ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hauts-de-Seine, France (page 3)

MEUDON (92360) proximité SEVRES – Quartier Bellevue / Adresse prisée, environnement exceptionnel. Magnifique MAISON D’ARCHITECTE de plus de 300 m2 avec PISCINE, elle se compose : d’une majestueuse entrée avec dressings, d’une TRIPLE RECEPTION (séjour / salle à manger / salon TV - bibliothèque) avec cheminée et VUE VERDURE / PISCINE, d’une grande cuisine aménagée/équipée, d’une arrière-cuisine / cellier, d’un beau salon d'hiver. En mezzanine, 2 BUREAUX avec possibilité ROOFTOP sur Paris, 4 GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, 2 salles de bains, 4 toilettes. PISCINE CHAUFFEE avec pool-house - TERRASSE ensoleillée plein sud et vue verdure - JARDIN PAYSAGE avec arrosage automatique. AU CALME, AUCUN VIS-A-VIS. En sous-sol : une belle CAVE A VINS, une SALLE DE JEUX / SPORT d’environ 30 m2, une lingerie / buanderie, et un GARAGE pour 2 voitures complètent ce bien. Au sein de la villa, un APPARTEMENT 2 PIECES (idéal fille au pair) avec entrée privative et/ou accès direct dans la maison, il comprend : une cuisine dinatoire, un salon/bibliothèque, 1 CHAMBRE, une salle d’eau/wc et un extérieur privatif à l’abris des regards. Double vitrage – Chauffage gaz – Volets roulants manuels – Alarme – Arrosage automatique – Piscine chauffée – Chatière A proximité de toutes les commodités : A moins de 10 min à pied de l'école, collège, lycée La Source, à 2 min à pied de l'école Montessori (collège, lycée), de l’Institut Notre Dame (maternelle au lycée), ... A 12 min à pied de la gare de Bellevue ligne N (accès direct Gare Montparnasse), à 10 min en Bus (n°179) de la station métro Pont de Sèvres (ligne 9). Proche des commerces de bouche et du marché Bellevue à pied, du centre équestre, de la piscine de Sèvres, des salles de spectacles, gymnase, cinéma, ... et du sélect Standard Athletic Club, Proximité de la forêt domaniale de Meudon et du Parc de Saint-Cloud. A VOIR TRES VITE ! Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06.63.55.66.08- 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111301) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

MEUDON (92360) – Quartier Bellevue / Adresse prisée, environnement exceptionnel. Magnifique MAISON D’ARCHITECTE de plus de 300 m2 avec PISCINE, elle se compose : d’une majestueuse entrée avec grands dressings, d’une TRIPLE RECEPTION (séjour / salle à manger / salon TV - bibliothèque) avec CHEMINEE et VUE VERDURE / PISCINE, d’une grande cuisine aménagée/équipée, d’une arrière-cuisine / cellier, d’un beau salon d'hiver. En mezzanine, 2 BUREAUX avec possibilité ROOFTOP sur Paris, 4 GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, 2 salles de bains, 4 toilettes. PISCINE CHAUFFEE avec pool-house - TERRASSE ensoleillée plein sud et vue verdure - JARDIN PAYSAGE avec arrosage automatique. AU CALME, AUCUN VIS-A-VIS. En sous-sol : une belle CAVE A VINS, une SALLE DE JEUX / SPORT d’environ 30 m2, une lingerie / buanderie, et un GARAGE pour 2 voitures complètent ce bien. Au sein de la villa, un APPARTEMENT 2 PIECES (idéal fille au pair) avec entrée privative et/ou accès direct dans la maison, il comprend : une cuisine dinatoire, un salon/bibliothèque, 1 CHAMBRE, une salle d’eau/wc et un extérieur privatif à l’abris des regards. Double vitrage – Chauffage gaz – Volets roulants manuels – Alarme – Arrosage automatique – Piscine chauffée – Chatière A proximité de toutes les commodités : A moins de 10 min à pied de l'école, collège, lycée La Source, à 2 min à pied de l'école Montessori (collège, lycée), de l’Institut Notre Dame (maternelle au lycée), ... A 12 min à pied de la gare de Bellevue ligne N (accès direct Gare Montparnasse), à 10 min en Bus (n°179) de la station métro Pont de Sèvres (ligne 9). Proche des commerces de bouche et du marché Bellevue à pied, du centre équestre, de la piscine de Sèvres, des salles de spectacles, gymnase, cinéma, ... et du sélect Standard Athletic Club, Proximité de la forêt domaniale de Meudon et du Parc de Saint-Cloud. A VOIR TRES VITE ! Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06.63.55.66.08- 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111301) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette maison discrètement située dans une impasse privée à Boulogne Nord, offrant tranquillité et intimité. Ce bien de 73 m² se distingue par ses finitions haut de gamme et une belle hauteur sous plafond, reflétant élégance et modernité. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre avec vue et accès direct au jardin/terrasse privatif de 35 m². La cuisine américaine, parfaitement équipée, fusionne avec cet espace, idéal pour recevoir. Une très belle salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec de grands placards intégrés assurent confort et fonctionnalité. Les plus de ce bien incluent une place de parking privative électrifiée et une cave. Située à proximité des écoles, commerces, et transports, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel à Boulogne Nord. Pour réserver votre visite, contactez notre standard ouvert 24/24 au 0184190419.

ISSY MAIRIE Dans une rue calme et arborée située à 5 minutes de marche du métro et de tous les commerces, venez découvrir cette demeure familiale édifiée en 1920. Implantée à flanc de coteau, ses surfaces se déclinent sur 5 niveaux : - Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux salon (38 m²) prolongé d'une terrasse en surplomb de la rue, un w-c invités, et une cuisine poursuivie d'une terrasse dinatoire avec vue dégagée sur un cœur d'ilot verdoyant. - Au premier étage, dédié aux parents, vous découvrirez une lumineuse chambre double (20 m²) exposée sud, une chambre avec vue dégagée sur l'ouest parisien (10.80 m²), w-c, vaste salle d'eau - Le dernier étage, dévolu aux enfants, se compose de 3 chambres (de 11 à 13 m²) dont une donnant accès à un petit grenier, d'une cuisine d'appoint et d'une salle d'eau / w-c - L'entresol comprend un garage double, une chaufferie, un local velo / poubelles, ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse en équivalent 1er étage par rapport au jardin. - Le sous-sol / rez-de-jardin se compose d'une grande cave et de deux pièces supplémentaires ouvrant de plain-pied sur jardin. Enfin, en cœur d'ilot et à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 100 m² CALME LUMIERE et VUES DEGAGEES caractérisent ce bien bénéficiant d'espaces extérieurs très agréables, rares en centre-ville. Travaux de modernisation à prévoir. Surface habitable de 197.71 m² pour 256.70 m² de surface utile Visites et renseignements sur simple demande. Référence agence : 11996

Votre partenaire immobilier, Camille TREHIN Immobilier, vous propose à la vente une maison moderne à deux pas de toutes commodités. Idéalement située au coeur d'un quartier pavillonnaire, sur une rue calme, la maison exposée Est Ouest, présente des prestations de qualités. Sur 3 niveaux de 55m², la maison comprends au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40m² avec sol en marbre, ouverte sur une cuisine de qualité équipée et aménagée avec goût, les pièces de vie donne directement accès à une pergola de 15m² surplombant le jardin de 65m². La pergola est complètement ouverte sur l'extérieur avec un toit motorisé. Vous trouverez également à ce niveau un espace de rangement et un toilette indépendant. Au premier étage nous avons un palier desservant 3 chambres, toutes de belles tailles (11m²,14m² et 15m²) avec dressing, une salle de douche avec toilette complète ce niveau. Au dernier étage, une véritable suite parentale lumineuse et agréable de 25m², avec ses rangements, sa salle d'eau et toilette privatif. Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie, un espace de stockage, un garage fermé ainsi qu'une pièce coup de coeur. Elle peut faire office de chambre d'ami, de salle de jeux ou encore de salle cinéma. Cette pièce de 25m² comprend également un très grand dressing. La maison est idéalement située, vous êtes à 2 minutes à pieds de la station RER desservant Montparnasse (à deux arrêts seulement), à 15 minutes de la station de métro Dolet, ou encore de la future ligne 15 du grand Paris. A proximité également des écoles maternelles, élémentaires ou collège (moins de 5 minutes à pieds) ainsi que du lycée Michelet. Les commerces, quant à eux, sont à moins de 5 minutes à pieds. Cette maison de ville vous séduira avec ses prestations de qualités, son calme, et son emplacement central. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 250 mètres de Sceaux et à proximité de l'arboretum de la Vallée aux Loups, cette spacieuse demeure familiale de plus de 330 m² habitable, offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique, à seulement 300 mètres de la gare RER de Sceaux-Robinson, en fait une option idéale pour ceux en quête d'un accès aisé à Paris (15 min) et aux nombreux commerces du centre-ville. Minutieusement rénovée et agrandie en 1998 au terme de deux années de travaux, cette propriété vous charmera par son élégance architecturale qui marie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Grâce à ses 40 ouvertures vers l'extérieur, tels des tableaux végétalisés vivants, l'ambiance de la maison change au gré des saisons. Suivez la visite guidée... Rez-de-chaussée : D'un côté, un vaste espace de vie comprenant un séjour-salle à manger de 62 m² agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une belle terrasse orientée plein Sud avec vue sur le jardin arboré. De l'autre côté, un espace cuisine de 32 m² comprenant une cuisine indépendante et son espace cellier-office attenant. Un bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. 1er étage : 4 grandes chambres, de 15 m² à 22 m², offrent un espace de vie confortable, sans oublier 1 espace dressing ainsi que 2 salles de bains & douches disponibles. Rez-de-jardin : Un espace polyvalent de 60 m² permet de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'adolescent, profession libérale...). Cerise sur le gâteau : un hammam doté de sa salle de douche. Sous-sol total avec : garage double fermé, cave à vin et buanderie, ainsi que des pièces techniques. Belle hauteur sous plafond, double vitrage, alarme volumétrique par niveau... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

A 700 mètres de Sceaux, dans la ville de Châtenay-Malabry, nichée au cœur de la Vallée aux Loups, cette maison d'architecte de 308 m², en ossature bois, agrémentée de toitures-terrasses végétalisées, se fond harmonieusement dans son environnement verdoyant. Ouverte sur la nature avec ses six terrasses en bois suspendues, l'architecte singulière et unique de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Au rez-de-chaussée surélevé, le vestibule s'ouvre sur un espace spacieux de 80 m² comprenant une cuisine américaine ouverte, un espace salle à manger et une zone de réception agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Un bureau et un espace salon de thé mènant à une terrasse en bois avec pergola, complète ce niveau ainsi qu'une belle terrasse exposée à l'ouest s'ouvrant sur un jardin verdoyant et au calme. Le premier étage abrite un palier offrant accès à trois chambres, toutes agrémentées de terrasses. On y trouve également une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. La salle de bain privée de la suite parentale, marque l'entrée à la chambre principale et à son dressing, situés au dernier étage, équipée d'une magnifique terrasse d'angle avec vue panoramique. Le sous-sol abrite un garage fermé, une buanderie-atelier et un bel espace (52 m²) à aménager en salle de cinéma ou en salle de jeux, selon vos préférences. Belles prestations : fenêtres double vitrage, système de ventilation double flux, récupération d'eau de pluie, chaudière à condensation. A 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'information ou pour planifier une visite, N'hésitez pas à joindre votre contact Barnes. Tél. : 07 85 82 69 71 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1690€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Rare maison d'architecte, construite sur deux niveaux dans les années 70 sur une parcelle de terrain de 300 m2. L'entrée principale avec ses nombreux rangements dessert deux chambres avec une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un escalier mène au niveau supérieur, néanmoins de plain-pied sur le jardin, côté Sud. Celui-ci se compose de deux autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une réception qui se prolonge par de très grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. La cuisine est en open space, elle profite avec le séjour d'une surface d'environ 53 m2. Une maison bien pensée, très lumineuse, où il suffira d'apporter un nouveau souffle avec une déco du moment. Le jardin, verdoyant, bien orienté, côté Est pour l'espace nuit et Sud pour la pièce principale, est un havre de paix, à l'abri des regards. Le bien possède un grand garage pouvant recevoir deux voitures côte à côte, plus des emplacements extérieurs au sein de la propriété. Vous profiterez des commerces à pied et d'un bon maillage de bus. Une rue très peu passante. DPE en cours de réalisation.

Idéalement situé en plein cœur de Neuilly, au sein d'une voie privée et sécurisée, Hôtel particulier d'une superficie de 180m2 environ donnant sur un jardin ensoleillé de 40m2. Au rez-de-chaussée : Un double séjour avec cheminée et de belles boiseries ainsi qu'une cuisine semi ouverte Au 1er étage : Une suite parentale avec sa salle de bains attenante, un bureau et des toilettes invités. Au 2ème étage : Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est aménagé et composé d'une buanderie, d'un cellier et d'un salon de musique pouvant être réaménagé en studio ou salon TV. Une place de parking privative devant la maison complète ce bien. Beaucoup de charme, sectorisation Pasteur, transports et commerces à quelques mètres.

Bois Colombes • Les Vallées • maison 170 m² + sous-sol 50 m² • 6 chambres • terrain 227 m². Idéalement située près des commerces et de la gare des Vallées, belle maison ancienne avec jardin arboré totalement au calme sur impasse privée. Entrée, belle pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, cuisine séparée, wc invités. Au premier étage : 2 belles chambres (15 m²) avec chacune sa salle de bains et wc. Au deuxième étage : 3 chambres, salle de bains et wc. Au dernier étage : grande chambre de 49 m² avec cabinet de toilette. Sous-sol total (cave à vin, chaufferie, buanderie, atelier) avec accès direct sur le jardin. Abri pour 2 voitures. A proximité du centre aquatique, de la coulée verte et du collège Albert Camus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Nuria SIMIAUT au 06 47 03 73 22 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur l'ouest parisien.

ISSY/LES HAUTS D'ISSY MAISON D'ARCHITECTE GARAGE/ESPACES EXTERIEURS/5 CHAMBRES A proximité du Parc Henri Barbusse et du Fort d'Issy, à 8 minutes du RER C et 14 minutes du Métro Mairie d'Issy, de superbes volumes pour cette maison de 175 m² habitables édifiée en 2016. Le bien est distribué : - En rez-De-Chaussée : Communiquant sur une terrasse/jardin de 33 m² aménagée, un studio indépendant, un garage et un entrée avec placard d'accueil. - Au premier étage et second / Mezzanine : Une pièce à vivre d'environ 73 m² avec cuisine ouverte récente agrémentée de grandes baies vitrées et d'une double hauteur sous-plafond. Une chambre parentale (Balcon) dotée d'une salle d'eau/WC. - Au 3 -ème étage : La distribution de 3 chambres dont une parentale avec terrasse vue dégagée Paris, une salle de bains/WC. A DECOUVRIR RAPIDEMENT Référence agence : 11999

iad France - Audrey Lacour (06 26 50 04 07) vous propose : EXCLUSIVITE/MAISON DE VILLE PUTEAUX/ 6 PIECES / TERRASSE /GARAGE Idéalement située dans un secteur prisé sur les hauteurs de Puteaux, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de ville fonctionnelle de 5/6 pièces traversante et lumineuse est parfaite pour une famille recherchant confort, calme et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, des combles aménagés pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse intime exposé sud, d'un grand garage indépendant et d'un vaste sous-sol aménagé avec ouverture sur l'extérieur à agencer selon vos besoins (buanderie, salle de sport, chambre d'amie….). Rafraichissement à prévoir! Le Train et tramway sont à 5 minutes à pied, et la Défense à 15 minutes à pied. Ecoles : - Maternelle L'Ancien Couvent -Elémentaire Marius Jacotot -Collège Les Bouvets Une visite s'impose! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacour EI (ID 76417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ISSY-LES-MOULINEAUX - LA FERME - MAISON - 6 PIECES - 200 M2 - TERRASSE - JARDIN - GARAGE Venez découvrir, dans le quartier de La Ferme, cette agréable maison traversante de 200 m2 distribuée sur 3 niveaux & sous-sol total. Bien situé : - à 5 minutes à pied de la station de tramway « Les Moulineaux » du T2, - à 10 minutes à pied de la station « Issy » du RER C, - à 11 minutes à pied de la gare de Meudon. L’accès à cette habitation se fait via une cour extérieure plantée. Une entrée dessert un espace TV/bureau, des toilettes invités, un grand salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 17 m2 et un jardin. Le premier étage est composé de 3 chambres (dont une chambre parentale, donnant sur un balcon, avec salle d’eau et dressing), une salle de bains et des toilettes séparés. Au deuxième étage, une grande chambre avec un espace bureau. Le sous-sol, total, est entièrement aménagé et se compose d’une grande salle de jeu, d’une pièce de rangement/dressing/fitness, d’une buanderie et d’un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Cette maison, de 1996, bénéficie d’extérieurs agréables et propose des prestations haut de gamme : - matériaux de qualité, - double vitrage, - système de chauffage avec chaudière gaz très récente, - visiophone, - storebane électrique, - volets électriques, - système d’alarme avec télé-opérateur. Visite virtuelle disponible sur demande. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison efficace et clef en main d’environ 200 m² avec un petit jardin. Elle se compose comme suit : Espace de réception avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon. Au premier étage, trois chambres se partagent une salle de bains, wc. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale bénéficie d’une terrasse. En rez de Seine, une family room (ou cinquième chambre) ouvre sur un charmant jardin, salle de douche et wc. Les vues Seine sont très dégagées. La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Un emplacement de parking à la location est disponible.

En plein coeur de Bellevue à deux pas des commerces, de la gare, des bus et proche des écoles, jolie maison fin XIXème sur un terrain de 311 m² avec une dépendance. Vous serez séduits par son adresse, son charme et son agréable jardin sans vis à vis. L'entrée de la maison ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition avec une cuisine ouverte équipée récemment rénovée, une cheminée, et une porte fenêtre donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé sud. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés, un bureau. Au 2ème étage, un espace parental avec sa salle d'eau et wc, un dressing et un coin bureau. Au sous- sol, espaces de rangements, une pièce home cinéma/ salle de jeux et une cave à vin. La dépendance au fond du jardin propose un studio de 19 m² avec une chambre, salle d'eau et wc pouvant accueillir des locataires (accès indépendant) et un local jardin/ vélo. Pompe à chaleur récente (fin 2023) (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur de la division Théry, dans un environnement calme et bucolique, superbe maison de 382,99m² en parfait état, à proximité des commerces et de la gare de Vaucresson. Ce bien aux prestations remarquables a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi que des toilettes invitées, le tout offrant un accès direct au jardin. Le premier étage dispose d'une chambre avec salle de bains, d'une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et un dressing, d'un bureau (ou chambre supplémentaire). Le deuxième étage se compose d'une chambre avec sa salle de bains et son bureau. Au sous-sol, une lingerie, un local technique, un superbe espace de réception ainsi qu'une grande salle de sport avec douche et toilettes viennent compléter l'ensemble. Enfin, une charmante dépendance au fond du jardin vous offrira un salon, une chambre et une salle de bains. La maison est décorée avec goût et jouit d'un jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. EXCLUSIVITÉ.

Idéalement située dans le quartier prisé des Vallées, cette ravissante maison développe une superficie de 211m² hors pièces de rangements au sous-sol et est édifiée sur une parcelle de 394m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une cuisine dînatoire avec un accès à la terrasse & au jardin orientés Est-Ouest, une double réception traversante bénéficiant d’une cheminée et ouvrant également sur les espaces extérieurs. Au premier étage, un palier dessert une vaste chambre pouvant être aménagée en deux chambres, une salle de douche à l’italienne, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante avec baignoire & douche. Au second étage, la maison propose une chambre avec sa salle de douche. Le sous-sol aménagé présente une chambre d’amis une salle de douche, deux pièces de rangements ainsi qu’un grand garage double de 55m². Cette maison se distingue par ses volumes généreux, ses extérieurs, sa localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des gares, et bénéficie d'une très bonne sectorisation (Groupe scolaire Hoche et Lakanal). Contact : 06.76.12.78.59 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3940€ ~ 5380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité pour les amoureux de maisons de caractère ! L'agence de l'Empereur vous propose cette charmante maison 1930, rénovée dans les règles de l'art, avec goût, par les propriétaires actuels. D'une surface de 141 m2, dont une annexe indépendante de 29 m2, elle se compose de la façon suivante : une entrée, spacieuse, dessert un bel espace salle à manger de 10 m2 qui mène vers le salon et la cuisine en open space, formant une pièce à vivre de plus de 37 m2, avec une jolie cheminée pour les longues soirées d'hiver. A ce niveau, une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. L'étage est dédié aux enfants, il comporte deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'annexe de plus de 29 m2, complètement indépendante, accueillera famille, amis ou télétravail, elle est composée d'une chambre et d'une salle bain et un espace salon ou bureau, elle donne également de plain-pied sur l'extérieur de la propriété. Le jardin paysager est à l'abri des regards, vous pourrez profiter pleinement de celui-ci, propice aux jeux des enfants et aux barbecues dès les beaux jours. Le bien profite de tous les commerces et services à deux pas et d'un accès rapide vers l'Ouest parisien. Côté pratique, une grande cave de 12,4 m2 et un stationnement extérieur pour une voiture. Visite en vidéo 4K avec le lien suivant : https://www.youtube.com/embed/nqkeQzNR6Gc?si=ljJNeEM23_b8iXf1

Exclusivité - Sotheby’s International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison récente avec piscine, en parfait état, sur un terrain de 712 m² arboré et sans aucun vis-à-vis. Avec une surface totale de 435m2 dont un sous- sol modulable de 100m2, cette demeure, d'une élégance intemporelle, dispose de beaux volumes et offre des vues sur le jardin et sur Paris. Au rez-de-chaussée, le vaste hall dessert une triple réception de 120 m² lumineuse, la salle à manger dispose de nombreux rangements, ces pièces donnent de plain-pied sur les terrasses et le jardin exposés sud bénéficient d'une belle piscine de 9x4m à l’abri des regards. Une cuisine dinatoire séparée avec cheminée, un bureau (ou chambre supplémentaire) et un WC d'invités complètent ce niveau. Un bel escalier vous mène à l’étage supérieur, où le palier distribue trois grandes chambres, deux salles de bain et une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, dispose d’un vaste espace pouvant être transformé en salle de sport, en home cinéma ou sauna et d’une chambre de service. Il comprend aussi une chaufferie équipée d’une chaudière à condensation Viessmann et d’un système de filtration et de chauffage de la piscine, une buanderie, une cave à vin, un local de rangement, des toilettes, ainsi qu’un spacieux garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, nichée dans un havre de verdure et de calme, pourtant proche des commerces et de plusieurs écoles publiques et privées ainsi que des écoles allemandes et américaines. Elle se trouve, en outre, à quelques minutes à pied seulement du tramway des Coteaux, qui vous conduit directement à la Défense, ainsi que de la gare du Val d’Or, offrant un accès à Saint-Lazare en 15 minutes.   Nous avons été séduits par le calme, la luminosité et les volumes exceptionnels de cette maison. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un bien aux multiples prestations, dans ce secteur très recherché de Saint-Cloud

iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : Venez découvrir cette maison coup de coeur à fort potentiel située dans le quartier très prisé des Vallées ! Vous apprécierez la singularité de ce havre de paix offrant de bonnes ondes. On s'y sent bien ! Cette maison a des airs de vacances, très lumineuse vous serez sensible à sa vue dégagée permettant d'apprécier la skyline de la Défense mais également la Tour Eiffel. Cette maison d'une surface de 232M2 environ au sol (Dont 43M2 environ de pièces annexes), édifiée en R+2 est composée d'un salon-séjour (ouvrant directement sur la terrasse), d'une cuisine, de 3 chambres, d'une vaste family room très lumineuse offrant plus de 50M2 environ de surface qui peut également répondre à d'autres usages (une 4ème chambre, une salle de billard, une salle de sports ou un espace pour votre activité professionnel), dressing, buanderie, salle d'eau, wc. Côté extérieur, vous serez séduit par son espace jardin à l'avant, et son jardin suspendu ensoleillé (orientée sud) à l'arrière. A proximité immédiate du centre ville de Colombes et ses commerces, vous vous situez à 10minutes à pied des gares SNCF de la Garenne Colombes - Les Vallées ou de Colombes. Ecoles à proximité : Institution Jeanne d'Arc, Lazare Carnot, Lakanal Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr