ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Tarn, France (page 4)

Dessiné par un architecte, ce loft de 141 m², aux lignes affirmées, s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 63m². Dans cet étonnant lieu de vie aux volumes généreux se trouve la cuisine qui donne directement sur la terrasse extérieure. A l'étage, une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, disposant chacune de sa salle d'eau, s'articulent autour d'un espace en mezzanine de 17 m². Là encore, les maîtres mots sont luminosité et espace. L'extérieur, savant mélange de bois et d'acier, se compose d'une partie couverte qui abrite un jacuzzi un espace ouvert où est ancré une belle piscine. Double vitrage - Climatisation réversible Piscine - Jacuzzi Centre ville de Castres : 3min en voiture, 10min à pied Accès rocade : 5min Aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers Paris) : 9min Albi : 45min Toulouse :1h10 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Dans la première couronne albigeoise, à seulement quelques minutes de tous les commerces et services, cette villa de 1997 offre des prestations soignées. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie ouverte : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, tout cela avec de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière. La cuisine fonctionnelle compte de nombreux rangements. Dès la mi-saison, la véranda exposée SUD complète la surface du séjour. Deux chambres, dont une avec un espace dressing se partagent une salle de bains. Cette dernière, refaite récemment, propose une baignoire et une douche à l'italienne. A l'étage, la mezzanine fait actuellement office de bureau. Pour parfaire les prestations de cette maison, une troisième chambre avec salle d'eau vient se nicher dans la tour. Ce ne sont pas moins de 2000 m² de terrain qui entourent la maison. A l'abri des regards grâce à la végétation, il sera possible de profiter de la piscine couverte en toute quiétude (éléments mobiles). Prestations soignées Garage avec portail motorisé et espace cellier/buanderie indépendant Portail d'entrée automatique Assainissement autonome récent conforme Chauffage au gaz Fibre CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

En exclusivité chez Sotheby's, cette demeure avec son parc paysagé d'architecte créés en 1940, vous séduira par l'originalité de sa construction, ses beaux éléments d'origine ainsi que sa vue panoramique et dominante sur la Montagne Noire et Mazamet. Cette demeure lumineuse sur trois niveaux, propose une belle superficie d'environ 380 m² habitables composée d'une salle à manger avec cheminée d'origine, d'un très grand salon exposé sud donnant sur une terrasse de 28m², d'une cuisine séparée, de 8 chambres dont 3 en suites, d'une salle de bain, de deux WC séparés, de 3 salles d'eau et d'un bureau. Les éléments d'origine ont été conservés tels que les carreaux de ciments, les boiseries ou encore les plafonds à la française, Vous y retrouverez des prestations de qualité, telles une piscine 15x7 et son plongeoir d'origine, un terrain de tennis à rénover sur un parc de plus de 6 hectares et agrémenté de belles et anciennes essences. A la recherche d'une belle et grande proprieté au calme et à 15 minutes des commodités, cette demeure est faite pour vous!

Atypique 3 habitations et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. A 30 minutes de Mazamet et 45 minutes de l'aéroport International de Carcassonne. Propriété exceptionnelle nichée dans un cadre idyllique avec 7 sources d'eau, unique en son genre, elle se compose d'une maison principale lumineuse de 280 m², offrant 3 chambres et une suite parentale. Pour compléter cette propriété prestigieuse, deux maisons rénovés et aménagées, sont parfaites pour servir de gîte ou être mise en location. La deuxième maison, d'une superficie de 120 m2, propose 3 chambres et une piscine privée, tandis que la troisième, de 107 m², offre également 3 chambres et une piscine pour des moments de détente inégalés. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les majestueuses Pyrénées depuis votre propre havre de paix. La propriété s'étend sur 12 hectares, comprenant un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager, et une grange spacieuse de 250 m², prête à être aménagée selon vos envies. Un grand hangar de 500 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation. À seulement 5 minutes d'un lac pittoresque, cette demeure allie luxe, confort, et nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique avec des caractéristiques exceptionnelles, dont une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Contactez moi pour une visite et découvrez le charme de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844804)

Située à proximité d'Albi, cette maison de 262m² au travail architectural recherché offre des volumes généreux. La pièce de vie de 100m² est divisée en deux parties. D'une part, un espace salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à un mur de baie vitrée et une très grande hauteur sous plafond. D'autre part, un espace salon confortable et chaleureux agrémenté d'un parquet au sol. Les deux espaces ont un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur la pièce de vie bénéficie d'une arrière-cuisine. Les espaces nuit sont scindés en deux : au rez-de-chaussée trois chambres se partagent une grande salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, une suite parentale de 31m² avec sa baignoire balnéo jouit d'un accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentour. Profitez d'une oasis privée avec une piscine lagon magnifiquement intégrée dans un paysage soigneusement aménagé. Le sous-sol entier d'environ 200m², est composé d'un garage deux portes et de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Cette agréable demeure familiale située sur un terrain de plus de 5800m², dans un environnement champêtre, saura ravir les personnes en recherche de quiétude. Plancher chauffant par PAC Piscine au chlore Commodités : 4min Albi : 10min Toulouse : 40min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 euros et 2 610 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Proche d'un petit village tarnais, avec vue dégagée, cet ancien corps de ferme de 300m² habitables environ, à été rénové avec soins alliant authenticité et modernité. Les éléments d'origine tels que l'ancien fumoir ou les jolies poutres d'antan ont été conservés ou transformés. Cette propriété procure volume et confort avec, au rez de chaussée: un salon et sa grande cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de sport, un chambre et un wc séparé. Des ouvertures ont été créées permettant à la lumière de faire son oeuvre tout au long de la journée. A l'étage, on découvre une salle de détente, un wc séparé, un bureau, 3 chambres avec placards ou dressing et une salle de bain complète. A l'extérieur, profitez d'une piscine intégrée dans une terrasse en béton cirée de 250m². En choisissant ce corps de ferme, vous aurez également à disposition un grand garage, 3 boxes à chevaux, une sellerie, un hangar et un potager avec une vue dégagée sur près de 7 hectares de prairies, bois et étang. Son excellent état ' clé en mains' et sa superbe vue ne vous laisseront pas indifférent: coup de cœur assuré!

A VENDRE, entre Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral magnifique domaine entièrement rénové avec goût du détail, niché au sein d'un écrin de verdure de 5 hectares composé d'une maison principale, d'un gîte, un espace professionnel, de dépendances. Dés l'arrivée vous serez transportés dans un autre temps où d'imposants bâtiments s'organisent autour d'une cour intérieure carrée fermée de 240 m². Amoureux de l'architecture utilisée par les bâtisseurs, vos yeux se raviront de contempler les murs de pierres blanches, les nombreuses pierres de taille, les sols en pierres du Lot ou en céramique, le majestueux escalier en pierre sur voute sarrasine, les plafonds à la française, les imposantes cheminées de briquette, la charpente traditionnelle apparente, le nombre infini de génoises, les gouttières en cuivre. La résidence principale d'une surface habitable d'environ 220 m² se compose au rez de chausée d'un spacieux salon de 60 m² s'ouvrant sur une véranda utilisée actuellement comme atelier de peintre, d'une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement équipée, d'un espace sanitaire indépendant. L'étage s'organise autour de trois spacieuses chambres (40m² ,20m², 15m²), d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 6m², d'un dressing aménagé de 9 m², d'une terrasse propice au farniente. Le gîte d'une surface d'environ 80m² peut accueillir six convives et se compose en rez de chaussée d'un salon séjour, avec cheminée ouverte de 33m², d'une cuisine entièrement équipée de 6,5m², d'une chambre de 16m², d'une salle de bains, d'une terrasse indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un espace rangement complètent l'ensemble. L'espace professionnel se compose en rez de chaussée d'une salle de réunion de 63m² aménagée actuellement en salle de billard et home cinéma. L'étage accueille un bureau de 70m² éclairé par neuf fenêtres de toit verticales et rampantes, un local archives avec rayonnages de 12m², un espace sanitaire et vestiaire de 4,5m². Cet ensemble peut être si vous le souhaitez converti en gîte. Une buanderie de 37m² carrelée pouvant recevoir deux machines à laver et un sèche-linge. Elle dispose de spacieux placards. Une cave de 30m² qui possède un sol en gravier d'une épaisseur d'un mètre, un ensemble de porte bouteilles en béton. Une ancienne bergerie, dotée d'une porte en ogive, qui est utilisée pour ranger les outils de jardinage. Deux préaux carrelés en pierre du Lot, avec accès direct à la cour carrée. Les terrasses Est et Sud pour une surface de 200m² sont, elles aussi, carrelées en pierre du Lot. Elles sont équipées d'un accès handicapé avec plan inclinés. Elles sont sonorisées par deux haut-parleurs, disposent d'une fontaine sculptée. Une piscine au sel de 12m x 6m équipé d'un volet roulant automatisé, d'une plage, d'une fontaine, d'un éclairage nocturne. L'équipement technique a été entièrement révisé en 2022. Afin de parfaire le confort général, s'ajoute : Un triple garage, servant également d'atelier, de 140m² adapté au stationnement de six véhicules. Sa charpente est en bois, ses sols sont carrelés, ses grandes portes sectionnelles sont automatisées et commandées à distance. Nombreuses prises de courant, point d'eau. Le parc de 5 hectares possède 120 chênes truffiers, des chênes séculaires, une dizaine de fruitiers, de la prairie, un bois, un jardin potager avec arrosage automatique, un poulailler et un chenil construits en bois et clôturés. Equipements généraux du domaine : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminées, radiateurs électriques, climatisations réversibles, peintures Marmorino à l'ancienne, nombreuses prises de courant doublées, ouvertures en aluminium et bois, double vitrage, volets battants automatisés et manuels dans le gite, grands rangements, plan de travail en pierre, radio centralisée, éclairages nocturnes de toutes les façades et de la cour, assainissements individuels, imposants portails fermant la cour, en fer forgé, automatisés, éclairage nocturne du chemin d'entrée et de la frondaison des arbres. Nous pourrions continuer bien longtemps dans la rédaction mais rien ne peut remplacer une visite et les émotions qui en découlent. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud de la France, région Occitanie dans le département du Tarn en campagne dans hameau à 25minutes de la cité épiscopale ALBI,proche de toutes les commodités (pharmacie,cabinet infirmier,kiné,boulangerie,épicerie,restaurants,etc) Aéroport à 1H pour Rodez et 1H15 pour Toulouse Blagnac Magnifique corps de ferme de 260m2 habitables de suite avec vue, comprenant 2 habitations communicantes,un étang de nage ,carport,garage,atelier et de nombreuses dépendances,trés grande terrasse couverte,puits et plus d' 1 hectare de terrain attenant et clos La maison offre 5 grandes chambres dont une suite parentale,2 cuisines,un salon avec poele à bois, une bibliothèque avec poele à bois,une salle à manger avec cheminée ouverte ,2 salles de douche avec douche à l italienne doubles vasques et toilette,une salle de bains 2 toilettes invités avec lave mains etc De nombreuses dépendances dont cave à vin ,atelier ,chaufferie etc .Le tout en trés bon état On visite!!!!

Dans la campagne du Lauragais, au calme et avec des vues très dégagées, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de plusieurs habitations au coeur de plus de 6 hectares. 2 grandes maisons d'habitation se font face (150 m2 environ chacune), une de plain pied, l'autre avec un étage: grande pièce de vie (pöele à bois ou cheminée), 3 chambres, véranda, elles ont pour point commun d'être très lumineuses. Un autre batiment, entièrement restauré, abrite 2 jolis gîtes et 3 chambres d'hôtes (l'ensemble vendu meublé). Pour parfaire l'exploitation commerciale, la propriété dispose d'une grande salle de réception (capacité 70 personnes environ) ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine professionnelle (vendue entièrement équipée). L'environnement est paisible avec des vues sur la campagne valonnée, un bois de chêne bordant le pré des chevaux. Pour la détente, vous trouverez un espace piscine et son pool house. Mon avis: que vous soyez en recherche d'une grande propriété familiale ou d'un projet en agro tourisme, vous êtes au bon endroit, entre quiétude du lieu et proximité de nombreux sites touristiques (Cité de Carcassonne à 1h, Cité épiscopale d'Albi à 1h15, lac de St Ferréol à 30 mn, chemins de randonnée, découvertes à cheval...) et 1h de l'aéroport de Toulouse.

Niché à l'abri des regards, au coeur d'un bois de la campagne Cordaise, ce bien d'exception est dédié à ceux qui souhaitent s'épanouir en reprenant une activité de gîtes et chambres d'hôtes. C'est une activité qui peut démarrer clef en main : tout est opérationnel et prêt à l'emploi. L'habitation principale est une ancienne ferme datant de 1850, rénovée avec le charme et le caractère de l'ancien. Ses poutres, son parquet, et ses murs en pierre amènent cet aspect minéral et intemporel qui rassure. Elle abrite deux chambres ainsi qu'un dressing qui peut se transformer en troisième chambre. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et le bois. Cette bâtisse a été complétée par un chalet attenant, accueillant une chambre, un salon avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. A proximité, se trouve un grand gîte composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. A l'étage, se trouvent trois chambres mansardées avec leurs salles d'eau et WC. Une chambre indépendante vient finir de compléter ce bien, avec un petit coin salon et la salle de bain avec WC. Ce bien est un parfait mélange d'authenticité, de charme et de confort. Le tout niché au coeur de la campagne tarnaise. Aucun doute, la convivialité et la tranquillité y ont définitivement pris leurs quartiers. Le terrain de plus de cinq hectares offre plusieurs possibilités de détente. Du terrain de pétanque, au cours d'eau qui traverse la propriété à l'orée des bois, en passant par la piscine qui domine la prairie. Tout pour apprécier le calme et l'ambiance bucolique des lieux. Afin d'augmenter la capacité d'accueil, un mobil home trois chambres se trouve sur la propriété entièrement bardé de bois pour se fondre totalement dans la nature. Le système de chauffage dans l'habitation principale est un poêle à bois, complété par une chaudière au fuel. Les gîtes sont chauffés par des convecteurs électriques. Puits Piscine coque 8,5 x 4, au chlore Double vitrage Espace parking avec carport Cordes sur Ciel : 15 min Albi : 35 min Toulouse : 1h05 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 euros et 1 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Didier FORT SPECIALISTE EN PROPRIETE ET GITE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : En position dominante avec une vue imprenable et panoramique sur la chaine des Pyrénées, entourée de 1,9 hectares de parc, trône fièrement cette impressionnante maison de maitre avec une architecture à deux ailes opposées aux allures de château. Stratégiquement bien située en dominance à seulement 40 minutes de l’entrée de TOULOUSE via l’autoroute, à 30 minutes d’ALBI et tout proche de Lavaur pour faire toutes les courses, son marché très coté, son collège et lycée et école primaire et maternelle au village juste à coté. La propriété offre 360 m² habitables sur 3 niveaux, 5 chambres plus deux autres possibles, 3 salles de bains, une cuisine équipée de presque 30 m², dont un gite de 100 m² ! De la deuxième terrasse, la magie opère encore plus avec la hauteur, on peut dire que là le mot coup de cœur prend tout son sens avec la vue qu’elle procure ! L’architecte l’avait dessiné avec déjà à l’époque un appartement supplémentaire confortable de 100 m² de plain-pied avec terrasse fermée solarium face aux Pyrénées et entièrement autonome pour recevoir, aujourd’hui cela s’appelle un gîte ! La partie propriétaire occupe deux niveaux, 2 salons, séjours bibliothèque, 2 bureaux et à l’étage sur tout le plateau une très confortable et grande suite propriétaire de presque 50 m² avec un vrai dressing sur mesure, une immense salle de bain lumineuse et douche, espace bureau, espace petit salon, hall d'entrée. Le bien possède une salle de remise en forme entièrement équipée de matériel cardio sur quasi 30 m² où vous pourrez faire venir un coach sportif à domicile. Une piscine toute récente de 8X5m sur une dalle béton vous fera oublier la chaleur estivale de la région cotée pour son climat. 4 grandes volières sur 15 mètres (ou chenil vu la conception) ou rangement tout simplement et un grand hangar à toiture haute pour stocker le matériel de jardin ou agricole et 4 véhicules, van, ( possibilité d’y mettre un grand camping-car intégral facilement. Ce bien offre la possibilité d’un regroupement familial sans aucun vis-à-vis ! Ou pour beaucoup au vue du dynamisme de la région pour le tourisme vert, d’exploiter le grand gîte pour des revenus complémentaires non négligeables d’autant que le site affiche un standing prémium qui donne de suite envie de venir y séjourner. Le gîte en plain-pied sur 100 m² comporte 2 chambres de type suite à recevoir avec chacune leur bain et douche et wc, un salon un séjour de 30 m², une cuisine équipée qui donne sur la grande terrasse fermée de 27m² avec la vue, un hall, et même un bureau. La propriété peut aussi recevoir un ou deux chevaux grâce au 1,9 hectares de prairie. Le bien a été rénové très régulièrement au fur et à mesure des années avec de beaux matériaux La fosse septique fonctionne très bien mais n’est pas aux dernières normes actuelles comme beaucoup à ce jour Chauffage central au fioul, le DPE par contre affiche fièrement un « C » à 151 ! Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 554218 )

Située à 10 minutes de Lautrec dans un cadre préservé , cette magnifique maison de maître de la fin du XIXème siècle offre une surface de 240m² habitables et s'implante sur une parcelle de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée s'ouvre sur une magnifique entrée aux volumes impressionnants. Elle distribue un salon séjour de 50m² doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée dans un esprit maison de campagne ainsi qu'un cellier avec un accès à la terrasse semi-couverte intimiste laisse présager de bons moments de convivialité. Une chambre et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le premier étage est réservé à l'espace nuit . Un magnifique couloir recouvert de tomettes distribue deux belles chambres avec salles d'eau , une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au second et dernier étage , l'espace sous comble offre une surface de plus de 100 m² avec un coin cuisine laissant de nombreuses possibilités d'aménagement . A l'extérieur , la piscine aux dimensions généreuses offre un bel espace de détente. Cette demeure s'érige au milieu d'un écrin de nature bucolique de plus de 4 hectares. La propriété dispose d'un potentiel inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées. Proche de toutes les commodités. Piscine 12.5 x 5 au sel Puits Garage Étang Dépendances (400 m² dont toiture neuve) Toulouse : 50 min Albi , Lavaur et Castres: 30 min Gaillac : 15 min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://wwweorisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de la fin du XVIIIème siècle, totalement rénovée; située au sein d'un petit hameau de trois maisons. La maison d'habitation, d'une surface de 207 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec insert, donnant d'un côté sur la grande cuisine équipée, et de l'autre sur l'agréable véranda permettant d'accéder au jardin et à la piscine. Une chambre, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 58 m² qui peut également être aménagé. En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : une première grange de 119 m² d'un seul tenant, une autre grange sur deux niveaux (172 m² au total), et une troisième grange ouverte sur une face de 49 m². Vous trouverez également une autre maison de 200 m² à réaménager intégralement. Le tout représente 540 m² de pages à écrire ! Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes, vous permettant de rénover les parties non habitées à moindre coût. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2,1 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée et chauffée ! Un véritable havre de paix, au calme, avec un énorme potentiel, et le tout proche d'Albi ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 553966 )

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de la fin du XVIIIème siècle, totalement rénovée; située au sein d'un petit hameau de trois maisons. La maison d'habitation, d'une surface de 138 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite avec salle d'eau attenante. Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 74 m² qui peut également être aménagé. En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : un premier espace de 42 m² composé d'une grange et d'un préau, une maison d'habitation à rénover totalement d'une surface de 144 m², et d'un troisième espace comprenant une terrasse couverte, le local technique de la piscine et un point d'eau. Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée ! Un véritable havre de paix, au calme, avec un énorme potentiel, et le tout proche d'Albi ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 553965 )

Belle demeure en pierres avec vue dégagée et gîte. Sur le secteur Cahuzacois, au centre d'un petit village et à moins de 15 minutes de GAILLAC, cette jolie propriété toute en pierres blanches comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux salons, une salle à manger, une grande cuisine toute équipée, une buanderie/chaufferie, un WC et beaucoup de rangements. - Au premier étage : Deux chambres en suite dont une avec dressing et leurs salles de bains, un bureau/chambre, une salle de bain et une autre chambre. Attenant à la maison un gîte indépendant composé de : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon, un WC, une terrasse couverte et cuisine d'été. - Au premier étage : Trois chambres dont une en suite, un dressing et une salle de bain. Le gîte dispose de son jardin privatif ainsi que d'une dépendance. Et en plus : un grand garage avec double portail motorisé et au premier étage un plateau pouvant être aménagé. Toute la maison ainsi que le gîte sont équipés de menuiseries en bois double vitrage et du chauffage central avec chaudière à granulés et les combles sont isolés. Beau jardin entièrement clos et magnifique vue dégagée sur la campagne. Belles prestations et rénovation de qualité sont au rendez-vous pour cette demeure en pierre. Coté pratique : Premiers commerces, médecins, pharmacie et école à 5 minutes. Accès autoroute à 16 minutes ALBI centre à 25 minutes TOULOUSE centre à 50 minutes Aéroport de BLAGNAC à 50 minutes Référence agence : 4325

iad France - Valérie Salvignol (06 30 62 01 51) vous propose : Domaine d’exception dans le SUD du TARN , région Occitanie. Magnifique domaine sur un parc de 15 000 m2 environ a seulement 40 minutes de Toulouse ,Carcassonne,Albi et 20 minutes de Castres. Maison de maître entièrement rénovée. Multiples gites aménagés avec soin offrant une capacité de plus de 30 couchages. La maison d'habitation peut également servir de gite. Une salle de réception idéale pour des événements (mariage , anniversaire,rencontres sportives ) Une piscine chauffée de 12 x 5 pour des moments de détente. Emplacement stratégique . Découvrez le charme de la région , l’ambiance des marchés locaux, des balades dans la montagne Noire et le calme de la campagne. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence principale ,une entreprise de location saisonnière. Les propriétaires restent disponible pour vous accompagner dans cette opportunité unique . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Salvignol EI (ID 45367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 883429680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Albi - Sur les hauteurs, belle villa avec vue dominante sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 500m². Cette maison profite d'environ 250m² de superficie habitable. L'entrée s'ouvre vers une belle pièce de vie avec de beaux volumes donnant sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, on retrouve la cuisine séparée profitant d'un espace repas et une buanderie attenante. Toujours sur cette aile de la maison, vous disposerez d'un espace bureau de 14m² et d'une suite parentale avec douche et toilette. Sur l'autre aile de la maison, en demi-niveau bas, vous apprécierez la vaste suite parentale, avec son dressing de plus de 10m² et sa salle d'eau ; De grandes baies donnant directement accès à une petite terrasse intimiste. Sur ce meme niveau, nous trouvons une chambre supplémentaire bénificiant de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant à l'extérieur. A l'étage, la mezzanine accueille actuellement un espace salle de jeux. Dans sa continuité, un bureau et une chambre avec placards. Une salle d'eau et un toilette viennent completer cet étage. Cette villa dispose d'un cadre exceptionnel, de beaux volumes pour les pièces de vie et de 4 suites pour que chacun puisse conserver son indépendance. La maison familiale par excellence ! Chauffage chaudière gaz / Menuiseries Aluminium et bois simple vitrage. Assainissement fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

A proximité de Lavaur, charmante maison de campagne avec de beaux volumes, entièrement rénovée tout en ayant conservé un style authentique. Sa répartition est sur 2 niveaux, avec une grande cuisine traversante, une salle de réception, une salle de billard, un espace lecture, salle de bain et salles d'eau, un bureau, la salle à manger ainsi que les 5 chambres (dont 2 suites parentales). Elle dispose également d'un pool house de près de 50 m², d'une grande piscine et de terrasses. Du double vitrage, un portail électrique, une cheminée, un système de sécurité, un garage et un ancien chai viennent compléter la propriété. Vous serez sous le charme de ce ravissant ensemble dont la vue est exceptionnelle !

Venez découvrir cette belle bâtisse, érigée en 1850, face à la Montagne Noire, à 10 min du Golf de La Barouge et 50 km de la rocade toulousaine. Au milieu d'un parc de 1,7 HA, cette propriété de 510m2 environ est le bien idéal pour de l'accueil touristique. En effet, trois gîtes, deux de type T2 et un de type T3, sont prêts à recevoir vos hôtes. Ils proposent également une belle piscine ainsi qu'une pataugeoire pour les plus jeunes, et bénéficient d'un accès privilégié aux chemins de randonnées dans le Haut Plateau du Languedoc. Pour autant, votre vie familiale ne sera pas en reste avec, dans la partie privée, de beaux éléments d'origine, carreaux de ciment, parquets anciens et autres boiseries. Quatre chambres, une grande cuisine dînatoire et un salon vue sur parc seront un joli cocon pour votre famille et vos amis. Une parcelle de 2600m2 reste constructible, et vous engage de ce fait vers de nouveaux projets selon vos besoins et envies, tout comme 90m2 de cave semi-enterrée, 80m2 de grange, un atelier et une grande chaufferie. A visiter sans tarder

Dans un village situé à 5 min de Castres et aux portes du SIDOBRE , se trouve cette maison de maître aux allures authentiques . D'une surface de 380 m2 habitables sur 3 niveaux, elle offre différentes possibilités selon les envies et projets de chacun . Dès l'entrée dans la propriété , le charme opère, avec un beau jardin intime à la française, le cachet des murs en pierres de taille ainsi qu'un cèdre centenaire . Un sol en travertin recouvre la terrasse qui jouxte la piscine et permet de poursuivre jusqu'à l'entrée de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, les authentiques tomettes et carreaux de ciments couvrent les sols du salon -séjour ainsi que de la cuisine. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct aux terrasses extérieures nord et sud. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau . Un escalier de caractère dessert un 1 er étage dans un premier temps, avec trois chambres aux beaux volumes et cheminées en marbre pour certaines, une buanderie et une salle de bain . Le second étage n'est pas sans reste avec ses deux chambres, sa cuisine, sa salle de bain et un bel espace séjour ou détente de 46 m2 . Les trois niveaux peuvent être totalement indépendants, ce qui permet éventuellement de créer plusieurs logements ou accueillir plusieurs projets de vie . Les amateurs d'authenticité seront ravis de découvrir les matériaux nobles présents dans cette maison . Aéroport Castres Mazamet (liaison quotidienne Paris) :15 min Circuits touristiques du SIDOBRE : à proximité immédiate Toulouse : 1h CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220 euros et 7090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.