ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Garonne, France (page 6)

Située à mi-chemin entre la Cartoucherie et Lardenne, à Toulouse, cette maison d'architecte de renom a été érigée dans les années 70 et propose environ 270m². La propriété s'inscrit dans un environnement architectural de 11 maisons dont celle-ci, la plus imposante. Dès l'extérieur, le ton est donné, le dessin visionnaire de Bernard Bachelot impressionne. L'entrée ouvre naturellement sur l'espace de vie baigné de lumière et à l'identité marquée. Le premier volume de 110m² est dédié à la convivialité. L'architecture audacieuse se mêle à la perfection aux matériaux nobles. Le marbre ainsi que différentes essences de bois viennent contraster l'escalier Roche Bobois, véritable pièce maitresse de la maison. Plusieurs salons proposent des ambiances variées. L'un d'eux, légèrement en contrebas, plus intime, profite d'une impressionnante cheminée. La cuisine prolonge naturellement ces espaces. Différents patios de verdure et le jardin font le lien naturel avec l'extérieur. L'espace nuit s'articule à l'extrémité de la maison proposant une spacieuse suite parentale ainsi que 4 autres chambres. Un bureau trouve idéalement sa place au rez-de-chaussée. A l'étage, la suite pour invités donne accès à l'impressionnant toit terrasse. Cette oeuvre architecturale a marqué son temps, une rénovation permettra aux amoureux du design de marquer le leur. Cave à vin et sous-sol de 70 m² Garage double Ecole Déodat de Séverac à 5 minutes CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 825 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Bâtisse de caractère au cœur du village de Bonrepos-Riquet dotée d'un splendide terrain de plus de 4700m², au calme absolu. Il est possible de détacher aisément une parcelle de 2000m², emprise au sol 20% Le corps principal de 170m² se compose d'un espace à vivre de 53 m², cheminée insert double face, tomettes, poutres sont au rdv, sa souillarde (buanderie), toilettes, des dépendances pour cave à vin, stock. Belle hauteur sous plafond (2,7m) ! Aux étages, 4 chambres (parquet), salle d'eau, toilettes. Le Fenil de plus de 100m² en partie rénové offre des possibilités d'aménagement supplémentaire, ou tout simplement un espace loisir de choix. Chauffage central par Pompe à chaleur Air/Eau, double vitrage, toiture rénovée, isolation renforcée, four à pain, alarme. A cela s’ajoute une dépendance formant une habitation complète de plain-pied T4 de 52 m² idéal pour un rapprochement familial, recevoir la famille etc. Cheminée insert et combles aménageables! Piscine au sel sous abri et chauffée par pompe à chaleur. Garage, atelier, pièces annexes Les plus : Il est possible de détacher aisément une parcelle de 2000m², emprise au sol 20% Chers confères, ce bien est ouvert à l'inter-agence. Contactez Isabelle FRAISSE au 06 84 35 93 25, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111388) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sud Toulouse, à 15 minutes d'Auterive Belle propriété sur terrain paysagé et arboré d'env. 1,5 Ha, exposition Sud, piscine de 10 x 5 et son pool house, vue sur les Pyrènes et la campagne environnante, garage et annexe. Elle se compose : entrée, un grand salon séjour avec cheminée et sa cuisine équipée dinatoire ouverte, accès direct à une belle terrasse couverte (plancha-barbecue), bureau, cellier, buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et bains, toilettes, dressing, salle de sport/ sauna, toilettes. A l'étage : un espace salon tv, 3 chambres, une salle de bains, toilettes. La maison est équipée : d'une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, chauffe-eau solaire, double vitrage, piscine au chlore et son alarme. Ici, tout y est pensé pour une qualité de vie et un cadre paisible ! Venez la découvrir!

AUCAMVILLE, hyper centre, au calme, belle maison bourgeoise de type 6 des années 1850 avec une dépendance de type 4 a usage professionnel et deux garages, sur une parcelle arborée de 1778 m². A proximité de toutes commodités. Référence agence : 2260

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Maison de maître à vendre - AURIGNAC (31420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -à 16kms d'AURIGNAC et de toutes les commodités, grande maison en très bon état de 517m² entièrement équipée pour gîtes, chambres d'hôtes comprenant au rez-de-chaussée : une grande cuisine commune avec matériel professionnel, un cellier, une arrière cuisine, une grande salle à manger donnant d'un côté sur une très grande véranda de 50m² environ et de l'autre côté sur une très grande terrasse exposée sud, cinq chambres, une salle de douches, WC séparé, chaufferie - buanderie; au premier étage sous combles : cinq chambres, trois salles de douches, WC, et un logement indépendant accessible depuis un escalier extérieur composé d'une grande pièce, une chambre et une grande salle de bains.dépendances non attenantes comprenant : un double garage de 54m², un local technique piscine de 18m², un sauna - hamman avec douche 25m²; un grand abri de jardin en bois.chaudière à gaz basse température de 2016; pompe à chaleur air / eau 9kws, eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage; production d'énergie avec 18 modules de capteurs photovoltaïques de 6kw.grande piscine côté véranda d'une surface de 60m² avec dôme.grand bassin de rétention d'eau,le tout sur près de 12 hectares attenants à la propriété et allant jusqu'à un lac communal en contrebas de la propriété.Propriété en fond d'impasse, au calme absolu sans voisinage immédiat.l'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux;Prix de vente : 900.000 € et commission de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 54.000 €; frais d'acte d'achat en sus.Contacter Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancienne ferme de 304 m2 sur 2 étages entièrement rénovée avec goût par un architecte. Elle est accompagnée de 75 m2 de combles aménageables, d'un magnifique jardin d'hiver, d'une grande terrasse couverte et de 6 petites dependances. Une charmante rencontre entre le moderne et l'ancien tout en conservant les matériaux d'origine. Cette propriété se situe sur un grand terrain de 7996 m2 arboré offrant une superbe vue dégagée. Localisée à Saint-Jean-Lherm, à seulement 25 minutes du centre-ville de Toulouse.   DESCRIPTIF :   Maison d'habitation :   Rez-de-chaussée :   Cuisine : 19,34 m2 Cellier : 5,54 m2 Séjour : 67,36 m2, Coin cheminée, très lumineux Toilettes : 2,19 m2 Chambre 1 : 14,08 m2, Salle d'eau en suite 2,08 m2 Chambre 2 : 13,76 m2 Chambre 3 : 14,01 m2,Salle d'eau en suite 2,5 m2 Chambre 4 : 26,25 m2, Salle de bain en suite 6,62 m2 Bureau : 9,36 m2 Dressing : 6,72 m2 Salle de bain 2 : 7,41 m2 Jardin d'hiver : 31,5 m2 Atelier de bricolage : 21,88 m2   ÉTAGE:   Mazzanine : 31,65 m2, surplombant le séjour Chambre 5 : 17,47 m2 Chambre 6 : 12,79 m2 Salle de sport : 21,8 m2 Combles aménageables : 74,86 m2   DÉPENDANCES :   Dépendance 1 : 5,37 m2 Dépendance 2 : 5,25 m2 Dépendance 3 : 7,04 m2 Dépendance 4 : 3,05 m2 Dépendance 5 : 3,90 m2 Dépendance 6 : 3,01 m2 EXTERIEURS : Terrasse couverte : 102,42 m2 Terrasse séjour : 39,88 m2 Terasse cuisine : 10,10 m2

iad France - Helene Roy (06 20 50 50 35) vous propose : COUP DE CŒUR pour ce magnifique corps de ferme rénové d’une surface totale de 548m2. Il se compose d’une habitation principale de 368m2 environ et de deux appartements T3 avec entrées indépendantes , et leur propre jardin et terrasse. Vous serez séduit par cette demeure au charme unique située à 20 min de Toulouse. Passé l’entrée et son magnifique escalier , vous découvrirez une cuisine avec sa cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Dans le prolongement vous pourrez profiter d’une belle salle à manger et son salon attenant avec cheminée. Baignés de lumière ces espaces donnent sur la terrasse et la piscine. Le couloir dessert un bureau, une suite parentale de 30m2 avec son propre dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous disposerez également d’une salle de sport de 36m2 et d’une jolie cave à vin. Au 1er ETAGE : 2 très grandes chambres avec wc et salle d’eau ainsi qu’une partie invités avec 3 autres chambres, une salle d’eau et un wc. Cette habitation dispose d'un système de chauffage au fioul. Un accès indépendant dessert 2 appartements T3 de 76m2 et 74m2 chacun décorés avec goût , Ces appartements disposent d'une climatisation réversible. On peut facilement louer ces 2 appartements en courte ou longue durée soit des revenus locatifs annuels de 25 à 30.000 euros. Sur une parcelle paysagée de 2600m2 environ vous pourrez profiter d’une belle piscine au sel de 6x11m et sa terrasse en travertin. Un garage ainsi qu’un carport complètent ce bien. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son élégance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy EI (ID 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à quelques minutes du centre-ville de Muret, cette impressionnante maison ariégeoise a bénéficié d'une rénovation sans pareille sur plus de 300m². Son terrain boisé de plus d'un hectare vient parfaire les prestations de ce bien. L'accès à la propriété se fait par un imposant portail. Le chemin privé laisse entrevoir petit à petit l'architecture singulière de cette bâtisse érigée dans les années 70. L'entrée ouvre sur l'espace de vie, pièce maîtresse de cette bâtisse. L'ensemble aux ambiances multiple et à l'identité affirmée est baigné de lumière. La cuisine ouverte est naturellement prolongée par la salle à manger et le salon de plus de 80m². A l'extrémité de la maison, un premier coin nuit se dessine au rez-de-chaussée avec deux spacieuses chambres. Ces dernières profitent chacune de leur salle de bain privative. Une arrière-cuisine, un dressing d'entrée et le double garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, est dédié au repos. Un espace bureau fait le lien entre une chambre et l'exceptionnelle suite parentale avec son poêle à bois. Un espace complémentaires d'environ 45m² a bénéficié de la même qualité de rénovation, directement accessible de la propriété. Un autre, de même superficie serait le lieu idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou à diverses possibilités. Pour les amateurs de cinéma, de vin ou de sport, un sous-sol d'environ 160m² offre un espace modulable. L'extérieur s'étend sur plus d'un hectare. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et composé d'une parcelle boisée. Une piscine pourrait aisément y trouver sa place, ajoutant une touche de rafraîchissement en été. Cette propriété, de par sa conception et son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique. Proximité aux écoles, commerces et transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Au coeur de la ville de Bruguières, cette maison entièrement rénovée se déploie sur 244m². Le hall d'entrée distribue actuellement deux bureaux de chaque coté, qui peuvent aisément se transformer en chambres. Au bout du couloir se trouve une belle pièce de vie, qui comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte idéalement conçue. Une cheminée focus dirigeable, habile séparation entre le salon et la salle à manger, apporte un véritable sentiment de convivialité. La brique et les poutres apparentes amènent du caractère à l'ensemble. Les grandes baies vitrées de type atelier amènent à une terrasse en bois et à un jardin piscinable. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent cet étage. -Double garage -Climatisation réversible -Panneau photovoltaïque Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

Cette superbe propriété en pierres apparentes, ancienne ferme entièrement rénovée, offre une magnifique maison principale de 505m² , un gîte de120m², un atelier, une cave, un garage sur une parcelle de 2128m² avec jacuzzi, piscine, terrasses, espace barbecue, parking couvert, entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée distribuant une magnifique cuisine dînatoire entièrement équipée avec cheminée à insert, un spacieux salon avec murs en pierres, cheminée à insert, poutres apparentes et plusieurs porte-fenêtres, une buanderie/chaufferie avec accès au jardin arrière, une suite pour les invités comprenant une chambre avec salle de bain (baignoire, wc, douche et lavabo), une salon privé. Une salle d'eau (douche, lavabo, wc) vient compléter l'ensemble. Le 1er étage dédié à l'espace nuit offre - une chambre avec cheminée, dressing et salle d'eau, - une chambre avec salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos) et penderie sur toute la hauteur, - deux chambres avec petit balcon, - une salle de bain (baignoire balnéo, douche à l'italienne, 2 lavabos), - un wc séparé, - une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain ((baignoire, douche à l'italienne, deux lavabos), d'un wc séparé, d'une salle de sport, - un salon de lecture - une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre. Le gîte : - un rez-de-chaussée disposant de grandes baies coulissantes ouvrant sur l'espace piscine, offre un coin salon, une salle à mange, une cuisine équipée une salle d'eau (douche, lavabo et wc) - 1er étage : deux chambres, une salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne, wc), un dressing, une salle de jeux, une pièce de rangement. Les dépendances proposent un atelier, une cave à vin, un garage, un atelier/studio, un petit bâtiment abritant les équipements techniques de la piscine et espace de stockage. Les extérieurs : un espace cour/jardin à l'avant de la propriété, jardin avec un jacuzzi, un espace piscine sécurisé. Superbe projet familial ou commercial!!!

Au cœur de la campagne tarnaise, venez découvrir votre nouveau havre de paix. Cette propriété, type hacienda andalouse, vous séduira par son esprit chaleureux et convivial. Dès l’ouverture de ses portes, vous serez émerveillé par son patio, sa fontaine et ses grandes terrasses couvertes qui vous plongera dans un esprit méditerranéen, le tout sur une parcelle de 2,8 hectares arborés avec son lac privatif, entouré de son bois et son espace pool house. Cette demeure est repartie sur 2 niveaux avec une surface habitable de 362 m² et des dépendances pouvant être aménagées pour créer d’autres habitations, des salles de réunions, des gîtes ou des chambres d’hôtes… soit une surface totale de 517m² Suivez-moi dans la découverte de ce lieu paisible qui ravivera votre imagination pour votre nouveau projet de vie. Nous sommes dans le patio, nous dirigeons vers la porte d’entrée qui vous amène vers un grand séjour avec une cheminée et un bar, idéal pour recevoir vos convives dans un espace spacieux et lumineux avec vue sur le pool house. A l’arrière du séjour, se trouvent un bureau, 2 belles chambres, une salle d’eau et cerise sur le gâteau une pièce détente vous attends avec un sauna et un jacuzzi. Revenons sur nos pas pour nous diriger vers le bel escalier en bois pour découvrir l’étage. Vous serez séduit par sa majestueuse cheminée double foyer du salon / salle à manger et son plafond cathédrale. A droite du séjour, se trouve une cuisine tout en longueur avec au fond de la pièce une belle cheminée. Continuons la visite du côté nuit, avec une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres et une salle d’eau. Rentrons dans la terrasse couverte très spacieuse de 80 m² qui pourra faire office de moments de détente et également de convivialité grâce à son coin barbecue. A droite de la terrasse, se trouve une grande dépendance qui dessert aussi celle du rez-de-chaussée. Cette propriété vous offre aussi une cave à vin et une belle véranda faisant office de serre qui peut servir à tout autre espace que vous souhaitez. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu. Mon avis : le style de cette propriété est très rare sur le secteur. Elle a un beau potentiel pour un projet évènementiel, de gîtes ou de chambres d’hôtes. Elle est à 10 minutes de toutes les commodités qu’offrent la ville de Graulhet. Toulouse se trouve à 40 mn, Albi et Castres à 25 mn. **Visite virtuelle disponible** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 https://www.optimhome.com/conseillers/leitao (réf. 557275 )

iad France - Julie Sonnic (06 64 32 99 53) vous propose : MAGNIFIQUE LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 350 M2 environ AVEC PISCINE ET POTENTIEL DE DIVISION POUR CRÉER 2 MAISONS ! IDÉAL CHAMBRES D’HÔTES , GITE, PROFESSION LIBÉRALE, MAISON FAMILIALE... AU REZ DE CHAUSSÉE: 1 entrée avec placard, 1 wc, 1 cellier, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte spacieuse, 1 chambre parentale avec salle d'eau et wc, 1 grand dressing, un dégagement avec 1 petit salon , 2 pièces palières avec bibliothèque et bureau, 1 chambre,1 salle de bain, 1 cuisine fermée, 1 salle de sport, 1 cave, et un immense salon de 62 m2 environ donnant sur le pool house de 40 m2 environ et la piscine A L’ÉTAGE : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 dressing, 1wc. A L’EXTÉRIEUR : Terrasses et pool house avec cuisine d’été, 1 abris de jardin, terrain arboré de 3000 m2 environ, piscine, arrosage intégré, puits. LES PLUS : Au calme, faibles consommations énergétiques, rénovée avec gout, climatisation réversible. DE NOMBREUX PROJETS S'OFFRENT A VOUS ! BIEN D'EXCEPTION A NE PAS MANQUER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Sonnic EI (ID 15113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A quelques minutes de Lanta, l’agence Romero Immobilier vous propose de découvrir cette propriété développant environ 220 m² de superficie habitable. Atypique par sa configuration et rare sur le secteur, elle présente deux habitations distinctes: - Tout d'abord une ancienne ferme T5 rénovée développant 150m² qui nous charme avec ses façades en briques foraines et ses ouvertures cintrées. En rez-de-chaussée, on retrouve un salon cathédrale traversant de près de 50 m² avec sa cheminée agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine séparée avec son cellier/ buanderie attenant ainsi qu'un coin nuit avec une salle d'eau, un WC et trois chambres dont une avec dressing. A l'étage une rochelle surplombant le salon peut faire office de bureau ou de salle de détente et permet un accès aux combles aménageables offrant un potentiel de développement supplémentaire de près de 45 m². - La seconde habitation est une maison des années 1970 sur deux niveaux, elle aussi rénovée développant 76m² comprenant un salon, une cuisine salle à manger, deux chambres dont une à l'étage, une salle d'eau et un WC. Un grand garage de plus de 70 m², deux débarras, un atelier et un auvent complètent cet ensemble immobilier sur une parcelle de 4 034m² plate, arborée et non clôturée. Quelques travaux restent à prévoir LES PLUS ++ : Calme assuré, vue sur les Pyrénées, à 20 minutes de la rocade toulousaine, potentiel de développement, idéal pour deux familles ou pour maison d'hôtes, aucun vis à vis, toutes les commodités à moins de 6 minutes. Prix de vente : 440 000€* *Honoraires TTC charge vendeur

Située à Toulouse, au cœur du quartier chic et résidentiel de Lardenne, au calme, et sans vis-à-vis, Midi-Pyrénées Sotheby’s International realty vous propose cette belle maison bourgeoise de 273 m2 édifiée sur une parcelle de 2 200 m2. Bâtie en 1950, vous apprécierez ses hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures lui assurant une belle luminosité, ses volumes généreux et ses prestations. Sur deux niveaux, elle propose : En Rez-de-jardin : Une grande pièce de vie de 90m2 avec cheminée et une cuisine indépendante (toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ombragée), une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, une belle suite parentale (avec pièce dressing et salle de bain privative), deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de jeux ou bureau en verrière. Vous apprécierez son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, pool-house, atelier et double garage. Un esprit de campagne dans Toulouse ! Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International realty au 05 34 67 92 46. – REF : AS6-586

Labarthe sur Lèze , idéalement située à 20 minutes de Toulouse et à 2 minutes de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison familiale de 212 m² dans son écrin de verdure de 5500 m². Elle offre en rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée et grandes baies vitrées , un grand séjour attenant, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale, avec dressing et salle de bains, pouvant bénéficier d'une totale indépendance. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine offrant un coin bureau équipé d'une climatisation réversible, 3 grandes chambres , une salle de bains , terrasses et loggia. En sous sol un immense garage, un atelier et une cave . Autres : Piscine , jacuzzi, nombreuses terrasses , abri de jardin ... De construction traditionnelle et en parfait état, cette belle propriété n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : ENTEMEYER Catherine (EI). RSAC : 797755048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENTEMEYER Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Toulouse place Dupuy - Rue des Potiers - Maison 19ème, type 6 de 170 m² environ habitable (230 m² environ en surface plancher hors garage). - Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts : Un garage sur rue de 19 m² environ avec toilettes séparées. Un espace habitable de 27 m² environ comprenant : un hall et cellier sous escalier, pièce de vie sur une cour privative de 30 m² environ, une cuisine et une salle d'eau. - Un premier étage traversant, de 59 m² environ comprenant : une salle de bains avec toilettes, deux pièces de 18 et 28 m² environ. Hauteur sous plafond de 3 mètres. - Un second étage, un appartement T2 traversant de 52,5 m² environ comprenant : une chambre, un salon, toilettes séparées, salle des bains et cuisine séparée. Hauteur sous plafond de 2,9 mètres. - Un troisième étage, un plateau sous pente à rénover d'une surface plancher de 60 m² environ - 30 m² environ Carrez. A l'extérieur, une cour de 30 m² environ avec un abri surélevé de 5 m² environ. Tableau électrique est aux normes, double vitrage, distribution électrique et eaux dissociées. Chauffage gaz individuel. SES ATOUTS : secteur recherché, belle architecture avec une façade en très bon état, très lumineux (traversant Est-Ouest), beaux volumes avec de grandes pièces et une hauteur sous plafond de 3 mètres, fort potentiel selon les différents projets acquéreurs (habitation, bureaux, investissement locatif, …), au calme, terrain de 119 m² environ avec un espace extérieur agréable exposé Est. Tableau électrique aux normes et double vitrage dans toutes les pièces. Garage avec accès direct sur la rue. A pied : transports – métro François verdier à 250 mètres, nombreuses lignes de bus à deux pas, 4 écoles à moins de 5 minutes et école du Caousou à 10 minutes. Plusieurs collèges, lycées et centre-ville à 10 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Toulouse Centre , belle maison de caractère d' une surface approximative de 500 m² en R+1, à rénover avec possibilité de surélever. Elle dispose de nombreuses pièces de vie ( salon , salle à manger , chambres, etc... ) , d'un grenier, balcon, parking intérieur, et terrasse. Idéal pour investisseurs. A voir rapidement Référence agence : 5283

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500m² dans un parc arboré de 9800 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine/salle à manger de 50m² et d'un salon spacieux de 88 m². A l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, dépendance de 34 m² vient également compléter ce lot. Quel que soit votre projet, cette belle demeure d’exception saura s’adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d’hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845474)

Architecture de 1905, cette belle maison familiale de 230 m2 et son audacieuse dépendance de 55 m2 rappelant l'oeuvre d'Hockney, est érigée sur une parcelle dégagée de 425 m2 en plein coeur du quartier prisé du Busca. Intégralement repensée en 2009 par l'architecte Raphael Betillon, la rénovation de la maison a consisté à décloisonner l'immense pièce de vie et d'intégrer dans son jardin une piscine chauffée aux lignes radicales, habillée - sur le mur qui la protège - par des carreaux blancs qui courent jusqu'à sa dépendance intégralement ouverte sur le jardin par des baies coulissantes tout hauteur. Passé le jardinet de présentation et après avoir gravi quelques marches en pierre, la double porte en bois ornée de vitraux s'ouvre sur le dégagement qui distribue l'ensemble du niveau. Il développe d'une part la pièce de vie traversante qui intègre la salle à manger, le salon et la superbe cuisine Bulthaup immaculée qui dissimule une arrière-cuisine, le tout largement ouvert sur la terrasse et plus bas, le jardin. Parquet d'origine, cheminée en marbre, meuble sur-mesure en béton, et mobilier design habillent l'ensemble, le tout dans une ambiance familiale et chaleureuse. Un bureau vient parfaire ce niveau. A côté, un escalier en bois mène à l'étage, qui accueille l'espace nuit. Prolongé par une terrasse, il accueille trois grandes chambres avec dressings dont une suite et une salle de bain ornée d'une cheminée décorative en marbre. Dehors, la dépendance accueille une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un immense entresol et une place de stationnement à la location complètent ce bien unique. Remarquable et familial

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Sublime maison contemporaine entre l’avenue Jean Chaubet et l’avenue de Castres. Entièrement rénovée avec goût, cette perle des années 40 offre une fusion parfaite entre élégance et modernité. Spacieux séjour avec cheminée(gaz) de 63 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur la terrasse bois et son jardin avec sa piscine chauffée (10m x 3m). Sur ce même niveau, une suite parentale de 31m² avec salle d'eau et dressing de plein pied vous attend, Sur un demi niveau se trouve deux chambres, une salle de bains et un dressing, offrant un espace de nuit harmonieux, deux bureaux supplémentaires complètent cet espace (pouvant avoir la destination de chambres sans travaux). Profitez d'un espace buanderie avec une chambre d'amis en entresol avec sa salle d'eau. Possibilité de stationner 2 voitures sur la parcelle. Dépendance pour du rangement. Tout le confort d'une maison rénovée par un architecte : chauffage / climatisation gainée, pompe à chaleur, thermostat individuel dans chaque pièces, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu Technal, volets BSO (brises-soleil orientables), double vitrage anti effraction, parquet en chêne, cheminée (gaz de ville), portail électrique. À proximité des groupes scolaires du Caousou et de Saint-Joseph, commerces à proximité, liaisons de bus pratiques (L1, 23, 51, 37) et une proximité avec la Rocade. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr