vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Palavas-les-Flots, France

A Carnon, laissez vous séduire par cette villa mediterrannéenne à 26m de la plage... Composée de 5 pièces, elle posséde 2 balcons et un jardin paysagé de 40m2 Les 4 chambres dont 1 en RDC, ont chacune leur salle d'eau aménagée. La maison conçue sur 2 étages, offre la possiblité d'adapter l'aménagement en fonction de vos besoins. Belles préstations telles que baies coulissantes en alu, pompe à chaleur gainable, carrelage 80x80 ou parquet... La maison comporte 1 garage et 1 place de stationnement. Pour plus d'informations n'hesitez pas à me contacter SANDRA 06 18 05 57 42

PEROLS - CENTRE- BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique maison moderne et haut de gamme, très récente, d'une surface de 152 m2 environ avec dépendance et piscinable (permis accordé).  Implantée sur une parcelle de 500 m2 la maison dispose en RDC  d'un espace de vie de plus de 70 m2 avec double séjour et cuisine US. Le charme opère dès l'entrée et l'espace est idéal pour des soirées en famille ou entre amis, l'ilot centrale peut accueillir jusqu'à 16 convives en étant totalement à l'aise. Egalement en RDC, 2 suites parentales, un wc invités, un cellier et un grand garage de 26 m2. A l'étage et avec une entrée indépendante, découvrez un très beau T2 entièrement équipé avec séjour cuisine US, suite parentale et une magnifique surprise : ROOF TOP avec vue sur les toits du village. IMPORTANT : il est possible de réunir la maison au T2 de façon très simple car l'ouverture a été prévue et uniquement fermée par une cloison en placo. La maison dispose de tout le confort attendu : La cuisine est entièrement équipée, double vitrage avec volets électriques BSO, climatisation réversible gainable avec régulation pièce par pièce, cumulus thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique.Contact Xavier : 06 02 17 22 40 - RCS Montpellier 831 872 304- Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires- Honoraires à la charge du vendeur EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

PEROLS -  surface habitable de 150m2 environ dont une dépendance de 20m2 ( studio entièrement aménagé + coin terrasse) - Grand terrain- Garage - Piscine.L'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose un bien rare.Dans un quartier très recherchè et proche de toutes commodités ( transports, commerces, écoles..), maison d'une surface de 130m2 édifiée sur un terrain de plus de 1100 m2.  Au RDC: Séjour d'environ 60m2 avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, wc séparé . A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Coté extèrieur: Studio de 20m2 env. entièrement indépendant avec coin cuisine et mezzanine ( convient parfaitement pour une activité libérale ou pour de la rentabilité locative),garage,piscine semi-enterée,abri de jardin, terrasse. Prestations: portail électrique, forage, arrosage automatique, climatisation réversible,interphone.N'attendez plus, venez visiter ! Contact: Jessica Denis : 06.63.41.68.98 - RSAC 838 925 345- Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires- Honoraires à la charge du vendeur- EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Nichée au bout d’une impasse, cette maison familiale de 235 m² constitue un véritable havre de paix. Dotée d'un garage, elle est située sur une vaste parcelle de 1820 m², à quelques pas du cœur du village de Pérols et à proximité du tramway. Elle offre des espaces généreux avec ses 5 chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un espace lingerie pratique. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès privé, ajoute une valeur supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace de travail séparé ou envisager une location. Idéalement située, la maison est proche du cœur du village de Pérols et du tramway, tout en bénéficiant du calme d'une impasse. La parcelle constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension, permettant de réaliser vos projets les plus ambitieux. Cette maison est une opportunité rare qui combine le charme d’une construction de qualité, le confort de grands espaces et le potentiel d’un terrain constructible, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. DOSSIER SUR DEMANDE

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située au cœur de Pérols. Sur un terrain de 765m², cette villa offre un cadre de vie paisible et confortable avec ses nombreux équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 10m² avec des placards de rangement, un lumineux salon de 37m² agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger de 13m², ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée de 15m² (avec la possibilité de créer une grande pièce à vivre de 65m² en triple exposition). De plus, il y a une chambre de 10m² avec placards, une buanderie de 10m², et un garage. À l'étage, une suite parentale de 17m² avec des placards de rangement et sa salle d'eau privative avec WC, un dressing aménagé de 6m², trois grandes chambres avec placards, une mezzanine de 12m² avec placards, une grande salle de bain, et un WC séparé. Les prestations de cette villa comprennent la climatisation réversible, un poêle à bois, certaines menuiseries en PVC double vitrage, de nombreux placards de rangement, un forage, un système d'arrosage automatique, et des panneaux solaires générant un rendement annuel de 2 500€. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un grand abri de rangement de 20m². Profitez également de plusieurs espaces de terrasses tout autour de la maison et d'une grande piscine traditionnelle au chlore. Cette villa est idéalement située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des écoles et du tramway. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa spacieuse et bien équipée à Pérols.

Perols.  Environnement privilégié. A proximité du tram, de toutes les commodités du centre de Pérols, des plages, de Montpellier, les gares, aéroport et accès aux autoroutes.  A vendre villa de rêve.  Chef d'œuvre architectural F6/7 de + de 260m² habitable prolongé par une immense terrasse avec piscine chauffée 11.4 x 3.4. Vous serez charmé par cette superbe pièce de vie vitrée toute hauteur, baies accordéons ouverts de plain pied sur la terrasse. Cuisine équipée. 3 chambres de plain pied en rez de jardin. A l'étage bureau ouvert sur le vide sur séjour, se rajoute 2 autres suites. Alarme. Chauffage par le sol + climatisation. Un bijou. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces. Très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur le jardin, la piscine et la terrasse. Avec une cuisine haut de gamme toute équipée. Chambre parentale : salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et dressing. À l'étage, trois chambres et un grand dressing (bureau possible), une salle d'eau avec baignoire et douche. Buanderie. De nombreux rangements, Économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable, poêle à bois. Carport, local vélos, abri de jardin. Toutes les prestations sont de très haute qualité. À voir rapidement.

Entre Montpellier et la mer, près de Lattes, à 8 minutes de la mer, nous vous proposons une propriété de 650 m² sur 1883 m² dans laquelle, vous pouvez construire jusqu'à 90% et 13 métres de hauteurs, vous pouvez faire aussi un restaurant, des bureaux, des logements, pôle professionnel etc. L’environnement est plutôt calme et sans vis-à-vis. Tous les murs intérieurs peuvent être modifiés puisqu’ils ne sont pas porteurs. Cela permet de créer de grandes salles de réceptions ou suites. Ce lieu est très attractif par son emplacement et les établissements hauts de gammes des alentours. Un arrêt de tram sera construit près de la propriété d’ici fin 2024, et un programme immobilier de très haut standing de 2000 logements est en cours de construction dans le quartier sans nuire à la tranquillité des lieux. En l’état actuel, la partie habitation est composée d'une vaste entrée avec ses murs en pierre ouvrant sur un immense séjour avec un plafond cathédral de 8m de hauteur et une cheminée, deux mezzanines faisant office de chambre ou coin lecture surplombent ce bel espace, deux grandes chambres, une salle de bain, deux WC, une buanderie dressing, et une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse. La partie bureau est composée d'un accueil avec sanitaires, 12 bureaux et boxes, et d’une très grande salle de réception de 100m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

Je suis heureuse de vous présenter sur la commune de LATTES lieu dit BOIRARGUES, cette grande maison de 170m², construite sur un terrain divisible de 3 194m². Son emplacement est idéal en plein centre de Lattes Boirargues, au calme au fond d'une impasse privée, à proximité des écoles, collège, lycée, des petits commerces, à 10min à pied du tramway et du grand Centre Commercial Carrefour, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France, de la mer... Cette maison des années 1980 dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon/séjour de 44m² lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine, ainsi qu'une buanderie très pratique. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres de 16m² et 18m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouvent 2 autres chambres avec balcon ainsi qu'un grand espace mansardé privé et intimiste avec salle de bain, WC et bureau. Cette partie de l'étage sera à coup sûr le lieu idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou de la famille de passage. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré avec la possibilité d'aménager 2 constructions supplémentaires maximum. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes notamment 2 garages dont un pouvant complètement être transformé en studio indépendant. SOYEZ CURIEUX, FLASHEZ LE QR CODE pour voir la vidéo de présentation de cette maison ! Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7 jours/7. Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! O6 4O 21 O7 87. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Audrey Girard Clérel EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492 Référence agence : 10724

Sur la commune de LATTES (secteur BOIRARGUES), l'agence NEGOHE HABITAT vous présente cette belle propriété d'environ 170 m², construite sur un terrain divisible de 3 194 m². Son emplacement est idéal en plein centre de Lattes Boirargues, au calme dans une impasse privée, à l'abris des regards, à proximité des écoles, collège, lycée, des petits commerces, à 10min à pied du tramway et du grand Centre Commercial Carrefour, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France, de la mer. Cette maison des années 1980 dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon / séjour de 44 m² lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante spacieuse, une buanderie très pratique et une grande cave qui séduira les amateurs de vins. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres de 16 m² et 18 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouvent 2 autres chambres avec balcon et un grand espace mansardé privé et intimiste avec salle de bain, WC et bureau. Cette partie de l'étage sera à coup sûr le lieu idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou de la famille de passage. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 3194 m² avec la possibilité d'aménager de 2 autres maisons supplémentaires. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes notamment 2 garages dont un pouvant complètement être transformé en studio indépendant. PRIX : 1 567 500 EUR Réf : RC 3482, les honoraires sont a la charge acquéreur. www.negoce-habitat.com Pour visiter le bien, contactez REMY au 06 76 00 98 29 ou Port : 06 76 00 98 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_45418_28973393)

Lattes centre à proximité immédiate des commerces et du collège, venez découvrir cette maison au calme exposée sud/sud ouest, sans vis à vis direct avec une vue dégagée. Aux lignes comtemporaines, vous apprécierez son volume avec ses chambres à l'étage donnant accès à 2 terrasses solarium. Un grand séjour au rdc avec une cuisine équipée, vous permettront de contempler par une baie à galandage, le magnifique jardin agrémenté d'un jacuzzi, d'une piscine et d'un sauna. Accès direct au bord du lez, vous accèdez directement aux plages de Palavas en quelques minutes en vélo. La maison est mitoyenne d'un coté, vous avez une cour sur l'arrière permettant de rentrer voiture, vélo ou moto. Produit d'exception en exclusivité chez COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété exclusive qui propose des vues panoramiques, des logements variés et des installations de qualité. Idéalement située dans le Sud-Est de la France, à proximité de Pérols, Lattes, Palavas-les-Flots, Carnon, La Grande Motte et Sète, ainsi que des plages environnantes, cette résidence unique offre intimité et sérénité, avec une vue imprenable sur l'étang. Elle se compose d'une villa principale spacieuse d'environ 300 m2 ainsi que d'autres logements, tous rénovés avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'entrées indépendantes. Les caractéristiques comprennent : Villa Principale : Charme exceptionnel avec 5 grandes chambres, dont 4 suites parentales avec salles de bain, douches et toilettes. Cellier pratique et fonctionnel. Salon cathédrale d'environ 80 m2, offrant un espace de vie généreux. Cuisine totalement équipée et ouverte, parfaite pour les repas en famille et entre amis. Grande terrasse de 300 m2, partiellement couverte, idéale pour se détendre. Piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, avec un pool house pour plus de confort. Deuxième Villa : D'une superficie d'environ 100 m2. Salon, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salles de bain avec douche italienne. Mezzanine pouvant servir de chambre d'amis. Terrasse spacieuse sur un terrain de 800 m2. Troisième Villa : De plain-pied, d'environ 45 m2. Suite parentale, cuisine équipée ouverte, cour et jardinet privés. Appartement Duplex : Environ 45 m2 en duplex. Pièce principale, 1 chambre, salle de bain, salon avec cuisine équipée. Terrasse pour profiter de l'extérieur. Cette propriété est édifiée sur un terrain paysager de 5500 m2, offrant intimité et tranquillité. Les équipements et aménagements de haute qualité comprennent des fenêtres à double vitrage, des climatisations réversibles dans toutes les pièces, 4 garages avec portes motorisées, un espace de stationnement couvert pour 2 grandes voitures, 2 portails motorisés avec visiophones, des éclairages ambiants dans toute la propriété, un spa et un barbecue pour des moments conviviaux. Avec son potentiel exceptionnel, cette propriété convient parfaitement à une utilisation en gîtes, chambres d'hôtes, ou pour une grande famille. Nichée dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de la gare, de l'aéroport et de Montpellier, cette opportunité unique mérite une visite pour découvrir toute sa splendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite; tél : 06 36 10 35 80 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boutou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette villa contemporaine de 214 m² située au coeur de Lattes, sur un terrain de 455 m² offrant l’équilibre parfait entre une vie citadine et le calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine américaine équipée et aménagée est partiellement séparée de la pièce de vie principale, tandis que le hall d'entrée, le dressing, la buanderie apportent un confort optimal. Une suite parentale intimiste de près de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le séjour/salle à manger est prolongé par une terrasse en bois exposée sud ouest avec une piscine au sel et un coin repas pour profiter de la douceur méditerranéenne. Le tout offrant une vue dégagée sur la végétation verdoyante visible dès l’entrée dans les lieux. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Un sous-sol aménageable de 150 m² offre des possibilités d'extension selon vos besoins. La villa est équipée de prestations de haute qualité (menuiseries aluminium, climatisation gainable dans toutes les pièces, volets roulants électriques…) Venez découvrir cette sublime villa offrant un véritable havre de paix, à quelques pas de toutes le commodités et de la maison de la nature.

iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Cette luxueuse villa est située sur le secteur prisé de LATTES, où règne une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idyllique, avec ses 171 m ² habitables et son jardin privatif de 600 m ², elle incarne l'élégance et le raffinement. À proximité des axes principaux, desservant à quelques minutes à pied toutes les commodités du centre de lattes, le tramway, les écoles, le collège, les plages, la gare Sud de France, l'aéroport et l'accès autoroute. Vous serez séduit dès l'entrée, par la pièce de réception, inondée de lumière naturelle, dessine ses contours aux volumes confortables, accueillant un salon et une salle à manger de plus de 76 m ². Positionnée comme un lieu de communication et de partage, la cuisine ouverte a la vue vers une terrasse surplombant l'espace piscine chauffée 4 × 7, au sel, avec une exposition sud. L'extérieur a été pensée pour se détendre et pour profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale avec sa salle d'eau à l'atmosphère résolument contemporaine et un dressing indépendant de plus de 26 m ². La buanderie est attenante au garage et un WC suspendu indépendant complètent cet espace. L'accès au premier étage désert trois chambres spacieuses, avec grand dressing et une salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire. Prestation haut de gamme :  Climatisation gainable dans toute la maison, piscine au sel avec un système de pompe à chaleur, exposition sud-ouest, possibilité de rentrer une voiture à l'intérieur de la propriété, un garage, dressing, sans travaux, lumineuse, zéro vis-à-vis, au calme absolu, rangement à l'entrée, domotique, store électrique, volet roulant, chalet dans le jardin qui sert d'atelier, façade refaite en 2021, proximité des commerces, double vitrage alu, alarme, visiophone, portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, Magnifique villa de 178 m² habitables sur deux niveaux, nichée sur une parcelle de 650 m². Située dans une impasse au calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. La pièce de vie principale est pourvue d'un grand séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger spacieuse ainsi que deux vérandas lumineuses. La cuisine séparée et entièrement équipée donne accès à une troisième véranda vous permettant de profiter d'une exposition différente selon la saisonalité. Pour compléter le rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain atenante. Une mezzanine avec vue sur la piscine domine la pièce de vie principale. A l'étage, deux chambres lumineuses, un espace bureau idéal pour le télé-travail et une salle de bain moderne. La villa est dotée d'un bel espace extérieur avec une piscine entièrement neuve bétonée de 10*5,5 et d'un jacuzzi bétoné (pose de la nouvelle piscine en cours . De plus, un garage et un abris voiture de 40 m². Panneaux photovoltaiques générant un revenu annuel de 2400 euros. Cette villa est parfaite pour une famille recherchant confort, tranquillité et espaces de vie généreux. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce villa d'architecte d’exception située à quelques pas des commerces et des transports (tramway, bus) dans un environnement naturel.

Villa d'Exception à Lattes : Luxe, Confort et Tranquillité. Localisation Prestigieuse : -Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lattes, ville située à proximité de la mer et du centre de Montpellier, métropole dynamique et superbement située sur l'arc méditerranéen, cette magnifique villa offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commerces, école-collège, du réseau de tramway, de la gare et aéroport et des accès autoroute pour une accessibilité optimale. Caractéristiques Principales : Superbe villa T5 de 150m2 sur 400m2 de terrain, avec piscine et garage. -Un rez de chaussée lumineux : Hall d'entrée avec placards, pièce à vivre de 52m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur terrasses et jardin paysagé avec piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis. -Espace nuit au RDC : 2 chambres avec placards de 11m2 et 14m2, grande salle de bain, 2 wc séparés. -Grand cellier/buanderie communiquant avec le garage -Étage élégant : 2 chambres avec placards de 12m2 et 16m2, l'une avec terrasse-solarium de 12m2, salle de bain, wc séparé. -Prestations haut de gamme et matériaux de qualité: Double vitrage, climatisation réversible, parquet en chêne clair, et de nombreux rangements pour un confort optimal. -Places de stationnement et garage de plus de 16m2. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la méditerranée avec des prestations de standing et toutes les commodités à proximité, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles exigeantes ou les amateurs de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853881)

Votre agence ORPI vous propose à la vente ce très bel ensemble anciennement un Chai, entièrement rénové composé de deux corps de bâtiments mitoyens comprenant : - une habitation d'environ 320m2 avec belle pièce de vie de 100m2 ouverte sur un jardin paysagé et une hauteur sous plafond de 8m, 2 mezzanines, une grande cuisine indépendante avec sa terrasse, une buanderie, une salle-de-bains, un WC et 2 chambres dont une de plus de 40m2. - une partie convertie en bureaux d'environ 330m2 comprenant 11 pièces sur 2 niveaux avec un entresol et une entrée /réception. Parking de 16 places devant la propriété. Calme, luminosité, prestations et construction de qualité aux portes de Montpellier, entre la ville et le littoral. Idéal pour habitation et/ou activités professionnelles (anciennement cabinet d'expertise comptable). Plusieurs établissements scolaires (lycée, élémentaire, maternelle et primaire) sont implantés à proximité : l'École Primaire le Baladet et le Lycée Polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des Métiers de la Communication et des Usages du Numérique. Le tram se situe à une minute du bien. L'autoroute A709, les nationales N109 et N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes du logement. Prenez contact pour obtenir plus de renseignements avec votre conseillère en immobilier Dominique Rossi au 06 80 44 99 32 [email protected] Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le N° 840 240 931 Référence agence : 2023012

Présentée par Olivier NAUDON Mandataire Immobilier Réseau Expertimo - Magnifique Villa contemporainne Style Loft de fin 2014 à Lattes 34970 dans un quartier calme et proche de toutes commodités d'une superficie habitable de 200 m2 sur environ 550 m2 de terrain Piscine chauffée à débordement sur le toit terrasse tropézienne Piscinable en plus sur le terrain - un Garage de 45 m2 pouvant accueillir 2 voitures ( Possibilité de créer une suite parentale au RDC ) - composée au RDC d'un séjour cuisine et arrière cuisine de 100 m2 Hauteur sous plafond de 5,75 et 3m - 1 emplacement pour cave à vin sous escalier - 1 wc - au 1er niveau le coin nuit est composé d'une Suite parentale de 46 m2 avec Dressing salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc - 2 Chambres enfants avec placards aménagés de 17,14 m2 et 13,62 m2 1 wc et une salle d'eau douche italienne - au 2ème et dernier niveau une Terrasse Tropézienne avec coin cuisine et sa vue panoramique - Prestations hauts de gammes - Piscine à débordement - Domotique - Volets à centralisation - Climatisation Gainable - Grandes hauteurs sous plafonds de 5,75 à 3m - à voir d'urgence tous les jours Olivier NAUDON au 06.46.30.67.04 - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anne Hediard (06 20 16 31 22) vous propose : Maison de 420 m2 environ avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 1639 m2. Vous avez besoin d’espace ? Cette maison est faite pour vous. Son emplacement stratégique offre un accès facile et rapide au centre-ville de Montpellier, à la gare TGV, à l’aéroport et aux plages. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à un double-séjour de 90 m2 environ, une salle à manger et une cuisine américaine de près de 70 m2 qui ouvre sur l’espace piscine et le jardin. Pour accueillir famille et amis, 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bain avec WC. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un forage facilite l'entretien du jardin. Enfin, un grand garage pouvant accueillir plus de 4 véhicules vient compléter ce bien. Cette propriété offre une multitude d'opportunités pour différents profils d'acquéreurs. Les grandes familles trouveront ici un espace généreux et fonctionnel à proximité des commerces et écoles. Elle conviendrait également parfaitement à un professionnel cherchant un espace à la fois résidentiel et fonctionnel avec la possibilité de créer des ateliers, des bureaux ou des espaces de stockage selon les besoins. N'attendez pas, contactez-moi pour une visite 7/7 jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Hediard EI (ID 75063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr