vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Paris 10ème, France

Barnes Le Marais vous propose, au croisement de la rue de Saintonge et de la rue de Bretagne cette charmante maison individuelle d'une superficie totale de 215 m² (210 m² Loi carrez). Cette maison fait l’objet de la réunion de plusieurs lots et s’orchestre sur 4 niveaux. Les lots peuvent être redivisés si besoin. Chaque étage est desservi par le même escalier, et dispose d'un ou de plusieurs points d'eau. En fonction des aménagements éventuels, cette maison offre la possibilité de créer un vaste double séjour, une grande cuisine, six chambres, quatre salle de bains, quatre toilettes, un ou deux bureaux, un espace buanderie, et une salle de sport. Pour accéder à la maison, un droit de passage a été établi au sein de l’immeuble afin d’emprunter l’escalier commun. D'importants travaux sont à prévoir permettant de laisser libre cour à la créativité. Vous serez séduits par sa localisation prisée, sa surface qui reste rare dans le quartier, et son potentiel indéniable. Une terrasse aménagée comme un patio sur cour très au calme complète le bien. Carole Delahaye +33 6.45.02.47.34 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4840€ - Carole DELAHAYE - Agent commercial - EI - RSAC 812814267

Rue du Temple, au coeur du Marais, à l'abri des regards, maison de 732m2 (532 de commercialité et 200m2 à usage d'habitation) autour d'un patio/terrasse de 200m2. Galerie d'entrée, 2 vastes réceptions dont un séjour avec belle hauteur sous plafond et bibliothèque et 1 espace cathédrale, 1 salle à manger, grande cuisine. 3 chambres avec salle de bains, 2 appartements indépendants, 1 galerie d'art.

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.

Dans le 11e arrondissement, au sein du quartier de la Folie-Méricourt, une maison rénovée avec jardin et terrasse. Le bien, accessible au fond d'une cour, se trouve derrière un portail, invisible depuis la cour de l'immeuble sur rue. Réhabilité en 2017, il a conservé les marqueurs industriels propres à son passé d’atelier. L’accès se fait par une allée qui débouche sur la partie végétalisée où les ateliers s’alignent. Sur la droite, à l'issue d'un ensemble de quatre marches, l’espace extérieur, carrelé et bordé de bambous, précède l’entrée du loft, à la façade enduite et sobre, abondamment ouverte et vitrée. En son sein, une cuisine en U, au sol de béton ciré et entièrement équipée, est bordée de deux plans servant de bar et de séparation avec la salle de séjour, d'un côté, avec l’espace extérieur sur lequel elle débouche, de l'autre. En plus de la large baie vitrée de l’entrée porteuse d'une abondante lumière naturelle, une verrière pourvoit un éclairage zénithal à l'ensemble de l'habitation. Au fond du rez-de-chaussée, figurent enfin une salle d’eau et des toilettes. Et sur la droite, un mur brut en béton banché donne appui à un escalier. Au débouché de ce dernier, le plancher qui couvre le sol de l’étage est percé d’une trémie qui donne sur la salle de séjour. Le plafond du volume suit les pentes de la toiture avec ses tirants de charpente métallique à vue. À gauche, un espace salon en mezzanine est chauffé par un poêle à bois. Au fond, une baie vitrée donne accès à une terrasse tropézienne, encastrée dans le volume rampant de la toiture. À droite de l’escalier, enfin, une passerelle surplombe la salle de séjour et dessert, aménagées dans un volume accessible par une porte, une chambre à coucher et une salle de bains associées.

EXCLUSIVITE, à vendre ici et e part ailleurs ! Paris 19ème - Quartier Secrétan, au pied du parc des Buttes Chaumont, à proximité de la fondation Rothschild et des métros (2, 5 et 7Bis) entre 5 et 10mns à pieds. Immeuble en monopropriété pour investisseurs ou maison d'habitation au choix type Art déco datant de 1925, pour un total de 9 pièces pour 164m2 habitables avec jardin de 65m2, balcon de 1,50m2, terrasse roof top de 14m2 et garage, composé comme suit, après remaniement : Au RDC un appartement type 4P de 43,71m2 non loué avec jardin de 60m2 environ : Entrée, Hall maîtres ou salle d'attente, chambre ou bureau, dégagement, WC, cuisine, buanderie, cave de 5,89m2 et 1 pièce (possibilité garage) avec un DPE F/F. Au 1er et 2ème étage un appartement type duplex 4P de 78,70m2 non loué : Entrée, WC séparés, Chambre, Salon, cuisine avec accès balcon de 1,50m2, Suite parentale avec salle de douche et WC, dégagement, bureau ou chambre, avec un DPE E/E. Au 3ème et dernier étage, un appartement de type studio ou 2P de 41,26m2 non loué avec terrasse rooftop de 14m2 : Entrée, Salle de douche avec WC, pièce de vie avec cheminée et coin chambre ou bureau, cuisine, avec un DPE E/E. Pour compléter le tout, double vitrage quasi intégral, 3 chaudières gaz dont 1 à condensation, 3 compteurs EDF, un garage boxé de 15m2 à 2mns à pieds, Prévoir une modernisation du bâtiment. Idéal pour professions libérales, cabinet médical, investissement locatif ou maison pour une famille avec des adolescents ou regroupement familial de plusieurs générations. Bien rare sur le secteur ! Plans 2D et visite virtuelle sur demande motivée. Olivier CHARON 0608733074 [email protected] Annonce proposée par un agent commercial. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIX XIX - JOURDAIN - Calme et sérénité Avec un jardin privatif dans allée privée, cette véritable maison se cache au fond d'un passage dont le XIX° a le secret. Sur 3 niveaux, la maison présente une surface de 105 m2 au sol (86.29 m2 Loi Carrez) et se compose d'un salon, une cuisine équipée, ouvrant sur une véranda ou jardin d'hiver pouvant servir de salle à manger. A l'étage, deux chambres dont une avec une grande hauteur, bibliothèque et combles aménagés, une salle de bain avec WC. A l'étage inférieur en entresol, une 3° chambre avec salle de bains et WC. Calme et lumière, cadre très recherché. Tous les commerces du village Jourdain à côté, transports et accès faciles. Rare à la vente.

Charmante maison d'environ 125m2 organisée sur 4 niveaux et bénéficiant de terrasses, située dans une voie privilégiée de la Mouzaïa. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 terrasses. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, rangements. Au 2ème étage : chambre, salle d'eau avec toilettes, bureau, rangements. Dans un espace indépendant en rez-de-jardin : chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie, rangements.

iad France - Christian Mallet (06 09 90 74 30) vous propose : Mouzaïa, dans le plus grand quartier pavillonnaire de Paris, Rare MAISON Familiale Traversante de 198 m2 environ avec JARDIN clos et TERRASSE de 65 m2 environ exposés SUD/EST au calme absolu. A deux pas du PARC DES BUTTES CHAUMONT et du Métro Danube. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une grande Buanderie/rangements, d'un studio indépendant avec WC. Au Rez de Jardin, un grand Double Séjour traversant avec CHEMINEE, une cuisine contemporaine haut de gamme s'ouvrant sur une Salle à manger sous verrière devant la Terrasse et le jardin ainsi qu'un WC séparé sur le demi-palier. Au 1 er étage une SUITE Parentale avec CHEMINEE et sa Salle de Bain en pierre, une autre chambre avec sa salle d'eau en marbre. Au dernier étage, deux Chambres. Maison rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et de beaux matériaux comme le chêne massif , la pierre, le marbre et le Travertin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Mallet EI (ID 9817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante maison située dans une impasse privilégiée de la Mouzaïa, d'une superficie d'environ 158m2, elle s'organise sur 4 niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour, cuisine séparée (extension récente parfaitement intégrée), dégagement, toilettes séparées. Au premier étage : accès à une terrasse arborée, 3 chambres, bureau. Au deuxième étage : 2 chambres, salle de bains, toilettes séparées. Entresol indépendant et aménagé: 2 chambres, buanderie, nombreux rangements. Grenier.

Faubourg Saint Antoine - Ledru Rollin Nichée dans la cour très calme d'une copropriété du XIXème siècle, Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette Maison de ville de 170m² carrez entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très bel espace de réception/cuisine ouverte de 50m2 et un salon de 22m², une première salle d'eau et un WC. Au 1er étage sur rue, une première chambre avec WC et sur cour une seconde chambre. Au deuxième et troisième étage, deux chambres avec salle de bains et dressings. Et au dernier étage, un rooftop de 25m² avec vue dégagée.

A proximité de la place Gambetta et des commerces de la rue des Pyrénées, maison de 275 m² dessinée dans l’esprit de la grande exposition de 1902, sur 3 niveaux avec escalier en chêne massif entièrement sculpté à la main. Ancien atelier d’artiste entièrement refait par un architecte, dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité. La maison comprend un bel espace de réception de 80 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres, un sous-sol/cave, un cabinet/studio indépendant de 17 m2 indépendant (avec salle d’eau, wc, un coin kitchenette), un jardin et deux grandes terrasses. Belle hauteur sous plafond sur l’ensemble du bien. Calme absolu, bien rare. Local commercial possible. Honoraires à la charge du vendeur - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

PROGRAMME NEUF EN VEFA - 'LEQUATTUOR' - RARE - 4 luxueuses villas contemporaines face au parc des Buttes-Chaumont à Paris XIXème. Découvrez la villa 'Catalpa” 111m2 de surface habitable & 80m2 d'espaces extérieurs. Sur 3 niveaux, elle comprend : -au rez-de-jardin: une chambre et un salon d'été ouvrant sur un jardin de 28m2, une salle d'eau avec WC et une buanderie. -au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un jardin de 69m2 et un WC. -au 1er étage : deux chambres dont une disposant d'une terrasse de 9m2, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC et d'un bureau. Production de chauffage et d'eau chaude sanitaire alimentée par une pompe à chaleur individuelle. Système de chauffage au sol réversible. Programme respectant la réglementation thermique 2012. Double exposition Sud Est. Frais de notaires réduits. Garantie décennale Possibilité de personnaliser avant travaux. Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Consommation énergétique maitrisée : DPE A Livraison 4ème trimestre 2024. Rare et exceptionnel. Bien soumis au statut de copropriété. Pour toutes informations complémentaires: Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Au cœur de la Mouzaïa, proche du Parc des Buttes Chaumont, au sein d’une voie piétonne emblématique du quartier, charmante Maison familiale de 191.51m² habitables avec terrasse, au calme absolu. Déployée sur 3 plateaux principaux, cette maison préservée des regards offre: - au rez-de chaussée, un espace réception (séjour, salle à manger, cuisine semi-ouverte), avec cheminée, ouvrant sur un patio ; une chambre avec accès indépendant et point d’eau; un espace buanderie / chaufferie, et des toilettes invités; - au 1er étage, un salon TV/bibliothèque (ou chambre), prolongé par une véranda, avec accès à la terrasse de 14m²; puis 3 chambres, dont une ayant également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire & douche), et des toilettes séparées; - au 2ème étage, un vaste espace parental avec chambre traversante de 25m², bureau, dressing, salle de bains complète (baignoire & douche), et toilettes séparées. En accès direct depuis l’espace réception, une cave de 14m² environ. Nombreux rangements intégrés. Très beau potentiel pour cette maison familiale, au calme, offrant cachet et beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Dalida. Au calme d’une allée privée très recherchée, nous vous proposons une charmante maison de 202 m2 avec terrasses et vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une salle à manger et une cuisine (60 m2 au total) avec accès à la terrasse/jardin de 30 m2, par un joli escalier intérieur. Les trois chambres (ou deux chambres et un bureau) bénéficient d’une salle de bains et de trois salles d’eau. Une quatrième chambre bénéficie d’un accès indépendant.

Idéalement située au sein d'une très jolie impasse préservée bordant l'avenue Junot. Cette charmante maison des années 30 au style balnéaire, sur quatre niveaux, d'une superficie de 113,20m² bénéficie d'un jardinet et d'une terrasse. Lumineuse, avec une exposition sud-est, elle comporte au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et nombreuses ouvertures, à l'entresol une cuisine dînatoire et salle à manger ouvrant sur une petite terrasse végétalisée. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Au deuxième et dernier étage une chambre parentale avec salle de douche et nombreux rangements. Une grande annexe faisant office de cave complète ce bien rare à la vente. Emplacement exceptionnel au calme, à proximité des commerces, transports et écoles.

Emplacement exceptionnel à Montmartre. Superbe maison des années 20 de 197,25m² habitables, 202,01m² au sol, baignée de lumière et noyée dans la verdure. Exposé sud-ouest, elle comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine ouverte de 54,93m² s'ouvrant sur une grande terrasse de plain-pied. Au premier étage, le salon dispose d'une cheminée et se prolonge sur une deuxième terrasse. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Au troisième étage, une superbe suite parentale avec baignoire, douche, dressing et toilettes. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante et comprend une chambre, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie et des toilettes. Cette maison à la rénovation contemporaine offre de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. Véritable havre de paix, à l'abri des regards, elle est située à proximité immédiate des commerces de bouche et restaurants.

Idéalement située au cœur du Paris historique, dans le Vème arrondissement, cette péniche de type Luxmotor de 38,50m par 5,05m offre un espace de vie de 205 m2 dans un environnement entièrement sécurisé, incluant un pont-levis. Parfait pour une famille, cette péniche possède de nombreux potentiels d'aménagement. L'entrée se fait par une terrasse de 21 m2 offrant une vue sur le fleuve et l'Ile Saint Louis. Un escalier mène à la vaste salle à vivre (69 m2) et à la cuisine ouverte. Les chambres et la salle de bains se trouvent de part et d'autre de cet espace ouvert sur le fleuve. Trois grandes chambres de 15 m2, 11 m2 et 16m2 offrent des espaces de nuit spacieux et agréables. Un duplex potentiel de 35m2, incluant une 3ème chambre, peut être utilisé à la fois de l'extérieur et de l'intérieur, offrant un espace de vie supplémentaire. Dans l'ancienne cabine du marinier, un studio indépendant de qualité avec une chambre et une salle de bain complète l'espace. Avec une vue magnifique sur l'eau depuis chaque fenêtre, cette péniche crée une atmosphère de paix et de tranquillité. Les plus techniques : Dimensions : 38,74 x 5,05m Conception de qualité avec de nombreuses ouvertures. Prochaine sortie en cale 2023. (Avant la vente) Certificat intra-communautaire valide 10 ans. 2033 COT en cours de validité. Transports : RER : A, D Métro : 10,5,7 Bus : 61 63 72 89 N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin de planifier une visite et de découvrir cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel. À l'Agence du Fleuve, nous nous engageons à accompagner nos clients de bout en bout dans leurs projets, en nous alignant au plus près de leurs envies et de leurs besoins. Certaines péniches, disponibles et exclusives, ne peuvent être présentées sur internet. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement (Jean-Fabien de Selve : +33 06 09 44 06 77). Pour des raisons de discrétion, les informations et dossiers de vente sont disponibles sur demande uniquement.

A 5 min à pieds du Centre Ville, Magnifique maison familiale atypique d'une surface de 297 m² habitable avec un jardin arboré de 100 m² et deux terrasses. Au rdc sur rue dont la façade vient d'être entièrement rénovée : une entrée desservant à gauche une buanderie, un toilette, une chambre à droite, une belle pièce de séjour/bureau exposée Est avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin. L’escalier mène à un grand palier desservant deux chambres dont une avec terrasse sur jardin, une salle de bains avec douche, deux chambres sur rue avec dressing, une salle de douche et un toilette séparé. Un sous-sol total avec cave à vins, grande pièce de rangement et chaufferie complète cette 1ère maison. Un deuxième salon ouvre sur la coursive qui mène à la 2ème maison. Elle est composée d’un grand salon avec cheminée et grandes baies vitrées à galandages ouvrant sur une terrasse et jardin exposé Sud, un toilette séparé avec lave-mains, une salle de bains, une grande cuisine avec un accès sur rue et sur la cour de l’immeuble voisin, de nombreux rangements et une mezzanine sur le salon avec des espaces de travail. Une cave complète ce bien. Transports Métro Hoche (ligne 5) à 5 min - Pré Saint Gervais (Ligne 7B) à 7 min. Tram T3B à 10 min Proximités tous commerces. Mandat N° 2021 - 064 Honoraires à la charge de l'acquéreur.