ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Tournefeuille, France

Toulouse - Lardenne. Villa d'architecte de 160m2 neuve, de plain-pied, aux prestations haut de gamme, sur un terrain arboré et intime de 1100m2, avec piscine, pool-house et garage. Pièce à vivre de 70m2 composée d'un séjour avec baie vitrée à galandage de 6,60m et d'une cuisine américaine équipée (marbre et bois, plaques de cuisson aspirante, électroménager de qualité). Une master bedroom avec 2 baies vitrées à galandage sur la terrasse, salle d'eau premium (carreaux en 180cm, trame chauffante murale, corian) et dressing double. 2 autres chambres, une salle de bain familiale en travertin et prestations de qualité. Une buanderie / arrière cuisine, nombreux rangements et dressings dans la maison. Dans le jardin : terrasse de 150m2 en bois exotique (Garapa), piscine 12mx5m avec plage et volet motorisé, pool-house, cuisine d'été, garage avec porte motorisée, un puits. Bel environnement, vue dégagée. Prestations et matériaux haut de gamme : sol en béton coulé, parquets massifs dans les chambres, climatisation réversible gainable, menuiseries à galandage dans toutes les pièces, volets motorisés, cumulus thermodynamique, domotique (chauffage / clim et volets). A proximité des commodités, des pôles Airbus et médicaux (Purpan), de l'accès au périphérique et du centre historique toulousain à moins de 10 minutes.

MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - COEUR DE VILLAGE. Située au coeur du village de PLAISANCE DU TOUCH, cette MAISON DE MAITRE de 545 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous propose des prestations de standing. Vous découvrirez 2 belles pièces de réception, un salon de 85 m², une cuisine entièrement équipée avec sa buanderie/cellier, un bureau, une salle de sport, 5 belles suites avec leurs dressings et salle de bains, et 1 chambre avec sa salle d'eau. Un sous-sol complet de 230 m², un garage pour 4 voitures ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent le tout. Pour les extérieurs, le jardin intime entièrement clos de 700 m² dispose d'une piscine 14x3.5 et d'espaces terrasses de plus de 150 m². A VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires à charges vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

Cette charmante villa située dans un quartier calme offre un cadre de vie idéal pour les familles, elle séduira les amateurs de tranquillité. située à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, les transports en commun ( Bus /nouvelle station de métro/ gare ) elle bénéficie d'un emplacement idéal, Avec ses 140m² d'espace de vie spacieux et lumineux, cette propriété est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins, Caractéristiques : Surface habitable de 140m² offrant confort et espace pour toute la famille grâce à ses 4 chambres, un salon/séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine toute équipée, une salle de bain et douche, un sous sol en partie emménagé ( grande buanderie, une chambre supplémentaire avec salle de douche ) La villa dispose également de deux grands garages, A l'extérieur, un terrain généreux de 800m² arboré et fleurit, une piscine avec son local, un puit avec arrosage tout intégré, Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible, où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous ! Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cette superbe propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

Bienvenue dans cette jolie maison que nous vous proposons en EXCLUVISITE, idéalement située dans un secteur résidentiel et bucolique de Villeneuve Tolosane. Un havre de paix à proximité de toutes commodités! Centre-ville et accès autoroutier à 5 mn, Toulouse à 30 mn, gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de voiture et 15 mn de transports. Cette maison très lumineuse et bien agencée offre une vie de plain-pied sur une surface de 121 m² et dispose d’un jardin arboré. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 46 m², traversante et ouverte sur le jardin. Des dégagements permettent d’accéder aux espaces nuit : -Le premier constitué d’une suite parentale de 16,7 m² avec salle d’eau et toilettes -Le second dessert 3 chambres (9 m², 11,4 m² et 11,7 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes (8 m²). Des espaces de rangement prennent place dans chaque chambre ainsi que dans les couloirs. Toilettes séparées à proximité du séjour. Pour compléter ce bien, la parcelle est entièrement clôturée, elle dispose d’un grand garage également accessible depuis l’intérieur de la maison, et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Puits en eau toute l’année, terrain piscinable. Cette maison construite en 2012 dispose des équipements suivants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, récupération des eaux de pluie pour l’alimentation des toilettes. Une maison parfaitement entretenue dans laquelle vous pourrez aisément vous projeter ! Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 avril 2014 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 280 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : BLAGNAC - secteur recherché *** VILLA HAUT STANDING 205 m² *** Terrain 830 m² *** PISCINE, SPA et HAMMAM *** Magnifique Villa de 205 m² à Blagnac. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blagnac, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses caractéristiques remarquables, ses espaces généreux et ses équipements haut de gamme, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie d'exception. Cette magnifique villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, écoles, tous accessibles à pied. Entièrement rénovée, avec des matériaux de grande qualité, cette villa ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie optimal. Nichée dans un environnement calme, elle se distingue par ses beaux volumes dont une pièce de vie d’environ 60 m², ses 4 chambres spacieuses dont 3 avec leurs propres dressing , pour votre confort, la propriété dispose d'une première grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec son propre hammam, offrant ainsi un espace de relaxation privilégié. En plus de ces espaces de vie impeccables, un second grand salon de 34 m² vous offre un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour créer un espace de détente supplémentaire selon vos besoins et envies. Ces espaces généreux garantissent ainsi un espace de vie des plus agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré sur 830 m² de terrain, parfaitement aménagé et à l'abri des regards, ainsi qu'une piscine et un SPA, idéaux pour se détendre en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une classe énergétique A grâce à ses panneaux solaires, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Vous disposerez également d’un espace suffisant pour garer deux ou trois véhicules dans l’enceinte de la propriété. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort thermique parfait, même lors des journées les plus chaudes. De plus, une pergola bioclimatique et deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels, idéaux pour profiter des douces soirées d'été. Pour assurer la sécurité des occupants, la villa est équipée d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que de volets roulants électriques pour un maximum de tranquillité. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d’élégance. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Blagnac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Des conseillers immobiliers disponibles tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur AMIDONNIERS (31000) - MAISON 9 CHAMBRES, JARDIN et GARAGE ( environ 50m²) Situé au coeur du quartier recherché des Amidonniers, à TOULOUSE (31000), découvrez cette maison de plus de 263m² habitable offrant 9 chambres, une parcelle de 233m² et une grand garage. La maison sur 3 niveaux est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 composé d'une chambre de 15m² , d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une buanderie ainsi que le double garage d'environ 50m² Au premier étage, découvrez un double séjour et sa cuisine semi-ouverte rénovée et complètement équipée. Une suite parentale avec sa pièce d'eau attenante, une chambre/bureau de 10m², et un WC indépendant. Au dernier étage, 6 chambres dont l'espace parental de plus de 25m². Une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison construite en 1953 aux charmes de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond,....) possède une terrasse de 10 m² et un jardin intimiste de 100 m². Electricité et gaz aux normes. Système de chauffage avec chaudière à condensation VIESSMANN. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de métro COMPANS-CAFFARELLI (ligne B) à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste. Qu'il s'agisse de classe énergie (195 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 150 € et 4 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 090 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 318

Proche de Montastruc-La-Conseillère et à 25 minutes de l’aéroport de Blagnac, villa d'architecte et piscine de 2022 avec vue dominante, dans un environnement boisé et au calme. Cette maison exceptionnelle d'environ 200 m² sur une parcelle arborée de 4500 m² offre une belle luminosité et permet une vie dehors/dedans grâce à ses larges baies à galandage s’ouvrant sur une belle terrasse et sur la piscine chauffée. Elle se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine équipée haut de gamme, s’ouvrant sur la terrasse. L’espace parental offre une grande chambre avec dressing s’ouvrant sur le patio avec pergola et la terrasse, ainsi qu’une salle de bains. Un espace nuit offre trois belles chambres et une salle de bains et conduit également à une salle de sport. Un grand bureau/ bibliothèque s’ouvrant sur la terrasse, une buanderie et un garage complètent cette villa aux prestations très haut de gamme. Nombreux rangements, climatisation gainable. Cette maison se caractérise par son élégance, sa modernité, son confort et son harmonie parfaite avec la nature environnante.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER DES CHALETS Dans un quartier très prisé de Toulouse, belle toulousaine rénovée par un architecte, dans un magnifique jardin d'environ 300 m² avec un bel espace piscine !! Environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine attenante à une belle terrasse, grande chambre, salle d'eau et atelier. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, palier pouvant être un espace bureau très agréable donnant sur une grande terrasse dominante. Au second étage, combles entièrement aménagées : 2 chambres, salle d'eau et espace de rangement. Il y a aussi un garage, une cave et un puits. Proche de toutes les commodités qui sont accessibles à pied. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente honoraires inclus : 1 323 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 260 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 145 m² présente de nombreux atouts pour toute famille qui souhaite vivre dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur le vaste et lumineux séjour/salle à manger. Deux chambres avec dressing et une salle d'eau sont séparés de la pièce de vie. Un bel escalier en béton habillé de marbre, mène à l'étage où, les deux chambres donnant sur un balcon, se partagent une salle d'eau et un dégagement. Une pompe à chaleur mixte et neuve apporte une amélioration considérable dans la consommation énergétique. Le garage au portail éclectique est spacieux pour 2 voitures. Le portail de la propriété est électrique. La maison est équipée d'un interphone et d'un vidéophone. Le pool house est une pièce de 19 m² environ La piscine de 10 X 5 m La propriété, avec un jardin d'environ 1900 m², est entièrement clôturée. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blagnac, à proximité du centre-ville, à 5 minutes de l'aéroport et en dehors de couloir aérien, maison lumineuse réalisée en 2001 de plus de 300 m², sur une parcelle d'environ 1 500 m² arboré, calme, avec une vue dégagée. Elle se compose d'un vaste espace de vie : salon et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bel escalier conduit à 5 chambres, 1 salle de jeux, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. A l'extérieur, 1 piscine, 1 double garage fermé, 1 carport permettant de garer 2 véhicules ainsi qu'un abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sur GOYRANS, maison récente (2018) de 217 m2 sur une parcelle de 1050 m2 avec piscine. Très lumineuse, au calme et sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur les coteaux et sur les Pyrénées. De plain pied elle propose: Une entrée, un vaste séjour, 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), un grand bureau et une lingerie. Vous apprécierez son grand garage et sa cave. Chauffage au sol rafraîchissant, classe énergie B. A découvrir sans tarder! Merci de contacter: Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au. : 05 34 67 92 46 - REF: AS6-666

PATRIMOINE D’EXCEPTION – PARC 1,3 HA – ECURIE - FORT POTENTIEL – AU CALME – TOUT À PIED. EN EXCLUSIVITÉ - A 30 minutes de Toulouse proche de l'axe A64 dans un secteur dynamique, cette magnifique propriété du XIXème d’environ 400 m² habitables est nichée dans un parc de 1,3 hectare classé et privatif avec des essences d’arbres multiséculaires, dont la vue reposante et ressourçante deviendra indispensable à votre quotidien. Les informations essentielles : Une métairie en briques et galets a été divisée en deux habitations d’environ 200 m² chacune, qui fonctionnent indépendamment. Elles peuvent être réunies facilement en une seule habitation de 7 chambres, 5 salles d’eau/ salle de bains, plusieurs salons, 2 cuisines et plusieurs pièces de rangement. Une écurie d’origine avec grange et une troisième habitation à l’étage ont préservé un fort potentiel d’environ 200 m² à développer. Une orangerie et plusieurs annexes complètent l’ensemble. Les habitations actuelles ont été rénovées. Des rafraichissements seront facultatifs. La demeure et le parc, très bien entretenus, bénéficient d’une piscine 15 x 7 et sont à quelques pas de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

A Toulouse, à proximité directe de la place de L'Ormeau, cette toulousaine du 19 -ème siècle a été entièrement repensée. Implantée sur une parcelle de 960m², elle offre une superficie d'environ 220m² au sol. L'entrée amène à une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Le mélange de béton ciré, de travertin et la belle hauteur sous plafond apportent du caractère à cette pièce de vie. Les portes à galandage ouvrent sur un extérieur arboré, où se trouvent une terrasse intimiste, un jardin, un pool house et une piscine. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres se partagent une salle de bain. Une buanderie et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, un bureau profite d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres dont une de 23m². Ces dernières se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, on retrouve deux espaces. Un garage qui permet d'accueillir deux véhicules et une pièce de stockage et de rangements de 90m². Cette maison est le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Proximité immédiate aux écoles, commerces et transports. Climatisation Dépendances Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 1540 euros à 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Située à quelques pas des Minimes, dans un quartier résidentiel, cette maison des années 70 offre une surface de 120m² sur un intime jardin. Entièrement rénovée entre 2017 et 2018, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié. L'entrée ouvre sur le séjour baigné de lumière, le poêle à bois en son centre invite à la convivialité. L'espace de vie est entièrement décloisonné, la cuisine ouverte est prolongée par une buanderie. L'ensemble est ouvert sur la terrasse couverte en bois, dans la continuité, le jardin. Au même niveau, une première chambre trouve sa place. L'étage quant à lui est dédié au repos et offre 4 chambres dont une parentale. Une loggia de 12m2 longe et donne accès sur deux chambres. Une salle de bain complète ce niveau. Cette maison a été repensée comme un véritable cocon à quelques pas du métro et du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 500 et 2 100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.