vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Gratien, France

À vendre superbe maison à proximité du lac avec vue panoramique sur Enghein. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du lac d’une surface habitable de 300m2 Caractéristiques principale: - Vaste séjour lumineux de 50m2 exposée plein ouest donnant sur un jardin arboré de 566m2 sans aucuns vis à vis , sa cheminée fonctionnelle, sa terrasse de 35m2 pouvant être fermée (les permis ayant été déposé ) afin de créer un espace supplémentaire fermé. -Une cuisine aménagée et équipée de 15m2 composé d’un mobilier haut de gamme donne sur une terrasse plein Est bénéficiant du soleil matinal. -Au premier niveau trois grandes chambres de 20 m² avec dressing dont deux avec de grandes ouvertures sur le jardin . - Une salle de bain ( mobilier Stark) et une salle de douche, WC indépendant. - Au deuxième niveau une grande chambre de 20m2 et ses deux solariums de part et d’autre de la pièce d’une surface totale 55m2 , et sa salle de douche entièrement neuve. -Un sous sol total complète ce bien d’une surface de 70m2 dans lequel se trouve une salle de douche et une buanderie entièrement neuve, un studio aménagé. Possibilité d’y mettre plusieurs véhicules. Ses atouts: DPE B Electricité entièrement refaite Chauffage réversible Climatisation Ravalement neuf Étanchéité des terrasses revue

SOISY-SOUS-MONTMORENCY : Dans quartier Petit Lac - Gavignot à 8 mn à pied du lac et 15 mn du centre-ville d'Enghien, à mi-chemin entre les deux gares 15 mn à pied de la gare d'Enghien et 10 mn à pied de la gare Champ de Course Enghien (Paris-Nord en 12 mn) vous découvrirez une maison 7 pièces de 156 m2 habitables (170 m2 de surface au sol) construite en 2012. Au rez-de-chaussée, une entrée vous dévoile un magnifique et lumineux séjour cathédrale de 55 m2 orienté sud-ouest et donnant sur une terrasse avec cour à l'avant et jardin à l'arrière et sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, un bureau aménagé de 8 m2, une première chambre de 14 m2 avec dressing aménagé de 4 m2, une seconde chambre de 12,5 m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et WC, doubles vasques, des toilettes invité avec lave-main et une buanderie de 4 m2. A l'étage, une belle mezzanine de 15 m2 se prolonge par une 3ème chambre de 15 m2, une 4ème chambre de 13 m2, toutes deux avec grands placards/penderies ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasques avec toilettes. Une partie combles d'environ 30m2 peut être également aménagée avec belle hauteur sous toit. La superficie terrain avec la maison est 470 m2 et comprend 2 abris de jardin, et une grande cour avec possibilité de garer 3 ou 4 véhicules. Chauffage au gaz au sol pour le RDC et radiateurs gaz pour l'étage. Aucun travaux à prévoir LES POINTS FORTS : - Proximité Enghien, du lac et de tous commerces et écoles (de la crèche au collège à 50 m) - Quartier calme pavillonnaire - Maison récente avec domotique intégrée - Très lumineuse - Matériaux de qualité - parking 3 voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

ENGHIEN-LES-BAINS - dans un quartier résidentiel très prisé tout proche du lac, au calme et près du centre-ville, venez découvrir ce Mansart de 1892 d'une surface de 217m2 avec 5 chambres et un F3 indépendant de 43m2. Passez un portail en fer forgé qui donne accès au F3 ainsi qu'à la maison principale. Vous pourrez y garer 3 véhicules. La maison principale vous offre une pièce à vivre de 44m2 comprenant une salle à manger et un séjour avec cheminée ancienne, hauteur sous-plafond, parquet et moulures, ainsi qu'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée. Une extension de 60m2 complète l'espace de vie. Très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière elle donne la possibilité de faire des chambres supplémentaires au rdc. L'accès au jardin et à la terrasse se fait directement. Un wc indépendant et une salle de bain termine ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres de 16m2 et 20m2 dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres dont deux de plus de 15m2 et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. A la cave vous disposerez d'une chaufferie/buanderie ainsi que de 2 pièces de rangement. Chaudière gaz, double vitrage partout. Dans l'appartement de 43m2, une pièce à vivre de presque 20m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un bureau et une chambre de 10m2. Salle d'eau et wc indépendant. DPE D La dépendance peut-être reliée à la maison très facilement. Tout à pied : A 6mn du centre-ville. A 5mn du lac. A 10mn de la gare d'Enghien (Paris-Nord en 12min). A 6mn des écoles maternelle, primaire publiques et privées. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

ENGHIEN-LES-BAINS, dans un des quartiers les plus prisés, au calme, une charmante meulière classée et rénovée, d'une surface de 155m2 sur un terrain de 504m2. Passez le portail automatique pour découvrir le charmant jardin paysagé de cette meulière unique sur Enghien-Les-Bains de par son architecture de type Bretonne. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans l'allée et dans le garage. Une entrée avec dressing s'ouvre sur un espace de vie composé d'un séjour double avec cheminée, une salle à manger et une cuisine attenante semi-ouverte de 17m2 avec espace repas et un accès à une véranda donnant sur le jardin arrière pouvant servir de salon d'hiver ou de bureau. Un bureau avec placards (possibilité de mettre un lit de 2 personnes) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ayant chacune leur dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, un petit dressing ainsi qu'un accès au grenier. Un sous-sol total vous permet de disposer d'une buanderie, une pièce de rangement, une cave, une chaufferie, et également une grande pièce de 27m2 restant à aménager et donnant sur l'extérieur avec sa salle d'eau et wc attenante. Cet espace avec ses 2,25m de hauteur sera idéal pour une profession libérale ou une salle de loisir. Le jardin arboré fait le tour de la maison avec terrasse, pergola et cabanon. Chaudière gaz, double vitrage partout, électricité récente ainsi que l'isolation par les murs. Tout à pied : Place du marché et tous les commerces. A 3min de la gare de la Barre Ormesson (Paris-Nord en 10min). A 5min des écoles maternelle, primaire publiques et privées. A 3mn du collège et lycée privé Notre-Dame. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

A vendre Hôtel à Argenteuil, 1256 m2, 49 chambres, terrain de 2768 m2. Dans sa configuration actuelle l'hôtel comprend : 34 chambres doubles de 16m2 équipées chacune d'une salle d'eau avec WC et d'un coin cuisine, literie, chauffage électrique, tableau électrique et ballon d'eau chaude individuel. Puis 7 chambres pour 4 personnes de 32 m2 avec les mêmes prestations. Le rez de chaussée comprend notamment l'entrée, la réception, un office et logement de fonction de type 2 pièces avec cuisine, 1 autre logement de type 2 pièces, 1 laverie séchoir, 1 ascenseur en plus des escaliers. L'hôtel est actuellement sous contrat avec le samu social lui assurant un taux de remplissage permanent proche des 100 % et aucun défaut de paiement. Le chiffre d'affaires 2021 a dépassé 527 kEUR et celui de 2022 avoisinera 600 kEUR. Rendement brut attendu en 2022 : 10,6 %, L'objectif 2023 : 640 kEUR soit un rendement de 11,5 %. Terrain de 2768 m2, surface totale de l'immeuble : 1256 m2. L'hôtel est vendu avec 6 algécos pour stockage vélo, poussettes, jouets, matériels... 2 mobiles home habitables et en bon état complètent l'inventaire, et peuvent être loués. Possibilité de rehausser l'immeuble d'un étage pour ajouter 400 m2, soit 19 chambres. L'hôtel est à vendre Murs et fonds sans effectif salarié. Merci de ne pas déranger les exploitants qui renverront quoi qu'il arrive vers le mandataire. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE ! RARE MAISON CONTEMPORAINE DE VILLE de 250m2 - secteur prisé proche Transports (GareLigneJ) Argenteuil - spacieuse et baignée de lumière comportant 6 PIECES totalement rénovée et repensée par un architecte dans un esprit LOFT URBAIN. Avec des espaces à la fois intimes et conviviaux, le plan de cette maison d'architecte offre un BON POTENTIEL pour partager les espaces au sein d'une même famille (adolescent indépendant...), mixer un projet professionnel/familial (cabinet paramédical...), ou disposer d'un RENDEMENT LOCATIF en louant 3 LOTS pour 3600€/mois HC... La MAISON PRINCIPALE FAMILIALE de 180m2 / 4 PIECES, au coeur d'un patio de 80m2 avec TERRASSES et d'un ROOFTOP. Elle vous offre au 1er étage une spacieuse CUISINE OUVERTE et un espace dinatoire. Salon séjour chaleureux de 36m2 (poêle à pellets), terrasse de 17m2 sans vis-à-vis. Espace nuit indépendant, 2 très grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, grand dressing, WC. Au 2nd étage Suite parentale (avec salle d'eau) et ROOFTOP de +de 50m2 exposé Sud. 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS rénovés et équipés de respectivement 45m2 et 30m2 en RDC. Le 2 pièces de 45m2 accessible du patio avec une cuisine américaine équipée et aménagée, salon séjour, salle d'eau avec douche, WC et dressing. Le studio de 25m2 aussi rénové et aménagé avec cuisine américaine, salle d'eau avec douche, buanderie et WC. Possibilité de stationnement moto(s) et/ou petite citadine. L'état de ce bien permet un emménagement rapide. Parfaitement isolée car rénovée en 2018, 2 poêles à pellets (Rika) Une note DPE C (limite B) la rend très économe et peu énergivore. Centre-ville, proche des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun. Accès proches A86, A15. Gare 5 min Ligne J. Si LMNP, Loyers mensuels minimum 2 000€ HC. Son plan lui confère une signature unique et haut de gamme. Appelez-moi pour la visiter ! Christina del Gobbo - T +33(0)674200580 - ou [email protected] Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

BAS DE MONTMORENCY - 10mns de la gare D'Enghien et 7mns des écoles à pied - BEAU MANSART de 178 m² habitables édifié sur 960 m² de terrain - En rez-de-chaussée : Entrée, réception de 47 m² donnant sur TERRASSE et JARDIN magnifiquement arboré, salle à manger, cuisine équipée avec son jardin d'hiver - 1er étage : chambre avec salle de bains, grande chambre avec salle d'eau et wc, wc séparé - 2ème étage : 2 grandes chambres, salle d'eau + wc - Sous-sol total avec atelier, cellier, buanderie / chaufferie, pièce de rangement - GARAGE et stationnements extérieurs - Au fond du jardin, vous trouverez une DEPENDANCE de 24 m² (pièce principale, kitchenette et salle d'eau + wc) - COUP DE COEUR POUR LE CHARME, LES VOLUMES ET L'EMPLACEMENT ! Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (970 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alice Berthet (06 67 52 55 83) vous propose : Limite Enghien-les-Bains. Bas de Montmorency, à 7 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains desservant directement PARIS - en 15 minutes avec un train toutes les 4 minutes aux heures de pointe - et à proximité immédiate de son centre-ville animé. Les écoles publiques et privés, de la maternelle au lycée, sont à moins de 10 minutes à pied. Vous recherchez toutes ces commodités, le charme de l’ancien et des beaux volumes ? Cette maison meulière individuelle des années 1920, située dans un quartier résidentiel au calme, construite sur un terrain de plus de 700m2 environ, est faite pour vous ! Jardin sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous retrouverez les carreaux de ciment avec un escalier en bois massif et de la hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un bureau, d’un triple séjour avec une cuisine ouverte de plus de 60m2 environ. Depuis le salon, vous avez un accès direct à une grande terrasse et à un jardin (piscinable,) sans vis-vis. Au rdc, vous avez la possibilité de créer une chambre au rdc et de créer une salle d'eau (sans empiéter sur l'espace salon). L’espace nuit réparti sur deux niveaux comprend 5 chambres spacieuses, un bureau et deux salles d’eau avec wc. Depuis la chambre parentale, vous avez un accès à un toit terrasse de 37m2 environ. Pour votre confort, la maison est en classe énergétique E, les fenêtres et la porte principale sont neuves. Le jardin est suffisamment grand pour créer des espaces de repos, de potagers ou de jeux pour chaque membre de la famille. Un sous-sol total complète ces espaces. Côté stationnement, vous pouvez garer 3 voitures dont une dans un garage. N’attendez plus, contactez Emmanuelle KIM iad France pour organiser une visite ! Vous êtes professionnel de l'immobilier, ce bien intéresse un de vos clients ? Je suis ouverte au partage pour l'ensemble de mes annonces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Berthet EI (ID 38918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous recherchez un endroit calme et verdoyant pour vous ressourcer ? Alors venez découvrir cette charmante maison de 115 m² située sur un terrain de 398 m², à proximité du centre-ville de Montmorency. La maison se compose d'une agréable terrasse de 20 m², d'un séjour spacieux de 30 m² avec insert, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un sous-sol total. Le jardin arboré sans vis-à-vis est idéal pour se détendre et profiter de la nature. La maison est équipée d'une alarme et d'un sous-sol total, ce qui vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité. Ça n'est pas tout ! Cette maison a une dépendance fermée servant de buanderie ainsi qu'une dépendance ouverte pouvant servir de cuisine extérieure ou de lieu de stockage. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : PROCHE CENTRE VILLE – VOLUMES – 7 CHAMBRES + 1 BUREAU – HONORAIRES COMPETITIFS – ACCES DIRECT BUS NOTRE DAME DE BURY (8 MN) - UNE DEPENDANCE (T3) - possibilité 8/10 PLACES DE PARKING : Belle demeure bourgeoise avec du cachet édifiée sur 3 niveaux comprenant : vestibule, triple séjour en L avec cheminée en marbre (billard non contractuel) et accès jardin sur l’arrière, salle à manger avec boiserie (cheminée d’ornement en bois), cuisine équipée et aménagée avec accès au jardin. 1er étage : 4 chambres spacieuses, dégagement, salle de bain avec douche, wc. Une coursive fait tout le tour de la maison. 2ème étage : 3 chambres, un bureau, dégagement, salle d’eau récente avec sanibroyeur, grenier. Le tout édifiée sur un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, cave à vins, atelier et rangements (accès extérieurs). Vous serez séduit par son environnement qualitatif, les volumes, le charme de l’ancien qui a été conservé pour cette maison (moulure aux plafonds, cheminée marbre, radiateurs gravés, volets intérieurs au rdc). Toiture en bon état. Toutes les fenêtres du RDC sont neuves. Le tout sur une belle parcelle de terrain bien close, une terrasse pour déjeuner et une dépendance type T3 sur 2 niveaux (chauffage gaz / 50 m2 environ). Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail motorisé. Proche toutes commodités : écoles maternelles et primaires, collège, Lycée Jean Jacques Rousseau, centre ville avec la Mairie et le marché à 5 mn à pied. Bus à proximité gare Enghien les bains, accès direct en bus pour l’école privée Notre Dame de Bury. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ PROCHE ENGHIEN LES BAINS Magnifique maison d'architecte contemporaine de 2005 aux prestations haut de gamme, édifiée sur une cave totale vous offrant un grand hall d'entrée cathédrale ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour triple de plus de 120 m2 avec baies vitrées donnant sur jardin, cuisine, coin repas, 2 terrasses, suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale de 50 m2 avec bureau, dressing, salle d'eau et wc, salle de bains, grand dégagement donnant sur balcon avec vue sur Paris, combles au-dessus, garage double, le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 1 210 m2. UNIQUE SUR LE SECTEUR Référence agence : 597

Belle Maison années 30 de style meulière en excellent état avec un très agréable jardin à seulement 30 minutes de la gare du Nord. Le rez de chaussée surélevé offre un séjour rénové avec des matériaux de qualité, une salle à manger donnant sur une terrasse plein sud de 12 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. A l'étage se trouvent deux chambres avec rangements. Le bel escalier contemporain nous mène au rez-de-jardin,qui comprend une buanderie, et un vaste espace à aménager donnant sur le jardin. Idéal pour créer une troisième chambre ou faire un studio indépendant. Le terrain de 322 m², au calme, se situe à équidistance des gares La Barre Ormesson et Deuil Montmagny. Plans 3D sur demande Exclusivité LES CERCLES (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc FOUJOLS immobilier, vous propose à seulement 23 kilomètres de Paris, un magnifique manoir de 610 m² de surface habitable ainsi que 250 m² de stockage supplémentaire, le tout édifié sur un très beau terrain de 2.3 hectares. Situé en lisière de forêt de Montmorency mais aussi proche d'une gare reliant PARIS-NORD, vous apprécierez le calme absolu qui règne autour de ce manoir tout en étant proche des commerces. En acquérant ce bien unique, vous obtenez les avantages de la proche banlieue parisienne (commerce, transports, grand axes) tout en jouissant d'une qualité de vie exceptionnelle et des bienfaits de la campagne. Ce manoir est divisé en deux, une première partie, d'environ 350m² d'habitation principal qui propose un magnifique double séjour avec cheminée, une suite parentale au charme d'antan, trois autres grandes chambres, une belle mezzanine également idéale pour un coin bureau, le tout sous une charpente exceptionnelle aux poutres apparentes. La seconde partie du manoir, proposant 260m² environ et préalablement imaginée pour loger une entreprise avec différents bureaux, open-space, salle de réunion, réfectoire qui propose également une partie habitation avec cuisine, salle d'eau, chambre et pouvant garder sa totale indépendance. Cette surface peut facilement être réhabiliter en surface habitable supplémentaires. Idéale pour travailler de chez vous tout en séparant votre vie professionnelle et familiale. De nombreuses places de parking sont prévues et disponibles pour d'éventuels employés et clients. Cette propriété est également édifiée sur un sous-sol total, ce sont donc plusieurs centaines de mètres carrés couverts supplémentaires qui s'offre à vous. Ce bien propose donc un potentiel énorme pour votre future implantation professionnelle dans un lieu d'exception ou juste personnelle dans un secteur proposant que des avantages.

Parfaite harmonie entre le passé et le présent pour ce Mansart datant de la fin du19 -ème siècle, rénové avec goût par ses propriétaires actuels. On y retrouve le charme de l’ancien : parquet , moulures , hauteur sous plafond.., et le confort de nos vies modernes : cuisine équipée , pièce de vie spacieuse avec accès direct au jardin par la terrasse en bois, suite parentale .. Edifié sur 3 niveaux plus un sous sol de 100 m² parfaitement aménageable, ses 400 m² s’agencent comme suit: Au rdc, l’entrée dessert le salon et la salle à manger de 55 m² , prolongés par une vaste terrasse qui accède au jardin de 4000 m² , sans vis-à-vis et piscinable. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse également. Bureau , vestiaire et WC complètent ce premier niveau. Le 1er étage accueille une première chambre avec terrasse et salle d'eau privatives et la suite parentale avec sa chambre , son dressing qui peut se transformer en chambre supplémentaire si nécessaire, et sa salle de bain. Au deuxième étage, nous avons 3 chambres spacieuses supplémentaires et un espace bureau ou chambre bébé. Le sous sol ,d'une superficie de plus de 100 m² en "souplex" propose une hauteur sous plafond de 2.50 m² , des fenêtres , un magnifique sol en carreaux de ciment , des pierres apparentes ..et peut par conséquent être aménagé selon vos envies en différents espaces supplémentaires : studio , salle de sport , salle de billard , de jeux etc .. Prestations soignées , agencement fluide, décoration parfaitement dans l’air du temps, cette demeure de caractère est à découvrir sans tarder.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 140.0 m², située Avenue de l'Agent Sarre à Colombes. La maison, dotée de nombreux rangements et domotique, est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : Accès à la terrasse de 25 m2 WC séparés Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond de 4 mètres D'une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle Au 1er étage : De 3 chambres avec possibilité de rangements D'une salle de bain avec douche et double vasque D'une suite parentale avec rangements et accès à son espace salle de bain (baignoire) D'espaces rangements Une cave est également disponible ainsi qu'un espace buanderie. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, bien desservi par les transports (Train ligne J, Gare de Colombes). Au pied de nombreux commerces, cafés / restaurants et écoles (école Lazare Hoche, collège Lakanal) La taxe foncière est de 2165 € par an. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

92700-COLOMBES-LABOURET- VILLA FAMILIALE - 220 m² - DPE: D - GEF : B Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter la perle rare de Colombes - Située à l'abri d'un jardin enchanteur inscrit dans l'une des rues les plus prisées de Colombes, cette maison vous offre une escapade urbaine unique. Son accès privé en retrait de la rue garantit une intimité rare en centre-ville. Cette propriété au charme indéniable est une invitation à la sérénité, avec des volumes remarquables et lumineux qui créent des espaces d'intimité et de convivialité. Le jardin paysagé offre une oasis de tranquillité, tandis que les terrasses ensoleillées sont idéales pour le farniente et les réceptions dès les premiers beaux jours. Aménagements intérieurs : Rez de jardin, RDC, 1er étage. Séjour de 70 m². Cuisine dinatoire et salle à manger. 4 chambres, deux suites dont une de 27 m². Bureau. 1 salle de bains. 2 salles d'eau. 3 WC. Cellier, cave à vin, buanderie, lingerie. Espace home cinéma ou salle de sport. Nombreux rangements sur-mesures. Atouts supplémentaires: Sa récente réalisation ne nécessite aucun travaux. Parfaite isolation et entretien facile. Chauffage au sol par plancher rayonnant électrique régulé par programmateur pièce par pièce et centrale générale. VMC à double flux. Arrosage automatique, alarme. Baies vitrées anti- effraction. Prises ethernet fibre dans toutes les pièces. Portail électrique. Cette maison signé RUN ABOUT, offre le confort moderne tout en préservant le caractère authentique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette oasis de tranquillité au cœur de Colombes - Contactez Efficity dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette villa exceptionnelle. icimmobilier by Efficity - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située dans le quartier Hoche dans une petite copropriété, cette superbe maison-loft d’une superficie de 163m² bénéficie d’un extérieur de 150m² & d'une terrasse de 28m². Elle offre une très belle cuisine ouverte dînatoire, un espace tv et un vaste salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant de plain-pied sur une terrasse arborée orientée sud. A ce même niveau, la maison propose une chambre avec vitre atelier ouvrant sur le salon, une buanderie avec en enfilade une salle de bains, une seconde chambre donnant sur le jardin et une salle de douche. A l’étage, la maison présente un bureau surplombant le salon et une troisième chambre. Un second bureau accessible par un escalier complète ce bien de qualité. A l’avant de la maison, un portail ouvre sur deux places de stationnement et un jardin pelousé. Cette maison-loft se distingue par ses volumes, son agencement, ses extérieurs, sa sectorisation (groupe scolaire Hoche & collège Lakanal) ainsi que sa localisation à proximité de la gare de Colombes (8mn à pied) et de sa rue piétonne commerçante Saint-Denis. Contact: 0676127859 1,013,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

L’atelier, c’est l’histoire d’une ancienne grange rénovée dans son intégralité par des passionnés de chine, de brocante, d’objets familiers anciens, de matériaux racontant une histoire, puis à la suite de nombreux travaux, éclot ce lieu si singulier qui bénéficie de 220 m² avec des volumes généreux et implanté sur une parcelle verdurée et ensoleillée de 450 m² au cœur de Montlignon. Totalement à l’abri des regards, en retrait de la rue, cet ensemble familial et particulièrement recherché dispose de deux plateaux traversants de 110 m² habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée d’authentiques carreaux de ciments distribue un espace salon de 46 m² donnant sur deux terrasses extérieures ombragées, de chaque côté du bâtiment. Un poêle à bois original chauffe l’ensemble de la maison complété par des radiants si besoin. Dans sa continuité, une large cuisine dinatoire aux matériaux anciens et chinés. De part et d’autre, deux grands bureaux aménagés pouvant être repensés différemment. Un emplacement véhicule améliore le confort de cet ensemble. Au premier niveau, un ensemble de 5 chambres réparties en deux suites parentales et trois autres chambres volumineuses, bénéficient de belles hauteurs sous plafond. Une grande salle d’eau et ses trois douches pour ne pas faire de jaloux, un dressing et de nombreux rangements complètent cet étage. Un sauna améliore le confort des habitants. Cet endroit hétéroclite est un lieu de vie totalement différent de ce que l’on voit sur le marché, il demande une imagination folle pour en faire un bien de cette manufacture. Proches des écoles, de Bury et quelques commerçants nécessaires. La forêt de Montmorency est à quelques pas pour de longues balades.

iad France - Caroline BERTIN (06 13 28 68 13) vous propose : Au cOEur du quartier très prisé de Bécon, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 137m² environ agrémentée d'un jardin d'environ 90m² environ et d'une terrasse au 1er étage de 15m² environ. Ce bien offre un vaste espace de vie réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une lumineuse véranda vous accueille, suivie d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un élégant séjour, d'un coin repas convivial, et d'une dépendance comprenant une salle d'eau et une buanderie, pour une fonctionnalité optimale., ajoutant praticité et fonctionnalité à cet espace de vie. À l'étage, deux chambres baignées de lumière dont l'une s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 15m² environ exposée au sud. Une salle de bains aménagée avec WC complète cet étage. Le deuxième et dernier étage offre des combles aménagés, offrant une flexibilité pour créer une suite parentale confortable ou deux chambres supplémentaires, avec un WC indépendant pour plus de commodité et la possibilité de créer une salle de bain. Un sous-sol total ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, orienté au sud, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez du calme du quartier tout en appréciant des moments de détente en plein air. Cette maison représente une opportunité rare d'allier charme, espace et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous à Bécon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN EI (ID 62830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr