ventes de maisons et villas de luxe à Nimes, France (page 4)

À Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de Lanes/Vacquerolles, Nemausa Immobilier vous présente ce bien neuf RE 2020. Cette, villa résolument contemporaine, aux lignes épurées et aux finitions impeccables, vous séduira par ses volumes et la qualité de ses matériaux. D'une superficie habitables de 136 m² en plain-pied, elle dispose d'une pièce a vivre lumineuse de 60 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bains supplémentaire, d'une bunaderie, d'un wc indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse orientée Sud, et d'un jardin conçu par un paysagiste et qui ne nécessite que très peu d'entretien autour de la piscine de 3.10 x 6. La maison dispose de belles prestations, a savoir, pompe à chaleur en gainable AIRZONE, thermodynamique, volets motorisés et centralisés, portail et porte de garage automatisés... À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen, enregistrée au RCS de Nîmes sous le Siret n° 984 409 953. Informations Risques : www. georisques.gouv.fr

A Nîmes, dans un secteur prisé, L&L Immobilier vous présente à la vente cette exceptionnelle villa érigée en plain-pied en 2023. Prestations haut de gamme et lignes épurées, en harmonie parfaite avec son environnement. Implantée sur une parcelle de 1760 m² sans vis-à-vis, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son jardin paysagé, sa pièce principale de 110 m², et son espace extérieur, composé entre autre d'une belle piscine à débordement de 40 m² entourée d'une terrasse de 186 m², Vous bénéficierez également d'un espace abritant un jacuzzi. Avec ses 260 m² habitables sur un seul niveau, les volumes sont au rendez-vous, et profitent de toutes les prestations qu'un tel bien est en droit d'exiger. Aux 4 grandes et belles chambres dont une suite parentale, se rajoutent un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un garage. Pour plus d'informations ou afin d'effectuer une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestiges sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

L&L Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette très belle propriété contemporaine érigée sur 2 niveaux. Une construction neuve très bien distribuée avec une surface habitable de 182 m² de type 6. La pièce principale de 75 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest d'environ 150 m², agrémentée d'une piscine traditionnelle façonnée en pierres de Bali de 7x4 m. Une cuisine haut de gamme toute équipée sera installée (mais vous pourrez également choisir votre modèle si vous préférez). et bénéficiera d'une grande arrière cuisine/buanderie de plus de 13 m². Côté nuit 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing située au rez-de-chaussée, les 3 autres chambres étant à l'étage et bénéficiant d'une deuxième salle d'eau et d'un WC et d'un accès pour chaque chambre sur la terrasse. Cette villa est implantée dans un quartier résidentiel neuf sur une parcelle de 750 m². Elle propose un confort moderne et économique avec une climatisation gainable AirZone, un ballon thermodynamique, des menuiseries Aluminium et double vitrage, 2 portails automatisés, une belle terrasse à l'étage de 24 m². En bref, cette villa remplit toutes les cases du bien ou vous n'avez juste qu'à vous installer. En fin de construction, elle sera disponible à l'habitation fin février. Pour toute information ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les bien de prestige sur le bassin méditerranéen. L'agence Nemausa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette très belle propriété contemporaine érigée sur 2 niveaux. Une construction neuve très bien distribuée avec une surface habitable de 182 m² de type 6. La pièce principale de 75 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest d'environ 150 m², agrémentée d'une piscine traditionnelle façonnée en pierres de Bali de 7x4 m. Une cuisine haut de gamme toute équipée sera installée (mais vous pourrez également choisir votre modèle si vous préférez). et bénéficiera d'une grande arrière cuisine/buanderie de plus de 13 m². Côté nuit 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing située au rez-de-chaussée, les 3 autres chambres étant à l'étage et bénéficiant d'une deuxième salle d'eau et d'un WC et d'un accès pour chaque chambre sur la terrasse. Cette villa est implantée dans un quartier résidentiel neuf sur une parcelle de 750 m². Elle propose un confort moderne et économique avec une climatisation gainable AirZone, un ballon thermodynamique, des menuiseries Aluminium et double vitrage, 2 portails automatisés, une belle terrasse à l'étage de 24 m². En bref, cette villa remplit toutes les cases du bien ou vous n'avez juste qu'à vous installer. En fin de construction, elle sera disponible à l'habitation fin février. Pour toute information ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984409953 RCS Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

A quelques minutes de centre-ville nîmois, venez découvrir cette ultracontemporaine, aux caractéristiques imprégnées d'une architecture épurée, de lignes résolument modernes, érigée sur une parcelle de 3400 m², sur les hauteurs de la ville. Le premier regard capte les volumes généreux qui jouent avec les perspectives et la circulation limpide qu'offre le lieu. Issue d'une réflexion au design maîtrisé, cette contemporaine sait vous guider au cœur de son modernisme, patio central, positionné de façon à vous faire profiter d'une immense pièce de vie et d'une luxueuse cuisine, le tout dans une conception open space. Parfaitement offerte à son environnement paysagé, elle ne vous laissera, à coup sûr, pas indifférent. Le côté nuit propose une suite parentale version XL de 33 m², rattachée à une somptueuse salle d'eau parée de marbre noir. ainsi que de 3 grandes chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. A l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées ceignent l'espace piscine incitant à la langueur du climat méridional. Bien d'autres atouts vous feront succomber à son charme évolué : quartier recherché et sécurisé, domotique exhaustive, garage double, donneront à votre quotidien un confort unique. Laissez nous vous faire pénétrer ce lieu sans pareil, ou soleil et cigales vous inciteront au lâcher-prise méditerranéen. Elle vous attend, nichée sur les hauteurs de la ville romaine par excellence, abreuvée d'art et d'histoire, qui a vu naître les plus belles envolées architecturales. Emplacement privilégié, Nîmes bénéficie d'une gare TGV reliant la capitale en 3h, de 2 aéroports internationaux à 20 et 35 mn, déjouant les contraintes d'une nécessaire mobilité. Pour toute information, afin d'organiser une visite ou d'obtenir un dossier complet, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathilde Tresch (06 16 66 08 77) vous propose : Beaucoup de possibilités pour cette belle propriété familiale!!! A visiter sans tarder Nord de Nîmes! Dans le triangle : route d'Uzès - Terres de Rouvière - Ventabren. Maison de 200 m2 environ de type R+1 (mais accès de plain pieds pour chaque niveau), aujourd'hui utilisée en 2 appartements distincts et autonomes, mais qui peuvent être réunis pour retrouver le confort et la fonctionnalité d'une vraie maison familiale. Un escalier intérieur est déjà existant. Aucun vis-à-vis. La bâtisse est composée de 5 chambres dont 1 suite parentale avec douche à l'italienne - lavabo, 1 salles de bain - 1 salle de douche + 2 cuisines équipées + 2 salons - séjours + 2 buanderies + piscine (4x8) au sel avec bâches + 1 garage / atelier de 25m2 environ + 1 carport + 1 poulailler cadastré. La maison a entièrement été rénovée avec de belles prestations, volets roulants électriques, climatisation réversible, 2 cumulus de grande marque plats pour plus de confort et économiques, ventilateurs de plafond. Ravalement récent de 2016, piscine de 2017, toiture vérifiée et entretenue. Les gros plus : des panneaux photovoltaïques, des cuves récupératrices d'eau, éclairage extérieur sur toute la propriété, cave, murs de clôture , parc entretenu et arboré, portail électrique complètent ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch EI (ID 39771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéal locations saisonières et évènementiels, 5 logements luxe dans un prestigieux mas de 900 m2 env et 2 maisons annexes plein sud, complètement restauré, sur un vaste parc avec 2 grandes piscines, 8/15 m, offrant un total de 16 chambres dont de nombreuses suites parentales, 5 spacieux séjours/salles à manger, 5 cuisines .... Idéal pour mariage ou séminaire, grâce à une grande salle de réception avec une trés belle hauteur sous plafond de plus de 7m pouvant acceuillir plus de 250 personnes. L'ensemble sur un immense parc, avec dépendances. Calme et paisible. Elements décoratis d'époques.Vue dégagée. Lieu extraordinaire ... à 15 mn d'un accès d'autoroute. Opportunité. (Baisse de prix récente) A découvrir rapidement EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

les Archineurs, une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite !... les Archineurs vous présentent : Iconique d'Armand PELLIER ou une sculpture à Vivre dans un village du Gard proche d'Arles... La maison sur la colline du village s’ouvre sur une vue « extra-large » jusqu’à la tour Luma de Arles et la Sainte Victoire. Une amatrice d’art et de design a poursuivi l’œuvre d’Armand PELLIER en magnifiant le projet repensant « le vivre » dans la maison dans les moindres détails et de manière contemporaine. Le projet est plus adapté aux attentes actuelles de l’habitat en privilégiant le dedans/dehors et surtout en décloisonnant pour libérer l’espace intérieur… Hey ! What did you expect ?!!! + d'infos contact Frédérique +33 (0)6 26 85 22 94... www.les-archineurs.com ou via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

Cette propriété unique est située dans la grande région de Nîmes, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France, en bordure d'un village avec commodités de base. Le design contemporain, la décoration chaleureuse alliée au calme et aux vues panoramiques incomparables font de cette propriété un bijou précieux ! La vue à couper le souffle s'étend des vignes aux villages et par temps clair jusqu'aux Pyrénées. Du lever au coucher du soleil, les magnifiques paysages offrent chaque jour un spectacle différent. Le propriétaire de cette villa d'architecte contemporaine a consacré beaucoup de temps, d'énergie et de soin pour créer une habitation exquise. La propriété offre des matériaux haut de gamme, un chauffage central au sol au gaz de ville et une climatisation réversible dans la chambre principale. Un havre de paix où le temps s'oublie en admirant les vues spectaculaires et la nature changeante au quotidien !

Proche JARDILAND, sur 5800 m2 de terrain arboré, cette propriété dont la construction date du début XXème siècle est à rénover totalement. Cette propriété est constituée d'un bâtiment principal de type MAS, édifié en R+1 composé de deux appartements, l'un de 5 pièces avec cave, l'autre de 4 pièces avec terrasse sur l'arrière (surface habitable d'environ 288 m2). Des dépendances accolées au bâtiment principal composées d'une remise et d'une ancienne écurie en rez-de-chaussée, de greniers en étage (surface environ 365 m2) Cour intérieure de 535 m2.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à seulement quelques pas de la célèbre Tour Magne et des magnifiques Jardins de La Fontaine. Cette maison des années 70, entièrement rénovée, offre environ 280m2 d'espace de vie confortable. Avec 5 chambres lumineuses et 3 salles de bains/douches, elle est idéale pour accueillir une famille. Profitez également de pièces supplémentaires telles qu'une salle de jeux et une salle de sport. Installée sur une généreuse parcelle de plus de 1000m2, la maison s'ouvre sur un jardin verdoyant. La piscine est chauffée, et les terrasses offrent des vues imprenables sur la ville et sur la Tour Magne. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement situé à proximité à pieds du centre ville Nîmois. Si vous recherchez une maison familiale confortable dans un quartier très recherché de Nîmes, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge Vendeurs

iad France - Bruno Cambon (06 40 56 77 25) vous propose : 7% de rentabilité brute pour cet immeuble de 14 appartements sur 2 niveaux en centre ville de Nimes composé de 10 P2, 2 P3, 2 Studios. Peu de vacance locative. Compteurs électricité et eau individuel. Pas de place de parking ou garage. Appartements en bon état général. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fulcran Fezard (06 03 55 25 31) vous propose : Amoureux du calme sous le chant des cigales donnant un air de campagne au coeur de ville, cette demeure très contemporaine à ossature bois est faite pour vous ! Un bien de rêve à l'état pur ! A la croisée de la Rte de Sauve et de la Combe des Oiseaux, sur un terrain boisé de près de 2.400m ² surplombant le littoral nîmois, venez découvrir cette belle et grande maison, ultra-moderne de plain pied et en toit-terrasse, construite en 2020. Elle vous offre toutes les prestations très haut de gamme que vous recherchez ! En comparaison d'une construction traditionnelle, l'ossature bois apporte un bien-être intérieur des plus paisibles et agréables qui vous enchantera ! Avec ses parements extérieurs mixant le béton ciré et le bois horizontal, vous serez séduits par son style unique des plus épurés et lumineux. La lumière baigne dans cette maison grâce à ses nombreuses parois vitrées et ses vélux électriques. Chacune des pièces bénéficie de portes vitrées et fenêtres connectées en oscillo-battantes K-Line gérées par domotique. Le salon/séjour, lui, possède en outre 2 grandes ouvertures avec chacune 4 baies vitrées coulissantes, offrant un maximum de luminosité à l'intérieur de la maison, et une vue exceptionnelle sur la piscine miroir et le panorama en arrière-plan ! Tous les volets sont électriques, et les 2 grandes baies vitrées du salon sont dotées de Brise-Soleil à lames Orientables (BSO). Ouverte sur cette grande pièce baignée de lumière se trouve une cuisine noire très moderne avec ses niches en acajou rétroéclairées et son plan de travail en granit du Zimbabwé, son ilot central prolongé d'un plan de repas haut en acajou pour 4 personnes, 1 plan de travail long sous une fenetre horizontale ouvrante en 2 parties coulissantes, des placards intégrés dans le mur et jusqu'au plafond sans démarcation, et un électro-ménager haut de gamme SMEG et NEFF (L-V en hauteur, plaque induction, hotte télescopique intégrée, four à vapeur, four micro-ondes combiné, tiroir chauffe-plat) agrémenté d'une cave à vins AVINTAGE intégrée ! Un cellier avec rangements aménagés jouxte la cuisine, séparée par une porte coulissante. Pour votre plus grand confort, cette maison possède 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, ainsi que 3 toilettes indépendants !! Dans le détail : - 1 suite parentale de près de 30m ² dans un coin isolé de la maison, avec une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, mais aussi un dressing complètement aménagé. - 3 chambres de 15m ² avec leur propre salle d'eau intégrée et leur dressing. - 1 chambre de 16m ² qui peut servir de salle cinéma ou de jeux. - 1 chambre de 9m ² faisant aussi office de bureau. Ces pièces sont entièrement recouvertes d'un parquet en chêne français provenant de la Parqueterie de Bourgogne, cérusé et blanchi. Les pièces d'eau sont, elles, recouvertes de différents carrelages haut de gamme, sélectionnes chez VOLUM. Enfin, une belle buanderie indépendante avec des placards, les espaces pour les lave-linge et le sèche-linge, une grande vasque avec lavabo ainsi qu'une porte donnant sur la terrasse arrière complète l'intérieur de cette grande maison moderne. Le système de chauffage est assuré par 2 unités de pompe à chaleur AIR:AIR triple service à très haut rendement et connectées de marque Aldès, qui assurent le chauffage et la climatisation indépendamment dans toutes les pièces de la maison, ainsi que la production d'eau chaude de manière intelligente selon les besoins habituels des habitants. A l'extérieur, une imposante terrasse en bois exotique brésilien (Itauba) de 220m ² entoure la maison, se mariant à la perfection avec une somptueuse piscine miroir chauffée de 10mx4m, prolongée d'une plage de 2m permettant la barbotage ou l'exposition au soleil dans l'eau ! Ce magnifique bassin est équipé d'une pompe à chaleur, de 3 sports à LED, d'un traitement automatisé idéal aux BIO-UV (ce qu'il y a de plus sain pour votre peau, sans produits nocifs), ainsi que d'un volet électrique discrètement intégré ! Aucun robot ni huile de coude n'est nécessaire puisque la piscine est dotée d'un système autonettoyant par un système de buses automatiques vous assurant un fond nickel. Le bac tampon peut se transformer en spa/jacuzzi grâce à son blower et le système chauffant. Une annexe de 11,5m ² dans le prolongement de la maison vous servira d'atelier, de garage à vélos, de stockage de matériel de jardin, ou bien d'autres besoin encore ! Vous pourrez garer à l'entrée de la maison sur la partie stationnement jusqu'à 5-6 voitures. De nombreuses espèces d'arbres et de plantes composent le jardin de 2.000m ², et un terrain de pétanque en contrebas complète ce havre de paix. On se sent à la campagne alors que le centre-ville se trouve à 8mn, les écoles à 2mn, le collège et lycée à 8mn et l'autoroute à 10mn !! Et l'arrêt de bus est à la sortie du chemin !! A SAVOIR : Possibilité de négocier en sus une partie des meubles et contenu de la maison, en cas de résidence secondaire par exemple ou autre. Seuls travaux à prévoir : la création du portail à l'entrée de la parcelle. Vous cherchez une maison de rêve? N'en doutez plus, ce bien est fait pour vous, vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises !! Alors dépêchez-vous et contactez Fulcran FEZARD pour venir le visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fulcran Fezard EI (ID 46254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situation : Aux portes de Nîmes, des axes autoroutiers, cette propriété se situe à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport. Nîmes/Paris - 2h50 ,Nîmes/Bruxelles - 5h00 , Nîmes/Genève - 3h00 Description : Superbe propriété du XVII siècle au coeur d'un Domaine arboré de 8,2 hectares dont 5,2 hectares constructibles. Mas entièrement rénové comprend 3000 m2 habitables. Il est composé de plusieurs ailes qui abritent 8 salles de réception, 3 gîtes et 15 chambres en suites. La rénovation du domaine s'est faite dans le respect des lieux. Des éléments modernes ont été intégrés créant ainsi une lieu élégant, raffiné et authentique. Cette propriété vogue entre vestiges romains et architecture moderne. Le domaine dispose d'une piscine au coeur d'un parc exceptionnel où vous admirerez une végétation luxuriante : palmiers, bambous, cèdre du Liban... Ce que nous en pensons : Les propriétaires actuels ont su mettre en avant les nombreux atouts de ce domaine. Le résultat est au rendez-vous tant d'un point de vue esthétique que financier.   Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable coup de coeur pour cette impeccable villa de style Californien de plain-pied proposée par Corinne Ponce Immobilier. Des prestations de standing et de confort pour cette construction contemporaine réussie de 2022 de type 4, avec une superbe vue dégagée. La villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée le tout s'ouvrant sur une grande et belle terrasse en partie couverte donnant sur la piscine balinaise. Une villa conçue indoor/outdoor avec toute ses pièces donnent sur la grande terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres avec une salle de bain et douche attenante. Un vrai bijou avec des prestations de qualités pour un confort moderne, arrière-cuisine, garage, climatisation gainable, volets électriques centralisés, Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! On s'émerveille !

En coeur de ville, dans ce quartier très recherché de la cité Romaine, profitez de cette superbe opportunité d'investissement premium en devenant propriétaire de ces 6 lots de copropriété idéalement situés dans un très bel immeuble et générant un revenu de plus de 50 000 euros/an. Informations & détails sur demande

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette superbe villa contemporaine située à quelques minutes du centre ville de Nîmes. Vous serez séduits par ses volumes à l'image de son séjour cuisine doté d'un plafond cathédrale. Vous profiterez de ses 266m2 parfaitement agencés et disposant de finitions haut de gamme. A l'extérieur vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine, dans le jacuzzi ou profiter de vos amis du côté de la cuisine et du salon extérieur. Ses équipements la rende clé en main et prête à accueillir ses nouveaux hôtes. Du côté nuit vous profiterez de 4 grandes chambres et d'un bureau. Côté divertissement, une salle de jeu, une salle de sport et une salle de cinéma privative sont également au rendez vous. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans attendre.

Au centre de ce village authentique, à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierre d'environ 280 m² habitables profite d'un superbe jardin d'environ 3 000 m² avec une jolie vue dominante sur la nature. La maison est idéalement située au coeur du village, dans un écrin de verdure et au calme absolu. Les propriétaires ont su rénover la maison pour qu'elle soit parfaitement saine et fonctionnelle tout en conservant son caractère : murs en pierres apparentes, sols en terre cuite, cheminée. De belles hauteurs sous plafond apportent une sensation d'espace et un superbe volume à l'ensemble. Les pièces à vivre sont spacieuses, conviviales et largement ouvertes vers la terrasse abritée sous sa pergola qui domine le jardin et la piscine. La maison propose 5 chambres et de nombreuses possibilités d'occupation en résidence principale, secondaire ou chambres d'hôtes. Elle profite également de deux accès indépendants pour plus d'intimité ou la possibilité de réserver une partie des lieux à un tiers. L'ensemble bénéficie également d'un accès voiture avec plusieurs possibilités de stationnement. Le jardin peut accepter une construction supplémentaire dans son prolongement. Une belle opportunité d'investissement pour profiter d'un environnement privilégié et d'une maison de caractère au charme fou ! Possibilité d'acquérir le bien totalement meublé pour un investissement résidentiel et locatif avec un rendement entre 35 000 et 45 000 euros par an.

Triangle Arles - Nîmes - Avignon. Domaine d'exception de 40 hectares. C'est par une une belle allée bordée d'arbres centenaires que s'opère l'accès à cette propriété ffrant plus de 2000 m² parfaitement restaurés dans les règles de l'art. Au coeur du domaine, un corps central et deux ailes encadrent une cour d'honneur agrémenté de multiples rosiers et d'une fontaine. Le corps principal rehaussé d'un étage, développe une superficie habitable de 1065 m² bénéficie d'une rénovation hors du commun.L'aile située à gauche abrite trois logements indépendants, une salle de réception de type orangerie. A l'arrière du logis principal, trône une superbe piscine bordée d'une plage. Des installations équestres haut de gamme comprennent 20 boxes - 10 paddocks - 12 paddocks (arrosés) avec abri - 7 aires de pansage + douches - 1 carrière 80x50 m - 1 carrière 70x30 m - 1 manège couvert 35x12 - 1 marcheur ovale 7 places -1 aire de stockage pour paille. La configuration de cette propriété la dispose à bien de projets de grande envergure.

L'agence Corinne Ponce Immobilier vous propose un lieu magique à Nimes: Une magnifique maison de ville très cocooning entierement rénovée avec des matériaux hauts de gamme de 160 m2 environ de type 5 sur un terrain superbement arboré de 370m2 avec son espace piscine sans vis à vis. Une trés belle découverte à 2 pas du centre ville proche des quais de la Fontaine et des commerces. Le beau séjour avec sa cuisine ouverte Bulthaup entierement équipée avec electroménager de marque, s'ouvre sur une belle terrasse vue sur le jardin. 3 Chambres plus un bureau pouvant devenir une chambre. 3 Salles d'eau superbes et 3 WC. Un garage avec portail electrique. Un grand cellier de rangement et un débarras jardin. Des prestations et du confort. Un bijou !

L'ESSENTIEL : Spacieuse villa d'architecte 260 m2 avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m2. ON AIME : Le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain arboré avec son espace piscine très réussi, la vue dominante,la construction traditionnelle de qualité, les volumes confortables, les pièces lumineuses, les deux terrasses, le bon classement énergétique. La villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, séjour avec cheminée, salle à manger très lumineuse, coin bibliothèque, bureau, cuisne séparée très bien équipée. En demi niveau, l'espace 'enfants' offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. A l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau. Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter de chaque saison. Tournant le dos à la villa, 115 m2 de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire à l'intimité de la villa : profession libérale, bureau d'architecte, kiné, 2e logement pour la famille ou les amis, ou revenu complémentaire en location saisonnière où à l'année : le potentiel est vaste ! PRESTATIONS : Portail auto, piscine chauffée, forage, carport 2 voitures, eau chaude solaire, double vitrage, cuisine équipée. A PROXIMITE : Commerces à 11 mn à pied DPE classe C ancienne version Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (EI) RSAC Montpellier No 503 691 263 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -