vente de maison et villas de luxe à Marcigny, France

Cette authentique Maison d’Emboucheur, datant du XIXème siècle, est nichée au cœur d'un village emblématique du Brionnais. Elle vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 1h30 de Lyon, 1h10 de la gare TGV, et 2h30 de Genève. À quelques minutes de Paray-le-Monial, Charolles et Charlieu, ainsi que de Marcigny, vous profiterez d'un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et commodités : restaurants, boucheries, épicerie, boulangerie, tabac, pharmacie, centre médical, crèche, école primaire (bus scolaire pour collèges et lycées), coiffeurs, garage auto, bureau de poste, DAB, bibliothèque. La maison, d’une surface habitable de 324 m², est divisée en deux parties par un escalier central, typique des belles bâtisses brionnaises. Une première partie de 184 m² entièrement rénovée comprend en rez-de-chaussée : un séjour cathédral lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un joli poêle à bois ouvragé, une salle à manger de 30 m², une salle d’eau avec douche italienne, toilettes séparés, cellier/buanderie ; Elle offre deux accès sur les extérieurs, l’un sur la cour avec son puits et une grande grange de 300 m², l’autre sur le jardin, les dépendances et la chaufferie. À l’étage, agréable mezzanine de 40 m² donne accès à une suite parentale de 21 m² avec sa salle de bains privative et une deuxième chambre et des toilettes séparés. L’autre partie, d’une surface de 140 m², est à rénover selon vos préférences. Les espaces sont généreux et de bonnes proportions, accessibles par un couloir avec carreaux de ciment et un bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée, un salon de 25 m², un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. À l’étage, trois belles chambres distribuées par un palier communiquant avec la partie rénovée. Au-dessus, le grenier de 130 m² est entièrement aménageable. Une cave voûtée de 33 m² complète l’ensemble. Bénéficiant d’une rénovation de qualité, le confort des habitants et les économies d’énergie ont été abordés avec un maximum de respect pour l’environnement : plancher chauffant, isolation sous toiture, chaudière écologique à granulés (Fröling) avec silo de 4 tonnes, 70 m² de panneaux photovoltaïques (12 kW couvrant les dépenses énergétiques de la maison), un grand bassin de rétention des eaux de pluie. Le jardin, d’environ 1.200 m² sur les 2.300 m² de la propriété, est parfaitement entretenu, arboré et clos de murs. Un emplacement est déjà prévu pour votre future piscine (eau + électricité installées). Il comprend un verger, un potager et un bassin de débordement relié au collecteur des eaux pluie de la maison. La cour, elle, est gravillonnée. Enfin, une immense grange de 300 m² vous offre une grande variété d'utilisations possibles, allant des rencontres en famille ou entre amis à la création d’autres activités professionnelles ou touristiques. Elle représente un véritable havre de paix où l'histoire se combien à la modernité pour créer un cadre de vie exceptionnel. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette authentique Maison Brionnaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 557855 )

Cette propriété est composée d’une grande maison datant du XVIIe et d’une chapelle du XVIe, classée MH, sur un terrain de 6.130 m². La maison principale comprend : - au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, un bureau, une pièce attenante à la cuisine, une salle de bains, un salon TV/chambre et une cave ; possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée ; - à l’étage, six chambres et trois salles de bains ; - un grenier qui peut contenir une grande suite dans la tour (chambre + salle de bains) avec une fenêtre/chien assis (à ouvrir) donnant à l’Ouest ainsi qu'une ou deux chambres et une salle de bains ; - au sous-sol sous la terrasse attenante à la tour, un espace de garage et stockage de matériels. ; Dans le parc, entièrement clos et planté d’arbres remarquables, se trouvent une chapelle du XVIème siècle, classée MH, ainsi qu’une piscine récente (2020) et son pool-house. Bien présenté par Xavier DEQUIDT [email protected] +33 (0)6 62 01 87 69 Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION 60pers Vous cherchez à vivre pleinement de votre activité indépendante ? un investissement très rentable ? Avec un chiffre d'affaire aisément accessible de 100 000€/an, cette activité de gite et chambre d'hôte n'attends que vous. En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage . Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages...) -Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture Très bonne rentabilité (Chiffres disponibles) l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués en bail 3/6/9 (prochaine échéance 2030), et un terrain constructible de 780m² dédié au parking de véhicules. Vous disposez: - D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 10 pers) - D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle - D'un gite indépendant neuf (5pers) - 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers) - 3eme gite (12pers) - 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager, Une dalle extérieure de 6m x12,5 permettrait l'installation d'un chapiteau pour les beaux jours. Vous souhaitez changer de vie? Ce projet est pour vous. N'hésitez plus, contactez moi! 0687731009 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

Découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2015, offrant un design moderne et des fonctionnalités de qualité. Idéalement située à proximité de Charlieu (42190), cette propriété de plain-pied de 133m2 propose un espace de vie élégant et fonctionnel. Cette villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, avec une attention particulière portée à l'isolation performante, assurant confort et efficacité énergétique. Points forts : - Design moderne et récent - Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux - 3 Chambres spacieuses avec rangement, dont une avec dressing - Salle de bains moderne avec baignoire et douche - Garage isolé de 40m2 - Terrain généreux de 900m2 La villa est idéalement située à proximité de Charlieu (42190), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des services. Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche de CHARLIEU : DPE Classe A (diagnostic réalisé le 17/07/2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 500 EUR et 740 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Mandat de vente No06541, ref Agence : VVI160004690 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par mail à [email protected] Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa moderne et fonctionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le confort qu'elle offre ! Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Á MI CHEMIN ENTRE MOULINS ET VICHY, ANCIEN MOULIN AVEC SON BIEF SITUÉ DANS UN CADRE BUCOLIQUE, PROTÉGÉ DES REGARDS INDISCRETS PAR SON ÉCRIN DE VERDURE ET UN RUISSEAU QUI LE CONTOURNE POUR SE PERDRE DANS LE PAYSAGE PASTORAL. LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE MAISON D'HABITATION RESTAURÉE, OFFRANT, DANS L'ESPRIT COTTAGE, CINQ PIÈCES PRINCIPALES DONT DEUX CHAMBRES lovées dans les anciens combles et totalement déplafonnées laissant paraître une très belle poutraison. Deux salles d'eau et 2wc. La maison d'une surface habitable de 175m² environ est équipée d'un chauffage central au bois en granules, de menuiseries double vitrage, avec baies en aluminium. Á l'écart l'ancien moulin offre deux niveaux d'habitation au dessus d'un espace atelier situé au rez-de-chaussée. Créé récemment, l'appartement au second étage offre une surface habitable d'environ 65 m² avec deux pièces principales, chauffage au bois, menuiseries double vitrage. Toujours en travaux, celui du premier étage nécessite encore des travaux de finition intérieur. Garage indépendant. Érigé sur un terrain de 1 hectare bordé par le bief et la rivière, cette propriété peut répondre à bon nombre de projets tels que gîte, chambres d'hôtes, propriétaires de chevaux. CADRE PRIVILÉGIÉ ET HAVRE DE PAIX IDÉAL POUR SE RESSOURCER ET VIVRE PRESQUE EN AUTARCIE COMME LES OCCUPANTS ACTUELS. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET.

EXCLUSIVITÉ-SUD BOURGOGNE, à 1H 20 de LYON, au plein coeur du centre ville de Paray le Monial, au calme, avec vue plongeante sur la Bourbince, très belle maison de ville du XVIII ème de 200 m2 avec jardin clos et arboré. Entièrement rénovée au cours de ces dernières années, cette demeure familiale a su conserver des éléments caractéristiques de l'ancien (escalier en bois, hauteur sous plafond, encadrement en pierre..). Sur 4 niveaux, elle est agencée comme suit: un grand hall d’entrée/bureau dessert une buanderie avec un accès direct sur un immense sous sol de 70 m2. Au premier étage:une cuisine séparée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec toilettes. Aux étages supérieurs: une mezzanine:coin bureau, un grand salon, toilettes séparées, 4 belles chambres dont l’une bénéficie d’une terrasse avec splendide vue sur la basilique, un grand dressing, 2 salles d’eau supplémentaires avec toilettes. Une annexe de 25 m2 en sus du prix avec accès indépendant peut convenir à de nombreux projets ( création d’un petit studio à l’étude/garage/ bureau…). Isolation par le toit, chaudière au gaz, huisserie double vitrage. DPE classé C. Possibilité d'activités de chambres d’hôtes/gîtes, profession libérale ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30, à 2h de Genève. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

SOUS-OFFRE SUD BOURGOGNE, à 1h20 de LYON, à 2h de Genève, érigée au coeur du Charolais, au calme, avec vue dominante sur la ville, splendide château chargé d'histoire du début XVIIè avec dépendances attenantes et non attenantes sur un parc clos et arboré de plus de 1,1 ha agrémenté de bassins d’ornement. Construit par le roi d’Espagne Philippe III, et ayant appartenu au tiers ordre de Saint François, elle fut aussi le lieu de passage de madame de Sévigné ou du cardinal de Bouillon. Remanié en 1775 par le célèbre architecte Verniquet; il restaura la demeure en remplaçant la façade EST et construisit une magnifique orangerie. Cette propriété a su conserver tous les éléments caractéristiques de ces différentes époques ( peinture à fresco de 1604, niches en bois du XVII, plafond à la française, parquet XVII, carreaux de ciment, tommettes ,moulures, boiseries, cheminées..) et aussi accueillir des éléments de modernité au cours de ces dernières années. Sur deux niveaux, cette majestueuse demeure de plus de 640 m² dispose d’un vaste hall d’entrée de 25m2, de nombreuses pièces de réceptions dont un grand salon avec bibliothèque de plus de 55 m2, d’une grande salle à manger avec meuble encastré du XVIII, de 11 chambres dont 2 chambres d’hôtes indépendantes situées aux extrémités dans les ailes sud et nord, d’un jardin d'hiver, des bureaux, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un vestibule. Au dernier étage de vastes combles de plus de 130 m² offrent une belle possibilité d'aménagement. De nombreuses caves voutées. Le parc arboré de nombreuses essences tricentenaires et le jardin à la française coté ouest de la propriété offrent de multiples endroits de détente et de méditations. L’orangerie, la maison de gardien à l’entrée du parc et les communs avec chenil, box à chevaux, sellerie, garages.. viennent parfaire cette propriété d'exception. Tout à l’égout. Fibre. Cette splendide bâtisse au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, demeure de famille. Inscription à l'ISMH en cours. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, à 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.

SUD BOURGOGNE, à 50 minutes de la gare TGV, à 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève, Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison  en pierre, séduit par son caractère authentique et son cadre bucolique idyllique sur un terrain de plus de 2800 m2 .La rénovation méticuleuse a su préserver les matériaux d'origine de qualité, comme les pierres apparentes, les jambages en pierre, et les poutres visibles, apportant une touche de sobriété élégante. La demeure de charme d'une superficie habitable de 155m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec une cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'étage accueille deux grandes chambres et une potentielle salle de bains privative. Un vaste dortoir sous les combles vient parfaire ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage chêne et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment en octobre 2023 ainsi qu’un cumulus thermodynamique. La dépendance attenante de 100m2 sur 2 niveaux  offre un potentiel considérable pour un projet d'extension. La propriété comprend également une chaufferie, une remise et un authentique four à pain. Un préau en chêne est également présent sur le terrain de 2807 m², qui comprend également une parcelle détachée de 620 m². À proximité, les commodités essentielles telles que commerces, école et médecin sont à 5 km, avec une gare SNCF à 14 km. La maison bénéficie également d'une connexion fibre. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95

Sud Bourgogne, proche de Paray-le-Monial, à 1h30 de Lyon, dans l'un des plus beaux villages du Brionnais, au calme, ravissante bâtisse du XV ème avec sa dépendance attenante et son jardin clos de mur et arboré. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété a su conserver tous les éléments caractéristiques de l’ancien (escalier à vis, voûtes, cheminée et poutres médiévales, fenêtres à meneau ..) et aussi accueillir des éléments de modernité au cours de ces dernières années, traversante et lumineuse; elle est agencée comme suit au rdc: très grande pièce à vivre avec cuisine familiale, toilettes séparées et une buanderie /cellier. A l’étage supérieur, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilettes, une salle d’eau avec toilettes et des combles aménageables offrant plus de 60 m2. La dépendance attenante de 130 m2 sur 2 niveaux, partiellement restaurée, offre des possibilités d'agrandissement. Un grande grande cave voutée de 35 M2 et un jardin attenant arboré avec double accès viennent parfaire cette demeure de charme. Terrain piscinable. Toiture en bon état, huisserie double vitrage, tout à l’égout… Possibilité de création d'activité de chambres d’hôtes ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités(école, commerce, gare), à 2h30 de Paris par TGV et à moins de 10 min d'un village dynamique et commerçant. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

SUD BOURGOGNE, à 1H20 de LYON, à 20 min de Paray-le-Monial, proche de Charolles, au calme absolu, dans un hameau du Brionnais au patrimoine vernaculaire avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; magnifique propriété de caractère en pierre du XVI/ XIX à rénover composée d'un manoir de 300 m² avec une grande dépendance non attenante de 350 m2(au sol), préau de 35m2, et petites dépendances sur un terrain clos de 5208 m2. Ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (tommettes, plafond à la française, cheminée, galerie extérieure, encadrement de mur en pierre de Bourgogne…)le manoir dispose de vastes pièces de vie, d'un pigeonnier avec un magnifique escalier en pierre , de chambres à l'étage sans confort et de combles aménageables. Une grande cave, un puits et un jardin clos de mur viennent compléter cette demeure de caractère . Les dépendances non attenantes composées d'une grange, d'étables représentent un potentiel de plus de 700 m². Un préau, un point d'eau alimenté par des sources et des petites dépendances supplémentaires viennent parfaire cette propriété de charme. Terrain piscinable. De nombreuses possibilités d'aménagement sont donc envisageables: Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeures de famille. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min). A 45 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Un véritable havre de paix !! Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER

EXCEPTIONNEL Plein centre ville de PARAY LE MONIAL. Très belle maison de caractère d'une surface habitable de 256 m². Cette maison comprenant au rez de chaussée une entrée avec dégagement, un séjour/salon de 40 m² avec poêle à granule, une cuisine de 18 m² entièrement équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour, un bureau de 21 m², un wc avec lave-mains. Au premier étage dégagement desservant 4 chambres, un wc, une buanderie, une salle de bains et une chambre avec dressing et salle d'eau. Au 2ème étage une bibliothèque ou coin salon, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Maison entièrement rénovée ( Fenêtre double vitrage, électricité, isolation par l'extérieur sur une partie de la maison côté Nord, canalisation...) Vous souhaitez vivre au centre ville de PARAY dans une belle demeure, alors n'hésitez plus, venez visiter sans plus tarder. IDEALE GRANDE FAMILLE. COLLIER IMMOBILIER. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUD BOURGOGNE- A 1H 15 de LYON, à 2h 20 de Genève, au calme, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes ; très beau corps de ferme composé d’une maison d’habitation en pierre et d’une grande dépendance sur un terrain clos et arboré agrémenté d’une source. La maison d’habitation d’une superficie finale de 175m2 a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières années. Elle se compose aujourd'hui d'une salle à manger-salon avec cheminée double insert, d'une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie , de rangements, d’un bureau, d’une chaufferie, de toilettes séparées, d’une salle d’eau avec toilettes. A L’étage 4 belles chambres, toilettes séparées, plus un potentiel d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau à terminer. La grande dépendance en pierre indépendante de plus 130 m2 au sol offre un fort potentiel d’agrandissement. Une grande cave, une source qui alimente toute la demeure viennent parfaire cette propriété de caractère. Toiture en bon état. Terrain piscinable. Fibre. Ce très beau corps de ferme pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes , événementiels ou demeure de famille. A 2h30 de Paris par TGV, à moins de 5 min d'un village dynamique et commerçant. Un véritable havre de paix pour cette propriété d’exception !!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Sur plus de 2000m2 dans un environnement sans nuisance, maison en ossature bois à terminer. Une surface de 135m2 avec terrasse plus un atelier, un abri voiture de 33m2 Très belle construction, matériaux de qualité, en bois douglas avec menuiserie aluminium. Performance isolation thermique et phonique.Plan et devis pour l'aménagement intérieur fournis. Isolation 20 cm murs et 40 cm plafond Bois osb partie jour et Placo partie nuit Portes mises - passage norme handicapé pour les principales - coulissantes suite parentale Plancher chauffant et chape faits Électricité faite Canalisation des eaux faite avec récupération possible des eaux pluviales Branchement possible d’une PAC ou un Poêle en chauffage - proche BBC Reste à réaliser Sols - achat et pose des meubles sanitaires - cuisine - mode de chauffage - volets coulissants extérieurs alu baie angle séjour. A 1h15 de Lyon 30' de Roanne dans le pays de Charlieu, idéal pour une habitation quotidienne ou secondaire. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Venez découvrir à 15 mn de ROANNE, 1h30 de LYON, cette maison de caractère familiale sans vis-à-vis et sa façade remarquable du XVII ème siècle avec pans en bois. Côté intérieur : - un sas d'entrée - un grand salon séjour avec cheminée d'époque, poutres à la française, une partie en carreaux de ciment et l'autre partie en parquet en pointe de Hongrie - un accès direct depuis la salle à manger à la terrasse suspendue - une grande cuisine toute équipée avec piano et arrière cuisine - WC avec lave-mains - buanderie avec ilot central et équipement sur-mesure - suite parentale avec salle de bain, douche et dressing ainsi qu'un accès avec balcon vue sur le jardin À l'étage : - quatre grandes chambres et possiblité de faire une suite parentale - possibilité de créer une chambre supplémentaire - un grand salon - deux salles de bains avec double vasque dont une avec baignoire et la seconde avec douche - WC séparé Au sous-sol : - espace studio avec deux grandes pièces ainsi qu'une douche, WC séparé - double garage avec atelier - grande cave voûtée - espace de stockage Côté extérieur : - grand portail permettant de garer deux voitures supplémentaires avec deux espaces terrasses dont un suspendu en hauteur - jardin entièrement clos et parfaitement arboré - piscine chauffée avec douche extérieure - puits Côté technique : Ensemble des huisseries en double vitrage Electricité reprise Plomberie refaite à neuf VMC Isolation Chaudière refaite à neuf au gaz de ville Poêles à bois Raccordement au tout à l'égout Taxes foncières : 2650 EUROS Pas de travaux à prévoir Idéal pour maison de famille, chambres d'hôtes, résidence secondaire Prix : 529 000 EUROS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique maison de maître, datant de 1870, située à 1h20 de Lyon et de Vichy 30 minutes de Roanne et 15 minutes de Charlieu. L'entrée principale du château est agrémenté d'un porche. Une fois le seuil de la porte franchi, un vaste espace de réception s'offre à vous. Le rez-de-parc, réunit les pièces les pièces les plus grandes et les plus richement décorées de la maison. Il comprend un hall d'entrée avec ses carreaux de ciment, un salon, une salle à manger, une salle de billard, un cabinet de travail et une cuisine indépendante. Dans les pièces à vivre, un grand escalier bois sculpté et les parquet chevron contribuent au caractère de cet espace. L'ensemble des pièces offrent une vue spectaculaire sur la région. Deux belles ouvertures cintrées, à l'Est de la propriété, donnent l'accès à la terrasse. A l'étage, un double couloir distribue 5 chambres, deux salles de bains et un WC. Au second niveau, vous retrouverez 7 chambres, un WC et l'accès au grenier aménageable. Les communs communiquent avec la bâtisse par une pièce agrémentée de magnifiques verrières. Ce bâtiment annexe représente une surface d'environ 250 m2 et se compose de plusieurs pièces, cave et grenier. Le parc d'une surface approximative d'1,5 hectares, est parfaitement paysagé et se compose d'un jardin, d'une cour et de grands conifères. Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère du début du XXème siècle située au cœur de Roanne. Gare, commerces, écoles et Lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes. Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable. Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure. La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. A noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique. Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 922 838 - Greffe de ROANNE) Loic ESPRAVIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 96 38 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841745)

A 10 min de Charolles... Située dans un environnement exceptionnel, en position dominante avec une superbe vue sur les bocages, La Demeure Séraphine, somptueuse Maison de maître Brionnaise, a bénéficié d’une rénovation remarquable. Tout en sublimant le caractère d’origine de la bâtisse (plafonds à la Française, murs en pierre, cheminées, dalles de bourgogne…) les propriétaires ont apporté des prestations haut de gamme pour bénéficier d’un confort optimum. On trouve ainsi un système de chauffage par géothermie verticale et une isolation renforcée (DPE : A), des huisseries chêne double vitrage, ou encore une VMC double flux. La demeure, d’une surface de 380 m2 habitables, se compose au RDC, d’une vaste cuisine avec espace repas, d’un salon, d’un séjour cathédrale, d’une suite avec salle d’eau et wc privatifs, d’une chambre, d’un buanderie, d’un double garage et d’une chaufferie.  L’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, comprend 2 suites avec salle d’eau et wc privatifs, une chambre, une vaste pièce de vie de 40 m2, et, via une passerelle surplombant le séjour, un espace billard en mezzanine. Enfin, au deuxième niveau, se trouve une superbe suite mansardée de 40 m2 avec salle d’eau et wc. La propriété repose sur terrain de 8000 m2, comprenant une cour gravillonnée, un jardin, et une vaste étendue de pelouse menant à un panorama fabuleux. Un ensemble de petites dépendances avec four à pain et puits complète le tout. Ce bien, aux prestations d’exception, sera une demeure de famille idéale, et pourra également faire l’objet d’un projet touristique.

Demeure d'exception du 17ème Siècle Rénovée par une architecte et des artisans locaux en 2014, cette très belle maison charolaise a su conserver et mettre en valeur tous les éléments caractéristiques des belles demeures du XVIIème siècle : plafond à la française, cheminée en pierre, tomettes à l’ancienne, parquets, poutres, etc... Avec ses 11 pièces réparties sur 242 m² habitables, cette maison de charme a été conçue comme un boudoir : élégante, chaleureuse et accueillante. L'entrée est remarquablement colorée, avec un plafond à la française en chêne blond, un escalier en bois et de très beaux carreaux de ciments au sol. Elle distribue d’un côté, un confortable salon de 30 m² avec cheminée en pierre, de l’autre, l’espace déjeuner avec cuisine équipée et ouverte sur 40 m². Les escaliers, mais également un ascenseur privatif, permettent d’accéder aux 5 chambres dont 4 sont équipées d’une salle de bains ou d’une salle d’eau avec toilettes individuelles privatives. Un petit salon avec balcon, un cellier aménagé dans l’ancien garage, une buanderie et un atelier de couture complètent les espaces de vie. Une cave voûtée abrite la chaufferie. Dans les combles partiellement aménagées, il reste encore 100 m² aménageables. Le jardin joliment fleuri est équipé d'un puits, d'un préau et d'un jardin d’été avec coin barbecue. Idéale pour recevoir la famille ou les amis, cette maison permet également une activité de chambres d'hôte. Proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces. Située à 40 minutes du TGV Mâcon-Loché ou Creusot-Montceau et 1h30 de Lyon. Information et visite : 06 31 50 74 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562507 )

Sur les coteaux du Roannais propriété avec vue exceptionnelle composée d'une maison d'habitation 19è, une maison d'amis, des dépendances une chapelle... L'intérieur de la demeure principale d'environ 350 m2 doit être réaménagé, selon vos gouts, la charpente, toiture et huisseries sont entièrement refaits. Une maison d'amis restaurée propose 4 chambres avec leur salle de bain toilette et une belle pièce de vie. Les dépendances d'environ 200m2 abritent l'ancien cuvage. Une chapelle, le tout sur 4ha dont 1ha de vignes . Cette propriété offre de nombreuses possibilité d'activité ou pour une maison de famille. A 1h10 DE lYON 15' de ROANNE Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158