vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cangey, France

Située au cœur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la charmante ville d'Amboise est entourée de célèbres châteaux et offre une attractivité touristique exceptionnelle. En acquérant cette propriété, vous bénéficierez de l'emplacement privilégié d'Amboise, au carrefour des merveilles architecturales de la région, tels que le Château Royal d'Amboise, le Château de Chambord, le Château de Chenonceau et bien d'autres. Les visiteurs venant du monde entier sont attirés par l'histoire riche, la beauté naturelle et le charme de cette région emblématique de la France. Ce bien, aux murs chargés d'histoire, offre une vue imprenable sur les environs pittoresques d'Amboise. Vous pourrez admirer des paysages époustouflants depuis cet emplacement privilégié au cœur de la ville. De plus, cette propriété bénéficie d'un grand parking privé, offrant une commodité supplémentaire pour vos activités commerciales. Les espaces disponibles sont intelligemment aménagés pour répondre aux besoins de diverses activités commerciales. Que vous envisagiez de poursuivre l'exploitation actuelle ou d'explorer de nouvelles opportunités, cette propriété, en excellent état, offre une flexibilité unique pour réaliser vos ambitions entrepreneuriales. Elle jouit aujourd'hui d'une grande visibilité et d'une réputation bien établie. Afin de préserver la confidentialité de cette opportunité, les informations détaillées sur cette propriété, y compris les aspects financiers, seront fournies après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour toute demande d'informations, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 15 min d'Amboise et 8 min de l'autoroute A10, dans un environnement exceptionnel, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, vous offre 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Par une entrée avec rangements vous accédez à un très grand salon séjour lumineux avec vielle charpente et poêle à bois de 47 m², une belle cuisine aménagée et équipée de 17 m², une chambre avec salle de bains privative, un W.C. et une buanderie avec cave en dessous. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W.C.. Vous profiterez d'un très beau jardin de 2000 m² entièrement clos et paysagé avec véranda, piscine couverte, et garage pour 2 voitures. De plus pour recevoir amis ou famille, ou pour faire un gîte vous trouverez sur la parcelle une seconde maison de 70 m² habitables avec au rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un W.C.. A l'étage un palier avec une pièce en mezzanine et une chambre. Aucun travaux à prévoir. COUP DE COEUR !!! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

De beaux volumes et un environnement exceptionnel pour cette propriété à pieds centre d' Amboise.Hall d'entrée desservant une cuisine A/E, salle à manger, séjour de 60m2 avec patio et insert-cheminée. Suite parentale de 30m2, une chambre, un studio pouvant être indépendant de presque 40m2.A l'étage, une chambre, un salon TV, une salle de bains.De nombreux rangements, des baies vitrées dans chaque pièce donnant sur la terrasse.Piscine chauffée, garage, atelier...Agréable jardin arboré de plus de 4000m2

DOMAINES&CHATEAUX, Visite virtuelle 360 disponible, pour cette propriété à Amboise au calme sur 5000 m2 clos de mur, composée de 5 chambres avec suite parentale au rdc (possibilité de faire 6 et 7 chambres), grand séjour avec poele à bois, grande véranda de plus de 50 m2. Gîte indépendant, terrain de tennis, piscine avec pool house, très grande dépendance de 200 m2 avec cave et combles. Le parc autour de la maison est magnifiquement arboré et entretenu. Arrosage automatique, video surveillance, portails automatisés.

Découvrez cette confortable maison familiale de 2006 et profitez de sa localisation privilégiée, à seulement 10 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours. Située à deux pas du bourg de Civray-de-Touraine, aux portes de Bléré et Chenonceaux et son illustre château, cette charmante maison contemporaine de 315 m² contentera chaque membre de la famille! La grande pièce de vie et son toit cathédrale vous offre une surface de 47 m² avec sa cuisine aménagée et équipée et son coin repas. La véranda, actuellement utilisée en confortable salon de 29 m² vient s'ouvrir sur le jardin et la piscine. Dans cette partie de la maison, vous retrouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Dans une aile distincte, un bureau élégant sera idéal pour votre activité professionnelle et le télétravail. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie spacieuse de 20m2 avec accès au garage complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, une suite parentale de plus de 40m2 avec salle d'eau ouverte et balcon intime constitue un véritable coup de cœur. Enfin, une vaste pièce de 75m2 au sol, actuellement utilisée comme salle de sport, offre un potentiel d'aménagement infini pour une salle de jeux, un cinéma ou toute autre activité artistique ou manuelle. Le tout est niché sur un terrain de 1300m2 parfaitement aménagé, nécessitant peu d'entretien tout en offrant suffisamment d'espace pour profiter des journées ensoleillées avec des barbecues sur la terrasse ou se rafraîchir dans la piscine hors sol parfaitement intégrée. Cette maison incarne l'essence même de la maison familiale par excellence avec ses 6 chambres et ses deux bureaux. Une visite s'impose pour découvrir votre futur cocon ! Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez contacter Madame Alice COUTON au 06 88 60 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191.

BIEN RARE, en coeur de ville: Propriété d'Exception du 19ème, comprenant une belle demeure bourgeoise, un pool house et diverses dépendances; le tout agrémenté d'une grande piscine installée sur un magnifique parc arboré et clos de murs en pierre. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les règles de l'art, avec grand soin et des matériaux de qualité, alliant le confort du moderne avec le charme de l'ancien (Cheminées, parquets, moulures, cimaises et belles hauteurs sous plafonds) La maison d'habitation offre 240m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée desservant d'un côté, un bel espace cuisine et repas avec cheminée, et de l'autre, un confortable salon de 23m2 avec cheminée et ouvertures sur le parc ; à suivre grande salle à manger de 25m2. Très beaux parquets points de Hongrie sur l'ensemble. Pièces très lumineuses grâce à la triple exposition de la maison Est, Sud et Ouest. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec douche complètent ce niveau. Le premier étage accueille 3 Chambres, dont une suite parentale avec vue sur parc, salle d'eau et dressing. WC indépendants. Le second et dernier étage offre 2 nouvelles chambres, très spacieuses (22 et 27m2), une salle d'eau avec WC. En complément de la maison: Très beau pool house de 45m2 (avec combles aménageables) ouvrant intégralement sur la piscine chauffée 12 X5, deux dépendances habitables, et deux dépendances additionnelles à usage de garage et de stockage. Caves sous l'ensemble de la maison. Superbe parc de 2500m2 clos de murs, orné d'arbres séculaires. Aucun vis-à-vis. Arrosage automatique, forage. Cette propriété d'exception est idéalement située au coeur de la Vallée du Cher, au centre d'une petite ville paisible offrant de nombreuses commodités à pieds. Proche des plus grands châteaux, à 20min de Tours et 2h de Paris avec des accès autoroutiers multiples (A85/A10/A28). Gare proche avec liaisons TGV. Vous l'aurez compris, ce bien, totalement clé en main, peut convenir à différents types de projets (demeure de famille, résidence principale ou secondaire, pour une activité libérale ou des activités touristiques) Prix : 997 000 euros Frais d'Agence inclus (Honoraires charge Acquéreurs) Pour toute information, Agence Simon Bléré 02 47 23 29 14. Nathalie MORILLE 06 19 60 18 11 . www.agence-simon.com, ref 602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette magnifique longère restaurée, située au sein d'un petit village à 22 mn d'Amboise. La maison principale 415 m² au sol est une jolie demeure qui saura vous séduire par ses volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable avec un vaste jardin paysagé agrémenté d'une piscine sécurisée de 32 m², d'un bassin de carpes koï, d'une serre, d'un barbecue. Vous entrez dans un intérieur élégant et raffiné où poutres apparentes et marbre se mêlent à une décoration contemporaine. De plain pied vous découvrirez une salle à manger de 39 m² traversante, très lumineuse, ouverte sur une très grande cuisine de 32 m² élégante en marbre clair avec îlot central, un salon de 53 m², un deuxième salon 24 m², une chambre avec dressing et une salle de bains grande baignoire d'angle et douche. A l'étage le palier dessert quatre chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, et une salle d'eau indépendante. Le jardin est arboré de fruitiers, grand potager à l'abri des regards, grand espace pour nos amis les poules et lapins. Une deuxième maison de 112 m²pour recevoir vos hôtes comprend une cuisine, une salle à manger, un salon en mezzanine et deux chambres chacune avec sa salle d'eau. La propriété comprend également deux garages, une chaufferie, un local technique piscine, deux caves. La maison est sous alarme et caméra extérieure. Le toit est en tuiles et ardoises à la tourangelle. Chauffage pompe à chaleur par le sol. Bonne classe énergétique. Le tout sur une parcelle de 5919 m². Située à proximité des châteaux d'Amboise, Chenonceaux, à 5 mn de l'autoroute A85 et à 30 mn de la gare TGV de Saint-Pierre-des-corps. N'attendez plus pour acquérir cette magnifique propriété qui ne manquera pas de vous charmer par son authenticité et ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Exclusivité Coldwell Banker® Turones Properties. Dans un petit hameau de Athée sur cher, à proximité des grands axes, des transports et commerces tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette magnifique maison et sa vaste dépendance sont idéales pour différents types de projets. La maison principale ayant bénéficié d'une rénovation complète à l'extérieure et partielle à l'intérieur se compose; Au rez de chaussée d'un vaste salon de 48 m² dominé par une monumentale cheminée en pierre. Cet espace mène d'un coté à deux pièces à rénover pouvant faire office d'entrée et de chambre de plain pied ou d'un appartement indépendant, de l'autre à une salle à manger de 38 m² équipée d'un poêle à bois suspendu et donnant accès à une terrasse ombragée. La cuisine aménagée et équipée donne quant à elle sur la terrasse de la piscine, elle est très lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Le premier étage offre une immense chambre de 40 m² à finir (sol et finitions), une bibliothèque / bureau offrant une très belle vue sur le parc et bénéficiant d'un accès indépendant depuis le jardin ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, une grande chambre avec sa salle de douche à terminer. La dépendance de 107 m² se compose; Au rez de chaussée d'un grand garage de 50 m² avec une salle d'eau, à l'étage deux vastes pièces avec kitchenette utilisées en bureaux bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et la piscine. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités; maison de gardien, location saisonnières, bureaux, profession libérale... Enfin, vous serez séduit par son parc arboré de 2665 m² entouré de champs, il offre différents espaces de détentes tels que la piscine chauffée et sa grande terrasse, deux autres terrasses permettant de profiter de vue différentes, un bassin paysagé... Vous êtes à la recherche de cachet dans un environnement privilégié sans être isolé, vous êtes prêt à réaliser quelques travaux, cette propriété est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22. RSAC 839 017 951 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fanny vous propose à Athée-sur cher, à 15 minutes d'Amboise, idéalement située au coeur de la zone des châteaux de la Loire les plus prestigieux et du zoo de Beauval. Venez découvrir cette magnifique villa de 290 m² sur les bords du Cher avec actuellement une activité de chambres d'hôtes. Edifiée sur un terrain de 1535 m², elle est également dotée d'une piscine creusée chauffée et d'une grande terrasse. Vous serez séduit par cette somptueuse demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne . De vastes volumes aux pièces lumineuses, vous sont proposés : Au rez de chaussée: entrée avec dégagement sur grande cuisine aménagée équipée, deux salons dont un avec cheminée, salle à manger, chaufferie, buanderie, toilettes, une pièce à aménager selon vos envies. Aux 1er et 2 ème étages, 8 chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, wc, grand salon lumineux avec accès sur la terrasse et piscine chauffée. Attenant à la maison, un garage double avec porte motorisée, atelier et cave à vin. Bien immobilier rare dans ce secteur. Idéal pour famille ou pour location saisonnière (forte demande touristique et fort attrait des visiteurs étrangers pour les châteaux). Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à 19h

A 2 heures de Paris, au coeur de la région des châteaux, cette superbe propriété vous propose une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique. Avec ses 240 m2 dans un parc clos, paysagé et boisé de 6700 m2, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse vous accueille avec son espace de réception et un bureau, offrant ainsi une première impression d'élégance et de fonctionnalité. De là, découvrez une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon attenant, également baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre devant la cheminée monumentale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privés et confortables pour toute la famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau équipée d'un hammam, vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans un cadre luxueux. Trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau et offrent intimité et confort à chacun. À l'extérieur, un parc paysagé et partiellement boisé crée un écrin de verdure où il fait bon se détendre. Sa piscine vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter du cadre verdoyant et paisible. De plus, un studio indépendant de 18 m2 offre une polyvalence supplémentaire, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail paisible. Je vous invite à venir découvrir cette demeure de standing qui vous offre un confort absolu grâce à sa pompe à chaleur, son système de production d'eau chaude thermodynamique, sa climatisation réversible, ses fenêtres en double vitrage accompagnées de volets roulants électriques, son adoucisseur d'eau, ainsi qu'un forage et un puits. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition de cette propriété où le confort, le style et la tranquillité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.82.06.90.21 pour organiser une visite, Régis Chicoisne (EI) Connecta-Immobilier _ RSAC Blois 910 548 410. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété de charme à Blois vue exceptionnelle sur la Loire. Superbe piscine Découvrez un véritable havre de paix sur les hauteurs de Blois avec cette propriété offrant une vue imprenable sur la Loire et le centre-ville de Blois. Imaginez-vous vous détendre dans votre jardin paysagé, plonger dans votre piscine chauffée 12 x 6 ou profiter du pool house équipé pour des moments de convivialité inoubliables. Cultivez vos propres produits dans le potager avec sa serre ou vous promener parmi les différentes essences de l'élégant verger. À l'intérieur, une maison spacieuse d'environ 409m2 mètres carrés vous accueille avec un hall d'entrée majestueux donnant sur le salon/salle à mange de plus de 55m², un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de cinéma TV pour se divertir ou une salle de jeux pour petits et grands. Avec sept chambres, plusieurs salles d'eau, une cuisine équipée, une lingerie pratique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses, les amateurs d'espace et de confort. La modernité rencontre l'écologie avec un parking équipé de deux bornes de recharge pour voitures électriques, ainsi qu'un double garage pour vos véhicules. Laissez vous séduire par l'harmonie parfaite entre la nature environnante et le calme apaisant de cet environnement d'exception avec 5 900m2 de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre oasis personnelle dans la splendide région de Blois. Alarme - Piscine 12 x 6 couverte volets en bois fermant électrique , bornes de rechargement électrique , terrain constructible Description de la maison 11 pièces 409 m² BLOIS, très belle villa édifiée en 1975 offrant un spacieux séjour avec cheminée largement ouvert sur l'extérieur, et bénéficiant de 8 chambres dont une suite parentale. Cette construction traditionnelle de qualité, au caractère marqué se distingue par les volumes de ses pièces, mais aussi par son côté fonctionnel qui la rend facile à vivre. Cette propriété a bénéficié récemment d'une rénovation importante et de qualité, avec également la construction d'une piscine et son pool house. Son positionnement géographique lui procure une large vue dominante sur la ville de BLOIS et les alentours, et lui permet de bénéficier d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 5946 m2 intégrant un espace dédié au potager ainsi qu'un verger

OPPORTUNITÉ UNIQUE : LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 203.00 m² sur un terrain de 3303 m², avec piscine chauffée, située à Blois, dans les 'quartiers chics'. Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7.83 m²), un salon-séjour (de près de 48.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.45 m²), une arrière-cuisine (de 13.43 m²), une buanderie (de 19.22 m²) et un garage deux places carrelé (de 51.00 m²). Toujours de plain-pied : une chambre 1 (de 12.67 m²), une salle de bain avec douche (de 7.28 m²), un couloir (de 5.34 m²), un WC 1 (de 1.23 m²), une chambre 2 (de 12.19 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), un bureau (de 10.24 m²), un couloir (de 2.58 m²), un WC 2 (de 1.60 m²), un dressing (de 10.16 m²), une salle d'eau (de 7.15 m²) et une chambre 4 (de 13.39 m²). MON AVIS : une opportunité UNIQUE aux Grouets ! Le calme, la joliesse, l'univers campagne, une piscine chauffée, ... la propriété est très spacieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout est soigné ! La décoration, bien qu'assez standard, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants. Toiture en ardoise. Fosse septique (conforme). Piscine en forme de haricot chauffée par pompe à chaleur. Taxe foncière : 3.950 euros. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. La propriété possède un pool-house (toiture en ardoise) permettant de stocker divers éléments. Système d'alarme. La propriété est orienté plein-sud. Portail électrique avec visiophone. MON CONSEIL : c'est vraiment une très jolie propriété. Idéalement située. Vous cherchez un endroit calme, préservé, chic, ... à proximité du Centre-Ville de Blois. Sincèrement vous posez vos valises ! Vous êtes un parisien et recherchez le calme, la campagne à proximité de la ville, c'est ici. Vous êtes un local qui souhaitez habiter dans un quartier reconnu pour sa qualité, c'est ici aussi. Rare mais aussi Unique ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-588). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 624.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1432.

Jolie maison d'Architecte à Blois de 203m² Aucun vis à vis avec une jolie piscine et son pool house de 60m² Cette très belle propriété de 203.00 m² sur un terrain de 3303 m², avec piscine chauffée, située à Blois, dans les "quartiers chics". Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7.83 m²), un salon séjour (de près de 48.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.45 m²), une arrière-cuisine (de 13.43 m²), une buanderie (de 19.22 m²) et un garage deux places carrelé (de 51.00 m²). Toujours de plain-pied : une chambre 1 (de 12.67 m²), une salle de bain avec douche (de 7.28 m²), un couloir (de 5.34 m²), un WC 1 (de 1.23 m²), une chambre 2 (de 12.19 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), un bureau (de 10.24 m²), un couloir (de 2.58 m²), un WC 2 (de 1.60 m²), un dressing (de 10.16 m²), une salle d'eau (de 7.15 m²) et une chambre 4 (de 13.39 m²). MON AVIS : une opportunité UNIQUE ! Le calme, la joliesse, l'univers campagne, une piscine chauffée, ... la propriété est très spacieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout est soigné ! La décoration, bien qu'assez standard, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants. Toiture en ardoise. Fosse septique (conforme). Piscine en forme de haricot chauffée par pompe à chaleur. Taxe foncière : 3.950 euros. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. La propriété possède un poolhouse (toiture en ardoise) permettant de stocker divers éléments. Système d'alarme. La propriété est orienté plein sud. Portail électrique avec visiophone. MON CONSEIL : c'est vraiment une très jolie propriété. Idéalement située. Vous cherchez un endroit calme, préservé, chic, ... à proximité du Centre-Ville de Blois. Sincèrement vous posez vos valises ! Vous êtes un parisien et recherchez le calme, la campagne à proximité de la ville, c'est ici. Vous êtes un local qui souhaitez habiter dans un quartier reconnu pour sa qualité, c'est ici aussi. Rare mais aussi Unique ! Surface 203 m² Surface du terrain 3300 m² Piscine Oui Vue dégagée PIÈCES 8 2 cuisines 17.45 m², 13.43 m² 1 entrée 7.83 m² 2 couloirs5.34 m², 2.58 m² 1 séjour / salon 48.13 m² 4 chambres 12.67 m², 12.19 m², 13 m², 13.39 m² 1 dressing 10.16 m² 3 salles de bains7.28 m²7.15 m² 2 WC1.23 m² 1 combles 1 cellier 1 buanderie 1.6 m² 1 terrasse 1 piscine 1 poolhouse 1 chaufferie 19.22 m² 1 jardin 3303 m²

Dans un secteur préservé et à l'abri des regards, cette charmante demeure vous offrira un cadre de vie idéal pour votre famille. Édifiée avec des matériaux de qualité, cette propriété est composée d'un bâtiment principal de 280 m², une petite maisonnette entièrement rénovée, un grand garage sécurisé pour six véhicules, une piscine 9,5 x 4,50 ainsi que plusieurs cabanons de jardin. Vous trouverez au rez-de-chaussée de la bâtisse principale, une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour un total de plus de 130m². Vous bénéficierez d'une agréable luminosité, du fait des nombreuses ouvertures sur l'ensemble des expositions. Par la suite, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une spacieuse buanderie composée d'un évier, un poil à pellets et de nombreux rangements. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale, des toilettes et une salle de bain/douche. Le parc de 3999 m² est paysagé et arboré. Cet ensemble est composé d'une petite maisonnette d'une trentaine de mètres carrés pouvant servir pour une petite réception, activité libérale et autres selon vos besoins. Le garage de 100 m² peut accueillir six véhicules et à l'étage du stockage sur cette même surface. Plusieurs cabanons de jardin, un appentis pour deux véhicules, plusieurs bassins et une piscine 9,5 x 4,5. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.

EXCLUSIVITE - 41370 SAINT LEONARD EN BEAUCE - CORPS DE FERME - 168m² - PISCINE INTERIEURE-DEPENDANCES - 3641m² de terrain - 20 min de Blois - 30 min de Vendôme - 50 min de Paris Claire hindie de l'agence Efficity vous propose ce superbe corps de ferme de 168m² entièrement rénové au cœur de son jardin de 3641m² arboré. Cette propriété se compose d'une première aile comprenant l'espace de vie avec une entrée s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée - d'une spacieuse salle à manger - d'un petit salon - d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage pour vous reposer vous trouverez 4 chambres lumineuses et une salle de bains - un wc séparé. Dans la seconde aile de 170m2 vous pourrez profiter d'une splendide piscine chauffée donnant sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud. Cette dépendance de caractère avec son plafond cathédrale vous offre également un bel espace de vie pouvant accueillir une cuisine d'été et un jardin d'hiver. A l'étage vous aurez accès à un espace comprenant 2wc et 2 douches. Pour vous détendre un grand jardin arboré et verdoyant ouvert sur la campagne environnante. En complément une grande dépendance idéale pour vos rangements - un garage fermé ainsi qu'un ensemble de petites dépendances. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur de moins 3 ans. Une fosse septique normée. Un puits - les fenêtres double vitrage viennent parfaire l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à une vingtaine de minutes au sud de BLOIS, ravissante propriété de campagne d'une surface habitable globale de l'ordre de 295m2, implantée sur un très agréable terrain arboré d'environ 1 Ha bordé par la rivière. Bénéficiant d'un environnement de grande qualité qui le protège de toute nuisance visuelle ou phonique, ce bien de charme dont les belles pièces de réception sont essentiellement tournées vers le parc, dispose d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une salle à manger traversante prolongée d'un grand salon à triple exposition, d'une pièce de billard et de 4 chambres. Une maison d'amis d'une surface habitable de 75m2, vient judicieusement compléter la propriété en offrant des possibilités d'accueil privé ou touristique. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante demeure répondra aux attentes de personnes en recherche de calme et de sérénité, largement apportée par le cadre naturel dans lequel elle est implantée.

Nichée au coeur de Larçay, bordée par les rives sereines du Cher, cette belle demeure s'étend sur trois niveaux, offrant une surface généreuse de 230m2 sur une parcelle de 3254m2. Construite en 1830 et entièrement rénovée, cette maison de caractère marie harmonieusement l'authenticité de son époque avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse entièrement équipée, qui s'ouvre sur deux belles terrasses sur pilotis. La pièce de vie, agrémentée d'une élégante cheminée, pouvant également s'ouvrir sur le séjour offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Une chambre complète cet étage, doté également d'un système de plancher chauffant assurant un confort optimal. A l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine offrent des espaces intimes et fonctionnels. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, garantissant une fraîcheur bienvenue lors des journées estivales. L'extérieur est idéalement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine et sa plage immergée. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique, tandis que le jacuzzi promet des instants de relaxation absolue. La propriété comprend également un garage et diverses annexes en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Tours et de sa gare TGV, à 2 minutes du centre de Larçay avec ses commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2390 euros Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MANDAT LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété de 2021, de plain-pied (entièrement en bois), avec piscine (avec dôme), de 112 m² bâtit avec des matériaux de grande qualité, sur un terrain de 1.000 m² et située sur la commune de Larcay (37), à proximité de Tours. Cette maison contemporaine en bois comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine (de 52,62 m²), une chambre 1 (de 11,77 m²), un dressing (de 4,24 m²), une salle d'eau 1 (de 6,21 m²), un WC 1 (1,44 m²), une chambre 2 (de 9,64 m²), une salle d'eau 2 (de 2,93 m²), une chambre 3 (de 11,58 m²), un WC 2 (de 2,00 m²) et un cellier (de 10,42 m²). MON AVIS : c'est atypique, original et qualitatif ! Tout est en bois ! Une maison de très bon goût, facile à vivre (car de plain-pied) et réalisée avec des matériaux de qualité, sur un terrain restreint (de 1.000 m²). L'entretien n'est pas contraignant et rapide, c'est presque une maison de vacances par essence ! Chauffage par pompe à chaleur (air-eau). Volets roulants électriques (fermeture manuelle et générale). Huisseries en aluminium (baies) et PVC oscillo-battantes. Tout à l'égout. Toiture en ardoise. Taxe foncière : 1.250 euros. La propriété comporte la fibre. Portail électrique. Porte du garage motorisée. Adoucisseur. MON CONSEIL : vous êtes à proximité de tout ! TGV, autoroute, commerces, écoles, services, médecins et hôpitaux. Conviendrait parfaitement à un couple de retraité qui ne recherchent que du plain-pied, avec une vue reposante sur la piscine (mais surtout qui ne veulent plus d'entretien) ; voire à des cadres parisiens qui télétravaillent et qui doivent se rendre sur Paris deux à trois jours par semaine. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-583). (honoraires charge vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1422.

Sur Rochecorbon, grande maison bien exposée. Elle propose une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un accès direct sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau, un bureau. A l'étage : 5 Chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau/dressing. Terrain de 6000 avec piscine. Bel emplacement, au calme. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)