vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Guerlesquin, France

A l'écart d'un charmant petit hameau, à seulement 3 minutes du centre du village et des commerces, 15 minutes de Morlaix et de son port et 20 minutes des plages de Locquirec. Cette discrète propriété construite en 2013 ne manque pas d'atouts. Le lieu paisible et sans nuisance vous permettra de profiter d'une jolie vue sur la campagne environnante. Descriptif : La maison construite face au sud a été pensée pour avoir la possibilité d'une vie de plain-pied. Grâce aux matériaux de qualité et avec ses 163 m² habitables baignés de lumière, elle ne vous laissera pas indiffèrent. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert lumineux avec ses nombreuses ouvertures ouvrant sur la terrasse entourant la maison. Une cuisine de belle facture se trouve à l'extrémité de la pièce. Ce niveau vous propose une suite parentale, avec vaste dressing, une salle d'eau et une chambre avec accès à la terrasse. Un grand bureau pourra devenir une chambre. Le rez-de-chaussée se complète avec des toilettes, une lingerie, une chaufferie (chaudière à granules haute performance ) et un cellier. A l'étage, un espace petit salon idéal pour les plus jeunes, deux belles chambres disposant chacune d'une pièce de rangement. Ce niveau se complète par une salle d'eau. La maison parfaitement entretenue ne demande aucun travaux. Un hangar récent et esthétiquement parfaitement intégré vous propose une belle surface de rangements; sa porte de garage vous permettra d'accueillir bateau et camping car avec ses 160 m² de surface. Environnement : Calme et agréable sans aucune nuisance. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Un lieu unique où votre vie sera sans aucun doute un long fleuve tranquille. Idéalement implantée sur la commune de Plouigneau, au coeur de la vallée du Douron, site naturel préservé, cette maison d'architecte de caractère à rénover lovée dans son écrin de verdure, est le pied à terre idéal pour se ressourcer.Retranchée du village par la rivière et les frondaisons des arbres qui la bordent, la sobre et robuste bâtisse offre un petit trésor d'intimité drapé dans son voile de mystère, à deux pas des commerces et de l'animation d'un authentique village. Exclusive et insoupçonnable, cette propriété, bucolique à souhait, est sise sur plus de 7,3 hectares à seulement quinze minutes de la ville de Morlaix et 15 minutes de la ville de Plestin Les Grèves. En toute discrétion, le domaine, ancienne pisciculture avec ses anciens bassins, dévoile sur les hauteurs une maison familiale endormie d'une surface de 196 m2 surface habitable. C'est un lieu caché, et un lieu aussi beau à regarder qu'agréable à vivre, un havre de paix bercé par le bruit de la rivière. La demeure perpétue les signes de son époque : façade en pierres de tailles, ardoises du pays, plafond à la française, parquet d'origine. L'agencement s'opère selon les formes traditionnelles des demeures anciennes. L'entrée à la belle hauteur sous plafond dessert d'un côté, le salon-séjour, revêtue de son parquet bâton rompu, son plafond à la française, agrémenté de sa cheminée en granit, prolongé par sa terrasse extérieure et de l'autre une cuisine. Indépendant aujourd'hui, ces espaces peuvent aisément être réunis afin de libérer l'espace et libérer la luminosité, laissant ainsi deviner la promesse de belles réunions familiales et amicales.Deux suites parentales, avec rangements et salle de bains complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un majestueux escalier en bois. L'espace nuit se compose de quatre vastes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol, un garage, viennent parfaire les prestations de ce bien. Un véritable lieu d'observation pour les amoureux de nature : la faune de la vallée, de la rivière ou tout simplement pour flâner à l'ombre des arbres, bercés par le Douron. Lieu Idéal pour un projet de permaculture. Une propriété au caractère indéniable et idéalement située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation, pour une famille en quête de calme, de quiétude et d'espace tout en étant à proximité des services et des commodités. Balades à vélos, pédestres, équestres et circuits historiques et naturels sont vivement recommandées. Situé à 17 minutes des plages, 15 minutes de la gare, ce lieu unique permet de concilier vie familiale et vie professionnelle. CLASSE ÉNERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5300 euros et 7170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Informations financières :Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 500 euros soit 270 00 euros net vendeur. Contact : Sandrine 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST CLASSE ÉNERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5300 euros et 7170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Informations financières :Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 500 euros soit 270 00 euros net vendeur. Contact : Sandrine 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme en fond d'impasse. Maison d'architecte inversée de de plus de 200 m². Entre Terre et Mer avec d'un côté une vue panoramique sur une vallée classée en espaces naturels et de l'autre une vue mer qui ne vous laissera pas indifférent. Rentrez dans cette pépite qui au rez-de-jardin vous offrira deux chambres dont une avec salle d'eau, une magnifique entrée, une cave pour faire vieillir vos meilleurs crus et un garage au volume et à la luminosité aboutis. A l'étage, vous tomberez sous le charme de ce vaste salon séjour et d'une cuisine de grande qualité, récente, réalisée par des artisans reconnus. Cet espace de 80 m², ses ouvertures et sa lumière qui de part et d'autre vous propose un panorama mer ou campagne ne pourront que vous séduire. D'un côté, la suite parentale de 33 m² avec WC, double douche, baignoire balnéo et dressing tout équipé. De l'autre côté, la partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain, un espace buanderie. Les terrasses permettent de profiter en permanence des belles journées du matin au soir. Des matériaux de grande qualité et des rangements dans chaque pièce réalisée par des professionnels rendent cette demeure de prestige exceptionnel. A l'abri des regards, mais à 700 mètres d'une magnifique plage, succombez à ce contraste de paysage unique et tellement rare. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme en fond d'impasse. Maison d'architecte inversée de de plus de 200 m². Entre Terre et Mer avec d'un côté une vue panoramique sur une vallée classée en espaces naturels et de l'autre une vue mer qui ne vous laissera pas indifférent. Rentrez dans cette pépite qui au rez-de-jardin vous offrira deux chambres dont une avec salle d'eau, une magnifique entrée, une cave pour faire vieillir vos meilleurs crus et un garage au volume et à la luminosité aboutis. A l'étage, vous tomberez sous le charme de ce vaste salon séjour et d'une cuisine de grande qualité, récente, réalisée par des artisans reconnus. Cet espace de 80 m², ses ouvertures et sa lumière qui de part et d'autre vous propose un panorama mer ou campagne ne pourront que vous séduire. D'un côté, la suite parentale de 33 m² avec WC, double douche, baignoire balnéo et dressing tout équipé. De l'autre côté, la partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain, un espace buanderie. Les terrasses permettent de profiter en permanence des belles journées du matin au soir. Des matériaux de grande qualité et des rangements dans chaque pièce réalisée par des professionnels rendent cette demeure de prestige exceptionnel. A l'abri des regards, mais à 700 mètres d'une magnifique plage, succombez à ce contraste de paysage unique et tellement rare. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au coeur de la charmante ville de Morlaix, cette demeure familiale, témoin du passé depuis le XVe siècle, offre un lieu de vie des plus singuliers. Cette maison de caractère déploie tous ses charmes sur une surface de 246m2, surplombant la ville, offrant ainsi une vue imprenable. Loin de l'agitation, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort d'une maison chaleureuse. De nombreux éléments du passé y ont été conservé : trois arcades, les vestiges de la Collégiale, le pan de rempart. (La bâtisse n'est pas classée). L'escalier en pierre, sentinelle d'un temps révolu, guide nos pas vers cette oasis de quiétude. Le jardin et la terrasse bien entretenus sont parfaits pour profiter des moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, cette belle demeure déploie ses vastes espaces sur trois niveaux. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptées aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle, artistique ou touristique. Les pièces spacieuses sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Le rez-de-chaussée révèle ses secrets, un bureau propice à la créativité, une chambre intime, une buanderie comme autant de témoins silencieux de vies passées. Au premier niveau, patientez dans le salon d'accueil avant de découvrir un espace de vie très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa belle exposition. Une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste chambre viennent parfaire ce niveau. Le deuxième étage dévoile aujourd'hui quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Un vaste volume offrant un grand potentiel d'aménagement à inventer selon les envies. Cerise sur le gâteau, le dernier niveau permet d'agencer également une partie du grenier. La vue sur le viaduc est à couper le souffle ! Les amoureux de l'histoire, des vieilles pierres trouveront dans ce lieu une source d'inspiration pour leurs projets : tables, chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d 'hébergement. Très beau potentiel pour ce bien atypique où le calme, le caractère, les beaux volumes et la luminosité sont les atouts incontestables de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4470 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20 000 euros soit 430 00 euros net vendeur. Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Habiter dans la cour des grands » Situé sur les hauteurs de la ville de la ville de Morlaix, cité singulière aux trois collines, le premier atout de ce bien d'exception, est son emplacement privilégié disposant de toutes les services et commodités à pied. Les premières plages de la magnifique baie de Morlaix se situent à 15 minutes. C'est au bout d'une allée et caché derrière ses hauts murs de pierre, que se révèle le somptueux manoir, comme une récompense ultime réservée aux voyageurs. C'est derrière sa grille en fer forgé que ce véritable joyau d'architecture se dévoile. Honoré de ses tons apportés par la pierre de schiste bleu, ce lieu séduira les amoureux de belles pierres, d'authenticité faisant de ce bien un véritable bien d'expression. Les prestations anciennes savamment conservées donnent un charme absolu à cette bâtisse. Construite par un architecte en 1902, cette demeure de caractère déploie toute sa splendeur sur une surface d'environ 290 m², nichée au coeur dans un magnifique parc boisé d'environ 12 0000m² . Témoin de l'ère fastueuse de la Belle Époque, elle conserve avec grâce l'atmosphère enchanteresse de cette période florissante. Le somptueux parc nous émerveille en chemin, il est à lui seul une invitation au farniente. Au sein de la végétation où se mêlent plusieurs essences d'arbres, de plantes et de fleurs ont été créés différents espaces permettant ainsi de se reposer au fil des heures. La haute et magnifique porte en bois permet d'accéder à un hall d'entrée qui a conservé son caractère originel et donne immédiatement le ton. Tout en courbe, l'escalier monumental à limon débillardé semble tourner sur lui-même et confère un esthétique hors du commun ! L'entrée orchestre la distribution des espaces de vie sublimés par des éléments architecturaux uniques. Témoin d'une autre époque, on admire en ce lieu les pilastres en granit, les belles boiseries, les somptueuses cheminées, les très belles hauteurs sous-plafond ainsi que les beaux parquets. On découvre deux vastes salons possédant de belles vues sur le parc, avec leurs grandioses cheminées sculptées d'époque et leurs belles hauteurs sous plafonds. La récente cuisine aménagée et équipée sur mesure, avec son îlot, est digne d'un chef étoilé. La partition se joue en cuisine avec son piano Lacanche qui s'accorde à merveille avec la crédence étincelante en carrelage métro ! Prolongée par son arrière cuisine, cet espace offre un vaste champ d'imagination et une liberté de créativité culinaire pour partager des instants gastronomiques hauts en saveurs. La visite se poursuit dans le jardin d'hiver de plus de 30 m2, véritable pièce maîtresse du manoir, où se love un joyau Art déco signé par Isidore Odorico. Orné de mosaïques, il évoque une élégance intemporelle et une harmonie visuelle saisissante. Dans ce jardin d'hiver exquis, la mosaïque est bien plus qu'un simple décor. Elle est le coeur même de l'esthétique, capturant l'esprit de la nature et de l'art, et offrant un refuge paisible où l'on peut s'évader du tumulte du monde extérieur. Les murs sont revêtus de mosaïques éclatantes, des motifs géométriques complexes entrelacent des couleurs vives, capturant la lumière du soleil et créant une sensation de mouvement et de profondeur. Au sol, des dalles de mosaïque forment un chemin sinueux, invitant à la flânerie. Le majestueux escalier en bois d'époque, trône en toute majesté, et nous transporte aux deux étages. L'emprunter nous fait voyager dans le temps, en imaginant combien de générations ont posé le pied sur ses marches. Surplombant la ville de Morlaix, on y découvre un salon de plus de 25 m2 avec une vue imprenable sur l'horizon. Cinq vastes suites avec leurs propres salles d'eau où salle de bain disposant de larges fenêtres à la vue dégagée , toutes profitant de leurs boiseries, de leur cheminée et de leurs parquets magnifiquement entretenus. L'art de recevoir et le goût du détail se perçoivent dans l'aménagement de chacune des chambres qui laissent aussi deviner le plaisir qu'elles ont donné à être décorées. Pour parfaire le chef d'oeuvre, la propriété comprend également des anciennes serres et écuries, ainsi que deux maisons à colombages à rénover, offrant un potentiel de transformation en gîtes, atelier d'artiste.... Côté pratique, le manoir comprend également un vaste sous-sol avec un local technique, une buanderie, atelier, garages. Cette oeuvre d'art architecturale, préservée avec soin, constitue une source d'inspiration inépuisable pour les amoureux de patrimoine et de raffinement, offrant un cadre enchanteur pour réaliser leurs projets les plus ambitieux : tables, chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d'hébergement dans un cadre architectural peu commun et un environnement calme et très agréable. Situé à 3H00 en TGV de Paris, 35 minutes de l'aéroport, ce lieu unique permet de concilier vie familiale et vie professionnelle. Contact Sandrine au 06.22.26.85.76

Idéalement située, dans un secteur très recherché, sur les hauteurs de Morlaix, cette propriété familiale dispose à proximité immédiate de toutes les commodités. La demeure bourgeoise année 30 a bénéficié d'une surprenante extension contemporaine aux lignes épurées de 100 m² sur deux niveaux pour devenir un véritable lieu de vie mêlant complicité et convivialité. Cette extension est une réussite architecturale, tel un écrin suspendu, rythmée par de nombreuses baies vitrées, offrant ainsi un panorama à couper le souffle sur le port de plaisance et la ville de Morlaix ! L'alliance allie avec une justesse naturelle le charme de l'authenticité et le confort de la vie moderne pour mettre en avant des volumes aux perspectives aussi impressionnantes qu'inattendues.Agencée sur trois niveaux, l'ensemble de l'habitation tire parti d'une exposition plein sud transformant l'ambiance au fil des saisons. L'atout fort de la demeure est ainsi perçu dès l'entrée ! La pièce à vivre, très vitrée, de plus de 50 m², logée dans l'extension est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ceinturent la pièce.Elle cohabite en un vaste volume sans porte, où la circulation se fait librement. Tout a été pensé comme pour laisser pénétrer toute la lumière où la frontière entre intérieur-extérieur disparaît. Revêtu d'un parquet massif, le salon a été imaginé comme un véritable prolongement vers l'extérieur. De larges ouvertures vers l'extérieur permettent un accès direct à la vaste terrasse de 20 m² créant ainsi le lien naturel entre l'extérieur et l'intérieur comme un écho à la nature environnante. La vue panoramique sur le port et la ville de Morlaix est imprenable ! Dans la continuité, la cuisine aménagée prend place. Véritable trait d'union entre deux époques architecturales, un dégagement lumineux permet d'accéder directement à la demeure bourgeoise au charme d'antan. Une suite parentale parquetée à la belle hauteur sous plafond, avec dressing, salle d'eau, bénéficiant d'une vue dégagée se loge.L'escalier ancien nous guide au niveau supérieur dédié aujourd'hui aux enfants qui est composé de deux chambres parquetées, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau.Le sous-sol se compose d'une buanderie, une cave vins. Agencé au niveau inférieur de l'extension, avec son accès indépendant, on découvre une chambre avec salle d'eau pouvant se muer en bureau, atelier d'artiste, profession libérale, salle de cinéma... Côté extérieur, le jardin aménagé, paysagé, exposé Sud est clos. Les trois belles terrasses, facilement accessible, y ont été agencées invitant ainsi à la contemplation au fil des saisons.Un garage vient parfaire les prestations. Art de vivre en milieu urbain et bénéficiant de toutes les commodités (commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, établissements scolaires) à seulement 15 minutes des plages, ce lieu de vie unique profite indéniablement d'un fort pouvoir de séduction. Propriété fibrée, borne électrique véhicule. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2400 euros et 3 428 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine 06.22.26.84.76

A l'abri d'un charmant hameau, à 10 minutes de la côte et 15 minutes de Morlaix centre, cette propriété chargée d'histoire s'étend sur 1 hectare. Elle comprend une longère principale de plus de 190 m², diverses dépendances et les Ruines majestueuses d'un château. Descriptif : La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à une verrière. Un espace nuit avec une chambre avec point d'eau, un bureau et une salle de bains. Un espace détente complète le rez-de-chaussée avec spa de nage et espace repos. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Un vaste grenier peut être aménagé. La propriété dispose de nombreuses dépendances. Les superbes ruines d'un château trônent fièrement sur un espace du parc. Environnement : Les commerces de proximité sont accessibles à pied; la gare est à 15 minutes et la mer à 10 minutes. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison de charme en pierre, avec un jardin arboré de 10000 m² et une très grande terrasse est située dans un environnement remarquable à Plouezoc'h, avec une vue sur la campagne, à seulement 3 kilomètres de la mer. Elle est composée d'un salon-séjour exposé Sud avec cheminée et boiseries, d'une salle à manger, de 1 chambre, 4 vastes suites (dont une suite parentale de plus de 60m2), d'un bureau ainsi que d'une cuisine. Grand garage sous la terrasse. L'exposition Sud vous offre une luminosité optimale toute la journée. On aime particulièrement sa vue, son excellent état et sa superbe exposition. Dépendance avec kitchenette, salle d'eau et chambre, pour location ou gardien. Cette belle demeure peut être exploitée en chambres d'hôtes. Contact direct: Olivier LINTANF Agent commercial RSAC Brest: 415165356 Carte collaborateur: 2903 2021 000 000 154 +33 (0)6 61 79 87 89 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe Finistère Nord et Presqu'ile de Crozon, spécialiste de la vente de maisons anciennes, demeures de charme en bord de mer, Finistère, Bretagne.

Avec un emplacement proche du port de Morlaix, en retrait des rues principales, Belle Maison 145m² habitables sur jardins à combots 1387m². Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, beau séjour avec cheminée insert et vue sur la rivière de Morlaix, wc, placards. 1er étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec wc, salle de bain. 2ème étage : chambre. Sous Sol : chambre, salle d'eau avec wc, buanderie/chaufferie. Garage sur rue. Chaudière gaz de 2022, assainissement tout à l'égout, ascenseur, panneaux solaires. Beaucoup de charme !

Entre campagne et mer, à quelques minutes du coeur du village, cette propriété contemporaine, profite d'un bel emplacement avec une vue dégagée sur la campagne et sur la mer, tout en étant au calme. Descriptif : A quelques minutes du coeur de Locquirec, cette propriété d'architecte vous offre des volumes confortables avec des niveaux inversés. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour cuisine de 78 m² avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'une des terrasses. Un salon avec cheminée disposant lui aussi d'une terrasse. L'espace nuit de ce niveau vous propose une suite parentale (33 m² ) complète avec une chambre, un dressing aménagé, une salle de bains offrant douche et baignoire et des toilettes. Vous trouverez ensuite deux autres chambres et une salle d'eau. Une lingerie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une belle entrée, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre ou bureau. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave à vin et d'un accès à un garage de belle taille. Les extérieurs n'en sont pas moins agréables avec de très jolies vues et des terrasses pour profiter des diverses expositions. Environnement : Située à 5 minutes du port de Locquirec, les plages sont à 2 minutes en vélo. Les commerces et services à 5 minutes en voiture. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Ce magnifique, corps de ferme du XVIIIe siècle, incarnant le charme et la tradition des fermes bretonnes, est situé à proximité de la mer et du GR 34 offrant un cadre de vie paisible et très agréable. Sa configuration en petit hameau se compose de trois longères en pierre recouvertes par de belles ardoises de Locquirec cloutées, dans le respect de la pose traditionnelle des bâtiments anciens. L'ensemble est en parfait état, chacun des bâtis, jouit, de sa propre entrée et de sa terrasse. A l'intérieur, la rénovation est très chaleureuse, avec des matériaux de qualité qui préservent l'authenticité :chaux chanvre, pierres, bois, poutres apparentes, belle, hauteur sous plafond. Un poêle à bois récent, apporte confort et convivialité. La première longère accueille harmonieusement le salon-séjour orné de son poêle à bois récent ainsi qu'une cuisine aménagée. Les espaces sont lumineux grâce à leur triple exposition. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier et une salle d'eau moderne, tandis que l'étage dévoile deux chambres et un WC indépendant.  Une cour intérieure, empreinte de charme, garantit une intimité préservée et invite à savourer pleinement la quiétude des lieux, agrémentée par une terrasse accueillante. En face, la seconde longère propose une vie de plain-pied avec une chambre avec sa mezzanine surplombante, une salle d'eau récente ainsi qu'un espace de vie décloisonné.Cette configuration offre le potentiel de pouvoir réunir les deux bâtisses.La troisième longère, en retrait, séduit également par son agencement. L'espace de vie dévoile une cuisine équipée prolongée par une extension lumineuse. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. L'étage dévoile deux chambres, dontune en enfilade ainsi qu'un WC indépendant.Un bâti en pierre ancien de 25 m² est dédié à un atelier, un espace de stockage généreux, un garage. Cet ensemble est implanté sur un joli jardin, arboré, entièrement clos constructible et avec deux entrées, agrémenté d'éléments anciens : un puits de très belles auges en pierres, ainsi qu'un passage voûté ajoutant ainsi une touche d'histoire à cette propriété unique et atypique. Adaptée pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, gîte, chambre d'hôtes ou une activité libérale. L'ensemble séduit par son charme d'antan et étonne par son caractère préservé. Caractéristiques techniques: Absence de plomb, d'amiante, relié au tout-à-l'égout. Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76 Classe Énergie : E Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros et 3890 euros. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.

Dans un écrin de quiétude, nichée dans la jolie commune de Locquirec, à seulement 3 minutes à vélo des plages de sable fin, se dresse majestueusement cette propriété. Érigée dans la noblesse de la pierre, ornée de ses belles ardoises du pays, ses gouttières en cuivre, elle dégage une authenticité dont l'histoire remonte à l'aube des temps du XVIIIe siècle. Ici, le temps s'écoule au rythme des marées, chaque pierre racontant son histoire. Les différentes bâtisses s'articulent autour d'une cour centrale, exposée Sud-Ouest, telles des gardiennes du passé, où les secrets d'autrefois semblent se murmurer sous le soleil. S'étendant sur une parcelle d'environ 3400 m2, cette propriété se déploie comme un poème sur le papier. Ce bien atypique offre un cadre de vie unique, où la beauté naturelle et le charme authentique se conjuguent pour créer un environnement inspirant. Dans cette symphonie architecturale, l'habitation principale, résultat de la fusion de deux bâtisses pleines de charme, a été méticuleusement restaurée dans les règles de l'art par des artisans, en parfaite harmonie avec le confort moderne et l'âme authentique de ses origines. Les matériaux nobles confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Bienvenue dans cet écrin de raffinement et de confort, où chaque détail est une ode au bien-être !Dès l'entrée, le charme opère avec un salon paré de son poêle, fusionnant en douceur avec sa vaste salle à manger. La décoration soignée évoquant le raffinement discret d'un art de vivre. Les sols avec dalles de schiste, les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également niveau isolation et acoustique, les murs sont enduits à la chaux. Dans la continuité, la cuisine à la décoration campagne chic et à la sublime hauteur sous plafond, décline la douceur pour entretenir l'esprit de famille. Son piano de cuisson, Rayburn, ravira les épicuriens en quête de bonheurs culinaires. En poursuivant la découverte, un bureau pouvant se muer en une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.L'ascension par les escaliers conduit aux espaces nuits dévoilant trois magnifiques chambres parquetées parées de leurs sublimes charpentes apparentes. Elles exploitent le vaste volume de l'édifice à son plus haut, exprimant une sensation chaleureuse, baignée de lumière. Chacune des chambres est un cocon intimiste, pensé pour offrir à ses occupants un refuge douillet et personnalisé. Les récents travaux, exécutés avec soin et dans le respect des normes les plus rigoureuses, soulignent l'attention portée à la qualité et au confort. Située à quelques pas de la résidence principale, une dépendance de caractère offre un refuge supplémentaire à la quiétude. Elle s'épanouit en tant que gîte, assurant un rendement locatif intéressant. Avec son accès indépendant, le gîte possède au rez-de-chaussée, son propre espace de vie avec sa cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la chambre au caractère indéniable et à la charpente apparente, accueille les voyageurs en quête d'authenticité. Une dépendance indépendante, d'environ 40 m2, en quête de renaissance, attend patiemment son heure. Ses murs, chargés d'histoires, murmurent à qui saura les écouter : gîte supplémentaire, atelier d'artiste, profession indépendante ne sont que des idées parmi tant d'autres. Pour parfaire le tableau, le vaste jardin, constructible, s'étend comme une toile vierge, prêt à accueillir une piscine, une seconde maison, offrant ainsi un potentiel infini à cette propriété pleine de caractère. Une dépendance de caractère agencé en double garage d'une surface de 30 m2, s'harmonise parfaitement avec l'architecture de la propriété, offrant diverses possibilités d'utilisation : véhicules, espace de stockage pour vos loisirs : planches à voile, kayaks, paddles. Un carport pour le stockage du bois vient parfaire les prestations de ce bien. Ce bien atypique et rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la grande bleue permet également de profiter d'une variété d'activités de plein air, telles que les sports nautiques sur les eaux cristallines, la randonnée le long des sentiers côtiers, les balades à vélo à travers la campagne verdoyante. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV de Morlaix. Caractéristique technique : panneaux solaires, tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76 Classe Énergie : E Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900 euros et 5330 euros. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques kilomètres des plages dans un petit village historique, Manoir de 450m² habitables, rénovation de luxe, splendide toiture lauzes, sur 1ha de parc arboré. Idéal pour chambres d'Hôtes. Rez de chaussée : 3 entrées, 2 séjours salon/salle à manger, âtre, cuisine indépendante, chambre avec salle de bain, bureau. Etage : cuisine, grande suite parentale avec 2 salles de bain et dressing, 3 chambres avec petit salon, dressing et salle d'eau. Lingeries. Garage. Maison de gardien, rénovée, 35m² : salon, cuisine, Salle à manger, chambre, salle de bain et lingerie. Cadre bucolique vue sur les Monts d'Arrée. Petit bourg avec toutes commodités.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & CHARME. Toute proche de Lannion et de Guingamp à 20 minutes, lieu de tous les possibles, cette propriété de caractère, petit hameau et son manoir daté du 17-ème siècle, se dévoilera peu à peu aux yeux des visiteurs, au bout de son allée en impasse. LE CORPS DE LOGIS PRINCIPAL Sa façade au Sud-est expose ses belles pierres de granit aux nuances colorées. La bâtisse principale impose le respect par ses généreuses dimensions. Quelques pas vous séparent du hall d'entrée qui distribue une grande cuisine dînatoire avec sa cheminée, offrant une vue sur le jardin à l'arrière du domaine. A l'opposé, un salon de belle dimension se prêtera aux instants d'échanges devant un feu de bois. L'escalier aux tonalités douces permet d'accéder au premier étage, à deux grandes chambres dont l'une bénéficie d'une salle de bains privative. Le parquet de chêne blond, les poutres, les murs rénovés à l'ancienne contribuent à une atmosphère de détente et bien être. Le dernier étage dessert un vaste espace de repos et lecture pour qui veut s'isoler un instant et deux pièces à usage de chambre avec leur salle d'eau. La dépendance en retour d'équerre, entièrement rénovée, accueille en rez-de-chaussée un bureau confortable pour les rendez-vous discrets. En son étage se découvre une belle salle de réception lumineuse sur un parquet bois massif prête à recevoir des activités de groupe autour du bien-être, projet artistique etc. LES MAISONS ANNEXES Une maison attenante offre des volumes complémentaires, pour accueillir une deuxième famille, les amis de passage ou à visée locative. Trois autres logis dans la continuité ont ainsi été aménagées et équipés, pour l'accueil et le grand confort des visiteurs. L'ensemble permet une exploitation immédiate. UNE AUBERGE ACCUEILLANTE Une jolie grange complète cet ensemble harmonieux. Dans ce lieu étonnant, on y déjeune en groupe, on y dîne, on rit. Parfaitement équipée pour recevoir du public, cette petite auberge dispose d'un espace cuisine et de mobilier professionnel, pour le plaisir des convives ou pour apprendre la gastronomie. LES DEPENDANCES ET TERRES Au bout du chemin de petits cailloux et sans se perdre, se dévoile un hangar bardé de bois. Deux dépendances en pierres et deux abris de jardin offrent encore des espaces de rangement. Entre le bâti, un chemin creux vous guidera vers le verger bio et ses 90 pommiers, un bois bordé d'une rivière et une prairie pourra accueillir un poney. Cette propriété au charme unique, se situe dans un environnement arboré et de pâture, sur un espace de plus de 2 hectares et demi, bénéficiant de tout l'équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel ou personnel. Dans ce lieu de calme, on s'y pose, on s'y repose, on s'y ressource et si l'on dresse bien l'oreille, on peut même y entendre les silences. Les plages sont à 30 mn, les commerces et services à 5 km. CLASSE ÉNERGIE : D/CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420EUR et 6040EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Argoat, Tréguier, Paimpol. Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & INTIMITE. Au centre de Lannion, proche du Léguer, cette maison bourgeoise offre un quotidien facilité avec les commerces, restaurants, cinéma, conservatoire et médiathèque à proximité. L'entrée dévoile un vestibule et un escalier menant aux espaces privés. Le rez-de-chaussée propose un séjour et un salon autour de cheminées d'origine. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure, dévoilant une terrasse en L, véritable trésor de la demeure. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, est conçu pour des moments privilégiés : que ce soit un petit-déjeuner au calme, un déjeuner entre amis ou une soirée douce sous les étoiles, cette terrasse est le lieu idéal pour partager des instants mémorables en toute intimité. Deux chambres et des sanitaires occupent le premier étage, et deux autres chambres avec un bureau se trouvent au second. La luminosité traverse la maison, et sa façade en pierre et brique rappelle le début du XXe siècle. Une demeure au coeur de l'animation de Lannion, offrant à la fois la vivacité du centre-ville et la sérénité d'une cour privée. La promesse d'un quotidien équilibré et raffiné. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Pour une consommation estimée pour un coût annuel compris entre 2 850 EUR et 3 900 EUR sur une année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 483 555 EURHonoraires inclus 465 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Exclusivité Espaces Atypiques Idéalement située sur la ville de Carhaix, le coeur de la Bretagne par sa position centrale, cette maison d'architecte des années 70, de plain-pied et parfaitement calibrée, déploie ses ailes sur une surface de 240 M2 et repose sur un jardin clos arboré et fleuri de 1281m². Caractérisée par des volumes géométriques épurés et un toit plat, lui donnant l'aspect cubique très représentatif de ce type d'habitation à son époque, cet aspect architectural extérieur séduit par ses lignes et ses perspectives qualifiant l'ensemble de bien hors normes. Entièrement rénovée par ses actuels propriétaires, elle propose de très beaux volumes et de belles prestations, subtil mélange de pierres et de bois. Ce lieu de vie se découpe naturellement en atmosphères bien distinctes. Une spacieuse entrée, où de nombreux rangements ont été intégrés en toute discrétion, donne accès aux pièces maîtresses de la maison. Elle dessert d'une part la vaste pièce à vivre , lumineuse en toutes saisons grâce à ses larges baies, s'ouvrant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur. Exposée plein Sud, vous serez conquis par sa luminosité, la vie rêvée où espace, quiétude et vie de famille se conjuguent. Agrémentéé d'une belle cheminée à bois avec insert, véritable pièce maîtresse, pour réchauffer vos soirées d'hiver.Une cuisine indépendante complétée par des astucieux rangements, jouit d'une belle luminosité, et ravira les épicuriens en quête de calme pour concocter de bons petits plats. L'espace nuit indépendant, est entièrement couvert d'un parquet pont bateau, apportant une ambiance calme et douillette. Le couloir, avec rangement sur mesure, dessert quatre chambres lumineuses, dont deux avec point d'eau et placards, exposées plein Sud, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne et bureau.Un véritable espace pour le plaisir d'un massage, de la nage à contre-courant et de la détente, a été agencé dans la partie véranda, accessible de l'intérieur et de l'extérieur.Nager, se détendre, passer un bon moment entre amis ou en famille?Chacun peut, au gré de ses envies, profiter des mille et un plaisirs et bienfaits de l'eau toute l'année. Côté extérieur, le jardin arboré et fleuri, parfaitement aménagé pour bénéficier d'une intimité totale, permet de profiter du confort extérieur et apparaît comme un lieu de vie unique pour une famille en quête de tranquillité. Un abri extérieur en bois de Douglas permet de pouvoir stocker vélos, outils de jardin.. Un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vins ainsi qu'un double carport viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison d'architecte, aux prestations de qualité, aux volumes généreux, où l'on peut directement poser ses valises, en fait un lieu de vie privilégié et convivial promettant un joli cadre de vie dans cette maison à proximité immédiate à pied des commerces, des services, des écoles et des transports. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur air/eau, relié au tout à l'égout, toiture refaite en 2020, propriété fibrée, aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1913 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76

Exclusivité Espaces Atypiques Idéalement située au coeur la commune de Carhaix, cette maison d'architecte d'inspiration Le Corbusier, parfaitement adaptée à une vie de famille, vous offre une bulle de sérénité. On éprouve ici le sentiment d'être loin de tout, à l'écart du monde, bien que la propriété ne soit située qu'à quelques minutes à pied des différents services et commodités.Située en retrait de la rue, sans vis-à-vis et entièrement clôturée, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité. Fièrement nichée au coeur de son parc arboré aux essences rares telles que l'érable japonais, le savonnier de chine, le cèdre atlas, l'architecture singulière et atypique de la bâtisse se dévoile petit à petit au bout de l'allée.Construite dans les années 60, la maison a été entièrement restaurée selon les dernières normes de performance énergétique, offrant des économies significatives grâce à une isolation intérieure qualitative ainsi qu'une pompe à chaleur neuve de qualité professionnelle en alimentation triphasée. Elle déploie tous ses charmes au travers de ses 220 m² habitables sur deux niveaux.Dès l'entrée, une spacieuse et accueillante entrée se révèle. La décoration soignée des années sixties, où chaque détail a été pensé avec soins, l'harmonie du mélange des matériaux d'hier et d'aujourd'hui, contribuent à créer une ambiance apaisante. L'espace à vivre de 50 m² où se côtoient le séjour ainsi que la salle à manger est baigné de lumière. Les nombreuses baies vitrées illuminent l'espace et offrent une vue imprenable sur le parc. Une grande bibliothèque avec cheminée agrémente l'espace de réception, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée indépendante, au charme rétro chic, dispose d'un accès direct à la terrasse et son bar extérieur.Elle est complétée par son arrière-cuisine et sa buanderie bénéficiant d'une entrée de service.Le rez-de-chaussée propose également un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : suite parentale, espace de travail ou de détente ,avec une entrée indépendante idéale pour une profession libérale. A l'étage, un grand escalier mène à quatre chambres spacieuses bénéficiant d'une isolation phonique, un bureau, un dressing dont deux chambres avec accès aux terrasses extérieures. Deux suites parentales disposent chacune d'une salle de bain attenante. Les espaces sont confortables et chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être. La hauteur sous plafond de 3 mètres, et la luminosité exceptionnelle due à une exposition idéale et à des huisseries de qualité supérieure.  La luminosité, les volumes, et les ouvertures sur l'environnement verdoyant sont les maîtres mots de cette maison familiale repensée avec goût et fonctionnalité, tant en termes de conception que de décoration. Quant à l'aspect architectural extérieur, il séduit par ses lignes et les matériaux employés, qualifiant l'ensemble de bien hors normes. Située à 50 kilomètres au sud-est de Brest et à une distance similaire à l'ouest de Quimper, 40 minutes de Morlaix. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150 euros et 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact Sandrine Gaveston: 06.22.26.84.76

Laissez vous séduire par cette confortable construction bretonne développant 206 m². Elle est située dans une commune dynamique du centre Finistère avec tous les commerces accessibles à 2 minutes. La propriété est parfaitement implantée au milieu de son vaste jardin clos. Descriptif : L' accès à la propriété, disposant d'un jardin de 6600 m², se fait par un portail électrique équipé d'un visiophone . La maison vous propose une vie de plain-pied avec une vaste entrée desservant une partie nuit d 'un coté et de l'autre, une partie vie . Pour la partie vie, vous trouverez sous une belle hauteur sous plafond, un vaste salon séjour lumineux ayant accès à une terrasse, une cuisine aménagée équipée avec espace repas et arrière cuisine. Dans l 'entrée, un vestiaire avec des toilettes et une salle d 'eau. Pour la partie nuit, 3 chambres spacieuses. A l'étage, un espace détente avec son coin lecture, 2 belles chambres, un grand dressing, et une salle de bains avec des toilettes. Un grenier aménageable. La bâtisse est construite sur un sous sol complet, pensé pour accueillir camping-car et bateau. Environnement : Située légèrement en retrait du centre ville, les commerces et services sont accessibles à pied; la gare est à 5 minutes et le littoral se trouve à 50 min. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DREVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909149965 - Brest.