Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Paris 6ème, France

Une ode à la famille… Comment ne pas chanter les louanges de cette maison d’architecte de style contemporain, purement familiale, développant 350 m2 et tutoyant l’unicité grâce son providentiel jardin de près de 300 m2… Elle se situe rue de Grenelle, au plus beau du quartier chic du Gros-Caillou, où les immeubles haussmanniens côtoient les ambassades et les hôtels de luxe, tandis que les restaurants haut de gamme bordent les rues tranquilles qui offrent une vue sur la tour Eiffel. Très précisément, vous n’êtes d’ailleurs qu’à trente secondes à pied de la rue Cler, l’une des rues commerçantes les plus prisées de la capitale, rendez-vous incontournable pour la richesse de sa sélection de magasins d'alimentation spécialisés, de pâtisseries, de bouchers, d'épiceries fines, de fromagers, de poissonniers, de primeurs, de chocolateries et de cafés. La maison, à l’abris des regards et drapée dans un silence absolu, vous transporte dans un univers bucolique et champêtre. Vous avez le privilège extrême que de pouvoir garer une voiture sur une partie pavée du jardin dédiée à cet effet. Son rez-de-chaussée se distingue par une entrée avec de beaux dressings d’invités, et un séjour de plus de 50m2 formant une parfaite communion avec le jardin paysagé. La cuisine Bulthaup, entièrement équipée, ne manquera pas de vous enchanter, car elle s’ouvre sur un patio couvert coiffé par une verrière rétractable, faisant aussi office de jardin d'hiver. Elle totalise 5 chambres. Au premier étage, la suite parentale avec balcon filant, trône sur le jardin. Elle bénéficie d’une salle de douche à l’italienne et d’un vaste dressing. Ce même premier étage possède aussi deux autres chambres avec une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage est composé de deux chambres qui partagent une belle salle de bains. Un grand séjour familial est aménagé en salle de danse, et n’attend que les notes feutrées d’un piano romantique. Une belle buanderie, une cave à vin ainsi qu’un grand espace de rangement, sont présents au sous-sol. Le calme et la lumière sont les accords majeurs de ce bien confidentiel, l'intérieur et le jardin sont un îlot de grâce, de légèreté et de simplicité. Le rêve familial prend ainsi forme, faisant de ce lieu une maison savante qui témoigne non seulement de la culture mais aussi, d’une certaine manière, de la joie de vivre et de créer. Ici, et mieux que nulle part ailleurs, vous deviendrez les spectateurs du temps et le défilement des saisons saura revêtir une aura artistique, vous faisant penser à une ballerine qui traverse la scène d’un mouvement éthéré…

Idéalement située au cœur du Paris historique, dans le Vème arrondissement, cette péniche de type Luxmotor de 38,50m par 5,05m offre un espace de vie de 205 m2 dans un environnement entièrement sécurisé, incluant un pont-levis. Parfait pour une famille, cette péniche possède de nombreux potentiels d'aménagement. L'entrée se fait par une terrasse de 21 m2 offrant une vue sur le fleuve et l'Ile Saint Louis. Un escalier mène à la vaste salle à vivre (69 m2) et à la cuisine ouverte. Les chambres et la salle de bains se trouvent de part et d'autre de cet espace ouvert sur le fleuve. Trois grandes chambres de 15 m2, 11 m2 et 16m2 offrent des espaces de nuit spacieux et agréables. Un duplex potentiel de 35m2, incluant une 3ème chambre, peut être utilisé à la fois de l'extérieur et de l'intérieur, offrant un espace de vie supplémentaire. Dans l'ancienne cabine du marinier, un studio indépendant de qualité avec une chambre et une salle de bain complète l'espace. Avec une vue magnifique sur l'eau depuis chaque fenêtre, cette péniche crée une atmosphère de paix et de tranquillité. Les plus techniques : Dimensions : 38,74 x 5,05m Conception de qualité avec de nombreuses ouvertures. Prochaine sortie en cale 2023. (Avant la vente) Certificat intra-communautaire valide 10 ans. 2033 COT en cours de validité. Transports : RER : A, D Métro : 10,5,7 Bus : 61 63 72 89 N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin de planifier une visite et de découvrir cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel. À l'Agence du Fleuve, nous nous engageons à accompagner nos clients de bout en bout dans leurs projets, en nous alignant au plus près de leurs envies et de leurs besoins. Certaines péniches, disponibles et exclusives, ne peuvent être présentées sur internet. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement (Jean-Fabien de Selve : +33 06 09 44 06 77). Pour des raisons de discrétion, les informations et dossiers de vente sont disponibles sur demande uniquement.

Rue du Temple, au coeur du Marais, à l'abri des regards, maison de 732m2 (532 de commercialité et 200m2 à usage d'habitation) autour d'un patio/terrasse de 200m2. Galerie d'entrée, 2 vastes réceptions dont un séjour avec belle hauteur sous plafond et bibliothèque et 1 espace cathédrale, 1 salle à manger, grande cuisine. 3 chambres avec salle de bains, 2 appartements indépendants, 1 galerie d'art.

Située à proximité de la Villa d'Alésia et de la rue des Plantes, à l'abri des regards, cette maison à rénover prend place dans un ancien atelier transformé par un artiste sculpteur de lumières. A usage mixte et accessible par deux entrées indépendantes, elle bénéficie d'une surface totale de 232,81 m2 carrez et d'un espace extérieur de 84 m2. Dès l'entrée le caractère authentique de cette maison est clairement revendiqué. L'alliance des matériaux utilisés semble écrire l'histoire du lieu : le cachet du bois se mêle à l'aspect industriel du métal et du verre, évoquant ainsi l'univers des lofts new-yorkais. Le paradoxe 'ombre et lumière' auquel était attaché cet artiste caractérise le passage d'un espace à l'autre tandis que le jeu des couleurs apparait comme un clin d'oeil à l'univers de Mondrian. Entièrement modulable, le premier niveau est composé d'une cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un atelier. L'ensemble est éclairé de toute part grâce à de grandes et larges baies vitrées qui permettent d'accéder à l'espace extérieur : une terrasse et un jardin arboré contournent la totalité de la maison. A l'étage, prennent place deux chambres en duplex puis une deuxième pièce de vie baignée de lumière qui distribue une chambre parentale, une chambre enfant, une salle de bain et un bureau. L'ensemble se voit prolongé d'un balcon qui vient surplomber le jardin. Un local et un deuxième atelier en sous-sol viennent compléter le bien. Le caractère et l'âme de cette maison, le calme absolu, la luminosité et la contiguité entre la pièce de vie et l'espace extérieur, en font un lieu de vie unique, qui ne ressemble à aucun autre et au potentiel indéniable. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Alesia Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4020 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Située au fond d'une impasse privée face au parc Montsouris, au calme absolu, cette maison d'artiste d'une surface de 220 m2 propose une alliance réussie entre un style Art déco et une architecture résolument contemporaine. Tout juste réhabilitée par une architecte avec des prestations ultra haut de gamme et encore jamais habitée, cette maison a été conçue avec deux maîtres mots : la lumière et le confort de vie. Elle bénéfice de 68 m2 d'espaces extérieurs composés d'un patio, d'une terrasse et d'un rooftop. Dès l'entrée le ton est donné : les matériaux choisis apportent un véritable plaisir esthétique tout en s'intégrant parfaitement à l'âme du lieu. Un hall de réception avec rangements sur mesure ouvre sur une superbe cuisine avec revêtement en granit collection 'black cosmic' de chez Boffi. Dans le prolongement une spacieuse pièce de vie, magnifiée par une belle hauteur sous plafond, est éclairée par de grandes verrières type atelier. C'est par un escalier aérien, véritable objet de design, que l'on accède au premier étage. Il se compose d'un espace bureau qui vient surplomber la pièce de vie et d'une suite parentale qui bénéficie de deux dressings, d'une salle de bains spacieuse et confortable. Le deuxième étage distribue deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau, une terrasse et une quatrième chambre qui propose elle aussi un véritable univers notamment grâce à cette salle d'eau iconique collection 'Pipe' de chez Boffi. Le dernier étage est consacré au rooftop qui bénéficie de toutes les expositions et offre une vue dégagée. Toujours dans un souci de confort , tout est intégralement géré via la domotique intégrée et un grand emplacement de parking est réservé devant la maison pour les propriétaires. L'esprit village du quartier, le calme, l'histoire et le charme de cette impasse privée ainsi que la qualité des prestations pensées pour simplifier la vie au quotidien, font de cette maison un lieu de vie unique, générateur d'émotion dans un secteur très recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1400 euros par an. Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

PARIS 14 - QUARTIER MOUTON-DUVERNET - Une maison contemporaine d'environ 390 m² sur 4 niveaux, avec un jardin de 50 m² et une terrasse de 35 m². Ce bien comprend un vaste séjour avec un accès à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, un grand célier, un petit salon TV, quatre chambres dont une master bed-room avec sa propre salle de bains et son dressing, une salle de bains indépendante, deux salle d'eau, trois wc indépendants, un bureau ainsi qu'une buanderie. En sous-sol, une salle de sport, un home cinéma, une family room, des locaux de rangements ainsi qu'un célier. Maison en bon état générale mais avec des travaux de rafraichissement à prévoir, notament toutes les pièces d'eau à moderniser.

PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une villa privée et totalement sécurisée, aux portes du célèbre Parc Montsouris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien d'exception d'une superficie privative totale de 290,48 m2 dont 222,94 m2 (Loi carrez) Cette demeure du 19ème siècle a été rénovée et repensée par un architecte d'intérieur où le détail de l'esthétique et du haut de gamme prend tout son sens. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et précision pour que la qualité de vie et l'art du beau ne fassent qu'un. Au fond de cette la villa parisienne, à l'abri des regards, passez la porte de cette maison individuelle et le charme de son patio vous charme et vous aspire instantanément. Celui-ci s'ouvre sur le rez-de-chaussée où se dévoile une entrée avec un dressing en miroirs pour que l'extérieur s'y reflète et s'invite à l'intérieur. Poursuivez, et découvrez une sublime pièce de vie de plus de 60 m2 baignée de lumière sous 6m de hauteur sous plafond avec une cheminée Ethanole placée au centre qui définit les différents espaces de vie possible. Continuez la visite dans la cuisine ouverte, totalement designée sur-mesure avec plan de travail en marbre noir, équipements premium, et agencements intérieurs réfléchis et intégrés (cave à vin...). Ce niveau propose également une buanderie indépendante et wc. Le premier étage est le lieu par excellence des parents : une mezzanine pour télétravailler, ou encore se détendre avec une vue imprenable sur l'extérieur, et une suite parentale à en couper le souffle. Une chambre, une salle de bains avec plan de travail Corian, baignoire et douche avec un grand ciel de pluie, un dressing rêvé aménagé et des wc séparés. Le deuxième étage propose 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative dont deux d'entre elles s'ouvrant sur une terrasse. Enfin, vous serez subjugué par le rooftop à ciel ouvert du dernier étage qui vient terminer cette visite. Exigence, performance, et luminosité ont été les maîtres mots pour vivre facilement en harmonie dans ce lieu rare: espaces optimisés , domotique nouvelle génération, valorisation de la lumière avec de nombreux puits de lumière, menuiseries noires sur-mesure formant des tableaux, climatisation dans les chambres... Un véritable havre de paix au coeur de la capitale. Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L'article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 270 euros.

Mairie du 14ème/rue Daguerre - Au coeur du 14ème arrondissement, Engel&Völkers vous propose une demeure exceptionnelle avec vaste jardin et piscine couverte, au calme et sans vis-à-vis. D’une surface de 392m2 habitable et 320m2 d’extérieur, cette demeure du début du XXème siècle offre un plan optimisé et des volumes rares sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une galerie d’entrée dessert un vaste espaces de réception, une salle à manger, une cuisine dinatoire et une veranda; au premier étage deux Master Bedrooms avec une grande salle de bain; au deuxième étage, deux Master Bedrooms avec leurs salles de bain; au sous-sol une grande buanderie, local technique et cave; à l’extérieur 240m2 de jardin et terrasse ainsi que 80m2 d’espace détente autour de la piscine couverte. Un maison individuelle de 24m2 attenante à la demeure principale composée d’un séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes fait également partie de la propriété. A l’abri des regard et au calme de l’effervescence de la ville, cette maison offre un confort rare à proximité des transports et de tous les commerces. Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 7,505,000€. DPE D (242 kWh/m2/an) GES D (49 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5170€ - 7050€. Copropriété de 36 lots, Charge trimestriels : 996€ Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 14ème rappelle sans cesse le Paris d’autrefois grâce à ses bâtiments ouvragés et ses quartiers champêtres hors du temps et propose une offre culturelle riche et variée : des très convoitées catacombes de Paris, au scientifique observatoire, en passant par les nombreux cinémas et théâtres. Disposant de nombreuses infrastructures d’accueil pour les enfants comme les crèches, les garderies et les écoles, il est agréable à vivre pour les jeunes parents, qui peuvent profiter d’un arrondissement moins peuplé que la moyenne parisienne et compte l’un des plus beaux parcs de toute la capitale, le Parc Montsouris. Tranquille mais dynamique, le 14ème est un quartier hybride parisien à l'ambiance parfois familiale, parfois artistique et souvent très animé. La Tour Montparnasse s'y dresse fièrement, offrant du haut de ses 210 mètres de hauteur, la plus belle vue de Paris tandis que non loin de là, le Lion de Denfert s'impose comme une sentinelle veillant jalousement sur l'entrée tant redoutée des catacombes de Paris.

La maison est située en face de la coulée verte, dans une impasse discrète qui fut autrefois un des principaux hameaux d'artistes de Paris ou vécurent notamment Calder et Dufresne. Cette maison en pleine propriété d'une surface de 313 m2 se caractérise par son absence totale de vis à vis, son calme absolu et ses différentes possibilités d'accès indépendant. Elle bénéficie d'un jardin de 83 m2 exposé plein sud. Un vaste hall d'entrée permet d'accéder aussi bien à la maison principale qu'à la maison secondaire qui lui fait face. Une spacieuse pièce de vie, magnifiée par sa belle hauteur sous plafond et son aspect traversant, se voit prolongée par une cuisine indépendante et une véranda qui offre un accès direct au jardin. Au premier étage, prend place une chambre avec vue végétalisée, une salle de bain et un balcon couvert qui vient surplomber la terrasse. Le deuxième étage dessert une deuxième chambre avec salle de bains, caractérisée par sa luminosité et par le charme de la mansarde. Un sous-sol aménagé vient compléter l'ensemble, en distribuant une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. Le charme continue d'opérer dans la maison secondaire qui bénéfice de deux accès indépendants. Au premier niveau prennent place deux chambres, un séjour et une cuisine. Au second, une chambre et un bureau viennent surplomber l'ensemble : le célèbre adage 'pour vivre heureux, vivons cachés' s'applique ici parfaitement. Le charme du jardin arboré qui vient faire trait d'union entre les deux maisons fait de cette maison un lieu de vie unique. Le calme, l'originalité et la rareté de cette configuration, idéale pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale ou artistique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670 euros et 5030 euros par an. Métro : Alésia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Julien - Agent commercial - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON DUVERNET - MAISON DE VILLE COUP DE COEUR - Situé dans le quartier bucolique du Mouton Duvernet, en arrière cour d'une copropriété de charme de 1854, nous vous proposons cette rare et ravissante maison de ville en R+4 'comme un air de campagne' d'une surface de 210m2(178,80m2 loi carrez) avec jouissance d'une cour et terrasse sur le toit. Ce lieu atypique au calme absolue vous séduira par ses volumes et son charme naturel, la maisons est composé au RDC d'une large pièce de réception de 73,42m2 avec son salon et sa verrière, d'un espace salle à manger, d'un grande cuisine dînatoire avec son piano de cuisson LA CORNU avec sa chambre froide, d'une chambre indépendante ainsi que d'un vestière d'entrée et wc d'invité. Au 1er étage d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, d'une deuxième chambre avec sa salle de douche avec wc et espace de rangement (cet espace offre un accès indépendant et peut devenir un large studio séparé). Au 2ème et dernier étage d'une chambre avec accès à une ravissante terrasse sans trop de vis à vis. En entre-sol un jacuzzi et en sous-sol chaudière, salle de douche et cave à vin. Maison baignée de lumière avec ses expositions SUD ET OUEST et offrant de nombreuses possibilitées d'améngagements. BIEN TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! COUP DE COEUR GARANTIE ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES, visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

Dans le 14e arrondissement, proche de la place d’Alésia, un atelier d’artiste de 250 m² avec verrière et sa terrasse de 25 m². La voie a été ouverte en 1922, année de construction des ateliers du passage. Une porte à digicode ouvre sur un couloir situé dans les parties communes, qui rejoint un palier sous verrière et deux ateliers de la copropriété. La double porte d’entrée du logement donne accès à l'espace salle à manger et la cuisine ouverte, ainsi qu'à la pièce principale de réception. Une porte coulissante ouvre sur une première chambre avec bibliothèque, ses rangements et fenêtres de toit. Un escalier hélicoïdal en bois permet d'accéder à une deuxième chambre en duplex, parquetée, qui communique avec le premier étage grâce à une porte. À la suite de l’escalier, une autre porte commande la salle de bains, équipée de rangements et éclairée par un puits de lumière. À droite, un jeu de portes coulissantes ouvre sur un judicieux espace sanitaire – avec lavabo et toilettes – tout en assurant la communication entre la salle de bain et la cuisine. Un jeu de verrous permet de préserver l’accès à la salle de bains en cas de réception d’hôtes. La cuisine, ouverte sur l’espace de repas, est équipée de rangements optimisés et d'un piano de cuisson. L’atelier, un studio photo, a conservé l’équipement qui permettait le changement du fond de décors. À droite se trouvent de nombreux espaces de rangement, tandis qu’à gauche, un long espace de travail avec bureau et bibliothèque bénéficie de la clarté de la verrière. Cet espace principal présente une superficie d'environ 83 m² pour 7 m de hauteur sous verrière et un plafond avec fenêtres de toit supplémentaires. Les poutres de bois structurel sont apparentes et le sol est en lamellé-collé. Un escalier hélicoïdal en métal permet de circuler entre les différents niveaux. Au premier étage, une mezzanine au sol couvert d'un parquet à lames larges accueille la chambre principale, décloisonnée, puis un salon avec espace de rangement et cheminée en brique. Entre les deux, une porte ouvre sur la chambre en duplex citée précédemment. La mezzanine, en forme de U, a été aménagée à gauche en deux garde-robes créées sur mesure ainsi qu'en une grande salle de douche avec lavabo et toilettes indépendantes. À droite, se trouve un dégagement avec main courante en métal qui longe le mur sous verrière, tandis qu’un marchepied métallique permet d'accéder à la terrasse de près de 25 m², dont le sol est en lames composites. Au second étage, se trouve une chambre sous combles, avec une verrière qui s'étend sur l’intégralité du pan de mur et une fenêtre de toit. L’atelier, à usage mixte de commerce et d'habitation, comporte au sous-sol les espaces de travail des artistes qui occupent actuellement les lieux : un laboratoire photo, un espace bureau, une salle des matières – également pièce de réunion –, un grand bureau avec rangements, enfin une buanderie et chaufferie. Presque tous les sols sont couverts de parquets à lames, pour certains peints en blanc, sauf ceux des salles d'eau et de l'atelier au sous-sol, qui sont carrelés ou couverts de béton ciré.

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.

A proximité des commerces et transports de la mairie du 15ème et d'un collège public avec classes internationales, agréable maison familiale en monopropriété de 221m2 (320m2 au total) répartis sur plusieurs niveaux, profitant d'un calme absolu et d'un jardin de 80m2 exposé sud. Au rez-de-jardin : entrée, réception de 50m2 avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin arboré, toilettes. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements et dressings. Au 2e (dernier) étage : grande suite parentale avec bureau, dressing, salle de bains et toilettes. Au sous-sol : espace chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes, espace buanderie, chaufferie et nombreux rangements. 2 emplacements de parking à proximité.

Située dans le quartier Saint-Charles, à deux pas de tous les commerces, une étonnante maison ronde aux allures de carrousel de 75m2 (74,59m2 carrez) et son confortable espace extérieur de 119m2 offrent une page blanche à vos envies. A l'écart de la rue, dans le jardin d'une copropriété avec gardien, cette adorable garderie accueillait il y a peu encore les rires et les jeux des enfants du voisinage. De plain pied et entièrement vitré, son espace intérieur baigné de lumière s'ouvre sur un jardin et son agréable terrasse abritée par les arbres. De chaque côté de l'entrée, deux pièces de surfaces égales, encadrent une perspective sur un vaste espace circulaire qui ne demande qu'à être réenchanter. Totalement atypique, ce local mixte et ses proportions insolites se prêtent à toutes les interprétations. Sa bonne localisation à équidistance des stations Javel, Lourmel et Charles Michel (lignes 8 et 10) en font le lieu idéal pour un nouveau chapitre familiale ou professionnel. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1560 euros Contact : Déborah - 07 83 92 25 20 - Agent commercial - RSAC : 890 685 415 Paris Copropriété de 801 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4152 euros. Déborah PILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 685 415 - PARIS.

Découvrez une nouvelle façon de vivre à Paris avec Rivercoach, spécialiste de l'habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements. Embarquez à bord de ce beau bateau hollandais de 24m x 5,05m et laissez-vous séduire par ce mode de vie insolite. Profitez d'un espace de vie lumineux avec 14 hublots et 4 puits de lumière, un salon spacieux avec parquet, une cuisine/bar, une chambre avec salle de douche et WC à l'avant du bateau, une deuxième chambre avec salle de douche attenante et un espace nuit supplémentaire à l'arrière. Le poste de pilotage offre une vue imprenable sur la Seine et la Tour Eiffel, avec un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. À l'extérieur, un charmant espace extérieur vous attend, idéal pour créer une grande terrasse et profiter du beau temps. Situé à proximité des transports et des commerces, ne manquez pas cette occasion unique de vivre autrement à Paris ! Proximité nombreux transports (RER C, Métro L6 et 9) et commerces et écoles.

Au cœur du quartier de la Mairie, nichée à l'arrière d'un immeuble en pierre de taille d'excellent standing avec gardien, belle maison familiale d'environ 224m2 au sol disposant d'un jardin / terrasse d'environ 70m2. Au rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour avec cheminée et agréable salon bibliothèque. En rez-de-jardin : grande salle à manger, cuisine dinatoire entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, toilettes séparées, débarras et buanderie. Au 1er étage : suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau avec toilettes et dressing, trois chambres de belle taille, salle de bains, toilettes séparées et nombreux rangements/dressings. Au 2ème étage : chambre, salle d'eau et espace aménageable sous les combles. Local vélo dans la copropriété.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'arrière d'une copropriété sécurisée, dans un écrin de calme et de verdure, une véritable maison de 156,46m² loi Carrez et 195,51m² au sol dotée d'un grand jardin exposé sud-ouest. Cette maison à l'architecture remarquable comporte, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste et volumineux double séjour avec espace salle à manger avec 3,10m de hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et de multiples baies vitrées qui donnent accès à un fabuleux jardin arboré de 182m². Accessible par un escalier intérieur, un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été et un grand garage. Au premier niveau, une chambre avec des rangements, une salle de douche avec des toilettes, un dressing et une grande suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes et un balcon. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec des toilettes et une grande buanderie. Au dernier niveau, une grande terrasse de 48m². Cette maison construite en 2003 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir. Elle bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, la terrasse, les balcons et le box sont des atouts rares dans le quartier. EXCLUSIVITÉ.

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cette maison de ville mitoyenne situé villa des Charmilles de plus de 90 m² de surface au sol (Carrez 80,5 m²), 3 chambres et un bel extérieur. Situé dans une impasse très calme et exposée plein sud, elle est baignée de lumière, a de beaux volumes et une surprise attend les visiteurs sur le toit... L'entrée indépendante se fait depuis l'impasse. Le rez-de-chaussée est composé d'une salle d'entrée, une chambre ou espace de travail de 11 m² avec dressing et rangements, un espace buanderie cellier et des toilettes indépendantes. Tout le rez-de-chaussée peut être remodelé en fonction des envies et besoins. On monte dans les étages via un très bel escaliers en colimaçon qui mène au premier niveau : salon salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m², très lumineux car exposé plein sud. De très beaux volumes pour cette grande pièce de vie très agréable par sa clarté et son ambiance chaleureuse. Idéal pour les moments familiaux et recevoir. Au 2ème étage, une grande chambre de 15,5 m² avec grand dressing, attenant un bureau ou petite chambre de bébé, une salle d'eau avec douche et WC. Au 3ème étage une chambre sous les toits de 13 m² au sol (6 m² carrez) et l'accès à une terrasse de 10 m² pour lézarder au soleil, jardiner ou prendre l'apéritif avec les amis. Cette maison de ville est idéale pour un couple qui souhaite s'installer. Les espaces sont modulables pour s'adapter à vos besoins et envies. Beaucoup de charme. Calme de l'impasse sans circulation, bon voisinage. Exposition Sud. Double vitrage. A proximité immédiate de la rue Vouillé et rue de la Convention, avec tous les commerces, Parc Georges Brassens Transport Ligne Métro 13 Plaisance ou ligne 12 Convention. A visiter rapidement. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848091)

Exclusivité, Paris 15, Commerce, maison d'Architecte en cours de rénovation compléte de 360 m2 sur 4 niveaux avec ascenseur. Rez-de-chaussée: Entrée, 1 étage: 2 chambres, un salon, une salle de douche, une salle de bain, toilette. Au 2 étage: un bureau ou chambre, cuisine/salle à manger de plain-pied sur une terrasse de 20 m2. 3 étage: Salon traversant, un bureau donnant sur une terrasse de 17 m2. 4 étage: Suite parentale avec dressing et salle de bain, toilette. Proche écoles et commerces. Studio indépendant, matériaux haut de gamme, fin de travaux prévus en juillet.