ventes de maisons et villas de luxe à Anduze, France (page 2)

iad France - Stéphane Pottier (06 45 41 42 00) vous propose : CORBÈS - À 8 min d'Anduze, 10 min de Saint-jean-du-gard, et 30 min d'Alès - Site de gîte en pleine nature cévenole avec 7000m² environ de nature préservée. Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un site de gîte exceptionnellement situé au cOEur de la nature cévenole. Construit en 1999, ce domaine offre un cadre enchanteur et paisible, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'une entreprise prospère et épanouissante. Le domaine se compose de trois appartements entièrement meublés, qui sont loués à l'année, offrant ainsi une source de revenus stable et régulière. Deux gîtes saisonniers sont également disponibles, permettant d'attirer une clientèle variée tout au long de l'année. En outre, un gîte insolite de style balinais, avec son jardin exotique, ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. Pour compléter l'offre d'hébergement, il est possible d'ajouter une charmante chambre d'hôte, offrant aux visiteurs une expérience authentique et chaleureuse. Les installations de loisirs comprennent une grande piscine chauffée, un jacuzzi et des espaces extérieurs aménagés pour se détendre et profiter de la nature environnante. En outre, les futurs propriétaires auront la possibilité de résider sur place grâce à une maison spacieuse de 85m² environ spécialement conçue pour leur confort. Cela permet non seulement de simplifier la gestion quotidienne du site, mais offre également la possibilité de profiter pleinement de la vie paisible au cOEur de la nature cévenole. Pour l'entretien du site, un grand atelier entièrement outillé sera à votre disposition. L'un des grands avantages de ce site est la fidélité de sa clientèle. En effet, 80% des réservations sont effectuées par des habitués, témoignant de la qualité des services proposés et de la satisfaction des clients. Cette clientèle fidèle garantit une stabilité financière et constitue une excellente base pour développer davantage l'activité. Un autre aspect notable de cette propriété est son autonomie en électricité et en eau. Une grande partie du domaine dispose de sources d'énergie renouvelable et de systèmes de récupération de l'eau, de forage, et d'une filtration, offrant ainsi une empreinte écologique réduite et une indépendance. Enfin, nous tenons à souligner que les futurs repreneurs bénéficieront d'un accompagnement complet dans la transmission de l'entreprise. L'équipe actuelle est prête à partager son expertise et son savoir-faire, garantissant ainsi une transition en douceur et une continuité de la réussite de ce site de gîte. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un site de gîte prospère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une expérience enrichissante et une vie harmonieuse vous attendent dans les magnifiques paysages cévenols. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Pottier EI (ID 21530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche Anduze, authentique Mas de caractère avec jardin arboré de 2800 m2 offrant une belle piscine et espace détente à l'abri du tilleul centenaire. La demeure, aux prestations de qualité, aménagée avec charme et bon goût, offre, sur 250 m2, une belle et vaste pièce de jour avec grande cheminée centrale ainsi qu'un salon bibliothèque-télévision, agrémentée d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Une belle cuisine avec cheminée et espace salle à manger complète l'ensemble. Dans la partie nuit, 3 chambres avec salles d'eau privatives. Grandes caves ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée. Garage, Forage et magnifique vue sur les Cévennes.

Ref:2826SC. Proche d'Anduze au pied des Cévennes se trouve une propriété d'exception, entourée de chênes verts et bercée par le chants des cigales vous trouverez ici votre havre de paix! Cette propriété est composée d'un beau mas d'environ 460 m2. A l'abri des regards, sur une partie boisée pleine de charme vous y trouverez 7 belles suites avec terrasses privatives accessibles par de jolis chemins arborés et éclairés. Deux gîtes supplémentaires s'offrent à vous dont un en cours de rénovation. Résidence secondaire? Projet professionnel? Tout est possible ici. Une propriété d'exception, potentiel immobilier intéressant, de belles surprises vous y attendent. Si vous ne craignez pas le coup de coeur n'attendez plus! Agent Commercial Bel Immobilier

Maison d'exception, en position dominante, sans vis-à-vis, avec vue panoramique plein Sud. Entre ANDUZE et ALES, dans un cadre naturel et préservé, cette maison de 230m² habitable agrémentée de sa piscine de 20m de longueur saura vous vous séduire dès le premier coup d'oeil. Cinq chambres dont une suite parentale, Deux salles d'eau. Un double séjour, une cuisine dinatoire, une cave à vin. Deux terrasses couvertes côté Sud, une terrasse en rez-de-jardin côté Nord. Double garage 27 et 35m². Piscine : liner armé, rideau de sécurité, pool house avec cuisine, douche et sanitaires. Energie chauffage : pompe à chaleur air-eau. Construction traditionnelle en agglos banchés, plâtre et charpente béton. Assainissement individuel. Tous les diagnostics à disposition. DPE : C (133) GES A (4), Estimation des coûts annuels : entre 2280 euros et 3120 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Taxe foncière : 2300 euros. PRIX DE VENTE : 850.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339058BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

A quelques minutes d'Anduze, nichée au coeur de la nature sur un terrain boisé de 5 Ha, avec magnifique vue sur les Cévennes, une maison d'une surface habitable de 142 m2, environ, offrant , au rez de chaussée, une entrée avec wc, une cuisine équipée avec poele à bois, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, et un bureau. Dans la partie nuit, une chambre avec rangements ainsi que sa salle d'eau. A l'étage, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc, et deux chambres dont une avec balcon. Au rez de jardin, un garage, ainsi que deux pièces avec espace rangement, buanderie et chaufferie. A coté du local piscine, un rangement bois. Devant la maison, une piscine de 7 X 4 à remettre en état. Un abris voiture. Un lieu calme , dans un environnement verdoyant. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé non loin des sites touristiques du pont d’Avignon et du pont du Gard, le Domaine de 6 ha dont l’origine remonte au XVIème siècle, fut une auberge/relais de diligence de renom où logèrent des personnages historiques tels que François Ier, Catherine de Médicis, le Roi Henri IV, le cardinal de Richelieu…. Environnement agréable pour cette bâtisse de caractère à seulement 15 min de l’autoroute, à 35 min de la gare TGV d’Avignon et à 1h de l’aéroport de Marseille. Au cœur de son parc clos de murs avec portail, se positionne une authentique bâtisse dont l’origine remonte au XVIème siècle. L’ensemble se compose d’une bâtisse principale avec des hauteurs sous plafonds ainsi que d’annexes. Sur une surface totale d’environ 2 700m², la propriété offre 25 chambres, 35 pièces (salons de réception, cuisine professionnelle, cuisine d’invités…). Cet ensemble s’articule autour de deux cours aménagées et ombragées et dispose d’un espace jardin avec piscine. Vignoble de 5 ha en Côtes du Rhône d’un seul tenant autour de la bâtisse. Une oliveraie de 2 000 à 3 000 m² complète l’ensemble. Le lieu est propice à l’organisation d’évènements avec un service restauration et hébergement ou il est possible de disposer de plusieurs lieux de vie.

30 mn de Nîmes et Avignon - Domaine viticole de 90 ha, grande bastide en pierre avec cour fermée, parc et fontaine. Plusieurs logements et dépendances authentiques en bon état. Cave de vinification fonctionnelle et équipée de 13 000 hl. Caveau de vente et chai souterrain. Vignoble de 76 ha riche d’une large palette de cépages. Belle unité foncière opérationnelle avec un réel potentiel oenotouristique.

Hameau en pierre de 450 m² et ses dépendances ayant gardé tous ses éléments d'architecture originels, beaux espaces de vie, pièces voûtées et belle hauteur sous plafond, six chambres. Terrain attenant arboré de 8 000 m², charmante cour intérieure avec puits... Bien rare !

Cardet ! Situé dans un quartier résidentiel , sur un terrain constructible de 2200 m2, mas en pierres à rénover d'une surface de 180 m2. Le mas, exposé sud, offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces. Des dépendances, ateliers, et garage viennent compléter l'ensemble. Au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 15 min d'Anduze, axe Alès-Nimes, sur 5000m2 de terrain, une propriété composée de plusieurs habitations, une piscine, ainsi que des granges à réhabiliter sur un terrain La partie principale, d'une surface de 270 m2 environ offre une belle entrée avec espace bureau et salon avec cheminée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 80 m2 donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée, une cuisine équipée avec coin repas. La partie nuit se compose de 5 confortables chambres. Un studio de 20 m2 et un gite indépendant de 75 m2 complètent cette propriété. Sur le terrain arboré entièrement clôturé, une piscine au sel agrémente ce lieu. Au calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dès l'entrée, une impression de quiétude s'empare du visiteur, on pénetre dans cette propriété par une allée bordée d'oliviers soigneusement taillés jusqu'au garage et l'air de parking contenant environ 5 places. La maison, construite en 1994 pour 330 m2, bénéficie d'une capacité d'accueil impressionnante qui saura satisfaire les plus exigeants. Tout est impeccablement entretenu et décoré dans un souci d'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, le salon, le séjour ainsi que la cuisine sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies qui laissent voire une vue dégagée sur la nature. Ses 6 chambres, toutes équipées de salles d'eau, peuvent convenir à une grande famille ou à l'exploitation de chambres d'hôtes. L'intimité de chaque invité est garantie par de nombreux espaces disséminés sur les 5000m2 d'un jardin luxuriant. Vous pourrez vous blottir au pied d'un chêne tricentenaire, rêver au bord des bassins d'agrément parsemés de nymphéas, boire un verre sur la terrasse de la cuisine d'été ou contempler la vue sur la nature depuis la piscine. Construite sur la colline, cette villa épouse la topographie des lieux et offre 4 niveaux. Un appartement T2 indépendant pour recevoir en toute intimité, bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Pour ce qui est des pièces annexes: un garage, une chatterie, un local piscine, une cuisine d'été, une chaufferie, un débarras, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un très grand sous-sol. Plusieurs terrasses ombragées attendent de longues siestes au chant des cigales ou des moments conviviaux en famille et entre amis Le décor est planté... la vie est douce dans cet endroit ! de quoi se sentir en vacances toute l'année. C'est avec plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. Contact :Christine JUNG, agence SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Très belle villa d'environ 300 m² habitables sise sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m². Nichée en léger surplomb, cette spacieuse villa située dans un quartier calme saura vous séduire. Ses atouts: côté extérieur, tout est là! Jardin arboré, piscine, spa, coin lounge, cuisine d'été - barbecue, terrain de pétanque, un chalet entièrement aménagé pouvant accueillir deux personnes ainsi qu'un minigolf promettant des parties enjouées entre petits et grands... Côté intérieur, ce bien comprend 3 niveaux. Le rez de jardin est actuellement composé de deux gîtes avec entrées indépendantes, un T2 et un T4 parfaitement aménagés, meublés et équipés, prêts à recevoir! Le 1er étage est composé d'un séjour lumineux d'environ 38m² donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le jardin et campagne environnante. Vous trouverez, également, une cuisine équipée d'environ 16m² ainsi qu'un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cette étage. Le dernier niveau correspond à des combles aménagés accueillant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. La partie gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Les plus techniques: - Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente de l'excédent, 35 panneaux), - Cheminée avec insert, - Chauffe-eau thermodynamique, - Climatisation réversible à tous les niveaux, - Garage fermé de 38m² avec lave-linge et sèche linge pour les gîtes, - Abri-voitures pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, - Arrosage automatique, - Télésurveillance 24/24. Situation géographique: - 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, - 40 minutes d'Uzès, - 40 minutes de Nîmes, - Ecoles, collèges et lycées à proximité. Videos à la demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22383

Située à proximité d'Alès et à 40 minutes de Nîmes, cette demeure et son parc de 2.2 hectares proposent un cadre de vie au calme au sein d'une nature préservée. La maison de style mas provençal offre une superficie habitable de 700 m2. Entièrement rénovée avec de beaux matériaux, elle dispose d'une incroyable pièce de vie de 155 m2 au sein de laquelle trône une belle cuisine américaine équipée. 10 chambres en suite avec salle de bain ou salle d'eau offrent chacune une décoration personnalisée, originale et soignée. Un espace sauna est également disponible au sein d'un jardin d'hiver. L'extérieur joliment arboré, promet de beaux moments de détente. Une piscine de 25 m, un pool house avec hammam, un jacuzzi avec nage à contre courant et même un terrain de tennis (à rafraichir). Un cadre unique pour cette propriété, idéalement située à proximité de nombreux lieux et sites naturels d'intérêt. Pour les amateurs de grands espaces, ou à la recherche d'un lieu d'accueil touristique. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5270 euros et 7190 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Sur un joli terrain arboré de 2689m2 , agréable villa de plain pied avec terrasse couverte et son barbecue. La maison,d'une surface habitable de 93 m2 ,offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'une cuisine entierement équipée donnant sur la salle à manger , et le salon. Dans la partie nuit, 3 confortables chambres ainsi qu' une salle d'eau , wc séparés. Garage .Une magnifique piscine agrémente la propriété. Un lieu tranquille , à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans une vallée boisée proche d'Anduze, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, sur un terrain arboré de plus de 3000m2 qui lui confèrent une intimité absolue, cette charmante villa familiale extrêmement lumineuse de 150m2 avec piscine. Ce bien est actuellement composé de deux appartements. (Entrée indépendante possible). En rez-de-jardin le hall d'entrée dessert une cuisine avec accès direct à une belle terrasse gravillonnée orientée au sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Au 1er niveau, passé la dernière marche, on accède à l'espace de vie extrêmement lumineux agrémenté de sa cheminée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse semi couverte bien exposée avec store-banne. Attenante une cuisine entièrement équipée. Pour compléter ce niveau 2, grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, WC. Le jardin clôturé et arboré accueille une piscine au sel agrémenté de sa plage pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de note région. Prestations : Rénovation de qualité, garage, un car-port, un forage (arrosage automatique), une citerne de 8000l de réserve d'eau. Doubles volets bois et électriques, façades neuves. Cette villa a été entièrement rénovée, ne manquera pas de vous ravir, tous les ingrédients sont réunis pour vous charmer. Ce bien situé dans un cadre idyllique offre de nombreuses possibilités. Pour un projet familial, ou de location saisonnière. Ne tardez pas à visiter cette propriété. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Dans un village typique qui a su garder toute son authenticité, belle demeure de 350 m² habitables comprenant 6 chambres, 5 salles de bain. Elle vous séduira par ses beaux volumes, son architecture vernaculaire, ses plafonds à la française, ses cheminées. Belle cour intérieure, dépendances, garages, caves, forage. Parc paysager de 4 000 m² superbement entretenu, arbres centenaires, camélias et roses anciennes, buis taillés en art topiaire. Idéale pour maison de famille ou chambres d'hôtes. Bien rare !

Habitation: Vaste propriété de caractère proposant, autour d'un mas principal, divers bâtiments à l'identité purement cévenole : - Bâtisse principale de la fin du XVIIIème siècle abritant une belle demeure de 250 m² - Mazet de 40 m² aménagé en gîte - Maison plus récente proposant 2 logements de 75 et 60 m² Exploitation: Bâtiments d'exploitation regroupés à proximité immédiate du mas : - Ateliers de 45 m² - Garage de 30 m² - Remises semi-enterrées proposant 135 m² de surfaces utiles Foncier: Un foncier bien structuré regroupant de vastes étendues boisées et de belles terrasses cultivables en fond de vallée : - Quelques 68 ha de bois et de landes sur le flanc de la montagne - Un peu plus de 7 ha d'anciennes châtaigneraies à restaurer - Environ 2 ha 40 de terres cultivables Eléments complémentaires: Eau d'alimentation par captage privé de source et Assainissement individuel Plage privée et nombreux points de baignades isolés Zone géographique très prisée, proche de Saint Jean du Gard Présence d'une ancienne ferme totalement ruinée, isolée dans la montagne Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Charmante maison dans un village réputé pour son charme, avec commerces et école, à 45 minutes de la gare TGV de Nîmes. Cette maison de village de 300 m² sur un terrain de 1750 m² domine la vallée. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, une chambre et sa salle de douche. A l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'une piscine (10x3.5), d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et raccordé au tout à l'égout. Jardin paysagé et arboré avec oliviers avec vue imprenable sur les Cévennes. Un bien rare à visiter sans tarder.

A 15 min d'Anduze, maison de village, mitoyenne, à rafraichir avec jardin et garage. La maison en pierres , d'une surface habitable de 150m2, comprend au rez de chaussée, une entrée spacieuse donnant sur une cuisine semi-équipée avec cheminée insert et coin repas. Le 1er étage offre une belle pièce de vie , lumineuse, de 50 m2 et dans la partie nuit une chambre et une salle de bain. A l'étage supérieur , 2 chambres dont une avec douche, ainsi qu'une pièce de 50 m2 à aménager, avec une belle hauteur sous plafond . Devant la maison, un charmant jardin entièrement clôturé avec portillon.

Saint-Christol-les-Alès. Popriétée au style provençal de 700m2 avec 10 suites, un séjour cuisine de 150m2 et 1 appartement independant. 1 piscine de 25m de long et 1 Pool house le tout sur un terrain de 2 hectares. Le bien est équipé de sauna, hammam, jacuzzi, spa de nage. A 5 minutes des commerces, transports et écoles.