ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Indre-et-Loire, France (page 2)

Spacieuse et confortable maison aux portes de TOURS avec très beau parc de 4890m2. Dépendances et piscine. Secteur SAINT-CYR S/LOIRE Cette maison de 240m2 est facile à vivre sur deux niveaux seulement et offre de belles surfaces au rez-de-chaussée largement ouvertes sur le parc. . Au rez-de-chaussée Grande entrée avec départ escalier pour l’étage Cuisine/repas meublée et équipée avec arrière cuisine Charmant salon de 50m2 avec nombreuses ouvertures sur le jardin Salle à manger Suite parentale avec grande chambre, dressing, salle de bain et douche 2 wc . A l’étage 4 jolies chambres 1 vaste pièce chauffée et isoléede 52 m2 au sol Salle de bain Salle de douche Possibilité salle de bain supplémentaire Wc . Cave et sous-sol complet Les dépendances : . Maison indépendante avec étage pouvant être réaménagée en maison secondaire . Préau voitures . Anciens box à chevaux faisant office de remises La piscine Chauffée avec pompe neuve Le confort Maison principale chauffée par pompe à chaleur récente. Doubles – vitrages Excellents diagnostics Très beau parc clos de 4000m2 avec belles essences. Arrosage automatique. Non isolée, très proche de TOURS, bus à proximité.

MAISON 219m² PISCINE COUVERTE-MAISONNETTE RÉNOVÉE-DEPENDANCE AMENAGEE -TERRAIN 15854m²-PRAIRIES-BOX CHEVAUX Découvrez cette magnifique propriété, un véritable joyau niché au cœur de la Touraine, situé sur la charmante commune de Saint-Paterne-Racan, proche de Neuillé-Pont Pierre. La résidence principale entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 219 m², sur un terrain de 15854 m² accueille au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant une grande salle à manger avec poêle à granulés, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau . La cuisine équipée flambant neuve promet des instants gourmands inoubliables. L'espace est complété par un bureau, une arrière-cuisine et un accès indépendant à la grange. À l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé, ainsi qu'une pièce palière avec potentiel d'aménagement selon vos envies. Profitez également d'une maisonnette indépendante offrant un salon et une cuisine à l'étage une chambre, une salle d'eau et un wc.Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location gite Une grande dépendance avec étage raccordée à l'eau et l'électricité peut être transformée en maison d'habitation . La demeure, comprenant prairies et jardins dispose d'une piscine de 6x12 mètres avec une profondeur allant jusqu'à 2,50, pouvant être raccordée à un système de chauffage par pompe à chaleur, promettant des moments de détente absolue, un dôme vient compléter l'ensemble pour le maintien à une température optimale et une barrière de sécurité pour les enfants entoure celle ci. Le jardin arboré et paisible vous offre une vue imprenable sur les prairies, et la mare, celles ci équipées de deux écuries, idéal pour accueillir des équidés, un espace potager et un poulailler sont à votre disposition . Le domaine bénéficie également d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une grange ,d'un système d'arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, d'un puit (15m) ,d'une fosse non normée et d'un store banne électrique sur la terrasse idéalement exposée plein sud pour un confort maximal. Vivre dans cette demeure, c’est embrasser un mode de vie où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux commodités de la modernité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Virginie Keohavong (06 38 67 41 51) vous propose : Maison Contemporaine de 285 m2 environ sur Terrain Clos de 1150 m2 environ. Située dans une résidence de six propriétés, au calme et proche de toutes les commodités. Elle vous offre de plain pied: une Entrée Lumineuse avec une hauteur sous plafond de 7m2 environ et son vestiaire, Un espace de Vie de 100 m2 environ avec sa Cuisine aménagée et équipée, un Séjour Lumineux avec sa cheminée, Une Suite Parentale de plus de 50m2 environ (Chambre, Dressing, Salle d'Eau et Bureau). De ces pièces, vous pourrez accéder à la terrasse de 90 m² environ avec PISCINE (4x8) et JACUZZI 5 places. Un cellier, une Lingerie et un DOUBLE Garage. L'étage, desservi par un magnifique escalier, vous offre un palier de 20 m² environ distribuant quatre chambres de beaux Volumes dont une avec Salle d'eau Privative, une Salle de Bain (douche et Baignoire) et une WC avec lave mains. Vous disposerez également d'une Terrasse de 45 m2 environ (accès via palier, Chambres, extérieur) et d'un balcon accessible par deux des chambres. Pour cette contemporaine, des matériaux de haute qualité avec prestations haut de gamme ont été utilisés. Les futurs propriétaires pourront créer les espaces verts extérieurs en fonctions de leurs envies ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong EI (ID 6494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au coeur d'une Touraine préservée, cette propriété offre une capacité d'accueil remarquable. L'élégant logis principal propose une surface d'environ 450 mètres carrés avec six chambres, deux salles à manger, et un vaste salon. Cet ensemble comporte de nombreuses dépendances, dont plusieurs réceptions dédiées au tourisme. Une salle de concert, un atelier d'artiste, et une cave de dégustation, offrent un potentiel supplémentaire d’habitation ou d’agrément. L'espace paysagé entièrement clos d'une surface de 4521 mètres carrés reçoit un très beau jardin de broderie, et une piscine chauffée. Prix HAI : 1.350.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de Charme fin XIXème siècle composée au rez-de-chaussée par un magnifique salon avec sa cheminée identique à l'une de celles du château d'AZAY LE RIDEAU, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une petiut cour intimiste, une arrière cuisine qui jouxte une serre d'époque. Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain et sa terrasse vue sur Loire. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et une troisième avec son lavabo. Au 2ème étage, une 4ème chambre avec lavabo également, une cinquième chambre, un bureau dans la tour et un grenier aménageable. Des caves troglodytes, qui offrent une cave à vins, un atelier d'artiste et un espace sationnement véhicule. Le tout sur un très beau jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. A 15 minutes de TOURS. A 5 minutes de l'A85, A 5 minutes de la gare de CINQ MARS LA PILE. Commerces à proximité. AJC IMMOBILIER, 35 rue principale 37510 SAVONNIERES - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS. Cette annonce vous est proposée par Corinne DROUIN - EI - NoRSAC: 902 874 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - O6 09 41 53 25 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

MAISON CONTEMPORAINE SAINT-CYR-SUR-LOIRE - GARAGE DOUBLE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1 150 m² Calme et sérénité optimale, cette ravissante et lumineuse contemporaine, elle développe 285 m² sur un terrain de 1 150 m², où ont été installé une grande terrasse de 90 m² avec piscine de 8 x 4 m et un jacuzzi 5 places. Dès le hall d'entrée cathédrale le ton original est donné pour cette contemporaine hors du commun, la lumière et les volumes tout au long de la visite seront de rigueur. Le hall d'entrée au volume incomparable offre un grand vestiaire, la réception de 100 m² agrémentée d’une cuisine pleine d'originalité voulu par ses propriétaires dans des matériaux de haute qualité, un office ouvert sur le garage pour la praticité du quotidien. En rez-de chaussée une suite parentale de 50 m² offrant une grande chambre, un bureau, un grand dressing et une salle de bains et douche. A l'étage desservi par un escalier architectural, offrant un grand palier bureau de 20 m² distribuant 4 chambres de 14, 16, 17 et 20 m² dont deux avec ouverture directe sur le large balcon ainsi qu'une salle de bains et douche ; Cette contemporaine est en énergie réduite avec un coût annuel d'environ 1 100 €. Les futurs propriétaires pourront finir d'agrémenter selon leurs envies les espaces extérieurs.

DOMAINES&CHATEAUX, Visite virtuelle 360 disponible, pour cette propriété à Amboise au calme sur 5000 m2 clos de mur, composée de 5 chambres avec suite parentale au rdc (possibilité de faire 6 et 7 chambres), grand séjour avec poele à bois, grande véranda de plus de 50 m2. Gîte indépendant, terrain de tennis, piscine avec pool house, très grande dépendance de 200 m2 avec cave et combles. Le parc autour de la maison est magnifiquement arboré et entretenu. Arrosage automatique, video surveillance, portails automatisés.

Ref.4206 : PROPRIÉTÉ EQUESTRE A VENDRE AVEC 2 MAISONS ET 3.5 HA. La propriété est nichée dans la campagne au Nord de la Touraine, à la frontière du département de la Sarthe, à proximité de villes offrant un large choix de magasins, de restaurants, d'écoles, etc. Elle est située en position dominante et bénéficie d’une vue sur un paddock et d’un ruisseau qui coule le long de la limite de propriété. Une retraite idyllique pour profiter des avantages de la vie rurale que cette région populaire a à offrir avec l'option d'orientation équestre. La propriété comprend : - Deux maisons, construites dans les années 1990, qui ont été modernisées et améliorées. Elles offrent aujourd'hui une vie spacieuse et confortable pour une famille ou bien, pour des chambres d’hôtes. Chacune de ces maisons est indépendante et bénéficie d’installations privées (jacuzzis, saunas, parking), ce qui permet de préserver l'intimité et la vie privée. - La piscine et le grand pool house sont stratégiquement situés entre les deux maisons, offrant un point de rencontre idéal pour partager et créer des moments inoubliables. - Une ancienne grange a été partiellement transformée en un troisième logement... à compléter. - Des installations équestres. La première maison offre environ 225m² d'espace habitable sur deux étages : Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée et un couloir central permettant d'accéder facilement aux différentes pièces du rez-de-chaussée : le salon lumineux de 34m² avec un accès direct à la terrasse et une vue sur les paddocks et au-delà. Dans ce salon, un escalier en verre sur mesure mène au premier étage. Puis, la salle à manger de 21m² avec des doubles portes donnant sur la terrasse. De l'autre côté du couloir et en face : la cuisine avec un îlot central/bar et une arrière-cuisine, puis wc, salle de bains avec baignoire ovale, deux lavabos et une douche séparée. La chambre du rez-de-chaussée (18m²) est dotée de parquet, d'une climatisation réversible, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse avec jacuzzi et sauna. Le 1er étage dispose d'un couloir central distribuant 4 chambres et un bureau/chambre, wc et salle de douche. La deuxième maison, située à droite en entrant par le portail électrique, offre environ 120m² d'espace habitable sur deux étages : Au rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur un couloir central avec, sur la gauche, le spacieux salon-salle à manger de 25 m² avec doubles portes donnant sur la terrasse et avec vue sur les paddocks et au-delà. A droite, la cuisine avec la buanderie attenante et l'accès séparé à la cour arrière avec le jacuzzi, le sauna et le parking. En continuant le long du couloir, nous passons devant les wc et la salle de douche et en face, la chambre du avec un accès direct à la terrasse avant. La dernière pièce de ce niveau abrite un autre escalier sur mesure et sert de bureau ou de chambre selon les besoins. Au deuxième étage : l'escalier mène à un palier central et à un couloir avec wc, salle de douche et 2 grandes chambres doubles. L'ancien propriétaire a créé une impressionnante installation équestre qui, sous un même toit, combine 6 écuries individuelles (3m x 3m) chacune avec des fontaines d'eau automatiques, une salle de stockage, une sellerie et une cuisine (14m²), une douche pour les chevaux (avec eau chaude), un wc, un enclos d’entrainement et un manège couvert en sable (40m x 20m), construit en 2004, avec une vue surélevée et des haut-parleurs, etc. Entre les deux maisons se trouve la piscine hexagonale chauffée (8,3 m de large et 1,3 m de profondeur) entourée de sa terrasse et le fabuleux pool house de 28 m² avec bar. Sur le site se trouve un double garage carrelé en dur (41m²) et un grenier au-dessus. Près de l'étang se trouve une ancienne cave à vin souterraine. Egalement, une 'grange' de 90m², maintenant partiellement convertie (nécessite des finitions) en une troisième maison offrant un salon (75m²) et une chambre au rez-de-chaussée et à l'étage une salle d'eau, un bureau en mezzanine, wc et 3 chambres. La propriété s'étend sur 3,5 hectares. Une fois le portail électrique franchi, plusieurs chemins en dur mènent aux maisons, au garage et aux installations équestres. Le paddock clôturé représente la majeure partie du terrain qui descend en pente douce jusqu'au ruisseau situé à l'extrémité inférieure. Ce ruisseau bordé d'arbres peut être pêché (truites, etc.) et maintient le niveau de l'étang (400m²). Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Superbe domaine comprenant trois maisons sur un magnifique terrain de 1,7 hectare, richement fleuri et arboré, avec des douces déclivités. La propriété comprend une longère, une petite maison et une grande maison, ainsi qu'une spacieuse grange fermée, une grange ouverte et une somptueuse piscine couverte (11 x 6), qui s'intègre harmonieusement à la longère. Les sols sont revêtus de matériaux nobles tels que le travertin et le chêne. Le terrain clos abrite un parc magnifique, orné d'arbres majestueux de différentes espèces (chênes centenaires, tilleuls, prunus, arbres fruitiers, etc.), ainsi que de massifs joliment dessinés. Un véritable havre de paix pour se laisser aller à des rêveries et des promenades romantiques. Aucune nuisance ne vient perturber la quiétude de ce lieu enchanteur. Grâce à la disposition des maisons et à la qualité de l'ensemble, ce domaine offre de nombreuses possibilités pour divers projets : résidence familiale, chambres d'hôtes. Il convient de noter qu'actuellement, quatre chambres sont exploitées pour accueillir des hôtes, ce qui génère un revenu appréciable. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 kilomètres d'une sortie d'autoroute, à 20 minutes de Tours (avec sa gare TGV et son aéroport) et à proximité des plus beaux châteaux de la Loire. Prix de vente du bien : 1 470 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182 euros et 1598 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Ce magnifique manoir d'environ 350 m² est érigé dans un parc boisé de près de 6 hectares offrant une vue à couper le souffle sur la Loire et quelques communes alentour. Construite entre le XVIIe et le XIXe siècle, cette propriété entièrement rénovée offre à la fois le cachet d'une maison de maître et les performances énergétiques d'une maison neuve avec chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, isolation complète et toiture impeccable. Au bout d'une belle allée, se dresse cette propriété à l'abri des regards, qui surprend dès l'arrivée dans ce majestueux hall d'entrée. De part et d'autre, les espaces de vie chaleureux sont très bien pensés avec une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée pour recevoir un grand chef. Le salon avec cheminée ouverte dissimule derrière une double porte à galandage une autre salle de repas laissant entrevoir de belles réceptions. Au rez-de-chaussée toujours, le hall dessert aussi un bureau avec vue sur la piscine, une chambre avec salle de bain/douche privative, un WC, une salle d'eau et une buanderie/lingerie. Le bel escalier central conduit aux trois chambres du premier étage, toutes ornées de moulures, parquets massifs et anciennes cheminées pour certaines. L'une d'elles possède un dressing à part, chacune disposant également de sa salle d'eau privative. Au deuxième étage, toujours réservé à l'espace nuit, encore trois belles chambres, dont deux ont également leur salle d'eau. Tout est en attente pour réaliser la dernière salle d'eau. C'est donc 7 suites parentales qu'offre cette propriété. Les 800 m² de dépendances, toutes aussi impressionnantes, comprennent une ancienne maison de gardien, un atelier, un ancien chai et son immense grenier, une écurie et enfin une grange avec grenier pouvant servir de salle de mariage ou autres soirées ; lesquelles pourraient démarrer par un cocktail autour de la piscine ! Impossible enfin de ne pas imaginer les dîners champêtres à contempler cette vue dont on ne peut se lasser, et pour les aventuriers, une jolie surprise se cache après quelques minutes de marche dans le parc. Les amoureux des chevaux seraient également à leur place dans cette propriété et ses prés en lisière de forêt. 35 minutes séparent ce domaine du centre de Tours, 4 min d'une gare et 12 min d'un centre commercial. Les petits commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2900 euros par an. Contact : Audrey Deplanque 06.77.41.22.20 EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 507 663 151. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Sur Rochecorbon, grande maison bien exposée. Elle propose une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un accès direct sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau, un bureau. A l'étage : 5 Chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau/dressing. Terrain de 6000 avec piscine. Bel emplacement, au calme. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien corps de ferme restauré, demeure principale de 400m2, 5 chambres. 1 gite, 8 mobilhomes, 2 Chambres extérieures indépendantes. 56 couchages au total. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL. Le tout sur 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix*. Au sud de Tours, très belle propriété offrant plusieurs possibilités de développement et d’une situation privilégiée, proche des commerces et axes autoroutiers A10. Ancien corps de ferme du XIXème restauré situé dans un parc clos, arboré, sans vis-à-vis, calme absolu. La propriété se compose de la façon suivante : 1) Maison principale: belle bâtisse de charme de 400 m² entièrement rénovée, 2 chambres et 3 suites, 2) 1 gite de 90m2, 2 chambres, 3) 13 emplacements en PRL dont 8 mobilhomes (20m2, 2 de 35m2, 2 de 40m2 et 3 de 24m2) et 5 emplacements viabilisés à développer, possibilité de création d’emplacements supplémentaires. 4) 2 Chambres extérieures indépendantes de 23m2. Au total : 56 couchages. 5) Dépendances / Extérieurs : - Dépendances de 50m2 et 60m2 (5x12), - 1 salle de jeux avec garage de 40m2, - 1 grand atelier de 140m2, en partie isolé, carrelé et chauffé. - Prises Triphasées, - 1 piscine refaite à neuf (2022) + pool-house et Jacuzzi. - Interphone et Digicode, Wifi sur toute la propriété (fibre), - Étang de 3000m2, forage et puits, - Jardinières, différents points d’eau. - 1 parc à chevaux, 1 box, - 1 appentis ouvert servant de stockage pour le bois. Informations : - Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison - Électricité et gaz pour les mobilhomes. - Assainissement autonome : fosses et tertre d’infiltration. - Nombre total de couchages : 56 - CA : 107k€ (2023) - TF : 3031€ - Vente en partie meublée inclut dans le prix. DPE réalisé : 25/01/2019. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : montant des dépenses non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Pour en savoir plus, nous contacter

Magnifique maison d'architecte ( 300m2) exposée Sud de 1990 sur un terrain de 1,56ha à 6mn du centre ville de Tours. Elle est composée d'un espace ouvert de plus de 120m2 avec une entrée, salle de billard, bar, divers salons (bridge, détente, coin cheminée) et d'une salle à manger le tout donnant sur des terrasses et bien sur vers la piscine. L'espace nuit bien séparé des pièces de vie comprend quatre chambres avec salles de bain (balnéothérapie) et salles d'eau. Un bureau séparé, une cuisine équipée, une lingerie , un sous sol avec cave , atelier , machinerie de la piscine complètent cette propriété. A l'extérieur, la piscine avec sa pompe à chaleur , rideau électrique vous invite au farniente après votre match de tennis...car il y a un court de tennis éclairé sur la propriété. Nous avons aussi un double garage fermé, un abri de rangement et des dépendances aménageables servant actuellement de remise pour le jardinage . Question décoration, vous trouverez des papiers peints Zuber et question énergétique , la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2 ans, volets centralisés, verre anti effraction, aspiration centralisée, tout à l'égout, arrosage automatique. Le jardin est remarquable. Le DPE de cette maison est excellent ! C'est une propriété contemporaine dans un endroit privilégié. Sotheby's International Realty , Hugues Primard , Consultant Immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél 0603327685, [email protected]

A 3 H de Paris par A10, 30mn au sud de Tours, à quelques km de l'accès A10 et 20 km de Loches. Propriété de charme offrant un très joli potentiel. Idéal pour une maison de famille, une activité touristique ou un futur centre équestre. Cette bâtisse de type Longère offre plus de 450 m2 habitable entièrement rénovée et avec des matériaux de qualité. La maison principale comprend : Au rez de chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée dînatoire de 18 m2, une salle à manger de 30 m2, un espace réception de 85 m2 avec sa cheminée d'époque donnant accès à sa belle terrasse exposée plein sud, une suite de 25 m2 avec salle de bains et wc, une arrière-cuisine, un dégagement, une buanderie et des wc. A l'étage : une mezzanine de 19 m2, une chambre de 15 m2, une chambre de 16 m2 avec salle d'eau et wc, un studio indépendant comprenant un salon et une cuisine aménagée de 54 m2, une chambre de 25 m2, une salle d'eau et des wc. Accessible depuis l'extérieur : une chambre de 18 m2 et une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Le mode chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fuel. Dépendances : Une dépendance : deux suites de 20 m2 chacune comprenant une salle de douche et une terrasse privative. Un gîte/maison de gardien comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, un wc. A l'étage un palier, deux chambres et une salle d'eau. Une grange de 50 m2 avec atelier. Une grange de 50 m2 dont un garage, une réserve et une salle de billard et baby-foot. Une grange de 72 m2 à aménager. Une grange de 120 m2 alimenté en eau, d'électricité et chauffage. Autour de l'étang Une piscine de 13 m x 6 m rénovée en 2022 sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur ainsi qu'un spa. Un parc de 2,7 hectares arboré et boisé et entièrement clos et bénéficie de trois entrées indépendantes. Un étang, un enclos pour chevaux, un jardin paysager, un puis, un forage, une serre et un verger complètent cet ensemble aux volumes et prestations rares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, 06.80.27.48.55, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE REMARQUABLE CONTEMPORAINE - PARC 4.000 m² PISCINE 13 x 5 m GARAGES CAVES Cette contemporaine architecturale en vallée de Loire a été conçue avec le savoir-faire d'un homme de l'art avant-gardiste dans un esprit très américain. Edifiée sur un parc arboré, offrant une harmonie dans le choix des arbres en corrélation entière avec la demeure, vue dégagée sur le vallon, sans vis à vis ni nuisance de toutes sortes, offrant une intimité optimale au pied d'un golf réputé. Elle développe environ 350 m² possédant une hauteur sous plafond de 3 m, dans une élégance à vous couper le souffle, tant pour la distribution des espaces que pour sa capacité à intégrer la nature dans nos espaces de vie, c'est un plaisir de chaque jour. Située à 15 mn de TOURS, à 4 mn des axes autoroutiers, à 25 mn de l'aéroport et à 2 mn des Premiers commerces de proximité. Elle vous accueille sur un hall d'entrée digne de son nom toujours ouvert par de grandes ouvertures sur les extérieurs, vous avez le ton de la visite dès votre entrée. Le déroulé de la demeure est composé de 3 espaces de vie bien distinctes, la première étant la partie espace de vie 100 m² office, cuisine haut de gamme Leicht Gaggenau et son coin repas ouverte sur l'ambiance salon et séjour agrémentés d'une cheminée tout est en communication avec la nature. Et pour se faire des baies portefeuilles en triples vitrages y ont été installées. Le deuxième espace, est un espace de nuit composé de quatre chambres de 25 m² toutes agrémentées d'un mur de dressing et d'une salle d'eau privée ainsi qu'un bureau salon télé de 20m² sans oublier une lingerie de 13 m². Cet espace offre également dans chaque ambiance de chambre une vue et sortie sur l'extérieur. Le troisième espace est situé au premier niveau, et, dédié à une suite parentale de 40 m² agrémentée d'une vue imprenable sur le vallée de loire où trône un magnifique château ainsi qu'un dressing et une salle bains douche et wc. Le parc est entièrement éclairé, et, est équipé d'un arrosage automatique sur tout le parc à l'aide d'un puits. La cave dans le roc a été entièrement équipée de ferronnerie d'art sur mesure et éclairée par des leds. La piscine 13 x 5 m agrémentée un liner gris est chauffée, La terrasse fait environ 400 m² en IP sans aucun impact de vice visible. c'est un pur bonheur ! ! ! Contemporaine remarquable dans un lieu à vous couper le souffle. N'hésitez plus venez la découvrir.

A seulement 15 min d'Amboise et 8 min de l'autoroute A10, dans un environnement exceptionnel, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, vous offre 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Par une entrée avec rangements vous accédez à un très grand salon séjour lumineux avec vielle charpente et poêle à bois de 47 m², une belle cuisine aménagée et équipée de 17 m², une chambre avec salle de bains privative, un W.C. et une buanderie avec cave en dessous. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W.C.. Vous profiterez d'un très beau jardin de 2000 m² entièrement clos et paysagé avec véranda, piscine couverte, et garage pour 2 voitures. De plus pour recevoir amis ou famille, ou pour faire un gîte vous trouverez sur la parcelle une seconde maison de 70 m² habitables avec au rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un W.C.. A l'étage un palier avec une pièce en mezzanine et une chambre. Aucun travaux à prévoir. COUP DE COEUR !!! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette confortable maison familiale de 2006 et profitez de sa localisation privilégiée, à seulement 10 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours. Située à deux pas du bourg de Civray-de-Touraine, aux portes de Bléré et Chenonceaux et son illustre château, cette charmante maison contemporaine de 315 m² contentera chaque membre de la famille! La grande pièce de vie et son toit cathédrale vous offre une surface de 47 m² avec sa cuisine aménagée et équipée et son coin repas. La véranda, actuellement utilisée en confortable salon de 29 m² vient s'ouvrir sur le jardin et la piscine. Dans cette partie de la maison, vous retrouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Dans une aile distincte, un bureau élégant sera idéal pour votre activité professionnelle et le télétravail. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie spacieuse de 20m2 avec accès au garage complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, une suite parentale de plus de 40m2 avec salle d'eau ouverte et balcon intime constitue un véritable coup de cœur. Enfin, une vaste pièce de 75m2 au sol, actuellement utilisée comme salle de sport, offre un potentiel d'aménagement infini pour une salle de jeux, un cinéma ou toute autre activité artistique ou manuelle. Le tout est niché sur un terrain de 1300m2 parfaitement aménagé, nécessitant peu d'entretien tout en offrant suffisamment d'espace pour profiter des journées ensoleillées avec des barbecues sur la terrasse ou se rafraîchir dans la piscine hors sol parfaitement intégrée. Cette maison incarne l'essence même de la maison familiale par excellence avec ses 6 chambres et ses deux bureaux. Une visite s'impose pour découvrir votre futur cocon ! Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez contacter Madame Alice COUTON au 06 88 60 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191.

Exclusivité Coldwell Banker® Turones Properties. Dans un petit hameau de Athée sur cher, à proximité des grands axes, des transports et commerces tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette magnifique maison et sa vaste dépendance sont idéales pour différents types de projets. La maison principale ayant bénéficié d'une rénovation complète à l'extérieure et partielle à l'intérieur se compose; Au rez de chaussée d'un vaste salon de 48 m² dominé par une monumentale cheminée en pierre. Cet espace mène d'un coté à deux pièces à rénover pouvant faire office d'entrée et de chambre de plain pied ou d'un appartement indépendant, de l'autre à une salle à manger de 38 m² équipée d'un poêle à bois suspendu et donnant accès à une terrasse ombragée. La cuisine aménagée et équipée donne quant à elle sur la terrasse de la piscine, elle est très lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Le premier étage offre une immense chambre de 40 m² à finir (sol et finitions), une bibliothèque / bureau offrant une très belle vue sur le parc et bénéficiant d'un accès indépendant depuis le jardin ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, une grande chambre avec sa salle de douche à terminer. La dépendance de 107 m² se compose; Au rez de chaussée d'un grand garage de 50 m² avec une salle d'eau, à l'étage deux vastes pièces avec kitchenette utilisées en bureaux bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et la piscine. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités; maison de gardien, location saisonnières, bureaux, profession libérale... Enfin, vous serez séduit par son parc arboré de 2665 m² entouré de champs, il offre différents espaces de détentes tels que la piscine chauffée et sa grande terrasse, deux autres terrasses permettant de profiter de vue différentes, un bassin paysagé... Vous êtes à la recherche de cachet dans un environnement privilégié sans être isolé, vous êtes prêt à réaliser quelques travaux, cette propriété est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22. RSAC 839 017 951 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la charmante ville d'Amboise est entourée de célèbres châteaux et offre une attractivité touristique exceptionnelle. En acquérant cette propriété, vous bénéficierez de l'emplacement privilégié d'Amboise, au carrefour des merveilles architecturales de la région, tels que le Château Royal d'Amboise, le Château de Chambord, le Château de Chenonceau et bien d'autres. Les visiteurs venant du monde entier sont attirés par l'histoire riche, la beauté naturelle et le charme de cette région emblématique de la France. Ce bien, aux murs chargés d'histoire, offre une vue imprenable sur les environs pittoresques d'Amboise. Vous pourrez admirer des paysages époustouflants depuis cet emplacement privilégié au cœur de la ville. De plus, cette propriété bénéficie d'un grand parking privé, offrant une commodité supplémentaire pour vos activités commerciales. Les espaces disponibles sont intelligemment aménagés pour répondre aux besoins de diverses activités commerciales. Que vous envisagiez de poursuivre l'exploitation actuelle ou d'explorer de nouvelles opportunités, cette propriété, en excellent état, offre une flexibilité unique pour réaliser vos ambitions entrepreneuriales. Elle jouit aujourd'hui d'une grande visibilité et d'une réputation bien établie. Afin de préserver la confidentialité de cette opportunité, les informations détaillées sur cette propriété, y compris les aspects financiers, seront fournies après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour toute demande d'informations, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception aux très belles prestations, construite en 2020 et disposant de 5 chambres, située à La Membrolle-sur-Choisille, à 10-15 minutes de Tours par la rocade. Au sein d'une parcelle de 3000 m², cette maison contemporaine et de bonne facture propose un environnement idéal pour votre famille. D'une surface habitable totale de 225 m², elle se compose de deux niveaux et d'un sous-sol comprenant un espace de stockage et une exceptionnelle cave à vin. Le rez-de-chaussée lumineux offre une entrée avec grand dressing très pratique, un grand espace convivial salon et salle à manger de 65 m2 avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine et buanderie, une très spacieuse suite parentale incluant une chambre, un dressing, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et douche, et une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing. Grande baie vitrée permettant un accès direct à une terrasse très agréable de 110 m2 exposée sud ouest, qui se prolonge par une piscine 10*5. Au deuxième étage, palier et trois belles chambres avec dressing et une salle d’eau. Grand garage motorisé. Chalet de jardin permettant d'entreposer vos outils de jardin et terrain de pétanque. Aucun travaux à prévoir. Maison sous garantie décennale. Pompe à chaleur, DPE A, maison peu énergivore. Arrêt de bus et ramassage scolaire tout proche pour rejoindre Tours Centre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852759)