ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Paris 17ème, France

Idéalement placé à deux pas de l'avenue Hoche et du Parc Monceau, Paris Ouest Sotheby's vous propose ce rare et très bel hôtel particulier de 287.68m² construit en 1913 et érigé sur 6 niveaux. La réception de près de 100m² est en partie sous verrière et se prolonge par une terrasse de plus de 40m² sans vis à vis et au calme absolu. Les trois niveaux supérieurs disposent de deux chambres avec chacune leur salle de bains et sont tous desservis par un ascenseur. Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement et bénéficie d'un fort potentiel. Trois places de parking sont proposées en supplément.

Idéalement située au sein d'une très jolie impasse préservée bordant l'avenue Junot. Cette charmante maison des années 30 au style balnéaire, sur quatre niveaux, d'une superficie de 113,20m² bénéficie d'un jardinet et d'une terrasse. Lumineuse, avec une exposition sud-est, elle comporte au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et nombreuses ouvertures, à l'entresol une cuisine dînatoire et salle à manger ouvrant sur une petite terrasse végétalisée. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Au deuxième et dernier étage une chambre parentale avec salle de douche et nombreux rangements. Une grande annexe faisant office de cave complète ce bien rare à la vente. Emplacement exceptionnel au calme, à proximité des commerces, transports et écoles.

Emplacement exceptionnel à Montmartre. Superbe maison des années 20 de 197,25m² habitables, 202,01m² au sol, baignée de lumière et noyée dans la verdure. Exposé sud-ouest, elle comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine ouverte de 54,93m² s'ouvrant sur une grande terrasse de plain-pied. Au premier étage, le salon dispose d'une cheminée et se prolonge sur une deuxième terrasse. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Au troisième étage, une superbe suite parentale avec baignoire, douche, dressing et toilettes. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante et comprend une chambre, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie et des toilettes. Cette maison à la rénovation contemporaine offre de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. Véritable havre de paix, à l'abri des regards, elle est située à proximité immédiate des commerces de bouche et restaurants.

Place Dalida. Au calme d’une allée privée très recherchée, nous vous proposons une charmante maison de 202 m2 avec terrasses et vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une salle à manger et une cuisine (60 m2 au total) avec accès à la terrasse/jardin de 30 m2, par un joli escalier intérieur. Les trois chambres (ou deux chambres et un bureau) bénéficient d’une salle de bains et de trois salles d’eau. Une quatrième chambre bénéficie d’un accès indépendant.

Au nord-ouest du 18e arrondissement, une maison de 84 m² et sa bucolique cour intérieure. Au calme et à l’abri des regards, la maison, en pleine propriété, orientée sud-est, est recouverte d’une toiture traditionnelle en zinc. De style Restauration, la façade est sans ornements, les fenêtres sont rectangulaires, dotées d’encadrement en pierre avec la présence de persiennes et de balconnets en fer forgé. Précédée d'une cour arborée de 26m², la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de séjour et d'une cuisine ouverte. Le sous-sol est actuellement aménagé en une salle de cinéma, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et profite d'un accès indépendant par la terrasse.

Une ode à la famille… Comment ne pas chanter les louanges de cette maison d’architecte de style contemporain, purement familiale, développant 350 m2 et tutoyant l’unicité grâce son providentiel jardin de près de 300 m2… Elle se situe rue de Grenelle, au plus beau du quartier chic du Gros-Caillou, où les immeubles haussmanniens côtoient les ambassades et les hôtels de luxe, tandis que les restaurants haut de gamme bordent les rues tranquilles qui offrent une vue sur la tour Eiffel. Très précisément, vous n’êtes d’ailleurs qu’à trente secondes à pied de la rue Cler, l’une des rues commerçantes les plus prisées de la capitale, rendez-vous incontournable pour la richesse de sa sélection de magasins d'alimentation spécialisés, de pâtisseries, de bouchers, d'épiceries fines, de fromagers, de poissonniers, de primeurs, de chocolateries et de cafés. La maison, à l’abris des regards et drapée dans un silence absolu, vous transporte dans un univers bucolique et champêtre. Vous avez le privilège extrême que de pouvoir garer une voiture sur une partie pavée du jardin dédiée à cet effet. Son rez-de-chaussée se distingue par une entrée avec de beaux dressings d’invités, et un séjour de plus de 50m2 formant une parfaite communion avec le jardin paysagé. La cuisine Bulthaup, entièrement équipée, ne manquera pas de vous enchanter, car elle s’ouvre sur un patio couvert coiffé par une verrière rétractable, faisant aussi office de jardin d'hiver. Elle totalise 5 chambres. Au premier étage, la suite parentale avec balcon filant, trône sur le jardin. Elle bénéficie d’une salle de douche à l’italienne et d’un vaste dressing. Ce même premier étage possède aussi deux autres chambres avec une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage est composé de deux chambres qui partagent une belle salle de bains. Un grand séjour familial est aménagé en salle de danse, et n’attend que les notes feutrées d’un piano romantique. Une belle buanderie, une cave à vin ainsi qu’un grand espace de rangement, sont présents au sous-sol. Le calme et la lumière sont les accords majeurs de ce bien confidentiel, l'intérieur et le jardin sont un îlot de grâce, de légèreté et de simplicité. Le rêve familial prend ainsi forme, faisant de ce lieu une maison savante qui témoigne non seulement de la culture mais aussi, d’une certaine manière, de la joie de vivre et de créer. Ici, et mieux que nulle part ailleurs, vous deviendrez les spectateurs du temps et le défilement des saisons saura revêtir une aura artistique, vous faisant penser à une ballerine qui traverse la scène d’un mouvement éthéré…

iad France - Stéphane Rousseau (06 11 75 15 84) vous propose : Zola/Garibaldi - CHARME DE L’ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN en une MAISON DE 182m2 environ carrez (228m2 environ surface utile avec sous-sol), 5/6 pièces avec extérieurs, 3 min des écoles, 5 min des commerces et à 7 min du MÉTRO (ligne 14 « St Ouen » et RER C ou ligne 13 « Garibaldi »). Dans une impasse CALME, sur cour/jardinet d’environ 60m2 environ, maison TRÈS LUMINEUSE intégralement exposée SUD et offrant de TRÈS BEAUX VOLUMES. VASTE SEJOUR, 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), 2 SALLES DE BAIN, 3 WC. EN DETAILS : AU RDC Entrée sol carreaux de ciment et bel escalier d’époque, Grande chambre ou bureau de 22 m2 environ avec parquet wc indépendant Cuisine équipée de 20m2 environ ouverte sur un VASTE SÉJOUR CONTEMPORAIN DE 51m2 environ à deux niveaux : salle à manger avec parquet surplombant un grand salon avec CHEMINÉE et baies vitrées sur extérieur. AU 1ER ÉTAGE Chambre de 18m2 environ et jusqu’à 4m de hauteur-sous-plafond 1 salle de bain avec baignoire et wc une petite mezzanine 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc Chambre de 40 m2 environ jusqu’à 4m de hauteur sous plafond (possibilité 2 chambres) avec dressing (possibilité bureau) et petite mezzanine bibliothèque Cette dernière chambre donne sur une TERRASSE DE 20m2 environ. AU SOUS-SOL (46m2 environ) 4 espaces : buanderie, rangements, atelier et cave. Chauffage Gaz. DPE E. ENVIRONNEMENT A 25 min du centre de Paris, direct ! Métro ligne 14 et RER C (Station St Ouen à 7 min à pied) et ligne13 (Garibaldi à 6 min). A 2 stations du futur Grand Paris Express. A deux pas des crèches, de l’école maternelle et primaire Emile Zola. A 4 min à pied de l’avenue Gabriel Péri et de ses nombreux commerces, à 8 min à pied de l’Espace 1789 et sa programmation culturelle éclectique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rousseau EI (ID 72923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très jolie maison idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Cette maison familiale d'une surface au sol de 190 m², dont l'accès se fait par la terrasse, se compose d'un rez de chaussée d'environ 85m² avec une double réception, une cuisine dînatoire avec cellier et une chambre avec salle de bains/toilettes. La terrasse végétalisée de 50m² exposée sud donne de plain-pied sur le salon et la cuisine. A l'étage, un palier distribue quatre chambres et deux salles de bains avec toilettes. Un sous-sol de 26 m² comprend une buanderie, un espace de rangements et une cave à vin. En rez de terrasse, une chambre indépendante de 12 m² avec salle de douche/toilettes. Beaucoup de charme pour cette maison bien entretenue et au calme absolu dans un quartier très agréable. Possibilité d'acquérir une place de parking. Contact : Annika ÖHLIN - +33 (0)6 19 02 17 54 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

Dans voie privée recherchée et idéalement placée, au calme absolu, charmante maison de près de 128 m² avec un petit extérieur de près de 15 m². Sur deux niveaux principaux, cette maison propose trois chambres, deux salles de bains. Une très spacieuse et lumineuse pièce à vivre réunit salon, salle à manger et cuisine. Un espace bureau trouve sa place en mezzanine. En entresol, une pièce de musique ou petite chambre d'appoint, une salle de douche et un espace de stockage. Une possibilité de surélévation est à envisager. Rafraîchissement à prévoir. Possibilité de reprise du parking en location à toute proximité.

Au sein d'une voie privée et à deux pas du canal Saint Martin, charmante maison familiale d'environ 128m2 profitant d'une terrasse de 10m2 accessible depuis le séjour, lumineuse, au plan optimal et récemment rénovée avec soin. L'accès à la maison se fait depuis la terrasse et donne dans le séjour qui profite d'une cuisine ouverte. Au 1er étage : suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et toilettes.

Dans une voie privée idéalement située, charmante maison ancienne de 157 m² incluant un studio et disposant d'un patio. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un studio indépendant de 33 m² composé d'un bel espace lumineux, d'une cuisine dinatoire et d'une salle de bains avec ses toilettes indépendants. Un escalier situé dans l'entrée permet d'accéder au 1er étage qui dessert, un salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger et une cuisine tournant autour d'un joli patio arboré de 16m² ainsi qu'une chambre et sa salle de bains. Le dernier étage comprend deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de douche avec toilettes indépendants. Maison à rénover. Trois grandes caves et un cellier complètent ce bien rare. Possibilité d'acquérir ou de louer un parking dans un immeuble à proximité. Sectorisation collège et lycée Pasteur 1,855,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3180€ - Sophie IMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 501209910

Paris 16/TROCADERO- Immeuble en pleine propriété avec permis de construire purgé de tous recours des tiers. Au calme dans une voie privée arborée idéalement située à deux pas du Trocadéro et de la place Victor Hugo, immeuble de 270m² (état existant) et 185m² constructibles (R+2+combles aménagés), avec commercialité attribuée sur l'ensemble de la surface future. L'état projeté du permis de construire offre la possibilité d'aménager en surface totale 455m² qui se compose de la manière suivante (avec accès PMR) : Rdc : 131,95m² 1er : 125,9m² avec 3 terrasses (2 de 10m², 1 de 6m²) 2e : 108,9m² Dernier niveau : 88,20m² Le bien offre un potentiel rare dans le secteur.

Nichée dans une allée privée arborée, Barnes Paris Est vous propose cette ravissante maison de 93m² et de son rooftop. Elle se compose, au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au 1er étage, la pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger et un espace séjour au coin d'un poêle à bois. Au dernier étage se trouve une belle terrasse en rooftop. Contact: Florian BOU - 07.62.67.22.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ ~ 1230€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Rue du Temple, au coeur du Marais, à l'abri des regards, maison de 732m2 (532 de commercialité et 200m2 à usage d'habitation) autour d'un patio/terrasse de 200m2. Galerie d'entrée, 2 vastes réceptions dont un séjour avec belle hauteur sous plafond et bibliothèque et 1 espace cathédrale, 1 salle à manger, grande cuisine. 3 chambres avec salle de bains, 2 appartements indépendants, 1 galerie d'art.

Barnes Le Marais vous propose, au croisement de la rue de Saintonge et de la rue de Bretagne cette charmante maison individuelle d'une superficie totale de 215 m² (210 m² Loi carrez). Cette maison fait l’objet de la réunion de plusieurs lots et s’orchestre sur 4 niveaux. Les lots peuvent être redivisés si besoin. Chaque étage est desservi par le même escalier, et dispose d'un ou de plusieurs points d'eau. En fonction des aménagements éventuels, cette maison offre la possibilité de créer un vaste double séjour, une grande cuisine, six chambres, quatre salle de bains, quatre toilettes, un ou deux bureaux, un espace buanderie, et une salle de sport. Pour accéder à la maison, un droit de passage a été établi au sein de l’immeuble afin d’emprunter l’escalier commun. D'importants travaux sont à prévoir permettant de laisser libre cour à la créativité. Vous serez séduits par sa localisation prisée, sa surface qui reste rare dans le quartier, et son potentiel indéniable. Une terrasse aménagée comme un patio sur cour très au calme complète le bien. Carole Delahaye +33 6.45.02.47.34 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4840€ - Carole DELAHAYE - Agent commercial - EI - RSAC 812814267

MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DE 246 M² PLUS SOUS SOL AMÉNAGÉ DE 100M² JARDIN, TERRASSES ET GARAGE. A deux minutes à pied des commerces et des écoles, cette Maison Loft de 346m², est édifiée sur une parcelle de 350 m², en plein cœur de ville d'Asnières, à proximité immédiate de la place du marché et de la Mairie. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour cathédrale, une salle à manger et une cuisine dinatoire donnant directement sur une terrasse arborée, une chambre avec une salle de douches, une buanderie et un cabinet de toilettes. Au premier niveau sous une verrière, une coursive dessert une salle de jeux, deux chambres, une salle de bains, une chambre parentale avec une terrasse, un dressing, une salle de douches et un WC. Au second niveau, un bureau lumineux ouvert sur une grande terrasse en rooftop avec une varangue. Accessible par un patio intérieur, un espace spa avec une piscine, un jacuzzi, un hammam et une douche, une salle de projection, une grande cave à vin avec un espace dégustation, une cave/chaufferie; Accessible directement par la maison, un garage deux voitures complète ce bien. Magnifiques volumes, idéalement placée, potentiel d'aménagement, pour cette maison moderne d'exception. Contact: 06.60.64.04.13 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4230€ ~ 5722€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rivercoach, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logement vous propose dans un environnement privilégié, ce très joli projet: Un bateau de type Houseboat à rénover dans une des localisations les plus recherchées, sur un bras large de la Seine sans navigation, à proximité du métro L1, des écoles et des commerces. Le bateau est vendu en l’état au prix de 920 000 € FAI Travaux importants à prévoir. Nous restons à votre disposition pour en discuter.

Neuilly Sablons, full Pasteur, à proximité de la place Winston Churchill, dans une voie privée sécurisée, totalement au calme. Maison de ville en parfait état avec sa cour abritée, comprenant : en rez-de-chaussée, entrée, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage, vaste séjour cathédrale avec cuisine américaine équipée, mezzanine avec bureau, suite 'parents' avec salle de bains et dressing, toilettes séparées. Velux télécommandées. Combles aménageables de 25 m2 environ. Au Sous-sol : dressing, buanderie, bureau, salle d'eau, chaufferie. Chauffage individuel au gaz. Métro Les Sablons à 6 minutes à pied. Commerces à 3 minutes à pied.