vente de maison et villas de luxe avec piscine à Floressas, France

DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose ce superbe manoir de 435m² situé en bordure de Lot, avec piscine et terrain de tennis. Dans un cadre préservé et verdoyant, ce domaine mêle authenticité et confort à la perfection. En rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec sa cheminée d'époque, une salle d'eau, un atelier, une jolie cave voûtée et 2 garages. En empruntant les escaliers en pierre, vous accéderez au niveau principal de la bâtisse, qui se compose des pièces de vie avec notamment une cuisine toute équipée avec son îlot central, donnant sur la salle à manger et le salon, séparés par une belle cheminée. Une belle hauteur sous plafond, des parquets en chêne vieilli, des murs en pierres claires et des grandes fenêtres font ressortir les volumes et la luminosité de ces pièces et confèrent un véritable charme d'époque à ce lieu. Vous trouverez aussi cellier à l'entrée. En empruntant les escaliers, vous arriverez au 2eme étage. Sur la gauche, une grande chambre et son salon, avec sa salle de bain, ainsi qu'une chambre pour les enfants. À droite, une grande salle de bain. Sur les deux deux derniers niveaux, vous trouverez 2 chambres offrant vue imprenable sur le parc et la rivière. Niché entre le Lot et de grands vergers, ce domaine de 3.7 hectares est idéalement isolé des nuisances et du vis-à-vis. De plus, avec sa piscine chauffée et son terrain de tennis, vous pourrez vous divertir. Vous pourrez aussi loger vos proches, grâce à un gite comprenant 2 chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bain et une buanderie. Cette très belle propriété pourra parfaitement convenir à des personnes en quête de résidence principale ou bien secondaire. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Cette magnifique maison d'architecte construit en 2016. Elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, salon et salle à manger dotées des grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse. Une arrière cuisine, WC avec lave mains. A l'étage, 3 belles chambres dont deux avec accès au balcon de 12m2 offrent la vue. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. Des finitions de haute qualité à l'extérieur, une terrasse avec béton lavé. Une piscine au sel 9x4m avec terrasse en composite Une cuisine d'extérieur Planchers chauffants/rafraichissants par pompe à chaleur. Chauffe Eau Thermodynamique Vide sanitaire Tout à l'egout Garage avec porte motorisée Recuperation d'eau de pluie Des nombreuses qualités notamment le classement de ce bien en A pour une économie énergie sur l'ensemble, et un jardin paisible, un veritable havre de paix. A Visiter sans tarder

Dans un écrin de nature préservée, ce domaine d'exception s'étend sur une propriété de quatre hectares, offrant une perspective saisissante sur la vallée et les douces collines alentour. Le majestueux manoir de 325 mètres carrés révèle dix chambres et neuf somptueuses salles de bains, chacune pourvue de ses commodités. Une dépendance de 100 mètres carrés, vierge de tout aménagement, attend patiemment d'incarner vos aspirations. La résidence principale s'ouvre sur un vaste séjour, magnifié par une imposante cheminée. Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, doublée d'un espace fonctionnel en arrière-plan, séduit les hôtes. Un escalier en bois élégant vous guide vers une chambre baignée de lumière, agrémentée de sa propre salle de bains et de ses toilettes privées. À droite de la cheminée, une porte s'ouvre sur une chambre jouissant de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi que d'un accès privilégié à la terrasse. De là, l'on chemine vers une seconde suite, munie de sa salle d'eau et de ses toilettes, également dotée d'un accès privatif à sa terrasse avec une vue à couper le souffle. À l'extérieur, sur le flanc gauche de l'édifice, trois suites se succèdent avec leur entrée privée. Sur le flanc droit, une nouvelle suite indépendante vous invite à l'évasion. Un majestueux escalier de pierre mène à l'appartement des propriétaires, offrant un salon accueillant, agrémenté d'une vaste cheminée. Deux chambres, une salle de bains et une kitchenette composent ce havre de paix. À l'étage supérieur, un dortoir à la vocation versatile et un cabinet de toilette avec ses commodités s'offrent à vous. Le domaine accueille également un édifice annexe abritant sa propre cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres et sa vaste terrasse baignée de soleil vous invitent à une douce évasion. Nous y retrouvons également un jacuzzi. Les vastes terrasses extérieures offrent un panorama spectaculaire pour des repas en plein air et des instants de détente ensoleillés. Une source coule inlassablement au cœur de la propriété offrant une sensation d'être au sein même d'une grotte, et cela confère à ce lieu une harmonie naturelle permanente. Enfin, la propriété révèle de multiples espaces de rangement et annexes, témoignant d'un souci du détail et du confort. Ce havre de paix incarne l'élégance et la sérénité pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux, confortable et enchanteur, au cœur d'un environnement enchanteur.

Magnifique manoir niché dans la campagne de la vallée du Lot : un vrai joyau ! La maison principale donne sur les jardins magnifiquement entretenus. La terrasse orientée plein sur offre un cadre exceptionnel pour des repas en plein air à l'ombre de son noyer avec vue sur les bassins alimentés par la source. Un bel escalier vous mène à une piscine et un jacuzzi à débordement. La maison en pierre est une maison familiale qui est idéale pour recevoir ou pour une activité commerciale avec ses nombreuses chambres avec accès indépendant et sa cuisine semi professionnelle. La maison se compose d'une superbe pièce à vivre avec une grande cheminée en pierre, 7 chambres avec salle de bains privative. A l'étage, on trouve un appartement privé de 2 chambres avec grenier aménagé. A l'entrée de la propriété, une magnifique orangerie est utilisée pour des cours de yoga, des cours d'art, des conférences et des réceptions privées. La propriété dispose de 4 hectares de prairies et de forêt. L'eau est présente un peu partout sur le terrain avec une magnifique source qui ne tarie pas et ajoute un vrai plus à ce lieu inspirant. A 10 minutes en voiture, vous trouverez la vallée du lot, les vignobles et tous les merveilleux villages historiques, qui ont des marchés de produits réguliers, des boulangers, des épiceries, une pharmacie, des supermarchés, des restaurants et des cafés.

A l'écart de tous les regards, dans un cadre merveilleux de calme et de nature, se trouve cette propriété de rêve. Le jardin paysager qui l'entoure et le soin apporté aux détails inspirent le respect. Où que le regard se pose, la vue est belle et la nature, un rien disciplinée, foisonne d'arbres et de fleurs magnifiques. Une source et ses étangs complètent ce tableau d'une touche bucolique... rien ne manque, c'est un chef d'oeuvre ! Cette bâtisse de pierre se divise en une maison principale avec un bel espace salon/living, une cuisine semi-professionnelle et son arrière-cuisine, 7 chambres avec chacune leur salle de bain et un appartement indépendant de 3 chambres, kitchenette, salon et salle de bain. A l'extérieur, nous trouvons une piscine, comme un lagon, avec son jacuzzi et de larges terrasses. Un peu plus loin, une cave à vin, une belle salle de réunion et un grand parking. Tout cela s'étand sur plus de 4ha de parc, jardin et prés bordés de bois. La propriété est vendue 'clef sur porte' : tout y est inclus. Elle restera entièrement meublée, y compris le linge de maison, les ustensils et batterie de cuisine, la vaisselle, gros et petit électro-ménagers, transats... Côté jardin, tout l'outillage et le matériel nécessaire à son entretient est inclus. Ici, il n'y a littéralement qu'à poser vos valises. En détails : Maison principale : - Entrée par Salon/living : 53,6 m2 avec cheminée ouverte et escaliers vers chambre 1 - WC : 2,2 m2 - Cuisine : 20,7 m2 - Arrière cuisine : 15,4 m2 - Chambre 1 : 12,8 avec salle de bain en suite : 5,5 m2 - Chambre 2 : 23,8 m2 avec salle de bain en suite : 4,2 m2 (avec accès terrasse) - Chambre 3 : 6,9 m2, avec salon : 13,1 m2 et salle de bain : 4,3 m2 - Chambre 4 : dans le pigeonnier 18,1 m2 avec balcon : 8,7 m2, salle de bain 4,8 m2 et sas d'entrée avec penderie : 2,9 m2 - Chambre 5 : 15,07 m2, avec sas d'entrée 2,9 m2 et salle de bain : 4,08 m2 - Chambre 6 : 10,9 m2, avec sas d'entrée 4,9m2 et salle d'eau : 3,3 m2 - Chambre 7 : (sous l'appartement accès terrasse) 12,7 m2 avec salle de bain 4,2 m2 L'appartement : avec entrée indépendante par un escalier extérieur - Salon/living : 25,5 m2 - Kitchenette : 5m2 - Chambre 8 : 16,6 m2 - Chambre 9 : 9,9 m2 - Salle de bain : 8 m2 Chambre 10 à l'étage sous combles : 9,4 m2 avec petite salle d'eau. Extérieurs : Terrasses 150 m2 devant l'ensemble de la maison avec table en pierre. Piscine lagon avec jacuzzi : 10m x 6,5m en beton carrelé, filtration au chlore, jet d'eau, éclairage, terrasses avec douche. Cave à vin Parking Salle de réception/Réunion : 60 m2 Buanderie et atelier Local citerne fioul Local stockage 17,3 m2 Verger Confort : Chaudière au fioul récente pour les radiateurs de toute l'habitation et l'eau chaude (cumulus 500l) Radiateurs électriques d'appoint dans les salles de bain. Adoucisseur d'eau Double vitrage partiel Fosse septique Fibre optique Prix net vendeur : 1 593 269 EUR - Honoraires 4% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.fr

Dans le département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons une magnifique propriété située dans un petit hameau tranquille. Au calme et rural, à 10 minutes des commerces de proximité des village de Puy-l'Evêque et de Prayssac à 40 minutes de Cahors. Précédé d'un beau portail, on arrive dans un charmant jardin très bien entretenu. Il est à l'image de toute la propriété. Entièrement rénovée avec soin et de matériaux qualitatifs tout en offrant le comfort moderne avec panneaux solaire pour l'eau, poêle à bois qui permet de chauffer, chauffage au sol.  Une belle maison de famille à la campagne, clé en main, avec la possibilité de générer un revenu avec la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison de vigneron en pierre réhabilitée en 2004, sur un terrain de 4h. Maison conviviale de 116 m2 . Elle se compose : d'une cuisine salle à manger (avec un bel évier en pierre) avec un insert, un salon avec poêle à bois Godin, une grande chambre en RDC, une salle d'eau, un wc indépendant et un atelier. Deux chambres à l'étage sous les combles. Double et simple vitrage menuiseries en bois. Belle terrasse couverte au Sud et une grande terrasse avec une partie couverte à l'entrée de la maison à l'Est, donnant accès à la buanderie, et une serre de jardin. La deuxième maison, datant des années 50 a été rénovée en 2004, pour une superficie de 76 m2 , depuis le salon on profite de la belle vue sur la vallée. Elle se compose : d'une cuisine salle à manger, d'un double salon, de 3 chambres, une salle d'eau avec toilette et d'un grenier accessible et aménageable. Belle terrasse qui longe la maison côté Sud et Est. Au fond du jardin on peut profiter du beau paysage depuis la piscine. Le gîte, ancienne grange entièrement rénové en 2023 (double vitrage, clim réversible, cuisine aménagée et équipée) salle d'eau/wc. C'est devenu un petit gîte très chaleureux pour 2 personnes de 30 m2. Isolé du reste de la propriété, on se retrouve au calme avec son grand jardin arboré, l'été on peut profiter de sa belle terrasse couverte. Une piscine de Juin 2020, 8x5m, profondeur 1,50m. Idéalement située au bord de la colline. Elle permet de profiter d'une superbe perspective sur la vallée pendant les baignades, et un point de vue vue magique.

Dans le sud-ouest de la France, département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons un beau manoir entièrement restauré avec des chambres d'hôtes luxueuses. Une restauration de grande qualité tout en conservant les éléments authentiques fait de ces chambres d'hôtes un véritable bijou où vous pourrez immédiatement poursuivre une activité d'accueil haut de gamme. De belles vues et une situation calme complètent le tableau. Au calme mais à quelques minutes des beaux villages médiévaux et bastides qui rendent cette région si unique. A seulement une heure de l'aéroport de Bergerac, 40 min d'Agen et Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46220 Prayssac à 10/12 minutes, maison en pierre de près de 170m² avec beaucoup de caractère et éléments d'origine, au bout d'un chemin. Maison entièrement restaurée, pas de travaux à prévoir. Terrain de plus de 4400m² clos avec piscine une jolie vue. Pas de voisin immédiat. Maison sur près de 170m², composée de 6 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine et salle à manger 45m², sol en terre cuite, Chambre 9m² Salle d'eau et wc, A l'étage : Palier 17m², Salon 34m², cheminée avec poêle à bois, sol en pierre, Chambre 26m², parquet châtaignier, Salle d'eau et wc, Au deuxième étage : Chambre 18m², Chauffage central au gaz et poêle à bois, Double vitrage bois, Assainissement fosse septique. Dépendance : Grange d'environ 100m² au sol (2 niveaux possibles) Taxe foncière 1400 euros. Prix : 575 000 euros honoraires charge vendeur, DPE D GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 3270 et 4470 euros). Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 344222 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'alliance des vieilles pierres, de la lumière et de la nature Dans un beau village au charme reconnu et à l'environnement protégé, à 15 kms de la préfecture et à 4 kms d'un bourg avec cabinet médical, école et commerces de proximité, cette coquette propriété quercynoise à la restauration soignée propose : . un terrain arboré de 6200 m2. Une maison principale de plain-pied, aux amples volumes et à la belle luminosité, entourée de terrasses. Une maison d'amis, également de plain- pied avec terrasse et cellier. Un double garage et grand parking. Une piscine 12 x 6, isolée des regards avec pool-house La fibre optique, la qualité des aménagements intérieurs et les très nombreux rangements permettent de prendre immédiatement possession de ce bien et de profiter de l'agrément de ses nombreuses terrasses et de la sérénité de la propriété et de son environnement Informations complémentaires : - fosse septique neuve / Toiture neuve - chauffage au gaz radiateur + insert ainsi que chauffage electrique dans la guest house

EXCLUSIVITE Propriétés-privées : Je vous propose cet ancien moulin à eau rénové et très bien entretenu d'une surface habitable de 245 m² environ, dans lequel le charme opère dans un univers apaisant créé par la pierre, les poutres apparentes et ses quelques éléments d'origine qui subsistent. L'habitation comprend en RDC : l'ancienne salle où le grain était broyé autrefois et convertie en séjour, un panneau vitré, découpé dans le sol permet de voir l'eau sous le moulin lorsqu'il est éclairé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un second espace séjour et salon avec poêle à bois et son four de cuisson d'origine en brique, le puits visible au travers d'une vitre dans le sol et l'ancien ''chauffe-eau'' soulignent l'originalité de cette pièce, une buanderie, un cellier, un espace rangement, deux WC indépendants, une cave voutée complètent ce plateau de vie; L'espace nuit à l'étage offre 4 chambres et un bureau, desservis par un vestibule, une salle de bain familiale, une salle d'eau, un WC indépendant, le niveau supérieur offre 100 m² de combles exceptionnels avec de belles possibilités de réagencement. l'Espace détente offre une piscine 10*5 avec réserve de ''nage à contre-courant, avec sa terrasse ensoleillée autour d'elle ainsi qu'un grand abri à vent pour se détendre à l'ombre et un coin cuisine en plein air, le tout sur un parc arboré de 1,7 ha environ. mécanisme du moulin présent avec droit d'eau attesté et Bief. Confort : Chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage en verre ''Sécurit'', moulin raccordée au tout à l'égout, commodités à 10 minutes à pied. COUP DE COEUR assuré - N'hésitez pas à me contacter : je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 mail :[email protected] Note DPE : VIERGE Prix: 405000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec une garantie revente Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Charmante maison Quercynoise nichée dans un petit hameau tranquille autour de 15 ha de bois et prairies située au sud du Lot à 10 minutes d'un village de renom . A ceux qui recherchent l'authenticité , une histoire , une Ame . Tout est réuni ! Vous pouvez découvrir la qualité des travaux tout en gardant la beauté du site. Tous les sols sont d'époques , poutres apparents et pour les amoureux de la pierre , à l'intérieur certains sont ré jointés. Pas de travaux à prévoir . L'élégance du bolet donnant sur une terrasse couverte , idéal pour admirer la vue sur des paysage à couper le souffle et passer de bonnes soirées d'été. Quand on rentre dans le salon , on ne peut que se réjouir d'allumer un feu de bois dans cette cheminée en pierre ici on l'appelle le cantou. Une superbe cuisine très bien équipée et fonctionnelle afin de préparer des bons repas. Dans la suite parentale , un balcon refait à neuf surplombant la piscine pour des moments de lecture ou de méditation. Alors ne perdons pas de temps à visiter ce coin de paradis. DESCRIPTIF : Maison d'habitation Au rez-de-chaussée : Escalier en pierres donnant sur terrasse couverte : 25 m2 Grand salon/ séjour avec cheminée : 36,75 m2 Cuisine séparée et équipée : 23,26 m2 Salon ou chambre : 29,30 m2 Salle d'eau : 6,90 m2 A l'étage : Pallier desservi par un escalier bois: 11,37 m2 Chambre parentale avec sa salle d'eau : 19,71 m2 Chambre 2 ! 11,89 m2 Chambre 3 : 10,92 m2 Salle de bain 8,86 m2 Sous-sol : Cave aménagée en chaufferie et buanderie : 36,75 m2 Dépendances : Anciennes étables aménagées en chambre d'amis avec sa salle d'eau : 12 m2 Garage pour matériel de jardin 15 m2 Ancienne grange ouverte aménagée en salle de jeu : 120 m2 Cuisine d'été : 12,91 m2 Puits Extèrieurs : Joli jardin à la Française entre la grange et la maison . Le tout sur un terrain de 15 ha environs de bois et de prairies sans oublier sa piscine 10 x 5 chauffée et équipée d'un système de sécurité. Les diagnostics sont en cours de réalisation et nous ne manquerons de les afficher dès que possible. Prix net vendeur : 566 000EUR - Honoraires 5% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m2 habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport. En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L'escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon. 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques. Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement, salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises. Projet idéal pour chambres d'hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement. Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau. Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.

iad France - Celine Andrieu (06 87 16 36 67) vous propose : **Sublime Demeure du 19ème siècle à Montcuq-en-Quercy-Blanc** Cette majestueuse demeure datant de 1800, située à Montcuq-en-Quercy-Blanc, représente un véritable bijou d'histoire et d'architecture. Ses 14 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrent un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. La demeure est en bon état général, préservant son caractère authentique. Son chauffage individuel au fioul et ses radiateurs assurent une ambiance chaleureuse en toute saison. Profitez de moments conviviaux autour de sa cheminée d'époque. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette demeure est lumineuse et offre des vues magnifiques. Elle se trouve à proximité de commerces, artisans, d'un plan d'eau et de services médicaux, à seulement 3 km. Une maison d'ami, une grange de réception aménagée et isolée sur 200m2, un garage de 70m2, un mini golf, son étang, un terrain de pétanque. Un terrain clos et boisé sur 15ha, avec des arbres fruitiers et prairies. Si vous recherchez du calme et un projet professionnel touristique où un partage d'habitation entre Amis. Une opportunité rare d'acquérir une demeure chargée d'histoire, alliant élégance et confort. Une visite s'impose pour découvrir ce trésor à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Andrieu EI (ID 38579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité . Cette superbe maison offre tous les atouts dans ce sens. Le confort est assuré donnant un air contemporain de par l'agencement des pièces tout en gardant les éléments anciens , les sols en terre cuite , murs en pierre à l'intérieur , menuiseries double vitrage , un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz propane ( cuve enterrée) , un système de climatisation à l'étage et une bonne isolation de l'ensemble. Le tout sur un terrain de 5372 m2 environ enjolivé d'un beau jardin avec une vue dégagée et une piscine 10 x 5 avec une grande terrasse DESCRIPTION Maison d'habitation : Entrée : 6,00 m2 Cuisine séparée et équipée :24,40 m2 Buanderie / chaufferie : 4,83 m2 WC avec lave main : 1,48 m2 Salle à manger : 17,04 m2 Salon : 38 ,24 m2 Chambre en suite : 19,04 m2 Salle d'eau : 3,68 m2 A l'étage : Chambre 2 : 9,37 m2 Salle de bain : 5,58 m2 Chambre 3 : 10,68 m2 Chambre 4 : 11,01 m2 Couloir : 3,18 m2 Pigeonnier Chambre 5 :16,98 m2 Chambre 6 : 13,96 m2 DEPENDANCES : Garage 1 : 18,20 m2 Garage 2 : 29,26 m2 .Les extérieurs superbement aménagés et agrémentés avec piscine 10 x 5 chauffée , au sel équipée d'une couverture automatique. La propriété est clos est en cul de sac à l'abri des regards et des nuisances visuelles et sonores Prix NET VENDEUR: 617 143EUR HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En sortie de village, belle propriété sur 2 niveaux avec un terrain de 2250 m2 arboré. - EN RDC : Séjour-salon avec poêle à bois et double vitrage - Très belle terrasse avec tonnelle et glycine surplombant la piscine - Cuisine équipée - salle à manger avec accès terrasse - 2 chambres à l'étage + 2 salles d'eau en suite (possibilité pour une 3 ème chambre en RDC - salle de douche existante) - Chauffage électrique - Piscine paysagée 12 x 4 avec liner (chauffée) - système goûte à goûte dans le parc - Maison d'amis ossature bois et air conditionné récemment construite (7 ans) avec 1 ch + 1 SDB + espace cuisine vraiment charmant ouvert sur le parc -Tout à l'égout pour la maison et la guest house - Prayssac marché : 20mn - Cahors : 25mn - Cazals :15mn

Découvrez cette charmante propriété équestre offrant un cadre unique, une habitations qui dispose d'un véritable confort. L'ensemble immobilier offre deux habitations, la première de plain pied et d'environ 330m2 est composée de 10 pièces principales dont 4 chambres et une maison de réception de 120m2 disposant de 3 autres chambres. Les dépendances sont nombreuses sur ces 21.7 hectares et elles sont composées d'écuries avec 9 boxes d'environ 300m2, un manège, une carrière, un rond de longe et d'autres espace de stockage. En plus d'une maison de caractère avec ses rares équipement équestres, la propriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'une parfaite gestion de l'énergie tant au niveau de l'isolation que de ses système de chauffage performants couplés à de nombreux panneaux solaires. Pour plus de renseignements et un déscriptif détaillé de cette propriété, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Située très au calme et pourtant à seulement quelques minutes d'un village et ses commerces, cette jolie propriété contemporaine associe le charme d'une maison de campagne avec les performances énergétiques d'une construction récente. Au bout de son long chemin d'accès, sise sur un terrain de plus de 12000 m2 et entourée de bois, elle se répartit en trois bâtiments distincts dont une maison principale et deux annexes avec chambres d'amis. Plusieurs terrasses entourent ce joli bien qui permettent de profiter du parc, du jardin et bien sûr de la très belle piscine ! Description : Sa surface habitable de plus de 280 m2 est entièrement de plain-pied. Nous trouvons 6 chambres, 7 salles d'eau, 1 salon/living, 1 cuisine principale avec arrière-cuisine et 2 kitchenettes dans les annexes, 1 bureau, 1 pièce de rangement (qui pourrait faire office de 7ème chambre), un grenier, une cave. A l'extérieur, une grande piscine chauffée, avec cuisine d'été et local technique. Un garage ouvert pour 2 véhicules, un atelier, une petite serre chauffée, un large parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. En détails : La maison principale : Une entrée : 11,25 m2 avec penderies intégrées Une salle d'eau avec WC : 2,97 m2 Une chaufferie : 2,52 m2 Une cuisine américaine entièrement équipée : 30,5 m2 Une arrière cuisine/réserve : 7 m2 Une salle à manger séparée : 18,9 m2 Un salon/living : 44,74 m2 avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 40 m2 vers jardin. Chambre 1 : 14,6 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,36 m2) Chambre 2 : 16,63 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,74 m2) Chambre 3 : 16,14 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,86 m2) et terrasse. Un bureau : 19,34 m2 Annexe 1 : Un garage/atelier avec porte basculante : 55,18 m2 Chambre 4 : 18,32 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2) Chambre 5 : 16,28 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2) Une kitchenette d'appoint : 5,2 m2 Annexe 2 : Chambre 6 : 25 m2 Salle d'eau : 5,82 m2 Kitchenette : 4,15 m2 Chaque chambre à un accès indépendant vers l'extérieur et sa propre salle de bain, ce qui pourrait permettre à ce beau bien d'être exploité en tant que chambre d'hôte ou gîte. Extérieurs : Sur un terrain de 1280 m2 de parc et donnant, à l'arrière sur les bois nous trouvons une piscine de 12m x 6m orientée plein sud avec barrières de sécurité, filtration au sel, système de chauffage solaire et par pompe à chaleur, cuisine d'été (à réhabiliter si souhaité), local technique et terrasse couverte. De nombreuses terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre, de la vue sur la piscine ou sur le jardin, à l'arrière ou à l'avant, mais dans tous les cas, pour profiter de la douceur de vivre. Confort : Chauffe-eau solaire avec ballon de 500l dans la maison principale et ballons électriques 150l dans les annexes. Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et plancher chauffant. Double vitrage partout. Murs et plafonds isolés. Volets électriques aux ouvertures (porte d'entrée et baie vitrée) et volets manuels aux fenêtres. Antenne satellite (chaines anglaises et françaises) Présence d'une citerne de récupération des eaux pluviales (+- 50m3) avec pompe. Adoucisseur d'eau. Caméras de surveillance vers le parking et l'entrée. Fibre internet accessible. En bref : Voici une propriété tout confort, économique, écologique, très au calme mais ou tout est accessible facilement... l'idéal en somme ! A vois sans tarder. Taxe foncière : 1546 EUR Prix net vendeur : 599000EUR - Honoraires 5% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Située dans un cadre calme et verdoyant, avec ses magnifiques murs de pierres et ses volets bleus, son pigeonnier, son parc arboré et fleuri et sa piscine bordée de roses, voici l'endroit parfait pour celui qui cherche une maison de vacances bucolique ou pour la famille qui souhaite s'établir dans un lieu paisible sans pour autant être isolé. Cette belle maison accueillante et lumineuse vous propose, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le living et un salon en contre-bas avec cheminée ouverte pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres dont l'une avec dressing, toutes avec salle d'eau attenante et accès au jardin. Cette configuration pourrait d'ailleurs parfaitement convenir à un projet d'accueil ou chambres d'hôte. Nous trouvons également une buanderie toujours tellement utile, une arrière cuisine pour les réserves, un garage intérieur pour garder votre véhicule à l'abris. A l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été, toutes les terrasses, couvertes ou non, ainsi que ce magnifique jardin luxuriant nous laissent béat ! Voici vraiment un lieu de tranquillité et de sérénité ou l'on se sent bien ! A voir immédiatement ! En détails : Entrée : 13,4 m2 Cuisine/living : 39,5 m2 + arrière-cuisine 5,7 m2 Salon : 21,5 m2 Mezzanine : 18,2 m2 WC séparé : 1,4 m2 Chambre 1 (avec baignoire, douche et dressing) : 22,6 m2 Salle d'eau : 3,7 m2 WC séparé : 1,9 m2 Chambre 2 (dans le pigeonnier) : 10,4 avec (coin WC) Couloir : 5,6 m2 Chambre 3 : 22,1 m2 Salle d'eau : 6 m2 Chambre 4 : 21,6 m2 Salle d'eau 4,9 m2 Buanderie : 14,3 m2 Garage : 19,6 m2 Dépendances et terrain : Terrain : plus de 5000 m2 Emplacement de parking extérieur pour 4 à 5 véhicules Piscine : 5m x 12,5m Cuisine d'été avec terrasse couverte : 27,4 m2 Local technique + local douche + WC : 13,9 m2 Remise à outils : 19 m2 Confort : Double vitrage partiel. Chaudière hybride PAC/fioul. Liner et volet roulant de piscine ainsi que la pompe de filtration au sel avec régulateur de PH neufs. DPE : en cours Prix net vendeur : 595 000 EUR - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Coût d'énergie annuelle estimé / Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr