vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Avon-les-Roches, France

***EXCLUSIVITÉ*** A 2h30 de Paris, 40mn de Tours, 15 mn de la gare, de l'autoroute et de Sainte Maure de Touraine, authentique Tourangelle en pierres de tuffeaux offrant environ 410 m2 hab. entièrement rénové et agrémenté de son parc de 1,7 hectares. Un très joli potentiel, idéal pour une maison de famille, et l'accueil de vos chevaux. La maison principale comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée de 20 m2 avec son arrière cuisine, un salon, un dégagement, un bureau, deux chambres avec une salle d'eau et wc, une grande pièce de rangement avec point d'eau, des wc. A l'étage : une suite parentale de 18 m2 avec une salle de bains et des wc, un dégagement, une suite avec salle d'eau et wc, un salon, 2 chambres, un dressing. La maison d'amis ou gîte : Au rez de chaussée : 3 boxes pour chevaux, un dégagement pour monter à l'étage, une pièce de rangement et un W.C. indépendant A l'étage : une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre avec placard Dépendances : un garage fermé pour 2 voitures, plusieurs caves, un manège et des boxes supplémentaires dans le pré. Un belle terrasse et une piscine chauffée complètent cet ensemble de charme et de caractère ayant conservé ses éléments d'époques (poutres, murs en pierres, cheminées en tuffeau...) Contactez Damien au 06.80.27.48.55 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre. Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Découvrez cette demeure d'exception d'environ 340m² dans le village de l'ILE BOUCHARD. Cette propriété se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon TV, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une chambre. L'étage est distribué par un magnifique escalier à vis, et donnant accès à 5 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble possède des dépendances, des garages, une piscine. Le tout sur un terrain clos d'environ 1700m².

A 30 minutes au Sud de Tours, 10 minutes des commerces et établissements scolaires, quelques minutes seulement de l'autoroute A10 et d'une gare offrant plusieurs départs chaque matin en destination de Tours et Poitier. Aude vous propose, dans un environnement privilégié du Sud de la Touraine, cette propriété d'environ 280m2 à l'architecture unique et chargée d'histoire a été revue et rénovée avec des matériaux de qualité pour y vivre en famille ou recevoir. De plain-pied, le cœur de la maison s'articule autour d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée joignant l'office/lingerie et son entrée de service, dans son prolongement un salon chaleureux aménagé d'une bibliothèque, équipé d'une cheminé , s'ouvre sur un bureau et deux chambres communicantes par une salle de douches. Deux ailes complètent cette partie centrale, l'une forme la suite parentale aux volumes généreux composée d'une chambre de 30m², une salle de douches de 12m², son dressing de 7m², son bureau de 20m² et sa vue imprenable sur le parc boisé. L'autre aile s'ouvre sur une partie privative offrant une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains) et un salon /cuisine équipée, idéal pour recevoir les amis ou la famille. A l'extérieur, un parc d'environ 4 hectares boisés offre un espace piscine chauffée et sa cuisine aménagée dans la verrière, dépendances et garage, mais aussi une tour en pierre d'environ 35m² sur deux niveaux a réhabiliter en laissant libre votre imagination. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

CITYA PLANCHON IMMOBILIER, vous propose à la vente cette belle maison ancienne. La propriété est au calme, à 20 minutes de CHINON, sur l'axe de RICHELIEU. La maison mesure environ 370m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, une buanderie, un espace de vie d'environ 90m² avec sa cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale de 50m². A l'étage, un second espace de vie de 90m², quatre chambres, et deux salles d'eau. Vous découvrirez également une vaste terrasse, une grande piscine de 11mx5m, un hangar, des panneaux photovoltaïques. L'ensemble de la maison est dans un état irréprochable, et un effort important sur l'isolation et le chauffage a été réalisé pour avoir un DPE en classe B. Le tout sur une parcelle arboré et clôturé d'environ 4400m². REF 6097

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5, (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. salle de bains ( baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

UNE MAISON EN TOURAINE ENTRE AMBIANCE COSY ET PLAFOND CATHEDRALE Des poutres omniprésentes, un salon/salle à manger plafond cathédrale, un salon en mezzanine, une piscine, des dépendances... Cette demeure de campagne au calme et restaurée avec goût ne peut pas vous laisser indifférent. La cour, longée d'un côté par les dépendances, devient une immense terrasse en se rapprochant de la maison. Construite en L, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée qui donne sur la piscine et l'impressionnante salle plafond cathédrale de plus de 50 m² avec mezzanine de 33 m² environ. Un dégagement distribue ensuite un première chambre, la salle d'eau avec douche et deux wc séparés. Ce niveau continue par une seconde cuisine avec cheminée et insert, un salon et une chambre. Vous disposez également d'une salle attenante, aujourd'hui aménagée en bureau, de 35 m². Au-dessus, deux grandes chambres complètent la maison. A l'extérieur, le jardin s'étend sur près de 4500 m², avec une piscine de 6x12m, et 300 m² environ de dépendances répartis en remise, chaufferie, granges dont une avec sauna, poolhouse, atelier-garage, celliers et greniers. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au O1 84 19 04 19 - O6 42 65 87 79

Très belle demeure du XVIIIéme siècle posée sur un terrain de 4200 m2 entièrement clos, composé de nombreux arbres d'ornement et fruitiers, d'une piscine au sel chauffée et de deux douches solaires. Une grande entrée dessert une pièce de vie avec cheminée et poêle, un bureau de 25 m2 avec cheminée, le rez de chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 12.00 m2, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et des toilettes Au premier étage une mezzanine de 22 m2 propose un bureau et dessert 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. Le rez de jardin dispose d'un atelier d'artiste et d'une véranda de 17 m2 qui donne sur le jardin Un garage de 120 m2, une grange, un atelier, un four à pain, un fournil, une cave équipée de deux espaces dans le Tuffeau, un puits avec une pompe complètent ce magnifique bien. Proche des commerces, à 2 kms du TER qui positionne Tours à 30 mn, l'autoroute A 10 et à 10 minutes, la fibre optique est présente. Pour plus de renseignements je vous invite à me contacter au X6.09.37.06.36 Frédéric Filleux

Imposant manoir 16ème proche de Chinon, restauré de 260 m² avec son portail ISMH. 7 pièces, 4 chambres et 3 gites et dépendances pour 200 m², le tout entouré de près de 10 hectares. Cette propriété est déjà configurée pour l'hébergement touristique et représente une capacité de près de vingt couchages. Très rare, elle est équipée de 4 paddocks, idéal pour du tourisme équestre. Une piscine chauffée 10mx4m, poolhouse, 4 caves, 1 carport pour 6 voitures, abris chevaux et fourrage, 1 vigne AOC Chinon de 6950 m² louée par bail rural (quart de récolte soit 500/600 bouteilles livrées propriétaire, chênes truffiers complètent ce Bien d'exception.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, . Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T]Indre et Loire Chinon 260m² 4/5 chambres 3 gites 200 m² piscine terres 10 hectares prix 950.000 €[T]

TOURAINE, REGION DE CHINON, dans un joli village historique avec commerces, MAISON DE CARACTERE du XVIIème siècle, entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé. LA MAISON : exposition Sud. Surface habitable de l’ordre de 198m². REZ DE CHAUSSEE : Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages. Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin. Cuisine aménagée dallée de pierre dure. Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin. Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis. W.C. Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite. Accès direct vers le jardin. Cellier. 1er ETAGE : volets intérieurs chêne à panneaux. Chambre 1 de 30m² ( parquetée de chêne, belles portes à panneaux) avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante. Salle de bains avec baignoire, douche et W.C. Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre. 2ème ETAGE : Chambres 3 et 4. Salle d’eau avec W.C. Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente. DIVERS : Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) LES DEPENDANCES : Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir. Abri de jardin. Bûcher. LE TERRAIN : environ 10 ares 75 centiares. Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau. CONCLUSION : Demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une campagne calme et verdoyante. Commerces proches.

TOURAINE, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire fameuse, entre Forêt Domaniale, vignoble et rivière, jouissant de vues remarquables, Logis XVème siècle de 275 m² avec jardin et garage. Tous commerces de qualité accessibles à pieds. Gare SNCF. LE LOGIS : surface habitable d’environ 275 m². Exposition Sud. Bel édifice XVème siècle : fenêtres à meneaux avec encadrements moulurés, lucarnes richement ornées de crochets de feuillage, fleurons à motif floral, animaux fantastiques sculptés. Tour quadrangulaire abritant un colombier avec ses boulins. Rez de chaussée : Entrée de 14 m². W.C. attenant. Salle d’eau attenante. Salon de 30 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de pierre) Bureau attenant dans la tour ( double porte-fenêtre vers le jardin, parquet chêne) En enfilade avec le salon, Salle à manger de 26 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de marbre moulurée) Cuisine de 18 m². 1er étage : grands dégagements. Chambre 1 de 30 m² (cheminée). Cabinet de toilette avec W.C. aménageable en salle d’eau. Chambre 2 de 25 m² (cheminée, parquet chêne). Dégagement aménageable en dressing. Salle de bains -W.C. dans la tour. Chambre 3 carrelée de terre cuite. Cabinet de toilette attenant. 2ème étage : Salle ou chambre 4 de 27 m² (cheminée de style XVème, coussièges, charpente de belle facture à chevrons formant fermes). Petite pièce attenante dans la tour-colombier. Salle de bains-W.C. Chambre 5 et chambre 6. Sous-sol : environ 96 m². Ancienne cuisine de 37 m², carrelée de terre cuite, avec évier de pierre dure. 2ème salle de 39 m². 3ème salle de 20 m². Divers : nombreuses fenêtres à doubles-vitrages, chauffage central par chaudière gaz de ville, assainissement par «tout à l’égoût». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr DEPENDANCE : elle abrite le garage, et l’ancienne écurie. LE TERRAIN : surface cadastrale globale de 448 m². Joli jardin d’agrément avec chemins pavés, massifs, palmier, bananier. Grand préau dallé de pierre dure. CONCLUSION: Vaste logis aux origines XVème s. marquées. Ensemble complet en cœur de ville avec jardin et garage. Belles vues sur la rivière, le château et d’autres édifices remarquables.

En exclusivité chez Square Habitat Chinon Anaïs vous propose de découvrir cette maison en excellent état et idéalement située. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une grande cuisine aménagée/équipée tout juste installée, un salon séjour avec une cheminée GODIN, bureau, chambre, une grande pièce, une salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage le palier dessert trois chambres avec placards et dressing, une salle de bains et un WC. Une dépendance de 21 m² sur terrain clos complète ce bien ! Une exclusivité Square Box avec garantie revente 7 ans offerte ! Visite virtuelle sur demande Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON. Venez découvrir cette demeure de charme et lumineuse datant du XVIIIème avec un passé riche en histoire sur plus de 324 m² habitables. Restauration de grande qualité et ayant conservé toute son authenticité : cheminées, escalier, poutres, tomettes. Elle se compose au rez de chaussée, d'un grand hall d'entrée avec départ d'escalier, deux salons en enfilade d'un coté, une salle à manger, et une grande cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Au premier étage, quatre chambres, et trois salles d'eau. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, une cave voûtée, ainsi qu'une maison d'amis. Le tout sur 11 000 m² de parc arboré et paysagé clos de mur.

Ce magnifique manoir d'environ 350 m² est érigé dans un parc boisé de près de 6 hectares offrant une vue à couper le souffle sur la Loire et quelques communes alentour. Construite entre le XVIIe et le XIXe siècle, cette propriété entièrement rénovée offre à la fois le cachet d'une maison de maître et les performances énergétiques d'une maison neuve avec chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, isolation complète et toiture impeccable. Au bout d'une belle allée, se dresse cette propriété à l'abri des regards, qui surprend dès l'arrivée dans ce majestueux hall d'entrée. De part et d'autre, les espaces de vie chaleureux sont très bien pensés avec une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée pour recevoir un grand chef. Le salon avec cheminée ouverte dissimule derrière une double porte à galandage une autre salle de repas laissant entrevoir de belles réceptions. Au rez-de-chaussée toujours, le hall dessert aussi un bureau avec vue sur la piscine, une chambre avec salle de bain/douche privative, un WC, une salle d'eau et une buanderie/lingerie. Le bel escalier central conduit aux trois chambres du premier étage, toutes ornées de moulures, parquets massifs et anciennes cheminées pour certaines. L'une d'elles possède un dressing à part, chacune disposant également de sa salle d'eau privative. Au deuxième étage, toujours réservé à l'espace nuit, encore trois belles chambres, dont deux ont également leur salle d'eau. Tout est en attente pour réaliser la dernière salle d'eau. C'est donc 7 suites parentales qu'offre cette propriété. Les 800 m² de dépendances, toutes aussi impressionnantes, comprennent une ancienne maison de gardien, un atelier, un ancien chai et son immense grenier, une écurie et enfin une grange avec grenier pouvant servir de salle de mariage ou autres soirées ; lesquelles pourraient démarrer par un cocktail autour de la piscine ! Impossible enfin de ne pas imaginer les dîners champêtres à contempler cette vue dont on ne peut se lasser, et pour les aventuriers, une jolie surprise se cache après quelques minutes de marche dans le parc. Les amoureux des chevaux seraient également à leur place dans cette propriété et ses prés en lisière de forêt. 35 minutes séparent ce domaine du centre de Tours, 4 min d'une gare et 12 min d'un centre commercial. Les petits commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2900 euros par an. Contact : Audrey Deplanque 06.77.41.22.20 EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 507 663 151. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située à Langeais, cette magnifique maison a été imaginée et dessinée par son propriétaire autour de 3 'modules' offrant 252m2 habitable sur une parcelle de 1261m2. Elle a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Loire depuis toutes les pièces. La pièce de vie principale comprenant salon, séjour et cuisine est un espace ouvert, réchauffé par une cheminée contemporaine. Un escalier, dans un style industriel, apporte une touche de sophistication à cet espace. A l'étage, la suite parentale offre un havre de paix luxueux sur la nature et dispose d'une salle de bains avec douche, baignoire et d'un dressing. Depuis ce dernier, une porte s'ouvre sur un bureau ou chambre de près de 40m2. Un autre module abrite deux studios meublés avec chacun leur salle d'eau et kitchenette. Le lien entre ces univers se fait grâce au garage fermé et isolé. Chaque lieu de vie de cette maison a été pensé pour capturer la beauté du paysage environnant, avec de généreuses baies vitrées s'ouvrant sur plusieurs terrasses avec une vue dégagée plein sud, afin de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet ensemble immobilier est proche des commodités et seulement 25 min de Tours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2790 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Manoir 17eme, 555 m² exploité en hôtel, 25 chambres, parc de 27000 m². Ce manoir proche de Chinon est édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Il est actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles d'une capacité de près de 60 couchage, le tout en parfait état. La seconde maison propose elle, deux salles de séminaire dont une dans un pigeonnier XVIIème, 3 salles de restaurant dont une réservée aux petits déjeuners et dotée d'une terrasse, d'un appartement, de deux cuisines dont une professionnelle, d'une réception et d'un salon de lecture, le tout sur une parcelle de 2,7 ha dont un bois de 1.8 ha. Les deux bâtiments encadrent une cour ombragée par un cèdre centenaire.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Chinon Hôtel 555 m² dépendance 25 chambres parc 2,7ha prix : 995.000 €[T]

Domaine, 515,15m2 au sol env., 8 chambres, 15 pièces, véranda de 40m2, dont spa, beau parc comprenant des arbres centenaires, 2,8ha, piscinable, clos. Mobilier non inclus. Description : À 2 km du bourg, non loin des châteaux de La Loire, ce beau domaine subtil mélange entre tradition et modernité, a été construit sur l’emplacement d’un château du XVIIIème dont les vestiges sont encore visibles au sous-sol. Aujourd'hui, de ce passé subsistent les communs, les escaliers extérieurs du château d'origine et le puits. Situé dans un petit hameau, au cœur d’un magnifique parc, où vous pourrez découvrir et profiter de la présence de cèdres centenaires, séquoias et autres essences américaines. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 15mn de Tours (gare TGV et aéroport), et proche des commerces, des services de proximité et des réseaux routiers A85 et A10. Au Rez-de-Chaussée : 240m2 + 40m2 de véranda - Entrée - WC + lavabo - Chambre 1 de 33m2 avec SDB, douche, WC séparé - Salon de 59m2 avec double exposition, 2 terrasses Sud-Est et Ouest, - Salle à manger de 22m2 donnant sur une terrasse bois - Cuisine terrasse bois, 31m2, - Porte coulissante menant au couloir réservé aux hôtes avec entrée indépendante. - Chambre 2 de 21 m2 avec salle d’eau (douche italienne) et WC séparé - Chambre 3 de 22 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Chambre 4 de 21 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Salon, 31m2, - Espace bien-être de 45m2 avec jacuzzi, sauna face au parc. Grande baie vitrée avec vue sur le parc. À l’étage : 200m2 - Chambre 5 de 28m2 avec SDB, WC séparé, accès coursive, double exposition - Suite de 35m2 comprenant chambre et petit salon, SDB, WC séparé accès coursive - Coursive de 17m2 faisant le tour de l’étage. Côté salon escalier avec à l’étage : - Salon, 21m2, - Chambre 7 transformée en salle de jeu, 24m2, terrasse de 40m2, - Toilettes séparées - Salle d’eau commune - Grande chambre 8 de 32m2 avec terrasse de 30m2 Au sous-sol : 146m2 - Cellier 1 et 2 - Buanderie, - 2 pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) - Garage avec double porte - Cave 1 à vin, cave 2 donnant sur cour arrière - Toilettes Extérieurs : Parc boisé, ancien puits, en service, potager. Clos de murs en partie. Autres informations : - Ballons de chaude neufs (2022) - Double vitrage - Assainissement : fosses septique 2021 - Pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des DPE : 26/04/2023, DPE : C (55KWh/m2.an d'énergie finale) et GES : C (4KgCO2/m2.an ). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 3830 € et 5220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Pour en savoir plus, nous contacter

En EXLUSIVITE SQUAREBOX avec GARANTIE REVENTE 7 ANS Découvrez cette demeure familiale d'une superficie d'environ 235 m², érigée sur une parcelle boisée de plus de 7000m² et répartie sur trois niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards puis sur un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert et prolongé par une élégante véranda. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à une chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C. indépendant. De plus, un cellier et une buanderie vous faciliteront l'organisation quotidienne. À l'étage, une mezzanine accueillante mène à trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et toilettes attenantes, offre un espace intime et confortable. Au sous-sol, un espace pratique comprenant un double garage, un atelier, une salle de sport et une cave vous permettra de profiter pleinement de vos loisirs et de stocker vos biens en toute facilité. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son magnifique jardin clos de murs, boisé et fleuri, où un terrain de pétanque vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique pour le rangement. La superbe véranda, équipée d'un spa, est un espace dédié à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et bien-être, faisant d'elle l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous sommes disponible du lundi au vendredi de 8h à 19h

EXCLUSIVITE CHARMANTE GENTILLOMIERE GARAGE JARDIN CAVES TERRAIN 2.500 m² Située au cœur de la vallée de loire, vallée des rois de France, dans un village pittoresque du bord de Cher. Village est commerçant, attractif par son activité intense d'associations et d'écoles ayant adhéré à la Communauté de Communes de Tours. TOURS est à 14 mn, la gare TGV à 18 mn et l'aéroport à 35 mn, quant aux axes autoroutiers ils se trouvent environ à 5mn. Cette demeure charmante, décrit comme une gentilhommière d'exception clos de murs se situe au cœur du village dans un environnement bucolique inspirant à la poésie, un vrai bonheur tout au long des saisons. Ses propriétaires ont gardé l'authenticité de ce lieu magique du XVIIIème, préservant les moulures, tomettes, belle hauteur sous plafond, cheminée d’époque, tout en rafraîchissant par la modernité d'aujourd'hui sans excès. Elle nous accueille sur une entrée élégante qui nous donne la note pour la visite ; un grand double salon de 40 m² doté d'une cheminée et bibliothèque, suivi par une pièce d'argentier idéalement prévu à l'époque pour ranger la vaisselle, une salle à manger suivi par un grand bureau et une petite pièce. Une cuisine de 35 m² aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur une agréable terrasse agrémentée d'un espace verdure ombragée. En rez-de-chaussée une suite parentale comprenant une grande chambre sur l'espace jardin, une salle de bains douche et wc indépendant et dressing. A l’étage un large palier bureau ou salon télé pour les enfants, une grande chambre de 55 m² où a été installé un billard et une salle de bains et wc, un couloir desservant trois chambres bien sympathiques entre 10 et 14 m². Cette demeure possède deux caves dont une de 40 m² qui a été aménagée pour recevoir des amis, un garage.