vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lacroix-Falgarde, France

Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 434 m², avec sa piscine et son jardin, à Vieille-Toulouse. Situé à 10 minutes de Toulouse, cette propriété vous séduira par son calme, son confort et ses belles dimensions Elle se compose en 2 étages : Dès l'entrée, un grand hall dessert les différentes parties de la maison. Sur la gauche les pièces de vie, avec un grand salon/salle à manger et sa cheminée, une cuisine toute équipée et fonctionnelle, ainsi que la véranda de 35m². Sur la droite se trouve un bureau, ainsi que la partie nuit, avec 3 chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains. On trouve également une loggia, faisant office de petit salon. Enfin une grande terrasse ensoleillée de 118m² vient compléter cet étage. Le rez-de-jardin est séparé en 2 parties. Dans la 1ere partie se trouve un appartement indépendant, constitué d'un grand salon avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres, 2 salles d'eau et un bureau, pour un total de 120m². Dans la 2eme partie, on trouve l'espace buanderie, un cellier ainsi qu'un atelier et 2 grands garages pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Le jardin de 6431m² est arboré, entièrement clos et parfaitement entretenue. Il accueil une belle piscine couverte de 11x5.5m, ainsi qu'un puit qui alimente un système d'arrosage couvrant toute la parcelle. De nombreuses prestations viennent agrémenter cette propriété : chauffage centrale avec pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme, portail automatique, très bonne isolation et double vitrage, … Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre a proximité immédiate de Toulouse, sans les nuisances citadines. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Golf de Vieille Toulouse très belle villa d'architecte de 1985, 180 m2 environ habitables sur une parcelle arborée de 4200 m2 environ. Grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et buanderie. L'ensemble des pièces donne sur différentes terrasses. 4 chambres, 1 bureau, nombreux espaces de rangements. Piscine au sel, abri voitures, aucun vis à vis. Véritable écrin de verdure à 12 minutes en voiture de la place des Carmes. Calme, lumineuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RARE ! Exceptionnelle maison contemporaine neuve aux prestations haut de gamme, construction traditionnelle, de style hacienda, elle est située sur un parc de 2,8ha au calme, avec parcelles constructibles. Elle développe 480m² habitables en 8 pièces principales, dont 5 chambres avec leurs salles de bains, bureau, grande pièces de vie. Garage de 102m², piscine, sauna... Sa composition : Au rez-de-chaussée, Hall d’entrée de 6m² Vestiaire Toilettes avec lave mains Pièce de vie de 85m², avec salon et salle à manger Cuisine de 30m² haut de gamme ( Dasilva) équipée, cellier, buanderie Suite parentale de 25m² avec sa salle de bains de 17,30m² (douche, baignoire et wc), dressing de 9m² 4 chambres de 18m² avec chacune avec sa salle et son dressing Bureau de 19m² avec bibliothèque, Wc À l’étage, Salle de jeux de 80m² Salle cinéma À l’extérieur : -Parc qui sera arboré et paysagé de 2,8ha clos, au calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée Piscine au sel 11 x 5, avec membrane, volet de sécurité, chauffée par géothermie et nage à contre-courant Poolhouse avec cuisine d’été, wc, douche, sauna Terrasses couvertes Garage de 102m², carrelé et isolé (6 voitures) Prestations luxe: chauffage au sol, chauffant / rafraichissant par géothermie verticale, double vitrage, vide sanitaire, domotique, alarme, visiophone, assainissement tout à l’égout. Estimation des coûts annuels : entre 2 655 € et 2905 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

Située à quelques minutes de Toulouse, à 200 mètres de Tournefeuille, cette maison familiale édifiée en 2012 offre de nombreuses possibilités. D'une superficie d'environ 245m², elle est implantée sur une parcelle de 1200m². Dès l'entrée, le regard est attiré sur l'impressionnante pièce de vie de 80m², ouverte sur un espace convivial et son plafond cathédrale. L'ensemble est baigné de lumière et tourné vers les extérieurs. Une cuisine américaine prolonge naturellement le séjour. Une arrière cuisine de 30m² et une cave pour les épicuriens trouvent idéalement leur place. Un premier espace nuit est situé sur une aile de la maison composée de deux chambres avec salle de bain et dressing. Un bureau de 22m² pourrait convenir pour une chambre complémentaire au rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, est dédié au repos. Une rochelle surplombe le salon et amène à 2 chambres identiques à celles du bas. Une autre pièce, calme et lumineuse, fait office de cinquième chambre ; pouvant également devenir une salle de jeux / sport, au gré des projets. Le jardin est intime et vaste à la fois. Entre la terrasse et la végétation, une piscine complète les extérieurs. Cette maison familiale offre aujourd'hui un lieu de vie unique, calme, lumineux et aux nombreuses possibilités. Le confort de cette maison familiale se confirme avec : Chauffage au sol et climatisation Garage et espace de stationnement pour 5 véhicules Proximité écoles, commerces et transports Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 310euros et 1 840euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Labarthe sur Lèze , idéalement située à 20 minutes de Toulouse et à 2 minutes de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison familiale de 212 m² dans son écrin de verdure de 5500 m². Elle offre en rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée et grandes baies vitrées , un grand séjour attenant, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale, avec dressing et salle de bains, pouvant bénéficier d'une totale indépendance. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine offrant un coin bureau équipé d'une climatisation réversible, 3 grandes chambres , une salle de bains , terrasses et loggia. En sous sol un immense garage, un atelier et une cave . Autres : Piscine , jacuzzi, nombreuses terrasses , abri de jardin ... De construction traditionnelle et en parfait état, cette belle propriété n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : ENTEMEYER Catherine (EI). RSAC : 797755048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENTEMEYER Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Muret , Demeure de caractère de 367m2 sur terrain constructible de 7.000m2 comprenant 3 maisons individuelles en plus de la demeure avec piscine. Je vous présente cette extraordinaire maison de Maître à 10mn à pied du centre ville de la commune de Muret. La maison principale vous propose 3 niveaux avec en RDC une veranda donnant sur une superbe piscine 7x14m , une cuisine moderne et son arrière cuisine , un petit salon avec cheminée , une salle à manger et un grand salon de réception. Vous serez séduit par les vitraux de l'entrée d'invités donnant accès au jardin à la Française bordant la maison. Au 1er étage , 2 espaces s'offrent à vous , composés d'une chambre parentale lumineuse avec salle de bain et une suite parentale avec salle de bain et deux dressings. Vous accèderez par une passerelle à un bureau au calme isolé donnant sur jardin. Au dernier étage , vous disposerez de 3 chambres , 1 salle de bain , dressing et salle de jeu. Pour compléter ce bien , vous profiterez d'une dépendance de 135m2 pouvant servir de bureaux ou être transformé en habitation , d'un garage , un car port et une cave. Une parcelle de plus de 3.500m2 entour cette maison de maître. En complément , sur 3500m2 , 3 maisons ont été construites pouvant être loués. Pour en savoir plus , contactez votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.50.30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois.. EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930. Référence agence : 10702

Située à quelques minutes du centre-ville de Muret, cette impressionnante maison ariégeoise a bénéficié d'une rénovation sans pareille sur plus de 300m². Son terrain boisé de plus d'un hectare vient parfaire les prestations de ce bien. L'accès à la propriété se fait par un imposant portail. Le chemin privé laisse entrevoir petit à petit l'architecture singulière de cette bâtisse érigée dans les années 70. L'entrée ouvre sur l'espace de vie, pièce maîtresse de cette bâtisse. L'ensemble aux ambiances multiple et à l'identité affirmée est baigné de lumière. La cuisine ouverte est naturellement prolongée par la salle à manger et le salon de plus de 80m². A l'extrémité de la maison, un premier coin nuit se dessine au rez-de-chaussée avec deux spacieuses chambres. Ces dernières profitent chacune de leur salle de bain privative. Une arrière-cuisine, un dressing d'entrée et le double garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, est dédié au repos. Un espace bureau fait le lien entre une chambre et l'exceptionnelle suite parentale avec son poêle à bois. Un espace complémentaires d'environ 45m² a bénéficié de la même qualité de rénovation, directement accessible de la propriété. Un autre, de même superficie serait le lieu idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou à diverses possibilités. Pour les amateurs de cinéma, de vin ou de sport, un sous-sol d'environ 160m² offre un espace modulable. L'extérieur s'étend sur plus d'un hectare. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et composé d'une parcelle boisée. Une piscine pourrait aisément y trouver sa place, ajoutant une touche de rafraîchissement en été. Cette propriété, de par sa conception et son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique. Proximité aux écoles, commerces et transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Exclusivité : Villa d'Architecte de Prestige sur les hauteurs de Castanet-Tolosan Découvrez l'élégance et le raffinement de cette somptueuse villa d'architecte située dans un quartier prisé de Castanet-Tolosan. Nichée sur un terrain magnifiquement arboré de 2200 m², cette demeure de 239 m² très lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, confort et tranquillité. Rez-de-Chaussée : Pièce de vie lumineuse : La cuisine ouverte de 20 m², parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air. Salon-salle à manger spacieux : Un espace de 53 m² aux volumes généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Suite parentale : Un véritable havre de paix de 25 m² avec salle de bain balnéo, douche et dressing sur mesure. Chambre supplémentaire : Avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Toilette séparée : Pour plus de praticité. À l'Étage : Mezzanine élégante : Un espace de 22 m² baigné de lumière, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses : Entre 15 et 22 m², parfaites pour toute la famille. Salle d'eau et toilettes séparées : Pour un confort optimal. Sous-Sol : Appartement indépendant de 45 m² : Parfait pour les invités ou un adolescent souhaitant plus d'autonomie, comprenant une salle d'eau, une cuisine et des toilettes. Garage de 58 m² : Pour plusieurs véhicules et espace de rangement. Buanderie fonctionnelle : Pour votre confort quotidien. Extérieurs : Deux terrasses en bois : Espaces détente pour profiter des beaux jours. Piscine 6 X 12 mètres : Votre oasis privée pour se rafraîchir et se détendre. Équipements de Haute Qualité : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec chauffage au sol. Cheminée fonctionnelle, pour des soirées chaleureuses. Matériaux haut de gamme, volumes généreux et finitions soignées. Classe énergétique B, pour une efficacité énergétique assurée. Localisation Idéale : Proche des écoles, des commodités et des transports en commun, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix. À seulement 7 minutes à pied du centre de Castanet, à 15 minutes en voiture du collège-lycée et à 20 minutes du centre de Toulouse, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Venez découvrir cette villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 30mn de l’aéroport, secteur LABÈGE, ESCALQUENS, très jolie maison de 300m² en 9 pièces principales, elle vous offre des prestations de qualité, un parc paysagé, salle de sport, garage double, piscine le tout sur un parc de  4400m² clos et une vue sur les Pyrénées vient parfaire le décor. Une maison où l’on se sent en vacances, aux portes de Toulouse ! Sa Composition : - Entrée  - Bureau 9,80m² - Salon de 33 m² avec cheminée, donnant sur la piscine et la véranda - Véranda 25m² - Cuisine équipée de 29m² avec coin repas, donnant sur la terrasse couverte - Arrière-cuisine, buanderie de 18m² - Chambre 15m² avec salle d’eau 5m² - Toilettes avec lave mains - Bureau 20m² avec accès à la terrasse couverte Au sous-sol : - Cave à vin 21m² - Salle cinéma de 27m² À l’étage : - Toilettes - Chambre 2 de 16,65m² avec salle de bains de 6,72m², placards - Chambre 3 de 12,31m² avec placards - Chambre 4 de 14,85m² avec sa salle d’eau de 2,5m² avec placards - Dressing ou chambre  - Salle de bains  À l’extérieur : - Salle de sport de 30,45m² avec sauna, salle d’eau et wc - Garage double de 68m² - Poolhouse avec salle d’eau et wc - Piscine 12x6 au chlore, chauffée - Terrasse couverte, barbecue - Cabanon de jardin 8m² Prestations: chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, alarme, visiophone, portail électrique, assainissement tout à l'égout, puits. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2430€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE- TOURNEFEUILLE-Secteur LAC et GOLF de LA RAMEE Dans un écrin de verdure, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel en bordure du Lac de la Ramée : belle maison d'architecte aux lignes affirmées et au design unique. Cette maison propose un style marqué avec un bel espace de vie en RDC mixant les grandes ouvertures et les espaces intimistes. Chaque pièce donne sur l'extérieur afin de profiter de l'ensoleillement et du terrain arboré ainsi que de la grande piscine , En Rdc c'est donc un grand salon, une SAM lumineuse ainsi qu'une cuisine qui forment les pièces de vie, tandis qu'un coin Nuit à l'opposé, est constitué de 3 chambres, d'une Salle de Bains ainsi que d'un WC et des rangements, A l'étage, une grande Rochelle permet de dédier ce bel espace à un coin Bureau, détente ou bien à une chambre supplémentaire et cette rochelle mène également le long d'une coursive à la 4eme chambre et sa salle de bains privative ainsi qu'à une terrasse tropézienne, une grande terrasse couverte et à une buanderie, Un garage et un abri couvert ainsi qu'un cabanon extérieur complètent les équipements de cette belle maison d'Architecte. Calme, balade en bord de lac seront les apanages de ce beau lieu de vie où les amoureux de golf seront comblés également en rejoignant le Golf de la Ramée à 1km.... Consommation énergétique C 148 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 20 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1832 euros et 2478 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 767 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 348 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 361117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Côte Pavée, Villa contemporaine d'environ 330m² sans vis-à-vis, parfaitement exposée. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux grâce à ses 2 patios végétalisés à ciel ouvert ainsi que ses ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine séparée haut de gamme, une salle de cinéma et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une master bedroom avec dressing sur-mesure, salle de bains avec hammam et terrasse privative ainsi que 4 chambres avec chacune sa salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage et de 3 stationnements voitures (borne électrique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Proche du quartier du Pont des Demoiselles et 10 min à pied du jardin des plantes, maison d'architecte d'environ 250 m² avec jardin et piscine. La maison très lumineuse, se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse, au calme. Une chambre de plain pied avec salle de bains et la possibilité d'aménager un studio attenant à la maison. Un bel escalier dessert au premier étage, un coin bureau, trois chambres et une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une terrasse solarium est accessible depuis l'étage. Cette maison offre de belles prestations, un agencement harmonieux et de nombreuses ouvertures laissant passer une lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très prisé du Busca, à proximité immédiate du Jardin des plantes, maison de ville d'environ 220 m² ,rénovée par un architecte. La maison, lumineuse, se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, s’ouvrant grâce à de larges baies vitrées, sur un jardin avec terrasse et piscine. Un bel escalier dessert au premier étage, un salon TV et un espace parental (chambre et salle d’eau). Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Au 3ème étage, s’ouvrant sur une terrasse, un espace bureau, une chambre et une salle de bains. Cette maison offre de belles prestations et un agencement harmonieux. Un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Dans une rue recherchée du Busca, proche du Jardin des Plantes, maison Toulousaine entièrement reconstruite en 2016 alliant modernité et charme de l'ancien avec des prestations et matériaux de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse grâce à son orientation Est/Ouest et à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux chambres de plain pied avec une salle de bains. A l'étage une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, donnant sur une terrasse et le jardin. Deux autres chambres avec une salle de bains. En souplex, une grande salle de jeu en brique, une buanderie et cave à vin. Un garage fermé accessible depuis le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons une très belle maison, située en plein cœur de la Côte-Pavée à Toulouse. - Idéalement située à Toulouse, au sein du quartier prisé de la Côte-Pavée - Maison familiale très lumineuse de 205m2 sur 4 niveaux - 6 chambres et 1 bureau - Au rez de chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, WC et garage - 1er étage : Pallier, 4 chambres, 1 salle d'eau, WC et dressing - 2ème étage : Séjour traversant doté d'une belle cheminée, 2 chambres et 1 salle d'eau - 3ème étage : Bureau - Joli jardin avec terrasse et piscine - Garage privé avec possibilité de stationner un véhicule devant, sur la parcelle Un bien rare idéalement situé au sein de la ville rose ! Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Située à quelques pas de La Ramée à Tournefeuille, cette maison d'architecte, de plain-pied, au style affirmé prend place sur un terrain de 1 300m² et propose une superficie d'environ 250m². Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le parti pris architectural impressionnent. Un patio intérieur fait le lien entre les différents espaces de la maison. Les pièces de vie offrent une superficie confortable de 100m². Différents espaces sont répartis autour de la cheminée, véritable pièce maîtresse du living room avec une forte personnalité. L'ensemble est ouvert sur l'extérieur et permet d'accéder aux terrasses dont une couverte naturellement prolongée par la piscine. La cuisine de 20m² vient compléter le tout. Sur une aile de la maison, un premier espace nuit, de plain-pied est composé de trois chambres avec leur propre salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale. Elles s'ouvrent toutes sur plusieurs terrasses donnant sur le jardin. L'unique pièce de l'étage pourrait être aménagée en salle de jeu, bureau ou chambre complémentaire. Une terrasse et un sanitaire complètent ce niveau. Une buanderie et un cellier font le lien avec le double garage et complètent ainsi la partie bâtie. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin bien arboré a été savamment pensé. Une immense terrasse entoure la piscine au sel et chauffée. Cette maison d'architecte des années 90 offre des volumes contemporains dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Proximité aux écoles, commerces et transports Puits avec arrosage intégré Piscine 11 x 5m au sel, chauffée, liner récent Parc de La Ramée et coulée verte accessible à pied Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 870 euros et 2 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Proche du parc de La Ramée, à Tournefeuille, cette maison érigée dans les années 2000 a été pensée dans un style californien. D'une superficie d'environ 230m² , elle est implantée au coeur d'un jardin paysagé de 1250m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière y règne en maitre. L'ensemble est ouvert sur la pièce de vie naturellement prolongée par la cuisine ouverte d'une superficie totale de 85m². Le rez-de-chaussée dessert la suite parentale de 35m². Une chambre d'ami avec sa salle de bain complète ce niveau. Une dernière pièce avec salle d'eau en retrait fait office de bureau. L'étage propose trois chambres avec leur salle d'eau et une rochelle surplombe le salon. Une grande terrasse fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur. L'intime jardin est en totale adéquation avec la maison. Entre la terrasse et la végétation, une piscine au sel trouve idéalement sa place. Cette maison originale dans dans sa conception située dans une impasse est le lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude. Chauffage au sol et climatisation Proximité aux commodités, écoles et transports. Puits avec arrosage intégré Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 490 euros et 2 070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Architecture début XXème, cette ancienne maison de maître divisée en plusieurs lots mitoyens, accueille une maison de 138 m2 protégée par sa jolie marquise et précédée par son jardin de 200 m2 avec piscine, à Tournefeuille, à proximité des commerces et des grands centres de Haute Technologie. Pour la création de cette nouvelle découpe d'espaces, la volonté a été de conserver le splendide volume de la salle de réception. Dotée d'un plafond à caissons, la pièce traversante conserve sa noblesse. La cheminée décorative en marbre le miroir qui la surmonte font face à la grande bibliothèque et évoquent un passé faste. Les double-portes ouvragées s'ouvrent sur la cuisine immaculée. L'escalier métallique en colimaçon de l'entrée mène à la partie nuit. Celle-ci, distribuée par un large palier pouvant accueillir un dressing ou un bureau, est composée de trois chambres. L'une profite de sa propre salle d'eau tandis que les autres se partagent une salle de bain habillée de travertin. Une buanderie ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Douceur & élégance

Architecture début XXème, cette ancienne maison de maître divisée en plusieurs lots mitoyens, accueille une maison de 107 m2 protégée par sa jolie marquise et précédée par son jardin de 150 m2 avec piscine, à Tournefeuille, à proximité des commerces et des grands centres de Haute Technologie. Tout juste entièrement repensée, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la belle pièce de vie au volume généreux et au parquet droit. La cuisine prend place en angle, avec plus loin, sa buanderie et son espace de stockage. Au centre, l'escalier mène à la partie nuit. Le palier généreux éclairé par une fenêtre de toit distribue trois chambres chacune pourvue de sa salle d'eau en travertin. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Un bien familial qui allie modernité et espaces intimes