vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Caragoudes, France

Secteur Caraman. Vue dominante sur notre magnifique campagne Lauragaise et les Pyrénées en toile de fond pour cette belle maison de construction traditionnelle de plus de 250 m² avec piscine, pool house et double garage sur un terrain de 4 377 m² très joliment arboré, à 10 minutes seulement de toutes les commodités ! La maison, savant mélange de confort, modernité et de charme est très bien entretenue et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 75 m², ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées et donnant sur une grande terrasse dotée d'une pergola et surplombant la piscine. Emplie de lumière, elle se compose d'une cuisine avec accès à un cellier-buanderie, d'une salle à manger et d'un coin salon plus intime auprès du feu, grâce à sa cheminée à insert. Vous trouverez également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un WC indépendant et une entrée spacieuse dotée d'un bel escalier menant à l'étage; Ce dernier propose quatre chambres de belle dimension, un dressing de plus de 13 m² pouvant être réaménagé en sixième chambre, une jolie salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un bureau, un WC indépendant et une rochelle à utiliser à votre convenance. Agencée de manière harmonieuse, la maison dégage une atmosphère aérée, agréable et conviviale où l'énergie circule librement et offre l'espace suffisant pour une famille nombreuse ou personnes aimant accueillir du monde, cela, quelle que soit la saison. Les + : chauffage au sol par PAC, vide sanitaire complet et accessible, aspiration centralisée, menuiserie alu et bois, piscine au sel 4,5 x 9 chauffée, pool house, garage de 50 m², terrain de pétanque Les ++ : ramassage scolaire à 50 mètres, bel environnement, au calme Pour plus de renseignements, contact : Pascale Louvet agent e.i. - 06.98.29.41.68-

A quelques minutes de Lanta, l’agence Romero Immobilier vous propose de découvrir cette propriété développant environ 220 m² de superficie habitable. Atypique par sa configuration et rare sur le secteur, elle présente deux habitations distinctes: - Tout d'abord une ancienne ferme T5 rénovée développant 150m² qui nous charme avec ses façades en briques foraines et ses ouvertures cintrées. En rez-de-chaussée, on retrouve un salon cathédrale traversant de près de 50 m² avec sa cheminée agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine séparée avec son cellier/ buanderie attenant ainsi qu'un coin nuit avec une salle d'eau, un WC et trois chambres dont une avec dressing. A l'étage une rochelle surplombant le salon peut faire office de bureau ou de salle de détente et permet un accès aux combles aménageables offrant un potentiel de développement supplémentaire de près de 45 m². - La seconde habitation est une maison des années 1970 sur deux niveaux, elle aussi rénovée développant 76m² comprenant un salon, une cuisine salle à manger, deux chambres dont une à l'étage, une salle d'eau et un WC. Un grand garage de plus de 70 m², deux débarras, un atelier et un auvent complètent cet ensemble immobilier sur une parcelle de 4 034m² plate, arborée et non clôturée. Quelques travaux restent à prévoir LES PLUS ++ : Calme assuré, vue sur les Pyrénées, à 20 minutes de la rocade toulousaine, potentiel de développement, idéal pour deux familles ou pour maison d'hôtes, aucun vis à vis, toutes les commodités à moins de 6 minutes. Prix de vente : 440 000€* *Honoraires TTC charge vendeur

Au cœur de Lanta, l’agence Romero Immobilier vous présente cette authentique maison de village toulousaine d’environ 250 m² alliant le charme de l’ancien et le confort d’une belle rénovation. On retrouvera au rez de chaussée un hall desservant un premier appartement de type T2 de plus de 70 m² comprenant un salon, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d’eau et un wc. Avec une belle hauteur sous plafond, on apprécie l’accès à une cour intimiste, véritable invitation à la détente. Un local pouvant faire office de lieu de stockage ou encore de bureau avec son accès direct sur rue vient compléter ce niveau. Un bel escalier en bois distribue les étages supérieurs où l’on retrouve un second appartement d’environ 160m² qui comprend une grande et charmante pièce de vie donnant accès à une belle terrasse sans vis à vis orientée Sud/Est, une cuisine moderne aménagée et équipée, une salle d’eau, un wc, quatre confortables chambres dont une parentale de plus de 25m² avec sa baignoire à jets et son dressing. Laissez-vous séduire par son charme avec sa façade aux briques foraines, ses poutres, parquets et tomettes, ses volumes généreux et le confort du moderne. Plusieurs possibilités : habitation principale ou habitation groupée, ou bien encore un investissement locatif, c’est à vous de le décider. Atouts : vie de village dynamique, toutes les commodités à pied Prix de vente affiché : 520 000€ Honoraires 4 % inclus charge acquéreur Prix de vente hors honoraires : 500 000€ Diagnostics en cours

iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : Maison 315m2 environ, 5 chambres dont une en plain pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cave/cellier, 1 double garage, 1 atelier, grand jardin, piscine. Superbe maison Toulousaine de 315m2 environ, sur parcelle de 2002m2 environ à Saint Foy D'Aigrefeuille. A moins de 5min en voiture d'écoles maternelles et primaires (Bleu soleil, Anne Frank), de commerces (boulangerie, superette...). 10min en voiture de Quint Fonsegrives et à 20 minutes à l'Est de Toulouse. La porte de cette charmante propriété s'ouvre sur une grande entrée/couloir propre aux Toulousaines desservant une belle pièce de vie lumineuse avec ses immenses baies vitrées, son plafond cathédrale, ainsi qu'un joli poêle à bois. Attenant à celle ci, vous trouverez une jolie cuisine fermée équipée. Ce niveau comprend également, une première chambre avec une cheminée en état de marche, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cave/cellier. En empruntant un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres spacieuses mesurant entre 18 et 20m2 environ. L'une d'entres elles dispose d'un dressing sur mesure de plus de 12m2 environ, une grande salle de bain commune aux 3 chambres, un WC séparé. Un entresol de 18m2 environ servant de rangement complète cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Petit plus, un espace supplémentaire aménagé, de plus de 30m2 environ sous les toits, pouvant servir de 5eme chambre/salle de jeux... Cette maison dispose d'un garage de 48m2 environ, et d'un bel atelier indépendant aménagé et chauffé de plus de 19m2 environ. Les extérieurs de la maison ont été pensés pour créer plusieurs espaces de vie : une terrasse, un joli jardin arboré avec son potager, un coin salon/cuisine d'été couvert donnant sur un espace piscine, sécurisée grâce à un abri. Equipements: Pompe à chaleur, plancher chauffant dans la pièce de vie, volet roulant électrique, menuiserie pvc double vitrage, verre anti effraction etc... Venez découvrir cette maison d'exception rare sur ce secteur! *Vidéo visite virtuelle sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol EI (ID 76546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le Lauragais, à 10 minutes de Caraman, Lanta, Bourg-Saint-Bernard et à 35 minutes de Toulouse. Belle villa de 6 pièces construite en 2005 sur une parcelle de 3000 m² développant 180m² environ sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 60m² aux larges baies coulissantes offrant de superbes vues dégagées sur les champs/les coteaux/les Pyrénées ; Une large cuisine équipée avec arrière cuisine ; un bureau ; chambre principale avec dressing ; deuxième chambre avec placards ; salle de bain complète et WC ind. Coté Sud une terrasse filante disposant de plusieurs espaces surplombe un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine, le tout profitant de la vue magnifique orientée sud. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol (niveau rez de jardin) comprend une buanderie, un garage pour plusieurs véhicules et une cave à vin. Extérieur : barbecue et abri de jardin. Parcelle clôturée, portail automatique. Système de chauffage et de refroidissement par géothermie (pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électriques. Pas de travaux à prévoir, excellent état général.

Exclusivité CABINET BEDIN - AIGREFEUILLE . La Pépite du moment! Exclusivité & Nouveauté Sur la commune prisée d'Aigrefeuille à 4. 5 km de Quint-Fonsegrives et à 13km du Capitole de Toulouse. Une propriété d'exception d'environ 270 m² incarne le luxe et le raffinement nichée dans un environnement calme et résidentiel pour vous offrir une expérience de vie incomparable sur une parcelle de 3000 m². Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir des espaces généreux et fonctionnels en offrant des matériaux de haute qualité. Pour commencer, vous accéderez à une très belle allée de Cyprès de bienvenue avec portail motorisé. Une demeure familiale à la fois professionnelle avec un audacieux bureau conçu en 2016 d'environ 57 m² baigné de lumière et climatisé. Il bénéficie d'une entrée privative avec un Carport afin d'abriter les voitures. Ce local professionnel vous permettra de travailler en toute intimité et au calme. Cette demeure de prestige est composée de la manière suivante: une entrée, un vestiaire aménagé, une buanderie avec porte de service accès au double garage attenant. Les pièces de vie exposées au Sud sont composées de baies vitrées Alu sur mesure avec des volets BSO Griesser ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur et insert qui assurent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez de la vue panoramique du jardin paysagé et de la piscine chauffée signé Portelli. Le tout agrémenté par un Pool House pour des moments de détente et un boulodrome pour vos soirées d'été. Une cuisine équipée Leicht avec îlot central donnant accès à la terrasse abritée. Le coin nuit distribue trois belles chambres dont deux exposées au Sud accès direct au jardin et la troisième avec salle d'eau privative exposée à l'Est, une salle de bain et un wc séparé. L'étage, vue sur les Pyrénées, vous accueille avec un espace bureau ou sport, un wc séparé et pour terminer, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing aménagé. En sortant de cette belle maison vous serez comblés par un un studio climatisé indépendant d'environ 27 m² avec salle d'eau, wc, vidéo projecteur pour accueillir un de vos parents ou vos amis. Pour compléter ce bel ensemble, un abri bois, un demi sous-sol avec pièce de stockage et comment ne pas finir cette visite sans vous arrêter sur une superbe cave à vins! N hésitez pas à nous demander la vidéo de présentation de cet havre de paix! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 200. 00 Euros

Située sur la commune d'Aigrefeuille, à 5min de Quint-Fonsegrives, cette maison de 200m² des années 80 a été entièrement rénovée et repensée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par quelques marches extérieures menant à une entrée lumineuse. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte sur le salon est à la fois fonctionnelle et accueillante, offrant un accès direct aux espaces extérieurs. Un couloir dessert trois chambres confortables qui partagent une salle d'eau moderne. A l'étage, une mezzanine invite à la détente. Une vaste suite parentale sous les toits, avec poutres apparentes, offre un cocon intime avec sa propre salle d'eau. Un sous-sol abrite un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. On y trouve également une chambre aménagée, comme un studio, avec son entrée indépendante. L'extérieur n'est pas en reste. Le jardin a été aménagé autour d'une belle piscine au sel qui profite d'une bonne exposition. Plusieurs terrasses accueillantes complètent cet espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Poêle bûche bois PAC Air / Air Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 1051 euros à 1421 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, nichée sur 7 hectares de terrain, offrant des vues imprenables sur le pittoresque lac de la Ganguise. Cette demeure exceptionnelle, rénovée avec soin, se présente comme un véritable havre de paix alliant charme rustique et modernité. Une résidence principale et des gîtes, offrant tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique. Cette propriété a été astucieusement aménagée en un centre d'accueil polyvalent. Elle propose 8 gîtes élégamment décorés, deux salles de séminaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de restaurant chaleureuse, ainsi que de multiples espaces flexibles pour les séminaires et les événements et j''en oublie. Totalisant + de 1700 M2 cette propriété offre un potentiel sans limite pour réaliser vos rêves d'un changement de vie. Les amateurs de plein air seront comblés par les unités de glamping disponibles, offrant une expérience unique en pleine nature, alliant confort et proximité avec la nature environnante. Profitez d'une chapelle charmante pour des moments de tranquillité, ou pour celebrer des mariages. Un couloir de nage rafraîchissant avec un espace hammam vous attends, idéal pour se détendre après une journée de seminaires bien remplie. Situé à seulement 10 minutes de Villefranche de Lauragais, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, garantissant une proximité pratique avec Toulouse, l'aéroport et les commodités urbaines. En plus de son charme indéniable, cette propriété génère un bon revenu grâce à ses activités d'accueil, en faisant un investissement exceptionnel pour les entrepreneurs ou les passionnés d'hospitalité. Cette propriété offre le mariage parfait entre le ressourcement à la campagne et la proximité avec la vie citadine. Si vous recherchez un lieu exceptionnel pour un projet d'accueil ou une résidence privée unique, ne cherchez pas plus loin.

Splendide propriété avec de belles prestations sur une parcelle paysagée et close de 5831m2, piscine hors sol en bois, jacuzzi. Cette maison de caractère proche des commerces, écoles,gare, toutes commodités et accès autoroutier comprend : en rez de chaussée, une grande entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 chambres avec chacune sanitaire et wc, 1 chambre avec un accès direct sur l'extérieur, un espace buanderie, un wc. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un grand séjour de 63,46 m² donnant sur une jolie terrasse vitrée de 48,21 m², une cuisine de 23,25 m² ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage : un palier avec penderie, une chambre, une grande chambre double avec climatisation, une salle d'eau avec wc. Cette demeure très lumineuse ainsi que les extérieurs sont très bien entretenus. Les + : Garage non attenant de 55 m² avec un étage, dépendances, verger. Caractère unique dans le secteur. Proche du canal du midi. Actuellement chambres d'hôtes une partie de l'année, cette maison de caractère pourra s'adapter à tous vos projets tant familiaux que professionnels.   Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (928 571 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE Inscrite au RSAC de TOULOUSE 339 431 298, Tel : 06 37 80 75 37, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/balaresque Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - SAINT-ORENS-DE-GAMEVILE Lauzerville jolie commune du lauragais... Coup de cœur pour cette maison d'architecte en excellent état construite en 2003. La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l'agréable terrasse couverte et sur la piscine. Elle se compose d'une grande piéce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, et surtout avec sa vue imprenable sur les Pyrénées. De plain pied avec un chauffage au sol, le premier espace nuit dessert deux chambres avec leur salle d'eau privative. Pour accéder au second espace nuit, quelques marches mènent à une mezzanine surplombant la pièce de vie puis à une suite parentale avec un très grand dressing et une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, et une salle de bains indépendante. Toutes les chambres ont elles aussi un accès direct au jardin grâce à de grandes baies vitrées et jouissent également d'une vue magnifique sur les Pyrénées. Très grand garage double avec 2 portails automatiques. Jardin paysager et arboré très agréable avec de nombreuses variétés de plantes. Piscine en excellent état, refaite il y a 3 ans. Alarme. Terrain d'environ 1000 m² plat , arboré, environnement calme et résidentiel. Classe énergie : C Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1930 € par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE Belle maison de plain pied de 5 pièces principales construite en 2009. Climatisation. Fonctionnelle, bien agencée, cette maison vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Séjour lumineux attenant à une belle terrasse, cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Un bureau qui pourrait faire chambre. Idéale pour une famille, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec 2 salles d'eau. Le plus de la maison : une buanderie avec un accès direct à un vaste double garage carrelé. Le tout sur une jardin paysager arboré et cloturé d'environ 1000 m² avec un portail électrique. Proche des commodités. Venez la découvrir ! Classe énergétique : B Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Veronique Ribault Dupla (06 07 33 60 19) vous propose : RARE - Magnifique Maison Familiale de 296m² au cOEur de Saint-Orens-de-Gameville. Construite en 1958, cette maison a été entièrement rénovée avec goût pour offrir des prestations de standing : un très bel espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle, 6 chambres spacieuses dont deux suites parentales ainsi qu'une vaste et agréable cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Ses nombreux espaces de vie offrent une grande liberté d'aménagement. Elle bénéficie d'un grand terrain permettant de profiter de belles journées ensoleillées, ainsi que d'une splendide terrasse pour apporter de la luminosité toute l'année. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'isolation par l'extérieur, le chauffage par pompe à chaleur offrent un confort optimal et une consommation énergétique faible. Au quotidien, vous apprécierez ses 4 toilettes, son bar, sa cheminée à insert, sa buanderie et sa gestion centralisée des volets électriques. Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles et commerces, cette propriété ravira les familles les plus exigeantes en quête d'espace et de tranquillité dans un environnement sécurisé. Laissez vous envouter par son atmosphère chaleureuse et son élégance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Ribault Dupla EI (ID 81069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 5km de CUQ TOULZA, au cœur de la campagne lauragaise, l’agence Romero Immobilier vous propose de découvrir ce corps de ferme d‘environ 285 m² à l’abri des regards et au sein d’un parc de plus de 8 000m² aménagé en plusieurs espaces. Cette magnifique bâtisse rénovée saura vous séduire par son charme et son cachet : murs en pierres, colombages, poutres apparentes, tomettes au sol… Chaleureuse et conviviale, elle fera le bonheur des amoureux de l’ancien. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, une ancienne forge transformée en véranda/atelier de peinture, un coin nuit avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un espace polyvalent d'environ 50m² au sol pouvant servir de salle de jeu, une rochelle de plus 18m² avec un dressing, et un autre coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant et accessible depuis la maison, une entrée de service donnant sur la chaufferie / buanderie et le garage d'environ 46m² équipée d’une porte motorisée et d’une rochelle de 31m². A l'extérieur, une terrasse couverte, un atelier divisé en trois box, un ancien bassin, le tout une parcelle de 8 267m² piscinable avec trois puits et un système d’arrosage. Diagnostics en cours

Tarabel, à 15 minutes de Quint-Fonsegrives, je vous propose de découvrir cette grande maison d'architecte des années 90. Edifiée sur un beau terrain plat de 3000 m², elle développe plus de 180 m² majoritairement de plain-pied. Le séjour est en double exposition, avec sa cuisine semi-ouverte de très belle qualité et une cuisine d'été spacieuse. Celles-ci ouvrent sur une grande terrasse couverte à l'abri du soleil et des vents dominants, avec vue sur la piscine. Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) a été aménagée à l'étage, on y accède par le séjour. Toujours en rez-de-chaussée, sur l'autre aile de la maison, nous avons un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Un garage de 22 m² et un atelier complètent le tout. Toutes les huisseries sont en aluminium et volets automatisés avec centralisation, de marque Bubendorff. Coté jardin, un parc arboré parfaitement entretenu, une piscine sécurisée et son local technique. A prévoir : une mise aux normes de l'assainissement et le changement du liner de la piscine. Visite 3D accompagnée disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique PREST Inscrite au RSAC de TOULOUSE 507 940 393, Tel : 06 21 02 08 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une paisible impasse, cette élégante demeure d'architecte des années 80 s'étend sur une grande parcelle de 1300m2, offrant un cadre séduisant tourné vers la nature. Avec ses 234m2 habitables, cette propriété unique combine espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, vous invite à la détente et à la convivialité. Un Insert chaleureux ajoute une touche de charme, tandis que la spacieuse cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est idéale pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale donnant sur le jardin, dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau vitré et une grande buanderie de 22m2, offrant un confort de vie optimal. A l'étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative offre un espace de détente intime. Une salle de télévision ou de jeux ainsi que trois autres chambres se partageant une salle d'eau complètent cet espace dédié au repos. Le sous-sol, d'une superficie de 73m2, offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins et vos envies. Pratique et fonctionnel, un garage double et un carport sont à votre disposition pour abriter vos véhicules. Les extérieurs ont été aménagés avec soin, offrant une multitude d'espaces verts, de parterres fleuris et d'arbres fruitiers, créant ainsi un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre de Quint-Fonsegrives, offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux commerces de proximité, au marché local et aux transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services essentiels de la vie quotidienne. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 3140 euros à 4300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Magnifique domaine composé de 4 logements dont la maison principale indépendante de 164 m² avec grand séjour de 50 m², cuisine, 3 chambres, 2 SDB, mezzanine. Plus: partie aménagée de 157 m² (pouvant communiquer ou pas) avec 4 chambres d'hôtes chacune avec leur SDB, 1 chambre avec SDB séparée, salon, S.A.M, cuisine avec accès sur terrasse et jardin ou expoitable en tant que gîte pour 8 à 10 personnes. Ensuite 2 gîtes indépendants équipés, accueillant chacun 5 personnes. Chiffre d'affaires sur demande. Le tout bénéficie d'une rénovation d'il y a 10 ans dans un style 'campagne' en privilégiant de mettre en valeur le caractère des murs pierres et poutres centenaires. Tous les logements sont spacieux, et possèdent différents accès vers le beau parc entourant la demeure avec sa grande piscine de 10X5m, joli verger abritant les arbres fruitiers, petit potager, divers préaux, un ruisseau. Ce superbe domaine jouit de belles vues sur la campagne alentour, sur les Pyrénées et se trouve en bordure d'un petit village chaleureux. Idéalement situé à 12 min de Castelnaudary, à 40 min de Toulouse ou Carcassonne, dans une région touristique grâce à sa proximité du canal du Midi.

Dans la campagne du Lauragais, au calme et avec des vues très dégagées, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de plusieurs habitations au coeur de plus de 6 hectares. 2 grandes maisons d'habitation se font face (150 m2 environ chacune), une de plain pied, l'autre avec un étage: grande pièce de vie (pöele à bois ou cheminée), 3 chambres, véranda, elles ont pour point commun d'être très lumineuses. Un autre batiment, entièrement restauré, abrite 2 jolis gîtes et 3 chambres d'hôtes (l'ensemble vendu meublé). Pour parfaire l'exploitation commerciale, la propriété dispose d'une grande salle de réception (capacité 70 personnes environ) ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine professionnelle (vendue entièrement équipée). L'environnement est paisible avec des vues sur la campagne valonnée, un bois de chêne bordant le pré des chevaux. Pour la détente, vous trouverez un espace piscine et son pool house. Mon avis: que vous soyez en recherche d'une grande propriété familiale ou d'un projet en agro tourisme, vous êtes au bon endroit, entre quiétude du lieu et proximité de nombreux sites touristiques (Cité de Carcassonne à 1h, Cité épiscopale d'Albi à 1h15, lac de St Ferréol à 30 mn, chemins de randonnée, découvertes à cheval...) et 1h de l'aéroport de Toulouse.

Située entre Verfeil et Lavaur, cette villa de 140m2 environ sur un terrain de 1700m2 sera idéale pour installer votre famille au calme de la campagne mais à 10 min des commodités, comme écoles, supermarchés, et à 15 minutes de l'A68. En rez de chaussée, une grande pièce de vie de 36m2 en L donne accès au jardin mais aussi à la cuisine ouverte, au cellier et au double garage de 33m2. Egalement 2 chambres, dont 1 en suite ainsi que 2 salles de bains composent ce 1er niveau. Au 1er étage, 2 autres chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un toit terrasse complètent cette villa. En extérieur, la piscine de 8X4 sera à terminer, et le jardin est en attente d'une main verte! Quelques travaux de finitions intérieures seront à prévoir, mais la domotique ainsi qu'une pompe à chaleur réversible sont déjà installés, afin de vous rendre la vie agréable! Primo accédant idéal!

En exclusivité chez Sotheby's, belle propriété de près de 600 m2 habitables, à remettre au gout du jour. Très beaux volumes : salon de 64 m2, salle à manger de 23 m2, deux bureaux, salle de billard de 66 m2, 6 chambres dont une spacieuse suite parentale...De généreuses surfaces pour une vie de famille des plus confortables. Jardin de près d'un hectare et demi, avec un espace piscine bucolique, des dépendances, un garage...Sa superbe vue à 360°et sa belle luminosité lui confèrent beaucoup de cachet.