vente de propriété de luxe à Marcillac-la-Croisille, France

Les adjectifs ne manquent pas pour décrire cette propriété unique : baignée de lumière, spacieuse, familiale, entretenue... sont autant de qualificatifs qui ne reflètent qu'une partie de ses nombreux atouts. Située dans un environnement privilégié de campagne, elle vous accueillera dans un parc arboré et fleuri (arbres centenaires...) offrant de multiples endroits proprices à la rêverie et à la relaxation, et proposant aussi une vue sur les Monts du Cantal. Sa superbe maison sera votre lieu de vie idéal grâce à sa vaste superficie habitable et ses nombreuses pièces. Son ancienne grange aménagée comprend entre autre, une piscine de 15 x 5 m, une partie cuisine, espace jacuzzi, hamman et sauna, sde, 3 chambres et une autre pièce. Deux autres dépendances (un jardin d'hiver et un grand débarras). Bref, si vous cherchez la tranquillité, le calme et le caractère d'une propriété ancienne, ne prenez pas le risque de passer à côté, prenez rdv pour une visite !

Superbe habitation au calme comprenant 4ch/3sdb + maison d'amis indépendante (1ch/1sdb) et 1 ha de terrain Grande grange avec un nouveau toît et des murs jointés en 2017, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée/hall avec escalier menant au premier étage et à gauche : 1ère chambre (29M2) avec dressing et salle d'eau (douche) ensuite, 2ème chambre (25M2) également avec dressing et salle de bain attenante (21M2) avec baignoire, douche, WC et buanderie attenante. Un atelier accessible par l'extérieur (40M2) À droite du hall d'entrée : une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et une cave à vin avec régulation de la température à distance. A l'étage : A gauche, un grand salon (72M2) avec balcon (16M2), une grande cuisine (48M2) avec coin repas, un poêle à bois et un balcon avec escalier vers le jardin, une suite parentale (43M2) avec dressing, toilettes séparées et salle de bains en suite (douche). Sur la droite, vous trouverez la maison d'hôtes indépendante avec son entrée privée et sa terrasse, sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle de bains (douche et toilette). Double vitrage et pompe à chaleur réversible avec trois unités indépendantes. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un abri pour une voiture avec un point de charge pour un véhicule électrique et un parking pour trois voitures. Le terrain se compose d'une grande pelouse, d'une ruine rustique en pierre (avec permis de construire), d'environ 4000 mètres carrés de forêt et d'un étang, en tout un peu plus d'un hectare. Treignac est un village vivant et vous offre des bars, restaurants, un vétérinaire et un beau lac avec plusieurs loisirs sportifs. Le village possède l'un des meilleurs lacs publics de la région pour la baignade, la détente et le canoë. La région est idéale pour la randonnée, le vélo, l'équitation et même le parapente. La Gare SNCF la plus prôche est à Lacelle (9 minutes en voiture) avec une connection à Limoges. Uzerche avec sa gare est à à ± 35 minutes avec les connections Brive-La-Gaillarde, Toulouse etc. Brive-la-Gaillarde avec ses commerces, hôpitaux et aéroport est à ± 60 minutes. Limoges est à ± 60 minutes avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : En exclusivité sur le bassin de Brive venez découvrir cet hôtel restaurant entièrement restauré avec goût . Avec un chiffre d'affaires en hausse chaque année et une capacité importante d'accueil, cet établissement conviendra parfaitement à votre projet. Alors si vous désirez en savoir plus je suis à votre disposition. Mandats murs commerciaux non dissociables du fond de commerce Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé sur une com­mune en zone tou­ris­tique entre Lubersac et Uzerche, venez décou­vrir cet ensemble immo­bi­lier com­posé d'une mai­son d'ha­bi­ta­tion d'en­vi­ron 260m² com­po­sée d'un salon séjour, d'une cui­sine équi­pée et aménagée avec ''espace petit-déjeuner'', de six chambres dont 3 avec salles de bains, d'une buan­de­rie, d'un bureau, et d'un WC . Une grange à aménager d'environ 320m², et de trois gites de 59m², 60m² et 87 m². Le tout sur un parc paysager avec aire de jeux jardin privé et potager d'en­vi­ron 1 hec­tare. Pos­si­bi­lité ren­de­ment annuel : plus ou moins 166.000€. En annexe une pis­cine au sel de 12mX6m et une cave.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente un domaine situé entre les plus beaux villages du Lot et ceux de la vallée de la Dordogne. La vue du manoir offre une vue splendide sur toute la plaine environnante. Au bout du chemin, sans aucune nuisance, dans un parc de 3,5 ha d’un seul tenant, il se trouve néanmoins proches des villages environnants. Le manoir siège en protecteur des diverses dépendances et chalets qui l’entourent, qui, se perdant dans la nature permettent à leurs occupants de profiter de la tranquillité du lieu. Tout est offert pour le confort des hôtes, piscine, tennis, spa, jacuzzi. Une salle de réception, un bar avec licence IV, une cuisine professionnelle permettent de multiples possibilités d’exploitation (restaurant, hôtel, gites, évènementiel…). Ce domaine n’attend plus que vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre conseillère sur Figeac. REFERENCE HUGO

Tout proche de Martel, charmante maison clé en main, tout en pierre et bois, vrai havre de paix, offrant charme, confort et praticité, sans aucun travaux. Trois chambres spacieuses dont une de plain-pied, un bureau et un espace de vie accueillant avec poêle bois, la maison de famille idéale et pratique ! Vous profitez autant de l'intérieur très lumineux que des espaces extérieurs aménagés et accueillants dès les premiers beaux jours. La piscine côté vue est parfaite pour vos moments de détente. Garage fermé en sous sol ou abri voitures pour un accès de plain-pied, au choix. Située à proximité de toutes commodités et au départ de nombreux chemins de randonnée, la vie côté nature...

Installations équestres sur approximativement plus de 9 ha d'un seul tenant : -un barn de 14 boxes (3x3 alimenté en eau), sellerie, graineterie, -une carrière 60m x 40m, environ, arrosage automatique, -un manège 40m x 20m, approximativement, -un marcheur couvert automatisé 18m, (5 chevaux), -un tunnel de stockage fourrage, -un abri véhicules environ 25m x 9.5m. -un club house/petit studio, -un atelier.  De plain-pied, une maison d'habitation confortable, de construction bois, sur un terrain clos d'approximativement 3 500m2, terrasse couverte, ouverte sur la piscine (chauffée, 9mx6m).  Un vaste séjour avec cheminée-insert, une salle à manger avec une grande cuisine ouverte, arrière cuisine (buanderie, local piscine, rangement). Un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres et une salle d'eau. Une salle avec un  jacuzzi 5 places (2 couchettes, 3 sièges), baie vitrée sur la piscine.  Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraichissant par aérothermie.  La propriété est alimentée par l'eau de ville et par un forage, sur l'ensemble de la structure.  Descriptif complet sur demande.  Prix FAI : 630 000 euros (incluant les honoraires à la charge du vendeur). Réf.1583.Visite sur rendez-vous et vidéo disponible. Victoire Talamona, agent immobilier, Equitrade Immobilier.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.

Située dans les vallées de la Corrèze, vous trouverez ce petit paradis qui est actuellement exploité en camping avec une maison, deux gîtes et 18 emplacements de camping (possible jusqu'à 32 emplacements de camping). La maison se compose de 2 entrées (porte avant et arrière), d'une grande cuisine entièrement équipée avec îlot et d'une piano à pellets. Un salon/salle à manger avec poêle à bois. De la cuisine, vous entrez dans le couloir qui mène à une remise, 2 chambres et la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Il y a aussi un grenier aménageable en espace de vie supplémentaire. Une cave avec cave voûtée sous toute la maison. Cette maison a du double vitrage en PVC et est isolée. La deuxième maison vous entrez dans le salon avec poêle à bois, une cuisine avec balcon et au premier étage il y a deux chambres et une grande salle de bain. Cette maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol. Il n'est pas isolé et dispose d'un simple vitrage en bois. La troisième maison a été entièrement rénovée en 2020, au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Il y a 2 chambres au premier étage. Cette maison a un nouveau toit, chauffage au sol au rez-de-chaussée et un jardin privé. Double vitrage au bois et isolée. Un bureau accessible depuis la cour avec un atelier et 2 buanderies. Le bar qui sert actuellement de tables d'hôtes pour le camping avec cuisine professionnelle et WC avec un poêle à granulés, qui pourrait être transformé en une quatrième maison. La belle cour donne accès aux 3 maisos, au bar et au bureau. De la cour, vous avez acces directe sur le site où se trouve actuellement le camping avec 18 grands emplacements de camping. Une piscine 6x12 au sel et un bloc sanitaire avec 3 WC, 1 urinoir, 4 douches, 4 lavabos et 4 espaces vaisselle. Il y a aussi 2 sanitaires privés avec WC, douche et lavabo. À l'arrière du bar se trouvent 4 places de parking couvertes et 4 autres places de parking non couvertes et également la grande grange, dont une partie est fermée et une partie est ouverte. L'ensemble du domaine dispose du chauffage central au gaz, de 2 fosses septiques et de l'eau chauffée à l'électricité. Il y a des panneaux solaires qui sont reliés à la chaudière du camping. Il peut être repris immédiatement pour fonctionner comme un camping ou comme une maison où plusieurs familles peuvent vivre. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SNV Immobilier Prestige vous propose en exclusivité, une propriété de style auvergnat sur 4 800m2 de terrain. Entièrement restaurée. Située dans un hameau, à 10 mn de Vic sur Cère, à 15 mn d'Aurillac, à 20 mn de la station de sports d'hiver et d'été du Lioran, au coeur du Parc Régional des volcans d'auvergne. S'offrent à vous : une ancienne grange, une maison et une dépendance. 1/ une maison principale sur 2 niveaux. - Rdc, grand salon/salle à manger avec cantou et poêle à bois, une cuisine très spacieuse équipée avec télé-surveillance pour un accueil rapide des arrivants. WC. - 1o étage : 2 suites parentales couple et 1 suite parentale de deux chambres pour 3 personnes, chacune d'entre elles bénéficie d'une charmante salle d'eau et de toilettes séparés. Dans le couloir placard de rangement pour le linge. Un grenier isolé. - Sous-sol avec 2 ouvertures de plain-pied, un local technique et atelier, une buanderie et une cave/réserve. - Devant la maison une terrasse avec pergola en aluminium et un appentis. 2/ une ancienne grange. - Rdc, grande salle à manger/ salon d'environ 60m2 avec poêle à bois, une partie cuisine ouverte, immenses baies vitrées coulissantes, terrasse. Très beau potentiel pour cette pièce que vous pouvez transformer en gite Ÿ personnes. - 1er étage, appartement/gîte indépendant pour 3 ou 4 personnes comprenant cuisine équipée, chambre 3/4 couchages avec coin salon face à la montagne, coquette salle d'eau, et grenier aménageable. 3/ Deux Dépendances. - En duplex, 3 suites familiales pour 2, 3 et 4 personnes, avec 3 entrées indépendantes. Terrasse. Chacune à sa salle d'eau et un petit espace détente. 4/ Extérieur. - Kota finlandais, jardin potager, enclos d'environ 1 800m2 avec abris de 15m2 en dur. - 8 places de parking, 1 carport. - piscinable Une opportunité rare sur laquelle il convient de réagir au plus vite ! Actuellement, activité commerciale de chambres d'hôtes, idéale aussi pour accueillir une grande famille, pas de travaux. Côté technique : magnifique cantou avec poêle à bois dans la pièce principale. Un deuxième poêle dans le gîte. Chauffage au gaz avec cuve enterrée. Assainissement aux normes. Disponible 7 jours sur 7 de 10h à 21h. Véronique Barthélémy vous accompagne : 0789 21 59 64 TAXE FONCIERE : 800EUR - charges de fonctionnement faibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jean-Luc Estupino (06 18 65 69 02) vous propose : A VENDRE SUR UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A 1000 MÈTRES D'ALTITUDE - DANS LE PARC DES VOLCANS D'AUVERGNE ET A 20 KM DU LIORAN. Un hôtel 3 étoiles de 20 chambres et un restaurant gastronomique d'une capacité de 90 couverts. L'ensemble est également vendu avec une ancienne auberge de 18eme siècle de plus de 500 m2 environ habitables et le tout sur pratiquement 1 ha de terrain. L'outil de travail est en parfait état, il vous suffit juste de poursuivre et développer l’activité. L'environnement exceptionnel et la réputation actuelle de cet Hôtel Restaurant vous permettront de démarrer votre activité dans de très bonnes conditions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Estupino (ID 22869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 828811422 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Eléments complémentaires: Très belle propriété rare à la vente, groupée autour du corps de ferme. Située au coeur de la Châtaigneraie cantalienne, elle est isolée dans un lieu-dit mais proche du réseau routier et des villes comme MAURS et AURILLAC (préfecture du CANTAL). Cette propriété est actuellement aménagée pour un double élevage : bovin et équin mais tous projets sont possibles . Cette propriété et ses propriétaires ont une histoire célèbre avec une belle réussite dans l'élevage de Purs Sang Arabes ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course de plat ! Cette propriété est composée de : - Une maison de 150 m² habitables érigée en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, comprenant actuellement 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros oeuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir - 40 ha groupées autour du corps de ferme dont environ 6 ha de bois taillis et 34 ha de pâtures mécanisables. Les bois se situent principalement au fond des parcelles agricoles, avec une pente relative et on note la présence de quelques beaux spécimens avec une valeur forestière pour du bois de chauffage de type feuillus mixtes (chêne et hêtre). Toutes les parcelles agricoles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (eau de source et réseau communal). Le sol est de très bonne qualité agronomique avec une qualité d'herbage reconnue ! - un joli étang naturellement alimenté par une source souterraine, avec un système de vidange et la présence de poissons ! - une carrière extérieure de 50 x 25 m, sur un sol terrassé et couvert de pouzzolane, idéale pour le travail et la détente des chevaux, entourée de lices à rénover - un marcheur mécanique de 12 m de diamètre, de 4 places - un ensemble de Bâtiments d'exploitation : - Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m², et une étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée, - Hangar de stockage de matériel et/ou fourrages ouvert, datant des années 80, de 45 x 10 m soit 450 m², construit en parpaing et couvert en fibro ciment, avec la présence d'une dalle de ciment devant de 300 m² environ - Bâtiment traditionnel, de 45 x 10 m soit 450 m²sur deux niveaux, érigé en pierre du Pays et couvert en tuiles mécaniques, comprenant 14 boxes ; dans sa largeur a été construit deux appentis successifs dont le premier comprend des parcs à poulinage, et le second 7 boxes - Attenant à ce bâtiment a été construit dans les années 80 un hangar de 30 x 18 m soit 540 m², pouvant servir de manège couvert et/ou d'hangar à fourrage - Dans le prolongement et dans la même configuration, a été construit dans les années 90, un bâtiment de 30 x 15 m, comprenant 10 boxes et des parcs à poulains de 6 x 5 m, et attenant un bâtiment pouvant servir de manège et/ou d'hangar à fourrage, de 24 x 18 m l'ensemble est en parpaing et couvert en fibro ciment - Une grange étable traditionnelle, en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, de 17 x 9 m, comprenant 10 boxes pour étalons, - Un bâtiment à part, construit dans les années 85, en brique et couvert en tôle, comprenant 5 boxes de transit, disposés en 'étoile' Étant précisé que les propriétaires sont favorables à étudier toutes autres possibilités proposées par des acquéreurs potentiels, et ce afin de transmettre leur bien : vente partielle, ou vente uniquement du corps de ferme et location des terres… Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : Au cOEur des parcs et volcans d'Auvergne, venez découvrir un domaine touristique de nature et de détente sur 3,5 hectares. Vous trouverez pour l’hôtellerie de plein air un ensemble de 56 places de camping, 8 chalets, 6 cabanes, 5 roulottes, 2 yourtes, 1 motel de six chambres ainsi qu’un bloc sanitaire et un bar restaurant pouvant accueillir 60 couverts. Pour vous relaxer, l’espace bien-être vous propose un sauna, un jacuzzi, une baignoire balnéothérapie, une cabine de relaxation et une table de massage. Un étang ravira les amateurs de pêche. Plusieurs aires de jeux extérieures feront le bonheur des petits et des grands. Au centre du domaine, dans la salle de réception, lors des jours de pluie, des activités d’intérieur vous seront proposées ainsi que des moments festifs lors de vos soirées. Le domaine se situe à 10 km du Mont-Dore et de la Bourboule, à 5 km de l'axe autoroutier A 89. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette propriété de charme de grand luxe offre un ensemble architectural d'exception comprenant une somptueuse maison d'habitation de 240 m², une maison dédiée à la réception et une élégante villa agrémentée par un bar de standing avec terrasse surplombant la piscine. Deux logements indépendants aménagés bénéficient d'un espace détente avec hammam et sauna qui complètent harmonieusement ce domaine niché dans un parc arboré et fleuri de près d'un hectare. Baignée par une vue imprenable sur la nature luxuriante du Périgord noir, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant un panorama remarquable. Conçu pour le bien-être absolu, l'inspiration sans limite et l'accueil chaleureux de vos convives, cet ensemble immobilier incarne le lieu idéal où se conjuguent harmonieusement confort et raffinement. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22598.

Propriété de Prestige et ses dépendances 756 m2 habitables, 61 hectares de terrain. Belles prestations. Au coeur du Périgord proche de Hautefort, 45 min de Périgeux 15 mins de la sortie d'autoroute A89 Au coeur du Périgord 24160 Environnement exceptionnel au calme absolu. Maison Principale: 16 pièces, 536 m2, 6 chambres. Dépendance Aménagée: 133 m2 4 chambres (dont une avec son salon) avec chacune sa salle de bain + wc Pavillon de gardien: 4 pièces, 2 chambres, 87m2 2 Granges. Piscine 15 m2, Tennis Chauffage fioul DPE Bâtiment principal: 163 D et GES; 43 D Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 6 525 et 8 827 euros au 01/01/2021 DPE Batiment 2: 326 E et GES; 10 B Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 318 et 3 136 euros au 01/01/2021 DPE Batiment 3: 205 D et GES; 6 B Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 045 et 14 13 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Prix: 1 460 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 342537 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Evreux n° 347527301 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Propriété entre Dordogne et Haute-Vienne : Moulin en activité touristique dans un bel environnement Entre la Dordogne et la Haute-Vienne. Proche de SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE et ses commerces. 1 h de Périgueux et 1/2 h de Limoges. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Pas de voisin en vis-à-vis. Sur un parc bucolique de plus de 5ha, dont un étang de 1,5ha, alimenté par un ruisseau et se déversant en une belle cascade. Très bel environnement, particulièrement paisible. Ancien moulin à farine, du XVI ème siècle et son moulin à huile de noix, permettant une activité d’hôtellerie et restauration de famille ou chambres d’hôtes Bâti professionnel, accueil d’hôtes : RDC Entrée/réception: 3 salles de repas ou salons. 2 Toilettes. Cuisines professionnelles et celliers. Pièces de stockage. Étage Pièce pour le personnel et sa salle d’eau. 3 chambres et leurs 3 salles de bain. Dressing. Maison des propriétaires : RDC Salon et salle à manger avec cheminée traversante., donnant sur la terrasse. Cuisine équipée. 1 chambre et salle d’eau. Dressing. WC. Chaufferie (Chaudière Fuel récente) et cellier. Accès à la cuisine professionnelle. Étage 2 chambres. Dressing 1 salle de bain. Moulin à farine aménagé : Entrée. 6 chambres, dont 2 en rez-de-jardin avec terrasse. 6 salles d’eau/WC. Moulin à huile de noix aménagé : Salon. 1 salle d’eau. WC séparé. 1 chambre à l’étage. Dépendance : Grange de 175m2. Parking. Possibilité meublé.

Cet ancien corps de ferme est situé à l'écart de toutes nuisances, dans un hameau paisible du Périgord Noir. Il se compose d'une maison principale de 151 m2 et ses dépendances en pierres, sur un jardin paysagé de 3 700 m2 avec arbres fruitiers et potager. L'emploi de matériaux performants et biosourcés pour les travaux de rénovation (achevés en 2022) ont permis d'apporter du confort tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ensemble. C'est le cas des menuiseries extérieures en bois-alu, de la fibre de bois pour l'isolation ou du châtaigner pour les parquets. L'entrée se fait par un séjour lumineux où l'insert contemporain STUV contraste à merveille avec le sol en tomette et l'ancien évier en pierres. Dans le prolongement, la cuisine avec ilot central et son poêle à granulés offre un espace chaleureux et convivial. Toujours en rez-de-chaussée: on découvre une salle d'eau avec toilettes et un cellier. A l'opposé, l'ancien garage attenant au séjour réserve un espace très confortable pour une future suite parentale. A l'étage, le palier dessert une première chambre sous rampants très cosy. La deuxième chambre possède sa propre salle d'eau et wc. Derrière la cloison se trouve un studio aménagé avec accès indépendant, créé pour la famille ou amis de passage. Les 50 m2 situés à l'étage supérieur pourront si besoin être convertis en deux belles chambres et une salle d'eau/wc supplémentaires. Le plancher neuf en OSB et les réseaux d'eau sont déjà installés. Sur la propriété, une ancienne maison élevée sur trois niveaux d'environ 30 m2 au sol deviendra un confortable gîte après rénovation. La toiture et les huisseries sont neuves. Il existe une troisième bâtisse qui pourra être intégralement restaurée ou avoir une autre destinée selon les envies de chacun. Sarlat est à une dizaine de kilomètres d'ici. Idem pour la Vallée de la Dordogne..

Ce remarquable domaine d'environ 50 hectares boisé par une variété d'essences d'arbres présente une opportunité rare de résider dans un cadre naturel exeptionnel, imprégné d'histoire et de tranquilité. Deux superbes étangs, l'un de 3,5 hectares et l'autre de 1500 m² sont alimentés par des sources naturelles abritant une faune et une flore exeptionnelles. Plusieurs ruisseaux serpentent à travers le domaine. La bâtisse en pierres du XVIIIe siècle entièrement restaurée dans les règles de l'art avec des matériaux de grande qualité ajoute une touche supplémentaire de charme à cet endroit niché dans la quiétude du Périgord vert. La demeure est alimentée en eau par ses sources naturelles. A la recherche d'espace, de calme et de la sérinité de la nature cette propriété saura capturer vos rêves et vos projets les plus ambitieux. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22404

L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d'exception, vous présente un magnifique domaine dont la rénovation a su respecter l’âme du lieu. Les éléments d’origine ont été conservés et matériaux nobles et écologiques ont été utilisés pour la restauration. La propriété se compose d’un splendide manoir avec son pigeonnier d’environ 380m², de 2 dépendances de 25m² chacune, (l’une servant de bureau, l’autre d’atelier), d’une grange luxueusement restaurée et disposant d’un espace bien être, d’une piscine chauffée, d’écuries de 88m² (avec au-dessus, un deuxième espace de 88m²). Nombreux hangars dans un environnement de bois et de prairies sur 18ha, ce bien pouvant accueillir de multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE THIBAULT

Ancien corps de ferme, rénové, avec puits, grange, garage, sur 6 ha 33 a 35 ca , aux environs de FIGEAC , secteur sud est , env 20 mn. La maison principale, rénovation récente, se compose d'un salon de 77, 81 m2 avec four à pain et cheminée , salle a manger 36 m2, cuisine ouverte 6 m2 aménagée et équipée, ilot central, sur mesure, rénovée en 2024, une chambre 11, 89 m2, une salle de bains 7 m2, buanderie 5, 35 m2, degagement, une chambre 13, 86 m2, à l'etage mezzanine 14, 27 m2, autre chambre 30 m2, salle de bains 10 m2; au dessus une grande pièce salle de jeux d'env 31 m2 en deux pièces, avec possibilité d'en faire un appartement indépendant avec sa propre entrée, cave 50 m2, atelier 78 m2, garage 38 m2. Electricité refaite il y a moins d'un an. Une grande grange de 100 m2 à revoir en totalité . Un puits . Huisseries double vitrage bois de 2024. Plus de six hectares de terrains, bois, friches, prairies. Peut convenir pour accueillir des chevaux. 20 minutes de FIGEAC au calme. Commerces à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement