vente de maison et villas de luxe à Saint-Marcellin-lès-Vaison, France

VAISON LA ROMAINE – EXCLUSIVITE Vidéo par drone disponible sur notre site. Exceptionnel ! A deux pas du centre-ville, découvrez dans un site magnifique et atypique, cette propriété implantée sur près d'un hectare de terrain paysager avec des essences méditerranéennes, et agrémenté d'un agréable espace piscine. Vous apprécierez le caractère et le confort de la bâtisse principale de caractère, qui s'articule autour d'une plaisante cour intérieure et offre plus de 250 m². Une autre maison de plus de 100 m² pour recevoir famille et amis, ainsi que des garages complètent l’ensemble. Emplacement central de premier ordre ! Cette maison est à vendre à l'agence Bosch immobilier de Vaison-la-Romaine 84110. ***MAISON PRINCIPALE*** ---Rez-de-chaussée--- Hall 8 m² Salle à manger Salon 47 m² Cuisine 15 m² / arrière cuisine 12 m² Cellier 4,5 m² Dégagement 3 m²/ Couloir 6,5 m² Salle de bains 5 m² 2 Chambres 11 m² et 12 m² Studio 16 m² Chambre 13,5 m² Salle de bains 8 m² ---1er Etage--- Hall 10 m² Chambre 16 m² Bureau 22 m² Chambre 19,5 m² Salle de bains 7,5 m² Salle de bains 6 m² --Terrasse 22 m² --Studio 17 m² --Cave / buanderie 18,5 m² --Cave à vins 5,5 m² --Piscine 11.2 x 5.2 - béton- filtre à sable- traitement au chlore- profondeur 2.25m en pointe de diamant ***Maison d'amis : environ 105 m²*** ---Rez de chaussée--- Séjour salle à manger 39 m² donnant sur terrasse 19,5 m² Cuisine ouverte équipée 18,5 m² WC Couloir 6 m² 2 chambres de 9 m² Salle d'eau 4 m² Chambre 15 m² avec salle d'eau et WC 5,5 m² ---Rez de Jardin--- 3 garages 55 m² ************** Possibilité d'acquérir une maison de gardien / villa de plain pied de 100 m² environ : Séjour salle à manger 34 m² donnant sur terrasse Cuisine coin repas 6,5 m² 2 chambres de 13 m² Couloir / Salle de bains/ wc 15,5 m² Chambre 13 m² Lingerie 8,5 m²

iad France - Sophie Fougerat (06 11 09 26 76) vous propose : Dans un village très prisé de Provence, face au Mont Ventoux et en position dominante, superbe mas en pierres de pays d'une surface de 420 m² environ dont 203 m² habitable avec piscine à débordement sur environ 2 hectares d'oliviers et de vignes. L'entrée se fait par une belle cour intérieure donnant sur 2 logements. Au rez de chaussé, la maison principale se compose d'une grande pièce de vie salon, salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte, 1 cellier, 1 second salon (ou chambre), 1 chambre avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage : 1 mezzanine avec espace boudoir ou couchage, 2 chambres, 1 toilette, 1 salle de bain. Dans le second logement : Au rez de chaussé, 1 cuisine avec espace repas, 1 salle d'eau avec toilette. A l'étage : 3 chambres. Un 3 -ème logement avec 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette. L'espace détente : 1 pool house avec salle à manger ombragée, cuisine d'été équipée, espace douche avec toilette. Plusieurs dépendances garage, ateliers, greniers) avec possibilité d'aménagements. technique : chauffage central fuel, double vitrage, Fosse septique, piscine traditionnelle à débordement avec filtration classique. Mon avis : Une bâtisse comme il en reste peu. L'exposition plein sud face au Mont Ventoux, une cour intérieure paysagée et champêtre à l'abri de tous regards donne le ton et l'authenticité que le propriétaire à voulu préserver pour ce superbe mas. Plusieurs possibilités se présente à ce bien unique (maison familiale, gîte, restaurant,...) A découvrir très vite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Fougerat EI (ID 60810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette ferme Provençale rénovée avec authenticité et caractère. Maison à vendre à Vaison-La-Romaine. Grâce à une restauration d'une qualité exceptionnelle, l'essence même de cette demeure a été préservée, offrant ainsi une propriété unique dans un emplacement rare et très prisé. Sur un terrain de plus de 2000 m², au cur d'un environnement viticole exceptionnel, cette grande ferme Provençale saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa vue imprenable sur les collines, les vignobles et le majestueux Mont Ventoux. D'une superficie totale d'environ 240 m², cette belle demeure s'étale sur deux niveaux, proposant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-jardin se compose avec une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un espace bureau, une salle de bain, tous sublimés par des matériaux de grande qualité tels que les sols en terres cuites et le parquet en chêne. À l'étage, on retrouve quatre chambres, une salle de bain, un dressing, un bureau et l'accès à une terrasse tropézienne. À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain de pétanque, une piscine de style bassin de 9 m x 4,5 m équipée d'un volet de sécurité, des terrasses en bois, un cabanon et un auvent à restaurer, tous dotés de toitures neuves. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse sur cour intérieure, idéale pour profiter des belles journées d'étés provençales. Les prestations complémentaires telles que l'eau de ville, le chauffage par pompes à chaleur et les planchers chauffants, ainsi que l'adoucisseur d'eau, viennent ajouter au confort et à la modernité de cette exceptionnelle ferme provençale. Cette demeure offre un cadre de vie authentique, mariant tradition et modernité, dans un lieu imprégné de quiétude et de beauté naturelle. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière de Vaison La Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel mas à vendre à Vaison La Romaine avec piscine et vue. Découvrez l'élégance et le charme de cette exceptionnelle Bastide Provençale, situé en pleine campagne dans le village de Vaison La Romaine, en Provence. Cette propriété de caractère de 300m² habitables repose sur un terrain clos et arboré de plus de 3 350m², offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'orientation plein Sud de cette propriété assure une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur une grande terrasse ensoleillée orientée Sud et Ouest. Vous profiterez également d'ombrages naturels créés par de magnifiques arbres, ajoutant une touche de fraîcheur à votre espace extérieur. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre une disposition fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une entrée, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie-lingerie, une salle à manger de réception, un salon de réception avec cheminée, et une chambre avec salle de bain. L'étage, accessible par deux escaliers, abrite deux bureaux, une chambre avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une suite parentale de 33m² avec salle de bain, et dressing. Vous trouverez également une grande cave ancienne au sous-sol parfaite pour les amateurs de vins ou idéale pour le stockage Une maison de gardien indépendante se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une buanderie. La propriété est équipée d'une piscine de 5m x 12m, entourée d'une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Un local technique, récemment équipé d'une nouvelle pompe en 2022, assure le bon fonctionnement de la piscine. Le terrain, entretenu avec soin, bénéficie d'un arrosage automatique, d'un portail automatique, et combine les avantages d'un forage avec l'eau de ville. La Bastide, chauffée par un système central au fuel, est également dotée de deux cheminées, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en double vitrage, les sols en terres cuites, et l'isolation du grenier récemment refaite contribuent au confort de cette demeure. Les annexes de la propriété comprennent un grand garage attenant de 71m² avec douche et wc, un abri pour cinq véhicules, une chaufferie en sous-sol, et un local technique. Cette Bastide Provençale est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Charmant domaine viticole de 5 hectares, situé à proximité de Vaison-la-Romaine, s'étendant sur deux appellations Côtes du Rhône village Séguret, Sablet, avec une petite partie en IGP. Le vignoble est implanté sur des terroirs de qualité, permettant la vinification de vins élégants et soyeux. La propriété se compose de : Une cave de vinification de 350 m2 d'une capacité de 1800 hl, équipée de tout le matériel nécessaire pour la vinification de vins blancs, rouges et rosés. Un auvent de 180m2 avec un garage. Le matériel de culture est complet pour une agriculture biologique. Ce domaine présente un potentiel remarquable en tant que futur Cru des Côtes du Rhône. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vin et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, véritable village provençal authentique, Lord and Sons vous propose un véritable 'Havre de paix'... Ce lieu chargé d'histoire, issu de la réunion de trois bâtisses entièrement restaurées avec un soin particulier, en fait une magnifique demeure, empreinte d'authenticité. Vous découvrirez les 17 pièces, dont 9 chambres et suites réparties sur trois étages. Les 430 m2 se composent de bibliothèques, de salons privatifs à l'ambiance feutrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de chambres et de suites équipées de salles de bains ou de salles d'eau avec toilettes. Chaque espace est agrémenté d'une décoration spécifique, choisie avec soin, conférant à ce lieu un caractère unique. Le cachet de cette demeure est sublimé par les détails architecturaux, les plafonds à la française, et se complète par des terrasses fleuries offrant une vue imprenable sur le château et les toits de la vieille ville. Une cour donne accès aux ateliers, anciennes écuries transformées en lieux de vie propices aux moments de convivialité entre amis ou en salles de réunion. De vastes et magnifiques caves viennent parfaire l'authenticité de cette demeure. Une 'maison de village'... où tout est beau, grand, chaleureux et discret, offrant un confort absolu, le tout à seulement 5 minutes du coeur de la ville avec ses commerces, ses commodités et ses nombreuses activités culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité imméditate du centre ville de Vaison la Romaine, jolie villa contemporaine de plain pied construite en 2018, d'une superficie de 105 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 512 m2. Vue sur le chateau. - Grand espace de vie (43 m2), - Cuisine équipée ouverte, - Cellier, - 3 chambres, - WC indépendants, - Salle d'eau. Annexes : - Terrasse, - place de stationnement. Equipements : - Climatisation réversible, - Cumulus thermodynamique, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Ossature bois. Intérêts du bien : - Proximité centre ville, - Garantie décennale jusqu'en 2028, - Quartier calme, - Matériaux de qualité, - Exposition SUD, - Vue chateau, - Très bonne isolation thermique.

Au détour d'une ruelle pavée dans la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, une demeure historique élégante et discrète nous ouvre ses portes. Cet ancien Evêché conserve l'empreinte d'antan à travers les détails architecturaux qui parlent un temps passé: plafonds à la française, pièces voûtées, pierres et poutres charment le regard de celui qui apprécie l'authentique. Une belle entrée cachée sous une vigne vierge luxuriante et nous voilà dans un superbe salon/salle à manger qui ouvre vers une des nombreuses terrasses délicieusement végétalisées, une cuisine moderne, un second salon chaleureux, un troisième salon/bibliothèque. Au premier étage cinq chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bain et toilettes, une pièce buanderie et un bureau. Au second étage, trois chambres dont deux en suites avec chacune sa salle de bains et salon privatif. Une suite profite d'une terrasse avec une vue incroyable sur Vaison-La-Romaine et les montagnes. La seconde suite profite d'un solarium couvert avec vue sur le Château et les toits de la vieille ville; lieu magique où les accents méditerranéens se déclinent en toute douceur. Au rez de jardin, une cour intimiste dessert une pièce voûtée pour recvoir de belles tablées, un cellier et une cave à vin. Proche du centre ville et des commerces, cette demeure de charme et de village aux nombreuses terrasses permet de profiter de notre belle Provence. ' Voilà une demeure qui parle avec son âme et qui chuchotera peut-être des histoires secrètes à la personne qui lui ouvrira son coeur.'

Jolie maison 65 m2 17ieme rdch cuisine équipée,19.50 m2 ,Wc 1.5 m2 1er étage séjour-chambre 22.40 m2 2 ieme étage chambre19.60 m2 - salle d' eau wc 3.03 m2 3ieme étage terrasse avec vue sur Vaison agréable pour les repas. Idéal pied a terre

Exceptionnelle ferme restaurée à vendre, à quelques minutes de Vaison La Romaine et de Mirabel Aux Baronnies, dans le charmant village de Piégon, en plein coeur de la campagne de la Drôme Provençale. Cette maison à vendre provençale en pierre, est nichée sur un terrain de 7500m², offrant une vue panoramique et un environnement exceptionnel. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une grande terrasse qui vous invite à profiter de la cuisine équipée avec sa cheminée insert et sa climatisation réversible, un séjour lumineux et un salon TV. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie avec des toilettes ainsi qu'une chambre pouvant également servir de bureau. En demi-niveau, un palier vous mènera à une deuxième chambre et une pièce salon-bibliothèque-bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, dont une climatisée, offrant des espaces intimes pour vous et votre famille. Les extérieurs de la propriété offrent un magnifique jardin Provençal avec puits et système d'arrosage, des restanques en pierre plantées d'oliviers, ainsi qu'une pinède et des chênes créent une atmosphère paisible et authentique. La piscine de style bassin ancien, à débordement, avec son enduit foncé et sa filtration traditionnelle. Une charmante cuisine d'été, une terrasse ensoleillée et de nombreuses terrasses vous invitent à profiter des douces soirées d'été. L'ensemble est parfaitement abrité du mistral. Parmi les autres caractéristiques de cette propriété, vous trouverez une pièce annexe avec douche et sauna, ainsi que plusieurs locaux techniques pour répondre à vos besoins de stockage et d'entretien. Les prestations complémentaires incluent le chauffage par pompes à chaleur réversibles en complément du chauffage central au fuel, le double vitrage, les poutres apparentes, l'eau de ville et un puits Provençal, ainsi qu'un système d'assainissement autonome. Dans un environnement calme et préservé, entourée de vignobles et de pinèdes, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de vivre au coeur de la Drôme Provençale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette ferme restaurée d'exception. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle villa Provençale à vendre dans le sud de la France proche de Vaison la Romaine avec jardin paysagé et piscine. Idéalement située à proximité immédiate du village de Rasteau, dans un quartier résidentiel recherché, elle offre une très belle vue sur la campagne, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. La maison principale denviron 205 m², comprend en rez-de-chaussée, un salon spacieux avec une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse, une cuisine équipée et aménagée et une salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une superbe terrasse. Côté nuit, nous retrouvons deux chambres en suite avec salles deau et un dressing. Lespace nuit se poursuit au premier étage avec deux chambres et un bureau pouvant être utilisé comme espace de travail ou de détente. Un logement d'amis indépendant avec une terrasse découverte vous offre un espace privé pour accueillir vos invités. Ce logement dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace repas, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi exceptionnels avec un magnifique jardin clos et paysagé d'une surface d'environ 1750 m² offrant un cadre verdoyant et intime. Les prestations haut de gamme de cette propriété sont complétées par un chauffage par pompes à chaleur, l'eau de ville, une cuisine d'été et une superbe piscine, entièrement rénovée en 2019 denviron 10x5m sublimée par de plages en bois et des margelles en pierres. De plus, un terrain constructible au nord de la propriété offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette magnifique propriété se compose également de nombreux espaces annexes pour votre plus grand confort, comprenant un auvent auto et un porche couvert. Cette maison est à vendre par l'agence immobilière de Vaison la Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Niché au cur de la cité médiévale de Vaison la Romaine, cet ancien hôtel épiscopal datant du 17ème siècle est devenu une maison de caractère et de charme, un véritable havre de paix, plein d'authenticité et de fraîcheur. Entre château et chapelle, beffroi et hôtels particuliers, la ruelle pavée conduit à une façade discrète cachée par la vigne vierge Passée la porte dentrée, vous découvrirez un premier salon à la décoration cosy et raffinée, un second salon-bibliothèque, puis un grand séjour avec sa cheminée ouvrant sur la salle à manger, la cuisine toute équipée et la grande terrasse abondamment fleurie. Au premier étage se trouvent 4 chambres -toutes équipées d'une salle de bains ou salle de douche et toilettes- ouvrant pour la plupart sur les terrasses. Une chambre d'amis et une buanderie complètent ce niveau. Le second étage se compose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bains, et un salon privatif. Une delles est agrémentée dune terrasse offrant un point de vue exceptionnel sur la ville de Vaison la Romaine et les montagnes environnantes ; une seconde suite possède un salon-solarium d'où l'on peut contempler le château et les couchers de soleil. Enfin, en rez de jardin, une cour intimiste dessert un bureau vouté, danciennes écuries transformées en salle de réunion, un cellier, la cave à vin et une pièce de rangement. Cet ancien Evêché est idéal pour une grande famille ou pour envisager une activité daccueil. Il est à moins de cinq minutes du centre ville et des commerces.

EXCLUSIVITE. Secteur Vaison-la-Romaine, exceptionnelle propriété comprenant un mas en cours de restauration en position dominante, d'un seul tenant, sur 23ha dont 20ha de vignes en AOP Village. Cave de vinification et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN DOMAINE QUI PRÉSENTE DEUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES – PRODUCTION DE VINS ET HÔTELLERIE – AU PIED D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DES CÔTES DU RHÔNE MÉRIDIONALES Un domaine de grande qualité: - Une propriété dont la superficie a été portée en 2022 de 15 à 35 Ha de vignes. La capacité de production est aujourd’hui de 180.000 cols/an. Le domaine vend aujourd’hui +/- 120.000 cols/an et possède l’antériorité et les réseaux commerciaux nécessaires pour augmenter son volume de ventes. - Un vignoble en conversion Bio, partiellement irrigué, qui dispose de très belles appellations : un Cru des Côtes du Rhône sur 3 Ha et deux AOP Côtes du Rhône Villages sur 26 Ha. - Un hameau viticole qui abrite la cave de vinification de 300 m² d’une capacité de 2.300 HL, une maison d’habitation de 80 m² et plusieurs bâtis à rénover d’une superficie totale de 355 m². Cet ensemble de bâtis offre la possibilité d’un réel développement oenotouristique. - Une distribution des vins en majorité à l’exportation et qui génère aujourd’hui un EBITDA supérieur à 10%. - Un hôtel classé 3 étoiles qui propose 23 chambres, restaurant et piscine. L’exploitation et le fonds de commerce ont été cédés début 2022. Cet hôtel constitue une belle opportunité immobilière qui génère 96 K€ de loyers annuels. Il offre une synergie avec le domaine vinicole en présentant ses vins à la carte du restaurant ainsi qu’au caveau de dégustation au pied de l’hôtel. Très bel ensemble avec deux activités complémentaires, il est proposé à la vente dans son ensemble ou uniquement pour la partie viti-vinicole. Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

En Côtes du Rhône et hors marché, propriété viticole dont l’origine remonte au XVIème siècle. Constituée d’un ensemble de constructions, doté d’un château situé en position dominante avec vue panoramique à 360° sur la vallée au centre de son vignoble reposant sur environ 120 ha de terres d’un seul tenant avec en toile de fond, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les Alpilles et les Monts du Vaucluse. L’ensemble du domaine d’environ 3 000 m² de surfaces utiles construites est situé en zone d’appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village. Volumes importants - Production avec potentiel de développement – Bilan positif – Affaire saine - Domaine certifié HVE3 – Affaire hors marché, toute information ne sera communiquée que sur remise d’un engagement de confidentialité. Photos non contractuelles.

Cette maison d'architecte contemporaine sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le mont Ventoux. En position dominante dans un environnement boisé et calme, elle se situe proche de Vaison la Romaine. Conformes aux normes RE2020, les matériaux de construction et de finition utilisés sont de grande qualité, ce qui garantit une excellente durabilité et une esthétique raffinée. L'accès à la maison se fait par un patio, il comprend un abri vélos et un accès au garage. Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès par de grandes baies vitrées à deux espaces terrasse, accueillant la piscine. Il y a également un grand salon, ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 27m², avec une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse. Attenant à la cuisine se trouve une buanderie, un cellier et des toilettes invités. L'étage de la maison se compose d'un dégagement donnant accès à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les chambres offrent des vues magnifiques sur le paysage environnant. Côté jardin, une grande piscine 4x10 en bordure de terrasse est à disposition pour de beaux moments conviviaux en famille et amis. La maison est déployée sur un terrain d'environ 1077m², ce qui offre un cadre de vie agréable, il est clos et agrémenté de chênes. L'agencement intérieur sera fonctionnel, pratique et facile à vivre, ce qui rend cette maison idéale comme habitation principale, ou peut également convenir à la location saisonnière. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, dans une maison moderne et élégante.

Sur les hauteurs et profitant d'une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux à quelques centaines de mètres d'une rivière, maison d'environ 162 m² offrant une cuisine, un salon séjour avec cheminée, un cellier, 4 chambres, 3 salles d'eau et un gîte d'environ 30 m² à proximité d'un petit ruisseau. Magnifique piscine 9x4 m au sel avec son jacuzzi. Terrain arboré et paysager d'environ 6400 m². A 5mn d'un charmant village avec commerces. A 40mn autoroute A7 et 1h d'Avignon TGV. Secteur privilégié à 8 mn de Vaison la Romaine.

Au coeur de la vieille ville de Vaison, ensemble immobilier composé d'une maison en pierre avec jardin, deux appartements T3, un local commercial loué 620 EUR par mois jusqu'en 2025, et un studio. Le tout édifié sur un très beau jardin en restanques de 678 m2 agrémenté d'oliviers. Vue directe sur le château. Habitation Principale : - Entrée. Premier Etage : - 2 chambres, - WC indépendant, - Buanderie, - Salle d'eau. Deuxième étage : - Salon, - Séjour avec cheminée, - Cuisine, - Bureau, - 2 chambres, - WC indépendant, - Débarras. Appartement 1 : - Séjour / Cuisine, - Salon, - 2 chambres, - Salle d'eau, - WC. Appartement 2 : - Séjour / Cuisine, - Salon, - 2 chambres, - Dégagement, - Salle d'eau / WC. Studio : Séjour / Cuisine, - Côté nuit, - Salle d'eau / WC. Local commercial. Annexes : - Garage, - Ancien Four, - Chalet Jardin, - Caves voûtées, - Nombreuse terrasses, - Véranda, - Four à pain.

Charmante et grande maison à vendre à Mirabel Aux Baronnies, une opportunité rare à Mirabel Aux Baronnies, à proximité de Vaison La Romaine. Cette propriété spacieuse de 465 m² sur un terrain de 530 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec son plafond provençal et ses sols en terres cuites. Un grand garage voûté offre un espace généreux pour le stationnement ou pour le rangement. Le premier étage, en le rez-de-jardin, révèle un jardin clos de murs à rafraîchir, agrémenté d'une petite piscine modeste, autrefois hors sol et maintenant enterrée. Une terrasse avec tonnelle vous invite à profiter de l'extérieur. Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain à rénover, une salle à manger et une cuisine offrent un agencement flexible pour la vie quotidienne. Le deuxième étage, équivalent au premier étage sur le rez-de-jardin, comprend une salle d'eau, quatre chambres dont une avec une salle de bain restaurée, un salon de musique, un grand bureau et une salle d'eau. Le troisième étage, correspondant au premier étage sur le rez-de-jardin, propose un salon, une grande pièce de jardin d'hiver ou atelier d'artiste, ainsi qu'une vaste terrasse partiellement couverte offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180°, embrassant le Ventoux, les collines d'oliveraies et les vignobles environnants. Un espace barbecue, un grand rangement et une cuisine complètent ce niveau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette maison. C'est une occasion rare à ne pas manquer, à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine.