ventes de propriétés de luxe avec piscine Gard, France (page 2)

Avez-vous déjà ouï le chant des cigales de notre Midi suspendues aux rameaux des branches d’oliviers ? Autant de chants nuptiaux et pour tout vous dire, mais chut ! Ne le répétez pas, les conteurs prétendent que ces effrontées qui n’ont que faire de la sieste et du farniente, si elles le pouvaient, tintinnabuleraient à longueur de journée dans la chaleur torride de l’été. Certaines, un peu précieuses, ne s’assemblent que dans des cadres d’exception telle cette demeure historique bâtie de mains de Maître à quelques encablures du premier Duché de France, Uzès, ville d’art au riche patrimoine enveloppée jalousement dans un parc de trois hectares paysagé et boisé d’arbres centenaires, cette demeure ouvre accès à des chemins de randonnée bordés d’une petite rivière. Une vocation d’accueil dans le charme et la tradition propre à la Provence occitane, des volumes équilibrés et gracieux, une rénovation fidèle aux couleurs et us locaux, calme et sérénité, une halte, un coin de paradis pour se ressourcer… deux belles piscines (12x6ml et 9x4ml) agrémentées chacune d’un pool house au service de cinq appartements construits au cœur du Mas (630m²) et de cinq lodges (31m² chacun) entièrement équipés, sans oublier un bureau d’accueil et un chapiteau de 250m² pour les séminaires et repas de groupe. Il existe une aura particulière en ces lieux, la rénovation d’une qualité remarquable offre des prestations de haut de gamme pour les cinq gîtes, avec de beaux espaces judicieusement aménagés disposant de tout l’équipement nécessaire à un grand confort pour un plein de bien-être. Des entrés, terrasses et passages indépendants distribuent les volumes et une piscine. Avec une capacité de 30 hôtes, le mas aura la faculté d’accueillir fratries et groupes évènementiels. Les cinq lodges, d’une superficie de 31m² avec terrasse de 44 m², atypiques, aux thématiques différentes, disposés de manière intimisée sont le lieu idéal pour un séjour romantique d’exception. Le terrain pourrait encore offrir des possibilités d’aménagement (zone NT nature et tourisme) et les pompes à chaleur sont récentes et performantes. L’ensemble de la propriété est relié à l’assainissement public. Pour amoureux des vieilles pierres ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Properties à Uzès. Réf. 2486

Plongez au cœur de l'authenticité et du charme régional avec cette somptueuse demeure en pierre, véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Composée d'une élégante maison de maître et de dépendances, la propriété témoigne d'un passé dédié à la viticulture. Elle offre un cadre de vie d'exception, où le raffinement et l'authenticité se marient harmonieusement. Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine et un terrain de tennis viennent agrémenter les lieux, offrant fraîcheur et détente. Prix de vente du bien : 1 500 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Dans Uzès, à 10 minutes à pied de la place aux Herbes, splendide bâtisse du XVIe siècle aux prestations haut de gamme et au cachet préservé : diverses salles de réceptions, grande cuisine, nombreuses chambres, climatisation, piscine intérieure et extérieure, hammam ... Ce mas et ses dépendances pour environ 1000M2, est lové au sein d'un très beau jardin méditerranéen d'environ 1 ha et ouvre sur des vues panoramiques superbes. Belle maison de famille, possibilité de développer une activité d'hébergement à la semaine, ou même de créer un boutique hôtel avec restaurant.  Différents accès, unique, dossier sur références.

Une situation exceptionnelle alliée à un charme incommensurable. Cette propriété située à 5 minutes à pied de la place aux herbes se trouve en bordure du centre historique d’Uzès. Depuis une longue allée arborée, nous découvrons cette imposante et charmante façade en pierre fin XVIIIème, début XIXème. La mas principal de 217 m² ouvre au rez-de-chaussée sur le parc et la piscine. La pièce de vie de 60 m² environ offre un salon vouté avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. La première suite de 29 m² offre une vaste chambre, une salle de bains et un dressing, elle ouvre par une large baie vitrée sur le parc. A ce niveau également, un cabinet de toilette indépendant, une buanderie de 28 m², la chaufferie, un cellier et une cave à vin. Ancienne étable de 28 m² à aménager. Après le salon vouté, un superbe escalier hélicoïdal permet d’accéder au niveau supérieur. Au premier étage, une seconde suite de 38 m², une large chambre aux nombreuses ouvertures, une salle de bains et un bureau ou dressing. Accessible depuis un palier, une troisième chambre aux plafonds provençaux et une salle de bains. Au second étage, une double chambre en enfilade (environ 15,5 m²), ainsi qu’une cinquième chambre. Le dernier étage est composé d’un bureau, judicieusement organisé dans un ancien pigeonnier et ouvert sur une terrasse surplombant le parc et la piscine. Superbes vues depuis ce niveau sur le duché, les monuments d’Uzès et la campagne environnante. Un appartement indépendant de 66 m² est composé d’un espace de réception ouvert, salon/salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains. Il offre la possibilité de communication avec le mas principal également. Le parc de 2.250 m² environ, arboré et paysagé offre un espace de campagne en plein cœur de ville. Une piscine 11 m x 5,5 m. Des espaces de pelouses, oliveraie, figuier majeur. 5 minutes à pied de la place aux herbes et 2 minutes des premiers commerces dans un esprit de campagne au cœur d’Uzès, une situation unique pour cette propriété exceptionnelle.

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : À 10 min de Nîmes, dans une bulle de sérénité, protégée comme un trésor caché au milieu de mille oliviers, le mas que je vous invite à découvrir est bien plus qu'un domaine, c'est un héritage des nobles terroirs oléicoles qui se transmet entre passionnés... L'entrée s'annonce majestueuse par son escalier à double emmarchement, la porte à verrouillage électronique s'ouvre avec l'empreinte sur l'immense pièce de vie de 65m2, avec colonnes et cheminée en pierre... Le sol de toute la maison est en marbre de carrare, les hauteurs sous plafond à 3m... La baie vitrée de 5m de large donne sur la terrasse de 140m2 en travertin et son bassin romain qui surplombent et attirent le regard sur cette vue dégagée et l'allée de pins bordée d'iris. La cuisine avec plan de travail en granit est indépendante mais peut s'ouvrir (pas de mur porteur), les 3 chambres dont 2 suites sont toutes équipées de placards. Ce mas de plain pied, a été intégralement rénové et mis au goût du jour, aucun travaux à prévoir : garage, tout à l'égout (oui, ce n'est pas une erreur... !), vide sanitaire de 2m, climatisation gainable, toiture révisée, pierres de taille (encadrements, colonnes, cheminées)… Les 5 HA d'oliviers biologiques sans arrosage permettent une récolte d'huile exceptionnelle, véritable or liquide de la méditerranée ! 2 hangars cadastrés et viabilisés, dont un dans lequel il y a une cheminée en pierre et un bar, peuvent être réhabilités en salles de réception après travaux. Ce domaine est fait pour se ressourcer, vivre des évènements ou créer des logements atypiques, bulles, yourtes, cabanes notamment dans les 2 chênes tricentenaires ou pour un bien d'exceptionnels passionnés d'oliveraie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur d'un village d'exception, entre Montpellier et Nîmes, se dévoile une propriété hors du commun, ayant récemment bénéficié d'une restauration d'une élégance rare et d'un niveau de qualité incomparable. Dès le franchissement des portes, la magie s'installe. Les matériaux nobles, soigneusement sélectionnés, et les espaces généreux se marient harmonieusement pour conférer à cette résidence une aura inégalée. Prête à accueillir une famille d'envergure ou à donner vie à des rêves d'accueil raffiné en tant que chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété promet une vie empreinte de luxe et de confort. Le bâtiment principal, abrite un salon somptueux, ainsi que cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. La cuisine, véritable pièce maîtresse, incarne le charme authentique tout en étant équipée du mythique piano La Cornue, une déclaration d'amour à la gastronomie d'exception. Un vaste bureau offre un espace de travail inspirant. Une grande salle de jeux/sport avec billard complète ce batiment. Un second bâtiment indépendant, complète cette propriété d'exception. Il présente un vaste séjour / salle à manger avec une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Trois chambres accompagnée de leur propre salle de bains, chacune avec acces independant à l’exterieur. De plus, un studio offre un recoin d'intimité, parfait pour les invités de passage. Une buanderie/lingerie pourvue de tout l'équipement nécessaire, facilite le quotidien avec élégance. En extérieur, une piscine 13x6 promet des moments de détente ensoleillés, tandis qu'un salon d'été couvert, abrité de la chaleur estivale, offre un espace de convivialité en toute intimité. Un abri voiture avec atelier et rangement vient parfaire le confort de cette propriété. Cette résidence incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique et le luxe contemporain, offrant un cadre de vie où chaque détail a été soigneusement pensé pour élever l'expérience quotidienne à un niveau d'exception. Elle vous invitant à créer des souvenirs mémorables dans un environnement d'une beauté intemporelle.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente entre Avignon et Uzès, dans un environnement calme, une demeure historique, dont les origines remontent au 16e siècle, se composant de plusieurs bâtiments pour une surface totale d’environ 2 700m². L’ensemble, rénové avec goût et offrant toutes les prestations contemporaines, convient comme demeure d’agrément mais peut également accueillir un projet professionnel ou faire l’objet d’une division en plusieurs lieux de vie. Dans le parc clos de vieux murs et aux arbres centenaires sont aménagés de très beaux espaces piscine et parking. A l’extérieur, se trouvent les vignes et l’oliveraie. Un très beau lieu ayant accueilli, au fils des siècles, d’illustres hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE AMAURY

Vous recherchez un joyau du patrimoine français ? Nous vous proposons une résidence majestueuse datant du XVIIème siècle et offrant un cadre incomparable près de la charmante commune de Quissac. Après avoir franchi une superbe et monumentale grille d’entrée, se dévoile un véritable chef d’œuvre architectural ! Cette propriété exceptionnelle, d’une superficie de près de 600 mètres carrés saura séduire les amateurs d’Histoire et de caractère. Dés l’entrée, vous serez impressionné par les vastes volume de vie, les plafonds majestueux et les sols pavés de grandes pierres authentiques, symbole d’élégance et de prestige. Un escalier central en pierre mène vers de grandes chambres avec leurs cheminées d’époque et baignées de lumière naturelle qui offrent un espace généreux et confortable pour se reposer. Le parc, type « jardin de curé », avec sa végétation luxuriante, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. La tourelle avec son gracieux campanile ouvragé en fer forgé au XVIIIème et sa cloche d’époque, ajoute une touche de caractère et de charme à cette demeure d’exception, tandis que le pigeonnier témoigne du riche passé rural de la région. De plus, une belle maison de plus de 60 m², construite en pierres, de plain-pied et totalement indépendante avec grand jardin privatif, offre la possibilité d’accueillir vos hôtes en toute intimité ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. De belles et grandes dépendances s’intègrent à ce bel ensemble. A quelques mètres un espace d’agrément mi-ombragé propose une belle piscine dédiée à votre détente. Environ 20 hectares de terres avec une belle oliveraie entourent cette vaste propriété. Sa situation est idéale à seulement 2 kms des commodités et d’un beau village, 30 mn de Nîmes et 45 mn de Montpellier.

Situation : Niché au cœur de la paisible Vallée de la Cèze, ce magnifique Mas en pierres avec sa Magnanerie rénovée vous attend pour un cadre de vie idyllique. À seulement 35 minutes d'Uzès, ce bijou de rénovation se trouve à proximité des commodités essentielles : 1h30 de l'aéroport de Montpellier, 60 minutes de la Gare TGV d'Avignon et à 50 minutes de l'autoroute. Un emplacement parfait combinant tranquillité et accessibilité. Description : Ce Mas exceptionnel, étendu sur un terrain plat arboré de 2378m2 magnifiquement arboré, propose une habitation principale de 220m2 au sein d'un ensemble bâti de 540m2. L'espace de vie central comprend un salon majestueux avec une cheminée et 4,12m de hauteur sous plafond, s'ouvrant vers un séjour et une cuisine moderne équipée, conçus pour une réception aisée et élégante. La propriété dispose de 5 suites luxueuses avec 5 salles d'eau privatives, combinant confort moderne et charme authentique grâce à des matériaux nobles comme le plancher en béton ciré chauffant et rafraîchissant, et des tommettes anciennes. Profitez d'une piscine avec plage immergée se glissant jusque dans la magnanerie et d'un grand espace détente/lounge voûté, ainsi que deux autres très beaux espaces voûtés pouvant être aménagés en habitable offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent. Portail électrique, carport 2 voitures et de nombreux stationnements, la magnanerie pouvant accueillir et mettre à l'abris des voitures de collection ! Ce que nous en pensons : Malgré une mitoyenneté très discrète par l'arrière, cette demeure est une harmonie parfaite entre l'authenticité d'un Mas ancien et le confort moderne d'une rénovation d'exception. La décoration, inspirée en partie par la Grèce, et les matériaux nobles de choix tels que le bois, les poutres apparentes et la pierre soulignant le caractère unique et le prestige de la propriété. Avec ses espaces extérieurs pensés pour la détente et l'agrément, cette propriété est une véritable oasis de paix. Que vous souhaitiez profiter du calme absolu, sans vis-à-vis, ou explorer les charmes de la région, ce Mas est une invitation permanente au bien-être et à l'évasion. Un véritable coup de cœur dans un cadre enchanteur, idéal pour ceux en quête d'exception et de tranquillité. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation Exceptionnelle : Bienvenue dans ce sanctuaire de sérénité et d'élégance. Située à quelques minutes de toutes les commodités essentielles, cette propriété se trouve idéalement à 20 minutes d'Uzès, 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à seulement 15 minutes de l'autoroute. Un emplacement stratégique qui offre à la fois intimité et accessibilité. Le Bien : Une majestueuse demeure du début du 16ème siècle (1520), restaurée il y a 20 ans en respectant scrupuleusement les techniques et les matériaux d'antan. Avec une superficie totale de 940m², dont 622m² habitables, cette propriété se distingue par : - La bâtisse principale : Un espace de vie de 383 m² comprenant une cuisine moderne, salon spacieux avec une magnifique cheminée monumentale, une salle à manger élégante, une salle de billard exclusive, 5 chambres raffinées, 1 bureau, 3 salles d'eau luxueuses et un pigeonnier charmant. - Premier appartement/villa en duplex avec terrasse : Un espace généreux de 126 m² offrant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. - Deuxième appartement/villa F3 en duplex avec terrasse : Environ 75 m² avec 3 chambres bien agencées. - Troisième appartement/villa F2 en duplex avec terrasse : 37 m² de confort comprenant une chambre. Compléments fonctionnels : Un ancien chai de 132 m² et une bergerie de 91 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos désirs et projets. Environnement Idyllique : La propriété est lovée sur un terrain plat de 5000 m², bordé de vignes pittoresques. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les terrains et vallons alentour, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Ce que Nous en Pensons : Un joyau du 16ème siècle, magnifiquement préservé et modernisé. Idéale pour une activité touristique ou événementielle haut de gamme, cette propriété convient parfaitement à une grande famille désireuse de s'établir dans un cadre hors du commun. L'alliance parfaite du charme historique et du confort moderne. Contact Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation: À seulement 5 minutes en voiture de la célèbre place aux Herbes d'Uzès, ce magnifique mas en pierre de style Magnanerie est niché au bout d'un chemin presque privé, offrant une vue dégagée à 360 degrés sur la campagne environnante. Entouré de vignes et de chaînes truffiers, le lieu est empreint d'une sérénité et d'un calme incomparables. Les commerces sont à moins de 2 minutes, son accès rapide à l'autoroute en 30 minutes et à Nîmes en 30 minutes également, cette propriété a tous les avantages de la vie à la campagne sans en avoir les inconvénients. DESCRIPTIONS: Le mas, construit en 2009, offre environ 252 m2 d'espace habitable, avec un vaste jardin joliment paysager de 8.240 m2. La piscine miroir de (10,5 x 8 mètres) avec son Poolhouse est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception d'environ 85 m2 aux poutres apparentes comprennent un hall d'entrée, une vaste cuisine équipée avec son piano de cuisson s'ouvrant sur un beau salon/séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un cellier/buanderie. Un puit de lumière permet de profiter de la magnifique charpente. L'accès à une cave enterrée de 21 m2 est également disponible. A l'étage, un bel escalier en pierre mène à un espace détente d'environ 37 m2 offrant une vue panoramique à 270° sans aucun vis-à-vis, 3 chambres dont un suite parentale et une salle de bains. Système de chauffage/refroidissement par le sol avec pompe à chaleur de type géothermie des plus efficient, il est assisté en pleine été de climatisation réversible à l'étage. Le terrain est plat et clos avec portail électrique coulissant en fer forgé, puits de forage à 50 m de profondeur très utiles pour l'arrosage automatique et la piscine. En résumé, cette propriété est un bien très rare sur le marché immobilier. Devenir propriétaire d'une Magnanerie récente offrant tout le confort et les normes d'aujourd'hui est une opportunité à ne pas manquer en Occitanie. Ne tardez pas à vous renseigner sur cette propriété exceptionnelle. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé aux portes d'un joli village provençal au climat méditerranéen, à 20 minutes au nord d'Uzès, 40 minutes de gare TGV d'Avignon et 50 minutes de Nîmes. Authentique Mas de la fin du XVIII siècle en plus de deux appartements loués, d'une surface d'environ 395m2 dont 360m2 habitable totalisant 8 chambres, le tout ayant été rénové. Terrain clos de 3200m2 arboré d'essences méditerranéennes, piscine et Jacuzzi propice à la détente. Le Mas principal de 250m2, 5 chambres, vaste terrasse à l'ombre d'un platane centenaire, séjour habillé d'une très belle cheminée et de sols en pierres du Luberon avec chauffage intégré, poutres apparentes, salon avec 4 mètres de hauteur sous plafond avec vue sur le jardin au travers d'une magnifique baie cintrée, cuisine indépendante aménagée agrémentée d'une arrière cuisine/buanderie, une chambre de plain pied, une salle d'eau/toilettes. Un escalier en pierres du Portugal mène à l’étage aux sols en tommettes, un couloir en position centrale dessert 4 chambres dont une en suite ainsi qu'une grande salle de bains. Complété par 2 abris couverts ainsi qu'une cave aux plafonds en voûtains. Un grand appartement duplex 3 pièces d'environ 118m2, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, terrasse et une cave extérieur au plafond en voûtains. Un studio de 27m2 à l'entrée indépendante à l'arrière du Mas, sans vis à vis sur la partie principale. Ce que nous en pensons: Ce mas offre de nombreuses possibilités d'utilisation ou de modification de l’habitation. Adaptée aussi bien à la résidence principale, secondaire, comme à l'investissement locatif. Actuellement, la partie principale est louée en saisonnier toute l'année tandis que les deux autres appartements disposent de baux de locations aux locataires agréables dont un s'occupe de l'entretient du jardin. Rentabilité annuelle à 5.20% TTC pour les 3 habitations. Les 2 appartements rapportant 12.000 Euros TTC annuellement. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement d'une tranquillité absolue, ce domaine datant du 15ème siècle trône majestueusement au sommet d'une colline, au cœur de son parc privé expansif de plus de 51 hectares. Libre de toute servitude, cet espace offre une toile vierge pour matérialiser vos aspirations les plus audacieuses. L'étendue idyllique du paysage semble se déployer à perte de vue : une vaste plaine s'étire, un ruisseau sinueux serpentant à travers des collines, une variété d'arbres fruitiers, une dense forêt, des pins majestueux, des cyprès gracieux et plus de 700 oliviers. Ces terres ont été exploitées en agriculture biologique par les propriétaires depuis plus d'un demi-siècle, témoignant de leur engagement envers la préservation de l'environnement. La bastide, d'une envergure totale d'environ 1000m2, se compose de 4 bâtiments distincts disposés autour d'une spacieuse cour centrale. Les rénovations effectuées dans les années 80 ont donné naissance à deux habitations distinctes, dont l'une couvre 250m2 et l'autre 120m2. L'aile principale accueille la première habitation, comprenant 6 chambres, une cuisine, un salon, un bureau, 2 salles de bain, 3 toilettes (dont un séparé) ainsi que des espaces de rangement. Les espaces intérieurs exhalent le charme de l'ancien avec leurs cheminées d'époque, leurs plafonds voûtés, leurs carreaux de pierre, leurs voûtes et poutres apparentes. Les fenêtres offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant ainsi que sur la piscine en contrebas. La seconde habitation comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. En face de la bastide, une somptueuse piscine orientée plein sud est bordée par une terrasse généreuse, idéale pour accueillir de nombreux convives en quête de détente. À proximité se trouve une cuisine d'été et des toilettes supplémentaires. Les parties restantes de la propriété, encore inexploitées, comprennent des pièces monumentales typiques de ce type de bien, offrant un potentiel considérable pour des projets de rénovation. En outre, des boxes pour chevaux, deux puits et des abris pour le stockage d'équipements agricoles sont également disponibles. Cette résidence possède une véritable âme, une histoire qui incite à la quête d'inspiration. Un atelier inondé de lumière naturelle et des promenades à travers la nature environnante invitent à la contemplation et à la création. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu est pourtant proches de commodités. Vous serez situé à 1 heure de la Gare TGV et 1h30 de l'aéroport. La région offre de nombreuses attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc, et la fondation Anselm Kiefer. Un cadre de vie paisible tout en ayant accès à de nombreuses activités. Description: Cette propriété est un vaste domaine remarquable de par la qualité de l'environnement. Vous pourrez profiter de trois maisons distinctes dont deux de plain pied, offrant chacune des vues imprenables. Le domaine s'étend sur 8 hectares avec en son centre un magnifique plan d'eau et une piscine couverte est chauffée. Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 et 450m2 pourront être transformés en salles de réception. (L'un des deux est loué rapportant 7.500€/an). Ce que nous en pensons: Cette propriété est idéale pour développer une activité d'accueil, réceptions privées ou pour vivre en famille et avec vos amis. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités. Un cadre de vie idyllique tout en ayant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'une région riche en histoire. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un rêve provençal. Entre Uzès et Saint-Rémy-de-Provence, cet ancien relais de poste aux allures de bastide est devenu, au fil de son histoire, une imposante demeure, élégante et romantique. Un lieu qui aurait connu des personnages historiques, de Catherine de Médicis à Nostradamus, du cardinal de Richelieu à la reine Margot, ou encore Louis XIII. Lorsque l'imposant portail automatique s'ouvre, le visiteur privilégié aperçoit les vignes de la propriété (Grenache, Cabernet-Sauvignon et Syrah) et en arrière-plan les collines de la garrigue en perspective, puis l'oliveraie (picholines) qui donne accès au second portail entourant le parc clos de 4000m2. La propriété se compose d'une allée centrale menant à une grande cour ouverte, puis d'une cour préservée et confidentielle (avec un second accès direct au village par un superbe portail ancien), et permettant l'accès au bâtiment principal qui se dresse majestueusement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène au grand escalier, ainsi qu'aux vastes pièces de réception qui ont gardé leur cachet intact (cheminées, bars au sol, fenêtres cintrées, portes à double vantaux, patines...). Ainsi, l'entrée donne accès au grand salon, à une vaste salle à manger et à une antichambre derrière laquelle se cache des pièces de service et un escalier secondaire. Puis, la visite se poursuit par un bureau en rotonde d'une rare élégance, et par un très bel espace cuisine sous voûte de pierre et avec cheminée monumentale - toujours équipée de son tourne broche restauré-. Une cuisine professionnelle entièrement équipée est également disponible pour les réceptions ou pour créer un restaurant haut de gamme. Le premier étage est composé de 4 suites, dont une suite double, spectaculaire par ses volumes et sa vue sur la cour d'honneur. Au deuxième étage, 3 autres suites avec leurs sols anciens et des cheminées, toujours des volumes uniques et une belle luminosité. Et enfin, un appartement avec salon, cuisine, 3 chambres, complètement indépendant ainsi qu'une suite dans le pigeonnier. La première et plus ancienne partie de la maison, dont les origines remontent au 16ème siècle, est pleine de caractère : vieilles pierres, sols en bars carrées, plafonds à la française, cheminées, un escalier monumental, en fer forgé incroyable, une ancienne fontaine, des puits, un aqueduc classé dans le parc... Une partie d'histoire sans aucun doute. Puis, attenante à l'ancienne maison, une vaste salle voûtée s'ouvre sur les deux cours, une cave à vin, des commodités et de nombreux rangements. Une ancienne grange a été transformée en une grande salle voûtée (idéale comme salle familiale ou pour des séminaires), une suite avec terrasse au rez-de-chaussée, avec vue sur les vignes, deux grandes suites au premier étage avec deux très belles terrasses, toujours avec vue et 3 autres suites. Enfin, un vaste parking, une maison indépendante (5 suites dont 2 accessibles aux personnes handicapées), un magnifique espace piscine sous les cèdres centenaires, un potager et un poulailler. Vidéosurveillance, arrosage automatique, forage. À envisager comme une fantastique maison de famille, comme maison et activité d'accueil, également comme un hôtel. L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

À la recherche de l'harmonie parfaite entre confort, tranquillité et commodité ? Cette propriété, nichée dans un quartier résidentiel au calme, offre un cadre de vie incomparable, à seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes. Son emplacement privilégié permet un équilibre idéal entre intimité et accessibilité aux commodités de la ville, tout en préservant une tranquillité digne de la campagne. Cette maison méridionale a été conçue pour offrir un confort inégalé. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un large hall d'entrée, un spacieux séjour composé d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier. Toilettes invités. L'espace nuit se compose d'une chambre en-suite (avec douche et wc) et 3 autres chambres qui se partagent une salle de bains complète (avec douche, baignoire et bidet). Des terrasses accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale offrent des espaces supplémentaires, d'où vous pourrez admirer la vue panoramique sur la nature environnante à chaque instant de la journée, et en particulier des couchers de soleil extraordinaires sur les Cévennes. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol total, actuellement aménagé en atelier, salle de billard, cave à vin, pièce de stockage, espace couchage avec wc et lavabo, ainsi qu'un double garage avec fosse. Accessible depuis l'extérieur, une pièce-vestiaire (11m2) avec salle d'eau et wc, complète ce niveau. La piscine (11X4m) chauffée et son pool-house, vous permettront de prolonger la saison estivale et de vous détendre en admirant les reflets scintillants du soleil dans l'eau cristalline. Les 1500m2 de jardin, soigneusement aménagés et à l'abris des regards, offrent un espace extérieur rare à Uzès, idéal pour des moments paisibles ou pour cultiver votre propre jardin secret. Cette propriété offre de nombreuses prestations (chauffage au sol-air/eau par PAC, climatisation réversible gainable, adoucisseur, volets roulants automatisés, alarme, portail automatique, cuves de récupération des eaux pluviales...). Contactez dès aujourd'hui Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI-RSAC 832557797 Nîmes) pour planifier une visite et découvrir cette perle rare qui arrive sur le marché immobilier.

Dans un village typique du nord du Gard, à proximité du bourg médiéval de BARJAC, 8.7 km, ce Mas de village de 124 m² habitable parfaitement restauré pourra vous accueillir en résidence principale ou secondaire. De plain pied depuis la ruelle, après avoir stationné une ou deux voitures sur votre parking privé, vous accédez à une charmante cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger et un salon. Deux belles chambres voûtées de superficies confortables, (13,80m² et 17m²), une mezzanine et une chambre complémentaire sous rampants. Une piscine de dimensions 6.5 x 3.5m offre une vue panoramique sur la vallée. Village avec boulangerie, épicerie-tabac, bar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de réception ouvert sur une terrasse surplombant la vallée 4 chambres et 3 salles de bains (dont deux suites, une de plain-pied et une au 1er étage) Prestance et caractère au cœur d’un bel environnement naturel Parc de 11.600 m², piscine et pool house. Garage et carport Construit sur les hauteurs du parc arboré et offrant une vue panoramique sur la vallée, les Cévennes et la campagne environnante, cette propriété offre des prestations de grande qualité. L’entrée dessert l’ensemble de réception , salon cathédral avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Cet ensemble ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, le parc et la piscine. Les volumes rarement observés offrent un confort de vie au charme unique. A ce niveau, deux espaces de part et d’autres des pièces de vie. Un premier espace nuit, avec une large suite offrant un bureau, dressing, une salle de bains et une chambre avec accès terrasse. Également, depuis un dégagement, deux confortables chambres se partagent une salle de bains. Deux accès, depuis l’entrée ou le salon pour accéder au 1er étage. Un second salon organisé en mezzanine, en surplomb du premier salon cathédral, ouvre sur une terrasse intime offrant des vues exceptionnelles. Également, une suite avec chambre, salle de bains et dressing de rangement. Le parc paysagé et arboré de 11.600 m² offre de nombreux espaces, espaces de bois, de garrigues, de nombreuses terrasses et un bel espace piscine avec pool house et espace à aménager. En complément de belles prestations, un large garage avec espace de stockage, un carport et espace de stationnement. Uzès à 28 minutes, Alès et les Cévennes à 15 minutes.

Situation géographique unique à 800 mètres à pied du centre historique Environnement privilégié, parc arboré avec piscine, vue dégagée et position dominante 4 chambres, 3 salles de bains, pigeonnier, atelier, cave, garage De nombreuses possibilités s’offrent à cette propriété remarquable Dés le portail passé on découvre un parc arboré d’arbres majeurs, entremêlé d’une centaine d’oliviers. Différents espaces délimités par de jolis murs en pierre. Nous y trouvons des espaces pelouse, des espaces avec des arbres majeurs comme des pins parasols ou cyprès et un espace piscine (10 X 5 filtration chlore) ainsi que plusieurs terrasses. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouvrant sur la salle à manger bénéficie d’un accès direct à une très belle terrasse ombragée. En enfilade un magnifique salon avec plafonds à la française et sa belle cheminée. De l’autre coté un coin nuit avec un suite parentale qui s’ouvre sur le jardin, un autre chambre et une salle d’eau complète le niveau. Nous accédons au premier étage par un escalier à vis en pierre de tout beauté. Précédant le couloir une terrasse couverte nous dévoile une superbe vue sur la campagne et le parc. Un couloir nous mène à deux belles chambres qui se partagent une salle de bains, des toilettes et un coin grenier pour du rangement. Sur le coté de la maison nous avons un pigeonnier (ancienne tour) de trois étages avec une pièce de 10 m² par étage. Une cave/ atelier sous la maison donne accès à un vide sanitaire. Sur la propriété nous trouverons aussi un petit Mazet en ruine, un garage. Possibilité d’agrandir la maison.

Multiples ensemble de réception totalisant plus de 230 m² environ 9 suites (chambre et salle de bains) de confortables volumes Parc arboré de 2760 m², 2 piscines et multiples espaces arborés Situation privilégiée dans un village avec commerces proche axes principaux Au cœur d’un authentique village avec commerces et restaurants, derrière de hauts murs en pierre de taille de la région, préservant intimité et calme, cette propriété exceptionnelle offre des prestations uniques. Le Mas principal de 410 m² environ est parfaitement distribué. L’entrée dessert le premier salon, une salle à manger et une large cuisine. Jouxtant la cuisine, un grand cellier et la chaufferie. Cet ensemble de réception traversant et lumineux, de 160 m² ouvre par de larges baies vitrées sur les différents espaces de jardin, une terrasse et la piscine. A ce niveau, une première suite de 42 m², chambre, salon et large salle de bains (baignoire, douche, double vasque et toilette). Un bureau, une buanderie/dressing et des cabinets de toilette d’invités complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux suites (37 et 39 m²), chacune offrant salon, chambre et salle de bains. La dernière suite du mas principal (42 m²) au deuxième étage offre une intimité certaine, chambre, dressing et salle de bains. Un balcon permet d’observer la campagne environnante, les vieux toits du village et le jardin paysagé. Les éléments architecturaux, la prestance de la façade et le confort de vie moderne avec une rénovation de grande qualité forment un ensemble unique et profite d’une proximité avec des commerces, restaurant ainsi que les grands axes (autoroute, gares et aéroport). Organisé de façon intime pour que chaque espace puisse profiter des extérieurs, la maison d’invités de 106 m² propose un agréable séjour/cuisine cathédral ainsi que deux confortables suites avec chambre, dressing de rangement et salle de bains. 3 chambres indépendantes mitoyennes à l’abri des regards et pouvant profiter d’un accès indépendant, sont judicieusement distribuées. Chaque chambre profite d’une salle de bains et d’un espace extérieur privatif. Le parc arboré et paysagé, planté d’arbres et arbustes méditerranéens propose de nombreux espaces, étendus de pelouse, 2 piscines et de nombreux espaces de stationnement. Uzès à 20 minutes et proche des grands axes, cette propriété se situe dans le cœur d’un village charmant et authentique offrant commerces et restaurants.