ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Seilh, France

C'est à Saint-Jory, côté Garonne et à proximité immédiate de Seilh, que se situe cette toulousaine de caractère. D'une superficie habitable d'environ 242m², elle s'implante sur une parcelle de 2685m² au sein d'un environnement calme. L'entée ouvre sur un couloir et ses grands placards desservant les différents espaces du rez de chaussée. Sur une première aile de la maison, deux chambres spacieuses et une salle de bains rénovée prennent place. Une buanderie avec une cave à vin en sous-sol complète cette partie de la maison. Sur l'autre aile, on accède à un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'un WC. La cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficie d'une belle luminosité. Dans la continuité du couloir, la pièce de vie, égayée par sa cheminée et ses poutres apparentes, permet de communiquer immédiatement sur la terrasse et le jardin. Au niveau supérieur, la mezzanine surplombe le salon et jouit d'une belle vue sur le jardin. On en profite davantage depuis le balcon. Dans le prolongement, les pièces impressionnent par ses volumes. Un second espace de vie peut s'adapter à tous les modes de vie souhaités. Il communique avec une chambre pouvant être divisée en deux. Une salle de bains et un WC viennent parfaire cet espace. L'extérieur n'est pas en reste, la nature se déploie pour constituer un magnifique écrin de verdure tout autour de la maison. Une piscine et son pool house s'intègrent parfaitement au paysage. Tout autour des terres non constructibles. Chauffage en géothermie - Pompe remplacée en 2023 Puit avec arrosage. Aéroport de Toulouse - Blagnac à 15 minutes. Accès autoroute A62 à moins de 10 minutes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1707 euros et 1831 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

iad France - Julie Sonnic (06 64 32 99 53) vous propose : MAGNIFIQUE LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 350 M2 environ AVEC PISCINE ET POTENTIEL DE DIVISION POUR CRÉER 2 MAISONS ! IDÉAL CHAMBRES D’HÔTES , GITE, PROFESSION LIBÉRALE, MAISON FAMILIALE... AU REZ DE CHAUSSÉE: 1 entrée avec placard, 1 wc, 1 cellier, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte spacieuse, 1 chambre parentale avec salle d'eau et wc, 1 grand dressing, un dégagement avec 1 petit salon , 2 pièces palières avec bibliothèque et bureau, 1 chambre,1 salle de bain, 1 cuisine fermée, 1 salle de sport, 1 cave, et un immense salon de 62 m2 environ donnant sur le pool house de 40 m2 environ et la piscine A L’ÉTAGE : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 dressing, 1wc. A L’EXTÉRIEUR : Terrasses et pool house avec cuisine d’été, 1 abris de jardin, terrain arboré de 3000 m2 environ, piscine, arrosage intégré, puits. LES PLUS : Au calme, faibles consommations énergétiques, rénovée avec gout, climatisation réversible. DE NOMBREUX PROJETS S'OFFRENT A VOUS ! BIEN D'EXCEPTION A NE PAS MANQUER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Sonnic EI (ID 15113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Si vous souhaitez trouver un petit coin au calme, tout en restant près des commodités (écoles, commerces...), je vous propose cette maison de plain-pied de 156 m² aux portes de Toulouse (à 20 minutes) , plus exactement sur la commune de MERVILLE. Vous serez charmé par sa luminosité et ses grands espaces. Je vous la décrit un peu plus... Un grand séjour cathédrale avec sa cheminée et son petit coin bureau, vous séduira pour accueillir vos amis. Pour ceux qui aime cuisiner une belle cuisine équipée et aménagée sera ravir tous les chefs en ''herbe''. 4 belles chambres dont une parentale. Une grande salle de bains composée d'une grande baignoire, double vasques, une douche à l'italienne. On continue... 2 wc, un cellier, une cave. A l'extérieur vous pourrez jouir d'une belle piscine de 11 m sur 5, deux terrasses dont une ombragée avec son barbecue, un terrain de pétanque, un double garage, un préau ou vous pourrez y mettre votre camping car... le tout sur un joli jardin de 2364 m². Je vous invite à m'appeler au plus vite pour visiter cette belle villa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344555. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 550 000 euros, honoraires charges acquéreur 3.64 % (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur de la ville de Bruguières, cette maison entièrement rénovée se déploie sur 244m². Le hall d'entrée distribue actuellement deux bureaux de chaque coté, qui peuvent aisément se transformer en chambres. Au bout du couloir se trouve une belle pièce de vie, qui comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte idéalement conçue. Une cheminée focus dirigeable, habile séparation entre le salon et la salle à manger, apporte un véritable sentiment de convivialité. La brique et les poutres apparentes amènent du caractère à l'ensemble. Les grandes baies vitrées de type atelier amènent à une terrasse en bois et à un jardin piscinable. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent cet étage. -Double garage -Climatisation réversible -Panneau photovoltaïque Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

AUCAMVILLE, hyper centre, au calme, belle maison bourgeoise de type 6 des années 1850 avec une dépendance de type 4 a usage professionnel et deux garages, sur une parcelle arborée de 1778 m². A proximité de toutes commodités. Référence agence : 2260

iad France - Helene Roy (06 20 50 50 35) vous propose : COUP DE CŒUR pour ce magnifique corps de ferme rénové d’une surface totale de 548m2. Il se compose d’une habitation principale de 368m2 environ et de deux appartements T3 avec entrées indépendantes , et leur propre jardin et terrasse. Vous serez séduit par cette demeure au charme unique située à 20 min de Toulouse. Passé l’entrée et son magnifique escalier , vous découvrirez une cuisine avec sa cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Dans le prolongement vous pourrez profiter d’une belle salle à manger et son salon attenant avec cheminée. Baignés de lumière ces espaces donnent sur la terrasse et la piscine. Le couloir dessert un bureau, une suite parentale de 30m2 avec son propre dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous disposerez également d’une salle de sport de 36m2 et d’une jolie cave à vin. Au 1er ETAGE : 2 très grandes chambres avec wc et salle d’eau ainsi qu’une partie invités avec 3 autres chambres, une salle d’eau et un wc. Cette habitation dispose d'un système de chauffage au fioul. Un accès indépendant dessert 2 appartements T3 de 76m2 et 74m2 chacun décorés avec goût , Ces appartements disposent d'une climatisation réversible. On peut facilement louer ces 2 appartements en courte ou longue durée soit des revenus locatifs annuels de 25 à 30.000 euros. Sur une parcelle paysagée de 2600m2 environ vous pourrez profiter d’une belle piscine au sel de 6x11m et sa terrasse en travertin. Un garage ainsi qu’un carport complètent ce bien. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son élégance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy EI (ID 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison contemporaine de 167m² est implantée aux portes de Toulouse. Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison moderne offre des volumes généreux. L'entrée dessert un espace de vie baigné de lumière composé d'une élégante cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux. Une arrière cuisine a été idéalement pensée. Cette dernière ayant un accès direct au double garage. Les grandes baies vitrées nous emmènent sur une grande terrasse et la piscine au sel de 18m². Le premier niveau comprend également une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle, avec douche. Une seconde chambre avec salle d'eau complète le niveau. Un bel escalier mêlant habilement bois et métal amène à l'espace nuit dont les deux chambres ont chacune leur propre salle de douche. - Un double garage + stationnement - Piscine au sel et chauffée - Insert - Climatisation réversible - Chauffage au sol Ce bien, édifié en 2013 propose un accès facile aux commerces, aux sentiers et au groupes scolaires. Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : BLAGNAC - secteur recherché *** VILLA HAUT STANDING 205 m² *** Terrain 830 m² *** PISCINE, SPA et HAMMAM *** Magnifique Villa de 205 m² à Blagnac. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blagnac, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses caractéristiques remarquables, ses espaces généreux et ses équipements haut de gamme, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie d'exception. Cette magnifique villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, écoles, tous accessibles à pied. Entièrement rénovée, avec des matériaux de grande qualité, cette villa ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie optimal. Nichée dans un environnement calme, elle se distingue par ses beaux volumes dont une pièce de vie d’environ 60 m², ses 4 chambres spacieuses dont 3 avec leurs propres dressing , pour votre confort, la propriété dispose d'une première grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec son propre hammam, offrant ainsi un espace de relaxation privilégié. En plus de ces espaces de vie impeccables, un second grand salon de 34 m² vous offre un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour créer un espace de détente supplémentaire selon vos besoins et envies. Ces espaces généreux garantissent ainsi un espace de vie des plus agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré sur 830 m² de terrain, parfaitement aménagé et à l'abri des regards, ainsi qu'une piscine et un SPA, idéaux pour se détendre en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une classe énergétique A grâce à ses panneaux solaires, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Vous disposerez également d’un espace suffisant pour garer deux ou trois véhicules dans l’enceinte de la propriété. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort thermique parfait, même lors des journées les plus chaudes. De plus, une pergola bioclimatique et deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels, idéaux pour profiter des douces soirées d'été. Pour assurer la sécurité des occupants, la villa est équipée d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que de volets roulants électriques pour un maximum de tranquillité. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d’élégance. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Blagnac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Des conseillers immobiliers disponibles tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BLAGNAC Venez découvrir dans votre agence Century 21 Oustal cette belle villa de 203 m² entièrement équipée de matériaux et équipements haut-de-gamme. Sur une parcelle arborée de 830 m², elle est située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et transports. En rez-de-chaussée, vous trouverez un premier salon de 35 m² ainsi que deux chambres de 15 m² et 19 m² avec dressing. Une salles d'eau avec son Hammam, un WC et une buanderie. Vous disposerez également d'un ancien garage transformé en espace de vie 30 m². À l'étage, vous aurez un grand espace de vie lumineux de 43 m² donnant sur une terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique ainsi qu'une pergola végétale. Une cuisine ouverte de 12 m². Deux autres chambres de 15.5 m² et 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bains de 8.5 m² avec baignoire, douche et un WC. En extérieur vous profiterez d'un grand terrain clôturé et arboré, de sa piscine, son jacuzzi, et d'une terrasse de 31 m². Des panneaux solaires sont également installés sur la maison. Exposition Sud. Alarme. Climatisation réversible. 2 places de stationnements. Façade refaite il y a 3 ans Possibilité de diviser en deux logements. Cette Villa offre un cadre de vie idéal pour les familles Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.0 ¤ et 1210.0 ¤ pour 2021. Bien proposé par Céline NERON EI, agent commercial (RSAC 805268950). Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89598_29100812)

Benjamin Blaya a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa T4 de 86m2, idéalement située dans le quartier Andromède de Blagnac. Cette maison, parfaite pour une jeune famille, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un lotissement sécurisé, offrant un environnement sûr et paisible, entièrement clos et surveillé par les résidents de la copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour de 38m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, trois chambres bien agencées (9.80, 9.95 et 11.50m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un deuxième WC séparé, et surtout d'une vaste terrasse de 40m2. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un espace jardin de 28m2 avec cabanon de rangement, la climatisation Daikin installée en 2023, un système de chauffage au gaz, la connectivité à la fibre optique, ainsi qu'une place de parking privative sont autant d'éléments qui ajoutent à son attrait et à son confort. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin BLAYA au 07 86 63 10 92. N° RSAC : 893 268 003 RSAC Toulouse - Agent Commercial

Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel, cette villa contemporaine entièrement climatisée construite en 2001, saura vous séduire par ses prestations ultra confortables, sa belle parcelle divisible de 1660 m2 avec piscine chauffée et ses volumes exceptionnels. Entourée d'un joli jardin exotique, elle déploie une surface totale de 267 m2 répartis en trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 48 m2 en plafond cathédrale et dotée d'un chauffage au sol pour des hivers tout en douceur. Proposant un espace salon - salle à manger traversant, ce séjour très lumineux vous permettra de passer de bons moments en famille, autour d'un bon feu de cheminée. Ouverte sur le coin repas, la cuisine intégralement équipée vous permettra de profiter de vos convives grâce à son bar îlot central et sa position idéale au centre de la pièce. Accessible depuis cet espace grâce à de grandes portes fenêtres, la terrasse en carrelage de 26 m2, orientée plein sud propose barbecue et four à pizza intégrés. Une pièce de détente avec un spa Jacuzzi ainsi qu'une salle de cinéma entièrement isolée et équipée de matériel high tech de marque Sony et Yamaha viendront agrémenter vos journées d'instants de plaisir dans cette maison. De plain-pied, vous découvrirez également une chambre avec penderie intégrée, donnant sur le jardin ainsi qu'une chambre parentale disposant d'un beau dressing séparé. Ce niveau propose également une double salle de bain avec douche, baignoire, double vasque ainsi qu'une buanderie, des toilettes séparées et des placards d'invités. Vous emprunterez un escalier sur mesure pour accéder à une mezzanine aménagée en espace bureau. Dotées de la climatisation réversible et de pièces dressings très logeables, vous découvrirez ici deux très grandes chambres communiquant chacune avec une double salle de bain pourvue d'une douche, d'une grande vasque, d'une baignoire et de toilettes. Au sous-sol, un espace de 161 m2 comprenant un garage pour 3 à 4 voitures, une cave à vins et un cellier représentent autant de surface utile à la praticité quotidienne. Enfin, les baies vitrées et les huisseries sont en double vitrage PVC et tous les volets sont en roulants électriques. Lovée au milieu du jardin exotique agrémenté d'oliviers, palmiers, lauriers roses ...), la jolie piscine en 12 x 5 m au sel et chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de vous détendre à l'abris des regards. Un pool house de 16 m2 avec évier et bar accueillera facilement vos soirées entre amis. Située à 20 min de Toulouse, dans un environnement résidentiel, cette villa dispose d'un emplacement de choix, à 5 min en voiture du Pôle aéronautique de Blagnac et Colomiers. Vous trouverez à quelques minutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien, les crèches, les écoles publiques, collèges et lycées à moins de 20 minutes et vous pourrez aux alentours trouver de nombreux espaces verts dont la forêt de Bouconne. Enfin, l'accès à la rocade et à l'aéroport de Toulouse sont à 10 min en voiture.

Cette charmante villa située dans un quartier calme offre un cadre de vie idéal pour les familles, elle séduira les amateurs de tranquillité. située à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, les transports en commun ( Bus /nouvelle station de métro/ gare ) elle bénéficie d'un emplacement idéal, Avec ses 140m² d'espace de vie spacieux et lumineux, cette propriété est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins, Caractéristiques : Surface habitable de 140m² offrant confort et espace pour toute la famille grâce à ses 4 chambres, un salon/séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine toute équipée, une salle de bain et douche, un sous sol en partie emménagé ( grande buanderie, une chambre supplémentaire avec salle de douche ) La villa dispose également de deux grands garages, A l'extérieur, un terrain généreux de 800m² arboré et fleurit, une piscine avec son local, un puit avec arrosage tout intégré, Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible, où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous ! Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cette superbe propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

Venez découvrir cette maison située dans le quartier Croix-Daurade à Toulouse! La surface habitable de cette villa est de 252m² sur une parcelle totale de 1600m² avec un double garage de 100m². L'agencement de la maison s'organise sur 2 niveaux. Le premier est de plain pied, avec une entrée, grande pièce de vie de 76m², cuisine américaine équipée, une grande buanderie, une dépendance de plus de 50m², puis 3 chambres, salle de bains, toilettes. A l'étage, on y trouve un espace de travail ( qui peut être aussi un espace de jeux, bibliothèque ou autre...), 2 autres chambres de plus de 20m², salle de bains, toilettes. Se trouve également une vaste pièce réservée à la détente, comprenant un jacuzzi, un sauna, une douche à jet spéciale massage et une buanderie. Les hauteurs sous-plafonds rendent les pièces de cette maison très agréables! Chaudière au gaz. Climatisation réversible. L'extérieur comprend un pool house, une piscine, un jardin paysagé et bien entretenu. Quelques rafraîchissements à prévoir. Pour toutes visites, je vous invite à contacter l'agence Garonne et Patrimoine au 07.60.54.59.76 ou par mail sur l'adresse [email protected]

Située au coeur des halles de Grenade, cette demeure de caractère a été récemment rénovée. Elle développe une superficie d'environ 322m² et donne sur un jardin intimiste avec terrasse et piscine. L'entrée ouvre sur un vaste couloir conduisant à l'ensemble des pièces de vie baignées de lumière et à l'identité affirmée. Côté gauche, un espace bibliothèque prend place. Côté droit un premier salon, pouvant être repensé comme une chambre. Dans la continuité, le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur la cuisine. Le tout donne accès à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers un jardin intime. La grande hauteur sous plafond, le parquet massif, les carreaux de ciment, la cheminée en bois sculpté ainsi que le poêle à bois donnent tout le côté authentique et de caractère à cette belle demeure. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Il se compose de trois chambres dont une est aménagée comme bureau. Chacune de ces pièces est caractérisée par de beaux volumes, un parquet massif et sa cheminée en marbre. Un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. L'espace de cet étage est prolongé par une terrasse, en partie ombragée, surplombant le jardin. Le dernier étage vient parfaire les attentes liées à ce type de demeure. Il peut être pensé comme un espace indépendant où prennent place une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 42m² actuellement aménagée comme salle de sport. L'extérieur n'est pas en reste et propose un cadre idyllique et sans vis-à-vis. La terrasse est poursuivie par la piscine et un jardin paysagé. Pour parachever le tout, cette propriété offre une cave ainsi qu'un garage de 60m². Le cadre de vie dans un environnement calme, les volumes et les matériaux nobles présents en font une maison de caractère idéale pour une résidence principale et secondaire. Chaudière gaz - Système de régulation par programmation d'intermittence. Climatisation au dernier étage. Proximité immédiate aux commerces et écoles. Gare SNCF et Autoroute accessibles à 10 min en voiture. Aéroport à 20 minutes en voiture. Possibilité d'acquérir deux appartements type T3, actuellement loués, avec garage, en supplément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 570 euros et 3 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Toulouse, quartier Saint-Martin-du-Touch. Villa d'architecte de 160m2 neuve, de plain-pied, aux prestations haut de gamme, sur un terrain arboré et intime de 1100m2, avec piscine, pool-house et garage. Pièce à vivre de 70m2 composée d'un séjour avec baie vitrée à galandage de 6,60m et d'une cuisine américaine équipée (marbre et bois, plaques de cuisson aspirante, électroménager de qualité). Une master bedroom avec 2 baies vitrées à galandage sur la terrasse, salle d'eau premium (carreaux en 180cm, trame chauffante murale, corian) et dressing double. 2 autres chambres, une salle de bain familiale en travertin et prestations de qualité. Une buanderie / arrière cuisine, nombreux rangements et dressings dans la maison. Dans le jardin : terrasse de 150m2 en bois exotique (Garapa), piscine 12mx5m avec plage et volet motorisé, pool-house, cuisine d'été, garage avec porte motorisée, un puits. Bel environnement, vue dégagée. Prestations et matériaux haut de gamme : sol en béton coulé, parquets massifs dans les chambres, climatisation réversible gainable, menuiseries à galandage dans toutes les pièces, volets motorisés, cumulus thermodynamique, domotique (chauffage / clim et volets). A proximité des commodités, des pôles Airbus et médicaux (Purpan), de l'accès au périphérique et du centre historique toulousain à moins de 10 minutes.

Dans le Quartier Bonnefoy, venez découvrir cette superbe Toulousaine de 84 m2 avec Jardin, Terrasse et Garage en sous sol d'environ 50m2 - Proximité Immédiate des commerces. Bienvenue dans cette superbe maison idéalement située et entièrement rénovée. Cette charmante maison offre une surface de 84 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec toilettes, une cuisine séparée et enfin un salon confortable donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage: Trois belles chambres avec placards, toilettes séparées. Une salle de bain + douche avec fenêtre. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 50 m2 et d'une belle terrasse de 20m2. Grand sous sol d'environ 50m2 offrant la possibilité de stationner une voiture + moto /vélo + Coin buanderie. Chauffage: Pompe à chaleur. Planifiez une visite dès maintenant et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier 7j/7. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Montant Honoraires : 15000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024