ventes immobilier de luxe Eure, France

Coup de coeur pour cette propriété de charme dans un cadre privilégié pour les amoureux du calme et de la nature. La propriété de 6978 m2 environ se comprose de deux maisons individuelles, un garage deux places avec grenier aménagé, une dépendance, une gloriette La première maison de 132 m2 environ, une maison normande ancienne de caractère se composant au RDC d'une belle entrée desservant un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et son coin repas avec cheminée, wc avec lave mains, un bel escalier de chêne vous mène au palier du premier étage desservant trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douches avec wc. Le deuxième étage se compose d'un palier qui dessert deux chambres mansardées et un petit bureau. Une grande buanderie et chaufferie attenant à la maison donnant accès à la cave à vin. Fenêtres bois double vitrage. chauffage central fuel. La deuxième maison de 122 m2 environ, une grange restaurée avec goût, se compose ainsi : au RDC une entrée desservant un grand et lumineux séjour salon, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de douches, un wc et une buanderie. Au premier étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de douches et un wc. Fenetres et baies vitrées double vitrage. Chauffage au sol électrique au RDC et radiateurs électriques au premier étage. Chauffe eau thermodynamique. Cette propriété située à 1h30 de la porte de St Cloud, 55 minutes de Deauville, 30 minutes de Rouen et 10 minutes de Bourgtheroulde est idéale pour une activité de location de gîte. Chaque maison possède un accès indépendant, ce qui donne la possiblilité de diviser la parcelle en deux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : première maison : Entre 2120 EUR et 2920 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 251 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E - Emission 58 kg CO2/m2/an. Deuxième maison : Entre 1440 EUR et 1980 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 192 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 6 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 2346 EUR Contact Agent commercial Agnès EDELINE ADC 7606 2022 000 000 818 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

En Normandie, à moins d'1 heure 30 minutes de Paris, Maison de Maître et ses dépendances en bord de Seine. La maison, rénovée, offre sur deux étages, sept chambres, deux salles de bains, et deux pièces de réception avec cheminée, de 40 m², exposées à la lumière par les larges fenêtres. De chaque côté, deux jardins arborés, clos de murs, et à l'écart, sont accessibles par une seconde entrée, les anciennes écuries, une maison de gardien à aménager, et une ancienne forge. En passant par le tunnel creusé au XVIIIème siècle, vous arriverez dans le jardin inférieur, disposé en terrasses, pour une invitation à l'évasion, face à la Seine. Un atelier d'artiste rénové y attend les plus inspirés. La maison se prolonge jusqu’à son ponton en bois, pouvant accueillir votre embarcation. Prix avec honoraires agence: 980 000 € Prix hors honoraires agence: 931 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 49 000 € Bien présenté par Ludovic HAUGUEL +33 6 20 45 62 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 min d'un village très commerçant, à 25 min de Rouen, à 50 min de Deauville et à 1h30 de Paris, dans un cadre bucolique, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 8,72 hectares arboré et paysagé, en bordure de forêt. Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme. L'ensemble du domaine d'environ 870 m² habitable comprend une maison principale, cinq maisons d'hôtes, un triple garage, un atelier et diverses dépendances (un espace SPA, un atelier de bricolage, un poulailler, un bâtiment de stockage, une écurie des Alpagas) La maison principale, construite en 2016 sur les bases d'une ancienne grange, avec des matériaux nobles et beaucoup de goût, développe une surface habitable de 300 m². Inondé de lumière grâce à un toit de verre, l'entrée nous mène vers une spacieuse pièce à vivre (avec une hauteur sous-plafond de 5,5m) reliée à la cuisine, parfaitement équipée avec grand îlot central. Un bureau et une vaste suite parentale (avec une salle de bains et un dressing) complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, les deux ailes, séparées par une passerelle de verre, proposent trois grandes chambres et deux salles de bains. Grand sous-sol avec, notamment, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant laisser libre cours à l'imagination (une salle de sport, de cinéma,...) Sur le domaines, vous trouverez 5 Gîtes fonctionnels pour vous accueillir ou bien pour une reprise immédiate d'activité locative: - La Longère (environ 180 m²) pouvant accueillir 12 personnes - La Roselière (environ 160 m²) pouvant accueillir 8 personnes - L'Ancienne écurie (environ 80 m²) pouvant accueillir 5 personnes - La Chaumière (environ 60 m²) pouvant accueillir 3 personnes - La Petite Maison de Rose (environ 60 m²) pouvant accueillir 2 personnes Les autre bâtiments: - Le local Spa (35 m² environ) avec Jacuzzi et Douche (possibilité d'installer un Sauna/Hammam en sous-sol) - L'Atelier de Madame, équipé d'une Kitchenette -Le Garage d'environ 90 m² avec 3 volets roulants électriques - L'Atelier de Monsieur (Stockage Bois et Atelier de Bricolage) - Bâtiment de stockage en briques - Ecurie des alpagas - Poulailler Possibilité d'acquérir 10 ha (dont 1,7ha de bois) supplémentaires pour 142 000€. Bien présenté par Nicolas Hardivillé +33 (0)6 78 85 30 38 Agent Commercial E.I Avec honoraires d'agence: 1 995 000€ Hors honoraires d'agence: 1 900 000€ Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nouveauté dans votre agence Orpi Select'Immo - Évreux ! Située en hypercentre-ville d'Évreux, à proximité des écoles, de la gare (5mn à pied), cette exceptionnelle maison bourgeoise offre un cadre de vie idéal pour une famille avec des enfants ! Construite en 1890, cette maison classée en D de plus de 300m² offre une vaste entrée, un superbe salon très clair, une salle à manger, un grand bureau, 6 chambres, 4 salles de douche et un grenier. Les voitures accèdent à un garage et au jardin clos de murs. Vous bénéficiez également d'une dépendance en plus du sous sol complet. Evreux est la capitale de l'Eure, est desservie par la gare Saint Lazare à 1 h de Paris, elle bénéficie de nombreux services, d'excellentes écoles dont deux privées, un hôpital important et deux cliniques, d'infrastructures sportives tout proche du centre, golf, centre équestre, piscine, tennis... Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16186

Maison NORMANDE à vendre à 10 minutes de LE NEUBOURG et à 20 minutes de BERNAY, elle se compose d'une entrée cathédrale, cuisine avec coin repas et cheminée, salon avec cheminée, chambre avec salle de douche. A l'étage, grande chambre palière, 2 chambres et salle de bains/douche. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Terrain de 2540 m² avec dépendances. Maison en très bon état. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7078

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Normandie. A 1h20 de Paris, dans le département de l’Eure (27), au coeur de la commune de Conches en Ouche, connue pour son patrimoine architectural, ses activités culturelles, ses vastes forêts aux alentours … Fort potentiel locatif pour cette imposante maison de Maître, située au coeur d’un parc clos de près de 6.500 m². Edifiée sur 4 niveaux, d’une superficie habitable de 750 m², elle offre de vastes capacités de réception et d’hébergements (18 chambres). Le rez-de-jardin, d’une superficie habitable de 210 m²,parfaitement indépendant, a été aménagé pour être exploité en gîte comme en chambres d’hôtes. Il est équipé de 5 chambres et de 4 salles de bains. Vastes pièces de réceptions en rez-de-chaussée (salon de 75 m2). En étage, 13 chambres complémentaires et 3 salles de bains. Dépendance attenante de 70 m². Parc arboré clos de murs et de grillage. Très facile d’accès aussi bien en voiture qu’en train (ligne directe St Lazare). Tous les commerces de premières nécessités et nombreux commerces de bouche sont accessibles à pied. Rafraîchissements intérieurs à prévoir pour redonner à cette demeure le caractère qu’elle mérite. Une destination idéale pour y séjourner ; un lieu propice pour une activité de chambres d’hôtes.

Sur L'axe Pacy/ Bueil, dans une commune avec commerces et école, proche de l'A13 et de la Gare SNCF de Bréval. Maison de charme au calme d'une impasse, sur son terrain clos de murs en partie basse. La propriété est multiple, elle peut être un ensemble composée de 8 chambres ou elle peut avoir une partie privative et professionnel. Des pierres, du bois, des recoins, de la tommette, des parquets, des cheminées, mais avec tout le confort moderne , voilà les trésors de cette bâtisse. A découvrir !! Référence agence : 16230

Réf. 8825 LA. AXE PACY / ST ANDRE. A 5MN de la N13. Fermette Normande comprenant : Entrée, Cuisine contemporaine agencée et aménagée, Wc ind., Salle d'eau, Salle de Séjour de 32m² env., avec Cheminée-insert, Chambre/Bureau de 16m² env. A l'étage : 2 Pièces Palières à usage de Salon-Télé, 2 Chambres (15m² env., chacune, au sol). Chauffage central au Fuel. Menuiseries extérieures sont en PVC/Double vitrage + Volets roulants électriques. Contiguë à la maison : Chaufferie. Dépendances : Petit Bâtiment pour rangement divers – Auvent – Charreterie à usage de Garage (2 voitures) avec au-dessus un coin Atelier. Four à Pain. Cave dans la falaise. Terrain clos, d'une contenance totale de 2647m² dont 800m² env., plat entre les bâtiments et sur l'arrière, pentu, Vue sur la vallée. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pacy/170/JRMQ4/honoraires_chagr_vendeurs__acquereurs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MORGNY (27) - A 10 min de Lyons la forêt, dans un village avec commerces, Maison de campagne à rénover de 120 m² avec une grande grange à réhabiliter sur un terrain constructible de 8878 m². Gros potentiel. Charme - Calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur le jardin, portes-fenêtres, une chambre ou un bureau, une grande cuisine indépendante dînatoire, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond. A l'étage, 2 chambres. Grenier à rénover. Beaux arbres sur la propriété. Exposition Sud. A rénover en totalité (sauf les fenêtres qui ont été en majorité remplacées) Vidéo disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dumarest/454/SgEj3/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST - Tél. 0189167056 Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

A 7km de Honfleur et 20km de Deauville, dans un environnement privilégié à l'abri des regards, belle propriété historique édifiée sur plus de 2 hectares de terrain clos, arboré et piscinable. Maison principale datant de 1751, ancien prieuré, de 300m2 habitable sur 3 niveaux : entrée, salle-à-manger avec cheminée, cuisine indépendante équipée, toilettes invités, salon avec cheminée, petit salon, bureau, 5 chambres avec placards et cheminée dont une suite parentale et une avec salle d'eau, salle de bains, toilettes indépendants, grand plateau de 60m2 aménagé en dortoir avec salle de bains et toilettes. Accessible par l'extérieur : chaufferie/buanderie. En dépendance, un pressoir offrant un appartement T3 et une partie à réhabiliter , une dépendance avec double garage, atelier et stockage , une longère à rénover intégralement. Jardin plat et paysagé avec roseraie et paddock.

27270 - SAINT JEAN DU THENNEY - DOMAINE DE 4 MAISONS - 440 M2 - 12 PIECES - 8 CHAMBRES - JARDIN 8 HECTARES - Efficity votre agence immobilière vous propose ce magnifique domaine de quatre maisons totalement rénovées il y a une dizaine d'années le tout sur un terrain très arboré et fleuri. Une mare complète ce très joli domaine. Endroit très paisible, calme complet. A Moins de 10 mn d'Orbec Cette propriété se compose de 4 maisons : - Ancien relais de Chasse datant de la fin du 17 ème siècle d'environ 118 m² comprenant : Rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant sur un séjour avec cheminée puis sur une salle à manger/ cuisine avec cheminée et accès sur une terrasse orientée SUD. Étage : un palier dessert une salle de bains avec mezzanine et 2 chambres. - Ancienne bergerie de plein pied rénovée en maison d'amis d'environ 38 m² comprenant: Deux chambres indépendantes dont une avec mezzanine, et une salle de bains. - Maison d'habitation Normande rénovée d'environ 140 m² comprenant: Au rez-de-chaussée: une vaste cuisine/salle à manger aménagée et équipée dans une véranda donnant vue sur une mare, un couloir desservant d'une part une chambre avec cheminée, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. Étage: un palier dessert deux chambres indépendantes ainsi qu'un WC. - Ancien pressoir de plein pied d'environ 114 m² comprenant: Une vaste pièce de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'une seconde partie à aménager. Dépendance: Bâtiment en bois d'environ 58 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. LAFORET Bernay vous présente cette jolie maison en briques située à 20 minutes de BERNAY, au coeur d'un petit village et offrant un cadre paisible et bucolique sans vis à vis. Elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cheminée ouverte centrale, une chambre et une salle de bains avec WC. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec parquet , placards et cheminée. Deux autres pièces actuellement non aménagées et accessibles par l'extérieur peuvent être transformées en chambres en créant un accès par les chambres existantes. Au 2ème étage : une grande chambre mansardée. Une véranda, une terrasse couverte, une dépendance à rénover, un bassin, une pergola, une terrasse solarium et une gloriette viennent agrémenter cet ensemble édifié sur un charmant terrain clos et arboré de 2512 m². MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE // POMPE A CHALEUR Contact: Caroline DELVALLEZ, référence 3867 Située au coeur de la Normandie, au carrefour entre Rouen, Caen et Le Havre, Bernay possède tous les attraits d'une ville de charme et de loisirs. Elle est le centre de ce territoire rural (25 000 habitants) et figure parmi les mieux conservées de la Région (ville d'art et d'histoire). Sous-préfecture de l'Eure, Bernay bénéficie également d'une situation géographique privilégiée. Elle est desservie par un réseau routier (RD 438, RD 613 et A28) et ferroviaire (gare SNCF PARIS St Lazare en 1h20, Caen et Rouen). Caroline DELVALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522210608 - Bernay.

- 100KM DE PARIS - BELLE DEMEURE XIXEME - BEL ETAT - JARDIN EN TERRASSES SUR LA SEINE - TRES BELLE VUE DOMINANTE SUR LA SEINE - BERGE DE SEINE - EMBARCADERE PRIVE - DEPENDANCES, SERRE, MAISON DE GARDE. LE VAUDREUIL, LES ANDELYS, LOUVIERS, EURE, NORMANDIE. Sur une boucle de la Seine à 100km à l'Ouest de Paris, idéalement orientée Sud-Sud-Est avec une vue splendide sur le jardin en terrasses, l'embarcadère privé en bas, la Seine, la berge en face restée sauvage, cette élégante et lumineuse demeure du XIXème siècle présente un charme fou, presque romanesque, avec sa serre monumentale formant un féerique jardin d'hiver accolé à la maison, une belle cours de dépendances pavée, un jardin clos de murs. Dans un petit village de charme, l'accès à la propriété se fait par une rue en sens unique bordée de fleurs. Deux accès marquent l'entrée, un depuis la belle cours des dépendances, l'autre par la belle grille face à la maison. Passé le cours pavée des dépendances, sous une belle glycine, nous découvrons la serre monumentale accolée à la maison, l'accès au rez de chaussée se fait par le grand perron sur la façade, ou la cuisine sur l'aile basse du côté nichée sous un tilleul centenaire, ou encore la grande terrasse à balustres côté jardin ouvrant également sur la maison. Le hall d'entrée sur carreaux de ciments est baigné de lumière traversante, il désert l'escalier, la terrasse sur le jardin et distribue aussi vers un salon de 40m2 en double exposition traversante, orné de boiseries sur plancher, et d'une cheminée monumentale à colonnes et pilastres ; ainsi que vers la salle à manger traversante de 40m2, ornée d'une cheminée en marbre sur plancher chevrons. La circulation se fait naturellement vers la cuisine se situant dans l'aile basse derrière la serre, avec un accès de plein pied sur le jardin, niché sous un tilleul centenaire abritant une table de pierre. Wc. Au premier étage : 2 chambre, une belle salle de bain, wc, lingerie, sauna, dressing. Au deuxième étage : 4 chambre, une salle de douche, wc ; sur plancher. Combles isolés laine de roche. Cave voutée, chaudière bois pelets. Environ, 300m2 en tout. 100m2 par niveau. Très beaux communs, aile de 3 arcades, grand atelier ouvert, environ 100m2 au sol. Logement de gardien environ 50m2 à restaurer. Forge vitrée. Cours pavée de galets. Deux accès indépendants, un sur la cours des communs, un sur la cours principale. Très beau jardin clos, une partie haute autour de la maison, plantée de fleurs, glycine, tilleul centenaire, relié au jardin du bas, de l'autre côté de la route par un souterrain, menant à un très beau jardin en terrasse sur la Seine, avec un charmant atelier vitré restauré d'environ 25m2 (avec une arrivée d'eau et chauffage électrique). Planté d'oliviers, un portillon ouvre sur le chemin de hallage menant à l'embarcadère sur la Seine. Tennis, à restaurer. Eau de ville et puit. Taxe foncière 3100 Euros par an. Chauffage central pellets bois ; 2/3000 Euros par an. Terrain 6110m2. Situation : -10km des Andelys, Louviers, commerces et services. -100km de Paris, 1h10 par la route. -11km de la gare Val de Reuil, 1h10 de Paris Saint-Lazare. Travaux récents : -Electricité -Dalle du RDC (carreaux de ciment du hall) -Fenêtres PVC en 2005 pour environ 35000 Euros. Prix : 980 000 Euros honoraires d'agence inclus (dont 5,61% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le département de l'Eure est idéalement situé, entre le bassin parisien et les belles plages du littoral Normand, que ce soit au Nord avec les renommées d'Etretat et de Veules Les Roses, ou à l'Ouest avec Deauville et le port d'Honfleur.  Au XVIe siècle, l'industrie du textile se développe fortement en ville, permettant de dynamiser la vie économique locale. Pour s'échapper du tumulte urbain, ces capitaines d'industrie choisissent de bâtir de belles demeures secondaires à l'écart pour se reposer et profiter de leur famille. C'est ainsi que ce charmant manoir et sa tour carrée voit le jour, offrant l'authenticité et la qualité d'un habitat cossu, dans un environnement verdoyant avec de grands espaces. A moins de 2h de Paris, cette maison à colombages aux matériaux nobles propose 170 m² habitables, sur 2 niveaux avec combles, au milieu d'un beau jardin de plus de 2 000 m². Elle dispose d'une grande entrée avec charretterie et d'une 'serre - atelier'.  A l'abri des regards et profitant d'une belle terrasse pavée, la grande piscine chauffée est l'endroit idéal pour passer du bon temps en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de 40 m² avec sa cheminée à insert est agréablement baigné de lumière de part et d'autre et bénéficie de vues sur les extérieurs. Le séjour se poursuit par une salle à manger attenante à la cuisine, parfaitement équipée et aménagée, il sera le lieu idéal pour les repas du quotidien et permet d'accéder à la terrasse ensoleillée. Distribué par un long couloir, le 1er étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, aux poutres entremêlées et parquet authentique.  Une seconde salle de douche avec ses faïences en carreaux de ciment est à la disposition des hôtes. Enfin, sous les combles et dans une discrète alcôve, une quatrième chambre et un grenier complètent la demeure. Que ce soit par ses boiseries aux murs, ses sols en tomettes véritables ou parquets, ses cheminées et poutres, le charme opère et offre un cadre de vie apaisant et marqué d'histoire. CLASSE ENERGIE E : 262 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT B : 22 kgCo2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 480 et 3 440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

LYONS-LA-FORET Exclusivité - Tout proche de Lyons, dans un village calme, une longère ancienne entièrement rénovée en 2021, sur un terrain d'environ 4 000 m². Ses 102 m² habitables se répartissent en une entrée, un double séjour cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier/buanderie. Un grenier, déjà isolé, propose trois pièces en enfilade qui peuvent être aménagées. Idéal en résidence secondaire, cette maison, en excellent état, offre une vue imprenable sur la forêt. Calme et sérénité garantis. Une dépendance servant de remise, un pigeonnier, un abri bois. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

LYONS-LA-FORET En lisère de forêt dans un cadre particulièrement privilégié et enchanteur, trois chaumières proposant quinze pièces dont neuf chambres, sept salles de bains. Piscine, terrasses, barbecue, véranda, abri pour deux voitures, remise, atelier, cave et cave à vin, pompe à chaleur. Terrain paysagé de 4 500 m². Possibilité de reprise d'activité de gite. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

LYONS-LA-FORET EXCLUSIVITE - Dans un cadre privilégié, belle propriété néo classique d'excellente facture sur un terrain boisé et paysagé de plus de 11 000 m². Sur ses 270 m² d'habitation, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée, des baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, une suite parentale de 40 m², des toilettes invités, une cuisine aménagée, un cellier. A l'étage, une grande chambre de plus de 30 m² et son espace bureau, deux autres chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle de bains avec sa douche. En demi sous-sol, 169 m² répartis en une salle de sport, une vraie cave à vin avec une salle de dégustation, une buanderie, une réserve, un garage pour deux voitures. Dépendances, remise de jardin et atelier. Vues panoramiques sur les vallons. Calme et sérénité absolus. Aucun vis-à-vis. Une maison d'invités d'environ 100 m² se trouve en contre-bas. Elle offre une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés. A l'étage, une belle pièce palière et deux chambres. Nombreux rangements. Dépendance attenante. Excellent état. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Une propriété d'exception dans un écrin de verdure ! Charme, espace et tranquillité assurés pour cette propriété de deux habitations réhabilitées récemment sur plus de 6740 m2 de terrain, nichée au cœur de la campagne Normande, à 15 minutes de Bernay (gare SNCF ligne Paris-Caen) et du Neubourg, 1h des plages, 1h45 de Paris. Venez découvrir le charme Normand avec cet ancien pressoir restauré avec des matériaux de qualités et le respect de l'existant. Chacune des deux maisons vous proposent une cuisine ouverte sur un grand séjour disposant d'un poêle, 3 chambres, deux salles de bains. Il est encore possible d'agrandir la maison d'amis avec 45m² supplémentaire sur deux niveaux servant actuellement de rangement pour le matériel de jardin. Vous pourrez également profiter en extérieur d'un grand kiosque pouvant accueillir toute la famille, d'arbres fruitiers, de l'ancien pressoir et de l'ancien pigeonnier qui ont été conservés, d'une cave et surtout de la piscine couverte et chauffée. La propriété présente toutes les qualités pour une exploitation touristique réussite (Circuit de randonnée, proximité arboretum, châteaux...) Visite virtuelle possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941

Édifiée sur un terrain d'envrion 751m2 joliment fleuri, cette maison de maître est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une belle véranda lumineuse. Le premier étage dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Le second étage dispose d'une chambre et d'un accès au grenier. La propriété est également pourvue d'une belle dépendance idéale pour créer un bureau. Vous apprécierez l'accès rapide de Pont-Audemer à moins de 10 minutes, l'accès à l'autoroute A13 à 5 minutes ainsi que les commerces de proximité à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

Proche d'EVREUX, belle maison d'architecte, construite avec des matériaux de grande qualité. Elle comporte un séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol (hydraulique) par pompe à chaleur explique le faible coût en énergie de ce bien. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Les plus : Maison d'architecte avec charpente en bois, renforts en brique au niveau des ouvertures, plancher chauffant hydraulique, garage, luminosité, tout à l'égout. N'attendez plus et venez découvrir cette maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence ORPI SELECT'IMMO pour plus de renseignements sur cette maison en vente. Référence agence : 16094