vente de maison et villas de luxe avec piscine à Langeais, France

Ce magnifique manoir d'environ 350 m² est érigé dans un parc boisé de près de 6 hectares offrant une vue à couper le souffle sur la Loire et quelques communes alentour. Construite entre le XVIIe et le XIXe siècle, cette propriété entièrement rénovée offre à la fois le cachet d'une maison de maître et les performances énergétiques d'une maison neuve avec chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, isolation complète et toiture impeccable. Au bout d'une belle allée, se dresse cette propriété à l'abri des regards, qui surprend dès l'arrivée dans ce majestueux hall d'entrée. De part et d'autre, les espaces de vie chaleureux sont très bien pensés avec une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée pour recevoir un grand chef. Le salon avec cheminée ouverte dissimule derrière une double porte à galandage une autre salle de repas laissant entrevoir de belles réceptions. Au rez-de-chaussée toujours, le hall dessert aussi un bureau avec vue sur la piscine, une chambre avec salle de bain/douche privative, un WC, une salle d'eau et une buanderie/lingerie. Le bel escalier central conduit aux trois chambres du premier étage, toutes ornées de moulures, parquets massifs et anciennes cheminées pour certaines. L'une d'elles possède un dressing à part, chacune disposant également de sa salle d'eau privative. Au deuxième étage, toujours réservé à l'espace nuit, encore trois belles chambres, dont deux ont également leur salle d'eau. Tout est en attente pour réaliser la dernière salle d'eau. C'est donc 7 suites parentales qu'offre cette propriété. Les 800 m² de dépendances, toutes aussi impressionnantes, comprennent une ancienne maison de gardien, un atelier, un ancien chai et son immense grenier, une écurie et enfin une grange avec grenier pouvant servir de salle de mariage ou autres soirées ; lesquelles pourraient démarrer par un cocktail autour de la piscine ! Impossible enfin de ne pas imaginer les dîners champêtres à contempler cette vue dont on ne peut se lasser, et pour les aventuriers, une jolie surprise se cache après quelques minutes de marche dans le parc. Les amoureux des chevaux seraient également à leur place dans cette propriété et ses prés en lisière de forêt. 35 minutes séparent ce domaine du centre de Tours, 4 min d'une gare et 12 min d'un centre commercial. Les petits commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2900 euros par an. Contact : Audrey Deplanque 06.77.41.22.20 EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 507 663 151. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5, (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. salle de bains ( baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

À mi-chemin entre Azay-le-Rideau et Chinon, un ensemble de trois habitations entièrement restaurées avec dépendance, piscine et jardin de 2300 m². Sur un terrain clos de 2300 m² environ, les maisons font face au jardin. Depuis la route, sur le côté de la maison principale, un portail métallique et motorisé est encadré de piliers en tuffeau. Il ouvre sur une allée gravillonnée jusqu'à l'aire de stationnement et la grange qui sert de garage. Les différents bâtiments, indépendants, sont orientés au sud-est pour deux d'entre eux et au sud-ouest pour le troisième. Ils forment un ensemble composé d'une habitation principale, d'un petit gîte, d'un grand gîte et d'une grange avec cave. Les façades sont à pierre vue et en tuffeau, les baies encadrées de pierre de tuffeau taillée. Les toits sont couverts d'ardoise. Chaque habitation est complétée d'une terrasse. Enfin, au devant, le jardin enherbé est largement arboré et agrémenté de massifs fleuris. Il se prolonge en terrasses, dont l'une avec piscine semi-enterrée, jusqu'à une grotte taillée dans le coteau.

CONTEMPORAINE A/A 415 m² DE PLAIN PIED sur 2400 m² de JARDIN - PREAU - PISCINE -GARAGE - GRENIER Dans un environnement de campagne et de verdure au pied d'un village de la vallée du Cher à 18 mn du Centre de Tours à 6 mn des axes autoroutiers. Ce village est très prisé aux portes de Tours pour son authenticité, ses commerces multiples, ses infrastructures de sport et d'école, idéal pour une famille. Cette élégante contemporaine développe environ 415 m² classe ENERGIE A/A, hauteur sous plafond à 3 m, offrant un volume d'exception tout au long de la visite. Elle est chauffée par le sol (basse température), au moyen d’une pompe à chaleur de dernière génération ; la consommation annuelle est optimisée. Cette contemporaine offre un open space sur toute la réception d'environ 150 m² composée d'un grand hall d'entrée, salon séjour cuisine semi ouverte de belle facture et son coin repas. Deux parties d'espace nuit bien délimitées. La première partie s'ouvre sur un large espace desservant une suite parentale digne de ce nom de 70 m², et deux autres suites de 35 et 38 m². La deuxième partie offre un dégagement desservant un bureau, deux autres suites de 25 et 32 m². La demeure est entièrement équipée de la fibre par wifi, les volets électriques centralisés. Le jardin entièrement paysagé avec tendance méditerranéenne offrant plusieurs espaces de détente bien agréable au fil des saisons ainsi qu'une piscine au sel chauffée pompe à chaleur indépendante C'est vraiment une demeure d'exception dans un environnement bucolique. La visite se programme rapidement appelez-moi ! !

Maison contemporaine de 280 m2 construite en 2010 à Savonnières au calme dans une impasse, nichée dans une parcelle de 1400 m2. Ce bien de très bonne construction et extrêmement bien entretenu se compose d'une belle entrée, d'un grand espace salon-salle à manger-cuisine ouvert, et d'un petit salon attenant. Cuisine haut de gamme. Très belle luminosité grâce aux baies vitrées nombreuses avec vue sur le jardin. Une suite parentale complète disposant d'un grand dressing et une buanderie complètent ce premier niveau. A l'étage, trois chambres de très belles tailles, une salle de bain, une grande mezzanine pouvant accueillir un grand billard et un bureau, accès à l'étage par un bel escalier en pierre. Possibilité de créer un ou deux chambres supplémentaires en séparant l'espace bure. Maison familiale tournée vers la nature, bien organisée, facile à vivre et très conviviale. Double garage motorisé incluant une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cave en sous-sol permettant un espace de stockage supplémentaire. Très belle piscine au sel de 8mx 4m protégée par un volet roulant électrique, abri de jardin et terrain de pétanque. Arrosage automatique et pompe à chaleur. Vente longue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847408)

Demeure de Charme fin XIXème siècle composée au rez-de-chaussée par un magnifique salon avec sa cheminée identique à l'une de celles du château d'AZAY LE RIDEAU, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une petiut cour intimiste, une arrière cuisine qui jouxte une serre d'époque. Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain et sa terrasse vue sur Loire. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et une troisième avec son lavabo. Au 2ème étage, une 4ème chambre avec lavabo également, une cinquième chambre, un bureau dans la tour et un grenier aménageable. Des caves troglodytes, qui offrent une cave à vins, un atelier d'artiste et un espace sationnement véhicule. Le tout sur un très beau jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. A 15 minutes de TOURS. A 5 minutes de l'A85, A 5 minutes de la gare de CINQ MARS LA PILE. Commerces à proximité. AJC IMMOBILIER, 35 rue principale 37510 SAVONNIERES - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS. Cette annonce vous est proposée par Corinne DROUIN - EI - NoRSAC: 902 874 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - O6 09 41 53 25 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

AD immobilier vous propose une longère d'exception du XVIème siècle nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété allie charme authentique et modernité. Cette propriété vous accueille sur son vaste jardin qui entoure toute la propriété. Lorsque vous franchissez la porte, vous pénétrez dans un univers où l'histoire se mêle au confort contemporain, c'est un véritable refuge de tranquillité. L'intérieur révèle un salon accueillant avec un coin cheminée cocooning ainsi qu'une salle à manger lumineuse. De plus, Cuisine sur mesure entièrement équipée avec son espace dînatoire et une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez 5 chambres, soigneusement aménagées baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et reposante avec deux belles salles de bains. Les espaces extérieurs se composent d'une terrasse ainsi que d'une piscine et d'un grand jardin avec sa grange. Laissez-vous séduire par l'appel à la sérénité, une expérience résidentielle exceptionnelle où l'histoire et le confort moderne se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. > DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350EUR et 3 230EUR euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 636 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 606 000 euros et 4,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien en vente OFF MARKET. Pour plus d'informations, photos ou vidéo contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe endroit au plus vite !

EXCLUSIVITE REMARQUABLE CONTEMPORAINE - PARC 4.000 m² PISCINE 13 x 5 m GARAGES CAVES Cette contemporaine architecturale en vallée de Loire a été conçue avec le savoir-faire d'un homme de l'art avant-gardiste dans un esprit très américain. Edifiée sur un parc arboré, offrant une harmonie dans le choix des arbres en corrélation entière avec la demeure, vue dégagée sur le vallon, sans vis à vis ni nuisance de toutes sortes, offrant une intimité optimale au pied d'un golf réputé. Elle développe environ 350 m² possédant une hauteur sous plafond de 3 m, dans une élégance à vous couper le souffle, tant pour la distribution des espaces que pour sa capacité à intégrer la nature dans nos espaces de vie, c'est un plaisir de chaque jour. Située à 15 mn de TOURS, à 4 mn des axes autoroutiers, à 25 mn de l'aéroport et à 2 mn des Premiers commerces de proximité. Elle vous accueille sur un hall d'entrée digne de son nom toujours ouvert par de grandes ouvertures sur les extérieurs, vous avez le ton de la visite dès votre entrée. Le déroulé de la demeure est composé de 3 espaces de vie bien distinctes, la première étant la partie espace de vie 100 m² office, cuisine haut de gamme Leicht Gaggenau et son coin repas ouverte sur l'ambiance salon et séjour agrémentés d'une cheminée tout est en communication avec la nature. Et pour se faire des baies portefeuilles en triples vitrages y ont été installées. Le deuxième espace, est un espace de nuit composé de quatre chambres de 25 m² toutes agrémentées d'un mur de dressing et d'une salle d'eau privée ainsi qu'un bureau salon télé de 20m² sans oublier une lingerie de 13 m². Cet espace offre également dans chaque ambiance de chambre une vue et sortie sur l'extérieur. Le troisième espace est situé au premier niveau, et, dédié à une suite parentale de 40 m² agrémentée d'une vue imprenable sur le vallée de loire où trône un magnifique château ainsi qu'un dressing et une salle bains douche et wc. Le parc est entièrement éclairé, et, est équipé d'un arrosage automatique sur tout le parc à l'aide d'un puits. La cave dans le roc a été entièrement équipée de ferronnerie d'art sur mesure et éclairée par des leds. La piscine 13 x 5 m agrémentée un liner gris est chauffée, La terrasse fait environ 400 m² en IP sans aucun impact de vice visible. c'est un pur bonheur ! ! ! Contemporaine remarquable dans un lieu à vous couper le souffle. N'hésitez plus venez la découvrir.

Nichée au coeur de la commune de Fondettes, cette maison de maître exceptionnelle d'environ 207 m2, accompagnée de sa maison annexe indépendante de 51 m2, s'épanouit au sein d'une parcelle de 1555 m2. Cette propriété offre une combinaison parfaite de raffinement, de confort et d'élégance, avec des commodités de qualité supérieure. L'entrée distribue d'un côté une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée, et de l'autre côté un vaste salon-séjour bénéficiant d'une lumière traversante. Ces deux espaces dégagent une ambiance chaleureuse et raffinée grâce au sol en pierre naturelle, une superbe cheminée en pierre de taille et des soubassements. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Un escalier en bois mène au premier étage qui accueille deux grandes chambres, dont une avec un vaste dressing, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche avec une grande ouverture sur le jardin. Là encore, le mélange de parquet et de pierre naturelle apporte confort et élégance. Le deuxième étage, avec trois chambres, une salle de bain et un WC, offre également un espace de vie confortable et accueillant avec son mélange de tomettes et de parquet massif. La maison annexe, avec son entrée indépendante, est parfaitement équipée avec une salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et un grand salon-séjour, offrant une opportunité rare de générer des revenus locatifs ou tout simplement d'y exercer une profession libérale ou d'accueillir des invités. Cet havre de paix au coeur du centre-bourg cache des espaces extérieurs luxuriants et paisibles, idéaux pour se détendre autour de la piscine chauffée et se divertir autour d'un repas sur la terrasse entièrement couverte, abritant un four à pizza. Enfin, pour plus de praticité, cette demeure offre un espace de stationnement pour deux voitures sous une grange fermée, un atelier et une cave. Cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité tout en offrant une intimité préservée dans un écrin de verdure. Pour la maison principale : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3230 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison d'architecte ( 300m2) exposée Sud de 1990 sur un terrain de 1,56ha à 6mn du centre ville de Tours. Elle est composée d'un espace ouvert de plus de 120m2 avec une entrée, salle de billard, bar, divers salons (bridge, détente, coin cheminée) et d'une salle à manger le tout donnant sur des terrasses et bien sur vers la piscine. L'espace nuit bien séparé des pièces de vie comprend quatre chambres avec salles de bain (balnéothérapie) et salles d'eau. Un bureau séparé, une cuisine équipée, une lingerie , un sous sol avec cave , atelier , machinerie de la piscine complètent cette propriété. A l'extérieur, la piscine avec sa pompe à chaleur , rideau électrique vous invite au farniente après votre match de tennis...car il y a un court de tennis éclairé sur la propriété. Nous avons aussi un double garage fermé, un abri de rangement et des dépendances aménageables servant actuellement de remise pour le jardinage . Question décoration, vous trouverez des papiers peints Zuber et question énergétique , la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2 ans, volets centralisés, verre anti effraction, aspiration centralisée, tout à l'égout, arrosage automatique. Le jardin est remarquable. Le DPE de cette maison est excellent ! C'est une propriété contemporaine dans un endroit privilégié. Sotheby's International Realty , Hugues Primard , Consultant Immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél 0603327685, [email protected]

CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED D'ARCHITECTE PARC 1 hectare 7 - PISCINE 15 x 5 M - TENNIS - DEPENDANCES - GARAGES - CAVES Cette contemporaine à l'architecture très originale se situe au pied de Saint-Cyr-sur-Loire à 6 mn du centre de Tours. Cette demeure développe 300 m² dans un bel environnement idyllique au milieu d'un parc fabuleux d'un hectare sept, arboré de belles essences avec un verger, un potager, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et sa terrasse de 200 m² plein Sud, un tennis éclairé, ainsi que des dépendances pouvant être réhabilitées. Cette demeure est équipée d'une chaudière gaz de ville neuve, volets, aspirateur, sonorisation centralisé, baie vitrée anti-effraction, arrosage automatique et tout à l'égout. Elle s'ouvre sur une très agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m composée de plusieurs espaces de salon selon des saisons, une espace bar et billard, une salle à manger adjacente à une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² suivie par un office lingerie de 10 m². L'espace nuit est bien délimité par un dégagement agrémenté de grands placards. Il se compose de 4 chambres entre 14 et 16 m² toutes possédant leur salle d’eau privative ainsi que des grands placards. Cette contemporaine vous séduira tant par la proximité avec le centre de Tours que par sa distribution fonctionnelle.

Belle maison ancienne avec extension contemporaine sur charmant jardin avec piscine Secteur FONDETTES centre village – 15 minutes TOURS centre Cette charmante maison a été entièrement rénovée et agrandie avec une belle extension contemporaine. D’une surface d’environ 350m2, elle est parfaite pour une famille. Sur deux niveaux seulement, elle offre de grands espaces à vivre ouverts au rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine, salle à manger, petit salon, grand salon, chambre avec salle de douche; à l’étage 5 chambres, 4 salles de douche, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison est largement ouverte sur le jardin et ses terrasses. Une jolie piscine à l’abri des regards s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une belle alliance d’ancien et de contemporain pour cette maison très confortable, facile à vivre, en parfait état. Idéalement située au cœur du sympathique village de FONDETTES, très dynamique avec écoles, activités sportives, halles, commerces. Bus direct pour la gare et le centre ville de TOURS à proximité.

AD Immobilier vous propose cette demeure de caractère du XIXème siècle sur la commune de Saint-Etienne de Chigny. A 2 heures de Paris, 15 minutes de Tours et non loin de la gare de Langeais, elle en impose par ses volumes, ses hauteurs sous plafond de plus de 3m60 et son environnement bucolique. Idéale pour y installer votre famille avec ses nombreuses chambres et ses nombreuux atouts ! Vaste séjour parquetée avec sa sublime cheminée d'époque identique à celle du Château d'Azay le Rideau et son espace dinatoire baignée de lumière et donnant sur la terrasse et la piscine exposée plein Sud. Vaste salle de réception pour vos diners entre amis, cuisine séparée équipée et aménagée, serre, buanderie et bureau complète le rez-de-chaussée sans oublier sa superbe entrée dôtée de ses carreaux de ciment d'époque et son sublime escalier en chêne massif. Vaste chambre parentale parquetée avec sa salle d'eau et bains privative ainsi que sa spacieuse terrasse surplombant la piscine et le jardin. 4 autres chambres, deux salle d'eau, bureau et un grenier de plus de 30 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou tout simplement en chambres supplementaires. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Sur la partie jardin, vous pourrez vous prélasser autour de la piscine chauffée et sécurisée, jardin bucolique et fruitiers ainsi qu'un potager. Des caves troglodytites pourront accueillir un atelier d'artiste, un boulodrome, une salle de cinéma et j'en passe ...Cave à vins pour les amateurs et très grand stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. Plus de photos sur demande. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620 et 3600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 696 800 euros Honoraires d'agence inclus soit 670 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous l'aurez compris ! N'attendez pas pour venir découvrir cette demeure de charme ! Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe endroit au plus vite !

Située en plein coeur de Fondettes, à 10 minutes en voiture du centre ville de Tours, c'est un Coup de coeur assuré pour cette splendide propriété de 280 m2 avec dépendance aménagée, le tout en excellent état sans aucun travaux à prévoir. Par sa situation géographique, cette propriété vous permet d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, crèches, écoles et collège. Un arrêt de bus Fil bleu se trouve à 150 m permettant de se rendre directement en centre ville de Tours. Les Propriétaires ont su moderniser cette demeure tout en conservant son caractère et son authenticité. Baignée de lumière et sans vis à vis, elle a tout pour vous séduire Cette maison de maître se compose ainsi : Au RDC (pierre au sol): - une belle entrée - Une cuisine indépendante avec Cellier - un salon / salle à manger avec cheminée - un WC Au 1er étage (pierre et parquet): - un beau pallier desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC, un Dressing Au 2ème étage (tomettes et parquet): Un grand pallier desservant 3 chambres une salle de bain et un WC Sur plus de 1540 m2 de terrain vous trouverez un magnifique jardin très bien entretenu, une terrasse sous un préau avec une cheminée en pierre de Tuffeau, une belle piscine de 5 x 10 m avec sa plage de 110 m2 en pierres naturelles où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. Se trouve également sur la propriété une grange pouvant faire office de garage ou être aménagée, une belle cave à vin de 30m2, un atelier et une dépendance d'environ 50 m2 toute aménagée avec compteur indépendant et entrée indépendante, idéal pour profession libérale. Vous serez séduit par le charme de cette propriété sans aucun doute ! Pas sérieux et curieux s'abstenir. Merci. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Christelle CARPENTIER - 06 61 47 38 20 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 888 060 126 (EI) - Ville du greffe : Tours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814035 Honoraires 3.48 % TTC inclus charge acquéreur (1 150 000,00 € hors honoraires).

C'est une ravissante maison dans un état irréprochable de 110m2 habitables plus un sous-sol complet sur un jardin de 1132m2 très joliment arboré et dessiné. On accède à cette maison par un portail électrique, l'allée en enrobé vous permet de garer vos voitures sous un beau préau traditionnel logeant 4 voitures. La maison a été construite en 1979 de façon traditionnelle et a subit d'énormes améliorations depuis. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec une salle à manger et un salon avec cheminée (insert) , d'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé. On accède bien sûr à une terrasse Ouest côté jardin et à une autre côté Est vers la piscine. Au premier étage, le parquet est en érable du Canada, et nous avons un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain, wc. Le sous-sol comprend une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine 7X4 ( prof 1,2m à 1,8 m) côté ouest est au sel avec une pompe à chaleur, liner fibré récent, sécurisée par des grilles et portillon avec une plage de 50m2. Le jardin est joliment arboré, comprend 3 terrasses, une de 60m2 à l'Ouest accessible par la salle à manger et la cuisine avec un balcon Médicis, une au sud de 40m2 bordé de palmiers et bananiers et une de 30m2 à l'est vers la piscine plus la plage de 50m2. Un puit avec un forage à 30m est installé permettant un arrosage automatique dans le jardin. Tous les matériaux utilisés sont de qualité, carrelage Porcelanosa, les fenêtres en double vitrage avec moustiquaires , les volets en composite, les plans de travail en granit avec une crédence quartz, l'électroménager Neff, les velux électriques, un vidéophone, le toit en ardoise naturelle...vous l'aurez compris tout est de grande qualité. Situé à 15 mn de la gare de Tours dans un charmant bourg, quartier résidentiel. Laissez vous ravir par cette maison qui vous réserve d'autres surprises de décoration !

Propriété très originale composée de plusieurs maisons ayant chacune un charme très différent. La première maison comprend une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, une lingerie, un palier magnifique avec une charpente faite par des compagnons, un grand salon à l'étage, une chambre, une salle de bain à rénover et un grenier sous combles . L'ensemble comprend un poële canadien , un poële à pellets . Dans cette maison se trouve aussi une merveilleuse chambre d'hôte indépendante , avec salon ( et sa cheminée sculptée superbe), salle de douche, wc le tout entièrement neuf. La deuxième maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine , une entrée dressing. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second étage se trouvent une suite parentale avec dressing sur le palier, salle de bain, wc et belle chambre sous combles avec de belles tomettes. La chaudière est au fuel pour cette maison. Le Gîte N°1 est superbe, volontairement contemporain dans la rénovation, entièrement refait à neuf, il comprend une belle pièce à vivre donnant sur la cuisine ouverte, une salle de douche, un wc séparé , une belle chambre à l'étage. Et cerise sur le gâteau un sauna est présent. Le gîte N°2, lui aussi refait à neuf est composé d'une belle pièce salon/cuisine ouverte et ayant accès sur une baignoire dans le sol en béton ciré, très originale. Au rez de chaussée se trouve aussi une salle de douche, wc et au premier étage une grande chambre sous comble avec son palier servant de dressing. Une grange est située non loin de la piscine, elle sert actuellement de cuisine d'été et un dortoir ( non compté dans la surface habitable ) existe au premier étage avec sa salle de douche. Le terrain est magnifiquement arboré, dénivelé, , avec des espaces en espaliers.Autour de la grande piscine de 12x5, vous aurez tout loisir à vous abandonner au farniente. Plusieurs caves existent, un atelier, un espace de rangement pour le mobilier de jardin. Cette propriété est surprenante, originale vous ne pouvez que l'aimer. A découvrir tellement elle est indescriptible . Sotheby's International Realty, Hugues Primard Consultant immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél +33 603327685

Magnifique propriété avec dépendances au milieu d'un parc planté de vieux arbres. Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée équipée indépendante, salon avec cheminée, belle véranda, chambre et salle de bains. A l'étage 3 chambres avec salle de bains. maison d'amis à réhabiliter, garage, atelier et piscine ... 2 hectares de bois, vignes, potager et jardin (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur d'une Touraine préservée, cette propriété offre une capacité d'accueil remarquable. L'élégant logis principal propose une surface d'environ 450 mètres carrés avec six chambres, deux salles à manger, et un vaste salon. Cet ensemble comporte de nombreuses dépendances, dont plusieurs réceptions dédiées au tourisme. Une salle de concert, un atelier d'artiste, et une cave de dégustation, offrent un potentiel supplémentaire d’habitation ou d’agrément. L'espace paysagé entièrement clos d'une surface de 4521 mètres carrés reçoit un très beau jardin de broderie, et une piscine chauffée. Prix HAI : 1.350.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr