vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lherm, France

CAMBERNARD, 5mn de St Lys, 30mn de Toulouse, Spacieuse Villa T6 de 200m² habitables immédiatement, état neuf. Pièce de vie de 90m² environ, 4 chambres, bureau, dressing, 2 salles de bains. 3 terrasses et un solarium à l'étage. Cuisine équipée. Sous-sol intégral. Cette villa bénéficie des derniers moyens technologiques ( Home cinéma, domotique, vidéo-surveillance....). Terrain clos et allée privée à l'abri des regards. Piscine sécurisée. Climatisation et poêle à granules. Idéal famille. Située en bordure de bois, cette propriété offre calme, verdure et modernité. Honoraires à charge vendeur Contact Jacques JEANJEAN EI 06.07.25.32.68 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Auch sous le n°429435936 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13271

Muret , Villa contemporaine 6 pièces de 337m2 habitables sur 2500m2 de terrain sans vis à vis avec ruisseau. En exclusivité LGM Immobilier , je vous propose ce bien d'exception situé à l'orée du bois et dans une impasse d'un quartier pavillonnaire au sud de Muret et proche des commerces. Vous serez séduits par son emplacement , son charme , sa végétation luxuriante , sa rénovation de qualité , ses dépendances et son espace de vie lumineux , digne des magazines d'immobilier de luxe. Vous l'aurez compris , cette villa construite en 2000 est un bien atypique et de prestige. La maison principale est composée d'une entrée avec fontaine et mur végétal , d'un spacieux et lumineux séjour de plus de 100m2 , d'une cuisine équipée avec verrière et d'une buanderie. Dans la partie nuit , vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche ( douche italienne , wc , double vasque ) , de 2 chambres dont 1 avec dressing et d'une salle de douche avec placard de rangement. Un toilette complète le rez de chaussée. A l'étage , vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon en toit cathédrale et de 2 espaces sous combles aménagés en chambre avec salle d'eau et espace rangement . Sur les extérieurs , vous profiterez du calme et de l'environnement paisible au bord du ruisseau et du canal , traversés par des pontons et de divers espaces de détentes à l'ombre des palmiers et autres essences d'arbres. 3 terrasses entourants la maison vous permettront d'organiser des grandes tablées et recevoir vos amis sans gêner le voisinage . Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 50m2 se situe à l'entrée de la propriété et permettra l'indépendance d'un enfant ou un rapport locatif. Pour finir , il vous faudra de la place pour garer vos véhicules. Je vous propose 2 grands garages d'environ 80m2 avec portails automatiques. Les + de la maison : façade et zinguerie refaite en 2024 , climatisation réversible dans toute la maison et dans l'appartement , volets électriques , isolation laine de verre , pompe à chaleur thermodynamique , gaz de ville pour la gazinière , vide sanitaire de 70m2 . Pour plus de renseignements , contactez votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O , disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 11104

« PERLE » véritablement RARE ! GRANDE VILLA + APPARTEMENT + GARAGE + ATELIERS/BUREAU + FONCIER + JARDIN PAYSAGE Bienvenue dans l'univers exclusif de ''PERLE'', une propriété d'exception de 535 m² de surface utile dont 268 m² Hab. nichée sur les hauteurs de Saiguède (31470), à une courte distance de 4 km du centre de Saint-Lys et à proximité directe de la route N 124 et du site d'Airbus. Cette magnifique demeure érigée sur un terrain paysager de 3521 m², se dévoile comme une perle précieuse dans un écrin de verdure, offrant des panoramas époustouflants sur la vallée de la Garonne. ''PERLE'' se compose principalement d'une élégante villa d'architecte T5/6 d'une superficie de 172 m², conçue avec une attention méticuleuse pour offrir à la fois espace et intimité. À cela s'ajoute un appartement indépendant T4 de 96 m², parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif, sans oublier les deux ateliers spacieux de 192 m² au total, un double garage de 54 m² et un parking généreux, répondant ainsi aux besoins des professionnels comme des particuliers. Dès l'entrée dans la villa, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, le tout se prolongeant vers une vaste terrasse extérieure de 50 m². Cette dernière offre un cadre idyllique pour savourer la vue imprenable et la tranquillité des lieux. La maison principale dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, complète avec dressing et salle d'eau, buanderie, salle de sport, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune bénéficiant d'une vue magnifique, une salle d'eau et WC séparé, soulignant le caractère unique de cette demeure. L'appartement annexe climatisé, avec ses trois chambres, son grand séjour et sa vue sur la vallée, sa salle d'eau et WC, propose un espace de vie confortable et autonome, doté de compteurs individuels. Les ateliers et le garage offrent des possibilités variées, allant d'un espace de travail professionnel à un lieu de stockage ou de loisirs créatifs. Les aménagements extérieurs de ''PERLE'' sont à l'image de son intérieur : un jardin paysager minutieusement entretenu, une piscine sécurisée accompagnée d'un véritable pool house, une terrasse semi-ombragée pour les repas en plein air, un potager pour les amateurs de frais, et une vaste cour, parfaite pour l'accueil d'événements ou simplement pour profiter de l'espace extérieur. Au-delà de ses prestations de confort moderne, comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et les climatiseurs réversibles, ''PERLE'' offre également un potentiel de développement futur grâce à une parcelle à bâtir d'env. 750 m², promettant encore plus d'espace pour réaliser vos rêves. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une maison ; c'est une invitation à un mode de vie où luxe, confort et nature coexistent harmonieusement. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse et évolutive, un havre de paix loin de l'agitation urbaine ou un lieu propice au rassemblement familial, ''PERLE'' saura répondre à toutes vos attentes. Pour découvrir davantage cette propriété et explorer chaque détail qui la rend unique, je vous invite à visiter mon site OPTIMHOME pour des visites virtuelles en 360° et une galerie de photos supplémentaires. Je vous ouvre les portes de ce paradis caché, prêt à devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Jean-Antoine POCINHO Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 561029 )

HAUTE GARONNE - FONSORBES Coup de cœur assuré pour cette très belle maison d'architecte de 1990 d'environ 300 m². Cette maison a été conçue avec de très grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. De plain pied, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² avec une cheminée. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec en plus une arrière cuisine. Deux belles vérandas construites en 2011 vous séduiront par leur volume. L'espace nuit dessert 3 chambres avec pour chacune leur salle d'eau privative, une grande salle de bain. Le tout est en excellent état. Un espace supplémentair0 d'environ 100 m² sera a exploiter à votre convenance. A l'extérieur, le terrain d'environ 2650 m² est plat, arboré, clôturé et accessible par un portail motorisé. Un double garage indépendant complète ce bien. Pour la partie loisirs, un boulodrome et un bel espace piscine avec son Pool house. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, bus. Environnement calme et résidentiel, Ne tardez pas, Bien exceptionnel sur le secteur! Classe énergétique : C Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes du centre-ville de Muret, cette impressionnante maison ariégeoise a bénéficié d'une rénovation sans pareille sur plus de 300m². Son terrain boisé de plus d'un hectare vient parfaire les prestations de ce bien. L'accès à la propriété se fait par un imposant portail. Le chemin privé laisse entrevoir petit à petit l'architecture singulière de cette bâtisse érigée dans les années 70. L'entrée ouvre sur l'espace de vie, pièce maîtresse de cette bâtisse. L'ensemble aux ambiances multiple et à l'identité affirmée est baigné de lumière. La cuisine ouverte est naturellement prolongée par la salle à manger et le salon de plus de 80m². A l'extrémité de la maison, un premier coin nuit se dessine au rez-de-chaussée avec deux spacieuses chambres. Ces dernières profitent chacune de leur salle de bain privative. Une arrière-cuisine, un dressing d'entrée et le double garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, est dédié au repos. Un espace bureau fait le lien entre une chambre et l'exceptionnelle suite parentale avec son poêle à bois. Un espace complémentaires d'environ 45m² a bénéficié de la même qualité de rénovation, directement accessible de la propriété. Un autre, de même superficie serait le lieu idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou à diverses possibilités. Pour les amateurs de cinéma, de vin ou de sport, un sous-sol d'environ 160m² offre un espace modulable. L'extérieur s'étend sur plus d'un hectare. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et composé d'une parcelle boisée. Une piscine pourrait aisément y trouver sa place, ajoutant une touche de rafraîchissement en été. Cette propriété, de par sa conception et son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique. Proximité aux écoles, commerces et transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Muret , Demeure de caractère de 367m2 sur terrain constructible de 7.000m2 comprenant 3 maisons individuelles en plus de la demeure avec piscine. Je vous présente cette extraordinaire maison de Maître à 10mn à pied du centre ville de la commune de Muret. La maison principale vous propose 3 niveaux avec en RDC une veranda donnant sur une superbe piscine 7x14m , une cuisine moderne et son arrière cuisine , un petit salon avec cheminée , une salle à manger et un grand salon de réception. Vous serez séduit par les vitraux de l'entrée d'invités donnant accès au jardin à la Française bordant la maison. Au 1er étage , 2 espaces s'offrent à vous , composés d'une chambre parentale lumineuse avec salle de bain et une suite parentale avec salle de bain et deux dressings. Vous accèderez par une passerelle à un bureau au calme isolé donnant sur jardin. Au dernier étage , vous disposerez de 3 chambres , 1 salle de bain , dressing et salle de jeu. Pour compléter ce bien , vous profiterez d'une dépendance de 135m2 pouvant servir de bureaux ou être transformé en habitation , d'un garage , un car port et une cave. Une parcelle de plus de 3.500m2 entour cette maison de maître. En complément , sur 3500m2 , 3 maisons ont été construites pouvant être loués. Pour en savoir plus , contactez votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.50.30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois.. EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930. Référence agence : 10702

MAISON DE MAITRE DE STYLE TOULOUSAINE de 355 m2 HABITABLES AVEC SES 11 PIECES, IMMERGEE EN PLEINE NATURE, A SEULEMENT 7 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE DE MURET ET A 20 MINUTES DE TOULOUSE. Maison de maître de qualité et authentique de 11 pièces avec 355 m2 de surface habitable, immergé en pleine nature sur un terrain arboré et plat de 2 947 m2. Cette propriété unique, avec son authentique et charmante maison de maître de style toulousaine, est un vrai poumon d'oxygène avec sa nature, ses diverses espèces d'arbres, sa verdure, et son calme. Située à seulement 7 minutes à pied du plein centre-ville de Muret, de tous ses commerces et son marché local (500 mètres) avec route goudronnée peu fréquentée et en pleine nature, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (200 mètres), et à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse. La surface des annexes et des dépendances est d'environ 360 m2. Maison de maître de qualité (faite construite par un architecte et charpente faite par un compagnon) construite en 1978 avec beaucoup de charme et d'authenticité avec notamment ses poutres apparentes, ses 5 cheminées dont 3 en marbre et 2 en bois, son sol en pierre, ses hauteurs sous plafond (moyenne de 2,50 mètres). Elle dispose de 4 faces, est très lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures. Aucun vis-à-vis. Pompe à chaleur toute neuve de septembre 2022 pour la totalité de la maison de maître. Maison de maître très agréable à vivre grâce à ses 360 degrés permettant un agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues sur la nature, la verdure. Maison de maître composée de 11 pièces avec 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez : - d'une belle entrée - d'un salon (d'environ 37 m2) avec ses 2 portes-fenêtres et sa cheminée - d'une salle à manger (d'environ 24 m2) avec sa porte-fenêtre, sa fenêtre et sa cheminée - d'une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée (d'environ 25 m2) avec sa porte-fenêtre et sa fenêtre - de 4 chambres (d'environ 11 m2, 12 m2, 12 m2, et 27 m2) avec présence de placard et d'ouverture pour toutes les chambres et d'une cheminée pour une chambre - d'un bureau ou d'une autre chambre (d'environ 25 m2) avec ses bibliothèques, son placard, sa fenêtre et sa porte-fenêtre - d'une salle de bain avec sa douche, sa baignoire, ses 2 lavabos, son toilette, et sa fenêtre - d'une salle d'eau avec sa douche, son double lavabo, et sa fenêtre - d'un toilette Au premier étage, vous disposez : - d'un espace de vie (d'environ 41 m2) avec sa cheminée, ses 2 bibliothèques et ses 3 fenêtres - de 3 chambres (d'environ 14 m2, 17 m2, et 20 m2) avec chacune une ouverture - d'une salle d'eau avec sa douche, son lavabo, et son toilette - de 2 greniers très spacieux et avec hauteur Au sous-sol (avec accès par l'intérieur et par l'extérieur de la maison de maître), vous disposez : - d'un très grand garage pouvant accueillir plus de 6 voitures - d'une cave à vin - d'un atelier Ce sous-sol fait la totalité de la surface au sol de la maison de maître soit 240 m2. A l'extérieur, vous disposez d'un terrain plat et arboré, non inondable, avec beaucoup de verdure et diverses espèces d'arbres. A 7 minutes à pied du plein centre-ville, et de tous ses commerces et son marché local (500 mètres) avec route goudronnée peu fréquentée et en pleine nature, cette maison de maître est située à Muret, ville vivante et dynamique au sud de Toulouse, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (200 mètres), et à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse (20 kilomètres). Une partie du terrain est encore constructible. Venez découvrir cette charmante maison de maitre unique en son genre pour les amoureux de calme et de pleine nature, avec ses 355 m2 habitables (11 pièces) plus ses annexes et dépendances de 360 m2, à seulement 7 minutes à pied du plein centre-ville.

CHARME et AUTHENTICITE pour cette SUPERBE FERME TOULOUSAINE et son magnifique PARC arboré d'1,2 HECTARE avec une belle grange et PISCINE, à l'Ouest de Toulouse. Distribution cohérente de ses 386m² habitables avec au rez-de-chaussée une SPACIEUSE PIECE DE VIE de 100m² avec ses briques apparentes et sa cheminée monumentale, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage, une charmante rochelle avec son garde-corps en fer forgé offre un espace cocooning; le couloir distribue 3 chambres, salle d'eau et toilettes. La restauration a été menée dans le respect de l'authenticité du bâtiment et des matériaux: tomettes, parquets bois, poutres en chêne... A l'extérieur, on profite de la PISCINE sans aucun vis-à-vis, de la vue sur les coteaux et de la verdure de la prairie qui entoure la propriété. Un garage de 40m² et une GRANGE de 180m² dont la toiture a été refaite complètent cette propriété sans AUCUNE NUISANCE. TOULOUSE FARMHOUSE with SWIMMING POOL and OUTBUILDINGS 45mn FROM TOULOUSE AND 35mn FROM TOULOUSE AIRPORT. CHARM and AUTHENTICITY for this SUPERB TOULOUSE FARMHOUSE and its magnificent 1.2 HECTARE wooded PARK with a beautiful barn and SWIMMING POOL. Coherent distribution of its 380m² of living space with on the ground floor a SPACIOUS LIVING ROOM of 100m² with its exposed bricks and its monumental fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom and toilet. Upstairs, a charming rochelle with its wrought iron railing offers a cocooning space; the corridor distributes 3 bedrooms, bathroom and toilet. The restoration was carried out with respect for the authenticity of the building and the materials: floor tiles, wooden floors, oak beams and more. Outside, enjoy the SWIMMING POOL in total privacy and the view of the hillsides as well as the greenery of the meadow that surrounds the property. A garage of 40m² and a BARN of 180m² whose roof has been redone complete this property WITHOUT ANY NUISANCE.

iad France - Maureen Midon (06 81 37 78 73) vous propose : A 10 minutes de St Lys, entre les portes du Gers et la Haute Garonne, dans un environnement calme, sans vis à vis, implantée au milieu des cultures biologiques, cette charmante propriété constituée de deux habitations distinctes, d’un pigeonnier aménagé, d’un garage avec atelier et d’un hangar, sur une parcelle de 4000 m² environ. * Ancienne demeure entièrement rénovée, de type T9 datant de 1852, d'une surface habitable de 420m2 : Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée traversant accueillant, qui dessert deux chambres dont une suite parentale de 28 m² comprenant une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et d'un toilette. Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace de 28 m² aménagé en salon de massage avec un évier simple, d'une salle de bain avec baignoire et simple vasque, d'un toilette séparé et d'une entrée de service. Côté jour, vous découvrirez une chaleureuse cuisine équipée et aménagée de 34 m² disposant d'un piano de marque Godin encastré dans la cheminée en pierres et foraines, l'ancestral potager a été conservé. Enfin, vous disposerez d'un spacieux salon lumineux et traversant de 105 m² avec une belle hauteur sous plafond à la française, équipé d'une cheminée en foraines à double foyer et proposant un agréable espace bar équipé d'un évier simple. L'étage vous propose une mezzanine lumineuse, trois chambres de 15, 22 et 53 m², un boudoir de 9 m², une suite parentale de 66 m² comprenant une salle d'eau équipée d'un simple vasque, d'une douche et d'un toilette séparé. Vous disposerez également de deux salle d'eau, d'un dressing et de rangements. * Maison de plain pied, datant de 2015, de type T5, d'une surface de 122 m² : Elle se compose au coin jour d'une entrée avec placard, d'un toilette séparé et d'un espace de vie traversant de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un cellier buanderie attenant à la cuisine et d'une suite parentale de 16 m² aménagée de placards et d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviette. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 12, 12, et 15 m² dont une nouvelle suite parentale équipée elle aussi de placards et d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviette. * Pigeonnier aménagé d'une surface de 51 m² : Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette séparé et d'un office avec un évier simple. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un simple vasque vous est proposée au 1er étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre de 20 m² avec une magnifique hauteur sous charpente. * L'extérieur saura vous séduire par la tranquillité des lieux. La demeure de caractère vous propose deux terrasses de chaque côté du salon dont une accessible par un escalier double révolution qui vous mènera à la piscine au sel. Une terrasse en bois est également aménagée pour la maison de type T5. Enfin, la propriété vous propose un hangar rénové d'une surface de 160 m², mais aussi un vaste garage atelier équipé d'une double fosse, un abri bois fermé avec un portail ancien et une mare. **LES P'TITS PLUS : L'environnement exceptionnel, la vue panoramique à 360 degrés et la vue Pyrénées, les petits détails et la décoration raffinée, la splendeur des escaliers ( principal et de service ), les moulures aux plafonds, . Aucun travaux à prévoir, puits, T5 sous décennale, projet de gîte ou de maison d'hôtes possible. Proximité transports scolaires. ** COTE TECHNIQUE : Demeure ancienne : menuiseries PVC, volets bois, chaudière à bois et silo à granulés de 7 tonnes de marque HARGASSNER, cheminée à double foyer fonctionnelle dans le salon, micro station d'épuration entretenue, cumulus thermodynamique raccordable à la chaudière ou à l'électricité. Maison T5 : menuiseries PVC, volets bois, chaudière avec PAC Air/Eau, construction sur pieux, RT 2012, DPE en A Pigeonnier : radiateurs électriques, cumulus 300L Bien d'exception à découvrir sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Midon EI (ID 73201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 921410080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité chez Sotheby's Midi-Pyrénées! Cette villa familiale construite en forme de L propose un cadre de vie à la campagne idéal avec sa vue sur un parc de près d'1,4 hectares avec sa grande piscine à débordement, son jacuzzi, son étang artificiel et son terrain de tennis. A 4 minutes de toutes les commodités, cette proprieté lumineuse située plein sud, allie espace et situation très agréable. Cette maison est dotée d' une surface habitable de 400 m² environ répartie comme suit: un très grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine américaine, 6 chambres (dont 3 en suites), un bureau, une salle de bain, 3 salles d'eau ainsi que 4 WC composent l'habitation principale. Toutes les grandes baies vitrées du rez de chaussée axées sur le jardin et les fenêtres du premier étage sont en double vitrage. Une dépendance jouxtant la maison a été aménagée comme suit: un espace de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau et un WC séparé. Elle fait aujourd'hui office de 'cuisine d'été'. Retrouvez aussi une grande salle de sport avec parquet, un atelier et un garage pour deux voitures dont l'étage reste à etre aménager selon les destinations. Son excellente luminosité, ses grands espaces intérieurs et extérieurs en font un bien hors du commun!

Propriété entièrement rénovée, sans vis-à-vis, de 411m2. Son parc boisé de 16000m2 ne nécessite aucun entretien et offre un cadre de vie unique et paisible à 45 minutes du centre de Toulouse et 3 minutes en voiture, ou bus, du village (proche école, supermarchés, pharmacie). Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de chacune des pièces de vie. La maison est vendue entièrement meublée et équipée avec au RDC une grande véranda de 45m2 donnant accès au salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 60m2 (1 WC + Cellier). Une seconde pièce de vie avec salle à manger, cuisine Américaine de 50m2 donne accès à une chambre avec salle de bain de 27m2. Un grand salon / Bureau de 50m2 permet à la maison d'être modulable pour en faire une partie en gîte. Au premier étage, 2 petits salons, une mezzanine et 5 chambres d'environ de 30 m2 en moyenne, chacune ayant sa propre salle de bain. Grand garage de 45m2. Une chaufferie à granulés de 35m2. Sous-sol de 77m2 et cave de 12m2. 20 Panneaux solaires. 200 mètres carrés de terrasse + Piscine chauffée et traitée au sel. Spa Balnéothérapie 5 places. La maison est vendue entièrement meublée et équipée en électroménager avec tout le linge de maison nécessaire. Equipements :   - Chaudière centrale à granulés avec silo 9 tonnes, panneaux solaires autonomes, - 2 lignes fibre optique, - 7 téléviseurs, - un vidéo projecteur, - 3 réfrigérateurs, - 2 lave-vaisselles, - 3 lave-linges dont un d'une capacité de 16 kg, - un sèche-linge.   Un ponton flottant est accessible avec des canoës pour profiter de balades sur la rivière. Nous vous invitons à découvrir cette belle propriété et à en apprécier les nombreux avantages. Contactez-nous pour organiser une visite au 06 31 82 35 85 Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Labarthe sur Lèze , idéalement située à 20 minutes de Toulouse et à 2 minutes de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison familiale de 212 m² dans son écrin de verdure de 5500 m². Elle offre en rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée et grandes baies vitrées , un grand séjour attenant, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale, avec dressing et salle de bains, pouvant bénéficier d'une totale indépendance. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine offrant un coin bureau équipé d'une climatisation réversible, 3 grandes chambres , une salle de bains , terrasses et loggia. En sous sol un immense garage, un atelier et une cave . Autres : Piscine , jacuzzi, nombreuses terrasses , abri de jardin ... De construction traditionnelle et en parfait état, cette belle propriété n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : ENTEMEYER Catherine (EI). RSAC : 797755048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENTEMEYER Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Bienvenue dans cette jolie maison que nous vous proposons en EXCLUVISITE, idéalement située dans un secteur résidentiel et bucolique de Villeneuve Tolosane. Un havre de paix à proximité de toutes commodités! Centre-ville et accès autoroutier à 5 mn, Toulouse à 30 mn, gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de voiture et 15 mn de transports. Cette maison très lumineuse et bien agencée offre une vie de plain-pied sur une surface de 121 m² et dispose d’un jardin arboré. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 46 m², traversante et ouverte sur le jardin. Des dégagements permettent d’accéder aux espaces nuit : -Le premier constitué d’une suite parentale de 16,7 m² avec salle d’eau et toilettes -Le second dessert 3 chambres (9 m², 11,4 m² et 11,7 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes (8 m²). Des espaces de rangement prennent place dans chaque chambre ainsi que dans les couloirs. Toilettes séparées à proximité du séjour. Pour compléter ce bien, la parcelle est entièrement clôturée, elle dispose d’un grand garage également accessible depuis l’intérieur de la maison, et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Puits en eau toute l’année, terrain piscinable. Cette maison construite en 2012 dispose des équipements suivants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, récupération des eaux de pluie pour l’alimentation des toilettes. Une maison parfaitement entretenue dans laquelle vous pourrez aisément vous projeter ! Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 avril 2014 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 280 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Magnifique Château du XVII dans un parc d'environ 4ha aux arbres centenaires. Au bout d'une belle allée, découvrez ce Château alliant cachet, authenticité et beaux volumes. Les matériaux nobles ont été conservés : cheminées en marbre et pierre, tomettes, parquets massifs, carreaux ciments d'origine. Il s'élève sur trois niveaux desservis par un escalier en pierre. En rez-de-chaussée vous découvrirez un salon, une bibliothèque, un bureau, une cuisine, une salle à manger et un toilette. Sur un demi niveau, un appartement indépendant pouvant accueillir amis ou famille. Au premier niveau , trois chambres (20m², 28m², 39m²), une salle de bain avec baignoire, double vasques, grande douche dans la tour et un toilette. Le 2ème niveau peut encore être exploité : potentiel de 3 chambres et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés : menuiseries bois double vitrage récentes, 48 panneaux photovoltaïques, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique. Les dépendances comprennent 6 box à chevaux, une salle de sport, un atelier, un parcage couvert. La grande piscine et sa terrasse dispose d'un chalet en bois contenant le poolhouse et un vestiaire. Beau parc arboré avec plusieurs essences de bois ainsi que des arbres fruitiers et un potager. Situé au calme, sur le secteur de Carbonne, à 40km de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, à 5km de l'autoroute A64 reliant Toulouse à Biarritz, 1h des Pyrénées et 2 heures de le mer Méditerranée, ce domaine permet d'envisager de multiples projets. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1618

En exclusivité, l'agence Légapôle Immobilier vous présente, cette charmante maison ancienne rénovée de 250 m², située sur un terrain clos et arboré de 2240 m² sur la commune de Lafitte-Vigordanne. La partie jour, baignée de lumière, se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie intégrant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres de 16 et 20 m² et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres de 20 m² chacune (chacune équipée d'un point d'eau), un dressing, un solarium et une salle d'eau à l'étage. Le bien est agrémenté d'un garage de 35 m² avec combles, d'une charmante dépendance aménagée en guinguette, et d'une terrasse offrant une vue sur la récente piscine au sel. La taxe foncière s'élève à 1347 €. Cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, et bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles et les commerces. Visite virtuelle disponible sur demande. Produit rare

MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - COEUR DE VILLAGE. Située au coeur du village de PLAISANCE DU TOUCH, cette MAISON DE MAITRE de 545 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous propose des prestations de standing. Vous découvrirez 2 belles pièces de réception, un salon de 85 m², une cuisine entièrement équipée avec sa buanderie/cellier, un bureau, une salle de sport, 5 belles suites avec leurs dressings et salle de bains, et 1 chambre avec sa salle d'eau. Un sous-sol complet de 230 m², un garage pour 4 voitures ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent le tout. Pour les extérieurs, le jardin intime entièrement clos de 700 m² dispose d'une piscine 14x3.5 et d'espaces terrasses de plus de 150 m². A VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires à charges vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

Secteur Saint-Elix-Le-Château, avec vue sur les Pyrénées, beaucoup de charme et d'élégance pour cette superbe demeure du XVIIIème siècle de 385 m² habitables avec salle de réception, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de 8397 m² avec étang. Rénovée avec goût, dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux, cette maison de maître est composée de 12 pièces principales avec, au rez-de-chaussée, une salle de réception de 82 m² avec grande baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine professionnelle de 45 m², un salon/fumoir de 25 m², une salle à manger de 20 m², un bureau de 21 m², wc indépendant, remises, garage de 69 m² pouvant être aménagé. A l'étage, 5 belles chambres de 35 m², 34 m², 30 m², 24 m² et 20 m², 4 salles de douches avec wc, un bureau, escalier donnant accès aux combles (isolés et aménageables). A l'extérieur : grand parking, carport, abri de jardin, 3 belles terrasses, un étang. Idéal pour grande famille ou projet professionnel : chambres d'hôtes, évènementiel, restaurant. Situation : à 3 km de toutes commodités (Le Fousseret), Maison de santé à 700 m, à 4 km de l'Autoroute A64 pour rejoindre l'Aéroport Toulouse/Blagnac en 40 minutes.. Prix de vente : 763 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365348. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune recherchée de GOYRANS, à seulement 15 min du centre de Toulouse, belle maison récente (2018) de 217 m2 sur une parcelle de 1050 m2 avec piscine. Très lumineuse, au calme et sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur les coteaux et sur les Pyrénées. De plain pied elle propose: Une entrée, un vaste séjour, 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), un grand bureau et une lingerie. Vous apprécierez son grand garage et sa cave. Chauffage au sol rafraîchissant, classe énergie B. A découvrir sans tarder! Merci de contacter: Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au. : 05 34 67 92 46 - REF: AS6-666

Architecture des années 70, cette maison émerge sur les coteaux de Lacroix-Falgarde, sur une parcelle de 1 500 m2. Sur deux niveaux, elle déploie ses 194 m2avec une élégance intemporelle, offrant une vue dégagée sur la campagne qui s'étend à perte de vue. Entièrement rénovée, la maison à l'enveloppe seventies s'est vue twistée de codes contemporains. Ses contours rénovés avec goût captivent l'oeil alors que ses aménagements extérieurs en escalier invitent à l'évasion et à la détente avec sa piscine scintillante dominant les environs. À l'intérieur, le charme opère avec une pièce de vie généreuse, divisée en trois espaces distincts. L'entrée ornée d'une cheminée d'origine, de parquet point de Hongrie et d'un plafond cathédrale s'ouvre sur la cuisine aux lignes épurées, parée d'un immense îlot en Corian, où se mêlent convivialité et modernité. S'en suit la salle à manger et de l'autre côté, le salon. Les larges baies vitrées Technal inondent chaque espace de lumière, tandis que les dalles de chez Gomez s'étendent jusqu'à la terrasse de 200 m2. Le rez-de-jardin révèle également une suite parentale à la tête de lit kaki accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un vaste dressing. Une autre chambre, avec sa douche autonome, offre un havre de paix supplémentaire, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un espace commun, partageant une salle d'eau aux teintes terracotta. Un boulodrome, ainsi que des abris extérieurs parsèment le terrain.Un grand garage vient compléter ce tableau. Quand la modernité se mêle à l'élégance