ventes de maisons et villas de luxe à Avignon, France (page 3)

iad France - Jennifer Herbepin (06 09 15 30 32) vous propose : AVIGNON SUD ....Zone UE , Zone d'activité commerciale et économique comprise entre la route de Marseille Sud et la route de Bel Air au Nord ..... Actuellement le bâtiment existant développe 2 905 m² environ de bureaux répartis sur 2 niveaux sur un terrain de 8 400 m ² Un permis de construire a été accordé en 2023 et est purgé de tout recours ......ce nouveau permis prévoit la réhabilitation du bâtiment existant de 2 905m² environ et la création de 2 bâtiments supplémentaires d'activités de 1 400 m² environ avec en son centre un généreux patio à usage mixte dédié à la détente et au repos et servant d'écrin à des jardins à la végétation luxuriante et acclimatée .. Que vous envisagiez boutiques ,salle de sport ,bureaux , création d'entreprise ....ces espaces offres une polyvalence sans pareille pour une variété d 'activités....Tous les usages sont envisageables sauf la restauration .... Une véritable aubaine pour les investisseurs ou entrepreneurs ambitieux .... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin (ID 35535), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 845335561 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente entre Avignon et Uzès, dans un environnement calme, une demeure historique, dont les origines remontent au 16e siècle, se composant de plusieurs bâtiments pour une surface totale d’environ 2 700m². L’ensemble, rénové avec goût et offrant toutes les prestations contemporaines, convient comme demeure d’agrément mais peut également accueillir un projet professionnel ou faire l’objet d’une division en plusieurs lieux de vie. Dans le parc clos de vieux murs et aux arbres centenaires sont aménagés de très beaux espaces piscine et parking. A l’extérieur, se trouvent les vignes et l’oliveraie. Un très beau lieu ayant accueilli, au fils des siècles, d’illustres hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE AMAURY

Cet exquis manoir orienté sud est situé à proximité de la célèbre ville papale d'Avignon, dans un quartier paisible. La propriété a été récemment construite (en 2000) de manière traditionnelle pour refléter l'élégance et la beauté d'une bastide, en recourant à des matériaux traditionnels de grande qualité. Décorée avec goût, chaque détail lui procure une atmosphère poétique et romantique d'une époque révolue. La bastide est implantée sur un jardin clos et soigné de 1000 m2, avec pelouse et belle piscine et dispose d'une grande terrasse semi-couverte pour la détente et les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec carrelage décoratif en ciment et majestueux escalier en pierre menant aux étages supérieurs ; cuisine équipée de style campagnard avec bel évier en pierre et îlot central ; salle à manger ; grand cellier/buanderie avec de nombreux espaces de rangement ; grand salon confortable avec sol en tomettes de style traditionnel et élégante cheminée. Le premier étage comprend : une chambre de maître avec balcon et salle de bains attenante équipée d'une baignoire en fer forgé et d'une douche à l'italienne ; trois autres belles chambres avec parquet ; une salle d'eau. Les équipements sont : fenêtres en bois ou en fer forgé avec double vitrage dans toutes les pièces ; climatisation réversible ; internet par fibre optique ; eau de ville ; arrosage automatique par puits privé ; alarme ; trois places de parking et un garage ; portail électrique. Le jardin est végétalisé de bambous, oliviers, d'un palmier majestueux et d'une haie de vignes à l'entrée. Emplacement idéal pour sa proximité de l'aéroport d'Avignon, des écoles et lycées, de la gare TGV et de toutes commodités. Avignon elle-même est une ville historique célèbre qui a beaucoup à offrir sur le plan culturel et autre avec ses musées, cinémas, galeries d'art et restaurants, particulièrement renommée pour son célèbre festival international en juillet.

Idéalement situé au coeur du village, cette maison de maître abrite des couloirs lumineux, de vastes volumes et un magnifique jardin sans vis-à-vis. Dès l'ouverture du portail on découvre une vielle bâtisse en pierre protégée par un grand platane. Le hall d'entrée donne le ton vaste et lumineux, il vous guide vers la cuisine d'un côté et le grand salon-salle à manger de l'autre. Naturellement, vos pas vont vous guider vers le jardin, 574 m² de pelouse où un potager, quelques pieds de vigne et les poules accompagnent la piscine et plusieurs terrasses. C'est un espace préservé des regards où les enfants peuvent jouer et se régaler avec les fruits des arbres pendant que les parents jardinent ou profitent des espaces ombrages. L'accès au première étage se fait par un escalier massif en bois. Avec une géométrie puissante et en harmonie avec le hall d'entrée, un grand pallier baigné de lumière et charme dessert quatre chambres, trois d'entre elles avec salle d'eau et toilettes privatives. Plusieurs éléments anciens ont été conservés : les sols, le plafond blanc décoré, les portes en bois avec leurs serrures anciennes et, tel un passage secret, l'une d'elles mène au deuxième étage. Dans un style plus sobre, on découvre deux grandes chambres avec mezzanine et salle de bains privatives, un vaste salon et le clou du spectacle: une grande salle de 75 m². Actuellement, cette grande pièce est utilisée comme espace de jeux, de danse et de gymnastique par les enfants, mais de nombreux projets sont envisageables : une salle ou de danse ou yoga, un atelier, une nouvelle chambre, avec même, un espace cuisine. Ce niveau pourrait également redevenir un logement indépendant car l'accès se fait aussi par un ascenseur privatif qui vous relie avec le garage puis au centre de Vedène avec son marché hebdomadaire, commerces et cafés. A 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche de la grande zone commerciale du Pontet et à 4 minutes de l'autoroute, cette belle propriété peut continuer à être un nid familial ou devenir un projet combiné avec chambre d'hôtes ou une colocation moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 300 et 5 880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Milla CANDUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 677 460 - AVIGNON.

Propriété provençale, idéalement située entre Avignon et Chateauneuf-du-Pape. Au bout d'un chemin de campagne privé et clos, bordé de vignes, cette propriété d'environ 470m2 habitables est cachée sur plus de 2.3ha de terrain partiellement enherbé et planté de grands pins, chênes verts, cyprès et oliviers typiques de la région provençale. La bâtisse principale a été entièrement rénovée en 2022, avec un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. Elle offre environ 410 m2 de surface habitable, avec des volumes généreux, de hauts plafonds et des pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur. Au rez de chaussée, les pièces de vie, 2 salons avec cheminées, une superbe cuisine équipée, une salle à manger, un grand espace ouvert avec escalier central, bar et WC invités. A l’EST, un salon d'été avec son BBQ s'ouvre sur la piscine. Une grande buanderie avec douche et WC pour la piscine, une salle de jeux et des locaux techniques complètent le reste du rez-de-chaussée. Au deuxième, la partie nuit, 6 chambres à coucher, dont 3 chambres de maître avec salle de bain individuelle, les 3 autres chambres se partagent une salle de bain. Indépendant et accessible depuis le bâtiment principal se trouve un appartement d'environ 60 m2, entièrement équipé, cuisine, salon, et une chambre avec sa salle de douche. Une terrasse prolonge la façade SUD de la maison et nous amène jusqu’à l’espace piscine de 17,5 x 5,5 m traitée au sel. Dans la continuité, un autre bâtiment indépendant sert de salon d’été et de local technique en RDJ. A l’OUEST, non attenant à la bâtisse, un garage pour quatre voitures de 80 m2. Le bâtiment dispose d'un forage avec une eau potable ainsi que d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système de filtration et d'adoucissement de l'eau. C'est une véritable maison de famille à seulement 20 min de la gare TGV d'Avignon.

Superbe propriété à mi-chemin entre Avignon et le Luberon Située au pied d'un village pittoresque, au milieu des vignes, cette superbe propriété, fin 18ème, de près de 1 000 m2 habitables, s'impose sur plus de 2,7 hectares de terrain arboré, entièrement clos. Les platanes centenaires ajoutent au caractère remarquable du site. Une restauration récente élégante a su conserver le cachet d'origine. Les volumes sont rares et les matériaux de grande qualité. La bâtisse principale dispose de deux appartements communicants par le grand hall d'entrée. L'ensemble totalise 10 chambres, dont une grande suite de plain-pied, chacune avec bains ou douches. Une seconde aile du bâtiment accueille un lieu convivial avec une salle à manger avec four à pizza et un appartement pouvant communiquer et qui comprend une cuisine, un séjour et une chambre. Une maison attenante élevée d'un étage mais indépendante comprenant 3 chambres, peut recevoir un gardien avec une famille. Dans le parc, une structure insolite en bois, cadastrée, peut être convertie en logement supplémentaire facilement. Au beau milieu du parc de 2,7 hectares, la piscine, de belles dimensions, entourée de pelouses est idéalement intégrée à l'ensemble. Arboré de grands spécimens, il est irrigué par l'eau du canal et dispose d'un forage. Autrefois exploité comme lieu d'accueil, les possibilités sont multiples et la localisation idéale pour découvrir la Provence, proche d'Avignon, de L'Isle sur la Sorgue, du Luberon et des meilleurs parcours de golf de la région. Nous aimons : le caractère des lieux, l'atmosphère apaisante qui s'en dégage et la noblesse des matériaux utilisés et les volumes exceptionnels. A 10 minutes de L'Isle sur la Sorgue, 30 minutes de la gare d'Avignon TGV et 55 minutes de l'aéroport international de Marseille Provence. Un dossier complémentaire et une visite virtuelle peuvent vous être adressés

Château à rénover au pied du Mont Ventoux, en plein cœur de la Provence. Ce magnifique domaine de 30 hectares offre un cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur le massif du Mont Ventoux classé par l'UNESCO. Le château, d’environ 500 m², est réparti sur 3 niveaux, avec des caves voûtées au rez-de-jardin, des espaces de vie au premier étage et des espaces nuit au deuxième étage. Il est situé face à un magnifique parc arboré avec de grands platanes, des pins et des chênes. Doté d'un vignoble certifié BIO en AOP Ventoux, ce château historique vous plonge dans l'art de vivre provençal, à seulement quelques minutes d'un charmant village et à proximité de commodités. Une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de potentiel.

Proche de la Méditerranée, de la Camargue, du Luberon et des Alpilles, Avignon s'épanouit à la confluence des grandes voies de communication - Vous êtes à 2h30 de Paris par le train, 1h de Lyon, 35 mn de Marseille. Dans l'écrin fortifié de cette ville d'art, d'histoire et de culture, cette magnifique maison d'hôtes de 192 m2 vous attend. Elle est située en plein coeur de la vieille ville, à moins de dix minutes à pied du Palais des papes et de la place de l'Horloge, dans un environnement bordé de cafés, de restaurants, de lieux propices à la convivialité mais également d'agréables commerces de proximité. Avec ses tomettes typiques de la Provence, ses parquets anciens, son bel escalier central, cette bâtisse témoigne d'un charme subtil et authentique. Les matériaux employés sont nobles, la décoration est délicate, conférant au lieu une atmosphère à la fois douce et raffinée. La climatisation réversible offre à ses visiteurs un confort optimum. Cinq chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Toutes sont équipées de lits double au confort hôtelier, d'un dressing et d'une élégante salle de douche à l'italienne. Une suite de 35m2 s'enorgueillit d'une terrasse privative sans vis-à-vis et d'un coin salon . Une chambre de 30m2 est agrémentée d'un espace lecture. Une suite familiale de 30m2 intègre une pièce supplémentaire. Une dernière chambre de 22 m2 dispose d'une jolie vue côté patio avec aperçu des créneaux du palais des papes. Au rez-de-chaussée, le hall distribue sur la cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. Dans le prolongement, coiffée d'une verrière coulissante, la cour intérieure, paisible et lumineuse, incite à la détente. Ce Boutique Hôtel accueille ses hôtes avec chaleur depuis 2018. Un bien d'exception qui peut se révéler aussi être un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant en faire sa résidence principale. La propriété est vendue meublée et inclut les murs et le fond de commerce. Nous pourrons vous transmettre un dossier financier complet de cette propriété lors de votre visite des lieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BERGAMI, Agent commercial Bonne étoile Immobilier -Tél : 06 11 48 70 87 – SIREN 883874869 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. 0611487087 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître est idéalement située à proximité des commerces et d'une école, ce qui en fait un lieu de vie très pratique et agréable pour une famille. Son jardin clos et paysagé, orné de 16 platanes majestueux, apporte un cachet unique à la propriété. La piscine et l'espace ombragé sont des atouts indéniables pour se détendre et profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison de maître dégage beaucoup de charme et sera certainement un véritable coup de cœur pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier d'exception.

Avignon Intra-Muros, Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Dans un secteur calme et recherché, bel hôtel particulier du XVIIème siècle en pierre de taille offrant une entrée, une cuisine équipée avec cheminée, une salle à manger, un confortable salon avec parquet, 4 chambres, 2 bureaux, dressing, salles de bain, buanderie, cave, grenier et garage. Beaucoup de charme pour cette maison de famille s'ouvrant sur une cour intérieure aux airs de Toscane et offrant une piscine chauffée hors du commun, logée dans une jolie verrière mobile et ensoleillée. Un lieu historique d'exception pour les amoureux de l'ancien ! Pour tout complément d'information et convenir d'une visite, contactez Caroline Jourdan au 06.62.84.43.96 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En plein intra-muros avignonnais, au calme d'une ruelle inattendue, une maison de 60 m², entièrement rénovée, sa terrasse et son garage. Il existe encore dans l'intra-muros d'Avignon, largement bouleversé par l'urbanisme à chaque époque entre les 14e et 21e s., des empreintes touchantes de son passé médiéval et villageois. Surtout dans les antiques voies de circulation de la cité, dont certaines ont été miraculeusement épargnées par les architectes successivement pontificaux, mauristes et haussmanniens qui l'ont redessinée en leur temps. La rue dans laquelle se situe la maison est de celles-ci. Modeste ruelle de desserte, elle longeait les jardins de quelques célèbres hôtels particuliers monumentaux, dont l'un figure aujourd'hui parmi les principaux musées de la ville. En son sein, où fut cultivé le basilic dès son importation des Indes au 15e s., expliquant qu'elle en porte encore innocemment le nom, il y a peu de façades car le nombre de maisons y atteint à peine la demi-douzaine. Seuls de grands murs de pierres en appareil irrégulier qui enclosent de vastes jardins privés exposent une histoire cadastrale quelquefois mouvementée, qui a conduit à l'existence de cette rue coudée. C'est entre deux de ces hauts murs de pierre qu'apparait la petite maison aux contrevents bleu clair, élevée d'un étage sous combles aménagés. En réalité, il s'agit d'un logis à deux étages mais dont un seul est visible depuis la rue. Probablement écurie puis remise à véhicules hippomobiles, la maison se trouvait autrefois au fond du parc de l'imposant hôtel particulier, au mur de clôture duquel elle s'adossait avant que des indivisions passées n'en décident autrement. Elle fut sans doute construite à la fin du 19e s., à en croire la date de 1881, qui figure fièrement sur le chambranle ordinaire de sa porte d'entrée. Bordant la calme rue, l'élévation en pierre présente un appareil régulier largement jointé, très caractéristique des maisons modestes provençales. La façade se montre si peu compliquée qu'elle pourrait être celle d'un dessin d'enfant : deux portes – une d'entrée, l'autre de garage –, deux fenêtres et une promesse de bonheur.

Maison à vendre par l'agence immobilière d'Avignon. Maison de village du XVIIIème siècle, entièrement rénovée en 2010, à vendre proche d' Avignon, dans le Gard, avec une cour extérieure. La propriété est située en plein centre du village, proche des commodités, dans un environnement calme. Avec une surface habitable d' environ 170 m² , cette charmante demeure offre un cadre de vie idéal pour une résidence familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon TV, d'une cuisine, d'une salle à manger. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage dispose d'une chambre, une salle d'eau / bain avec WC et un bureau. Un deuxième salon, une chambre avec salle d' eau et WC composent le dernier niveau. Une cour à l'extérieur, protégée et à l' abri des regards, propose une atmosphère élégante et naturelle. De lautre côté de cette cour, une annexe se compose d'un petit hall avec une salle d'eau et d'une chambre à l'étage permet de recevoir vos invités en toute autonomie et intimité. Charme de lancien, rénovation avec des matériaux de qualité, goût et raffinement sont des éléments qui donnent à cette propriété toutes ses lettres de noblesse. Idéalement située, entre Avignon et Nîmes, la propriété est à 15 minutes de l' autoroute A9, et de la gare TGV d'Avignon. Bien à vendre par l'agence d'Avignon, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ancien corps de ferme se trouve proche de toutes les commodités (commerces, école et le centre-ville d'Avignon). Il est entouré par un mur telle une muraille médiévale et enrichi par deux points d'eau naturels qui permettent d'avoir un jardin verdoyant toute l'année. Le salon est orienté plein sud avec vue sur le jardin et sa pergola. Une grande chambre et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent trois belles chambres mansardées et baignées de lumière grâce à des fenêtres vasistas. Ces trois chambres partagent une salle d'eau et deux espaces qui peuvent devenir salle de lecture ou un grand dressing. A cet étage, on retrouve certains éléments anciens telles des tomettes hexagonales, un parquet en bois ainsi que quelques anneaux en fer incrustés dans le mur qui servaient sûrement aux tâches quotidiennes de l'ancienne ferme. En revenant au premier niveau et par un accès direct depuis la cuisine : une vaste grange. Un espace de 6 mètres de hauteur sous plafond et 87 m2 pour rêver d'un atelier d'artiste, une salle de danse, un grand garage ou un logement complémentaire La singularité de ce bien est complétée par un terrain d'environ 2000 m2 constructibles. Les projets sont donc multiples, car cette propriété peut devenir un cocon familial, une maison secondaire ou un nouveau projet de construction. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 540 et 2 130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Milla CANDUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 677 460 - AVIGNON.

Proche des sites emblématiques de la ville, cet hôtel particulier datant du 17e siècle vous séduira par son charme inégalé, ses pierres, ses poutres apparentes et son ambiance d'époque. Cette bâtisse s'étend sur quatre niveaux et propose 16 chambres en suite, 2 cuisines, 1 salle à manger, un grand sous-sol ayant servi de discothèque et 1 ancien local commercial. Profils : professions libérales juridiques, activités médicales ou paramédicales, résidence privée exceptionnelle, hôtellerie autonome Avignon, située dans le sud de la France, est une ville riche en histoire et en activités culturelles : le Palais des Papes, le Pont Saint-Bénézet, le Festival d'Avignon, le jardin des Doms, les musées, les balades en bateaux sur le Rhône, les vignobles, la gastronomie, les randonnées. Votre conseillère privilégiée Nathalie Vandenbroucke (RSAC : 903439370 (EI) : O6 81 80 52 02 Keller Williams Guylène Bergé Votre partenaire de confiance pour l'immobilier d'exception O4 30 78 17 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A proximité immédiate du centre-ville Avignon, entre les 2 Rhône, ancien hangar agricole et habitation avec jardin et terrain attenant ayant fait l’objet d’une rénovation en l’an 2000. Atypique, l’ensemble immobilier se compose au rez-de-jardin d’une habitation avec séjour, salle à manger et cuisine en communication avec un atelier de photographie et les chambres se situant pour l’une sur un demi-niveau et l’autre au premier. Au premier étage, un loft entièrement équipé avec cheminée et paré au sol de parquets sous charpente apparente dont l’accès se fait par la cour faisant front à la façade du bâtiment. L’ensemble des pièces communiquent entre elle et peuvent être affectées en fonction du projet de vie de tout un chacun. En extérieur, au-devant d’une partie de la bâtisse un jardin ombragé et une zone de stationnement pouvant être paysagée et clôturée de haies végétales. Un produit rare réservé aux amoureux du non-conventionnel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr" 8 pièce(s) / 3 chambre(s) 2 bureau(x) surface habitable totale : environ 374 m² Séjour : 70 m² Dépendances : 70 m² Terrain : 425 m² 2 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Electrique Chauffage complémentaire : Poêle Frais de notaire : 31317 € Impôts fonciers : 3000 € état : Très bon DPE : Classe énergie D : 208 kWhEP/m2.an Classe GES B : 6 kgeqCO2/m2.an

HÔTEL ET SALLE DE RÉCEPTION DE PRESTIGE AU CŒUR DE VIGNOBLES MILLÉNAIRES. Une opportunité unique s'offre à vous avec la vente de cet ensemble murs et fonds de commerce, un lieu majestueux qui conjugue l'histoire et le confort moderne, niché au cœur de vignobles millénaires. Cette bâtisse rénovée, d'une envergure impressionnante de près de 1000 m², repose sur un terrain de 4 hectares offrant une situation exceptionnelle. Les espaces somptueux de cette demeure permettent l'organisation de réceptions de tous types. Chargé d'histoire, chaque coin de cet établissement offre également un confort moderne inégalé, avec une piscine autonome, une isolation performante, une acoustique aux normes les plus récentes, la climatisation, l'accès aux personnes à mobilité réduite, et des luminaires en cristal d'une élégance raffinée. Une grande cour au charme absolu devient le théâtre de cérémonies laïques souvent émouvantes. La partie 'habitation' comprend 12 chambres, 3 suites luxueuses et divers salons propices à la détente. Modulable à l'envie, elle offre la possibilité de créer un lieu de vie indépendant pour l'exploitant tout en louant des chambres aux touristes ou aux invités des réceptions de mariage. Deux immenses parkings, entourés d'une végétation luxuriante avec vue panoramique, complètent ce monument de prestige. Un potentiel de développement unique s'ouvre à vous : logements insolites, restaurant gastronomique, hôtel de prestige, etc. Tout est possible dans cet environnement d'exception ! Prix de Vente Murs et Fonds de Commerce : 3 504 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette exclusivité du cabinet CESSION d PRO, une opportunité rare pour investir dans un lieu d'exception.

A Avignon (84), dans un secteur recherché, idéalement placé et imprégné d'Histoire, au coeur de la ville, ces 900m2 desservis sur 3 niveaux sauront s'adapter à vos besoins et vos envies. Ils pourront être utilisés à des fins diverses, habitations de charme, bureaux, commerces, évènementiel, salles de réceptions ou d'expositions, vernissages ... Un ascenseur et un escalier desservent les 3 étages, avec un accès PMR et, aux normes ERP. Au 3ieme étage, un toit terrasse de 45m2 peut y être amménagé (sous réserves d'autorisations). Tout cela à proximité immédiate de parkings, de musées et de lieux fortement touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de (reste à définir) Euros. Ce bien est au prix de 3.675.000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - - Agent commercial RSAC Avignon - no510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence. Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 5 minutes à pied des remparts, et de la charmante place des Corps Saints, cette demeure bourgeoise a été remaniée de main de maître par les actuels propriétaires. Les escaliers en pierre conduisent à l'espace à vivre situé au premier niveau, ce volume baigné de lumière contemple le jardin. Trois modules en enfilade orientés sud composent l'espace à vivre de la demeure familiale; sur la partie droite, la cuisine a été pensée par des épicuriens comme un lieu de vie à part entière, le salon accessible par un charmant boudoir s'orne de belles verrières arquées, il est anobli d'un parquet massif et réchauffé par la cheminée, oscillant ainsi entre confort et modernité. Ce niveau offre également un espace bureau avec une verrière et une suite. L'escalier 1900 conduit à l'espace nuit proposant 3 chambres lumineuses aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain. Le sous sol de 70M2 aménageable offre un belle verrière, serre pour la mi saison. Le jardin agrémenté d'une piscine est un havre de paix à proximité immédiate de l'intra-muros. Un appartement T2 indépendant complète cette propriété familiale en offrant à l'ensemble un beau potentiel locatif. Accessible , le parc permet de garer jusqu'à 6 véhicules. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 1758 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

iad France - Sarah Brocco (06 73 55 67 27) vous propose : Je vous propose au cOEur du centre ville d'Avignon situé dans un périmètre classé monument historique un immeuble entièrement rénové de 300 m² environ. La célèbre cité des papes dispose de forts atouts. Vous trouverez à proximité la gare centre ( environ 15 minutes à pied ), la gare TGV, un aéroport et deux axes autoroutiers l'autoroute A7 et A9. La mer se trouve à moins d'une heure et les Alpilles à une trentaine de minutes. Avignon est une ville connue et reconnue grâce à son riche patrimoine. Les événements culturels y sont nombreux, son fameux festival, son célèbre Pont, ses remparts ainsi que le légendaire palais des Papes. En découvrant cette maison de ville, vous vous rendez immédiatement compte de ce qu'elle peut offrir avec ses espaces et aménagements. Le rez-de-chaussée propose un superbe loft d'environ 85 m² environ qui peut être utiliser de différentes manières : on peut imaginer une galerie, un atelier, une salle de réception, un appartement... Il est possible d'y accéder par deux entrées distinctes dont une qui débouche sur un extérieur fermé où deux véhicules peuvent être stationner. En arrivant au premier étage vous êtes accueillis par un grand hall qui vous fera pénétrer sur une habitation qui comprend les chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau, toilettes et buanderie. Deux belles pièces de vie avec chacune sa cuisine dont une qui vous propose une jolie terrasse. L'autre à l'étage supérieure vous surprendra avec une vue imprenable sur Le Palais des Papes. Si vous aimez le coté industriel avec un mélange subtil de moderne et d'ancien, vous serez séduit par la proposition de cette maison. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.5 € par mois (soit 306 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Brocco EI (ID 66488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502450182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A deux pas d'Avignon, au bout d'un chemin traversant pinède et oliveraie (850 pieds), se trouve ce beau mas du XVIIIe siècle. Seule construction autorisée sur ce massif, cette propriété offre un cadre incroyable composé de prairies, garrigue et chênaie (450 pieds de chênes truffiers). Dans ce petit paradis, le calme règne en maître renforçant la magie de cette oasis de sérénité. Quiétude ne signifie pas pour autant isolement puisque le village se situe à 2 km, la gare TGV d'Avignon à 10 km et les Alpilles et Saint-Rémy-de-Provence à 20 km. Le mas en pierres propose des matériaux de qualité soulignant le charme des propriétés d'antan : 'barres' de Montpellier, poutres apparentes, cheminées en pierres et four à pain. Le contemporain est néanmoins présent grâce à la fibre, le chauffage au sol à basse température sur les deux niveaux et une salle de bain luxueuse (corian, marbre et système audio intégré). Un appartement attenant peut également permettre de loger un gardien Seule une visite vous permettra de ressentir les émotions que dégage ce domaine exceptionnel de plus de 28 hectares.