vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Colmar, France

Nichée sur les hauteurs de Buhl, à quelques pas de Murbach et de sa splendide abbaye, cette maison d'architecte de 170 m² prend place dans un écrin de verdure sur un terrain de 14 ares et se voit dotée d'un agréable jardin arboré avec sa piscine. Edifiée au cours des années 60, elle a bénéficié en 2014 d'une rénovation globale qui lui offre aujourd'hui tous les atouts, fonctionnels et énergétiques, d'une maison contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert une première chambre de 22 m² accompagnée de sa salle d'eau. Le reste du rez-de-chaussée est dédié aux espaces techniques : double garage, cave et cave à vin, local technique piscine où prennent également place la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique. Un charmant escalier en bois totalement restauré, seul vestige de la propriété d'origine, mène vers l'étage et débouche sur un vaste salon-séjour de près de 40 m². La cuisine ouverte attenante et totalement équipée s'articule autour d'un bel îlot central qui accueille l'espace de cuisson. Cet espace de vie est inondé de lumière grâce aux immenses baies vitrées qui donnent accès à la terrasse orientée Sud. Sur le même plateau, une confortable chambre, un dressing et un bureau pouvant faire office de troisième chambre jouxtent une salle de bain équipée de sa baignoire, sa douche à l'italienne et de son sauna. A l'extérieur, le bassin de nage de 5x2,5 m invite à la détente dans un jardin totalement arboré avec fontaines, dépendance, serre et espace potager. Un système de récupération des eaux de pluie et une pompe pour capter l'eau de source permettent d'assurer l'arrosage et l'alimentation des fontaines. Sur le toit plat, des panneaux photovoltaïques pour l'électricité et solaires pour la production d'eau chaude offrent à cette maison un caractère écologique et économique. Commerces et écoles à moins de 5 min Bus à 5 min Autoroute à 10 min CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1090 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison sur les hauteurs de Guebwiller. Cette villa de 300 m² dispose de 5 chambres à coucher dont une en rez de chaussée permettant un usage plain-pied, et de deux salles de bains (au rez de chaussée et à l'étage) ainsi que d'un sous-sol aménagé. Un bel espace à vivre donnant sur le jardin vous accueille dès votre entrée dans la demeure et dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine avec sa vue sur le vignoble vous garantiront de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage vous offre un beau et lumineux dégagement idéal pour un espace de télétravail ainsi que 3 chambres dont une disposant d'un espace supplémentaire équivalent à une chambre concomitante. 2 grandes voitures peuvent être garées dans le garage équipé pour des véhicules électriques également; une vaste chambre à coucher chauffée et avec fenêtre ainsi qu'une buanderie (potentiellement transformable en salle d'eau) font partie de ce sous-sol; une cave à vins et un espace de stockage complètent le sous-sol. La maison est sur un terrain de 2150 m2 de jardin arboré avec arrosage automatique . pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844258)

En exclusivité à Schœnau, un village paisible aux portes d'Europa Park, cette propriété exceptionnelle de plus de 318 m² habitables sur un terrain de 1126 m², avec une dépendance et un espace extérieur, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les aspirants entrepreneurs envisageant une nouvelle carrière que ce soit dans la restauration ou la gestion d'une chambre d'hôtes. La résidence principale, qui servait autrefois de chambres d'hôtes, présente les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger et salon, une salle de billard ouverte, une cuisine semi-professionnelle équipée, trois chambres, trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie et un espace chaufferie. Au 1er étage : Deux chambres, dont une salle d’eau, deux bureaux en enfilade, une salle de bains et des toilettes. Combles : Un espace de plus de 85 m², prêt à être aménagé selon vos besoins. La dépendance, d'une superficie au sol de 229 m², offre un potentiel remarquable. Situé à Schœnau, à proximité immédiate d'Europa Park, ce village pittoresque offre une situation géographique privilégiée, propice aux vacances et à la résidence permanente. Un audit énergétique a été réalisé, révélant des travaux à prévoir au niveau du chauffage et de l'isolation. Pour un investisseur visionnaire, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Les combles, offrant un potentiel d'aménagement significatif, et la dépendance à rénover ajoutent une dimension supplémentaire à ce projet prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour discuter des possibilités d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie KELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 028 118 Greffe de COLMAR) 06 63 43 02 08 https://www.optimhome.com/conseillers/keller (réf. 554489 )