monuments incontournables et son vin de renommée, abrite un écrin d’ataraxie. Cette demeure avoisinant les 500 m2, est un monastère qui n’attend en son antre, qu’une famille pour laquelle les racines ne sont pas faites que pour être enterrées. Avec son terrain de 3600 m2, et trônant sur la rivière, sans arrogance, la demeure possède 8 chambres, trois salons, et peut générer deux vastes appartements indépendants, voire trois. Les vues sont romantiques, tant le regard est attiré par la citadelle surplombant la rivière, et les jardins qui l’entourent. La glycine vous accompagnera dans vos méditations mais aussi vers le vaste jardin joliment arboré et offrant une piscine dessinée par Renzo Piano. Le pool house est enchanteur et vous laisse admirer la cathédrale Saint Étienne. Une immense cave voûtée en briques, d’une centaine de m2, saura conserver vos bonnes bouteilles mais pourrait aussi connaître l’apparition d’un spa. Une deuxième propriété d’environ 160 m2 jouxte la maison de maître, et peut se négocier en supplément, pour devenir une maison d’amis ou de gardiens. Ce lieu unique fait pour la méditation, la réflexion, est une source abondante d’apaisement et de bien-être sans compromis. Ici, c’est la grandeur dans la simplicité et en musique de fond pour qui veut bien l’entendre, les yeux fermés, vous vous surprendrez à percevoir le rythme du travail des Moines Verriers. Certes, ce temps n’est plus, mais ce passé monacal est partout en ce lieu doux et fleuri, véritable corne d’abondance d’un indicible bonheur…

Niché sur un terrain privé de 14 hectares, avec des vues panoramiques, ce manoir historique offre un confort moderne. Des salles de réception lumineuses, 4 chambres et 3 salles de bains assurent un espace suffisant pour la vie de famille. Une grande dépendance se compose de plusieurs garages et d'une maison d'amis spacieuse offrant beaucoup d'espace pour les loisirs et la réception d'invités. Une piscine chauffée et plusieurs terrasses invitent à se divertir et offrent une intimité et une vie en plein air tout au long de l'année. Avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon et une cave, c'est une retraite idéale pour tous les âges, avec des possibilités de vivre sur un seul niveau, à quelques minutes de Lauzerte. Région : Département Tarn et Garonne, près de Lafrancaise. Aéroport de Toulouse à environ 1h. ?Situation : Sur plus de 14 hectares. En bordure d'un hameau.   Aménagement : Total de 370m2 habitable. Maison principale 283m2   Rez de chaussée : o Hall d'entrée (29m2) o Cuisine (22m2), accès à la terrasse, passage vers la cave o Salon (30m2) avec poêle à bois o Salle à manger/réception (27m2), accès au solarium o Salle de bronzage (20m2) o Chambre 1 - ensuite (18m2) o Salle de bain avec douche et lavabo (3,8m2) o WC séparé   Premier étage : o Palier (14m2) o Chambre 2 (31m2) o Chambre 3 (27m2) o Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2) o Chambre 4 (26m2) o Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2) o Buanderie/espace de loisirs (20m2)   Maison d'hôtes (87 m2) : o Salon (42m2) avec poêle à bois o Cuisine (12m2), accès à la terrasse à l'arrière o WC séparé o A l'étage, deux chambres et une salle de bain - légèrement sous les combles Dépendances : Trois garages de respectivement 51m2, 70m2 et 130m2.   Etat de conservation : En excellent état. Double vitrage en PVC. Chauffage central au fioul avec radiateurs. Deux chaudières électriques pour l'eau chaude. Toiture rénovée en 2008.   Informations complémentaires :       - Piscine chauffée (12 x 6 m) - chlore (liner 7 ans) - WC et douche en sous-sol - accès direct depuis la piscine. - Trois caves (respectivement 29m2, 29m2 et 16m2) - Terrasse à l'avant de la maison et grande terrasse couverte (46m2) sur le côté de la maison - 143.000 m2 de terrain - 14 hectares = 35 acres - Taxe foncière, 4400 euros par an - Maison d'amis pas dans le même état que la maison principale (mais beaucoup de potentiel) - Deux puits (non utilisés) - Construite vers 1900   Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek  - Mandataire  Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban  -   0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En sortie de village, belle propriété sur 2 niveaux avec un terrain de 2250 m2 arboré. - EN RDC : Séjour-salon avec poêle à bois et double vitrage - Très belle terrasse avec tonnelle et glycine surplombant la piscine - Cuisine équipée - salle à manger avec accès terrasse - 2 chambres à l'étage + 2 salles d'eau en suite (possibilité pour une 3 ème chambre en RDC - salle de douche existante) - Chauffage électrique - Piscine paysagée 12 x 4 avec liner (chauffée) - système goûte à goûte dans le parc - Maison d'amis ossature bois et air conditionné récemment construite (7 ans) avec 1 ch + 1 SDB + espace cuisine vraiment charmant ouvert sur le parc -Tout à l'égout pour la maison et la guest house - Prayssac marché : 20mn - Cahors : 25mn - Cazals :15mn

Incroyable vue dominante, cette propriété en pleine nature, chargée d'histoire avec ses éléments d'origine, tels que ses arbres bicentenaires et sa tourelle de guet, possède de multiples atouts. Le manoir du XIIIème se compose d'une cuisine, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau/toilettes et d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la vallée. En rez-de-jardin se trouvent une chambre avec une superbe cheminée, salle de bains, bureau, toilettes, buanderie, et une terrasse couverte avec vue sur la vallée. Une première maison d'amis comprend un salon/salle à manger/cuisine, deux chambres, salle d'eau/toilettes, et bénéficie également d'un accès sur cour. Une seconde maison d'amis comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès sur terrasse, salle d'eau/toilettes, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un patio extérieur, avec son arche en pierre, très cosy pour les repas en famille. L'ensemble sur un parc arboré d'essences bicentenaires de 31256 m², avec une piscine au sel 12m x 6m et une source naturelle. Le chauffage du manoir est assuré par une chaudière au fuel et cheminées, et il bénéficie du double vitrage. Le chauffage des maisons d'amis est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elles sont équipées de volets roulants électriques et bénéficient du double vitrage.

Comme un petit hameau perdu au cœur de la campagne du sud-ouest, entouré de prairies et de forêts, cette propriété romantique semble nous transporter en Provence. Les deux hectares de verdure vous réservent bien des secrets et des lieux intimes. Nichés dans un cadre isolé, sans aucune nuisance, vous serez charmés par les jardins paysagers, les bois, la somptueuse piscine et les terrasses, garantissant toute la tranquillité et l'intimité nécessaire à une vie paisible. Cette propriété de rêve se compose d'une maison principale avec une vaste aile principale et une maison d'amis. L’ensemble a été rénové et modernisé mais on peut ressentir l’âme de la maison dans chaque pièce. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes sans compter l’espace situé dans le grenier - avec sa propre salle d’eau- qui peut encore servir de dortoir. Au vu des aménagements faits, le domaine est habitable toute l’année. Une grande partie du contenu pourra être disponible par négociation séparée.

Située très au calme et pourtant à seulement quelques minutes d'un village et ses commerces, cette jolie propriété contemporaine associe le charme d'une maison de campagne avec les performances énergétiques d'une construction récente. Au bout de son long chemin d'accès, sise sur un terrain de plus de 12000 m2 et entourée de bois, elle se répartit en trois bâtiments distincts dont une maison principale et deux annexes avec chambres d'amis. Plusieurs terrasses entourent ce joli bien qui permettent de profiter du parc, du jardin et bien sûr de la très belle piscine ! Description : Sa surface habitable de plus de 280 m2 est entièrement de plain-pied. Nous trouvons 6 chambres, 7 salles d'eau, 1 salon/living, 1 cuisine principale avec arrière-cuisine et 2 kitchenettes dans les annexes, 1 bureau, 1 pièce de rangement (qui pourrait faire office de 7ème chambre), un grenier, une cave. A l'extérieur, une grande piscine chauffée, avec cuisine d'été et local technique. Un garage ouvert pour 2 véhicules, un atelier, une petite serre chauffée, un large parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. En détails : La maison principale : Une entrée : 11,25 m2 avec penderies intégrées Une salle d'eau avec WC : 2,97 m2 Une chaufferie : 2,52 m2 Une cuisine américaine entièrement équipée : 30,5 m2 Une arrière cuisine/réserve : 7 m2 Une salle à manger séparée : 18,9 m2 Un salon/living : 44,74 m2 avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 40 m2 vers jardin. Chambre 1 : 14,6 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,36 m2) Chambre 2 : 16,63 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,74 m2) Chambre 3 : 16,14 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,86 m2) et terrasse. Un bureau : 19,34 m2 Annexe 1 : Un garage/atelier avec porte basculante : 55,18 m2 Chambre 4 : 18,32 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2) Chambre 5 : 16,28 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2) Une kitchenette d'appoint : 5,2 m2 Annexe 2 : Chambre 6 : 25 m2 Salle d'eau : 5,82 m2 Kitchenette : 4,15 m2 Chaque chambre à un accès indépendant vers l'extérieur et sa propre salle de bain, ce qui pourrait permettre à ce beau bien d'être exploité en tant que chambre d'hôte ou gîte. Extérieurs : Sur un terrain de 1280 m2 de parc et donnant, à l'arrière sur les bois nous trouvons une piscine de 12m x 6m orientée plein sud avec barrières de sécurité, filtration au sel, système de chauffage solaire et par pompe à chaleur, cuisine d'été (à réhabiliter si souhaité), local technique et terrasse couverte. De nombreuses terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre, de la vue sur la piscine ou sur le jardin, à l'arrière ou à l'avant, mais dans tous les cas, pour profiter de la douceur de vivre. Confort : Chauffe-eau solaire avec ballon de 500l dans la maison principale et ballons électriques 150l dans les annexes. Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et plancher chauffant. Double vitrage partout. Murs et plafonds isolés. Volets électriques aux ouvertures (porte d'entrée et baie vitrée) et volets manuels aux fenêtres. Antenne satellite (chaines anglaises et françaises) Présence d'une citerne de récupération des eaux pluviales (+- 50m3) avec pompe. Adoucisseur d'eau. Caméras de surveillance vers le parking et l'entrée. Fibre internet accessible. En bref : Voici une propriété tout confort, économique, écologique, très au calme mais ou tout est accessible facilement... l'idéal en somme ! A vois sans tarder. Taxe foncière : 1546 EUR Prix net vendeur : 599000EUR - Honoraires 5% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Ce splendide Manoir de style néo-palladien, construit au début du XIX siècle cumule les atouts. Situé à 1h15 de TOULOUSE et implanté au coeur d'un espace verdoyant de plus de 15000m2 avec ses arbres centenaires , son jardin à la française et son immense piscine de 14mx7,50m. Au gré de nos déambulations, de part et d'autre des larges couloirs desservant les 3 niveaux, nous trouverons 9 suites avec salon (dont 1 pour PMR) et 3 chambres, toutes équipées de climet de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau), un salon, une salle à manger et un office. Cette belle bâtisse exploitée il y a encore peu en tant qu'hôtellerie de caractère n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour renaitre comme grande maison familiale, chambre d'hôtes hôtellerie de charme ou toute autre idée à developper. Contactez-moi pour de plus amples informations et détails. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -