ventes de propriétés de luxe avec piscine Île-de-France, France (page 2)

MONTFORT L'AMAURY PROCHE (78), située à 15mns de cette commune, à 6mns de Houdan, 40mns de Paris Ouest, 4kms d'une gare (Ligne N) et à proximité d'une l'école élémentaire se niche sur un beau terrain de 4455m2 cette propriété d'exception, une gentilhommière début 19èmeS d'une surface habitable, avec ses dépendances en continuité, de 665m2 pour 876m2 au sol en coeur de village ! Cette bâtisse lumineuse rénovée (en grande partie) avec goût et finesse en partie par Yves Taralon qui lui a redonné ses lettres de noblesse. Elle comprend 7 chambres, de nombreuses pièces d'eau et WC, plusieurs salons dont une salle de reception avec 7,5m de HSP pouvant accueillir une vingtaine de convives, salle à manger, 2 cuisines, piscine extérieure, spa intérieur, pool house, dressings, rangements, bureaux, atelier, 2 chaufferies au gaz de ville, caves voûtées, 2 lavoirs, un rû en bordure de limite...De beaux aménagements ou possibilités à découvrir, arrosage automatique complet, elle peut aussi être vendue meublée. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, voir en chambres d'hôtes de prestige, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Bien premium très rare qui a été habitée par de grandes familles connues. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Triangle d'or - Bords de Marne. Exceptionnelle propriété de caractère, rénovée telle une maison d'architecte aux prestations contemporaines luxueuses et raffinées. D'une superficie d'environ 450 m² tous les espaces de vie disposent de lumineux et généreux volumes. Jardin paysager de 1.143 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, orienté sud au calme et sans vis-à-vis. Maison annexe rénovée. Un bel escalier mène au hall d'entrée qui dessert une vaste réception avec terrasse et vue sur la Marne, une salle à manger conviviale dotée d'une cave à vin vitrée sur mesure (350 bouteilles), et une family-room donnant sur une seconde terrasse. Une cuisine dînatoire de 40 m², dans un esprit 'loft' (métal, plafond cathédrale, îlot central ), se prolonge par une terrasse plein sud surplombant le jardin. Le 1er étage, avec vue Marne, est dédié à l'espace parental de 79 m² : master-room, spacieux dressings, salle de bains de 22 m² et une terrasse solarium. A l'étage supérieur, quatre lumineuses chambres dont une avec mezzanine et deux avec salle de douche privative, une salle de bains séparée. Le rez-de-jardin ouvert par de larges baies offre un magnifique espace de détente de 88 m² avec salle de fitness, hammam et salle de massage puis un studio. Au même niveau, petite cuisine, buanderie et grand garage fermé. Maison annexe de 53 m² rénovée (salon, chambres, cuisine, salle de bains). Domotique et sonorisation Bose. Bien RARE. Secteur très recherché à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et Rer A. - Contact : Audrey DOS SANTOS 06 13 75 70 78. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2810€ ~ 3840€

Niché dans un cadre verdoyant à proximité de Marne-la-Vallée, cette propriété d'exception était historiquement l'orangerie du château de Lagny sur Marne. Entourée d’un vaste jardin arboré la maison offre un cadre de vie unique. Une entrée cathédrale mène à une spacieuse salle de réception baignée de lumière, exposée sud. Une cuisine dînatoire s’ouvre sur une belle terrasse et la piscine. Vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre et sa salle d’eau, ainsi qu'un WC. L’étage propose deux grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un atelier d'artiste lumineux avec une verrière toute hauteur. Au dernier niveau, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une petite chambre/bureau et une salle d'eau et un espace de stockage. La maison est située dans un domaine privé et offre également des annexes, dont une dépendance avec mezzanine et un chalet. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs emplacements extérieurs dans la propriété. Pour les transports, vous pourrez rejoindre Paris en moins de 30 minutes par la gare de Lagny-Thorigny (ligne P). Cette propriété offre de multiples possibilités pour les investisseurs, avec divers projets envisageables. Contact Visite: Audrey Dos Santos: 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 5730€ ~ 7830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère d'environ 500 m2 composée d'une maison principale et d'une maison de gardien le tout sur un parc de 6,68 hectares de prés et bois avec piscine et tennis. Maison principale, avec travaux à prévoir, se composant au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un salon avec cheminée, un dégagement desservant 3 chambres avec 2 salles d'eau, une salle de bains, un wc, un vestiaire, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière cuisine et une salle à manger de réception aménagée sous une véranda avec jolie vue sur piscine. A l'étage, un salon d'étage d'environ 55 m2 avec cheminée, un bureau, un espace chambre avec une salle de bains, un wc, diverses pièces de rangement et un grand bureau terrasse en véranda. Sous-sol total composé d'une buanderie, chaufferie, cave et pièces de rangement. Maison de gardien : une entrée desservant une cuisine avec un accès garage, une pièce de vie avec un espace repas et salon avec cheminée. A l'étage: 3 chambres avec une salle d'eau. Toiture en chaume neuve. Bâtiments en dépendances pour stocker plusieurs voitures et ateliers. Propriété idéale pour les amoureux de la nature et le milieu du cheval !

700m² 6 chambres Atelier Piscine Spacieux Garage Parking Cinéma Salle de sport Cave à vin Parc OPPORTUNITÉ À SAISIR : VENTE URGENTE Cette propriété d'exception vous offre une oasis de tranquillité à une heure seulement de Paris. Authentique demeure nichée au cœur d'un cadre exceptionnel. D'une surface de plus de 700 m² en excellent état, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, un spacieux séjour, six chambres, une salle de cinéma, un espace fitness, une bibliothèque, un garage, un atelier, une cave à vin, et bien plus encore. Grâce à son extension conçue pour un usage professionnel, vous pourrez facilement concilier vie privée et professionnelle selon vos besoins ! En outre, une maison d'invités et/ou de gardien peut compléter cette offre exceptionnelle, proposée à un prix inférieur à celui du marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 1.950.000 € Honoraires inclus à charge vendeur Informations légales : -Médiateur de la consommation : MCP Médiation -RCS : Antibes - Siren : 948 903 315 - Non détention de fonds - -Carte Transaction : , délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur -Responsabilité professionnelle et Garantie financière 120 000€ : Galian N° 120 137 405 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet sur demande

iad France - Delfina Baixo (06 15 31 61 76) vous propose : EXCEPTIONNEL à seulement 30 minutes de Paris, dans un quartier paisible dans un écrin de verdure, magnifique propriété d'une surface utile de 260 m² environ édifiée sur un terrain de près de 1900m² environ comprenant une partie boisée. Le charme de cette maison se compose d'une belle entrée spacieuse, un espace de réception de 70 m2 environ composé d’un salon avec cheminée à insert, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre ouvrant sur une terrasse. A l'Etage : 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec dressing, une salle de bain comprenant baignoire et douche, WC séparés, une superbe mezzanine idéale pour y positionner un espace TV ou un bureau. A l'extérieur : piscine chauffée avec grande terrasse, deux autres terrasses devant et à l'arrière de la maison, magnifique jardin arboré avec une partie boisée. Cette propriété située dans un écrin de verdure à l'abri des regards vous offre la tranquillité que vous recherchez. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. Ecoles, collège et transports accessibles a pied. Golf d'Etiolles à 500 m. Petit centre commercial multi-commerces à 800 m. A découvrir sans tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delfina Baixo EI (ID 22491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE: RARE, Sur les Hauteurs de Jouy en Josas, au CALME ABSOLU, magnifique propriété de 600 m² environ essentiellement de plain pied donnant sur un PARC ARBORE de 48 000 M² environ. Elle se compose de plusieurs belles réceptions traversantes en enfilades avec des cheminées, une véranda, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 6 chambres avec chacune une salle de bains. AUCUN VIS A VIS , toutes les pièces ont une vue dégagées et donnent sur le jardin arboré. Très beaux volumes Bel espace de vie aménagé sur un étang avec un jardin d'hiver. PISCINE, TENNIS, Maison de gardien . Possibilité d'agrandir la maison. A 10 min de la gare de Jouy ( Gare Montparnasse a 20 min), 25 min en voiture de Paris

A Bougival, cette propriété située dans un écrin de verdure sur les bords de la Seine est édifiée sur un terrain de 2489 m² environ. Elle est composée d'une partie en habitation et d'une partie commerciale. 1/ Une maison principale comprenant : En rez de jardin : Une cuisine, une buanderie, un grand salon avec cheminée, et belle hauteur sous plafond de 4m80, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre. Toutes les pièces sont orientées sur la piscine et le jardin sans vis a vis. Au rez de chaussée : Une chambre, une deuxième chambre possible, une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement une surface d'habitation à rénover avec possibilité de quatre chambres et salle de bains. 2/ Une partie commerciale avec devanture ( possibilité d'un commerce, un bureau ou profession libérale) 3/ A l'étage, un appartement de 4 pièces comprenant une cuisine, un salon avec cheminée (vue Seine et jardin ) 3 chambres, une salle de bains et un dressing. (possibilité de rendement locatif pour la partie commerciale et l'appartement de 4 pièces) 4/ Un garage pour quatre voitures, une vaste dépendance, un local technique, une cave à vins et un grenier. Un jardin exposé sud et une piscine complètent ce bien. Honoraires charge vendeur.

Découvrez un domaine d'exception à Jouy-en-Josas, un écrin de luxe et de sérénité aux portes de Versailles. Cette propriété remarquable, étendue sur plus de 400 m² habitables et complétée par un sous-sol de plus de 220 m², est lovée au cœur d'un parc verdoyant d'un hectare clos avec des arbres centenaires. Une invitation à vivre dans un environnement privilégié, alliant espace, tranquillité et prestige. Emplacement de Rêve Situé à seulement 5 minutes de Versailles et à 20 minutes de La Défense grâce au duplex de l'A86, ce bien d'exception offre un accès facile aux commodités urbaines tout en jouissant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Conception et Confort La propriété se dévoile à travers une architecture élégante et des aménagements haut de gamme comprenant un chenil d'environ 100 m2 - Sous-sol : Un espace généreux de plus de 200 m² abritant un garage pour 4 véhicules, un atelier, une cave à vin de 50 m2 au sol sur 5 m de haut  soit 250 m3 et une buanderie ,lingerie de 25m2. - Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse ouvre sur un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de sport de 40m2 complète avec sauna, douche, jacuzzi, et un bureau agencé de bois prestigieux - Étage: L'espace nuit comprend deux suites parentales avec grand dressing, comprenant une terrasse extérieur de plus de 25 m2 avec deux balcons ,salles de bains en marbre et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres , chacune dotée de son cabinet de toilette avec douche, et espace lingerie. Maison de Gardien À l'entrée de la propriété, une maison de gardien d'environ 50 m2 disposant d'un portail éléctrique indépendant, offre un salon, une cuisine, un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres et une salle de bain Finitions et Équipements de Prestige - Escalier majestueux en marbre, symbole de l'élégance et du prestige de la demeure. - Marbres de qualité ornant le rez-de-chaussée, ajoutant une touche de raffinement à chaque pièce. - Piscine extérieure ''Diffazur'' avec cascade, promettant des moments de détente et de loisir inoubliables. Cette propriété, par son charme et son caractère, séduira les amateurs d'art et de décoration,  offrant un cadre de vie inspirant et harmonieux. Si vous recherchez un bien d'exception où élégance, confort et nature se rencontrent, cette propriété à Jouy-en-Josas est faite pour vous. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce lieu unique.

Nichée dans une cadre verdoyant et intimiste, cette propriété à l'architecture contemporaine vous plonge dans un environnement privilégié. C'est un séjour triple, traversant, avec cheminée, gage de moments chaleureux en famille et entre amis, de plain-pieds sur un sublime parc paysager que vous propose le 1er niveau ; ainsi qu'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.   Pour continuer sur l'agencement judicieux de la maison, ce 1er niveau se complète par une suite parentale avec salle de bains et un dressing ; ainsi qu'une chambre avec accès immédiat sur un magnifique patio et sa piscine intérieure.   L'étage vous séduira par ses 3 chambres avec chacune leur propre salle d'eau et leur terrasse privative vous propulsant vers un horizon de verdure.   Puisque votre intérieur doit vous apporter bien être, confort et réconfort, la propriété vise la perfection grâce à son cinéma, sa cave à vin, ses deux bureaux et son garage triple.   Votre gardien ou votre fille au pair auront également de quoi loger confortablement dans leur propre maison de 72m2 leur offrant l'autonomie dont ils auront besoin.   Nous avons à coeur de vous présenter cette sublime propriété qui, nous en sommes persuadés, sera à l'origine de votre prochain coup de coeur immobilier.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Proche de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, à L'ETANG-LA-VILLE, au sein d'un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied de la Gare de SAINT- NOM-LA-BRETECHE, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa d'architecte. Implantée sur un terrain de plus de 1700 m2 avec piscine, sans vis à vis, cette propriété répondra aux attentes des plus exigeants. Lumineuse (avec son exposition SUD), offrant des volumes particulièrement importants (notamment avec sa pièce de vie de plus de 70 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 2.80m), confortable (avec son chauffage au sol basse température sur chacun des niveaux de vie), cette demeure familiale vous proposera 7 chambres (dont une d'appoint), 4 pièces d'eau. Un potentiel d'aménagement complémentaire non négligeable avec son sous-sol total de plus de 170m2 (dont la hauteur sous plafond dépasse les 2.50m). Un conseil, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété édifiée en pierre meulière, bénéficie d'une surface habitable de 407 m² pour une surface au sol totale de 517 m². Elle a été édifiée en 1880 sur une parcelle de 3513 m². Au rez de jardin, elle comprend une entrée avec très belle hauteur sous plafond, des toilettes invités, un vaste séjour de 60 m² s'ouvrant de plain pied au sud sur le parc et à l'ouest sur une grande terrasse, une salle à manger avec bow window, un office et une grande cuisine dinatoire. Le premier étage dessert une chambre parentale de 36 m² et trois grandes chambres de 16, 16 et 20 m², une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage offre 5 vastes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total abrite 4 caves, une buanderie, un atelier et une chaufferie. Une piscine, un garage et un local vélo complètent ce bien rare. Travaux de réhabilitation et de rénovation à prévoir Contact Clarissa Blanchet: +33(0)6 22 27 75 78 3,916,827.85 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8200€ ~ 11140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTEAUX de CHENNEVIERES - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE et VUE PANORAMIQUE. Propriété de 8 pièces principales en très bon état possédant des prestations de qualité et édifiée sur une parcelle de terrain de 1045M². Cette spacieuse maison très fonctionnelle est composée comme suit : Au RDC : Entrée, cuisine équipée ouverte sur espace Repas, séjour-salon de 42M² possédant une cheminée et donnant accès sur une grande terrasse d'environ 35M² vous proposant une splendide vue à 180° sur PARIS. Une chambre en suite parentale avec salle de bains et dressing est située également au RDC. A l'étage : Trois chambres, salle de jeux et grande chambre pouvant également servir de salle de sport, une salle de bains et wc. En Rez-de-Jardin vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et wc. Maison remplie de lumière du soleil possédant une double exposition EST-OUEST, climatisation réversible, double vitrage avec baies vitrées en aluminium. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol où vous pourrez prendre un bain en dominant PARIS en contemplant le couché du soleil. Possibilité de revendre ou de construire une autre maison sur une parcelle de 245M² (division faite et acceptée, étude de sol réalisée) Référence agence : 3280

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Située à 45mn de Paris, au cOEur d'un village calme avec écoles et petits commerces, propriété de charme développant 480m² environ avec dépendance, pool house, sur parc fleuri et arboré de 3200m² environ clos de murs. Baignée de lumière et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une double entrée avec vestiaires et wc invités, cuisine dinatoire, séjour salle à manger sous verrière cathédrale en acier et son poêle à granulés, salon TV / bibliothèque avec poele à bois, vaste bureau, salle de jeux, ravissant salon boudoir avec fresques romantiques et cheminée. A l'étage, un magnifique palier dessert 3 chambres, 2 salles de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. La dépendance comprend un superbe atelier d'artiste cathédrale, lieu idéal pour une profession libérale, projet chambres d'hôtes ou stockage. Le pool house offre luxueux spa de nage et hammam en émaux de Briare, sauna finlandais, 3salle de douche, vestiaires et wc. Cave voûtée, puits, cellier, four à pain, chaufferie, arbres centenaires, terrasses, parcelle constructible viennent compléter cet ensemble coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Vaneau vous propose cette ancienne maison de charme exposée plein sud de 213m², traversante et lumineuse et une dépendance de 77m² (comprenant un appartement de 3 pièces en duplex de 48m² et 2 pièces de stockage), située sur une parcelle de 1108m² avec piscine dans le centre ville de Garches. La maison principale, en excellent état, se compose: - au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour 57m² ouvert sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m², d'un bureau de 9m² et d'une salle d'eau avec WC. - au 1er étage, d'une suite parentale de 26m² avec sa salle de bains, d'une chambre de 11,5m² avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. - au 2ème étage, de 2 chambres (27m² et 16m²) et d'une salle d'eau avec WC. - au sous-sol, d'une salle de jeu de 15m², de 2 caves et d'une buanderie (possibilité de faire deux chambres). Ce bien bénéficie notamment de parquet massif, d'une cheminée fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et de rangements sur mesure. Une dépendance aménagée de 5 pièces de 77m² avec cave et un garage (le tout sur la même parcelle) complètent cette vente. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz. Situation idéale à deux pas du centre-ville, des écoles publiques & privées, Américaine, des transports, des commerces et des restaurants.

iad France - Alexis Moret (06 43 65 10 89) vous propose : Venez découvrir à 30 minutes de Paris, sur les coteaux de la Seine une demeure du 18ème siècle aux prestations exceptionnelles. Cette demeure, édifiée sur un terrain paysagé, vous séduira par ses volumes, son charme et sa chaleur de vivre. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie ouvert sur le jardin et sur la cuisine, avec cheminées et véranda. Un vestibule donne accès au 1er étage où vous découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un dressing. Au second étage, les combles aménagées vous offrent une chambre avec un espace dressing. Un espace supplémentaire peut être aménagé et accueillir une nouvelle chambre. En rez-de-chaussée, au détour d’un authentique escalier en colimaçon, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et entrée indépendante (pouvant accueillir une profession libérale ou une jeune fille au pair), une buanderie et au bout d’un intriguant couloir : une piscine intérieure nichée au cOEur d’une cave voutée. Ce bien d’exception vous offre également une véritable cave à vin, deux grands garages, un pavillon de jardin avec vue sur les méandres de la Seine. Nul mot ne saurait transcrire l’authenticité de cette demeure alors n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Moret EI (ID 51583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans une rue calme, entre les bords de Seine et les commerces du centre ville, cette demeure est riche d'une histoire éclectique. Elle fut maison religieuse au 18e siècle, hôpital militaire, sous-préfecture sous Napoléon, restaurant en 1990 avant de se convertir en confortable maison de famille. Édifiée sur un jardin clos paysagé de 867 m2 plein sud, façon jardin de curé avec petit cours d'eau et piscine, la bâtisse de plus de 350 m2 propose un plan en L complètement tourné vers le jardin et sans vis à vis pour une discrétion optimale. Un vrai microcosme végétal en centre ville. L'entrée principale au RDC dessert un vestiaire, une salle d'eau et un dégagement. On découvre ensuite d'une part, une grande salle à manger-salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, une grande arrière-cuisine dînatoire, et une buanderie. D'autre part, une jolie porte à vitraux dévoile un grand salon avec de larges baies vitrées donnant une vue exceptionnelle sur le jardin. En annexe, un bureau plus intime complète le RDC et dessert une chambre d'amis. Au premier étage, un palier dessert un vaste dressing, la chambre parentale avec cheminée décorative en marbre. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec douche et baignoire complètent cet étage. Au deuxième niveau, c'est l'espace des enfants qui s'exprime ! Une immense salle de jeux commune de près de 40 m2 agrémentée d'une mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains. Enfin, on trouve en sous-sol une triple cave dont la chaufferie et une cave à vin, et au fond du jardin, une dépendance et un garage avec accès sur rue. Parquets, poutres, tomettes, cheminées anciennes, proximité de l'hyper-centre et des écoles sont de nombreux atouts qui en font un bien atypique ! Commerces, écoles et collège / lycée privé à 3 mn à pieds Gare SNCF à moins de 10 mn à pieds Axe A13 à 4 mn en voiture CLASSE ENERGIE: D- CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5530 euros Contact Katia : 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

A 35 minutes de Paris ! A 10 minutes de Fontainebleau ! Voici une propriété d'exception constituée d'une villa de 280 m² au sol environ et d'un parc paysager d'environ 2 Hectares comprenant une pièce d'eau et une grande piscine. Une longue allée nous emmène jusqu'à cette élégante villa : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placards, un bel et grand espace de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une grande veranda qui s'ouvre sur la terrasse qui donne sur le parc et la piscine. Dans une seconde partie du rdc, on peut accéder à un bureau, deux chambres, une salle de bains et un hammam. A l'étage : on y accède via un bel escalier en marbre desservant une grande mezzanine à usage de bureau, une suite parentale comprenant une salle de bains avec jacuzzi et toilettes séparées, deux chambres avec chacune son balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. On apprécie l'élégant espace de vie, la cuisine dînatoire et son salon d'hiver convivial qui surplombe le parc, et la qualité des matériaux (marbre d'Italie...). Au Sous-sol : Atelier, garage et pièces de stockage... Le Parc : un véritable havre de paix comportant une pièce d'eau avec une petite plage et sa barque, une grande piscine chauffée par une PAC et une partie légèrement boisée. Située à 10 km de FONTAINEBLEAU à proximité de la forêt, des commerces, de la gare (direct Paris gare de Lyon), des écoles... A 40 mn de Paris via A6. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22305

iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : Plongez dans l'élégance contemporaine avec cette somptueuse villa de 542 m² (310 m² habitables), nichée sur un terrain luxuriant de 1 856 m² en bordure de forêt, dans le quartier le plus paisible et prestigieux d’Orgeval. Idéalement située à proximité des autoroutes A13/A14, des commerces et des écoles, cette résidence d'exception offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et modernité. Classée DPE A, cette propriété est équipée de technologies haut de gamme qui lui confèrent une quasi-autonomie énergétique. Dotée des dernières avancées technologiques telles que pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, elle allie confort et efficacité énergétique. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par le vaste séjour de 73 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse de 104 m² et sa piscine chauffée de 4 x 8 m exposée plein sud. Une cuisine entièrement équipée de 22 m², attenante à un jardin d’hiver cathédrale, offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également un espace parental avec bureau, chambre de 16 m² chacun, dressing et salle d'eau. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres supplémentaires, un espace détente de 55 m² modulable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le sous-sol offre un espace sauna avec douche et WC, une pièce polyvalente de 28 m², une cave à vin, des locaux techniques, un atelier de 23 m² et un garage de 73 m². Une opportunité à ne pas manquer pour vivre l'harmonie parfaite entre luxe, confort et sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 minutes de Rambouillet, proche forêt domaniale, vaste propriété ancienne d'environ 360 m² habitables sur un jardin paysagé d'environ 8 094 m² avec piscine. Vaste entrée avec vestiaire, cuisine à vivre sol tomettes, vaste séjour sous charpente d'environ 80 m² avec cheminée insert et belle coursive, 2 chambres avec salle de bains et salle de douche, dressing, bureau, cellier, lingerie. A l'étage : une pièce palière desservant 4 chambres sur parquet, une salle de bains. Accolé à la maison : atelier chauffé, carport. Cave voutée. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)