ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Amboise, France

Idéalement nichée entre Amboise et Montlouis-sur-Loire, à 500 mètres de la Loire, cette maison de 1890 a été entièrement rénovée avec un souci du détail qui séduit. De la toiture aux huisseries, en passant par tous les aspects techniques, tout est flambant neuf. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement bien pensé et des toilettes séparées. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et de charme, offre un espace salon confortable avec son coin cheminée et une cuisine élégante de l'autre côté. Les sols en travertin apportent une touche d'élégance à chaque espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec leurs propres salles de bains vous attendent, dont l'une avec une terrasse offrant une vue panoramique, où un jacuzzi entièrement neuf vous attendra. Les deux suites supplémentaires se trouvent à l'étage. De plus, cette maison bénéficie de la climatisation réversible, assurant votre confort toute l'année. Vous pouvez profiter de votre espace avec la tranquillité d'esprit de savoir que tout, du sol au plafond, est neuf. La terrasse en travertin donne sur un joli jardin clos de murs. Un spacieux garage vous offre une facilité de stationnement. Bienvenue dans votre futur chez-vous, où élégance, charme, confort et modernité se rencontrent! Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Située au cœur de la vallée de la Loire, cette maison d'architecte de 1978 se situe sur la commune de Veuzain sur Loire, à proximité des commerces et des écoles. D'une surface de 241 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, de 6 chambres spacieuses avec placards, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, ainsi que d'un bureau. Un vaste sous-sol aménagé de 260 m² vient compléter cette maison. La propriété dispose également d'un grand jardin paysager de 5810 m² (piscinable), et d'une terrasse panoramique exposée plein sud surplombant la Loire. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Chaumont sur Loire et le balai des montgolfières. Un bien rare dans cadre de vie paisible et verdoyant. Prix HAI : 560 000 € (Prix net vendeur 535 000 € - Honoraires de 4.7 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) - +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison semi-troglodyte, 3 chambres dont 1 à restaurer, 6 pièces, 195m2 au sol, Terrasse de 36m2, 5 places de parking, 400m de bois, au nord de Tours, Vouvray à 2 pas du centre ville. Proche des commerces et écoles, tout peut se faire à pied. À proximité des bus et réseaux, non loin de la gare TGV et de l'aéroport. Située au calme avec vue imprenable. Trés beau cadre de vie, à quelques minutes de la ville de Tours. Au rez-de-chaussée : 167m2 environ au sol - Salle à manger, carrelage ancien, cheminée décorative en pierre de tuffeau, 40m2, Hauteur 3,86m. Vitraux et portes en format de plis de serviettes. - Cuisine troglodyte 16m2, Hauteur 3,28m, semi-ouverte, tommettes au sol et donnant sur la salle à manger. - Accès à une très grande cave extérieure comprenant une place de parking, - Arrière-cuisine 4m2, Hauteur 2,27m, Tomettes, - Chambre 1 carrelage au sol, 20m2, hauteur 2,76m, - Cave à vin, 5m2, hauteur 2,43m - Salon boiserie et parquet, poutres, 43,5m2, hauteur 4,34m. Trés belle cheminée avec insert. - Chambre 2, sol parquet, 24m2, hauteur 4m, plafond en caissons bois, vitraux, - Dressing parquet, 9,5m2, hauteur 2,78m - Salle d’eau, 8m2, - WC indépendant, 2m2, À l'étage : surfaces troglodytiques non comptabilisées Escalier intérieur menant à l'étage. - 1 grande chambre avec dressing à restaurer, 22m2 au sol environ, partie non troglodyte, - Salle d’eau à restaurer, 6m2 environ, partie non troglodyte, - Terrasse de 36m2 environ, sans vis à vis avec vue panoramique magnifique, - 2 pièces à grands potentiels, parties troglodytes. Toutes les pièces donnent côté cour. Pièces trés lumineuses. Extérieurs : - 5 places de parking dont 4 sur cour intérieure et une dans la cave troglodyte. Portail d’entrée électrique et cour en copropriété. - Bois 400m2 au-dessus de la partie troglodytique, - Ancienne Chaufferie au 1er. Autres informations : - Poêle à pétrole dans la chambre et cheminée avec insert bois dans le salon, - Éléments anciens préservés : portes d’origine en format de plis de serviette, parquet, tomettes, vitraux, poutres…. - Alarme, caméra. Pour en savoir plus nous contacter. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DE VILLAGE DU XVIIIème SIECLE VOUVRAY Exceptionnel ! Propriété de village avec dépendances et piscine sur 2hectares de parc incluant un vignoble. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, riche en histoire pour le village de VOUVRAY, a été entièrement restaurée ainsi que ses nombreuses dépendances. Maison principale Un soin particulier a été porté à la maison principale d’environ 400m2, où on retrouve de très beaux éléments anciens, boiseries, bibliothèque, dressings, rangements innombrables réalisés par des artisans qualifiés. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée avec du matériel GODIN. Les papiers peints ZUBER dans certaines pièces ajoutent une touche d’élégance. Les 5 chambres en étage disposent chacune de leur salle de bain ou douche. Une magnifique pièce-salon en rotonde d’environ 63m2 située au deuxième étage, d’esprit très contemporain complète les espaces de vie de la maison principale et offre une vue incroyable de la Cathédrale de TOURS au Château d’AMBOISE. La couleur rose d’origine des enduits extérieurs a même été retrouvée. Dépendances restaurées et aménagées : . Maison indépendante chauffée d’environ 100m2 transformée en véritable lieu de réception avec cuisine, vaste comptoir en zinc, tables de bistro, terrasse pavée, wc, salle de douche, charmante grande chambre à l’étage. Un lieu extraordinaire, ludique et généreux pour recevoir famille et amis. Vaste garage attenant. . Maison indépendante d’environ 30m2 aménagée en bureau-atelier au rez-de-chaussée, et jolie chambre avec salle de douche à l’étage. . Pigeonnier . Maison de gardien d’environ 55m2 avec entrée, chauffage et garage indépendants, comprenant deux pièces + cuisine, salle de douche et wc. . Nombreuses caves . Garages et carport. Extérieurs : . L’emplacement de la piscine chauffée a été soigneusement choisi. Derrière un beau mur en pierre, et entourée de sa terrasse, elle offre un lieu de détente jusqu’au coucher de soleil. . Le parc d’environ 1 hectare est exceptionnel. On accède à la propriété par une longue allée de cyprès bordant le petit vignoble de 1ha situé de part et d’autre et entouré de ses murs. Il a conservé ses essences anciennes : 2 très beaux cèdres, allée de tilleuls, auxquels ont été ajoutés par un paysagiste de renom cyprès, buis, autres végétaux de charme, jardin de fleurs… . Vignoble environ 1ha La vigne exploitée par un vigneron BIO offre en fermage environ 15% de la récolte aux propriétaires: environ 700l sans pesticide. Quel plaisir d’ouvrir ses bouteilles de VOUVRAY portant sa propre étiquette ! L’emplacement Situation unique, dominante, avec vue sur le village tout en étant à l’abri des regards ; accès à pied au village dynamique, ses commerces, ses écoles, son bus pour TOURS ; A seulement 10kms de TOURS ; 15 minutes de la gare TGV. Proximité des plus beaux châteaux de la Loire. Elégance, calme absolu, convivialité : une véritable propriété de famille dans laquelle il fait bon vivre ! DOSSIER SUR DEMANDE

RARE! Grande et luxueuse propriété de 500m² environ sur un terrain de 3346m². Vue imprenable dominant toute la vallée du Cher au cœur d'un parc paysagé autour de bassins. Maison d'exception et spacieuse sur 3 niveaux desservis par un ascenseur! 11 Pièces dont une véranda de 110m². Grand garage de 70m² pour 3 voitures. Cette propriété est à 7 minutes de la gare TGV (55 minutes de Paris) et à 10 / 12 minutes du centre de Tours.

Un vrai paradis sur l'eau, ce moulin du XV° d'environ 650 M² habitables, plus des communs aménagés en gîtes. A 25 km de Tours et 10 km de Loches, en plein cœur du val de Loire et de tous les sites touristiques de la région. Il vous offrira plusieurs possibilités, projets familiaux ou touristiques ( restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ....) Le Moulin : Toutes les pièces ont des grands volumes, avec une capacité de couchage de plus de trente personnes aujourd'hui mais pouvant être optimisées. Une salle de réception pour 120 personnes, des cuisines professionnelles, salon home cinéma de 36m², une salle de jeu de 36M², les combles aménagés en dortoir 60M² et sept suites avec salle de bain. - Deux gîtes pour quatre personnes - Trois garages - parking d'accueil aménagé il reste encore du potentiel de développement. Sur un territoire boisé de deux hectares en bordure de rivière. A VOIR ABSOLUMENT rapport qualité prix imbattable .

Sublime demeure du XIX° avec une vue imprenable sur l'Indre, d'environ 400 M² (315 carrez ) plus une dépendance de 100 M², le tout sur un parc arboré de 4300 m2 clos. Situation idéale si vous n'êtes pas fan des très grands espaces verts de plusieurs hectares et de leurs entretiens et si vous souhaitez être proche de toutes commodités, aller chercher le pain à pied, bénéficier du bien être de l'ambiance d'une rivière etc.... Un vrai havre de paix. LA MAISON : Au RDC : Une entrée donnant sur un grand, avec en enfilade un deuxième salon et une salle à manger, tous avec vue sur la rivière. AU 1er étage : une suite parentale avec une salle de douche et deux dressings, deux autres chambres avec salles de bains, toutes les chambres ont une vue panoramique sur la rivière. Un bureau qui peut également devenir une chambre. AU SECOND: Deux chambres avec vue sur l'Indre, l'une avec salle de douche et l'autre un cabinet de toilette. Une grande pièce sous les combles destiné aujourd'hui en bureau et salon home cinéma, pouvant aussi être transformé en chambres. Une superbe cave à vins avec un accès direct au rez de chaussée de la maison et une dépendance où vous pourrez garer plusieurs voitures et profiter d'une belle pièce sous combles, potentiellement faire un gîte. A L'EXTÉRIEUR : parc paysagé et arboré avec arrosage automatique, salle à manger couverte, salon et cuisine d'été, jacuzzi. Un deuxième jardin en bordure de l'INDRE pouvant devenir un magnifique coup de pêche. Bref tout y est pour nous c'est un coup de cœur, ne trainez pas trop à venir visiter si cela correspond à votre recherche.

PROPRIETE SUR FONDETTES - PARC SUR 2 HECTARES - PISCINE - GARAGE 2 VOITURES - CAVE Cette belle propriété se situe à 3 mn du centre de Fondettes, à 15 mn de l’hyper centre de Tours. Son parc est clos de murs et simple d'entretien. La demeure pour la première partie est du XVIIè et pour l'autre XIXè. Ses propriétaires successifs ont amélioré cette demeure avec beaucoup d'élégance et de cohérence dans le choix des matériaux, respectant le charme d'antan tout en y ajoutant une modernité très présente. Elle développe environ 600 m², offrant une baie de brassage et la fibre, chauffée à l'aide d'une chaudière à granulés (basse consommation) et panneau solaire pour l'eau sans omettre 2 puits sur la parcelle qui alimentent l'arrosage automatique du parc, toujours impeccable. Cette demeure possède 2 entrées et 3 escaliers tout au long de cette belle bâtisse. En première partie de la demeure, le hall d'entrée principal desservant une belle enfilade de 150 m² de réception sur environ composée d'un magnifique salon où trône une énorme cheminée tout en élégance ouvert sur un deuxième salon et bureau ainsi qu'une très grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte plein ouest sur le parc offrant un coin repas spacieux très intéressant à la belle saison, une arrière cuisine et lingerie. Dans la deuxième partie en rez-de-chaussée un très grand salon agréable pour recevoir, d'environ 70 m², agrémenté d'une cheminée tout aussi imposante que dans le premier salon plus intimiste. L'étage est desservi par 3 escaliers qui permettent de ne pas avoir de chambre communiquante. L'étage offre 6 grandes et lumineuses chambres entre 15 et 30 m², toutes possèdent une salle de bains et wc. Le parc offre de très beaux arbres centenaires, une végétation facile d'entretien, la piscine de 11 x 5 m chauffée est sécurisée par un volet émergé entourée d'une terrasse imposante de 300 m². Sans oublier une cave à vin d'environ 25 m² dans le roc. Programmons une visite afin de mieux appréhender cette agréable et sereine propriété. Je vous invite à prendre contact avec nous.

Domaine de 26 Hectares Dossier confidentiel, Aucune photos ni documents seront transmis avant la 1er visite, souhait des propriétaires. Composé d'un petit château restauré de 300 M2 d'un ensemble de dépendances de 1600 M2 dont une tour du XVéme siècle. 26 Hectares, dont 11 de bois avec des chênes centenaires, un hectares de chênes truffiers,et son splendide parc. La propriété peut se vendre avec 91 Hectares supplémentaires dont 75 de terres agricole pour un budget de 1.9M€ Terres agricoles avec revenus locatif, bail libre dans deux ans possibilité d'exploiter soit même.

Ancien corps de ferme restauré, demeure principale de 400m2, 5 chambres. 1 gite, 8 mobilhomes, 2 Chambres extérieures indépendantes. 56 couchages au total. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL. Le tout sur 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix*. Au sud de Tours, très belle propriété offrant plusieurs possibilités de développement et d’une situation privilégiée, proche des commerces et axes autoroutiers A10. Ancien corps de ferme du XIXème restauré situé dans un parc clos, arboré, sans vis-à-vis, calme absolu. La propriété se compose de la façon suivante : 1) Maison principale: belle bâtisse de charme de 400 m² entièrement rénovée, 2 chambres et 3 suites, 2) 1 gite de 90m2, 2 chambres, 3) 13 emplacements en PRL dont 8 mobilhomes (20m2, 2 de 35m2, 2 de 40m2 et 3 de 24m2) et 5 emplacements viabilisés à développer, possibilité de création d’emplacements supplémentaires. 4) 2 Chambres extérieures indépendantes de 23m2. Au total : 56 couchages. 5) Dépendances / Extérieurs : - Dépendances de 50m2 et 60m2 (5x12), - 1 salle de jeux avec garage de 40m2, - 1 grand atelier de 140m2, en partie isolé, carrelé et chauffé. - Prises Triphasées, - 1 piscine refaite à neuf (2022) + pool-house et Jacuzzi. - Interphone et Digicode, Wifi sur toute la propriété (fibre), - Étang de 3000m2, forage et puits, - Jardinières, différents points d’eau. - 1 parc à chevaux, 1 box, - 1 appentis ouvert servant de stockage pour le bois. Informations : - Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison - Électricité et gaz pour les mobilhomes. - Assainissement autonome : fosses et tertre d’infiltration. - Nombre total de couchages : 56 - CA : 107k€ (2023) - TF : 3031€ - Vente en partie meublée inclut dans le prix. DPE réalisé : 25/01/2019. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : montant des dépenses non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Pour en savoir plus, nous contacter

NORD DE TOURS Cette belle propriété s'ouvre sur un écrin de verdure avec une partie boisée apportant le calme et l'intimité de ce lieu magique. Elle se situe à 15 mn de Tours, de la gare TGV et de l'aéroport ainsi que des grands axes autoroutiers. La demeure traitée contemporaine avec un raffinement rare tout au long de la visite, sa distribution a été orchestrée afin de commercialiser une partie de la demeure, pouvant être bien sûr réouverte par tous les niveaux. Elle possède 2 escaliers d'accès aux étages. La partie commerciale offre en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, une grande salle de petit déjeuner équipée d'une partie préparation avec une kitchenette. Au premier niveau palier desservant 2 chambres de 24 m² avec salle d'eau et wc et une autre de 33 m² avec salle de bains et wc . Au deuxième niveau une grande suite climatisée développant 50 m² avec une grande chambre et salle d'eau, wc séparé et un salon ou une chambre d'enfant . La partie privée est tout autant raffinée et élégante, composée d'une pièce de vie de 60 m² cuisine aménagée et équipée et surtout pratique au quotidien, suivi d'un grand salon avec cheminée, sans oublier une partie vestiaire et wc lave mains ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier niveau desservit par un magnifique escalier s'ouvrant sur un grand palier desservant, deux chambres de 15 m², une salle d'eau un wc et une grande lingerie communiquant avec la partie professionnelle. Au deuxième niveau la partie parentale de 40 m² offrant une grande chambre et salle d'eau, wc et dressing. La partie détente de 150 m² très lumineuse, chauffage au sol, avec de grandes baies vitrées pouvant l'été être entièrement ouvertes. Cette partite détente offre une piscine de 8 x 4 m, une salle de relaxation et sport, salle d'eau, Pool House, s'ouvrant sur une grande partie de pelouse. La propriété est équipée de 3 pompes à chaleur et déshumidificateur. Pour la partie piscine une pompe à chaleur air/air avec chauffage au sol, le dernier étage de la demeure est climatisé.

PROPRIETE SUD DE TOURS - PARC 1 hectare 8 ARBORE GARAGES PARKINGS TERRASSES & POINT D'EAU Cette propriété se trouve au pied de TOURS centre en 4 mn, dans un environnement idyllique au milieu d'un écrin de verdure, où, la demeure surplombe le parc arboré d'essences multiples ; c'est un pur bonheur au quotidien. La propriété intimiste est dissimulée à l'abri des regards, et pourtant si proche de la ville. Vous découvrez le parc après avoir traversé un petit ruisseau bucolique qui vous conduit à un grand verger et à un parc fabuleux offrant un point d'eau au pied de la demeure. La demeure développe environ 270 m², elle s'ouvre sur un large hall d'entrée desservant une grande cuisine avec son espace repas de 25 m² aménagée et équipée de belle facture ouverte sur une terrasse plein sud de 200 m², suivi par la réception de 65 m² où trône une cheminée majestueuse. La réception possède également une sortie sur la terrasse qui surplombe le parc. En rez-de-chaussée, un office, un WC et vestiaire, une grande lingerie de 18 m², une chaufferie, une cave de 18 m² à bonne température, et un garage. Au premier niveau, un palier desservant un bureau et sa terrasse sous véranda, une chambre parentale avec 2 dressing, salle de bains et douche hammam, 2 autres chambres de 10 et 15 m² dont une avec salle d'eau privée et un WC. Toutes les chambres du premier niveau sont ouvertes sur une magnifique terrasse. Au deuxième niveau en 1/2 étage une salle d'eau et WC, suivie par une grande chambre de 21 m² avec mezzanine ouverte dans la tour et une deuxième chambre de 15 m². Cette demeure est surprenante tant par sa distribution que par son regard direct sur la nature omniprésente tout au long de la visite. Je suis complètement charmée et agréablement surprise par sa proximité de Tours sans nuisance. Une visite de découverte s'impose ! !

PROPRIETE CONTEMPORAINE PARC 9 000 m² QUARTIER BEAULIEU PARKINGS - GARAGE DOUBLE - SOUS-SOL -CAVE Située dans un quartier prisé au sud de TOURS, à proximité du centre de Tours en 5 mn, dans un environnement idyllique et offrant une vue exceptionnelle sur tout le vallon, un vrai bonheur et un havre de paix au quotidien, la campagne à la ville. L'arrivée dans cette propriété est très intimiste dans une allée privée à l'abri des regards intimité assurée. Cette propriété s'ouvre sur un parc de 8.900 m² offrant un sympathique sous-bois, on se croirait au bord de mer. Sa propriétaire a agrémenté le parc de plusieurs essences de fleurs afin d'apporter une floraison tout au long de l'année proche de la terrasse qui entoure la demeure. Cette contemporaine d'exception vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée s'ouvrant en direct sur une réception de plus de 90 m² très lumineuse, traversante, ouverte sur une terrasse abritée apportant une vue exceptionnelle sur le vallon, surplombant la réception, en mezzanine un salon bibliothèque et télévision de 28 m². En direct une cuisine aménagée et équipée de belle facture de 16 m² avec son espace repas face à une vue imprenable, un office lingerie et rangement ainsi qu'un vestiaire et toilettes. En rez-de-chaussée, une suite parentale de 45 m² offrant un bureau, une grande chambre et dressing ainsi qu'une grande salle de bains. A l'étage palier dégagement desservant cinq chambres entre 13 et 27 m² dont deux avec leur salle d'eau et une grande salle de bains et douche indépendante. Cette demeure vous offre un sous-sol d'environ 40 m² idéal pour le stockage et une cave à vin a température. Venez visiter sans tarder c'est un lieu magique ! ! !

GRAND GÎTES D'INDRE ET LOIRE Changer de vie en 2023 Si vous avez un projet évènementiel, mariages, gîtes, chambres d'hôtes, au cœur de la vallée de la LOIRE; Voici le site idéal, ancienne ferme composée de plusieurs bâtiments et granges pour un total d'environ 2000 M² 50% des bâtiments sont transformés en lieux de réceptions mariages, séminaires et autres; Bénéficiant d'une capacité d'accueil exceptionnelle : Salle de réception de plus de 400 M² validée par les commission de sécurité pour 380 personnes avec bar, sanitaires, très grandes cuisines professionnelles et une scène amovible avec éclairage pro. de 52 m² pour organiser des spectacles, cabaret ou simplement danser. - Le site bénéficie d'une autre salle extérieur sous préaux, de grands espaces extérieurs et terrasses pour les cocktails dehors. - Un espace de réception dédié aux cérémonies laïques. - Un dortoir pour 12 personnes avec sanitaires. - Un gîte pour 12 personnes - Un gîte pour 16 personnes Et si jamais cela ne suffit pas pour votre projet on a aussi : - prêt de 1000 M² de granges à réhabiliter, - Le logement des propriétaires une belle longère d'environ 200 M² avec un coin spa. - 120 M² de locaux commerciaux que les propriétaires utilisent en stockage pour une autre activité de B to C - et quatre logements loués en extrémité de la propriété avec chacun leur entrée indépendantes, assurant un revenu locatif de 2000€ mensuel. Mais pouvant aussi à l'avenir servir pour agrandir l'activité réception. - Activité excitante depuis une vingtaine d'années, connue et reconnue, avec des réservations complètes sur deux ans et un C.A. qui rend le lieu auto finançable, néanmoins dans le contexte actuel prévoir au minimum 40% d'apport pour un financement. Ce lieu malgré son énorme succès ne demande qu'à être développé, effectivement par choix vie personnel, les propriétaires ne l'exploitent que la moitié de l'année ( passant le reste de l'année à l'étranger ) et uniquement les week end et sur des mariages..... Autant vous dire que tout reste à faire, à vous de jouer !! TERRAIN : 2.8 hectares, un petit étang, un parking pour 80 voitures, jeux pour enfants etc.. A 45 minutes de Tours, entre les châteaux de la Loire, la Loire à vélo, les sites viticole prestigieux de la vallée de Loire, Center parc, le Futuroscope, et j'en passe, tout est à moins d'une demie heure.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE DEMEURE VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE TERRASSE SPA DE NAGE SOUS-SOL GARAGE Cette charmante demeure XIXème développe environ 144 m², avec charme et élégance offrant de beaux éléments anciens (tomettes, parquet et cheminée). Son espace extérieur offre une vue imprenable sur la Loire apportant au fil des saisons un tableau autant dans la demeure que dans le jardin. Jardin est agrémenté par un spa de nage et terrasse teck plein Sud. La demeure vous accueille sur un hall d'entrée desservant une réception de 40 m² ouverte sur une cuisine de belle facture offrant une deuxième terrasse face à La Loire. En rez-de-chaussée, une chambre et salle d'eau ainsi qu'un WC et vestiaire. Le premier niveau deux chambres, une de 20 m² et une de 10 m² avec un grand placard de dressing ainsi qu'une salle de bains et douche et WC. Le deuxième niveau offre une grande chambre de 17 m². Le sous-sol total offre plusieurs espaces de stockage, une cave une chaufferie, une lingerie et espace garage. Cette demeure est une pépite face à la Loire c'est un produit rare.

CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED D'ARCHITECTE PARC 1 hectare 7 - PISCINE 15 x 5 M - TENNIS - DEPENDANCES - GARAGES - CAVES Cette contemporaine à l'architecture très originale se situe au pied de Saint-Cyr-sur-Loire à 6 mn du centre de Tours. Cette demeure développe 300 m² dans un bel environnement idyllique au milieu d'un parc fabuleux d'un hectare sept, arboré de belles essences avec un verger, un potager, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et sa terrasse de 200 m² plein Sud, un tennis éclairé, ainsi que des dépendances pouvant être réhabilitées. Cette demeure est équipée d'une chaudière gaz de ville neuve, volets, aspirateur, sonorisation centralisé, baie vitrée anti-effraction, arrosage automatique et tout à l'égout. Elle s'ouvre sur une très agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m composée de plusieurs espaces de salon selon des saisons, une espace bar et billard, une salle à manger adjacente à une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² suivie par un office lingerie de 10 m². L'espace nuit est bien délimité par un dégagement agrémenté de grands placards. Il se compose de 4 chambres entre 14 et 16 m² toutes possédant leur salle d’eau privative ainsi que des grands placards. Cette contemporaine vous séduira tant par la proximité avec le centre de Tours que par sa distribution fonctionnelle.

EXCLUSIVITE REMARQUABLE CONTEMPORAINE - PARC 4.000 m² PISCINE 13 x 5 m GARAGES CAVES Cette contemporaine architecturale en vallée de Loire a été conçue avec le savoir-faire d'un homme de l'art avant-gardiste dans un esprit très américain. Edifiée sur un parc arboré, offrant une harmonie dans le choix des arbres en corrélation entière avec la demeure, vue dégagée sur le vallon, sans vis à vis ni nuisance de toutes sortes, offrant une intimité optimale au pied d'un golf réputé. Elle développe environ 350 m² possédant une hauteur sous plafond de 3 m, dans une élégance à vous couper le souffle, tant pour la distribution des espaces que pour sa capacité à intégrer la nature dans nos espaces de vie, c'est un plaisir de chaque jour. Située à 15 mn de TOURS, à 4 mn des axes autoroutiers, à 25 mn de l'aéroport et à 2 mn des Premiers commerces de proximité. Elle vous accueille sur un hall d'entrée digne de son nom toujours ouvert par de grandes ouvertures sur les extérieurs, vous avez le ton de la visite dès votre entrée. Le déroulé de la demeure est composé de 3 espaces de vie bien distinctes, la première étant la partie espace de vie 100 m² office, cuisine haut de gamme Leicht Gaggenau et son coin repas ouverte sur l'ambiance salon et séjour agrémentés d'une cheminée tout est en communication avec la nature. Et pour se faire des baies portefeuilles en triples vitrages y ont été installées. Le deuxième espace, est un espace de nuit composé de quatre chambres de 25 m² toutes agrémentées d'un mur de dressing et d'une salle d'eau privée ainsi qu'un bureau salon télé de 20 m² sans oublier une lingerie de 13 m². Cet espace offre également dans chaque ambiance de chambre une vue et sortie sur l'extérieur. Le troisième espace est situé au premier niveau, et, dédié à une suite parentale de 40 m² agrémentée d'une vue imprenable sur le vallée de Loire où trône un magnifique château ainsi qu'un dressing et une salle bains douche et wc. Le parc est entièrement éclairé, et, est équipé d'un arrosage automatique sur tout le parc à l'aide d'un puits. La cave dans le roc a été entièrement équipée de ferronnerie d'art sur mesure et éclairée par des leds. La piscine 13 x 5 m agrémentée un liner gris est chauffée, La terrasse fait environ 400 m² en IP sans aucun impact de vice visible. C'est un pur bonheur ! ! ! Contemporaine remarquable dans un lieu à vous couper le souffle. N'hésitez plus venez la découvrir.