vente de maison et villas de luxe avec piscine à Loches, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne à 40 min à l'Est de Poitiers, à proximité de Chauvigny, cette belle propriété de campagne situé au bout d'un chemin sans voisinage proche. A l'abri des regards et de toutes nuisances. La propriété se compose d'une maison XVe rénovée avec son gîte (en activité) attenant d'une surface habitable totale de 347 m², ses dépendances, sa piscine couverte et chauffée, et son terrain d'un peu plus d'un hectare bordé par un petit ruisseau. La maison et le gîte sont communicants et pourraient constituer une seule grande maison sans travaux de réagencement nécessaires. Vous trouverez de belles pièces de vie au rez-de-chaussée avec de beaux éléments d'époque et pas moins de 8 chambres à l'étage sous charpente d'époque apparente. Les dépendances sont nombreuses et se composent d'un petit bâtiment attenant à la maison, d'anciens écuries et de petits toits. La piscine est idéalement située plein Sud dans le dos des anciennes écuries. Le terrain se composent de la cour, d'un jardin, et d'une prairie. Un ensemble harmonieux et de qualité en pleine campagne. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4529 € et 6127 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans un secteur préservé et à l'abri des regards, cette charmante demeure vous offrira un cadre de vie idéal pour votre famille. Édifiée avec des matériaux de qualité, cette propriété est composée d'un bâtiment principal de 280 m², une petite maisonnette entièrement rénovée, un grand garage sécurisé pour six véhicules, une piscine 9,5 x 4,50 ainsi que plusieurs cabanons de jardin. Vous trouverez au rez-de-chaussée de la bâtisse principale, une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour un total de plus de 130m². Vous bénéficierez d'une agréable luminosité, du fait des nombreuses ouvertures sur l'ensemble des expositions. Par la suite, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une spacieuse buanderie composée d'un évier, un poil à pellets et de nombreux rangements. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale, des toilettes et une salle de bain/douche. Le parc de 3999 m² est paysagé et arboré. Cet ensemble est composé d'une petite maisonnette d'une trentaine de mètres carrés pouvant servir pour une petite réception, activité libérale et autres selon vos besoins. Le garage de 100 m² peut accueillir six véhicules et à l'étage du stockage sur cette même surface. Plusieurs cabanons de jardin, un appentis pour deux véhicules, plusieurs bassins et une piscine 9,5 x 4,5. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.

Cette propriété, située dans le département de l’Indre, à proximité du zoo de Beauval et de la ville historique de Loches. Ce domaine fut entièrement restauré avec l’idée d’une préservation complète des matériaux et des lieux tout en y incorporant le confort moderne. Le domaine se compose d’un Château, de deux bâtiments annexes, utilisés aujourd’hui comme gîtes et diverses dépendances. Cet ensemble, doté de 22 chambres, peut tout à fait convenir pour une résidence familiale, ou offre également la possibilité de reprendre une activité commerciale de chambres d’hôtes, mariages, séminaires… Le domaine, d'un territoire d'environ 26 hectares, dont 10 clos, comprend un potager bio, un étang avec son chalet à proximité et une source permettant l'irrigation du domaine et l'alimentation de l'étang. Bien rare, unique, en pleine nature, tout en étant à une quinzaine de minutes des commerces de proximité. DPE : Ancienne version Prix HAI 3.392.000 € - Prix hors honoraires : 3.200.000€. (Honoraires de 6 % TTC charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le domaine de la Poignardière est un havre de paix situé au coeur des Châteaux de la Loire, entre Tours, Amboise, Chateauroux et Blois, à 20 minute de la cité Royale de Loches et du Zoo de Beauval Le Château et ses bâtiments annexes ont été entièrement rénovés avec gout, respect des lieux et matériaux de qualités, aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour l'exploitation hôtelière, les mariages, les séminaires, l'événementiel, il propose 22 chambres, dont 15 chambres d'hôtes confortables et lumineuses avec demi-suites et supérieurs, un gite pour 10 personnes, un chalet au bord du lac pour 8 personnes. Le domaine s'étend sur 24 hectares dont 10 entièrement clôturés, il vous offre une immense piscine extérieur à débordements, une piscine intérieur, un Hammam, un terrain de tennis, un lac de 2.5 hectares aves ses barques et ses pédalos. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un réseau Multi-Split réversible, avec plancher chauffant type air-eau doté de programmateurs et thermostat, une chaudière fioul sol basse température vient compléter le système avec ses radiateurs à accumulation avec thermostat par pièce. Le centre-ville, les commerces, l'hôpital, les écoles maternelle, primaire et élémentaire, sont à 5 minutes Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus de précisions je vous invite à me contacter : Frédéric Filleux : x6.09.37.06.36 [email protected]

Fanny vous propose à Athée-sur cher, à 15 minutes d'Amboise, idéalement située au coeur de la zone des châteaux de la Loire les plus prestigieux et du zoo de Beauval. Venez découvrir cette magnifique villa de 290 m² sur les bords du Cher avec actuellement une activité de chambres d'hôtes. Edifiée sur un terrain de 1535 m², elle est également dotée d'une piscine creusée chauffée et d'une grande terrasse. Vous serez séduit par cette somptueuse demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne . De vastes volumes aux pièces lumineuses, vous sont proposés : Au rez de chaussée: entrée avec dégagement sur grande cuisine aménagée équipée, deux salons dont un avec cheminée, salle à manger, chaufferie, buanderie, toilettes, une pièce à aménager selon vos envies. Aux 1er et 2 ème étages, 8 chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, wc, grand salon lumineux avec accès sur la terrasse et piscine chauffée. Attenant à la maison, un garage double avec porte motorisée, atelier et cave à vin. Bien immobilier rare dans ce secteur. Idéal pour famille ou pour location saisonnière (forte demande touristique et fort attrait des visiteurs étrangers pour les châteaux). Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à 19h

Venez découvrir cette magnifique longère restaurée, située au sein d'un petit village à 22 mn d'Amboise. La maison principale 415 m² au sol est une jolie demeure qui saura vous séduire par ses volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable avec un vaste jardin paysagé agrémenté d'une piscine sécurisée de 32 m², d'un bassin de carpes koï, d'une serre, d'un barbecue. Vous entrez dans un intérieur élégant et raffiné où poutres apparentes et marbre se mêlent à une décoration contemporaine. De plain pied vous découvrirez une salle à manger de 39 m² traversante, très lumineuse, ouverte sur une très grande cuisine de 32 m² élégante en marbre clair avec îlot central, un salon de 53 m², un deuxième salon 24 m², une chambre avec dressing et une salle de bains grande baignoire d'angle et douche. A l'étage le palier dessert quatre chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, et une salle d'eau indépendante. Le jardin est arboré de fruitiers, grand potager à l'abri des regards, grand espace pour nos amis les poules et lapins. Une deuxième maison de 112 m²pour recevoir vos hôtes comprend une cuisine, une salle à manger, un salon en mezzanine et deux chambres chacune avec sa salle d'eau. La propriété comprend également deux garages, une chaufferie, un local technique piscine, deux caves. La maison est sous alarme et caméra extérieure. Le toit est en tuiles et ardoises à la tourangelle. Chauffage pompe à chaleur par le sol. Bonne classe énergétique. Le tout sur une parcelle de 5919 m². Située à proximité des châteaux d'Amboise, Chenonceaux, à 5 mn de l'autoroute A85 et à 30 mn de la gare TGV de Saint-Pierre-des-corps. N'attendez plus pour acquérir cette magnifique propriété qui ne manquera pas de vous charmer par son authenticité et ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Exclusivité Coldwell Banker® Turones Properties. Dans un petit hameau de Athée sur cher, à proximité des grands axes, des transports et commerces tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette magnifique maison et sa vaste dépendance sont idéales pour différents types de projets. La maison principale ayant bénéficié d'une rénovation complète à l'extérieure et partielle à l'intérieur se compose; Au rez de chaussée d'un vaste salon de 48 m² dominé par une monumentale cheminée en pierre. Cet espace mène d'un coté à deux pièces à rénover pouvant faire office d'entrée et de chambre de plain pied ou d'un appartement indépendant, de l'autre à une salle à manger de 38 m² équipée d'un poêle à bois suspendu et donnant accès à une terrasse ombragée. La cuisine aménagée et équipée donne quant à elle sur la terrasse de la piscine, elle est très lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Le premier étage offre une immense chambre de 40 m² à finir (sol et finitions), une bibliothèque / bureau offrant une très belle vue sur le parc et bénéficiant d'un accès indépendant depuis le jardin ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, une grande chambre avec sa salle de douche à terminer. La dépendance de 107 m² se compose; Au rez de chaussée d'un grand garage de 50 m² avec une salle d'eau, à l'étage deux vastes pièces avec kitchenette utilisées en bureaux bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et la piscine. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités; maison de gardien, location saisonnières, bureaux, profession libérale... Enfin, vous serez séduit par son parc arboré de 2665 m² entouré de champs, il offre différents espaces de détentes tels que la piscine chauffée et sa grande terrasse, deux autres terrasses permettant de profiter de vue différentes, un bassin paysagé... Vous êtes à la recherche de cachet dans un environnement privilégié sans être isolé, vous êtes prêt à réaliser quelques travaux, cette propriété est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22. RSAC 839 017 951 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette confortable maison familiale de 2006 et profitez de sa localisation privilégiée, à seulement 10 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours. Située à deux pas du bourg de Civray-de-Touraine, aux portes de Bléré et Chenonceaux et son illustre château, cette charmante maison contemporaine de 315 m² contentera chaque membre de la famille! La grande pièce de vie et son toit cathédrale vous offre une surface de 47 m² avec sa cuisine aménagée et équipée et son coin repas. La véranda, actuellement utilisée en confortable salon de 29 m² vient s'ouvrir sur le jardin et la piscine. Dans cette partie de la maison, vous retrouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Dans une aile distincte, un bureau élégant sera idéal pour votre activité professionnelle et le télétravail. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie spacieuse de 20m2 avec accès au garage complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, une suite parentale de plus de 40m2 avec salle d'eau ouverte et balcon intime constitue un véritable coup de cœur. Enfin, une vaste pièce de 75m2 au sol, actuellement utilisée comme salle de sport, offre un potentiel d'aménagement infini pour une salle de jeux, un cinéma ou toute autre activité artistique ou manuelle. Le tout est niché sur un terrain de 1300m2 parfaitement aménagé, nécessitant peu d'entretien tout en offrant suffisamment d'espace pour profiter des journées ensoleillées avec des barbecues sur la terrasse ou se rafraîchir dans la piscine hors sol parfaitement intégrée. Cette maison incarne l'essence même de la maison familiale par excellence avec ses 6 chambres et ses deux bureaux. Une visite s'impose pour découvrir votre futur cocon ! Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez contacter Madame Alice COUTON au 06 88 60 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191.

Située dans un charmant hameau à proximité du centre-bourg de Sorigny, cette jolie maison contemporaine des années 2000 s'étend sur 252 m² sur une parcelle de 2000 m². Entièrement de plain-pied et organisée autour d'un patio avec piscine, cette demeure présente une architecture unique, offrant un style de vie singulier. Une belle entrée invite à découvrir la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², prolongée par un salon cosy, niché quelques marches plus bas et agrémenté d'un poêle à bois pivotant. Une cuisine moderne avec un grand îlot central au style épuré se mêle parfaitement à l'espace de vie. En enfilade, deux pièces, actuellement une salle de jeux et une salle de billard, ont été aménagées dans l'ancien garage de la maison. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa vaste salle d'eau privative offrant douche et baignoire d'angle. L'ensemble permettent une vie de famille confortable. Un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec d'autres annexes de stockage et un beau kiosque en bois, offre un cadre privilégié et fonctionnel à la fois. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles de Sorigny et Montbazon, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, et à 25 minutes de la gare TGV de St Pierre des Corps, cette propriété vous offre le calme de la campagne sans pour autant vous isoler, avec l'hyper centre de Tours à 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2750 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et à proximité des châteaux de la Loire, cette ravissante propriété, sur 8000 m² de terrain (verger, potager, prairie...) se compose d'une maison principale du début du 17ème siècle, d'une grange, d'un pavillon de gardien, d'un bâtiment de 85 m², d'un autre bâtiment de 74 m² avec un garage de 14 M2 en bout et d'une piscine (5 x 10) . 3 accès indépendants permettent de desservir les différents bâtiments de la propriété (un portail en bois sur piliers de pierre avec portillon piéton, et 2 grilles métalliques) La maison principale se présente sous la forme d'un très harmonieux logis du début du 17ème siècle et se dévelloppe sur 2 niveaux plus un grenier. Le niveau 1 (de plain pied) de 125 m² comprends une entrée d'où part l'escalier, un salon de 50 m² environ et une cuisine-salle à manger de 50 m² également. Le niveau 2 de 135 m² comprends 4 chambres , 1 salle de bain, une petite pièce pour accéder au grenier avec douche et lavabo plus 2 petites pièces de 5 m² dans les tours Le grenier, non aménagée est élégamment éclairé per plusieurs oculus et présente une belle hauteur sous charpente Adjoint à la maison principale se trouve un petit appentis pour la pompe à eau Une grange de 80 m2 environ Un pavillon indépendant (maison de gardiens, gîtes...) comprenant un rez de chaussée de 45 m² environ (entrée, salon et cuisine) et 3 chambres + salle d'eau à l'étage. Le grenier non aménagé est isolé Un bâtiment de 85 Mm² environ abritant notamment le matériel de la piscine, avec un grenier non aménagé Un bâtiment de 74 m²environ abritant notamment un petit studio indépendant avec un garage de 14 m² en bout Une piscine de 5 x 10avec une douche à chauffage solaire Cet ensemble de qualité, à l'architecture harmonieuse est idéalement situé pour un projet touristique (proximité de sortie autoroutière, de gares, des châteaux de la Loire et de plus, situé sur la tracé du chemin de Saint-Jacques de Compostelle) Il est dans un environnement calme et préservé à l'orée d'un petit village et en bordure de champs. Prix de vente du bien : 870 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr