Ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Quentin-la-Poterie, France

UZÈS : Très proche du centre-ville 3 minutes, maison contemporaine sans nuisances au calme absolu en position dominante. 195m2 habitable, grand salon salle à manger de 50m2, très ensoleillé, ouvrant par de large ouverture sur le jardin plein sud, une grande cuisine équipée de 24 mètres carrés avec coin repas, donnant sur une grande terrasse servant de coin repas l'été est à la mi- saison, buanderie, cellier. Toujours en rez-de- chausse, une suite parentale de 35m2, avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un grand bureau / chambre de 30m2. 2 chambres à l'étage avec salle de bain et WC indépendant. Sur un terrain paysager de 1800m2 clos de mur en pierre, avec abris voitures, garage à vélos, atelier de bricolage, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et wc, piscine de 8x4 avec un jacuzzi. Le charme et la tranquillité absolu. PRIX 1.080.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 euros et 1860euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à [email protected] Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360937 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

En exclusivité, Villa de construction type Bastide sur terrain clos et arboré de superficie de 1400m² avec piscine Dejoyaux. L'habitation présente de plain-pied une entrée desservant une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Un espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, un bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. Le premier niveau présente trois chambres de dimensions confortables, une salle de douche et un dressing. Quiétude tout proche Uzès ! Charme assuré ! Aucun travaux nécessaires. Les prestations: Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffant et refroidissant, double vitrage, vide sanitaire, ballon eau chaude thermo dynamique, adoucisseur d'eau, connexion à la fibre, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, moustiquaires, piscine 7 x 3.5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en position dominante, aux vues époustouflantes au nord d'Uzès Implantée sur un terrain de 5.950 m², cette maison de 180 m² habitables bénéficie d'un environnement unique au sein d'une nature exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réceptions (hall d'entrée, double salon ouvert sur terrasse couverte face à la vue, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse et large cellier). Quelques marches plus haut, la suite principale de la maison offre une chambre (superbe vue) et salle de bains (douche italienne, double vasque et toilette).  Au premier étage, un large palier dessert 2 chambres de 12 et 15 m², toute deux ouvertes sur terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet).  Le parc de 5.950 m² entoure la propriété et se compose de multiples coins et recoins, tous plus agréables les uns que les autres. Piscine 8 x 4m, avec plage et local technique.  Attenant à la maison, une pièce ouverte par porte fenêtre et deux fenêtres sur le jardin (possibilité de chambre supplémentaire). Atelier d'artiste. Grand garage/rangement. Abri voiture. Portail automatique.  Construction de 1978 parfaitement entretenue. Très bel environnement calme et sans vis-à-vis, village avec commerces et un grand choix d'activités sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-offre A seulement 10 min d'Uzès, cette magnifique villa de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Nichée au cœur d'un jardin verdoyant, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse et conviviale est agrémentée d'un poêle à bois. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La villa se compose de trois chambres spacieuses, d'un espace bureau/chambre permettant de travailler ou de se consacrer à ses passions, ainsi que d'une belle salle de douche. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le salon, favorisant ainsi les moments de partage. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine chauffée, une terrasse couverte qui offre un espace ombragé pour se détendre à l'abri du soleil, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant. L'intimité des lieux est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité.

Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 4000m², cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis dans un village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. A ce même niveau une chambre spacieuse (19m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations: atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de plain-pied avec maison d’invité de 220 m², à 11 kms d'Uzès La propriété se compose d’une maison principale ainsi qu’une maison d’invité alliant une conception unique dotée d’un confort de vie moderne et une exposition idéale. La maison principale qui totalise 157 m², vous accueille sur un vaste séjour avec cuisine équipée, qui offre une belle luminosité, et ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse puis le jardin et l’espace piscine. Un couloir dessert 3 chambres (12, 11 et 10 m²) mais également une agréable salle de bains puis un cabinet d’invité. A ce même niveau, une buanderie ainsi qu’un garage. Une superbe pièce de vie de 52 m², viens faire la jonction entre la maison principale et d’invité. La maison d’invité qui totalise 63 m², est composée d’un séjour avec cuisine équipée, qui ouvre par une large baie sur une terrasse couverte. Le couloir dessert deux chambres (13 et 10 m²), une salle de bains ainsi qu’un cabinet d’invité. Le jardin de 900m² totalement clôt, offre multiples ambiances ainsi qu'une piscine hors sol (4 x 4). Abri voiture et garage. Cette propriété de conception récente, offre un cadre de vie agréable dans un environnement serein, avec vue sur la campagne environnante à seulement 10 minutes de la cité Ducale. Prix : 540.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau dépendant de LUSSAN (village remarquable), sur une rue tranquille, une maison en pierre offrant un extérieur en plusieurs terrasses, dont l'une pourrait accueillir un bassin romain au milieu des murs en pierre le protégeant de la vue. Constituée de trois niveaux, cette maison très lumineuse propose salle à manger /cuisine de 25 m² climatisée, avec toilettes, salle d'eau et buanderie au niveau de la terrasse, un salon de belles dimensions avec poêle à bois au niveau supérieur avec grande terrasse également; et enfin deux chambres très lumineuses et salle d'eau avec WC au 3ème étage, avec vue sur le village de Lussan. Deux grandes caves en dessous de l'habitation pour une future cave à vin. Pas de vis à vis sur toutes les terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de UZES, dans un environnement calme (impasse), cette grande villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne tout en étant accessible à pied du centre ville et proche d'un centre commercial. Cette grande villa (plus de 240 m² habitables) est placée sur un terrain plat et arboré, avec possibilité d'une piscine. En rez de jardin, un appartement offrant deux chambres de plain pied, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une cuisine. A l'étage, cinq grandes chambres, une salle d'eau, toilettes, une cuisine et un très grand salon ouvrant sur la terrasse plein sud. Un vaste garage et une chaufferie complètent l'offre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous offre - Cette maison méridionale de très belle facture de 2013 développe 120 m² et offre une distribution optimale. Implantée idéalement sur son jardin de 800 m², elle fait face à la piscine (exposition Sud-Est) et offre de belles perspectives de toutes parts. La pièce principale s’étend sur plus de 54m² et offre un séjour avec salon, coin salle à manger et très belle cuisine entièrement équipée. La double exposition de cet ensemble (Sud-Est et Sud-Ouest) confère une luminosité hors du commun toute la journée. Un dégagement mène ensuite à l’espace nuit. La suite principale (chambre, dressing room et salle d’eau) pour 20 m², dispose d’une terrasse couverte privative. Deux autres chambres (toutes deux de 12,5 m²) ouvre sur le jardin au Sud et se partage une large salle de bains (douche, baignoire et vasque). Un bureau (8,75 m²) complète cet espace. Le jardin entoure trois côtés de la propriété et offre de multiples arbres et arbustes endémiques, et notamment de très beaux oliviers. La piscine (6 x 3 m, volet roulant), trouve idéalement sa place, face à la terrasse couverte du salon. Cette propriété en parfait état, baignée de lumière, offre tout le confort moderne dans un cadre de vie idyllique (double vitrage, internet par fibre optique, climatisation centralisée avec commande par pièce, garage fermé). Un garage (accessible depuis la cuisine et par l’extérieur) pour 17,2 m², ainsi qu’un abri de jardin (construction en dure) pour 9 m² parachèvent cette propriété. Terrain complètement clos de murs avec deux portails d'accès. Dans le village se trouve un restaurant, et tous les commerces à 9 minutes. 12 min d’Uzès et 20 min d’Ales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située aux portes d’Uzès, dans un village avec l’ensemble des commerces et commodités, cette maison méridionale est implantée au cœur d’un parc de 4.700 m² arboré. Depuis quelques marches d’entrée, le hall distribue l’ensemble des pièces de vie, un large salon/ salle à manger (Salon télévision, salon cheminée et salle à manger), une cuisine équipée et aménagée et un cellier/buanderie. Au premier étage, trois confortables chambres offrant des espaces de rangement se partagent une large salle de bains (baignoire, douche et vasque). En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un grand garage offre de nombreuses possibilités. Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le parc de 4.700 m² offre de nombreux espaces, espace paysagé devant la maison, des espaces de stationnement, un espace salon d’été et atelier. Des dépendances pouvant être utiles en boxes, remise ou atelier de jardin. Et au fond de la parcelle, des chênes truffiers Le terrain est entièrement clos. Environnement idyllique en pleine nature et à proximité immédiate d’Uzès, mais également des différents commerces et commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous Offre Villa de type méridional sur terrain, clos et arboré, de superficie de 1950m² avec piscine de forme libre de dimensions 9 x 4. De plain-pied cette habitation vous propose un espace à vivre de superficie supérieure à 60m², ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte, un cellier-buanderie, deux chambres, un dressing et un bureau. Le premier niveau présente deux chambres et un second dressing. Environnement calme, murs en pierres sèches, aucun vis à vis, villages avec commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'Ouest d'Uzès, Maison de village en pierre entièrement rénovée. L'habitation s'élève de trois niveaux sur rez-de-chaussée. En rez-de-chaussée, une entrée desservant un garage ou se trouve la partie technique de la maison et une cave. Le premier niveau présente une chambre de superficie de 24m², une salle de douche avec toilettes et une buanderie. Le second niveau propose deux chambres de superficies 26 et 11m², une salle de douche. Le dernier niveau propose une cuisine-salle à manger avec climatisation réversible ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Les prestations: Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, alarme, connexion à la fibre, climatisation réversible dans cuisine, poêle à bois. Belle situation dans un charmant village de la région à 19km d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Uzès, Villa de plain-pied située dans village avec commerces, construction 2021 sur terrain de superficie de 575m² avec piscine, garage et abri voiture. Cette habitation propose un espace de vie ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte entièrement équipée, éléments de bonne facture. Trois chambres de dimensions confortables, 15.75m², 11.70m² et 11.20m². Garage et abri voiture. Les prestations: Construction de plain-pied, construction RT 2012, garantie décennale, portail motorisé, garage et abri voiture, alarme, volets électriques, climatisation réversible, connexion à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-offre Dans un village à 9 km d’Uzès, charmant mas de village avec piscine et dépendances Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin et la piscine. 5 chambres et 3 salles de bains, belles perspectives depuis les étages. Jardin arboré, piscine et espaces été. Grange de 190 m² à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l'Ouest d'Uzès, à environ 10 minutes d'Uzès, Villa de plain-pied avec studio indépendant sur terrain de superficie 2000m² avec une piscine de dimensions 11 x 6. Cette habitation présente de plain-pied une entrée desservant un espace salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine dinatoire et une véranda exposée Ouest. Trois chambres avec chacune d'elles un placard de rangement. Studio avec kitchenette et terrasse, pour du locatif saisonnier ou tout simplement pour recevoir vos amis en toute intimité. Pool house, espace barbecue, garage. Localisation calme, village avec commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès à quelques kms seulement, Villa de plain-pied sur terrain attenant de superficie de 1800m² avec piscine chauffée, sécurisée, de dimensions 9 x 4, pool house avec cuisine d'été. L'habitation présente une entrée desservant un bel espace de vie associant un salon-salle à manger ouvrant sur une véranda agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une cuisine ouverte entièrement équipée, cellier-buanderie. Une chambre parentale et deux chambres complémentaires. Garage, pool house avec cuisine d'été. Village avec commerces. Les prestations: Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, forage, arrosage automatique, gouttières, construction sur vide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village en pierre avec deux parcelles de terrain, non attenantes, dont l'une constructible de superficie de 125m² située à deux pas de la maison, l'autre à cinq minutes à pied de superficie de 345m². Village avec commerces de proximité. L'habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée, est composée comme suit: - En rez-de-chaussée une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. - Le premier niveau trois chambres, une salle de bains - Le second niveau une quatrième chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne. Les travaux réalisés: cumulus neuf, décroutage des façades, menuiseries, plomberie, volets neufs, étanchéité et isolation de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Depuis une ruelle pavée et fleurie, dans le cœur historique d’un village médiéval avec commerces, un élégant porche en pierre ouvre sur un patio arboré. Le patio de 53 m² offre deux espaces, le premier couvert d’une vieille charpente, le second ouvert permettant d’accéder à la porte d’entrée en verre derrière une grille en fer forgé travaillé. La confortable et lumineuse entrée dessert l’ensemble de réception vouté de 60 m², salon en double croisée d’ogives avec cheminée en pierre, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Sous la cuisine, une cave à vin. Un dégagement, une ancienne calade de village, au large escalier en pierre, donne accès à l’étage supérieur. Au 1er étage, deux chambres de 14 et 17 m² partagent une large salle de bains de 7 m² avec (baignoire et vasque). Cabinet d’invités. A cet étage, une large terrasse de 46 m² propose un espace s’adaptant au différentes heures de la journée, pour venir chercher ou s’ombrager du soleil. L’appartement d’invités en Duplex, accessible depuis la terrasse, offre au 1er étage de la propriété, une large suite de 42 m², chambre ouverte sur la terrasse, dressing de rangement et salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet). A l’étage supérieur, un séjour/cuisine de 19 m² ouvre sur la dernière terrasse offrant une vue sur les toits du vieux village. Non attenant à la propriété, mais à proximité immédiate (200 mètres), un garage de plus de 24 m². Cette propriété est située dans un village authentique et prisé de la région d’Uzès, proche du Pont du Gard, et offrant de nombreux commerces et commodités. Uzès à 13 km. Autoroute à 6 km et à 23 minutes d’Avignon et 25 minutes de Nîmes.

Maison méridionale implantée en position dominante de 5 chambres avec piscine. Cette maison utilisable de plain-pied, offre une superficie habitable de 133 m² et offre en rez-de-chaussée, un très bel espace salon/séjour de 46 m²: le salon à double exposition, bénéficie d’une cheminée à insert, ainsi que d’une large baie vitrée ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, est judicieusement délimitée par un comptoir et bénéficie également d’une porte fenêtre pour accéder à une autre partie du jardin. Puis, un couloir dessert les 4 chambres de ce niveau. Toutes ouvertes sur le jardin, et entre 10.5 et 13.50 m². Deux d’entre elles bénéficient de salle d’eau privative. Les deux autres chambres se partagent une large salle de bains. Au rez-de-jardin, une 5ème chambre de 15.5 m² est accessible par un escalier intérieur. Le jardin, qui entoure la propriété, mais qui s’ouvre majoritairement devant la maison, au Sud, bénéficie d’une large piscine (12 x 6 m). De belles terrasses (dont une couverte) offrent de multiples recoins ou se prélasser. Large garage (40 m²). Chauffage central au fioul, air conditionnée, double vitrage. Située à 20 km nord d'Uzès.

Dans un charmant village, à 14 km au nord d'Uzès, cette maison de village à rénover offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, un salon, une petite cuisine, une salle de bain, cave à vin et un grand atelier offrent la possibilité de créer un appartement indépendant. Au premier étage, 3 chambres confortables (18, 15 et 11.5m²) avec un séjour avec cheminée, cuisine et salle de bains. Un beau jardin sur un terrain constructible offre la possibilité de créer une dépendance ou d'ajouter une piscine. Village avec commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr