ventes de propriétés de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 4)

Entre Vallée de la Cèze et Pays de l'Uzège, à environ 25 minutes du duché d'Uzès et 40 minutes de la cité des Papes d'Avignon. Sur la route des Côtes du Rhône, située dans une région savoureuse et bucolique, construite en 1902, implantée dans un parc exceptionnel et ombragé de plus d'un hectare dont 5000m² très joliment arborés et paysagés, cette Maison de Maître au bâti bourgeois ancrée dans son terroir vinicole est caractéristique du paysage social de nos campagnes au siècle dernier. Mais à quoi reconnaît-on une maison bourgeoise ? A son charme ? Bien entendu, mais encore… Au nombre important de fenêtres et d’ouvertures, aux murs épais à la maçonnerie de pierres de taille, aux grandes hauteurs sous plafond, à la présence de cheminées en pierre ou en marbre, aux fers forgés, à sa situation au cœur d’un parc, au calme et à la sérénité qui y règne … autant de caractéristiques architecturales et de qualité de vie. Elles s’inspirèrent des châteaux et manoirs de la noblesse pour finir par s’en émanciper en créant un style propre. Plus de 200 m² habitables pavés de carrelages à cabochon, de carreaux ciment à la décoration baroque, d’éléments décoratifs en staff, cheminée en marbre, terrasse close de balustres…autant d’éléments assemblés dans une parfaite osmose. Le détail est à découvrir mais le rez-de-chaussée présente un superbe escalier en pierre balancé bordé d’une main courante en fer forgé, une cuisine équipée et meublée prolongée d’une verrière, un salon intimiste, bureau et toilette. Quant au premier étage trois chambres dont une équipée en suite avec sa sdb et une sdb centrale pour les 2 autres chambres. Enfin pour le deuxième étage un grand couchage mansardé, salle d’eau et une pièce dans les combles à aménager. L’extérieur s’organise autour d’une piscine de 9*4m, rénovée entièrement en 2022 ainsi que la machinerie et le local technique. Côté pratique, quelques dépendances, une cave, une buanderie et chaufferie, un appentis pour le stationnement véhicule, une jolie pièce d’été pour les loisirs, détente et bien-être. Sans oublier un forage avec pompe et surpresseur et une fosse septique neuve ainsi qu’un portail automatisé. Le chauffage central est assuré par des radiateurs en fonte. Une propriété de caractère, atypique, à quelques encablures des commerces (7 minutes environ) et d'un petit chemin bucolique pour un petit plongeon dans la cèze à 5mn à pieds de la maison. A proximité des axes routiers et ferroviaires, au cœur de sites touristiques et économiques du grand Sud, cette Demeure cosy et chaleureuse vous offrira un rythme de vie calme et convivial avec une rénovation soignée concernant le choix des matières et des couleurs. Une maison de famille pour toute une fratrie, ou qui pourrait convenir pour un projet de chambres d’hôtes. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08 ou Bianca LAVOINE au 06.25.26.32.42 Une Demeure sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à charge Vendeur. Réf :

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty Nichée au cœur des vignobles des Corbières, cette somptueuse demeure évoque l'essence même du luxe rural. La maison de campagne, avec ses 200 m² d'espace de vie, elle offre un cadre de vie exceptionnel, charme et authenticité, pour un tout sublimé et agrémenté de quatre chambres. Entourée par les collines, cette propriété séduit par son ambiance sereine et son atmosphère envoûtante. Les cinq gîtes, réunis au sein d'une bâtisse ancienne, proposant des superficies de 60 à 100 m² environ, tous composés de deux chambres et d'une terrasse, ils offrent un hébergement raffiné pour les convives en quête d'authenticité et de confort. Chaque espace a été pensé pour garantir intimité et bien-être, avec des équipements haut de gamme et un design soigné. La rénovation réalisée en 2013 garantit des prestations de qualité. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, arbore une vue imprenable et invite à la détente. Une cuisine professionnelle et une grande salle complète cet espace convivial. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ombragée, véritable havre de paix où il fait bon se prélasser à l'abri du soleil, près de la piscine, tout en profitant du panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année, Les 19 hectares de terrain offrent un cadre naturel préservé, où se mêlent landes, forêts et paysages à couper le souffle. Situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure constitue un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle incarne l'art de vivre à la campagne.

À 10 mn de Peyriac-Minervois, au calme, développant près de 1100m² sur environ 3 hectares, cette propriété magnifiquement rénovée a l'allure très authentique d'un petit hameau. Avec pour panorama la garrigue à perte de vue, ce domaine propose 3 maisons d’habitation pour un total de 590m² habitables, ainsi que des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², dont 3 granges et des écuries de 125m². Son oliveraie, son espace détente avec piscine, son potager et près de 2.5 hectares de prairies ajoutent à la qualité de vie qu’elle propose. Entre mer et montagne et très facile d’accès, cette pépite sera parfaite pour recevoir à titre privé, comme pour accueillir un projet de réceptif professionnel en immersion totale dans la nature. EXCLUSIVEMENT CHEZ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Situé dans l'hérault entre Beziers et Montpellier, proche d'une ville thermale touristique et d'installation de loisirs, comme le golf, les sports de rivière et la randonnée. Ce magnifique domaine de 1000 metres carrés habitables se decomposant comme suit, la partie privative d'environ 350 metres carrés avec une cuisine, trois salons,une salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, cette très belle propriété a déjà été rénovée en grande partie et possède 5 chambres d'hotes, 4 appartements de haut standing spacieux et confortables avec parking privé loués aux vacanciers, une salle de Crossfit et une salle de yoga ouvertes au publics.. La cour et les installations dans l'aile Ouest accueillent des mariages et tout évènements dans un cadre historique. La grande piscine 15x5 au sel et la terrasse, (celles-ci sont situées en contrebas des terrasses du jardin) et bénéficient de vues dégagées sur les montagnes. Un parc de 1 hectare entoure la propriété, plusieurs garages, deux grandes caves voutées complètes cette magnifique demeure. Honoraires charge vendeur

Située sur la commune de Bages, en pleine nature, cette grande propriété se compose de 3 constructions implantées sur un vaste terrain de près de 18.000 m2. Au calme absolu, la maison principale, de construction traditionnelle et d'une superficie de 169 m2, propose en enfilade un salon avec cheminée traversante, une salle à manger, une véranda et une grande cuisine ouverte et équipée; une arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale, 2 chambres (possibilité d'en faire 3), une salle de bains / d'eau, une mezzanine et des combles. Contigu et communiquant avec cette maison, un original cube ossature bois d'une superficie d'environ 72 m2, à toit plat et résolument moderne comprend une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. En léger surplomb, une dépendance de type studio d'une superficie de 37 m2 prolongée par une belle terrasse couverte et un garage double avec une cave à vin. Cet ensemble immobilier, idéalement exposé avec une vue imprenable sur le Canigou, est complété d'une installation de panneaux photovoltaïques, d'une grande piscine avec volet immergé et de près de 200 m2 de terrasses offrant différentes zones de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Située au coeur de la célèbre ville thermale de Vernet-les-Bains cette élégante maison de caractère des années 30 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Entièrement rénovée elle développe une superficie d'environ 180 m2 (200 m2 avec les sous-pentes) sur une parcelle arborée et verdoyante de 869 m2. Les prestations offertes et les matériaux utilisés sont de grande qualité : véranda en fer forgé avec stores à lattes électriques, téléviseur avec ascenseur motorisé, parquet en chêne massif, cheminée, vitraux Gérard MILON, climatisation, piscine de 9X3 avec abri, pompe à chaleur, nage à contre-courant, baignoire de flottement ...). L'ensemble est complété de plusieurs terrasses (dont une avec pergola / glycine) en bois ou pierres naturelles, d'une cave en sous-sol, d'un atelier, de 2 casots (petite serre et mini lavoir) et d'un emplacement pour 2 véhicules. A noter la possibilité d'exploiter une partie de la maison en chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Venez découvrir le charme bucolique d’une ancienne demeure gardoise, niché dans un petit hameau au nord d’Uzès, rénovée avec expertise dans un style dépouillé et intemporel. On ne peut résister à la sensation de calme et sérénité qu’elle procure, dans la lumière dorée des après-midi provençaux… - ses anciennes pierres couleur de miel mariées à des sols en béton ciré, - ses poutraisons en chêne avec éléments en bois brut, - sa cheminée, toute en simplicité, avec planchers chauffants réversibles par pompe à chaleur… Comme le veut la tradition des anciennes demeures, la vie se passe au premier étage. Un bel espace de vie ouvert de 86 m2 proposant la cuisine, ouvrant sur la terrasse et salle à manger d’été, la salle à manger puis le coin salon avec la cheminée, avec une hauteur sous plafond de 4m. 5 belles chambres chacune avec sa salle d'eau. En plus de la maison principale, les anciennes dépendances agricoles sont mises en valeur : la grange de 72m2, haute de plafond, en bois brut, peut faire rêver les artistes en besoin d’espace… Ou encore les familles cherchant une salle de réception pour les grandes occasions. L’ancienne cave à vin, de 50m2, abrite maintenant le salon d’été, jouxtant la piscine, idéale pour les après-midis d’été. Piscine entourée des pierres anciennes style bassin, d’un forme très original . Le jardin d’agrément, récemment installé autour des arbres séculaires, laisse de la place aux jeunes ainsi qu’aux plus grandes avec le jeu de pétanque. Un potager clos est arrosé par le vieux bassin avec l’eau du puits. Plus d'informations sur demande.

vous propose ce bien : L'intemporelle … Elle fait parti des demeures d'exception de notre belle région. Construite dans les années 60 elle fut la demeure d'un illustre artiste, qui laissa avec parcimonie des souvenirs de son art dans la décoration de cette dernière. Située sur Perpignan Sud non loin du cœur Historique et des nombreuses commodités, cette bâtisse totalisant 270m² offre une impression de surplomber le paysage, de par son emplacement niché sur les hauteurs de la ville. Bâtie sur une parcelle de 830m², cette propriété bénéficie d'une superbe galerie couverte vous permettant de savourer des instants de détente ,tout en contemplant un bel écrin de verdure et sa piscine aux dimensions généreuses. Dés votre accession dans les lieux vous serez accueilli par une luxueuse antichambre de 25m², desservant l'habitation principale d'une surface de 180m² située au 1er étage ,ainsi qu'un appartement indépendant de 60m² en rez-de-jardin. Après avoir emprunté un escalier en marbre poli , se situe la pièce maîtresse de cette demeure : une spacieuse pièce à vivre avec son espace dinatoire afin d'y accueillir vos hôtes, dotée d'un plafond en arc vouté de 4.45 mètres de hauteur. Des fenêtres en ''Arc plein cintre sur mesure'' vous apporteront de la lumière, tout en conférant cachet et chaleur à la pièce. ''Une véritable pièce Architecturale offrant élégance et luxe aux lieux.'' Une autre dimension a été crée avec une authentique cuisine au mobilier bois ainsi que sa salle-à-manger avec cheminée, permettant ainsi d'y partager de chaleureux repas en famille. L'espace nuit est réparti entre le 1er et second niveau, comprenant trois spacieuses chambres avec parquet massif dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau ou détente. Cette propriété est tout simplement un ''joyau Architectural'' situé dans un emplacement privilégié, offrant ainsi une opportunité rare de vivre à la fois à proximité des Plages , de l'Espagne et de la Montagne. Dossier complet de présentation sur demande . Contactez Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 / [email protected] DPE classé en C et B ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : La villa Panoramique... Située dans le sud de la France à proximité des Plages, de la Montagne et aux portes de l'Espagne. Propriété idéalement située sur les Hauteurs de la ville , dans un environnement à la fois verdoyant et à proximité de toutes commodités. Cette villa de style Méditerranéen a été édifié sur 1650m² de terrain dans un cadre luxuriant. Dés votre arrivée vous serez charmés par l'absence totale de vis-à-vis, ainsi que par cette imposante bâtisse totalisant 217m² hab. ''Luminosité'' est le Maître mot afin de décrire ce confortable salon d'une surface de 55m², doté de trois grandes baies vitrées créant ainsi une continuité visuelle sur la terrasse . Vous pourrez également vous imprégner d'un style architectural d'ordre Toscan de par l'intégration de colonnes de style grec. Afin d'optimiser la convivialité de vos repas en famille et entre amis, un espace prévu à cet effet de 45m² incluant une cuisine haut de gamme , ainsi qu'une arrière-cuisine attenante très fonctionnelle. Une des ailes de la villa possède une suite parentale avec dressing ,avec pour unique vue à votre réveil un magnifique jardin verdoyant, une seconde chambre, un grand bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Pour une intimité optimale un second espace nuit a été crée au premier étage, comprenant deux suites avec salle d'eau attenante ainsi qu'un accès commun sur une terrasse avec vue panoramique. Vous pourrez profiter pleinement d'une cuisine d'été avec sa terrasse en teck dinatoire, ainsi que d'une piscine aux dimensions généreuses où vous pourrez prendre d'agréables bains de soleil. La propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un double garage avec portes automatiques. *Dossier complet de présentation sur demande DPE en B et A ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan. Contact: Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 [email protected]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété, située à une vingtaine de minute d'Uzès, est impressionnante et offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou une activité d'accueil. Le terrain est immense et possède une grande parcelle constructible supplémentaire accessible par des entrées indépendantes. L'entrée principale est accueillante et donne sur une grande cour avec des arbres centenaires, ainsi que de nombreux espaces intimes et, à l'abri des regards, une piscine avec pool house. Le rez-de-chaussée du mas principal est composé d'un grand séjour, d'un double salon, d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine et de salles de bain. L'étage est accessible par un grand escalier et dessert six chambres spacieuses avec leurs salles de bains privatives. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une à restaurer, des caves et des ateliers. Elle comprend également cinq appartements actuellement loués avec accès indépendant. Cette propriété authentique a conservé tous ses éléments architecturaux anciens. Très grand potentiel.

À vendre à Aramon. Charmante propriété située à proximité de Villeneuve-lès-Avignon et aux portes des Alpilles, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV. La demeure du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, s'articule en une quinzaine de pièces principales sur une surface habitable de plus de 700 m². On dispose de 2 cuisines / salles à manger en verrière, une enfilade de vastes salons, un bureau/bibliothèque, 9 chambres dont 6 en suite. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et élégantes. Le parc entièrement clos de 6 400 m² invite à la détente autour d'une jolie piscine. Fort potentiel pour toute activité saisonnière liée à la réception d'une clientèle raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Géraldine PIC

A 10 minutes d'Uzès, en lisière d'un village recherché, authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle de 407 m2 developpés sur un espace naturel de 1.8 hectares. Entièrement rénové et meublé avec charme par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, ce bien de caractère restauré avec des matériaux authentiques de qualité bénéficie de tout le confort moderne avec isolation des mûrs, plafonds, et climatisation. L'ensemble des travaux a été terminé en 2024 et la performance énergétique est en Classe A. Ce mas unique par sa position dominante offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet dans un calme absolu. Il se compose ainsi; Au rez-de-jardin: des salons, une chambre, une buanderie, une cuisine donnant sur la piscine et ses terrasses en pierres. Au niveau supérieur: des pièces de reception, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre avec salle de bain très spacieuse. A l'étage: un salon média, et trois suites complètes dont une parentale avec terrasse panoramique, idéale pour les couchers de soleil. Situé à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon. Possibilité de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée au cœur d’un hameau charmant très proche d’Uzès, et adossée à une colline boisée, cette propriété d’exception préserve son intimité et reconstitue l’ambiance d’une ancienne bastide. Elle a bénéficié d’une restauration magistrale menée par des maîtres artisans qui ont rehaussé le style de la demeure en utilisant des matériaux anciens authentiques les plus nobles. La bâtisse s’ouvre sur une vaste entrée (30 m2) qui articule un ensemble de réception largement ouvert sur une magnifique perspective introduite par le jardin et ses oliviers bicentenaires. Le salon est agrémenté d’une large cheminée en pierre qui distribue sa chaleur aux antipodes de l’espace cuisine et salle à manger, dominées par un esprit contemporain haut de gamme. L’espace de jour, comme les autres pièces, est en outre illuminé par de larges baies vitrées construites par un ferronnier. Le bain de lumière de la pièce met en valeur le mobilier en noyer de style contemporain coiffé d’un plan de travail en corian. Un salon TV, placé en enfilade, fait une transition vers un premier espace de nuit, de plain-pied, doté d’une chambre et sa salle de bain avec un accès indépendant par le jardin. Au rez-de-chaussée, le corps du bâtiment est composé d’un autre espace nuit, composé de deux chambres à l’atmosphère plus feutrée, desservies par un couloir accessible depuis l’entrée, qui distribue aussi une salle de bain et un dressing séparé. L’entrée donne également accès à l’étage, par un magnifique escalier en pierre. Au premier niveau, il donne accès sur une vaste pièce agrémentée d’un billard, qui permet l’accès à deux suites confortables, dotées chacune de sa pièce d’eau, offrant une vue dominante sur la campagne environnante. A l’étage, l’aile ouest est investie par une suite majestueuse, dotée d’une chambre de 37 m2 agrémentée d’un grand dressing, d’une salle de bain élégante (17 m2), où sont disposées baignoire et immense douche à l’italienne, et d’un bureau ouvert sur l’espace piscine. Le bassin de 12 mètres sur 5, domine ainsi le jardin, au-dessus de l’aile Ouest, bordé d’une allée de lavandes dont les parfums invitent à la détente . Le jardin paysagé et la terrasse agrémentée d’une pergola reflètent l’élégance de la propriété implantée au cœur d’un parc de 8600 m² entièrement clos parsemées d’essences méditerranéennes Deux garages indépendants, portail électrique, climatisation, double vitrage, arrosage automatique, terrain de pétanque. Ce lieu idyllique et naturel est situé à une dizaine de minutes d’Uzès .

Découvrez cette magnifique Bastide de 356m2 édifiée sur 1,5 ha de terrain avec une superbe piscine de 14x8m avec pool-house, située dans une résidence sécurisée et intimiste de CAZEVIELLE, à 20 minutes au nord de Montpellier. Construite en 2002, elle respecte tous les codes des vieilles bâtisses de caractère, grâce à ses larges ouvertures et ses grandes hauteurs sous plafond et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un séjour lumineux de 70 m2, une cuisine indépendante de 23 m2, une salle a manger, et 2 suites parentales de 25 m2 et 20 m2. Un magnifique escalier vous permettra de rejoindre le 1er étage composé d'une immense suite de 50 m2 avec salle de bains et dressing, 2 autres suites de 25 m2 et 20 m2 ainsi que 2 chambres de 20 m2. À l'extérieur, une immense serre, un garage pour 2 voitures, 18 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux thermiques. contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. proche de Saint-Gely-Du-Fesc, Les matelles, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Saint-Clément-De-Riviere, Montpellier, Saint-Martin-De-Londres, Mas-De-Londres, Saint-Jean-De-Cuculles.

Située en position dominante au milieu de la nature et proche de la Salvetat sur Agout, cette belle propriété vous offre un château du XIXème siècle de 650 m² sur deux niveaux dont deux salons, six chambres avec ses salles d'eau, un sauna finlandais, en compléments plusieurs pièces et deux maisons rénovées de 164 m² et de 55 m². Terrain de 9,5 hectares avec 11 box à chevaux, piscine , une espace bien-être et un lac d’environ un hectare. L'immersion dans la nature est totale, calme, et la proximité de petits villages à quelques kilomètres facilite la vie au quotidien. Idéal pour un projet touristique.

A vendre, un ancien domaine viticole rénové de 1265 m2 en zone agricole, une maison de maître, 9 boxes à chevaux, ancienne cave viticole, bureau, piscine, 3 terrasses sur 2,8 hectares à 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers. Le domaine rénové du 19ème siècle Aux portes de Narbonne et à proximité du canal du midi ainsi que de Gruissan à 20 km, ce domaine rural avec ses boxes à chevaux vous apportera le calme et la quiétude. À 1 km du village, avec tous les commerces, vous permettrez d'avoir l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera. Ce domaine du 19ème siècle de 1465 m2 environ en zone agricole protégée avec une maison de maître, une piscine et des dépendances dont le parc de 2,8 hectares est clos. La maison de maître du 19ème siècle de 380 m2 avec terrasse tourné vers la piscine au sel à l'abri des regards vous offrira un havre de paix. 7 chambres, 6 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse. Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 9 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne cuverie, atelier, bureau et une grande salle de réception à l'étage sur une parcelle de 2,8 hectares d'un seul tenant. Description. Ce secteur géographique du Narbonnais se situe dans une position stratégique entre Narbonne, la ville Gallo-romaine avec le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et le parc naturel régional de la Narbonnaise. Elle possède d'autres sites remarquables tel que le massif de la Clape, l'abbaye de Fontfroide, l'étang de Bages et Gruissan avec ses salins, ses plages et les chalets construits sur pilotis. Ce domaine se situe sur la commune de Coursan qui est une porte d'entrée dans le Narbonnais.

REF3184RAS - A 7 kms de la Roque sur Cèze, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de 500 m² environ chargée d'histoire. Une ancienne Magnanerie nichée dans la vallée de la Cèze à 3 minutes de Goudargues et à quelques enjambées des Cascades du Sautadet. Vous serez séduit par les extérieurs : un joli parc de 7 500 m² environ bien arboré, une cour intérieur avec jardin de curé, deux grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ainsi ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, un séjour avec cheminée, une suite parentale, trois grandes chambres, salle de bain, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Vous avez un projet professionnel? Cette propriété répondra à vos attentes. La partie locative a été judicieusement séparée de l'habitation principale par une haute haie. Dans cette aile, trois appartements permettent de recevoir entre 12 et 14 personnes. Une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie complètent les lieux. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Une pièce de 95 m& environ peut-être utilisée pour des réceptions ou des réunions. Il faudra prévoir quelques travaux pour celle-ci. Un accès séparé, et un parking extérieur, permet aux visiteurs de profiter des lieux sans déranger les propriétaires. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Amateur de truffes, quelques arbres sur le parc pourront régaler vos papilles à condition d'avoir un ami à poil qui saura jouer de son flaire! C'est un propriété pleine de surprises que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Agent Commercial Bel Immobilier

Magnifique propriété est située au carrefour du Tarn, de l'Hérault et de l'Aveyron qui est reconnu au niveau national pour son exceptionnelle valeur patrimoniale et paysagère. Elle vous offre un château du XIXème siècle de 650 m2 sur trois niveaux, un grand bâtiment annexe de 1000 m2 environ sur deux niveaux, dont une cuisine équipée de matériel professionnel, une salle de réception au RDC et 1er étage a été occupé par des bureaux. Deux maisons de 164 m2 et de 55 m2 complètent cet ensemble immobilier. Le terrain de 14 ha avec un court de tennis, mur d'escalade, 11 box à chevaux, piscine, lac et une source naturelle avec un captage déclaré. Le potentiel exceptionnel de l’emplacement et une multitude de possibilités d' activités (accueil, logements insolites, camping, chalets, chambres d'hôtes , gîtes etc..) présente un immense avantage!

Belle propriété rénovée proche d'Uzès, offrant un environnement privilégié. Avec ses 195m² habitables,nichée sur un terrain de 1800m2 elle présente une alliance parfaite entre élégance contemporaine et charme de l'ancien. La maison dispose de 4 chambres en suite, offrant intimité et confort. La grande pièce de vie qui profite d'une vue panoramique crée un espace fluide. Profitez des journées ensoleillées dans la piscine, aucunes nuisances. Un havre de paix pour une vie paisible et sereine. En sus un grand garage pouvant acceuillir deux véhicules ainsi que des caves. A saisir ! Annonce rédigée par l'agent commercial Mr Johan CRAVE RSAC 511.688.897 à Nîmes. Contact 06.27.12.40.95

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** DOMAINE XIXème SIECLE – PARC CENTENAIRE – HABITATION PRINCIPALE MAISON DE MAITRE 533m2 environ et 280m2 environ AMENAGEABLE – DEUX RESIDENCES SECONDAIRES ET UN GITE – 4 HECTARES – PISCINE – VUE MONTAGNE NOIRE *** Entre Carcassonne et Castelnaudary, Proche d’un village de tout commerces et à la sortie de l’autoroute, Venez découvrir ce Domaine de Charme avec 4 Habitations dans un cadre bucolique. Le domaine se compose d’une Maison de Maitre du XIXème siècle de 309m2 environ L’habitation principale se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, deux salons et un WC indépendant. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale et une salle d’eau indépendante avec WC. Le grenier de toute la surface de la maison est aménageable. Un garage de 100m2 environ est attenant à la maison principale. Attenant à la maison se trouve une seconde habitation rénovée entièrement en 2010. Cette Habitation se compose en rez-de-chaussée d’un séjour, salon, salle-à-manger cuisine avec jardin privatif. Le 1er étage se compose de deux chambres avec une salle d’eau et WC. Une seconde habitation de 60m2 environ, elle aussi attenante à la maison de maitre se compose d’un appartement type loft refait entièrement en 2010 avec une grande pièce à vivre de 40m2 environ, une mezzanine à l’étage avec une chambre et une salle d’eau avec WC. La dernière habitation est un Gite de 179m2 environ 4 épis rénové entièrement en 2003 se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec cuisine à l’américaine, une buanderie, un cellier, une salle d’eau avec WC et deux terrasses. Le 1er étage se compose de 3 chambres avec 3 salles d’eau et un WC indépendant. Le 2ème étage est composé d’une mezzanine avec un coin lecture et une suite parentale. Le tout complété par un grand garage de 90m2 environ sur deux étages attenant au Gites et un appentis de 60m2 environ. De nombreuses dépendances sont présentes sur la propriété. -Une chaufferie de 30m2 environ -Un poulailler de 70m2 environ avec jardin privatif -Deux box a chevaux de 20m2 environ chacun plus un appentis de 30m2 environ avec cumulus eau chaude et électricité -Un tunnel de stockage matériel de 8X12m. Le parc de la propriété de 4 hectares est entretenu avec arrosage automatique dans les jardins. Une piscine de 6X12 avec petit bassin et terrasse de 400m2 environ isolé dans la pinède faite en 2003 avec douche solaire et pool house. Un vergé de 40 arbres et deux puits avec automate. 4 hectares de Clôture pour chevaux. Selon les Propriétaires : -Caméra Tout extérieur -Micro station pour appartement loft. -Fosse septique pour maison de maitre et le gite -Tous les toits des habitations refait en 2003, 2009 et 2010 -Chaudière au fioul à condensation changée il y a 8 ans -Jardin avec électricité pour éclairage -Alarme -Deux puits automate - Parc, jardin et pinède clôturés -Piscine en dur, chlore norme piscine municipale en pâte de verre non chauffée -Sable piscine changé en 2023 avec système automatique -Alarme à la piscine -Entrée piscine séparé pour le gite -Taxe foncière 5000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr