ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Garonne, France (page 6)

BIEN D’EXCEPTION - 20 MINUTES AEROPORT - VUE PYRENEES - SUITE EN DUPLEX + APPARTEMENT D'AMIS VIEILLE-TOULOUSE. Cette propriété, d’environ 440 m² habitables sur un parc d’un hectare, se démarque par ses volumes imposants et l’harmonie des styles, des prestations haut de gamme et de matériaux nobles du sud de la France et de pays lointains (Brésil, USA, Inde…). La demeure est composée de deux appartements indépendants (un duplex et un T2 d’environ 50 m² chacun) et d’une résidence principale. La magnifique entrée de cette dernière dessert une chambre avec sa salle d’eau et trois pièces en enfilade proposant un espace de vie de 100 m² avec un accès à la terrasse sud dont une partie d’environ 73 m² est couverte. La salle à manger communique avec une cuisine fermée spacieuse dotée d’un Bow-Window qui donne sur la terrasse est. L’étage est réservé aux quatre chambres, dont deux suites avec balcon et une salle de bains séparée. Une cinquième chambre se trouve en rez-de-chaussée. En rez-de-jardin la piscine Diffazur de 85 m² et ses espaces conviviaux magnifient la demeure. L’ensemble propose également, en sous-sol, un garage pour plusieurs véhicules (porte 3x3) et des pièces annexes. Ce bien rare, situé sur les hauteurs à proximité du Golf de Vieille Toulouse et à 20 minutes de l’aéroport, bénéficie d’une vue imprenable jusqu’aux Pyrénées. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine T5 de 167m² avec garage et piscine, localisée à BRAX, dans une impasse, à proximité de la gare. Côté extérieur, idéalement positionnée sur son terrain clos de plus de 1000m², son espace jardin arboré avec piscine de 10*4m à l'oxygène actif, sa terrasse en bois exotique ou encore sa seconde terrasse couverte et carrelée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, lumineuse, bien agencée et aux belles prestations, cette villa a tout pour vous séduire, à l'instar de ses 4m de hauteur sous plafond dans la pièce de vie ou encore de ses multiples ouvertures sur l'extérieur. Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie traversante de 75m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une 1ère chambre dite parentale avec accès au jardin, salle d'eau et dressing, d'une 2ème chambre avec accès au jardin également, et de toilettes ; à l'étage, elle propose une 3ème et une 4ème chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec mezzanine est attenant et communique directement avec la maison. Ses prestations de qualité participeront à votre confort : garanties décennales - vide-sanitaire - chauffage au sol par PAC air/eau au rdc - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques avec centralisation - cuisine plan de travail en granit du Zimbabwé - isolation phonique des chambres à l'étage - piscine maçonnée avec bâche à barres et alarme - arrosage intégré - puits avec pompe immergée - tout à l'égout… Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Balma Gramont. Venez découvrir cette superbe maison de plus de 300 m2 habitables composée en deux logements indépendants. une première maison d environ 200m habitable avec des prestations de qualité et des volumes confortables dont un immense séjour de 60 m2 donnant sur patio et piscine. Deux chambres spacieuses avec leurs dressing et salles de bains privatives. un bureau, et vérandas aménagées. Un deuxième logement très récent composé d une entrée avec patios , un séjour avec cuisine intégrée donnant sur double terrasse, trois chambres avec leurs salles de bains privatives, et un abri voiture. Référence agence : 262

Muret , Demeure de caractère de 367m2 sur terrain constructible de 7.000m2 comprenant 3 maisons individuelles en plus de la demeure avec piscine. Je vous présente cette extraordinaire maison de Maître à 10mn à pied du centre ville de la commune de Muret. La maison principale vous propose 3 niveaux avec en RDC une veranda donnant sur une superbe piscine 7x14m , une cuisine moderne et son arrière cuisine , un petit salon avec cheminée , une salle à manger et un grand salon de réception. Vous serez séduit par les vitraux de l'entrée d'invités donnant accès au jardin à la Française bordant la maison. Au 1er étage , 2 espaces s'offrent à vous , composés d'une chambre parentale lumineuse avec salle de bain et une suite parentale avec salle de bain et deux dressings. Vous accèderez par une passerelle à un bureau au calme isolé donnant sur jardin. Au dernier étage , vous disposerez de 3 chambres , 1 salle de bain , dressing et salle de jeu. Pour compléter ce bien , vous profiterez d'une dépendance de 135m2 pouvant servir de bureaux ou être transformé en habitation , d'un garage , un car port et une cave. Une parcelle de plus de 3.500m2 entour cette maison de maître. En complément , sur 3500m2 , 3 maisons ont été construites pouvant être loués. Pour en savoir plus , contactez votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.50.30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois.. EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930. Référence agence : 10702

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT (06 81 48 01 58) vous propose : Propriété d'Exception : Bâtisse Ancienne avec Parc Arboré, Piscine et Volumes Spacieux Toulouse 31500 : Située dans un cadre verdoyant, cette magnifique bâtisse ancienne offre une combinaison parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne. Nichée au cOEur d'un parc luxuriant, agrémenté d'arbres, cette propriété vous offre des espaces hors du commun en ville. ** Les Possibilités d'Aménagement : Résidence Principale : Cette demeure offre le cadre idéal pour une résidence principale luxueuse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un style de vie raffiné. Un particulier pourra envisager d'y installer aussi une activité professionnelle grâce aux diverses entrées indépendantes sur la propriété et au sein de la demeure. Bureaux/Activité professionnelle : Avec ses vastes espaces, cette propriété est également parfaitement adaptée pour accueillir des bureaux, offrant un cadre professionnel inspirant et élégant. Une profession libérale peut envisager d'y installer son cabinet avec des espaces de réception adaptés pour la clientèle. ** Ses Caractéristiques Principales : Grande Surface : Avec des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, cette demeure offre une superficie totale de +300 m², offrant amplement d'espaces privés et/ou professionnels. Parc et Piscine Privée : Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine, entourée de verdure, sur un parc de +1 000 m². Des dépendances sont présentes pour le rangement des équipements de jardin et les vélos. Le parc dispose d'un puits. Stationnement Privé : Un espace de stationnement privé est à votre disposition, offrant un accès pratique et sécurisé à cette demeure. Actuellement 2 à 3 véhicules, possibilité d'en créer d'autres. Un cabanon abrite les vélos. Hauteur Sous Plafond, Parquets, Cheminées, Pierres, Carreaux de ciment : Les hauts plafonds confèrent une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les carreaux de ciment, les parquets, l'escalier en pierre et ses cheminées font alliance avec le charme des volumes des pièces. ** Sa Composition actuelle sur Trois Niveaux : Rez-de-chaussée : Son couloir avec double entrée dessert un séjour, une cuisine, un espace bureau avec sa propre entrée et salle d'eau avec toilettes. Premier Etage : Le palier et le vaste dégagement laissent découvrir trois chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Combles avec sa magnifique Charpente et la Lumière : une chambre, une vaste pièce double avec point d'eau aménagée en espaces de détente. ** Commodités urbaines avec commerces et écoles à proximité, carte scolaire Saint-Sernin - Accès rocade 15 – Transports en commun : Linéo 1. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant le charme du passé à des équipements modernes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le raffinement et le prestige de cette demeure unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT EI (ID 44248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : En zone verte protégée à CASTANET-TOLOSAN aux portes sud de TOULOUSE, venez découvrir cette charmante VILLA entièrement domotisée et rénovée avec goût. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE (ou dans le lien de visite virtuelle) Vous apprécierez certainement ses grands espaces extérieurs clôturés et boisés profiterez de sa piscine au sel de 10X5m au soleil ainsi que de ses spacieuses terrasses en bois exotique. A l'intérieur, les beaux volumes, la répartitions des pièces, les prestations et matériaux de qualité, vous offriront confort et douceur de vivre. Toutes les pièces de la maison jouissent de climatisations réversibles, entre autre. Au RDC, l'espace de vie de 100m², entièrement ouvert, jouit d'une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées. On y retrouve une fonctionnelle cuisine ouverte, aménagée et équipée, un grand espace salon / salle à manger, un coin détente, un coin bureau, un cellier et un WC! A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec double dressings vous accueillent! Cette dernière bénéficie d'une magnifique salle de bain avec grande baignoire, douche italienne et un WC. Enfin elle dispose d'un grand balcon avec ferronnerie surplombant la piscine! Une buanderie/dressing, 4 autres chambres, une seconde salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé complètent l'étage. A quelques minutes vous trouverez des crèches, écoles, commerces, professionnels de santé… Les ramassages scolaires TAD passent devant la maison et vous pourrez rejoindre le métro à RAMONVILLE grâce au bus L6. Aéroport à 20 minutes - Gare SNCF à 25 minutes Chers confrères, professionnels de l'immobilier, je vous informe être ouvert à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très belle propriété, située à la sortie d'un petit village à 30 mn de Toulouse. Ancien presbytère devenu cette très belle maison d'environ 600 m2 habitables. Beaucoup de charme Elle procure volume et confort avec de belles pièces très lumineuses, un grand salon, un petit salon, un salon tv, une spacieuse salle à manger, une grande cuisine familiale, un salon de billard, 11 chambres, bureau... On y trouve de nombreux éléments d'origine comme parquets, cheminées, doubles portes,... Parc d'un peu plus de 1.17 hectares, avec piscine et dépendances, garage triple. Vous serez séduits par son allure, l'ambiance particulière de ce lieu, sa jolie vue, son excellente luminosité et son très bon état général.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** - Golf de Seilh – Superbe villa au cOEur du quartier le plus prisé de Seilh - Cette maison familiale à la rénovation contemporaine récente et soignée est située dans un environnement « nature », très résidentiel et calme. Parcelle de 4 450 m2 environ arborée et sans vis-à-vis. RDC : vaste entrée, grande cuisine récente, équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur le triple séjour traversant, le tout donnant de PLAIN-PIED sur les TERRASSES, la PISCINE & le JARDIN. Espace NUIT : • 4 grandes chambres • 2 salles de bains/d’eau. 2 toilettes. 1° ETAGE : • bureau ou chambre complémentaire. NIVEAU – 1 (avec fenêtres) : très grand dressing aménagé, vaste lingerie, espace salle de sport/de jeux, ou possiblement activité professionnelle libérale, avec entrée indépendante ou garage. En complément, un espace atelier pour activité artistique, home-cinéma ou autre usage selon votre choix. Cave à vin. SES ATOUTS : • environnement prisé, résidentiel et très calme • luminosité • rénovation contemporaine récente et soignée • belles prestations très bien entretenues • climatisation réversible gainable • chauffage au gaz (chaudière 2021) • cheminée avec insert • menuiseries double vitrage récentes anti-effraction • alimentation pour charge véhicule électrique • jacuzzi • piscine 8 x 4 avec dôme coulissant • panneaux solaires • 2 grands chalets de jardin en bois (15 m2 environ chacun) • bel espace barbecue en dur • boulodrome • parcelle entièrement clôturée • mise en lumière des arbres et des massifs • arrosage intégré • sauna... Localisation : sur la commune de Seilh, proche d'établissements scolaires réputés : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse (IST) - Lycée International de Colomiers. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 mn, rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn. Dans le pôle aéronautique de Toulouse. Tramway vers Toulouse à 5 mn. Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence vous propose, sur une commune dynamique aux portes du Gers, un manoir début du XX ième siècle, dans un parc de plus de 3,6 ha avec des arbres centenaires, un étang et une piscine. Le bâtiment principal développe une surface totale d'environ 510 m2 sur 3 niveaux. Le second-oeuvre est entièrement à réaliser en fonction du projet envisagé. Idéalement situé, à moins de 20 mn de Toulouse et de l'aéroport, nous vous invitons à venir visiter ce lieu pour apprécier son potentiel et son charme. Référence agence : 2196

A 20 minutes de Toulouse, avec une vue dominante sur le Golf de Palmola et le lac, implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 5100 m², maison rénovée d'environ 190 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert et d'une cuisine équipée. L’ensemble s’ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique et la piscine. L’espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bains. A l’étage, une belle suite parentale avec sa terrasse, dressing et salle de bains. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une salle de sport et une cave à vin. 2 places de stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

La villa NSJ est située sur les hauteurs du quartier de St Jean à quelques minutes des boutiques, des restaurants et de sa magnifique plage. Villa contemporaine, construite sur deux niveaux pour une superficie totale de 886m², NSJ est exceptionnelle en terme de design ; elle bénéficie de grands volumes et de grandes surfaces vitrées qui lui confèrent une luminosité et une vue mer à couper le souffle. La cuisine se situe à l'une des extrémités de la villa, et ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur la piscine chauffée et son jacuzzi. Deux des chambres sont situées de part et d'autre de la terrasse. Une troisième chambre se trouve à l'arrière, avec une vue sur le jardin privé pour un espace plus nature. Les trois autres chambres sont accessibles par l'escalier en verre, dont deux communicantes. Elles disposent toutes d'une vue magnifique sur la mer et d'une luxueuse salle de bain attenante. Un hammam, une discothèque avec billard et bar, une salle de télévision, une salle de sport viennent agrémenter cette superbe villa qui offre une multitude de possibilités. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Bâtisse de caractère au cœur du village de Bonrepos-Riquet dotée d'un splendide terrain de plus de 4700m², au calme absolu. Il est possible de détacher aisément une parcelle de 2000m², emprise au sol 20% Le corps principal de 170m² se compose d'un espace à vivre de 53 m², cheminée insert double face, tomettes, poutres sont au rdv, sa souillarde (buanderie), toilettes, des dépendances pour cave à vin, stock. Belle hauteur sous plafond (2,7m) ! Aux étages, 4 chambres (parquet), salle d'eau, toilettes. Le Fenil de plus de 100m² en partie rénové offre des possibilités d'aménagement supplémentaire, ou tout simplement un espace loisir de choix. Chauffage central par Pompe à chaleur Air/Eau, double vitrage, toiture rénovée, isolation renforcée, four à pain, alarme. A cela s’ajoute une dépendance formant une habitation complète de plain-pied T4 de 52 m² idéal pour un rapprochement familial, recevoir la famille etc. Cheminée insert et combles aménageables! Piscine au sel sous abri et chauffée par pompe à chaleur. Garage, atelier, pièces annexes Les plus : Il est possible de détacher aisément une parcelle de 2000m², emprise au sol 20% Chers confères, ce bien est ouvert à l'inter-agence. Contactez Isabelle FRAISSE au 06 84 35 93 25, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111388) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sud Toulouse, à 15 minutes d'Auterive Belle propriété sur terrain paysagé et arboré d'env. 1,5 Ha, exposition Sud, piscine de 10 x 5 et son pool house, vue sur les Pyrènes et la campagne environnante, garage et annexe. Elle se compose : entrée, un grand salon séjour avec cheminée et sa cuisine équipée dinatoire ouverte, accès direct à une belle terrasse couverte (plancha-barbecue), bureau, cellier, buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et bains, toilettes, dressing, salle de sport/ sauna, toilettes. A l'étage : un espace salon tv, 3 chambres, une salle de bains, toilettes. La maison est équipée : d'une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, chauffe-eau solaire, double vitrage, piscine au chlore et son alarme. Ici, tout y est pensé pour une qualité de vie et un cadre paisible ! Venez la découvrir!

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Maison de maître à vendre - AURIGNAC (31420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -à 16kms d'AURIGNAC et de toutes les commodités, grande maison en très bon état de 517m² entièrement équipée pour gîtes, chambres d'hôtes comprenant au rez-de-chaussée : une grande cuisine commune avec matériel professionnel, un cellier, une arrière cuisine, une grande salle à manger donnant d'un côté sur une très grande véranda de 50m² environ et de l'autre côté sur une très grande terrasse exposée sud, cinq chambres, une salle de douches, WC séparé, chaufferie - buanderie; au premier étage sous combles : cinq chambres, trois salles de douches, WC, et un logement indépendant accessible depuis un escalier extérieur composé d'une grande pièce, une chambre et une grande salle de bains.dépendances non attenantes comprenant : un double garage de 54m², un local technique piscine de 18m², un sauna - hamman avec douche 25m²; un grand abri de jardin en bois.chaudière à gaz basse température de 2016; pompe à chaleur air / eau 9kws, eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage; production d'énergie avec 18 modules de capteurs photovoltaïques de 6kw.grande piscine côté véranda d'une surface de 60m² avec dôme.grand bassin de rétention d'eau,le tout sur près de 12 hectares attenants à la propriété et allant jusqu'à un lac communal en contrebas de la propriété.Propriété en fond d'impasse, au calme absolu sans voisinage immédiat.l'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux;Prix de vente : 900.000 € et commission de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 54.000 €; frais d'acte d'achat en sus.Contacter Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 30mn de l’aéroport, secteur LABÈGE, ESCALQUENS, très jolie maison de 300m² en 9 pièces principales, elle vous offre des prestations de qualité, un parc paysagé, salle de sport, garage double, piscine le tout sur un parc de  4400m² clos et une vue sur les Pyrénées vient parfaire le décor. Une maison où l’on se sent en vacances, aux portes de Toulouse ! Sa Composition : - Entrée  - Bureau 9,80m² - Salon de 33 m² avec cheminée, donnant sur la piscine et la véranda - Véranda 25m² - Cuisine équipée de 29m² avec coin repas, donnant sur la terrasse couverte - Arrière-cuisine, buanderie de 18m² - Chambre 15m² avec salle d’eau 5m² - Toilettes avec lave mains - Bureau 20m² avec accès à la terrasse couverte Au sous-sol : - Cave à vin 21m² - Salle cinéma de 27m² À l’étage : - Toilettes - Chambre 2 de 16,65m² avec salle de bains de 6,72m², placards - Chambre 3 de 12,31m² avec placards - Chambre 4 de 14,85m² avec sa salle d’eau de 2,5m² avec placards - Dressing ou chambre  - Salle de bains  À l’extérieur : - Salle de sport de 30,45m² avec sauna, salle d’eau et wc - Garage double de 68m² - Poolhouse avec salle d’eau et wc - Piscine 12x6 au chlore, chauffée - Terrasse couverte, barbecue - Cabanon de jardin 8m² Prestations: chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, alarme, visiophone, portail électrique, assainissement tout à l'égout, puits. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2430€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

A 15 mn de Carbonne, ce joli pavillon XVIIIè, anciennement dépendance d'un château, profite d'une situation dominante et au calme avec une vue à 180 ° sur la campagne environnante. Nous recherchons sa nouvelle famille, amoureuse de l'authentique dans un intérieur rénové. Les 11 pièces ont gardé leur volume d'origine, notamment le salon vaste et lumineux doté d'une cheminée et d'une très belle hauteur sous plafond, des salles de réception, d'une bibliothèque et de 6 chambres à l'étage. A noter, et attenante, une ancienne chapelle à qui vous pourrez redonner vie. Le jardin est entretenu, arboré et aménagé d'une piscine de belle taille. Garage pour plusieurs voitures. DPE D et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Cette propriété est présentée au prix de 735 000.00 euros honoraires à charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357034 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Helene Roy (06 20 50 50 35) vous propose : COUP DE CŒUR pour ce magnifique corps de ferme rénové d’une surface totale de 548m2. Il se compose d’une habitation principale de 368m2 environ et de deux appartements T3 avec entrées indépendantes , et leur propre jardin et terrasse. Vous serez séduit par cette demeure au charme unique située à 20 min de Toulouse. Passé l’entrée et son magnifique escalier , vous découvrirez une cuisine avec sa cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Dans le prolongement vous pourrez profiter d’une belle salle à manger et son salon attenant avec cheminée. Baignés de lumière ces espaces donnent sur la terrasse et la piscine. Le couloir dessert un bureau, une suite parentale de 30m2 avec son propre dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous disposerez également d’une salle de sport de 36m2 et d’une jolie cave à vin. Au 1er ETAGE : 2 très grandes chambres avec wc et salle d’eau ainsi qu’une partie invités avec 3 autres chambres, une salle d’eau et un wc. Cette habitation dispose d'un système de chauffage au fioul. Un accès indépendant dessert 2 appartements T3 de 76m2 et 74m2 chacun décorés avec goût , Ces appartements disposent d'une climatisation réversible. On peut facilement louer ces 2 appartements en courte ou longue durée soit des revenus locatifs annuels de 25 à 30.000 euros. Sur une parcelle paysagée de 2600m2 environ vous pourrez profiter d’une belle piscine au sel de 6x11m et sa terrasse en travertin. Un garage ainsi qu’un carport complètent ce bien. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son élégance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy EI (ID 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à quelques minutes du centre-ville de Muret, cette impressionnante maison ariégeoise a bénéficié d'une rénovation sans pareille sur plus de 300m². Son terrain boisé de plus d'un hectare vient parfaire les prestations de ce bien. L'accès à la propriété se fait par un imposant portail. Le chemin privé laisse entrevoir petit à petit l'architecture singulière de cette bâtisse érigée dans les années 70. L'entrée ouvre sur l'espace de vie, pièce maîtresse de cette bâtisse. L'ensemble aux ambiances multiple et à l'identité affirmée est baigné de lumière. La cuisine ouverte est naturellement prolongée par la salle à manger et le salon de plus de 80m². A l'extrémité de la maison, un premier coin nuit se dessine au rez-de-chaussée avec deux spacieuses chambres. Ces dernières profitent chacune de leur salle de bain privative. Une arrière-cuisine, un dressing d'entrée et le double garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, est dédié au repos. Un espace bureau fait le lien entre une chambre et l'exceptionnelle suite parentale avec son poêle à bois. Un espace complémentaires d'environ 45m² a bénéficié de la même qualité de rénovation, directement accessible de la propriété. Un autre, de même superficie serait le lieu idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou à diverses possibilités. Pour les amateurs de cinéma, de vin ou de sport, un sous-sol d'environ 160m² offre un espace modulable. L'extérieur s'étend sur plus d'un hectare. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et composé d'une parcelle boisée. Une piscine pourrait aisément y trouver sa place, ajoutant une touche de rafraîchissement en été. Cette propriété, de par sa conception et son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique. Proximité aux écoles, commerces et transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Bien d'Exception : Maison d'Architecte avec Piscine et belles Prestations Rare opportunité sur le marché immobilier de Lardenne ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, une véritable perle d'exception offrant un style contemporain et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier prisé, cette résidence de plus de 300m2 se distingue par son design élégant et ses caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché : Caractéristiques principales : Espace de vie luxueux : La maison offre un vaste espace de vie de plus de 80m2, exposé Sud/ouest, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en alu. Cette pièce spacieuse s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, donnant accès au local technique. Prestations de qualité : Profitez du confort absolu avec un plancher chauffant, une climatisation gainable PAC, et une cave de plus de 20m2, idéale pour les amateurs de vins ou pour créer un espace de détente supplémentaire. Espace parental Master : Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable havre de paix avec un accès direct sur l'extérieur, vous permettant de profiter de la quiétude du jardin. Chambres lumineuses et spacieuses : À l'étage, découvrez trois chambres élégantes, chacune avec un accès privilégié à la terrasse agrémentée de moucharabiés, ainsi que deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Studio indépendant : Un studio d'environ 20m2 offre une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou peut servir d'espace d'accueil pour les invités. Bureau fonctionnel : Équipé d'un bureau, le rez-de-chaussée offre un espace de travail privé avec un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre professionnel à domicile. Garage spacieux : Un garage de 40m2 complète cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison incarne le mariage parfait entre modernité, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie résolument contemporain. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison neuve de cette envergure dans le secteur. Proximité : L'École Primaire Privée Emilie de Rodat, l'École Maternelle Publique Lardenne et l'École Élémentaire Publique Lardenne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'école nationale vétérinaire de Toulouse se trouve à coté. Transports : Bus dans la rue,il y a deux gares (Lardenne et Saint-Martin du Touch) ainsi que la ligne de métro C(à venir) (LARDENNE). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 4 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence KW ADVANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cette superbe propriété en pierres apparentes, ancienne ferme entièrement rénovée, offre une magnifique maison principale de 505m² , un gîte de120m², un atelier, une cave, un garage sur une parcelle de 2128m² avec jacuzzi, piscine, terrasses, espace barbecue, parking couvert, entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée distribuant une magnifique cuisine dînatoire entièrement équipée avec cheminée à insert, un spacieux salon avec murs en pierres, cheminée à insert, poutres apparentes et plusieurs porte-fenêtres, une buanderie/chaufferie avec accès au jardin arrière, une suite pour les invités comprenant une chambre avec salle de bain (baignoire, wc, douche et lavabo), une salon privé. Une salle d'eau (douche, lavabo, wc) vient compléter l'ensemble. Le 1er étage dédié à l'espace nuit offre - une chambre avec cheminée, dressing et salle d'eau, - une chambre avec salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos) et penderie sur toute la hauteur, - deux chambres avec petit balcon, - une salle de bain (baignoire balnéo, douche à l'italienne, 2 lavabos), - un wc séparé, - une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain ((baignoire, douche à l'italienne, deux lavabos), d'un wc séparé, d'une salle de sport, - un salon de lecture - une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre. Le gîte : - un rez-de-chaussée disposant de grandes baies coulissantes ouvrant sur l'espace piscine, offre un coin salon, une salle à mange, une cuisine équipée une salle d'eau (douche, lavabo et wc) - 1er étage : deux chambres, une salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne, wc), un dressing, une salle de jeux, une pièce de rangement. Les dépendances proposent un atelier, une cave à vin, un garage, un atelier/studio, un petit bâtiment abritant les équipements techniques de la piscine et espace de stockage. Les extérieurs : un espace cour/jardin à l'avant de la propriété, jardin avec un jacuzzi, un espace piscine sécurisé. Superbe projet familial ou commercial!!!