ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Beaulieu-en-Argonne, France

Situation exceptionnelle, à proximité de l'axe RN4 (3h de PARIS, 50 min de NANCY, 20 min de SAINT-DIZIER). A l'abri des regards et en sortie de village, cette propriété édifiée en 1989 avec des matériaux traditionnels de qualité offre des prestations haut de gamme et comprend une surface habitable d'environ 297 m². Chauffage au gaz de ville, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 euros et Non communiqué euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Au rez-de-chaussée : - Entrée (8,40 m²) : sol tomette, - Cuisine (20,90 m²) : sol tomette, entièrement équipée avec évier double bac, four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson a gaz 5 feux (électroménager 3 ans), porte fenêtre ouvrant sur terrasse et fenêtres ; - Salle à manger (24,50 m²) : sol tomette, plafond à la française, magnifique escalier en chêne menant à l'étage, porte fenêtre ouvrant sur terrasse couverte et fenêtres, - Salon (16,50 m²) aménagé dans la tour : offre une douce intimité avec cheminée Lorraine, sol tomette, fenêtres, - Chambre 1 (21,50 m²) avec salle d'eau attenante avec WC (5,82 m²) ( 2015) : sol parquet flottant, fenêtres, porte-fenêtre donnant sur terrasse - Bureau (10,40 m²) : sol parquet flottant, fenêtre, - Salle d'eau (13,32 m²) : douche, simple vasque sur meuble, placards, sol et murs carrelés ( 2019) ; - WC (2,83m²) : WC suspendu, lave mains, sol et murs carrelés, fenêtres, ( 3 ans) - Buanderie-lingerie (8,91 m²) : sol carrelage, placards, fenêtre, - Dégagement (8,50 m²) : avec placards de rangement en chêne, sol carrelage, A l'étage : - Palier (9,10 m²) : sol carrelage, - Chambre 2 (18,30 m²) : sol parquet flottant, fenêtre, - Chambre 3 (21,10 m²) : sol parquet flottant, fenêtres, - Chambre 4 (17,20 m²) : sol parquet flottant, fenêtre, - Salle d'eau (8,60 m²) récente (2013 avec meubles de chez AUBADE) : sol et murs carrelés, vasque suspendue, colonne de rangement, douche, velux, - WC (1,63 m²) : sol carrelage. ( 3 ans) - Salle de réception (80 m²) : avec coin bar équipée (évier, réfrigérateur, four) et coin salon, sol carrelage, fenêtres et velux. Au sous-sol : - Garage (88 m²) avec porte électrique et nombreux rangements, coin chaufferie (chaudière de marque CHAPPEE alimentant une installation de chauffage central au gaz de ville), sol carrelage, alimentation et pompe piscine. - Cave à vin, sol terre battue. Dépendances : - Terrasse couverte, sol carrelage. - Piscine chauffée et éclairée, sol dalles de pierre et pool house comprenant douche, WC, coin bar (réfrigérateur, évier). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique. La toiture est en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout. Grande allée goudronnée et éclairée menant à la maison, avec portail électrique à l'entrée de la propriété. Terrain d'agrément et constructible clos tout autour arboré et sans vis-à-vis. L'ensemble pour une contenance totale de 58 ares 24 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fanélie LEFEVRE - AGENT COMMERCIAL immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le n°918820093

Très bien située en sortie de village à 9 km de COMMERCY, 9 km de SAINT-MIHIEL et 33 kms de la gare Meuse TGV (TGV pour PARIS en 55 mn), il s'agit d'une belle propriété indépendante, de plain-pied, édifiée en pierre, avec grandes dépendances attenantes permettant l'exercice d'une activité professionnelle. L'ensemble comprend une surface habitable actuelle de 319 m². De plain-pied : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, pièce bureau, chambre avec salle de bains et WC, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie - lingerie, chaufferie (Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie) ; grenier ; cave ; hangar ; atelier / garage avec bureaux ; deux boxes à chevaux ; espace détente avec spa ; piscine extérieure chauffée ; terrain attenant en nature de cour, parking, terrasse, jardin d'agrément et verger ; le tout pour une contenance de 71 ares 10 centiares. Classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2530 euros. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée (15 m²) : sol carrelage. - Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour (120 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, baies vitrées PVC avec volets roulants motorisés ouvrant sur terrasse et jardin ; belle cuisine équipée récente comprenant : îlot central, éléments de rangement hauts et bas, évier, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson induction, hotte aspirante. - Pièce bureau (11,50 m²) : sol carrelage. - 2 chambres (19,70 et 21,50 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante. - Salle d'eau (8 m²), carrelée, meuble vasque et douche, radiateur sèche-serviette, fenêtre PVC double vitrage. - WC (2,10 m²) : sol carrelage. - 1 Chambre (34,30 m²) avec salle de bains (2 meubles vasques, douche, baignoire, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes), sol carrelage, baie vitrée PVC avec volet roulant motorisée ouvrant sur terrain d'agrément. - Buanderie-lingerie (54 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, porte-fenêtre double vitrage. - Réserve (15,60 m²) : sol carrelage. - Cave (9 m²). - Chaufferie (21 m²) : Pompe à chaleur eau/eau alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude sanitaire, avec surpresseur, 2 ballons tampons, système anticalcaire. - Espace détente (31 m²) : sol carrelage, ouvrant sur jardin, avec Spa 6 places « Villeroy et Boch », déshumidificateur. - 2 box pour chevaux. Belles dépendances, idéales pour activité professionnelle : - Atelier - garage (200 m²) : sol béton, porte motorisée. - Bureaux (45 m²) : sol carrelage. - Hangar (100 m²). Piscine extérieure 8 m x 4 m, chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, verger, parking. Le tout pour une contenance de 71 ares 10 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUALITÉ DE VIE remarquable dans cette grande maison équipée d'une piscine intérieure. Cette construction traditionnelle offre une surface habitable de 211 m² : Son rez-de-chaussée ouvrant sur le somptueux jardin offre tout le confort de vie sur ce premier niveau : - Grande entrée avec placard, de 13.20 m². - Vaste séjour lumineux donnant sur les terrasses avant et arrière, de près de 50 m². - Deux chambres ( de 12 et 20 m² ), dont une suite parentale. - 2 salles de bain (dont une PMR) et 2 toilettes. - Cuisine de 16 m² + arrière cuisine (ou autre fonction) de 9.50 m². A l'étage : - 2 vastes chambres - dont une équipée d'une salle de douche et toilettes. - un grenier aménageable déjà isolé et chauffé. Le sous-sol : - Garage de 66.50 m². - Espace atelier ou autre de 28.70 m² - Autre espace pour la création d'une salle de sport ou autre de 29 m². - Cave sur cailloux conservant une température moyenne de 12° de 14.70 m². Ce n'est pas fini...: - Magnifique piscine intérieure de 60.78 m² : bassin de 7 x 3.50 m avec nage à contre courant. - Terrasses avant de 20 m² et arrière de 50 m² avec son chartil équipé de stores électriques. La parcelle se compose d'un espace vert où se cotoient arbustes, arbres et nature, et d'un ruisseau sain et frais en été. Cette construction de qualité, parfaitement équipée, est entretenue avec soin. A noter ; accès PMR ; fibre. Me contacter sans hésiter pour une description détaillée des nombreux équipements. A COURTISOLS : petit bourg toutes commodités, à 15 minutes de CHÂLONS EN CHAMPAGNE et 40 minutes du centre de REIMS ( entrée d'autoroute à 5 km ). Contactez Franckie HEYDECKER au 06 84 55 95 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109976) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SECTEUR SILLERY. Magnifique maison contemporaine avec piscine offrant un confort de vie de plain pied et de généreux volumes dont un séjour de 77m2, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, 2 salles de douche, dressing, espace bureau, lingerie, cellier. Jardin clos. Terrasse. Stationnements. Belles prestations. Secteur recherché hors lotissement. Honoraires de 5% TTC charge acquéreur (700000 euros hors honoraires).

Située à 20 minutes de Metz, dans un secteur privilégié au coeur du Parc Naturel Régional de Lorraine, cette propriété de 23 ares propose un superbe corps de ferme de 365 m². Construit au début du XXe siècle, il a bénéficié d'une rénovation venue sublimer son caractère authentique. Blotti derrière un mur d'enceinte en pierres, le jardin soigneusement aménagé et arboré constitue un écrin de choix pour ce bien unique. L'entrée s'ouvre sur un confortable hall accueillant un espace bureau. Il dessert un double séjour dont les généreux volumes réchauffés par une cheminée se voient baignés de lumière grâce à une disposition traversante. La vaste terrasse et le jardin viennent prolonger les espaces de réception, promettant des instants de détente et de convivialité partagés au bord de la piscine de 13m de long traitée par électrolyse de l'eau salée. Une véranda chauffée et climatisée, dotée d'une impressionnante hauteur sous plafond offre un espace confortable pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Une cuisine dînatoire indépendante également ouverte sur la terrasse, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été prennent également place au rez-de-chaussée. Un escalier d'époque en bois sculpté mène à l'étage supérieur qui accueille deux chambres avec pour trait d'union une salle d'eau, ainsi qu'une chambre accompagnée de sa salle de bain avec douche et baignoire. Blotti sous la charpente de l'édifice, le second et dernier étage accueille un bel espace détente doté d'une bibliothèque sur mesure. Un appartement indépendant prend également place sur la propriété et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une belle mezzanine. Cet espace s'avèrera idéal pour accueillir des hôtes en toute intimité, une activité de location saisonnière ou éventuellement l'exercice d'une profession libérale. Enfin, la grange abrite une salle de sport ainsi que d'anciennes écuries qui pourraient accueillir 7 chevaux. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien exceptionnel dont les spacieux volumes et le vaste extérieur soigné en font un véritable coup de coeur. Boulangerie, bar-restaurant et producteurs locaux dans le village Supermarchés et commerces à 10 min Ecole maternelle et périscolaire dans le village Ecole élémentaire à Jussy (7 min) Collège à Ars-sur-Moselle (9 min) Lycées à Metz (20 min) Village desservi par le réseau Le Met' de Metz Métropole : ligne P103 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3812 et 5158 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

iad France - Karine Tual (06 76 47 60 67) vous propose : Bienvenue dans cette superbe villa située sur la commune de Semécourt. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 75 ares, cette résidence de 222m2 saura vous captiver. Dès votre arrivée, le portail s'ouvre sur une allée menant à cette propriété d'exception. Avec la totalité du terrain constructible, les possibilités sont infinies pour ceux qui envisagent de développer de nouveaux projets immobiliers ou de profiter tout simplement du calme environnant de cette demeure. À l'intérieur, une entrée spacieuse vous accueille, avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le salon/séjour de 95 m2 offre un espace de vie baigné de lumière naturelle, donnant sur une cuisine entièrement équipée. L’espace de vie permet d’accéder à une terrasse exposée plein sud. La villa propose deux chambres au rez-de-chaussée, une belle salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à deux autres chambres très spacieuses, chacune avec un accès à une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine chauffée de 10x5 entièrement ensoleillée, un pool house équipée d'un barbecue. Plus loin, trois autres garages vous attendent. Le sous-sol complet ajoute une dimension pratique, avec un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa d'exception, où luxe, confort et potentiel d'investissement se conjuguent harmonieusement. et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter également en soirée et weekend. Laissez moi un message vocal ou un sms avec l'objet de votre appel afin que je puisse vous recontacter au plus vite Vidéo de présentation disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Tual EI (ID 18455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sabine REGIN (07 80 50 97 91) vous propose : **Propriété d'exception proche frontière Luxembourgeoise** Localisation idéale dans une impasse au calme, cette maison d’architecte de 1993 d’une SH de 294m2 environ et de 450 m2 environ de surface totale, vous offre une vie tranquille à proximité de la frontière du Luxembourg. Entièrement clôturée et nichée sur un magnifique terrain de 26 ares, elle garantit une intimité absolue sans vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 90 m² environ avec cheminée et une cuisine équipée de qualité, donnant accès direct à une véranda de 44 m2 environ et son coin piscine avec jacuzzi. Idéale pour les moments en famille ou entre amis, suite parentale de 25 m2 environ avec (dressing, wc et salle d'eau), buanderie et WC séparé. Au 1er étage vous accédez à une jolie mezzanine, 4 chambres dont une seconde suite parentale de 27m2 environ, salle de bains et WC séparé. Sous-sol complet avec grand garage pouvant contenir sept voitures, cave, cave à vin et deux pièces supplémentaires. **Équipements de qualité :**Maison sous vidéo surveillance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine REGIN EI (ID 27783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine BROCHET (06 81 02 76 57) vous propose : Cette magnifique demeure d’exception, située seulement à 5 km de l’entrée de REIMS, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme de l’ancien. Dotée d’une pièce de réception traversante et lumineuse, d’une cuisine, d’un bureau, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 2 salles d’eau, et d’un dressing, cette maison saura vous séduire par son cachet unique. Protégé par un haut portail, entouré d’un parc verdoyant et arboré, à l’abri des regards, ce bien rare dispose également d’une piscine chauffée et sécurisée, exposée plein sud et agrémentée de plusieurs terrasses. Un garage, une petite dépendance, une buanderie, une grande cave (y compris une cave à vin) et deux greniers complètent ce bien de caractère. Visite virtuelle en visioconférence sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET EI (ID 36186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du vignoble, dans un village prisé proche de Reims Exclusivité. Je vous propose cette superbe demeure du 19 ème siècle entourée d'un magnifique jardin dessiné par un architecte renommé et d'une superbe piscine qui domine la propriété. La maison principale vous offre environ 400 m2 comprenant au rez de chaussée, une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et un office. Le 1er étage dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un dressing. Au second étage indépendant, vous bénéficiez d'un vaste espace détente, de 4 chambres et de 2 salles de douche. Les dépendances sont composées d'une part d'une charmante maison rénovée avec goût et qualité composée d'une vaste réception, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une jolie salle de douche et d'autre part d'un studio équipé. Cachet, environnement, volumes et situation rendent ce bien unique. Réseau Immobilier VK Victoria Keys - Votre agent commercial (RSAC N°788 7517030- Greffe de REIMS) KARINE VUILLAUME -EI 06.14.83.88.76

Les Rémoises Immobilier vous proposent, cette superbe maison de plus de 300m2 dans un village charmant et proche de Reims. Vous découvrirez au rez-de chaussée, de grandes pièces de vie lumineuses, une veranda pleine de charme et un bureau spacieux donnant sur le jardin. Au premier étage, quatres grandes chambres avec deux salles d'eau et au deuxième étage, un salon de 40m2, une chambre et une salle de bain. Piscine chauffée/ Garage. Commerces à proximité, écoles et pôle santé.

À proximité d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique propriété : une maison de maître de 190m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante et un vaste salon de plus de 50m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau vous attendent. Cette demeure est également dotée d'une grange équipée de box à chevaux, d'un auvent et de dépendances pouvant être aménagées en salle de réception selon vos besoins. Un pré pour les chevaux ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.

iad France - Stephanie Ribeiro (06 21 11 01 54) vous propose : BIEN DE PRESTIGE // METZ QUEULEU // MAISON FAMILIALE DE 275 M2 environ // 5 VOIRE 6 CHAMBRES // JARDIN D'HIVER // PISCINE // TERRASSE BOIS // JARDIN // PARCELLE DE 14 ARES environ Située dans le quartier prisé de METZ Queuleu, vous serez séduit par cette maison familiale de 275m2 environ datant de 1910. Au RDC l'entrée dessert d'un coté le salon avec une cheminée en pierre puis la salle à manger. Accès également des salles de réception vers la cuisine. De cet espace une ouverture a été faite pour accueillir un jardin d'hiver très lumineux qui mène à une piscine couverte incroyable. L'espace piscine fait 80m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond. La piscine 8Mx 4M. Les baies s'ouvrent sur la terrasse bois suspendue puis le jardin sans vis à vis. Ce bel espace est superbe été comme hiver. A l'étage : Un large hall distribue : La suite parentale. On y trouve une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un sauna. Le bureau avec des vitraux anciens. Une seconde chambre aux beaux volumes. Au deuxième étage : Un large hall dessert 3 chambres et une salle de bain. Accès aux combles. Enfin un sous sol complet reçoit la buanderie , la chaufferie et une cave à vin. PROXIMITE DIRECTE toutes commodités. Ecoles, commerces, accès ville et autoroutiers. PRODUIT RARE PAR SON CACHET, SON POSITIONNEMENT GEOGRAPHIQUE ET SES VOLUMES. Cette maison est parfaite pour une grande famille cherchant de l'espace et du confort à Metz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Ribeiro EI (ID 41212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Perchée sur les hauteurs de Budange, à proximité de Thionville, cette villa d'architecte construite en 1967 développe 290 m². Elle prend place sur un vaste terrain de 60 ares soigneusement paysagé et a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant l'accent sur ses généreux volumes. L'entrée de la maison qui se veut élégante et feutrée dessert d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. Le somptueux salon séjour au style rétro-chic dévoile, par ses baies vitrées, le calme et la beauté de la nature. Dans la continuité de cet espace, une cuisine est soulignée par ses prestations haut de gamme. Coté nuit, un long couloir distribue quatre chambres au décor épuré, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au dernier niveau, un espace entièrement repensé, avec son parquet massif, ses poutres apparentes et son plafond lumineux, laisse place à des moments de divertissement et de convivialité. Au niveau inférieur de cette demeure, un espace est dédié aux amateurs de vin. Une chambre complétée de sa salle d'eau, un dressing, un garage double accompagné d'un atelier clos ce niveau. Cette villa est sublimée par son impressionnant environnement extérieur dans une bulle de nature. Sa double pergola offre une vue imprenable sur la piscine et le spa, surplombant un salon en contrebas, agrémenté d'un brasero. Ce lieu unique procurera d'agréables moments où se créeront d'inoubliables souvenirs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3061 euros et 4141 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Située au coeur d'un charmant village à proximité de Colombey les Belles et à 30 minutes de Nancy, cette charmante propriété qui fut autrefois la boulangerie du village offre une superficie de 247 m². Elle bénéficie d'un extérieur à l'abri des regards qui accueille une piscine, une vaste terrasse ainsi qu'un très bel espace abrité sous une charpente d'époque permettant de profiter du jardin tout au long des saisons. Dès l'entrée, poutres apparentes et détails d'origine témoignent du caractère authentique de la bâtisse. Le salon se voit surplombé par un impressionnant puits de lumière et prolongé par une vaste salle à manger, lieu propice à des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante aux volumes confortables s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un pallier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Lové sous la charpente apparente et baigné de lumière par des fenêtres de toit, le dernier étage accueille l'espace parental composé d'une vaste chambre accompagnée de sa salle d'eau privative. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien unique qui ravira les amateurs du charme de l'ancien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3509 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

REIMS AGGLOMERATION SUD. Maison contemporaine récente d'environ 220 m² habitables, indépendante sur une parcelle d'environ 695 m², située dans un écrin de verdure au calme, piscine, jacuzzi, garage double (équipé d'une prise pour voitures électriques), petite salle de sport attenante. Réception spacieuse d'environ 63 m², cuisine (BRUSCHI) semi ouverte avec fenêtre atelier, arrière cuisine aménagée, 5 chambres dont 4 équipées de salle de bains, dressings et climatisations réversibles. Terrain clos et arboré. 3 parkings extérieurs. Maison fonctionnelle, confortable, facile à vivre. Honoraires 5%TTC (800000 euros net vendeur).

En première couronne de Reims, dans un quartier tous commerces, maison familiale par excellence offrant 5 chambres, plusieurs espaces de détente tels qu'une salle de cinéma, salle de jeux en mezzanine, coin bar et piscine couverte.  Ayant bénéficié d'une rénovation récente cette maison présente tous les atouts nécessaires à une vie de famille harmonieuse ainsi qu'une grande originalité dans sa conception.

Située à Ormes, secteur recherché et proche de Reims, cette construction 2023 de 212m2 saura vous séduire par sa qualité, son aménagement fonctionnel et son confort bénéficiant des technologies modernes. Ce bien complet et coup de coeur se compose comme suit: au rez-de-chaussée une vaste entrée donnant sur une pièce à vivre (salon/séjour/cuisine ouverte et entièrement équipée) de plus de 75m2 extrêmement lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafonds et de grandes ouvertures, une suite parentale avec dressing et salle de douches privatifs, de nombreux rangements sur mesure ainsi que des WC séparés, cellier/buanderie, placard sous escalier, le tout vous offrant le confort plain-pied. À l'étage: un palier, une suite parentale avec salle de douches et dressing privatifs, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres avec placards, un local technique ainsi que des WC séparés. Aux nombreux atouts de ce bien s'ajoutent: un garage avec porte motorisée, une piscine couverte et chauffée, une grande terrasse et un jardin, le tout sur une parcelle de 572m2. Cette maison construite sur vide-sanitaire est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'une climatisation réversible pour le confort des deux étages, volets électriques dans toute la maison, huisseries en alu et PVC double-vitrage, un système d'alarme et domotique. La classe énergétique de ce bien est en A le DPE complet ayant été réalisé le 09/11/2023. À découvrir sans plus tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte de 331 m2 environ haut standing récente dans un lotissement calme sur son terrain clos , arboré et sécurisé . Les pièces spacieuses et lumineuses sauront vous séduire . Elle dispose en rez de chaussée , d'une entrée , d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour avec sa cheminée à l'éthanol qui apporte un coté chaleureux , un cellier , une suite parentale avec sa salle d'eau , une buanderie , un garage double voiture , une piscine intérieur chauffée avec sa salle d'eau et son vestiaire . A l'étage , un dégagement bibliothèque , 3 chambres avec dressing et une autre suite parentale , et une salle de bain . Sa piscine intérieure chauffée avec vidéo projecteur au mur vous apaisera pour un moment de détente ou même une séance d'aquabike . Prestation haute-gamme . Les matériaux utilisés sont de qualités. A découvrir lors d'une éventuelle visite . A saisir . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr