ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pujaut, France

Villa Traditionnelle de 165 m² avec vue Imprenable à Villeneuve-lès-Avignon. Nichée dans un cadre enchanteur, cette villa de construction traditionnelle offre une superficie raffinée et lumineuse sur 165 m² implantée sur un terrain de 1000 m² piscinable. Cette propriété allie équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités et le charme. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette villa vous enveloppe. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie offrant un espace généreux de plus de 65 m² dédié à la convivialité et au bien-être. Ce qui rend cet espace encore plus exceptionnel, c'est sa triple exposition, inondant l'intérieur de lumière naturelle tout en s'ouvrant sur une vue panoramique. En plus de la cuisine séparée, vous trouverez un premier espace nuit avec une suite parentale, offrant intimité et praticité, un bureau et une salle d’eau supplémentaire et un garage. A l'étage, découvrez trois chambres et une salle d’eau qui bénéficient également d'une luminosité exceptionnelle , créant des espaces de vie confortables pour toute la famille. Le joyau de cette propriété réside dans sa vue splendide qui s'étend sur la nature. Profitez de moments de détente sur la terrasse tout en admirant le panorama exceptionnel qui s'ouvre à vous. A 10 minutes de la gare TGV d'Avignon et des axes autoroutiers. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON - SUPERBE MAISON PLAIN-PIED DE ~200 m² DONT ANNEXE~20M2 – 3 CHAMBRES - PISCINE ET TERRAIN PAYSAGE DE 1683 M²- GARAGE & DEPENDANCES. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison, de plain-pied, de ~180 m² habitables, avec 3 chambres, un atelier de ~20 m² et de nombreux espaces de rangement. Son terrain, clôturé et arboré de 1 383 m², accueille piscine, local piscine, abri jardin, plusieurs terrasses et garage… Au calme, dans un quartier recherché de la non moins prisée ville de Villeneuve Lès Avignon. Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de son espace à vivre vaste et lumineux de 43 m², avec une mezzanine de 15 m², donnant sur une cuisine ouverte de 22 m² équipée de mobilier haut de gamme. La maison dispose de 3 chambres avec des beaux volumes (dont 1 chambre de 25 m²), 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains avec douche et WC, 1 WC séparé. À l’esthétique de cette demeure s’ajoute son côté pratique, avec une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie, un garage attenant. Enfin, un atelier de ~20 m², climatisé, permet d’imaginer une activité professionnelle, une location, l’installation d’un proche ou de grands enfants en toute indépendance. En extérieur, les espaces ne manquent pas pour vos moments de détente et de convivialité : plusieurs terrasses, un charmant bassin, une grande piscine 10*4m, des endroits ombragés. Et, pour le côté pratique, local piscine, abri jardin. Pour un confort optimum : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation réversible. Alarme cessible. Arrosage automatique intégré. Cette propriété pleine de charme et aménagée avec goût vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les prestations et les finitions soignées apportent une touche d'élégance et de raffinement à chaque pièce. Possibilité de visite virtuelle. Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail [email protected]. Prix de vente : 840 000 euros (honoraires charge acquéreurs 40 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Aramon. Charmante propriété située à proximité de Villeneuve-lès-Avignon et aux portes des Alpilles, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV. La demeure du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, s'articule en une quinzaine de pièces principales sur une surface habitable de plus de 700 m². On dispose de 2 cuisines / salles à manger en verrière, une enfilade de vastes salons, un bureau/bibliothèque, 9 chambres dont 6 en suite. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et élégantes. Le parc entièrement clos de 6 400 m² invite à la détente autour d'une jolie piscine. Fort potentiel pour toute activité saisonnière liée à la réception d'une clientèle raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Géraldine PIC

Ref 3288. NB : A 30km de Villeneuve : Située dans un environnement calme, cette magnifique bâtisse provençale offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Nichée au cœur d'un quartier intelligemment pensé, cette propriété offre à chacun une intimité préservée. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Baignée de lumière naturelle, sa pièce de vie offre un espace convivial pour se détendre et recevoir. Quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, permettent d'accueillir famille et amis. Sa pièce annexe dotée d'une belle ouverture en fer forgé, est parfaitement adaptée pour être utilisée comme atelier créatif ou espace de travail. Son jardin paisible et joliment aménagé annonce de beaux moments de détente en extérieur. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à cet havre de paix. Chauffage au sol, grand garage, atelier et plusieurs terrasse couvertes complètent le tout de cette propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 29 47 73 37 Agent Commercial Bel Immobilier

Au coeur de l'île de la Barthelasse, ce mas d'environ 290 m² habitables sur 1,5 hectare de parc et terrain se situe dans un cadre idyllique. Dans son écrin de verdure, où de nombreuses essences d'arbres s'entremêlent, cette demeure provençale est une invitation au farniente et à une vie de contemplation. Le domaine se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, dont un mazet aménagé d'environ 30 m² jouxtant la piscine. La maison principale offre la possibilité d'être aménagée en deux appartements. L'agencement de la maison permettrait d’exercer en toute intimité de la location saisonnière, de loger des invités, ou d'accueillir une grande famille.

Implantée dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs de Villeneuve, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée en 2014 dans un style provençal élégant, vous offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison traditionnelle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse, un vaste espace de réception avec cuisine américaine, une chambre parentale confortable et une buanderie pratique. À l'étage, une seconde suite parentale lumineuse s'ouvrant sur un balcon vous attend, ainsi que trois autres chambres généreuses et une salle d'eau spacieuse. Profitez également d'un jardin clos de près de 600 m² agrémenté d'une terrasse généreuse et d'un espace piscine aménagé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le prix de présentation comprend des honoraires charge vendeurs. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Cette belle demeure de la fin du 19ème siècle, présente des atouts rares et un caractère singulier. Elle se situe un très beau quartier de Villeneuve les Avignon en position dominante face au palais des papes et Avignon, la vallée du Rhône jusqu'aux Alpilles, avec une splendide vue panoramique. Bâtie au milieu d'un parc arboré planté d'arbres séculaires, elle est élevée de deux étages et grenier sur rez-de-chaussée avec sous-sol avec cave. De beaux éléments architecturaux la composent, tels qu'un hall d'entrée monumental, plusieurs pièces de réception, un escalier d'honneur en marbre, de hauts plafonds décorés de peintures d'époques. En fronton, une longue Orangeraie salon d'hiver s'ouvre sur une large terrasse surplombant le jardin. Dépendance : petit local annexe. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.

En fond d’impasse et à l’abri des regards, cette bâtisse de construction traditionnelle est idéalement implantée sur un beau terrain offrant une vue carte postale sur l’église Sainte Thérèse. La demeure est agrémentée en extérieur d’une belle terrasse en communication avec les pièces de réception et la suite parentale, d’une piscine, d’un abri voiture et d’un atelier. Entièrement ouverte sur le jardin et ses agréments, le salon, la salle à manger, la cuisine et la chambre des parents bénéficient de plafonds rampants de type cathédrale offrant une sensation d’espace des plus agréable. Quatre chambres au total dont deux à l’étage. Plancher chauffant/rafraichissant, porte de communication en chêne massif, baie vitrée aluminium avec volets roulants électriques, cuisine de marque Binova, piano de cuisson Lacornue, cumulus thermodynamique, système d’alarme, etc…des prestations et une adresse recherchée avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, écoles et collège. A découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr" 7 pièce(s) / 4 chambre(s) surface habitable totale : environ 180 m² Séjour : 81 m² Dépendances : 15 m² Terrain : 1833 m² Terrasse : 90 m² 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Eau complémentaire : Forage Chauffage principal : Pompe à chaleur / Sol Frais de notaire : 64701 € Impôts fonciers : 4527 € état : Très bon DPE : Classe énergie A Classe GES A

UN AIR DE TOSCANE SUR LES COLLINES DE VILLENEUVE LÈS AVIGNON Vue panoramique sur le vieux Villeneuve et le fort Saint André Nichée dans les collines de la ville, cette villa d'exception offre une vue panoramique sur la vallée et le fort Saint-André. Propriété de caractère, elle déploie harmonieusement ses 393 m2 sur un parc paysagé de 4 000m2 en restanques, dans un cadre intimiste. Ses nombreuses terrasses offrent, de toutes parts, de somptueux panoramas. Les volumes sont généreux, à l'instar de ce séjour principal de 85 m2, baigné de lumière naturelle et parfaitement adapté pour y recevoir de nombreux convives. La maison compte six belles chambres confortablement réparties en espaces privés élégants. Le parc est aménagé avec soin, complanté d'espèces endémiques, ponctué par les nombreux cyprès qui lui donnent cet air d'Italie. L'espace piscine a été intégré à l'ensemble avec élégance et raffinement. Il fait bon vivre en plein air dans ce cadre idyllique propice à la détente, en toute quiétude. Bien que située dans un cadre paisible et préservé, la propriété se situe à proximité du centre-ville animé de Villeneuve-lès-Avignon, de ses commerces, ses restaurants et autres commodités locales. Cette villa est la symbiose parfaite entre authenticité et confort moderne dans un environnement naturel préservé. C'est une opportunité rare dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Nous aimons : la vue dominante, l'élégance des volumes, le cocon naturel si proche du centre Le centre et les commerces à proximité, la gare d'Avignon-TGV à 15 minutes et l'aéroport International de Marseille-Provence à 01h00. Un dossier photo et une visite virtuelle peuvent vous être adressés.

iad France - Marilyne LAZARO (06 75 46 01 73) vous propose : A 10 mn de la gare TGV d'Avignon-Villeneuve-les-Avignon située dans une impasse dans un quartier résidentiel très apprécié cette maison en parfaite état offre des prestations de qualités sur une parcelle de 1000m2 environ clos et arborées d'oliviers et de pins .Maison complément rénové de 110 m2 environ avec une dépendance de 50m2 environ . En rez de jardin la maison se compose d' une entrée , une belle pièce de vie baignée de lumière de 55m2 environ ,cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse vue sur la piscine d'une chambre et sa salle de douche. Un demi étage avec 3 chambres ,une salle de douche ,WC , coin buanderie. Une très belle véranda de 33 m2 environ équipée d'une cuisine d'été pour passer des moments en famille. -La dépendance de 50m2 environ à une pièce de vie de 35m2 environ ,d'un coin cuisine équipée d'une chambre séparée avec placard dressing et une salle d'eau WC. Une piscine avec un abris de 12 par 5 , d'un garage de 50 m2 environ avec porte électrique ,un abrit voiture et un atelier d'artiste . La maison est équipée de volet roulant ,climatisation réversible de double vitrage, d'un sous sol , d'une réserve d'eau de 7 m de profondeur. Alarme ,digicode ,portail électrique. A visité rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO EI (ID 44978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villeneuve-lez-Avignon Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Au coeur du centre historique se trouve une belle bâtisse ancienne agrémentée d'un jardin arboré avec bassin. La demeure d'une surface totale de 410m2 se compose d'une maison principale d'environ 295m2 offrant un séjour avec plafond à la française, voûtes et cheminée, une cuisine ouverte sur une jolie terrasse et un vaste salon avec poutres et pierres apparentes. L'étage offre quatre chambres, deux salles de bain ainsi que deux vastes suites avec pour chacune un coin cuisine et une salle d'eau. Un mazet en pierres d'environ 115m2 comprend 3 appartements s'ouvrants sur deux terrasses ombragées d'une magnifique glycine. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité alliant confort et authenticité, un coup de coeur pour cette maison pleine de charme. Pour tout complément d'information et convenir d'une visite contatez Caroline Jourdan au 0662844396. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Annabelle Vega (06 11 23 94 45) vous propose : Sur la commune de VILLENEUVE LES AVIGNON (Gard), maison de ville d'une superficie de 184 m² environ, édifiée sur une parcelle de 306 m² environ. Située à proximité du cOEur de ville, cette maison du 19ème siècle développe une majestueuse pièce de vie de presque 100 m2 environ, illuminée par de belles baies vitrées avec accès terrasse et vue imprenable sur le Rhône. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose de 3 chambres, un bureau, 4 salles d’eau, 2 wc, et un espace cuisine ouvert sur le fameux séjour/salon agrémenté d’une cheminée ! Et c’est pas fini ! Ce petit bijou jouit également d’un garage de 20m2 environ avec porte automatique, d’un joli jardin avec terrasse et piscine ! Bref un véritable rêve éveillé ! Désireux de la visiter ? Téléphonez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Vega EI (ID 552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien située à Villeneuve-lez-Avignon, dans une impasse d'un quartier résidentiel, cette villa de 162 m² environ bénéficie d'une très belle vue sur le Ventoux. Les pièces spacieuses et lumineuses promettent un réel confort de vie.La partie principale se vit de plain-pied, avec une cuisine et un salon ouverts sur une terrasse couverte. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 54 m² environ permet de recevoir de la famille et des amis ou de percevoir un revenu par de la location annuelle ou saisonnière. Le terrain de plus de 800 m² est piscinable et pourvu d'un garage pour une voiture. L'emplacement de cette maison de 2006 est idéal car tous les commerces sont à 1 km et les écoles de la maternelle au lycée sont à moins de 2 km. Cette villa saura accueillir une famille dans les meilleures conditions, sur une commune dynamique au patrimoine exceptionnel.

Environnement qualitatif et quartier recherché pour cette maison année 50 agrémentée d’un jardin bien paysager, d’une piscine chauffée de marque Diffazur, de terrasses en IPE et d’un abri voiture. La demeure qui ne manque pas de charme se compose d’un beau volume de réception avec cuisine US, cheminée, de 4 chambres, d’1 bureau et de 2 bains. En position dominante, elle offre une vue agréable au lointain sur Avignon. Centre historique du village à 1,5 kms. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr" 7 pièce(s) / 4 chambre(s) 1 bureau(x) surface habitable totale : environ 152 m² Séjour : 42.5 m² Terrain : 912 m² Terrasse : 120 m² Balcon : 5 m² 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Climatisation réversible Chauffage complémentaire : Cheminée Charges de copropriété : 528 € / an Nombre de lots : 99 Frais de notaire : 44042 € Impôts fonciers : 2440 € DPE : Classe énergie C : 173 kWhEP/m2.an Classe GES A : 5 kgeqCO2/m2.an

Villeneuve-lès-Avignon sur les hauteurs avec vue dégagée sur le Mont Ventoux. Villa rénovée de style contemporaine d'une surface de 241m² Carrez soit 339m² dans son ensemble sur 1 461m² de jardin clos et arboré aux essences méditerranéennes. Tous les critères d'une maison familiale avec un appartement de type P2 indépendant pour recevoir vos hôtes ou à but locatif. Vous serez sous le charme d'une grande entrée desservant le salon cheminée en pierre du Gard, vaste salle à manger ouverte sur cuisine indépendante et tendance avec une verrière de séparation. Une suite parentale en rez-de-chaussée rénovée avec des matériaux contemporains, une chambre avec salle d'eau, bureau et pièce buanderie. A l'étage trois chambres avec des volumes généreux dont une salle de bain et salle d'eau. Un sous-sol comme il se doit avec cave à vin tempérée. L'ensemble sur un terrain de 1 461m² avec vue dégagée, une piscine sécurisée de 4x8 en dur et carrelée. Jacuzzi et pool house pour vos journées estivales avec barbecue. Villa à énergie positive soit des panneaux solaires pour 3266 euros à l'année. Proche toutes commodités et bus scolaire. Idéal pour maison familiale. Plusieurs emplacements de parking dont deux sous abris. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Il ne reste plus qu'à venir habiter vos rêves...

Située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de plain-pied baignée de lumière offre une rénovation contemporaine. Nichée dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, cette propriété vous séduira par son volume de vie accueillant une cuisine U.S entièrement équipée ouverte sur le salon cathédrale avec mezzanine exposé plein Sud avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardin. Trois spacieuses chambres dont une suite parentale et grande salle de bain balnéo pour les deux chambres profitant d'une terrasse bucolique. Un espace atelier ouvert pouvant faire office de bureau ou un espace de détente supplémentaire. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. A l'extérieur, un jardin paisible de 1 700 m², agrémenté d'une magnifique piscine de 10x4 mètres, vous invite à profiter des chaudes journées estivales. Un garage équipé d'un portail automatique offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Cette propriété offre un cadre de vie familial idéal pour venir habiter vos rêves...

PRE VISITE DISPONIBLE Demandez la vidéo commentée pour découvrir ce bien ! À moins d'1km de Villeneuve les Avignon. Dans un écrin de verdure au coeur des Angles (30133), découvrez cette superbe villa sur 230m2 à l’abri des regards, avec une vue imprenable sur la nature. La lumière, les volumes et le design moderne vous offriront tout le confort et la sécurité dont vous rêvez. Elle dispose de deux terrasses avec une très belle piscine à débordement, un jacuzzi et un boulodrome pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous serez immédiatement séduits par ce bien rare aux prestations de qualité (climatisation gainable réversible, baies vitrées en alu double vitrage, alarme, caméras de surveillance, volets électriques Somfy, portail électrique, digicode). L’espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec sa vue panoramique, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit offre 5 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain. La villa dispose également de 4 WC, d'une cave et d'une buanderie. Côté stationnement, vous disposerez de 2 places de parking sécurisées et abritées. Au moins 4 autres voitures peuvent stationner dans la propriété. Aucun travaux à prévoir. DPE C/A. Elle est située à proximité des commerces et des écoles directement accessibles à pieds. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018 Référence agence : 10979