ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Tarn, France (page 3)

Dans un quartier prisé d'Albi, cette villa de plain pied a été entièrement rénovée et agrandie en 2019. Ce ne sont pas moins de 180 m² qui ont été aménagés de manière qualitative. Cela se ressent dès la porte d'entrée passée. Une belle pièce de vie de plus de 68 m² offre un confort optimal entre volume et prestations de qualité. Les différents espaces prennent place naturellement et sont tournés vers l'extérieur. La cuisine ouverte, de bonne facture, compte de nombreux rangements et ce jusqu'à son large îlot central. Cet espace scinde les deux coins nuit, aux deux ailes de la maison. D'une part, ce sont trois chambres qui se partagent une salle de bains. Un coin bureau complète cette partie. De l'autre, une suite parentale a été aménagée avec soins. Les pièces annexes ne font que renforcer le confort de ce bien : buanderie, atelier et garage motorisé carrelé. Graphique, reprenant les codes de la construction, la piscine prend place sur une parcelle de 1 400 m² entièrement clôturée offrant toute son indépendance à ce bien rare. Isolation complète et confort énergétique Assainissement autonome conforme Portail motorisé avec visiophone CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Situé à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30min), ce domaine de 820m² habitables bénéficie d'un environnement de choix. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée à 360°, à couper le souffle. La parfaite définition du calme. L'endroit idéal pour faire naître de nombreux projets, que ce soit pour de l'hébergement, de l'organisation de séminaires ou de mariages mais encore pour un regroupement familial. Le domaine se compose d'une maison principale de 390m², entièrement rénovée. Le rez-de -chaussée abrite les pièces de vie d'environ 90m² composées d'un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Ces pièces bénéficient d'un accès direct sur l'arrière de la maison, où l'on trouve une belle terrasse, un terrain de pétanque et une superbe piscine. Tout cet espace jouit d'une magnifique vue dégagée, dominant la campagne alentour. Ce niveau propose également une suite parentale de plus de 40m², ainsi qu'une autre chambre qui a son accès indépendant à l'extérieur. Les étages accueillent le reste de la partie nuit. Ici, il y a trois suites allant de 25m² à 35m², deux chambres supplémentaires de 22m² chacune ainsi qu'une salle d'eau indépendante. D'autre part, deux gîtes complètent cet ensemble immobilier. Chacun d'une surface d'environ 210m², ils se composent chacun de trois chambres. Une grande pièce de 100 m², actuellement dédiée à la détente, laisse de nombreuses possibilités selon les envies et besoins de chacun. Un autre espace composé d'une pièce et de sa mezzanine, le tout pour une surface d'environ 65m² permet là aussi de laisser libre cours à son imagination. De nombreuses dépendances agrémentent ce magnifique domaine. La plus grande, une grange de 360m² est la toile blanche idéale pour pouvoir imaginer des activités de réception et/ou d'évènementiel dans cet environnement privilégié. Une rénovation qualitative Toitures en ardoise, très bien entretenues / double vitrage Polyflam et radiateurs électriques à inertie Vue dégagée à 360° Piscine chauffée 12x5, au chlore Accès à la 2x2 voies et commerces : 8min Albi et Rodez : 30min Toulouse : 1h20 Aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris) : 45min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 880 euros et 3 950 euros Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Entièrement rénovée en 2012 par ses propriétaires, cette maison en pierres édifiée par un riche industriel albigeois en 1945, offre une très généreuse surface de 300 m² habitables environ. Son très grand salon de près de 50 m², tourné vers le jardin et la piscine, sa cuisine semi-ouverte à la fois sur le salon et la salle à manger, ses 4 chambres (toutes en suite) et la très confortable hauteur sous plafond de plus de 3 mètres en font la maison de famille idéale. Le tout à moins de 3 kilomètres de la Cathédrale Sainte Cécile et de la cité épiscopale d'Albi, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un immense sous-sol complet abrite de nombreux espaces de rangements, la chaufferie, le local technique de la piscine (au sel, entièrement automatisée et chauffée), une cave à vin, et un immense garage à ouverture automatique permettant aisément de stationner 3 voitures. Chauffage au Gaz de Ville / Climatisation / Alarme / Robots de tonte / Arrosage automatique du jardin grâce au puits / Portail automatique... Rien ne manque ! Bien d'exception à découvrir sans tarder.

Propriété avec deux habitations et de nombreuses possibilités à moins de 5 mn de toutes les commodités de Lavaur ! Jolis bâtiments en pierres sur 5432 m2 de jardin. Possible plus... Maison principale de 310 m2 habitables, ou 270 m2 en loi carrez, 2 salons en enfilades, une grande cuisine familiale, une chambre avec sa salle de douches en rez de chaussée puis 6 chambres au dessus. Grande dépendance attenante pouvant accueillir des aménagements complémentaires. Jardin bucolique, avec piscine, très belle terrasse couverte de 35 m2, une véritable pièce de plus...Maison indépendante de 80 m2 avec également beaucoup de charme. Des panneaux solaires pour l'eau chaude de la maison ainsi que des photovoltaïques viennent compléter l'ensemble avec un rapport annuel pour ces derniers de 1300 €.

Situées à 10 km d'Albi, ces deux habitations indépendantes s'implantent sur une parcelle boisée et entièrement clôturée de près de deux hectares. Sur la première maison, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière de 60m² ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Quelques marches séparent le coin nuit où se trouvent trois chambres avec placard et une salle d'eau. Le demi sous-sol accueille un espace buanderie ainsi qu'un garage pour deux véhicules. La deuxième maison d'une surface d'environ 80m² bénéficie d'une grande pièce de vie chaleureuse avec vue sur le parc. Un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit abrite deux chambres et une salle d'eau. L'extérieur offre un beau jardin paysager et boisé de près de 2 hectares. La piscine, le boulodrome et les terrasses invitent à la détente en famille et entre amis et constituent l'écrin de verdure idéal pour profiter de la campagne à deux pas de la ville. Ce lieu est idéal pour un rapprochement familial, location de tourisme ou tout autre projet. Piscine 5 x 10 au sel Chalet avec sauna Panneaux Photovoltaïques Albi : 15 min Toulouse : 55 min CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

** Belle propriété située dans le secteur d'Albi.** Le domaine vous accueille dans un cadre vallonné, au bout d'une charmante petite route serpentant au milieu des près. Le cadre de vie est exceptionnel avec bois, source et prairies sur plus de 7,7 hectares. L'ensemble immobilier de 735 m2 se compose de 3 habitations entièrement rénovées ainsi que de dépendances. Une maison principale de 233 m2 : En rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon avec cheminée et insert. Le tout donne sur une jolie terrasse arborée exposée plein sud. L'espace à vivre comprend une grande pièce tv salle de jeux, un espace bureau, un cellier ainsi qu'une buanderie. La chambre très grande et atypique dispose d'une salle d'eau, 1 toilette. A l'étage : Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Il en résulte une étonnante alchimie entre confort moderne et vieilles pierres. Le domaine dispose également deux habitations complémentaires: Une maison de 64 m2 accessible de manière indépendante, comprenant un salon cosy, une salle à manger, une cuisine tout équipée 2 chambres avec une suite parentale, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une terrasse privative abritée par une pergola en bois. Une maison de 98 m2 non attenante, tournée vers la campagne avec une terrasse dominante abritée par une pergola en bois. En rez-de-chaussée 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette et une sortie sur une deuxième terrasse privative. A l'étage, une chambre et la pièce à vivre cosy qui se compose d'une cuisine tout équipée ouverte sur un salon et une salle à manger. Une magnifique piscine carrelée de 10X5 au c?ur du parc, une aire de jeux pour enfants, jardin, barbecue, 1 puits et un grand parking.Un box pour les amateurs d'équitation. Deux garages dont un de 150 m2 avec ouverture automatique. Le grenier fait plus de 98 m2 et peut être aménagé facilement en pièce à vivre. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Les équipements répondent aux normes actuelles de confort. A noter le classement DPE, avec des performances énergétiques remarquables pour ce type de bien ancien. Chauffage pompe à chaleur, assainissement micro station, double vitrage alu, volets bois. Toitures parfait état. Les 2 habitations complémentaires sont actuellement exploitées en gîtes et génèrent un confortable revenu. Le bien conviendrait également pour un projet équestre ou de réceptions. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de toutes commodités, dans son écrin de verdure de 4100m², venez découvrir cette ancienne Bastide d'environ 380 m² rénovée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée vous serez charmés par un espace de vie lumineux de plus 60m² comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Dans la continuité viennent deux salons et une salle de jeux et un dégagement donnant sur l'escalier. A l'étage se trouvent 5 chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Cet étage comporte également une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies. La bâtisse abrite un gîte indépendant (mais pouvant être ouvert sur la maison principale) d'environ 78 M² avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une piscine au sel de 14x7, un garage, un chalet de 30m² et un puit. Côté équipement, des matériaux nobles ont été utilisés dans la rénovation tels que Travertin, tomettes, carreaux de ciment, parquet massif et cheminées afin de conserver le caractère authentique des lieux combinés au confort moderne d'aujourd'hui avec pompe à chaleur air/eau et poêle à bois et à granules. Un bien à visiter sans tarder !

à 5 mn de Castelnau, belle propriété de près de 7 ha, comprenant une jolie maison de maitre d'environ 455 m2, une maison d'amis indépendante d'environ 80 m2 habitables avec des dépendances attenantes, plus de 450 m2 de dépendances supplémentaires...bel espace piscine avec de très jolies vues dégagées. Beaucoup de possibilités pour ce lieu... Vous ne pourrez qu'être convaincu par sa superbe vue, son excellent état et sa belle luminosité.

A 3 kilomètres du village de Puylaurens et d'un accès à la future A69 qui reliera Toulouse à Castres dès 2025, venez découvrir ce vaste ensemble immobilier composé d'une première maison de 256 m² habitables environ et datant de 1900. Entièrement rénovée elle offre 5 chambres dont une suite parentale de plus de 45 m². A celle-ci s'ajoute une seconde maison de 170 m² habitables, édifiée en 2020 et offrant 6 chambres supplémentaires, laissant libre cours à divers projets (regroupement familial, chambre d'hôtes...). La maison principale est chauffé par une pompe à chaleur DAIKIN datant de 2021 et un poêle à bois, la maison secondaire est chauffée par des panneaux rayonnants. Piscine à rénover de 8m x 5m, traitée au sel. Terrain de 6 hectares. Au calme absolu et sans aucune nuisances.

Ancienne propriété viticole à 15 minutes de Gaillac et 10 minutes de Castelnau de Montmiral, cette magnifique maison, entièrement rénovée, vous accueille sur une superficie d'environ 440m2, au coeur d'un terrain de 2,7 hectares. Sans le moindre vis à vis, au calme de la campagne du triangle d'or Tarnais, venez découvrir cet intérieur particulièrement cosy: en rez-de-chaussée, le séjour de 55m2, baigné de lumière, sera un vrai cocon grâce à sa belle cheminée et sa rochelle, vue sur la campagne et sur la terrasse. Une belle cuisine dinatoire de près de 24m2, une salle à manger, ainsi qu'une magnifique cave à vin, aménagée dans l'ancienne cuve à vin, complètent ce niveau. Au 1er étage, un superbe palier en coursive dessert quatre chambres, dont 3 en suite, l'une d'elle bénéficie d'une terrasse privative couverte de 25m2. Mitoyenne à ce bel espace familial, cette propriété propose également une maison indépendante de 84m2 environ: en rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de 21m2 s'ouvre sur le charmant salon, très authentique avec ses poutres et son poêle à bois. A l'étage, deux agréables chambres et la salle de bain seront idéales pour accueillir famille, amis, ou proposer de l'accueil touristique dans cette belle région. Le grenier aménageable, et le garage de 53m2 attendent vos éventuels projets! La piscine au sel, de 11X5, bénéficie d'un poolhouse équipé d'une salle d'eau, de toilettes et peut très facilement être complété par une cuisine d'été. La terrasse couverte, particulièrement agréable, en hauteur, plonge sur les champs environnants et sur la propriété. Une pépite à découvrir rapidement.

Cette demeure historique de 256 m² offre une vue unique sur la campagne Lautrécoise. L'habitation principale est une ancienne commanderie du XIV siècle ayant appartenue au vicomte de Lautrec. Un lieu magique et empreint d'histoire rénové avec le charme et le caractère de l'ancien créant un espace authentique et chaleureux. A gauche de l'entrée, un salon avec son espace cuisine de 50 m² donne accès à une splendide terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Deux marches amènent à la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain. A droite de l'entrée, de plain-pied, un espace pouvant être dédié à la saison estivale aux invités avec une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, dans la salle d'apparat trône une cheminée en pierre arborant les armoiries de la famille. Deux chambres et un dressing complètent ce niveau. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble exceptionnel , le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Chauffage sol Piscine 7.5 x 4 Garage fermé Double vitrage Poêle bois Puits Toulouse : 1 heure Castres : 15 mn Aéroport Castres - Mazamet : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3130 euros et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Magnifiquement rénovée au cours des 15 dernières années, cette belle maison de maître saura vous ravir par ses généreux volumes et sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, entièrement rénovés sur environ 270 m² habitables accueillent un vaste double séjour de 52m², une magnifique cuisine dinatoire de 55 m², 3 chambres, dont 2 en suite. Le 2ème étage offre près de 140 m² supplémentaires restant à remettre au gout du jour, le sous-sol abrite quand à lui de nombreux espaces annexes (chaufferie, cave à vin, buanderie, souillarde....) Une piscine de 10 m x 5 et un garage indépendant viennent compléter ce bien, rare en plein cœur de ville.

EXCLUSIVITE Située au coeur du triangle d'or entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette magnifique propriété, sur un terrain de près de 2700 m2, offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À seulement 5 minutes d'Albi et 45 min de Toulouse, cette ancienne ferme rénovée d'environ 300 m2 saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine moderne ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et se retrouver, notamment avec sa grande cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un bureau offrant un espace propice au travail ou à la concentration face à la piscine. Une chambre lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'un WC séparé sont également situés à ce niveau, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. Pour les amateurs de vin, une cave à vin permettra de conserver et de déguster vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres spacieuses, avec rangement, offrant un cadre de vie agréable pour le reste de la famille ou les invités. Une salle de douche et un wc assurent le confort de tous les occupants. Une salle de sport de plus de 47 m2 est également aménagée, offrant ainsi la possibilité de s'entraîner et de maintenir une vie saine sans avoir à quitter le confort de votre domicile. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Une piscine à l'oxygène actif vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Profitez également de la terrasse en travertin, parfaite pour partager des moments conviviaux en plein air tout en admirant le panorama époustouflant qui s'offre à vous. Cette propriété peut être le cocon familial parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale. De plus, avec ses cinq chambres spacieuses et ses installations confortables, elle offre également un excellent potentiel en tant que chambre d'hôtes pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette demeure.

DIDIER FORT OPTIMHOME TARN 06 37 50 13 19 SPECIALISTE DES CORPS DE FERME et PROPRIETES DE PRESTIGE CORPS DE FERME TYPE MAS SUR 2,5 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS Idéalement situé AU CALME & SANS VOISIN, en dominance dans un décor et environnement dont rêve tout acheteur de propriété. A flanc de coteau en campagne Tarnaise vallonée avec en arrière plan sa propre forêt de chênes et une vue panoramique, au calme sur 2,5hectares dont une grande partie en prairie tout autour. A seulement 10 minutes d’Albi et 40 minutes du péage Est de TOULOUSE, en campagne, au calme , sans voisin proche et sans être complètement isolé, on voit au loin le village. Sur 2,5ha de prairies dont une belle forêt de chênes comme décor en plus de la vue panoramique. Un chemin privé de 400 mètres mène à la propriété , une fois arrivé devant cet ensemble immobilier la magie opère ! Imposant corps de ferme rénové, typé mas avec plusieurs bâtiments de dépendances tous en pierres blanches si cotées dans le Tarn sans oublier le pigeonnier et son grand séchoir à tabac rénové . Une fois arrivé au bout du long chemin privé d’accès à la propriété, la magie opère! Rénové en gardant les matériaux nobles en harmonie avec la pierre blanche locale , les poutres et fermes, la brique foraine rouge du Tarn et les colombages. 200m² habitables pour l’habitation sur 2 niveaux , cuisine moderne qui donne sur l’immense terrasse en pierre massive de Turquie où trône la piscine, un séjour agréable avec un niveau décalé de trois marches pour donner au salon avec son parquet massif et ses poutres apparentes un esprit cocooning. La salle a manger profite d’un plafond haut de 5metres traversée par une passerelle type loft/atelier en fer vieilli et bois pour accéder à une des chambres. 3 grandes chambres dont une peut en faire deux, une autre qui a sa propre terrasse. Très grande salle de bains ( où l’on peut compléter la place par un Jacuzzi ou un espace cardio. Espace bureau ouvert avec un couchage de dépannage. Garage auto, puits , pigeonnier, 2 grandes caves en rez de chaussée. Ce domaine rénové offre une palette de choix de projets de vie à deux familles. A 100 métres un grand séchoir à tabac de 110m², rénové, avec 8 fenêtres de plus de 3metres de hauteur, qui a recu l'habilitation de la commune pour etre transformé en maison d'habitation ou en deux appartements . De l’autre côté un grand hangar en IPN de 90 m² avec une hauteur de 5metres. Vous avez un ou deux chevaux dont vous ne souhaitez pas mettre en pension , le site a de quoi les recevoir et leur faire profiter des 2,5hectares de prairies, le hangar sera à point nommé pour stocker du foin et de la paille, du matériel, un van, un camping-car, tracteur, et box. Dans le bois est cadastrée une ancienne petite maison en ruine qui peut etre reconstruite. Cette propriété offre une belle qualité de vie en campagne au calme à quelques minutes d'Albi. La fosse septique fonctionne bien mais n’est pas aux nouvelles normes. La fibre arrive sous peu! le bien est en double vitrage, climatisation réversible , pompe à chaleur pour le plancher chauffant, en complément chaudière récente, électricité neuve. Le superbe note du DPE en « C , 134» seulement reflète la qualité de la restauration du bien. Taxe foncière dérisoire : 651€ pour une propriété ! Ecole au village , ramassage scolaire pour Albi. Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 557291 )

Au coeur d'un environnement préservé, cette villa d'architecte offre une vue dégagée à 180 degrés. Edifiée dans les années 1970, cette construction originale et novatrice pour l'époque déploie plus de 350 m² habitables et tout autant en sous-sol permettant d'envisager de nouvelles opportunités. Les volumes sont saisissants dès la porte d'entrée passée. Un vaste hall avec bassin conduit au double salon avec cheminée et à la salle à manger. De larges ouvertures font entrer l'extérieur à l'intérieur. La cuisine indépendante et familiale ouvre sur une terrasse couverte. A l'opposé, une aile de la maison est consacrée aux pièces de nuit, au nombre de quatre dont deux en suite. Intégrée dans une nature luxuriante, la piscine chauffée offrira une détente optimale. De multiples espaces extérieurs aménagés permettront de profiter pleinement du jardin en toute quiétude. Double garage motorisé et sous-sol Chauffage au fioul CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pris de l'énergie de 2015 : 7 712 euros (consommation réelle des propriétaires : 6000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Située dans le triangle d'or, à 20 minutes d'Albi, cette ancienne ferme rénovée en plusieurs habitations s'érige sur un jardin arboré de plus d'un hectare. Un lieu au calme, à l'abri des regards, tout en étant à proximité des lieux touristique tarnais. Cet ensemble immobilier de 600m2, offre un cadre de vie champêtre. Il est aujourd'hui divisé en cinq habitations distinctes. Le patio, à l'atmosphère bucolique et paisible permet de desservir chaque logement en respectant leurs indépendances. L'habitation principale s'ouvre sur une pièce de vie aux murs en pierre apparente parfaitement rénovés. Un plancher de bambou vient réchauffer un peu plus ce bel espace de vie. Ce bien de plain-pied offre deux chambres et une salle d'eau. Dans la première maison d'hôte, nous retrouvons le charme de l'ancien avec la tommette au sol et des murs en pierre. Ce logement dispose d'une cuisine séparée, d'une chambre en rez-de-chaussée et de trois autres chambres ainsi que deux salles de bain à l'étage. A proximité se trouve un autre bien doté d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. En rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. L'étage est doté de deux autres chambres avec WC et salle d'eau privative. Le quatrième logement de cette bâtisse se compose d'une chambre en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, une chambre mansardée et un espace en mezzanine. Un studio de 25m2 fait aussi partie de cet ensemble immobilier. Deux belles et grandes piscines agrémentent ce lieu champêtre. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse à l'abri des regards. Cet endroit est autant propice à un regroupement familial qu'à l'organisation de réception, mariage et séminaire dans un cadre intimiste. Avec un espace réception de plus de 100m² actuellement aménagé en espace de restauration mais pouvant être facilement transformé en un autre espace. Les baies vitrées permettent une belle luminosité et une vue panoramique sur la verdure. Climatisation et convecteur électrique. Puits Panneaux photovoltaïques Microstation aux normes Prise pour voiture électrique Piscine 10 x 10 profondeur 1.50m au chlore Piscine 6 x 6 profondeur 0.80m, au chlore Double vitrage Espace parking Cordes sur Ciel : 9 min Albi : 20 min Toulouse : 1h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Témoin du passé, cet ancien corps de ferme en pierre bordé d'une rivière a écrit une nouvelle page de son histoire. Pendant plus de 20 ans, les propriétaires actuels ont eu à coeur de rénover ces bâtiments avec pour préoccupations principales : la valorisation du cachet et la conservation d'un maximum d'éléments d'origine. La partie habitation s'est installée dans le U formé par une partie des bâtiments. Un premier gîte assurant 12 couchages allie confort et finitions irréprochables. La pierre se marie avec les enduits à la chaux et les poutres apparentes. Il peut être exploité comme tel ou encore comme chambre d'hôtes. Le second de 5/6 couchages est plus intimiste mais offre les mêmes prestations de qualité. Le souci du détail a été poussé jusqu'à la conservation des crémones d'origine montées sur de nouvelles huisseries. La maison principale occupe la dernière aile. Des travaux de rénovation sont à envisager pour offrir la même qualité de prestations. Elle déploie plus de 390 m2 habitables. Les volumes sont présents aussi bien dans les espaces de vie que de nuit. Au coeur du U, à l'abri des regards, un patio offre un espace de détente paisible, qui se poursuit dans l'espace de sport/relaxation agrémenté d'un sauna donnant directement sur la piscine chauffée. Afin de compléter leur offre de services, une ancienne grange a été repensée en salle de réception de 186 m². Les arches ont été mises en valeur grâce à de belles menuiseries qui laissent entrer l'extérieur à l'intérieur. Il sera également possible de profiter d'une terrasse couverte de 130 m² pour toutes les réceptions extérieures. Enfin, le pigeonnier, légèrement isolé, a été aménagé en gîte pour deux personnes offrant une intimité totale à ses occupants. Rien n'a été laissé au hasard dans le parc de plus de 3ha : le choix des essences, leur mariage et leur disposition. L'ensemble s'harmonise à merveille et laisse présager des moments hors du temps. Un produit exceptionnel au potentiel indéniable . Parking Chaudière automatique à bois déchiqueté Commerces et écoles : 2 minutes Lavaur : 12 minutes Albi : 45 minutes Aéroport de Toulouse : 50 minutes Aéroport de Castres : 25 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 2 772 euros (consommation réelle des propriétaires en 2023 (bois et électricité avec activités) : 6 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Propriété d'exception de 17 hectares avec villa de luxe à 10 minutes d'une des plus belles bastides albigeoises du Tarn , la cité médiévale de Cordes Sur Ciel , à la croisée du vignoble AOC Gaillac et de l'immense forêt de La Grésigne . Maison construite selon les meilleurs standarts de qualité : panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente de surplus , chauffage au sol avec pompe à chaleur , climatisation dans toutes les pièces , home cinéma avec vidéo projecteur , volets à fermeture centralisée , digicode avec vidéo , alarme périphérique avec sirène , alarme de vidéosurveillance à l'interieur , prise de recharge pour voiture électrique , panneau solaire pour commande d'ouverture des portails Cette demeure se distingue par son accueillant hall d'entrée , sa somptueuse salle à manger , son salon salle de cinéma , sa cuisine high-tech et sa magnifique suite parentale donnant sur une terrasse surplombant la piscine et comprenant dressing et salle de bain complète en marbre . Sur le parc se trouvent la piscine couverte et chauffée , un pool-house aménagé en maison d'invités , plusieures terrasses , un espace barbecue , un garage de 140 m² avec panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique , une allée de 200 mètres s'ouvrant sur deux grands portails en fer forgé . La propriété s'étend sur 17 hectares de prairies et bois comprenant une plate-forme ULM agréée avec arrêté préfectoral et des installations équestres .

Maison située à Pont De L'Arn, à proximité du golf, au cœur d'un parc de 1,2 hectares avec de beaux arbres remarquables, cette maison d'architecte de 1963 saura vous séduire. Elle est composée d'un salon salle à manger d'environ 70 m² ouvrant sur de grandes terrasses, d'une cuisine et de son office, d'un espace buanderie, de 3 salles d'eaux, de 7 chambres (dont 2 suites), 2 WC séparés, une cuisine, une salle à manger, un bureau et un grand séjour. Sa construction en brique et ses moulures lui apportent du cachet. L'exposition Sud vous offre l'assurance d'un éclairage idéal tout au long de la journée, le bien est complété par un pool house et une piscine, un grand garage et un sous sol complet. Il vous suffira de le remettre au gout du jour pour profiter de la quiétude du l'endroit !

Situé sur la commune de Fénols, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation totale de qualité. Implantée sur une parcelle de près de 7 hectares entièrement clôturés, la bâtisse offre un espace de vie de 308 m² répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux doté d'une cheminée ouverte sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres se partagent une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un dressing ,un bureau et un salon terminent le niveau. A l'extérieur, la terrasse et la piscine aux dimensions généreuses offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. L'immense prairie jouxtant le bien, a été aménagée pour l'activité équestre avec quatre boxes à chevaux et une carrière. Un grand garage de 70 m2, accessible depuis la maison, et un hangar de stockage ouvert, complètent le bien. Assainissement conforme Piscine 11x 5 au sel Étang privé Gaillac : 20 min Albi : 20 min Toulouse : 35 min CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.