ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Toulouse, France (page 3)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Balma. Non mitoyenne, cette propriété unique allie charme et modernité. Avec ses six chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Elle dispose également d'une salle de bain complète et de trois salles d'eau, assurant confort et praticité pour tous. Vous serez séduit par son jardin paysagé, un véritable havre de paix en pleine ville, ainsi que par sa piscine neuve, parfaite pour les chaudes journées estivales. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de prestige à Balmain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle. Référence agence : 173

iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : BLAGNAC - secteur recherché *** VILLA HAUT STANDING 205 m² *** Terrain 830 m² *** PISCINE, SPA et HAMMAM *** Magnifique Villa de 205 m² à Blagnac. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blagnac, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses caractéristiques remarquables, ses espaces généreux et ses équipements haut de gamme, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie d'exception. Cette magnifique villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, écoles, tous accessibles à pied. Entièrement rénovée, avec des matériaux de grande qualité, cette villa ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie optimal. Nichée dans un environnement calme, elle se distingue par ses beaux volumes dont une pièce de vie d’environ 60 m², ses 4 chambres spacieuses dont 3 avec leurs propres dressing , pour votre confort, la propriété dispose d'une première grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec son propre hammam, offrant ainsi un espace de relaxation privilégié. En plus de ces espaces de vie impeccables, un second grand salon de 34 m² vous offre un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour créer un espace de détente supplémentaire selon vos besoins et envies. Ces espaces généreux garantissent ainsi un espace de vie des plus agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré sur 830 m² de terrain, parfaitement aménagé et à l'abri des regards, ainsi qu'une piscine et un SPA, idéaux pour se détendre en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une classe énergétique A grâce à ses panneaux solaires, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Vous disposerez également d’un espace suffisant pour garer deux ou trois véhicules dans l’enceinte de la propriété. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort thermique parfait, même lors des journées les plus chaudes. De plus, une pergola bioclimatique et deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels, idéaux pour profiter des douces soirées d'été. Pour assurer la sécurité des occupants, la villa est équipée d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que de volets roulants électriques pour un maximum de tranquillité. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d’élégance. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Blagnac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Des conseillers immobiliers disponibles tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aigrefeuille, à 5 minutes de Quint-Fonsegrives, je vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte. Construction de 1993, elle a été entièrement rénovée et agrandie il y a une quinzaine d'années pour en faire ce petit bijou de modernité et de confort. En rez-de-chaussée nous trouvons une superbe pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger en enfilade. La suite parentale est bien séparée de la partie réception, avec son beau dressing et sa douche italienne. A l'étage, trois grandes chambres, une mezzanine / bureau de plus de 20 m² et une seconde salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, en hiver vous bénéficierez d'une cheminée suspendue au salon et d'un poêle à pellets entre cuisine et séjour. Côté loisirs un magnifique terrain arboré, clos, et sa piscine Iloé. Côté rangement un grand sous-sol avec un espace buanderie et une cave. La maison est pré-équipée domotique, les huisseries sont en aluminium avec volets automatisés à persiennes orientables, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire. Environnement très calme, aucune nuisance, transports à proximité. A 2 km du golf Estolosa. Je vous attends pour vous faire découvrir cette jolie propriété. Visite 3D accompagnée disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST Inscrit au RSAC de TOULOUSE 898 165 337, Tel : 06 31 54 51 72, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jprest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- TOURNEFEUILLE-Secteur LAC et GOLF de LA RAMEE Dans un écrin de verdure, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel en bordure du Lac de la Ramée : belle maison d'architecte aux lignes affirmées et au design unique. Cette maison propose un style marqué avec un bel espace de vie en RDC mixant les grandes ouvertures et les espaces intimistes. Chaque pièce donne sur l'extérieur afin de profiter de l'ensoleillement et du terrain arboré ainsi que de la grande piscine , En Rdc c'est donc un grand salon, une SAM lumineuse ainsi qu'une cuisine qui forment les pièces de vie, tandis qu'un coin Nuit à l'opposé, est constitué de 3 chambres, d'une Salle de Bains ainsi que d'un WC et des rangements, A l'étage, une grande Rochelle permet de dédier ce bel espace à un coin Bureau, détente ou bien à une chambre supplémentaire et cette rochelle mène également le long d'une coursive à la 4eme chambre et sa salle de bains privative ainsi qu'à une terrasse tropézienne, une grande terrasse couverte et à une buanderie, Un garage et un abri couvert ainsi qu'un cabanon extérieur complètent les équipements de cette belle maison d'Architecte. Calme, balade en bord de lac seront les apanages de ce beau lieu de vie où les amoureux de golf seront comblés également en rejoignant le Golf de la Ramée à 1km.... Consommation énergétique C 148 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 20 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1832 euros et 2478 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 767 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 348 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 361117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Spacieuse maison d’architecte de 250m2 des années 80 située dans le quartier prisé de Malbou à l’Union sur une parcelle de 1000 m2. Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et son pool house, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous serez séduit par le coté atypique et les beaux volumes de cette maison, sublimé par un grand salon séjour avec un espace cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité à l’espace de vie. Cette maison familiale très bien entretenue se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de 2 salles de bains, d’un bureau et de WC à chaque niveau. Vous profiterez de son jardin paysagé soigné, d’une grande véranda et de belles prestations pour vivre pleinement l’art de vivre à l’Union. Cette maison dispose également d’un double garage, d’une cave et de 2 greniers. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve en devenant propriétaire de cette maison unique en son genre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien si singulier ! Ligne de bus 40 arrêt « Condor » desservant le métro ligne B à 3 minutes à pied. [Chers confrères de l’immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette charmante villa située dans un quartier calme offre un cadre de vie idéal pour les familles, elle séduira les amateurs de tranquillité. située à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, les transports en commun ( Bus /nouvelle station de métro/ gare ) elle bénéficie d'un emplacement idéal, Avec ses 140m² d'espace de vie spacieux et lumineux, cette propriété est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins, Caractéristiques : Surface habitable de 140m² offrant confort et espace pour toute la famille grâce à ses 4 chambres, un salon/séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine toute équipée, une salle de bain et douche, un sous sol en partie emménagé ( grande buanderie, une chambre supplémentaire avec salle de douche ) La villa dispose également de deux grands garages, A l'extérieur, un terrain généreux de 800m² arboré et fleurit, une piscine avec son local, un puit avec arrosage tout intégré, Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible, où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous ! Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cette superbe propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

COLOMIERS - MAGNIFIQUE VILLA CUBIQUE . Unique! Découvrez cette magnifique villa aux lignes 'cubique' à COLOMIERS, disponible à l'achat et prête à accueillir une nouvelle famille ! Avec ses 6 pièces et une surface généreuse, cette propriété de prestige offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Son design lumineux instaure une élégance et ajoute une originalité et une douceur contemporaine à ses pièces. Le bien offre une pièce à vivre d'une soixantaine de m² dotée d'une cuisine US, une confortable suite parentale équipée d'un dressing et d'une sale d'eau privative, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un double garage, une terrasse panoramique et une piscine complètent le bien. Jardin paysager s'étend sur 794m² Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette villa contemporaine à COLOMIERS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par cette propriété remarquable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 Euros/an

Située à quelques pas de La Ramée à Tournefeuille, cette maison d'architecte, de plain-pied, au style affirmé prend place sur un terrain de 1 300m² et propose une superficie d'environ 250m². Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le parti pris architectural impressionnent. Un patio intérieur fait le lien entre les différents espaces de la maison. Les pièces de vie offrent une superficie confortable de 100m². Différents espaces sont répartis autour de la cheminée, véritable pièce maîtresse du living room avec une forte personnalité. L'ensemble est ouvert sur l'extérieur et permet d'accéder aux terrasses dont une couverte naturellement prolongée par la piscine. La cuisine de 20m² vient compléter le tout. Sur une aile de la maison, un premier espace nuit, de plain-pied est composé de trois chambres avec leur propre salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale. Elles s'ouvrent toutes sur plusieurs terrasses donnant sur le jardin. L'unique pièce de l'étage pourrait être aménagée en salle de jeu, bureau ou chambre complémentaire. Une terrasse et un sanitaire complètent ce niveau. Une buanderie et un cellier font le lien avec le double garage et complètent ainsi la partie bâtie. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin bien arboré a été savamment pensé. Une immense terrasse entoure la piscine au sel et chauffée. Cette maison d'architecte des années 90 offre des volumes contemporains dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Proximité aux écoles, commerces et transports Puits avec arrosage intégré Piscine 11 x 5m au sel, chauffée, liner récent Parc de La Ramée et coulée verte accessible à pied Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 870 euros et 2 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Proche du parc de La Ramée, à Tournefeuille, cette maison érigée dans les années 2000 a été pensée dans un style californien. D'une superficie d'environ 230m² , elle est implantée au coeur d'un jardin paysagé de 1250m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière y règne en maitre. L'ensemble est ouvert sur la pièce de vie naturellement prolongée par la cuisine ouverte d'une superficie totale de 85m². Le rez-de-chaussée dessert la suite parentale de 35m². Une chambre d'ami avec sa salle de bain complète ce niveau. Une dernière pièce avec salle d'eau en retrait fait office de bureau. L'étage propose trois chambres avec leur salle d'eau et une rochelle surplombe le salon. Une grande terrasse fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur. L'intime jardin est en totale adéquation avec la maison. Entre la terrasse et la végétation, une piscine au sel trouve idéalement sa place. Cette maison originale dans dans sa conception située dans une impasse est le lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude. Chauffage au sol et climatisation Proximité aux commodités, écoles et transports. Puits avec arrosage intégré Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 490 euros et 2 070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Architecture début XXème, cette ancienne maison de maître divisée en plusieurs lots mitoyens, accueille une maison de 138 m2 protégée par sa jolie marquise et précédée par son jardin de 200 m2 avec piscine, à Tournefeuille, à proximité des commerces et des grands centres de Haute Technologie. Pour la création de cette nouvelle découpe d'espaces, la volonté a été de conserver le splendide volume de la salle de réception. Dotée d'un plafond à caissons, la pièce traversante conserve sa noblesse. La cheminée décorative en marbre le miroir qui la surmonte font face à la grande bibliothèque et évoquent un passé faste. Les double-portes ouvragées s'ouvrent sur la cuisine immaculée. L'escalier métallique en colimaçon de l'entrée mène à la partie nuit. Celle-ci, distribuée par un large palier pouvant accueillir un dressing ou un bureau, est composée de trois chambres. L'une profite de sa propre salle d'eau tandis que les autres se partagent une salle de bain habillée de travertin. Une buanderie ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Douceur & élégance

Architecture début XXème, cette ancienne maison de maître divisée en plusieurs lots mitoyens, accueille une maison de 107 m2 protégée par sa jolie marquise et précédée par son jardin de 150 m2 avec piscine, à Tournefeuille, à proximité des commerces et des grands centres de Haute Technologie. Tout juste entièrement repensée, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la belle pièce de vie au volume généreux et au parquet droit. La cuisine prend place en angle, avec plus loin, sa buanderie et son espace de stockage. Au centre, l'escalier mène à la partie nuit. Le palier généreux éclairé par une fenêtre de toit distribue trois chambres chacune pourvue de sa salle d'eau en travertin. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Un bien familial qui allie modernité et espaces intimes

TOURNEFEUILLE - VILLA D'EXCELLENCE . Plongez dans l'excellence et découvrez cette perle rare de la rénovation contemporaine où chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre. Nichée dans le secteur convoité de Tournefeuille, cette villa élégante de plain-pied, est une célébration du design et du confort. L'intérieur, articulé avec finesse offre un séjour spacieux disposant de deux baies avec des volets roulants électriques et brises soleil et lames orientables. La cuisine, TYPE US répond aux standards les plus élevés est aménagée d'un ilot central offrant ainsi un espace conviviale et chaleureux. La partie nuit se compose d'une confortable suite parentale accompagnée d'une salle d'eau privative alors qu'un dressing de rêve s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent à la perfection cette zone familiale. De plus le bien bénéficie d'un grand garage carrelé et isolé avec une porte motorisée, tandis que le jardin accueille paisiblement une piscine et deux pergolas bioclimatiques offrant ainsi de multiples espaces pour se détendre et profiter de la douceur du climat toulousain. L'excellence profite également au système du chauffage par climatisation réversible qui présente une classification énergétique DPE A. Aménagé d'un gainable «Air Zone», l'équipement assure une température idéale en toute saison alors que la performance d'un système d'alarme ajoutent de l'efficacité à la commodité de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir à votre famille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 Euros/an (année de référence 2024)

Sur la commune très prisée de Pin Balma, venez découvrir dans un décor bucolique cette splendide maison en excellent état général d'environ 230m² aux prestations haut de gamme sur une parcelle de plus de 3000m² entièrement arborée et à l'abri des regards. Vous trouverez une majestueuse pièce de vie baignée de lumière ( triple exposition ) de 80m² avec espace repas et coin détente, une exceptionnelle cuisine de 30m² parfaitement aménagée et équipée aux finitions qui ne vous laissera pas indifférent ( électroménagers, plan de travail...), l'ensemble ouvert sur une terrasse donnant sur l'espace piscine. Côté nuit, deux vastes suites avec chacune leur salle d'eau aux finitions parfaites. A l'étage, deux chambres de 17m² chacune avec une salle d'eau et un wc. Pour terminer sur la maison principale, un espace buanderie, une véritable cave à vins et un grand garage de plus de 30m². Les plus, une dépendance, grande piscine chauffée avec volets électriques, système de climatisation gainable ... L'emplacement et la quiétude qui règne sur la commune de Pin Balma fera le bonheur de vos jours futurs. A venir découvrir sans plus attendre !! Référence agence : 14541

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Située sur les hauteurs de PIN BALMA, commune prisée aux portes de TOULOUSE (20 min du centre), cette remarquable MAISON D'ARCHITECTE de 6 pièces, entièrement rénovée, est un mariage harmonieux entre design contemporain et confort luxueux. Avec ses 204 m² habitables et près de 210 m² au sol, cette résidence offre des espaces généreux baignés de lumière ainsi que 2 grandes terrasses en bois exotique et une piscine au sel (8X4), offrant une vue sur un jardin paysagé. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE (ou dans le lien de visite virtuelle) Au rez de chaussée: La pièce de vie, avec PLAFOND CATHEDRALE accueille la fonctionnelle et lumineuse cuisine ouverte avec ilot central (aménagée et équipée) ainsi que le salon et la salle à manger. De cet espace très spacieux, traversant, disposant de grandes baies vitrées, vous pourrez admirer la vue sur votre jardin, vos terrasses, et la piscine. En hivers vous vous relaxerez auprès de la cheminée. A ce niveau se trouve également un espace nuit composé de deux chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle de bain en Terrazzo avec baignoire en ilot et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant au design atypique et moderne. A l’étage: La grande MEZZANINE, ouverte sur le séjour permet de créer un espace plus intime pour un coin bureau, une salle de télévision, une bibliothèque ou une salle de jeu. Elle est entièrement sécurisée par des gardes corps vitrés réalisés sur mesure par un artiste designer Toulousain. L'espace nuit propose une troisième chambre et une grande SUITE PARENTALE avec dressing et luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l’italienne, d'une baignoire ilot et de doubles vasques. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. En sous sol: Un vaste GARAGE de 70 m² et une buanderie complètent le bien. Toutes les pièces disposent de climatisation réversible Daikin, de menuiseries dernière génération en aluminium et de volets roulants électriques. L'ensemble peut être piloté par domotique. La production d'eau chaude est réalisée par un chauffe eau thermodynamique, ce qui participe au très bon bilan énergétique de cette demeure: DPE B. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mariant confort, modernité et élégance. (A seulement 10 min de la station de métro Balma, ligne A et du périphérique Toulousain!) Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Pin Balma et contactez moi! Chers confrères, professionnels de l'immobilier, je vous informe être ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison d’architecte de 207m2 habitable, sur une parcelle arborée de 1790m2 avec piscine, dépendance et double garage. Sur la commune recherchée de Montrabé, en position dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel, elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles. Résolument tournée sur l’extérieur, sur deux niveaux elle propose : De plain-pied : une entrée distribuant un vaste séjour au plafond cathédral, une cuisine ouverte, une lingerie, une grande suite parentale, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine, un espace détente et une chambre avec salle d’eau privative. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Le superbe jardin avec piscine chauffée, basin d’agrément et aux nombreuses essences ne manquera pas de vous séduire. Un double garage de 46m2 et une dépendance pool house de 27m2 avec cuisine, douche et sanitaires complètent ce bien. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-668

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Golf de Vieille Toulouse très belle villa d'architecte de 1985, 180 m2 environ habitables sur une parcelle arborée de 4200 m2 environ. Grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et buanderie. L'ensemble des pièces donne sur différentes terrasses. 4 chambres, 1 bureau, nombreux espaces de rangements. Piscine au sel, abri voitures, aucun vis à vis. Véritable écrin de verdure à 12 minutes en voiture de la place des Carmes. Calme, lumineuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 434 m², avec sa piscine et son jardin, à Vieille-Toulouse. Situé à 10 minutes de Toulouse, cette propriété vous séduira par son calme, son confort et ses belles dimensions Elle se compose en 2 étages : Dès l'entrée, un grand hall dessert les différentes parties de la maison. Sur la gauche les pièces de vie, avec un grand salon/salle à manger et sa cheminée, une cuisine toute équipée et fonctionnelle, ainsi que la véranda de 35m². Sur la droite se trouve un bureau, ainsi que la partie nuit, avec 3 chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains. On trouve également une loggia, faisant office de petit salon. Enfin une grande terrasse ensoleillée de 118m² vient compléter cet étage. Le rez-de-jardin est séparé en 2 parties. Dans la 1ere partie se trouve un appartement indépendant, constitué d'un grand salon avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres, 2 salles d'eau et un bureau, pour un total de 120m². Dans la 2eme partie, on trouve l'espace buanderie, un cellier ainsi qu'un atelier et 2 grands garages pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Le jardin de 6431m² est arboré, entièrement clos et parfaitement entretenue. Il accueil une belle piscine couverte de 11x5.5m, ainsi qu'un puit qui alimente un système d'arrosage couvrant toute la parcelle. De nombreuses prestations viennent agrémenter cette propriété : chauffage centrale avec pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme, portail automatique, très bonne isolation et double vitrage, … Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre a proximité immédiate de Toulouse, sans les nuisances citadines. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Située sur la commune de Beauzelle, en bord de Garonne, cette maison entièrement rénovée développe une superficie habitable d'environ 243m² sur un terrain de 1493m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière y règne en maitre. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur l'aile gauche, un premier salon-salle à manger avec cheminée et vue sur la Garonne offre un bel espace. Sur l'aile droite, un salon donnant accès à la piscine. Au centre, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée permet d'accéder à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison. Un bureau vient compléter ce niveau. L'étage, accessible par un somptueux escalier, est dédié au repos. Le pallier dessert six chambres dont la chambre parentale avec sa salle d'eau. Chaque pièce dispose de rangements et deux d'entre-elles offrent un accès à une terrasse. Une salle de bains rénovée vient parfaire cet espace. L'extérieur n'est pas en reste. Un jardin entièrement paysagé au sein d'un environnement calme permet de profiter de la piscine et de son poolhouse ou bien de la terrasse avec vue sur la Garonne. Un double garage vient couronner le tout. Chaudière gaz à condensation remplacée en 2018. Chauffe-eau remplacé en 2021. Isolation et réfection de la toiture en 2022. Installation électrique intérieure et extérieure refaite en 2022 et 2023. Rénovation de la piscine et de la terrasse en 2022. Proximité aux commodités, écoles et transports. Puits avec arrosage intégré. Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 002 euros et 2 708 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.