ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Garonne, France (page 7)

Au cœur de la campagne tarnaise, venez découvrir votre nouveau havre de paix. Cette propriété, type hacienda andalouse, vous séduira par son esprit chaleureux et convivial. Dès l’ouverture de ses portes, vous serez émerveillé par son patio, sa fontaine et ses grandes terrasses couvertes qui vous plongera dans un esprit méditerranéen, le tout sur une parcelle de 2,8 hectares arborés avec son lac privatif, entouré de son bois et son espace pool house. Cette demeure est repartie sur 2 niveaux avec une surface habitable de 362 m² et des dépendances pouvant être aménagées pour créer d’autres habitations, des salles de réunions, des gîtes ou des chambres d’hôtes… soit une surface totale de 517m² Suivez-moi dans la découverte de ce lieu paisible qui ravivera votre imagination pour votre nouveau projet de vie. Nous sommes dans le patio, nous dirigeons vers la porte d’entrée qui vous amène vers un grand séjour avec une cheminée et un bar, idéal pour recevoir vos convives dans un espace spacieux et lumineux avec vue sur le pool house. A l’arrière du séjour, se trouvent un bureau, 2 belles chambres, une salle d’eau et cerise sur le gâteau une pièce détente vous attends avec un sauna et un jacuzzi. Revenons sur nos pas pour nous diriger vers le bel escalier en bois pour découvrir l’étage. Vous serez séduit par sa majestueuse cheminée double foyer du salon / salle à manger et son plafond cathédrale. A droite du séjour, se trouve une cuisine tout en longueur avec au fond de la pièce une belle cheminée. Continuons la visite du côté nuit, avec une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres et une salle d’eau. Rentrons dans la terrasse couverte très spacieuse de 80 m² qui pourra faire office de moments de détente et également de convivialité grâce à son coin barbecue. A droite de la terrasse, se trouve une grande dépendance qui dessert aussi celle du rez-de-chaussée. Cette propriété vous offre aussi une cave à vin et une belle véranda faisant office de serre qui peut servir à tout autre espace que vous souhaitez. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu. Mon avis : le style de cette propriété est très rare sur le secteur. Elle a un beau potentiel pour un projet évènementiel, de gîtes ou de chambres d’hôtes. Elle est à 10 minutes de toutes les commodités qu’offrent la ville de Graulhet. Toulouse se trouve à 40 mn, Albi et Castres à 25 mn. **Visite virtuelle disponible** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 https://www.optimhome.com/conseillers/leitao (réf. 557275 )

iad France - Julie Sonnic (06 64 32 99 53) vous propose : MAGNIFIQUE LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 350 M2 environ AVEC PISCINE ET POTENTIEL DE DIVISION POUR CRÉER 2 MAISONS ! IDÉAL CHAMBRES D’HÔTES , GITE, PROFESSION LIBÉRALE, MAISON FAMILIALE... AU REZ DE CHAUSSÉE: 1 entrée avec placard, 1 wc, 1 cellier, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte spacieuse, 1 chambre parentale avec salle d'eau et wc, 1 grand dressing, un dégagement avec 1 petit salon , 2 pièces palières avec bibliothèque et bureau, 1 chambre,1 salle de bain, 1 cuisine fermée, 1 salle de sport, 1 cave, et un immense salon de 62 m2 environ donnant sur le pool house de 40 m2 environ et la piscine A L’ÉTAGE : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 dressing, 1wc. A L’EXTÉRIEUR : Terrasses et pool house avec cuisine d’été, 1 abris de jardin, terrain arboré de 3000 m2 environ, piscine, arrosage intégré, puits. LES PLUS : Au calme, faibles consommations énergétiques, rénovée avec gout, climatisation réversible. DE NOMBREUX PROJETS S'OFFRENT A VOUS ! BIEN D'EXCEPTION A NE PAS MANQUER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Sonnic EI (ID 15113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Toulouse, au cœur du quartier chic et résidentiel de Lardenne, au calme, et sans vis-à-vis, Midi-Pyrénées Sotheby’s International realty vous propose cette belle maison bourgeoise de 273 m2 édifiée sur une parcelle de 2 200 m2. Bâtie en 1950, vous apprécierez ses hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures lui assurant une belle luminosité, ses volumes généreux et ses prestations. Sur deux niveaux, elle propose : En Rez-de-jardin : Une grande pièce de vie de 90m2 avec cheminée et une cuisine indépendante (toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ombragée), une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, une belle suite parentale (avec pièce dressing et salle de bain privative), deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de jeux ou bureau en verrière. Vous apprécierez son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, pool-house, atelier et double garage. Un esprit de campagne dans Toulouse ! Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International realty au 05 34 67 92 46. – REF : AS6-586

iad France - Carole REDLER (06 08 23 48 13) vous propose : Spacieuse maison d’architecte de 250m2 des années 80 située dans le quartier prisé de Malbou à l’Union sur une parcelle de 1000 m2. Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et son pool house, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous serez séduit par le coté atypique et les beaux volumes de cette maison, sublimé par un grand salon séjour avec un espace cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité à l’espace de vie. Cette maison familiale très bien entretenue se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de 2 salles de bains, d’un bureau et de WC à chaque niveau. Vous profiterez de son jardin paysagé soigné, d’une grande véranda et de belles prestations pour vivre pleinement l’art de vivre à l’Union. Cette maison dispose également d’un double garage, d’une cave et de 2 greniers. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve en devenant propriétaire de cette maison unique en son genre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien si singulier ! Ligne de bus 40 arrêt « Condor » desservant le métro ligne B à 3 minutes à pied. [Chers confrères de l’immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole REDLER EI (ID 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Labarthe sur Lèze , idéalement située à 20 minutes de Toulouse et à 2 minutes de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison familiale de 212 m² dans son écrin de verdure de 5500 m². Elle offre en rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée et grandes baies vitrées , un grand séjour attenant, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale, avec dressing et salle de bains, pouvant bénéficier d'une totale indépendance. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine offrant un coin bureau équipé d'une climatisation réversible, 3 grandes chambres , une salle de bains , terrasses et loggia. En sous sol un immense garage, un atelier et une cave . Autres : Piscine , jacuzzi, nombreuses terrasses , abri de jardin ... De construction traditionnelle et en parfait état, cette belle propriété n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : ENTEMEYER Catherine (EI). RSAC : 797755048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENTEMEYER Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Ne tardez pas à venir découvrir cette exceptionnelle et très confortable maison de maître du XVII° siècle, rénovée avec le plus grand soin et offrant un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. Liaison ferroviaire avec TOULOUSE et la station de ski de AX-LES-THERMES à 15 kms de la propriété. La toiture, la cour pavée, la grande cuisine de plus de 30 m², l’isolation, tant acoustique que thermique, ont bénéficié de la plus grande attention des propriétaires. Aux 340 m² habitables da la maison de maître viennent s’ajouter deux gîtes, dont l’un communique directement avec la maison de maître, et offrant 115 m² supplémentaires et la perspectives de moments inoubliables, en famille ou entre amis, au coin du feu, dans la belle véranda faisant face au couchant, sur la terrasse bordant de la piscine face aux Pyrénées, ou encore sur un banc, dans l’un des multiple recoin du jardin, propre à la méditation, la lecture ou le « farniente ». Lovée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, au calme absolu, vous ne compterez pas les heures à jouir du magnifique jardin accueillant une multitude d’essences soigneusement sélectionnées et faisant de chaque saison un enchantement pour les yeux et les sens. Enfin, l’ancienne bergerie accueille 60 panneaux solaires produisant 13.000 KW annuels, soit environ 7.000 €, et pour lesquels un contrat de revente court jusqu’en 2035. Unique, envoutant, à découvrir sans tarder avec Immobilier Chavanne Sotheby's International Realty, le spécialiste des demeures d'exception en Midi-Pyrénées. 8-10, Avenue Pierre FABRE - 81.500 LAVAUR 05.63.58.36.92

Bel ensemble immobilier, comprenant une maison bourgeoise de 570m², en 11 pièces, un appartement de 90m² de 3 pièces et un local commercial de 40m², le tout en parfait état. Joli jardin paysagé avec piscine. Proche accès autoroute. Idéal pour un habitat partagé, profession libérale, ou grande famille, le tout en parfait état avec de beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes, parquets. Parking et garage. Composition maison principale sur 3 niveaux : 570m² habitables Entrée Salon, Salon bibliothèque, Cuisine équipée, Salle de billard, 4 suites, avec leurs salles des bains 5 autres chambres, 2 salles de bains, Buanderie. Prestations : chauffage central fioul, parquets et cheminées anciens, moulures, double vitrage, toiture 15 ans, tuiles à crochets. Local commercial de 40m², loué 630€/mois Appartement 2 à l’étage : 90m², Séjour avec cuisine équipée, Chambre, Salle d’eau, wc, Mezzanine avec une autre salle d’eau et wc. À l’extérieur : - Jardin de 500m² clos et arboré - Piscine 10 x5 à l’oxygène actif, - Grande terrasse couverte, - Parking fermé - Garage - Cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 6050€ et 8240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Consommation réelle : 280€/mois d’électricité + 250€/mois fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Architecture de 1905, cette belle maison familiale de 230 m2 et son audacieuse dépendance de 55 m2 rappelant l'oeuvre d'Hockney, est érigée sur une parcelle dégagée de 425 m2 en plein coeur du quartier prisé du Busca. Intégralement repensée en 2009 par l'architecte Raphael Betillon, la rénovation de la maison a consisté à décloisonner l'immense pièce de vie et d'intégrer dans son jardin une piscine chauffée aux lignes radicales, habillée - sur le mur qui la protège - par des carreaux blancs qui courent jusqu'à sa dépendance intégralement ouverte sur le jardin par des baies coulissantes tout hauteur. Passé le jardinet de présentation et après avoir gravi quelques marches en pierre, la double porte en bois ornée de vitraux s'ouvre sur le dégagement qui distribue l'ensemble du niveau. Il développe d'une part la pièce de vie traversante qui intègre la salle à manger, le salon et la superbe cuisine Bulthaup immaculée qui dissimule une arrière-cuisine, le tout largement ouvert sur la terrasse et plus bas, le jardin. Parquet d'origine, cheminée en marbre, meuble sur-mesure en béton, et mobilier design habillent l'ensemble, le tout dans une ambiance familiale et chaleureuse. Un bureau vient parfaire ce niveau. A côté, un escalier en bois mène à l'étage, qui accueille l'espace nuit. Prolongé par une terrasse, il accueille trois grandes chambres avec dressings dont une suite et une salle de bain ornée d'une cheminée décorative en marbre. Dehors, la dépendance accueille une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un immense entresol et une place de stationnement à la location complètent ce bien unique. Remarquable et familial

Vue dégagée à 180 degrés sur les Pyrénées. À 1h30mn de Toulouse, belle maison bourgeoise, construite en 1984 par un architecte Toulousain, sur les hauteurs d’un village préservé, à 15 minutes des stations de ski de Luchon et Peyragudes et à 10mn de toutes les commodités! Une fois passé le portail… vous serez captivé par cette superbe vue sur les montagnes et le calme ambiant. Après avoir profité de cet instant paisible, vous découvrirez une maison cossue des années 80, développant 265m² habitables en 8 pièces principales sur 2 niveaux, 6 chambres, vaste pièce de vie, garage, abris voiture, cave à vin, piscine chauffée, terrasse et véranda avec vue sur les montagnes. Sa composition : Au Sous-sol Cave à vins Local technique Vide sanitaires Au rez-de-chaussée, Pièce de vie de 100m², carrelée avec cheminée et poêle à pellets, Cuisine équipée de 17m², Chambre de 11m², Wc, Buanderie. À l’étage, un vaste Palier vous emmène jusqu'aux 5 chambres. 2 chambres d'environ 30m² chacune et salle de bain commune de 10m², terrasse privative avec vue. 3 chambres de 14, 11 et 11m² et salle de bain de 10m² avec Wc À l’extérieur : Grande terrasse avec vue à 180 degrés exposée SUD EST, Piscine de 8m de diamètre, 1,30m de profondeur, au chlore, chauffée par pompe à chaleur. Jardin de 1600m² clos et sans vis à vis. Prestations : poêle à pellets, chauffage électrique par convecteurs, menuiseries bois double vitrages, volets bois, isolation des combles refaite il y a 2 ans, puits. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 6 350 € et 8 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Sublime maison contemporaine entre l’avenue Jean Chaubet et l’avenue de Castres. Entièrement rénovée avec goût, cette perle des années 40 offre une fusion parfaite entre élégance et modernité. Spacieux séjour avec cheminée(gaz) de 63 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur la terrasse bois et son jardin avec sa piscine chauffée (10m x 3m). Sur ce même niveau, une suite parentale de 31m² avec salle d'eau et dressing de plein pied vous attend, Sur un demi niveau se trouve deux chambres, une salle de bains et un dressing, offrant un espace de nuit harmonieux, deux bureaux supplémentaires complètent cet espace (pouvant avoir la destination de chambres sans travaux). Profitez d'un espace buanderie avec une chambre d'amis en entresol avec sa salle d'eau. Possibilité de stationner 2 voitures sur la parcelle. Dépendance pour du rangement. Tout le confort d'une maison rénovée par un architecte : chauffage / climatisation gainée, pompe à chaleur, thermostat individuel dans chaque pièces, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu Technal, volets BSO (brises-soleil orientables), double vitrage anti effraction, parquet en chêne, cheminée (gaz de ville), portail électrique. À proximité des groupes scolaires du Caousou et de Saint-Joseph, commerces à proximité, liaisons de bus pratiques (L1, 23, 51, 37) et une proximité avec la Rocade. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison contemporaine de 167m² est implantée aux portes de Toulouse. Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison moderne offre des volumes généreux. L'entrée dessert un espace de vie baigné de lumière composé d'une élégante cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux. Une arrière cuisine a été idéalement pensée. Cette dernière ayant un accès direct au double garage. Les grandes baies vitrées nous emmènent sur une grande terrasse et la piscine au sel de 18m². Le premier niveau comprend également une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle, avec douche. Une seconde chambre avec salle d'eau complète le niveau. Un bel escalier mêlant habilement bois et métal amène à l'espace nuit dont les deux chambres ont chacune leur propre salle de douche. - Un double garage + stationnement - Piscine au sel et chauffée - Insert - Climatisation réversible - Chauffage au sol Ce bien, édifié en 2013 propose un accès facile aux commerces, aux sentiers et au groupes scolaires. Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

A 20 minutes au Sud de Toulouse, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de standing, neuve, et en cours d'achèvement. Idéalement située à 1,5 kilomètre du village, elle offre en outre une vue sur le canal du midi. 3 Chambres dont une en suite, un grand séjour-cuisine de près de 60 m², Garage, Piscine (choix encore possible pour la couleur du liner), matériaux de qualité (marbres, huisseries Technal haut de gamme). L'ensemble est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur réversible. L'avantage du neuf sans l'inconvénient des travaux... A découvrir sans tarder

Idéalement nichée sur le secteur de Saint-Hilaire, cette demeure datant de 1987 trône sur une parcelle d'environ 1 200m², offrant un havre de paix alliant tranquillité et sécurité. Dès l'entrée, un hall spacieux aux plafonds élégamment élevés mène à l'espace de vie, comprenant un séjour installé devant une terrasse face à la piscine et un salon chaleureux face à la cheminée. Une mezzanine surplombant celui-ci donne la possibilité d'une 4ème chambre accédant à son dressing. La salle à manger harmonieuse et conviviale s'ouvre sur une terrasse extérieure dédiée au coin repas. Un espace où le raffinement intérieur se prolonge à l'extérieur, invitant à des repas en plein air. La cuisine offre une intimité culinaire. Cependant, la possibilité d'ouvrir cet espace, créant ainsi une transition fluide entre la préparation des repas et le reste de la demeure, pour une expérience culinaire ouverte et conviviale. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain.  A l'extérieur, un jardin arboré avec plusieurs terrasses et une piscine vous invitent à la détente au soleil. Commerces et écoles accessibles à pied,  Aucun vis-à-vis, Panneaux photovoltaïques,  Garage avec atelier,  Buanderie,  Arrière cuisine Piscine chauffée avec alarme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 870 euros et 2 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le quartier prisé de la Côté Pavée à Toulouse, non loin de la place Dupuy, cette maison de style Art Déco de 300m² a été édifiée par un architecte de renom. Dans son style caractérisé, l'entrée décorative désert une chambre et une salle d'eau propice à accueillir. Le premier étage est dédié aux pièces de vie, d'une part un grand salon baigné d'une lumière naturelle par ses grandes ouvertures. D'autre part une belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage est propice au repos, trois chambres se partagent une salle de bain, et une grande suite parentale complète cet espace. Le troisième étage est issu d'une surélévation donnant place à une pièce de 45m² ouverte sur un toit terrasse avec une vue Pyrénées. Proximité immédiate aux écoles, commerces, transports Garage Piscine chauffée Gainable / Domotique Cheminée foyer ouvert Classe ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 1387 euros à 1877 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Cette belle maison de campagne développe plus de 290m² de surface habitable, dans un cadre bucolique, en sortie de village. Présentée comme une réelle alternative pour profiter d'un cadre de vie serein entourée de verdure, elle profite de toutes commodités et transports à moins de 3 minutes. Le bien mêle ingénieusement ancien et récent et se fond dans une végétation luxuriante, bénéficiant de plus de 8000m² de terrain en bordure de ruisseau. La partie récente s'intègre avec fluidité à l'ancienne en proposant un très bel espace de vie et sa majestueuse cheminée insert, pièce maîtresse de l'habitation. Une grande cuisine familiale ouverte sur un premier coin terrasse, côté nord, et un espace parental avec SDE, de plain pied, ouvert sur la piscine côté sud, complètent la partie la plus récente. La partie ancienne accueille un pigeonnier et propose un espace comprenant 3 chambres dont 2 en RDC, aux volumes généreux, un bureau et 2 salles d'eau. Une entrée secondaire remaniée en jardin d'hiver ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le salon permettent à chacun d'investir les lieux et créer des espaces complémentaires aux ambiances personnalisées. Les extérieurs ont été repensés élégamment avec l'intégration d'un espace terrasse en travertin et la création d'une piscine côté sud, laissant place à un jardin arboré d'essences multiples, pour le plus grand bonheur des enfants et animaux de compagnie. Le bruit du ruisseau en bout de propriété amène charme et quiétude. Une dépendance indépendante de 60m2, en brique et galet, a été convertie en atelier et garage. Ce bien rare sur la commune de Lherm, dans un environnement préservé et sans vis à vis, se trouve à proximité des écoles maternelle et primaire. Commerces à 3 minutes et hypercentre de Toulouse à 35 minutes. Coup de coeur pour : - l'environnement unique au pied du village - la proximité des transports - l'espace et le charme de la propriété CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4240 et 5770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT DE CHOIX pour cette villa T6 Venez découvrir au coeur de la Cote Pavé cette charmante villa d'environ de 205m². Sur une jolie parcelle arborée de 600 m² cette villa vous offre de superbes espaces. Au rez de chaussée vous profiterez d' une pièce de vie conviviale et chaleureuse de 60m², une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle d'eau, un WC . A l'étage vous trouverez 4 chambres de plus de 16 m² dont une avec dressing, une salle de bain de 9 m², un bureau, et un WC. Elle est située dans un quartier recherché de Toulouse le plus dans cet environnement un espace terrasse et piscine couverte de 87 m². Ainsi qu'un atelier indépendant de 20 m². Prennez contact avec nous! Référence agence : 1234

PLAISANCE DU TOUCH - CONTEMPORAINE DE PRESTIGE . Laissez-vous séduire par cette contemporaine de prestige. Nichée dans une impasse privative au calme absolu à seulement 7 km de Blagnac, elle offre de vastes espaces harmonieux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée ouverte sur le séjour, vous serez charmés par une incroyable hauteur sous plafond et par son immense séjour 'Open Space', son beau Living cheminée feu de bois et par sa cuisine haut de gamme. Mais ce n'est pas tout, la villa vous offre le luxe de six suites principales et un grand bureau, soigneusement conçues pour garantir un confort de vie optimal dans un cocon moderne et familiale. Au jardin vous serez accueillis par des multitude des plantes méditerranéens dont plusieurs oliviers centenaires. Enfin vous découvrirez l'espace conviviale de la piscine et vous apprécierez la belle salle de sport climatisée qui vous permettra de vous échapper au stress de la vie et de garder forme et santé tout au long de l'année. Proximité commerces, transport, scolaire. Tournefeuille, Colomiers, Airbus, Toulouse Capitole A visiter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Très jolie propriété du XIX à moins de 30 mn de Toulouse et 10 mn de Lavaur. Environ 390 m² habitables : maison principale de 265 m2 et maison attenante indépendante de 124 m2. Joli jardin arboré de 3400 m2. Dépendances. Espace piscine très convivial. Profitez d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud/Nord. Vous ne pourrez qu'être séduit par son allure et sa superbe vue !

Située à quelques minutes de Toulouse, à 200 mètres de Tournefeuille, cette maison familiale édifiée en 2012 offre de nombreuses possibilités. D'une superficie d'environ 245m², elle est implantée sur une parcelle de 1200m². Dès l'entrée, le regard est attiré sur l'impressionnante pièce de vie de 80m², ouverte sur un espace convivial et son plafond cathédrale. L'ensemble est baigné de lumière et tourné vers les extérieurs. Une cuisine américaine prolonge naturellement le séjour. Une arrière cuisine de 30m² et une cave pour les épicuriens trouvent idéalement leur place. Un premier espace nuit est situé sur une aile de la maison composée de deux chambres avec salle de bain et dressing. Un bureau de 22m² pourrait convenir pour une chambre complémentaire au rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, est dédié au repos. Une rochelle surplombe le salon et amène à 2 chambres identiques à celles du bas. Une autre pièce, calme et lumineuse, fait office de cinquième chambre ; pouvant également devenir une salle de jeux / sport, au gré des projets. Le jardin est intime et vaste à la fois. Entre la terrasse et la végétation, une piscine complète les extérieurs. Cette maison familiale offre aujourd'hui un lieu de vie unique, calme, lumineux et aux nombreuses possibilités. Le confort de cette maison familiale se confirme avec : Chauffage au sol et climatisation Garage et espace de stationnement pour 5 véhicules Proximité écoles, commerces et transports Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 310euros et 1 840euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Magnifique Château du XVII dans un parc d'environ 4ha aux arbres centenaires. Au bout d'une belle allée, découvrez ce Château alliant cachet, authenticité et beaux volumes. Les matériaux nobles ont été conservés : cheminées en marbre et pierre, tomettes, parquets massifs, carreaux ciments d'origine. Il s'élève sur trois niveaux desservis par un escalier en pierre. En rez-de-chaussée vous découvrirez un salon, une bibliothèque, un bureau, une cuisine, une salle à manger et un toilette. Sur un demi niveau, un appartement indépendant pouvant accueillir amis ou famille. Au premier niveau , trois chambres (20m², 28m², 39m²), une salle de bain avec baignoire, double vasques, grande douche dans la tour et un toilette. Le 2ème niveau peut encore être exploité : potentiel de 3 chambres et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés : menuiseries bois double vitrage récentes, 48 panneaux photovoltaïques, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique. Les dépendances comprennent 6 box à chevaux, une salle de sport, un atelier, un parcage couvert. La grande piscine et sa terrasse dispose d'un chalet en bois contenant le poolhouse et un vestiaire. Beau parc arboré avec plusieurs essences de bois ainsi que des arbres fruitiers et un potager. Situé au calme, sur le secteur de Carbonne, à 40km de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, à 5km de l'autoroute A64 reliant Toulouse à Biarritz, 1h des Pyrénées et 2 heures de le mer Méditerranée, ce domaine permet d'envisager de multiples projets. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1618