vente de propriété de luxe meublées à Capalbio, Italie

Dans la municipalité de Roccastrada, un charmant hôtel de charme d'environ 810 mètres carrés entouré de son propre terrain privé d'environ 24 hectares, une piscine spectaculaire et un centre de bien-être. La propriété est située dans la merveilleuse campagne de la Maremme, offrant des paysages uniques d'une beauté absolue. Description Complexe immobilier composé de trois bâtiments en pierre situés dans la luxuriante campagne de la Maremme. La ferme principale, typiquement toscane, a une superficie d'environ 580 m² et se trouve sur deux niveaux hors sol. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par un grand bureau de réception, la salle de petit-déjeuner, la salle de lecture avec l'ancienne cheminée et la cuisine industrielle entièrement équipée. 12 grandes chambres doubles avec salle de bain privée sont à la disposition des hôtes pour leur offrir des séjours inoubliables. L'annexe attenante fait environ 120 mètres carrés. Dans cette partie, un merveilleux spa a été conçu avec une piscine intérieure d'hydromassage, un sauna et un bain turc. Dans le troisième bâtiment, non moins fascinant, se trouve le restaurant, avec une deuxième cuisine industrielle, le garde-manger et diverses pièces de service pour un total d'environ 110 mètres carrés. Espaces extérieurs Le parc entoure le magnifique complexe de luxe et s'étend sur environ 24 hectares. Les 5000 mètres carrés de jardin abritent des plantes indigènes, des arbres fruitiers et des haies de fleurs colorées qui créent des environnements dans lesquels il est agréable de passer des moments de détente en compagnie d'un livre. La piscine panoramique de 14 X 7 offre une vue imprenable sur la campagne et un grand espace de bronzage. Le terrain est principalement composé de terres arables et de bois. La confidentialité est assurée. État et finitions Les trois fermes ont été habilement rénovées et sont à la pointe de la technologie en termes d'économie d'énergie. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois et des cheminées anciennes caractérisent les intérieurs chaleureux et accueillants. Aucun travail d'entretien intérieur ou extérieur n'est nécessaire. Un système photovoltaïque de 50 Kw a été installé et les systèmes sont aux normes. Utilisations potentielles Les trois fermes sont parfaites pour poursuivre l'activité réceptive destinée à une clientèle principalement étrangère et de haut niveau. La proximité des services et les vastes espaces de vie peuvent également accueillir une grande famille qui souhaite vivre pleinement le style de vie toscan. Localisation La commune de Roccastrada se trouve à seulement quarante minutes des grandes plages de Toscane et à proximité des principaux aéroports. C'est un endroit magnifique où passer ses vacances ou décider de vivre en harmonie en profitant du paysage toscan typique.

Une ferme de plus de 800 mètres carrés divisée en plusieurs annexes avec piscine, parc et restaurant. Description : La propriété, située dans une zone rurale extrêmement calme et panoramique de la commune de Città della Pieve, se compose d'un ensemble de 4 structures en pierre divisées en un total de 9 appartements et d'un restaurant. Les appartements comptent au total 11 chambres avec salle de bains et salle de séjour avec kitchenette. Ils présentent des caractéristiques rustiques classiques telles que des sols en terre cuite et de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite. Le restaurant de 400 mètres carrés dispose d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de salles de bains, d'une réserve et d'un splendide portique pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. La propriété est complétée par une piscine, située dans une zone de détente du jardin. Dépendances : En plus des différentes dépendances qui composent la propriété, il y a aussi un local technique et une grande cabane qui tourne autour du restaurant. État et finitions : La propriété a été entièrement rénovée au début des années 2000. Les façades des fermes sont toutes en vieilles pierres, tout comme les intérieurs qui ont conservé les matériaux d'origine tels que la terre cuite pour les sols et les poutres en bois pour les plafonds. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, l'eau est fournie par le réseau d'aqueduc municipal et une citerne recueille l'eau pour l'irrigation extérieure. Espace extérieur : La propriété dispose d'un jardin et d'un parc bien entretenus d'une superficie totale de près de 11 hectares. Un petit ruisseau traverse le terrain qui est en partie boisé et en partie divisé entre terres arables, pâturages et oliveraies. Possibilités d'utilisation La propriété se prête très bien à des activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'hébergement de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également constituer une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolés des centres de la région. Situation et mode de vie Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans un endroit calme, à la campagne, bien reliée à la route principale par une route asphaltée et à seulement quelques minutes du centre le plus proche où l'on peut trouver tous les services utiles à la vie quotidienne. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.