Ventes de maisons et villas de luxe à Cerisy-la-Forêt, France

Dans le Bessin, à moins de 30 minutes de Bayeux, Normandie Privilège vous propose à la vente une ferme sur environ 8 hectares. Située au bout de son allée privée, la maison d’habitation a été édifiée au XVIIIe siècle. Offrant une surface habitable de l’ordre de 320 m2, elle se démarque par de généreux volumes, avec 9 pièces principales dont un salon (34 m2), une salle à manger (42 m2) et 7 chambres (de 11 à 27 m2). La structure agricole est dédiée à l’élevage de bovins. Les bâtiments incluent ainsi une salle de traite, des étables, une grange, une ancienne charretterie, des hangars et une stabulation. La propriété comprend aussi un jardin, une mare, des enclos et diverses parcelles de terres. Il est possible d'acquérir 15 hectares de terres supplémentaires. Cette ferme permettra la réalisation de divers projets d'élevage ou encore d'agritourisme. --- Le prix de ce bien est 687 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 520 € et 7 540 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence 14128. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 128

Isabelle Charlet immobilier vous présente en exclusivité cette écurie professionnelle située dans le Calvados, à moins d’une demi-heure de deux pôles équestres réputés pour être des hauts lieux de concours hippiques et d’élevage. L’écurie est récente et les installations sont hyper fonctionnelles (parois des boxes coulissantes, fumière couverte au bout de l’écurie et en contre-bas). Elle répond parfaitement aux critères d’aujourd’hui. Tout est en parfait état. Belle écurie en bois de 30 boxes de 12m2 (intérieurs et extérieurs). A l’arrière une écurie pour chevaux entiers de 8 boxes avec portes et parois coulissantes en résine. Un rond d’Havrincourt de 6 places de marque CTL avec arrosage et électricité. Écurie de cinq boxes extérieurs supplémentaires à côté du marcheur. Une carrière en sable blanc de 2700m2 (50×55) avec arrosage automatique. Un manège couvert (42×27) édifié en 2018 en lamellé-collé, éclairé, avec arrosage automatique, sol en sable blanc. Une réserve d’eau (bâche verte) Fumière couverte aux normes Un bâtiment de soins pour les chevaux comportant une aire de pansage avec tapis de caoutchouc (douche chaude et solariums), une pièce de rangement pour les couvertures d’hiver, une salle pour le personnel avec baie vitrée qui ouvre sur la carrière (cuisinette, sanitaires), une grande sellerie chauffée (ballon d’eau chaude, évier, lave-linge) Une dizaine de paddocks lissés de bois et électrifiés La partie habitation bénéficie d’un accès séparé, d’une terrasse en bois, d’une cour et d’un jardin privatif. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, un bureau avec cheminée et insert, d’une buanderie, deux toilettes, deux chambres, une salle de douche et un local technique (ballon d’eau chaude et tableau électrique). A l’étage le palier dessert une chambre mansardée, une salle de bains /WC et un dressing. Chauffage/climatisation électrique. Fibre. Fosse toutes eaux. En retour d’équerre, un bâtiment comprend une pièce de rangement avec placard et un logement de deux pièces pour environ 35m2 (séjour/cuisine, chambre et salle de douche/WC). ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous ⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

En Normandie, à environ 2h 45 de Paris, 15 minutes au Sud de Bayeux, en direction de Saint-Lô, à environ 20 minutes. En lisière de la Forêt domaniale de Cerisy, l’une des plus connues de Normandie. Jolie maison contemporaine des années 2000 avec une piscine intérieure construite dans un magnifique bâtiment d’environ 125 m² ; cela constitue un réel élément de confort qui apporte originalité et charme à l’ensemble. Au fil de la visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée, un séjour-salon en triple exposition avec une large baie vitrée et une porte-fenêtre, une chambre, une salle d’eau, des toilettes invités, une cuisine aménagée et équipée de belle surface et une salle à manger en double exposition avec deux baies vitrées. En continuant la visite, vous serez conquis par les beaux espaces de l’étage composé d’une mezzanine, de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains complète (baignoire d’angle et douche séparée). Un garage indépendant vous permettra de stationner un véhicule. Un vaste terrain clos et arboré, avec une grande cour et de belles aires de circulation en enrobé viennent agrémenter l’extérieur de cette belle maison contemporaine atypique avec sa tour carrée. Ce bien très rare et unique sur le secteur ne pourra que vous étonner et vous séduire. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également sur les secteurs de la Côte de Nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin.

Au cœur du bocage Normand, à seulement 3h de Paris et 25 mn de la côte, le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété en très bon état nichée dans un environnement calme et idyllique. L'ensemble, édifié sur 5,2 hectares de terres libres, comprend une maison en pierre du 17ème siècle de plus de 400 m² et plusieurs dépendances dont un bâtiment napoléonien d'environ 350 m², un pavillon d'été ainsi qu'une ancienne grange. L'habitation principale nous offre volumes et luminosité, avec une grande entrée au rez-de-chaussée, 2 pièces de vie, une cuisine aménagée, WC et grande buanderie ; aux 1er et 2ème étage, nous retrouverons 8 chambres et 5 salles d'eau/salles de bains avec WC dont certaines privatives. Ayant bénéficié de rénovations, l'habitation conserve cependant certains éléments authentiques tels que ses cheminées, poutres apparentes, dalles en pierre.. La dépendance principale, elle, offre de grandes possibilités. Elle peut faire usage d'écurie, mais dispose également des surfaces nécessaires pour y imaginer la création de gîtes par exemple. Côté extérieurs, les 5,2 hectares de terres traversés par un ruisseau vous offriront un havre de paix et la possibilité d'y accueillir des chevaux.

Dans le Bessin, entre la Manche et le Calvados, une maison de maître et ses dépendances, sur près de 5 hectares. De la route, l'accès se fait directement dans la cour d'entrée. La demeure du 17ème siècle fait immédiatement face. La grande écurie napoléonienne est située à l'équerre. Les deux bâtis sont entourés de vastes espaces enherbés puis de prés. Les autres dépendances sont situées à l'arrière des écuries.

Belle longère avec gîte séparé. Idéal chambre d'hôtes. Au calme. 4.5.ch, 4.5 Sdb. St Lô à 8 min. Longère classique avec poutres apparent par tout. Gîte séparé. 4-5 chambres, 4,5 salles de bains. Idéal chambre d'hôtes. Garage et grange. Terrain avec petit champ. Au calme et des commerces à 3 min et St Lô à 8 min. À 30 mn des plages du Débarquement. 4 chambres avec ensuites. Grandes cuisine. Salles de réception,chacune avec poêle à bois. Chauffage central au gaz. Aménagée autour d'une cour avec bassin et puits. Entrez dans la propriété par l'entrée privée ombragée menant à la cour. Plusieurs entrées de la maison principale depuis la cour permettent d'accéder aux trois grandes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine est le cœur de la maison avec un joli poêle à bois installé dans la cheminée d'origine et une grande table de cuisine de ferme. Un WC pratique au rez-de-chaussée est situé juste à côté du hall d'entrée principal. Deux grandes salles de réception, l'une avec un bar et l'autre pouvant servir de salle à manger formelle, toutes deux dotées de leur propre poêle à bois. A l'étage, il y a trois grandes chambres dont deux avec salle de bains. Dans le grenier il y a une autre grande chambre avec salle de bains. À l'extérieur, nous avons une cour ensoleillée avec un bassin ornemental et un puits. De l'autre côté de la cour se trouve le bâtiment du gîte, avec un magasin de bois et un atelier en dessous. Passé le gîte, le double garage est à l'écart et donne sur la partie principale du terrain avec un potager et un petit champ. Les commerces sont à seulement 3 minutes à Saint Clair sur l'Elle avec un petit supermarché, une boulangerie, une pharmacie etc. St Lô est à seulement 8 minutes en voiture, il dispose de tous les services et d'une gare SNCF. Les plages du Débarquement et Bayeux sont à seulement 30 minutes en voiture. Un endroit calme pour profiter de vos vacances ou une propriété idéale pour commencer une nouvelle vie avec une entreprise.

Proche BAYEUX, amateur de tranquillité, le CABINET FAUDAIS vous présente cette ancienne fermette sur 10 hectares environ sans aucune nuisance ni promiscuité. L'ensemble du terrain est entièrement libre, on retrouve 9 hectares de pâturages d'un bloc autour de la fermette et environ 9 000 m² de bois à 400 mètres. La longère en pierre dispose d'un séjour/salon de 42 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres et salle d'eau. Dépendances en pierre et hangar complètent l'ensemble. 2 puits.

iad France - Damien Catherine (06 59 35 51 10) vous propose : Une demeure d'exception, nichée dans son écrin de verdure. Venez apprécier le calme de cette propriété du 18e siècle entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Dés l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux avec au rez de chaussée un salon et un séjour équipés réciproquement d'une cheminée ouverte, on y trouve également une cuisine équipée, ainsi qu'une arrière cuisine. Le salon d'hiver, le grand séjour les grandes chambres avec salle d'eau, les dépendances, le terrain, la boulangerie réhabilitée en logement les box pour les chevaux, le verger, tous les aménagements ont été pensé pour le bien être des occupants, vous voulez vous ressourcer, ce lieu est fait pour vous. Vous souhaitez exploiter le domaine pour de la location journalière, ce domaine est fait pour vous, la magie de ce lieu pourra correspondre à des personnes cherchant à se ressourcer également. Bien rare à la vente, coup de cOEur assuré. Visites uniquement sur rendez-vous, visite virtuelle et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, entre terre et mer, Accès rapide sur la nationale 13 (Caen-Cherbourg), à environ 5 minutes des plages d’Omaha-Beach (Saint-Laurent-sur-Mer/Vierville-surMer) et proche de Trévières, vous serez charmé par cet ancien presbytère édifié sur un joli terrain de plus de 2 300 m². La maison est élevée sur deux niveaux ; ainsi lors de la visite, vous pourrez découvrir en rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier droit en pierre typique des demeures du Bessin, un séjour avec une hauteur sous plafond généreuse, des poutres et une cheminée, une cuisine avec notamment un joli sol en carreaux de ciment ancien, une salle de douche et des toilettes. Quant à l’étage, il est réservé aux deux chambres présentant beaucoup de cachet grâce à ses éléments anciens conservés : plafonds à la Française et cheminées de style. Un cabinet de toilette constitue l’équipement sanitaire de ce niveau. Un grenier sur le dessus aménageable. Jouxtant la maison, un garage pouvant devenir de la surface habitable. Des travaux sont à prévoir. Vous aurez un véritable coup de coeur pour les extérieurs de cette propriété présentant une belle cour d’accueil, des murs en pierre, des espaces d’agréments joliment arborés, et un vaste espace engazonné offrant un réel potentiel d’aménagement. Bien rare sur le marché.Bayeux Sotheby's International Realty intervient également sur les secteurs de la Côte de Nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, dans un petit hameau d’un joli village du Bessin, entre terre et mer, à proximité de Trévières, petite ville avec ses commerces et services, à environ 9 kilomètres de plages d’Omaha-Beach (Saint-Laurent-sur-Mer ), cette charmante maison ancienne en pierre, présentant beaucoup de caractère est rénovée avec des matériaux de qualité, elle développe une surface habitable d' environ 198m². Cette maison, nichée dans un bel écrin de verdure, présente notamment des très beaux espaces de vie notamment avec une vaste cuisine-séjour (environ 38m²) très lumineuse grâce à sa triple exposition et un salon intimiste (environ 44m²) orné de beaux matériaux anciens (cheminée en pierre, sol ancien en grès de Noron, murs en pierre apparente). L’étage distribué par un magnifique escalier en pierre offre trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec sa salle d’eau privative; des dégagements et une salle de bains viennent compléter ce niveau.Les combles sont en partie aménagés, vous y découvrirez une chambre éclairée par une grande fenêtre de toit avec dans sa continuité un grenier. La propriété est agrémentée d’un joli jardin et d’une très belle prairie délimitée par des haies naturelles, le tout sur plus de 9000m² de terrain avec des possibilités d’avoir quelques animaux.Des dépendances dont un grand hangar viennent compléter les lieux.

En exclusivité, Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette jolie demeure de caractère en pierre des XVII ème et XVIII ème siècles constituant avec ses dépendances un magnifique corps de ferme édifié au centre de plus de 20 hectares de terres libres de toute location et occupation. Ce domaine est situé au coeur du bocage, aux confins des départements de la Manche et du Calvados. A 6 kilomètres de la forêt domaniale de Cerisy, entre Bayeux ( à environ 20 minutes) cité médiévale mondialement connue et Saint-Lô (à environ 10 minutes),capitale Européenne du cheval de Sport avec ses compétitions équestres de niveau national et mondial. Au fil de de la visite ,vous découvrirez le logis d’habitation d’une surface habitable d’environ 270m² comprenant sept pièces principales réparties sur deux niveaux; au rez-de-chaussée : une entrée avec un joli sol et un escalier à colimaçon, une salle à manger typiquement Normande avec un sol en dalles de pierre de Fontenay, une cheminée monumentale en pierre, un ancien potager, des poutres et solives, un salon en double exposition avec un sol parqueté et une jolie cheminée, une cuisine et des petites pièces annexes; quant à l’étage, il distribue cinq chambres, dont certaines en double exposition avec des cheminées et des parquets.Un grenier sur l’ensemble. Un logement de deux pièces principales jouxtant la maison principale. Les parties agricoles sont composées de nombreuses dépendances dont certaines anciennes en pierre (granges, ancienne boucherie, 14 boxes et d’autres plus récentes (stabulations, parcs et salle de traite). Le logis principal est agrémenté sur sa façade arrière d’un magnifique jardin de fleurs avec ses pelouses et clos de murs sur ses trois côtés.Pour accéder au domaine, vous emprunterez une élégante allée plantée faisant face à la demeure et à ses dépendances qui y sont perpendiculaires. De par sa configuration et sa situation géographique, cette propriété est parfaitement adaptée à une activité de haras. Il s’agit d’un ensemble rare à la vente dans la pays Saint-Lois, terre de cheval par excellence. Bayeux Sotheby’s intervient également à Caen, sur la Côte de Nacre, à Falaise et en Nord Cotentin.

Normandie, à 2h30 de Paris, entre Caen et le Mont Saint Michel, à 40 km de la mer, magnifique propriété sur 24 hectares avec une très belle vue sur le parc et la campagne. Les actuels propriétaires ont restauré avec amour et ont conservé le charme et toute l'authenticité intégrant un confort très actuel avec élégance. Le château d'une surface de 900 m² environ est composé d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'une salle à manger, un grand séjour, un salon de musique, une galerie, une salle de jeu, une bibliothèque dans la tour. Aux étages, 10 chambres très confortables, 9 salles de bains, une pièce d'observation dans la tour. Cave au sous sol avec salle de sport. Une maison d'amis très bien restaurée composée d'un séjour et d'une cuisine. A l'étage, 2 chambres et salle de bain. Un colombier, une maison d'été, une ancienne ferme, garages, atelier et autres dépendances, tennis, potager, verger, bois, parc à l'anglaise classé de 8 hectares environ avec des arbres séculaires. Un lieu rare et magique dans un calme absolu !

Pointe de la Hague, avec la mer en toile de fond, une demeure de maître et son grand jardin, cernés de sites remarquables. Exposée est/ouest, la demeure est située le long d'une rue du hameau. Elle est entourée de deux jardins clos de murs à l'avant et à l'arrière et un plus grand sur un côté, largement arboré, avec la mer à l'horizon. Une dépendance a été aménagée dans un angle d'un jardin.

SAINT LO propriété avec jardin arboré. Le CABINET FAUDAIS vous présente cette jolie bâtisse avec beaucoup de charme proche commerces et bus offrant un beau jardin exposé SUD et OUEST clos d'environ 1640 m² agrémenté de diverses dépendances (ancienne charreterie, garages, remise). La maison principale dispose d'un hall d'entrée avec son escalier en bois, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, buanderie, 4 chambres et un bureau. Nous retrouvons aussi un appartement indépendant de 38 m² et une maison indépendante de 40 m² pouvant offrir des revenus locatifs. idéal pour une famille. bien rare à la vente!

Petite maison dans une village proche des plages de débarquement. Grande jardin, cour avec puits. Belle maison ancienne en pierre située dans son propre terrain privé. Une courte distance en voiture de la plage d'Omaha. Cour privée avec arbres matures et jardin séparé. Une puits. Disposition traditionnelle avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Grenier à aménager. Grand garage. Double vitrage, chauffage électrique. Travaux a prevoir. Située dans le Village de Formigny La Bataille, cette belle maison en pierre est idéalement positionnée à proximité des commodités et de la plage du Débarquement d'Omaha. Seulement 15 minutes de Bayeux avec SNCF pour Paris. Possibilité de terrain a bâtir.

Propriété de Caractère à Étréham, Près de Bayeux et de Caen Cette remarquable propriété de charme du 19ème siècle, située à Étréham, offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes de Bayeux et à moins de 30 minutes de Caen. Avec une surface totale d’environ 330m², cette demeure élégante se déploie sur deux niveaux, offrant un espace généreux et fonctionnel. Cette propriété clé-en-main représente une opportunité parfaite pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, famille d'accueil, ou tout simplement un lieu ressourçant pour ses occupants La maison principale, érigée avant 1900, séduit par son caractère authentique sur environ 225m2. Elle se compose d’une spacieuse entrée avec placard mène à une cuisine équipée de 20m², salle à manger de 30m² agrémentée d'une cheminée d'époque et d'une porte fenêtre donnant sur le jardin, grand salon de 35m², une pièce pouvant faire office de suite parentale avec salle d’eau privative neuve complète cet espace de vie. À l'étage, un couloir desservant quatre grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain (baignoire et douche/WC) Accès par escalier pour un éventuelle aménagement des combles d’une surface d’environ 100m2 au sol. Un gîte attenant de 95m² propose un espace supplémentaire pour les invités ou une activité de location saisonnière. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, WC, à l’étage vous retrouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À proximité, une chaufferie , des caractéristiques modernes ajoutent au confort de cette demeure, notamment un système de chauffage avec une chaudière à pellet et un silo de 6 tonnes, pilotable à distance via smartphone. De plus, une microstation datant de 2015 conforme aux normes actuelles. À noter également que la propriété comprend 2 000m² de terrain constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, un bâtiment en pierre de 65 m² offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux petits logements supplémentaires ou d’un espace bien-être. Une charreterie pour deux voitures complète cet ensemble harmonieux équipée d’une borne de recharge à voiture. La partie maison dispose de son jardin privatif à l'arrière de la propriété, offrant un espace de détente privé, sans vis-à-vis. De plus, un chalet existant a été rénové en chambre d'appoint, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités ou une utilisation polyvalente selon les besoins. Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant de 8 700 m², avec des arbres centenaires et un verger, offrant une atmosphère paisible et bucolique. Son emplacement privilégié à seulement 6 km du Port en Bessin et des plages de la côte normande, dont la célèbre plage d'Omaha Beach et le mémorial américain de Normandie. Contactez Ludovic MERCIER au 06 72 17 32 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111918) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette superbe propriété est en parfait état et comprend un gîte, un grand étang, des dépendances et terrain. Cette superbe propriété offre tout ce qu'il faut ! Une maison principale extrêmement bien finie, un gîte de 3 chambres récemment rénové dans un état impeccable, un grand étang naturel avec des carpes, des garages et des ateliers spacieux, un potager et un paddock, le tout situé dans un terrain attrayant et bien entretenu. Située juste à l'extérieur de la ville populaire de Torigny-Sur-Vire et à environ 40 minutes de Caen et du port de ferry de Ouistreham.

Au bord de mer, à 10 minutes de Port-en-Bessin-Huppain et 20 minutes de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une maison contemporaine avec étang et dépendances. La propriété est idéalement placée sur le site historique d’Omaha Beach. Sa situation légèrement en retrait permet de profiter en toute quiétude de son jardin verdoyant de 1990 m2 et de son étang. Le centre de Saint-Laurent-sur-Mer est accessible à pied. L’aménagement intérieur à été pensé sur 2 niveaux pour offrir une surface habitable de l’ordre de 193 m2, principalement de plain pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse dessert un séjour en L ouvrant sur une terrasse plein sud face à l' étang, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle de douche pour le retour de plage, des toilettes, une cuisine professionnelle équipée, une chambre et un garage double. À l'étage, un palier avec rangement distribue des toilettes et deux chambres, l’une avec salle d' eau privative et l’autre avec salle de bains privative et une belle vue mer. Une partie du grenier reste aménageable. À l'extérieur, un bâtiment indépendant abrite un garage à bateaux, un atelier, une cave et un bûcher. Le jardin est agrémenté d’un étang avec sa barque, d’un potager et d’un abri. Une propriété complète et confortable face à la plage. --- Le prix de ce bien est 567 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2120€ et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT EI : Agent commercial RSAC 814904496 CAEN. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 156

Au bout d'une allée bordée par des herbages, à l'abri des regards, vous découvrirez ce domaine normand du XVIème siècle situé à une encablure des plages du Débarquement. Cette propriété familiale possède un ensemble de logements et bâtiments permettant de mettre en place des activités hôtelières, évènementielles et une activité équestre cohérente. Son jardin paysager, ses douves, sa piscine couverte et chauffée donnent à ce lieu un prestige certain. Autour d'une cour d'honneur centrale se trouvent le manoir, un premier bâtiment comprenant des garages et un bel espace libre ainsi qu'un second bâtiment avec deux rangées de boxes et son orangerie. Voici ce que vous trouverez dans l'authentique manoir normand avec ses épais murs en pierre et sa toiture en ardoise. Il comprend une habitation principale ainsi que plusieurs logements indépendants. L'habitation principale : une grande salle traversante (36 m²) avec cheminée, un salon (31m² ) avec son poêle à pellet , un deuxième salon ( 24 m²), une cuisine aménagée ( 30m²), une chambre(19m²), une chaufferie (4.5m²), une lingerie(23m²), une buanderie. Le jardin donne accès vers la piscine. Logements : Grand gite avec son entrée séparée : c'est une maison sur deux niveaux, comprenant garage et jardin privatif, un ample salon convivial (58m²) doté d'une belle cheminée avec insert, cuisine équipée (29m²), quatre chambres, trois salles de bains et toilettes indépendantes. Une terrasse close de végétation avec son barbecue. Deux logements à l'étage avec une entrée séparée : Un premier gite est un appartement indépendant de trois pièces pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Il comprend un salon et une petite cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes. Le second gite est un appartement indépendant de deux pièces : Il comprend un salon et une petite cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, des toilettes. Deux autres bâtiments forment avec le manoir la cour principale du domaine : Le premier bâtiment comprend deux garages, une remise, une salle de 80m² (usage multiple) et un studio d'appoint. Le second bâtiment comprend deux rangées de 6 boxes et une magnifique orangerie de 220m² à l'étage. Surface foncière : 4 hectares environ comprenant des paddocks clos de lices ainsi que des herbages clos de haies naturelles. Informations complémentaires : Piscine couverte (11m par 5m), chauffée par une pompe à chaleur. Une salle de douche extérieure pour la piscine. Une cuisine d'été extérieure (10m²) Le chauffage central est au fuel : chaudière de marque Weismann Chauffage électrique dans les gites. Parking de réception. Par tous ces aspects, cette propriété de caractère nichée dans un beau paysage bocager et bucolique ne vous laissera pas indifférent, que vous soyez amoureux des chevaux ou à la recherche d'un projet familial, hôtelier ou événementiel en Normandie. Informations de document non contractuel. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Située dans un village paisible, à 5km du bourg d'Isigny-sur-Mer, cette ancienne ferme agricole du XVIII ième siècle, clos de murs avec un jardin central, propose une maison d'habitation ainsi que deux gites indépendants totalement rénovés, de nombreuses dépendances et box pour les chevaux, le tout implanté sur une parcelle de plus de 25 000m². Organisée sur deux niveaux, la bâtisse principale d'une superficie de plus de 220m², offre des volumes généreux pour les grandes familles ou les amateurs d'espaces et de liberté. L'entrée ouvre sur une grande cuisine lumineuse avec îlot central et l'espace salle à manger avec cheminée possède un charme fou. Dans le prolongement, un salon cosy avec dallage en pierre d'origine. Une arrière cuisine, ainsi qu'une grande buanderie de 15m² peuvent accueillir une chambre au rez-de-chaussée. L'escalier authentique permet l'accès au premier étage. Il mène à un vaste couloir desservant 5 chambres de 15 à 20m², une salle de bain et un wc indépendants. L'espace grenier peut être facilement aménagé. A l'extérieur, le premier gîte (4 personnes) propose une belle cuisine avec l'espace salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un salon avec pierre apparente aux murs. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres doubles. Le second gîte (2 personnes) dispose d'une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon invitant au repos ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne. Indépendante du reste, une grande pièce de vie de plus de 70m² avec cheminée reste à aménager suivant ses envies. Le cachet de l'ensemble de la propriété, le potentiel qu'elle propose, sans oublier la localisation au calme et la proximité des plages du débarquement lui confèrent un esprit coup de coeur assuré. Commerces de proximité et écoles à 5km. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 5 220 euros et 7 110 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN EI Agent commercial, RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804045292 - Cherbourg.