ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Auch, France

Rare, cette demeure historique, avec une ancienne tour, de 260 m² de surface habitable, au beau milieu d’un terrain de 4 hectares de prairies, ne pourra que vous séduire. La partie habitation se compose d’une belle cuisine de 34 m2 moderne très lumineuse avec accès sur la terrasse ouest, le salon de 40 m2 a un accès sur la terrasse couverte exposée à l’est, une petite chambre et sa salle d’eau ainsi qu’un local technique-buanderie qui ont été créés au bas de la tour. Dans son premier étage, il y a deux chambres, une salle d’eau et une chambre annexe avec un dressing. Le dernier étage de la tour n’a pas été divisé ; on peut y découvrir des sculptures templières gravée dans la poutre centrale. Cette magnifique pièce, avec sa charpente apparente et ses ouvertures d’origines, peut être utilisé en salle de jeux, en bureau. On peut aussi y aménager une suite parentale. Une salle d’eau avec WC a été prévue. Le gîte comprends en rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une entrée et un WC-buanderie, et à l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Elle est située en bout d’un chemin rural. L’environnement est agricole et les terres autour de la propriété sont cultivées en Bio. Il y a un petit étang de 800 m2 et plus de 250 m2 de dépendances (grange, hangar, abris chevaux). Cette propriété est l’endroit rêvé pour vivre en famille, mais également pour recevoir des amis mais on peut l’exploiter en gîtes ou en chambres d’hôtes. Un troisième logement peut être terminé dans la partie nord. Piscine hors sol, assainissement aux normes, travaux à terminer sur certaines parties. Elle est située à 25 km d’Auch et de Marciac, à 17 km des petites villes de Mirande et de Vic-Fezensac et à 7 km d’un village où l’on trouve tous les principaux services. Nul doute que vous soyez, vous aussi, fascinés par la beauté de ces lieux ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au : 06 03 45 37 69 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857795)

A 20 mn de Auch, vers l'Ouest, sur environ 10 ha avec fruitiers, prairies et bois, terrain de tennis, isolée à la campagne mais à 5 mn d'un petit village avec commerces, sans nuisance, propriété de charme composée: - d'une maison principale, 8 pièces dont 5 suites avec bains, bureau, 2 séjours, cuisine aménagée, piscine, terrasse - d'une maison secondaire 7 pièces, dont 3 chambres, 2 bains, 2 salons, salle à manger et cuisine, piscine, pool house - d'une pièce avec chambre et salle d'eau - d'une grange de 120 m² au sol avec étage (salle de jeux ou salle de sport) Idéal pour activité commerciale ou maison de famille 20 minutes from Auch, on a land of 10 ha with fruit trees, meadows and woods, tennis court, 5 minutes from a small village with shops, this splendid property offers: - a main house, 8 rooms including 5 master suites with baths, study, 2 living rooms, fitted kitchen, swimming pool, terrace - a secondary house 7 rooms, including 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, dining room and kitchen, swimming pool, pool house - one independant room with bedroom and shower room - a barn of 120 m² on the ground with floor (games room or gym) Ideal for commercial activity or family home

L’ancienne tuilerie, de 1870, est devenue une demeure de charme, avec deux logements, pour 420m2 de surface habitable avec piscine et jardin. La maison principale est composée de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, petit salon, grand salon-séjour avec cheminée en pierres et grande mezzanine, salle d’eau, deuxième coin cuisine et buanderie. - A l’étage : quatre chambres avec leurs quatre salles d’eau ou bains attenantes. Le deuxième logement est très agréable et bien agencé ; salon-séjour-cuisine de 57 m2 avec à l’étage, deux chambres et une salle de bains. Vous aimerez vous détendre à l'espace piscine. Vous pourrez y profiter de la baignade et du soleil en observant la chaîne des Pyrénées. Ce bel endroit donne la possibilité de recevoir somptueusement la famille ou les amis. Cette maison gasconne, restaurée parfaitement en 2003, peut être exploitée en chambres d’hôtes ou en gîte. Sa situation est le point de départ idéal pour découvrir de grands sites touristiques gersois. Le jardin est très agréable et fleuri à toute saison. Vous aimerez le parc et le magnifique chêne bicentenaire qui ne pourra pas vous laisser indifférent ! Il y a aussi un garage et un abri. Cette propriété se trouve entre la ville de Vic-Fezensac, ville connue pour ses Férias et son Festival de Salsa et la ville de Mirande. Elle se situe à 20 minutes d’Auch, Capitale de la Gascogne, à 30 minutes de Marciac, la Capitale du Jazz et à 20 minutes de Lupiac le village natal de d’Artagnan. Très lumineuse et spacieuse, cette demeure vous offrira non seulement le charme du passé, mais aussi le confort ainsi que la tranquillité de la campagne gersoise. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819906)