vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-cheron, France

A 50 minutes de Paris, au cœur d’un joli village, cette charmante maison en parfait état ouvert sur le jardin est située dans un cadre végétal agréable sur une parcelle de 1730 m². D’une superficie habitable de 265 m², le rez-de-chaussée comprend une grande salle de séjour et salle à manger lumineux bénéficiant d’une cheminée-insert deux faces. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau. A l’étage, le palier distribue trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains, une salle de jeux et un salon. Les combles sont aménageables sur environ 27 m². Un garage une place avec deux pièces servant de réserve et de cave et ses combles aménageables complètent l’ensemble. Domotique à 90%, chauffage au sol réversible (chaud l’hiver, frais l’été) par PAC, Ballon thermodynamique et menuiserie haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir. Commerces et écoles à pied. RER C Dourdan à 10 minutes de voiture avec liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou Agent Commercial EI +33 (0)6 14 15 48 93 Classe énergie A – Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 800 € à 1 180 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le centre de Dourdan, ville médiévale au sud-ouest de l'Essonne, cette propriété au style anglo-normand datant de 1920 révèle charme et authenticité. A proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, elle se développe sur 142m2 de surface habitable et possède une parcelle d'environ 350m2 clos de murs en pierre. Le perron débouche sur l'entrée de la maison et sur son escalier d'époque. Elle distribue d'une part, le double séjour avec cheminée et d'autre part la salle à manger attenante à la cuisine équipée, baignée de lumière. Un palier (avec accès au jardin arrière et terrasse), des sanitaires, un placard et l'accès au sous-sol viennent compléter ce niveau. Au premier étage, le palier dessert un boudoir, une salle d'eau, trois chambres parquetées (dont deux avec cheminée), un placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Le second et dernier étage abrite une pièce sous mansarde pouvant servir de chambre, un bureau et un grenier pour stockage. Le jardin au calme et à l'abri des regards dispose également d'une terrasse. Attenante à la maison, une dépendance comprend une buanderie et un garage boxé (1 voiture) accessible directement depuis la rue. Le sous-sol de la maison comporte une chaufferie (chauffage au gaz) et deux pièces de stockage venant agrémenter les fonctionnalités de cette propriété de charme. Son parfait état, sa façade singulière, et sa localisation privilégiée rassemblent toutes les caractéristiques d'une maison idéale pour une famille à la quête d'un bien de caractère. Commerces, écoles (privée et publique), collège et lycée dans la commune àproximité immédiate. Gare de DOURDAN - RER C (1 mn à pied). Gare autoroutière à Dourdan avec Lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 5 minutes en voiture CLASSE ÉNERGIE : E247 / CLASSE CLIMAT : E52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 Euros et 3090 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située à 50km au sud-ouest de Paris, en hypercentre de la cité médiévale de Dourdan, cette propriété de caractère datant de 1900 se développe sur 200m2 et se trouve à deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, gare, établissements scolaires ?). L'entrée dévoile une pièce de vie avec de beaux volumes, cheminées en marbre et boiseries. Cuisine équipée et salle à manger sont attenantes à cet espace bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également de WC ainsi que d'un accès à la cave voûtée, au jardin et à la dépendance. Le premier étage dispose d'un dégagement avec tomettes qui distribue une salle d'eau avec sanitaire, de trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle de douche privative et dressing. Au second et dernier étage, le palier dessert une salle de jeu/bureau, deux chambres et une pièce d'eau (buanderie). Cette maison de ville offre une terrasse de 40m2 environ, une belle cave voutée, un atelier ainsi qu'un jardinet et une dépendance avec vitrine sur rue, idéale pour une activité Libérale/Indépendante mais pouvant redevenir un garage boxé. Idéale pour une famille à la quête d'un bien de caractère, chaleureux et authentique, sa localisation privilégiée offre toutes les commodités accessibles à pied. Commerces, écoles (privée et publique), collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate. Gare de DOURDAN - RER C et 11 lignes de Bus Gare autoroutière à Dourdan avec lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 8 minutes en voiture CLASSE ÉNERGIE : D207 / CLASSE CLIMAT : D39. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Dans une commune limitrophe de Briis-sous-Forges à proximité du Golf National de Courson-Monteloup, cette maison d'architecte lumineuse avec de beaux volumes est édifiée dans un environnement extrêmement privilégié, au calme et verdoyant. Sur la partie rez-de-chaussée, l'entrée dessert le double séjour de plus de 60 m2 avec sa cuisine équipée attenante, un bel escalier pour accéder à l'étage supérieur, une chambre avec salle de douche, un WC indépendant, un dressing et l'accès au garage. Le 1er étage dispose d'une salle de bain, de quatre chambres dont deux avec mezzanine et une suite parentale avec salle de douche et dressing. On y découvre aussi un vaste deux pièces en duplex pouvant être totalement autonome (ballon d'eau chaude et tableau électrique indépendants, accès de l'intérieur ou de l'extérieur) avec pièce à vivre, rangements, salle d'eau et chambre en sous-pente. Le jardin clos avec vue sur le golf et des arbres centenaire est facile d'entretien et abrite une vaste terrasse, un abri de jardin et plusieurs stationnements couverts et extérieurs sur une parcelle de près de 3000m2. La maison est agrémentée d'une buanderie, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres , d'un chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) et de menuiseries ALU double vitrage. Le bien idéal pour une famille désireuse d'allier quiétude, confort et qualité des matériaux. École élémentaire dans la commune à 5 minutes à pied. Collège sur Briis-sous-Forges à moins de 3 min en voiture. Plusieurs lycées à proximité sur les communes avoisinantes : Limours et Dourdan. Accès N118-N104 : 2 min en voiture / A10-A6 : 6 min en voiture. Gare Autoroutière A10 (Accès vers Orsay/Les Ulis/Massy ou Dourdan) pour rejoindre les gares RER B/C et Massy TGV. Commerces sur la commune de Briis-sous-Forges. CLASSE ÉNERGIE : C 127 / CLASSE CLIMAT C 15 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située sur la commune de Fontenay-lès-Briis, cette propriété atypique en pierre déploie son charme sur une surface de 170 m2. Sa tour surplombe le jardin de plus de 2000m2 comprenant une piscine de 10mx5m, un garage double boxé, un pigeonnier, une grande cave ancienne et un abri de jardin avec auvent. L'entrée de la maison dessert un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine récente conçue dans une extension est attenante au séjour et offre une belle luminosité avec une vue et une ouverture sur le jardin. Ce niveau est complété également d'une buanderie, d'une entrée avec des placards, d'une salle de douche et de sanitaires indépendants. Les autres niveaux de la propriété sont distribués par l'escalier se trouvant dans la tour. Au 1er étage, l'espace nuit est composé d'une pièce palière, de trois chambres avec parquet en pointe de Hongrie, tomettes et poutres, d'une salle d'eau refaite récemment et de sanitaires. Le 2ème étage est composé d'une dernière chambre sous les toits et d'un grenier. Le 3ème et dernier niveau abrite le haut de la tour avec une vue à 360° autour de la maison. Le tout avec le confort d'une pompe à chaleur. Ce bien historique, rare et atypique sur le secteur conviendra parfaitement aux familles qui souhaiteront bénéficier de nombreuses chambres, de la piscine et d'un environnement au vert sans vis-à-vis, entouré de forêts et de golfs ; l'ensemble offrant un cadre de vie agréable. Ecole primaire à 10 minutes à pied Commerces à proximité : Ferme de Bel Air Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 5 mn en voiture. Classe énergie D 201 / Classe climat B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 940 euros et 2 680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située sur la commune de Forges Les Bains à 32km au sud de Paris, cette propriété de caractère se développe sur un terrain clos de murs d'environ 800m². Entièrement rénovée en 2010 par les propriétaires actuels, elle offre une superficie de 230m² habitables, hors annexes. Doté d'une belle hauteur sous plafond, le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec un vaste séjour traversant et lumineux de 60m² avec une élégante cheminée, une cuisine moderne équipée avec un espace repas et un accès à la cave voutée. Attenante à la pièce de vie, une dépendance de 32m2 (actuellement chaufferie / buanderie) peut permettre de créer une suite parentale de plain-pied si souhaitée. Le premier étage propose un dégagement avec placards, une suite parentale de plus de 30m² avec salle d'eau, une salle de billard, deux chambres, une salle d'eau indépendante avec sanitaires et un bureau. Le deuxième et dernier étage, dans les combles aménagés, abrite un dégagement avec placards, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et des sanitaires. Les volumes mansardés sont optimisés (nombreux rangements). A l'extérieur, plusieurs agréments viennent compléter les caractéristiques de la maison. On retrouve une annexe d'environ 30m² offrant un potentiel supplémentaire (espace de stockage, activités libérales ou logement indépendant), des espaces terrasses et une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Ce bien singulier et historique sur la commune constitue une propriété d'exception, rénovée avec goût, alliant confort de la modernité, du charme et de l'authenticité. Le cadre de vie verdoyant : forêts, golfs, ... sans compter les nombreuses activités sportives et culturelles sont autant d'atouts que possède le secteur. Ecole élémentaire dans la commune. Collège et lycée à Limours avec ramassage scolaire. Commerces à Limours ou à Briis-sous-Forges. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 4mn en voiture (3kms) - Bus vers Orsay / Courtaboeuf / Massy. Classe énergie C 170 / Classe climat C 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de charme est une véritable perle rare, nichée dans un village pittoresque au portes de la Vallée de Chevreuse. À seulement 40 minutes en voiture de Paris et à proximité immédiate de deux gares RER C (Dourdan et Saint-Chéron), elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la capitale. Pour les amateurs d'équitation, cette demeure est un véritable paradis avec, à proximité, des écuries de qualité et un club de polo. De plus, les passionnés de golf seront ravis de savoir qu'un club se trouve à quelques pas seulement. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse exposée plein sud, avec une cuisine d'été, offre un espace convivial pour profiter du soleil et des repas en plein air, tandis qu'un jardin paysagé magnifiquement entretenu, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité à ses occupants. Une dépendance de type T2 avec une entrée et une cour indépendante offre un espace supplémentaire confortable, tandis qu'une charmante chapelle peut être transformée en salle de sport pour répondre à vos besoins de remise en forme. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec un grand grenier et de beaux espaces de rangement, complète cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété offre également un potentiel commercial intéressant, pouvant être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de charme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Elena RUBIN au 0642705885. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue à 'La Tonnellerie', une résidence exceptionnelle chargée d'histoire, située aux portes du domaine de la Forêt Régionale de Cheptainville et de Lardy, à seulement 34kms au Sud de Paris. Ancienne annexe du prestigieux Château de Cheptainville, cette maison de 211m2 offre un mélange unique de charme ancien et de modernité, rappelant l'époque où l'on y fabriquait les tonneaux pour le jus de pomme. Caractéristiques principales : Grande Pièce de Vie Lumineuse : La maison dispose d'une pièce de vie généreuse de 50m2, baignée de lumière naturelle La cheminée en pierre et les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse et authentique à cet espace convivial. Séjour Cathédrale : Une partie de la pièce de vie présente un séjour cathédrale, offrant un esprit spacieux et une atmosphère unique. Cuisine Moderne : La cuisine est aménagée et équipée avec un espace repas, combinant l'efficacité moderne avec le charme intemporel. Vie de Plain Pied : Profitez de la commodité d'une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain et douche. Espace Polyvalent à l'Étage : À l'étage, un grand palier en mezzanine de 32m2 offre une flexibilité d'utilisation, pouvant accueillir une 4ème chambre de 17m2. Une salle d'eau et un accès à un toit-terrasse de 64m2 ajoutent à l'attrait de cet étage. Extérieur Paisible : Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant une atmosphère tranquille. Une luxueuse véranda, véritable 'jardin d'hiver', complète l'expérience, invitant à la détente tout au long de l'année. Emplacement Idéal : Située aux portes du domaine de la Forêt Régionale de Cheptainville et à proximité de Lardy, cette propriété offre un cadre paisible et naturel, tout en étant facilement accessible depuis les commodités locales. Une Opportunité Unique : La Tonnellerie est bien plus qu'une maison, c'est une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, rénové avec goût pour offrir le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette propriété unique à Cheptainville. Bienvenue dans l'histoire, bienvenue chez vous. Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Eve Colobert (06 03 77 28 09) vous propose : Découvrez votre prochaine demeure dans un écrin de verdure et de tranquillité à seulement 40 km de Paris. Cette maison de luxe, d’une surface habitable d'environ 425 m², est nichée au cOEur d’un environnement protégé, garantissant une intimité absolue et une immersion totale dans la nature. Le terrain sur lequel elle est implantée, a une superficie d'environ 8.400 m². Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses équipements haut de gamme, notamment une piscine extérieure invitante et un terrain de tennis privé promettant des moments de détente et de sport inoubliables. L’espace de vie principal, s’étend sur plus de 95m² et comprend un salon/séjour, avec bibliothèque et cheminée, une salle à manger et une estrade aux volumes généreux, idéaux pour accueillir vos réceptions. Les 13 pièces de la maison révèlent un agencement pensé pour le confort et l’élégance, comprenant 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, une salle de billard et un bureau élégant avec bibliothèque pour vos moments de travail. Un sous sol total d’environ 190 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, avec un garage pouvant accueillir 6 voitures, ainsi qu’une cave à vins et un espace bricolage. Cette demeure alliant luxe et sérénité, est une invitation à vivre des moments exceptionnels, entourée de la nature, tout en étant proche de la capitale. Une rare opportunité de posséder un havre de paix aux portes de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert EI (ID 68102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à 15min d'Orsay, dans un Domaine privé et sécurisé, Maison en très bon état datant de 2005' de 280m² avec terrain de 3.000m², se composant ainsi : - rdc : entrée, séjour très lumineux de 60m² donnant sur trois terrasses et jardin arboré, cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse; - 1er étage : très grand palier, une salle de bains/douche, quatre chambres, dont une avec salle de douche. - Sous-sol total aménagé et entièrement carrelé, chauffé et isolé : buanderie de plain-pied, garage, pièce salle de sport, et espace salle de cinéma, deux pièces de stockage en plus. Grande allée sur le côté permettant de garer plusieurs voitures. Maison très bien tenue, beaux volumes (hauteurs sous plafond 2m50/ 3m), pas de vis à vis (face au Golf de Marivaux), cadre privilégié sécurisé et à l'abris des regards, calme, accès à un terrain de Tennis dans la résidence, terrain piscinable. Accès à la gare routière de Briis sous Forge en 6min en voiture, ou gare Massy-Palaiseau en 15min. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, c'est dans un environnement calme et verdoyant que se dévoile cette maison d'architecte de plein pied et ouverte sur la nature avec ses larges baies vitrées. Le village bénéficie d'un environnement naturel rare fait d'espaces boisés et de surfaces cultivées qui offre une bouffée d'air pur et de campagne à 35 km au sud de la capitale. L'entrée de la maison dévoile une spacieuse pièce à vivre de 95m2 baignée de lumière naturelle avec sa triple exposition et disposant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger permettra aux épicuriens de partager avec la famille ou des invités, des moments conviviaux. Quant au salon, il dispose d'une cheminée et se transforme en un vrai espace cocooning par temps automnal ou hivernal. La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert des WC indépendants et trois chambres dont une suite parentale avec belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain et une vue sur le jardin. Un escalier distribue l'étage supérieur offrant une grande mezzanine avec vide sur séjour servant d'une part de bureau avec ses placards et d'autre part de salle de billard/jeux et une quatrième chambre. Un sous/sol avec un garage double, buanderie, cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur un joli terrain d'environ 2400 m². Les caractéristiques de cette propriété en fond un bien singulier avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son aspect fonctionnel. Située au coeur de l'Hurepoix, la localisation de la maison vous donne accès nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt. Commerces à 5 mn.. École maternelle et primaire à 5 min. Collège et Lycée sur la commune de Limours. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C) Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7km Classe énergie D 223 / Classe climat B 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

La Norville est une commune de l'Essonne située à 32 kms au sud de Paris. Proche d'Arpajon, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et dispose de sa propre gare RER (ligne C), offrant un accès rapide à la capitale. Cette ancienne grange de 275 m² édifiée sur une parcelle de plus de 2600m² séduit par son emplacement privilégié et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, le séjour impressionne par sa luminosité exceptionnelle et sa hauteur sous plafond. Les pièces de vie s'étendent sur plus de 85m². Le salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée, ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte et le séjour totalisent plus de 53 m² et bénéficient d'une luminosité constante grâce à leurs nombreuses ouvertures et à leur exposition sud. Ce niveau donne accès à l'ancienne maison de la grange qui offre de belles perspectives de rénovation. A l'étage, une mezzanine de 35m2 offre la possibilité d'y installer un bureau ou une bibliothèque. Ouverte sur les pièces de vie, elle profite de leur luminosité et arbore un charme authentique avec ses poutres apparentes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative et trois autres chambres. Un dressing, des sanitaires indépendants et une salle de bain complètent ce niveau. La partie ancienne de la grange, s'étend sur 70 m² et offre de nombreuses possibilités de réhabilitation. Elle dispose d'une salle d'eau, de sanitaires indépendants, d'une cuisine et à l'étage, une chambre de plus de 16 m². Ces espaces, actuellement reliés à la maison principale, peuvent être isolés pour créer une habitation supplémentaire de 70 m². Le jardin, clos et accessible depuis le salon ou le portail extérieur, s'étend sur une belle surface et est agrémenté de nombreux arbres fruitiers offrant une grande diversité de fruits. La façade de la maison, ornée de pierres de taille et de ses volets bleus, apportent une sérénité au lieu. Cette ancienne grange, riche en histoire, offre encore de nombreuses possibilités de rénovation. Commerces à 6 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires à 500m. Collèges à moins d'1km et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de La Norville : 1,5 km Gare Massy TGV : 27 kms Aéroport Orly : 29 kms. Classe énergie D 144 / Classe climat D 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Cette majestueuse demeure, nichée au centre de La Norville et rénovée en 2021, est une invitation à la tranquillité et au raffinement, à seulement 25 km de Paris. Offrant 530 m2 de surface habitable sur un terrain arboré de 7100 m2, cette résidence allie proximité urbaine et évasion verdoyante. La demeure s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, fusionnant avec une cuisine moderne pour créer un espace de vie ouvert et chaleureux. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur un jardin paysager, une terrasse élégante et une piscine chauffée, cachée par une terrasse mobile sophistiquée. Les étages supérieurs proposent des suites confortables avec dressings et salles d'eau privatives, ainsi qu'un appartement indépendant de 63m2 pour les invités, et des espaces de détente comme la salle de billard. Entièrement isolée et dotée d'un système de climatisation réversible haut de gamme, cette propriété garantit un confort thermique toute l'année, avec des coûts énergétiques réduits. L'attention méticuleuse portée au choix des matériaux de haute qualité est visible dans chaque détail, de l'entrée pavée à l'escalier central prestigieux. Chaque image capture un aspect unique de cette résidence : du romantisme des arbres en fleurs aux moments de convivialité promis sur la vaste terrasse en bois, tout en soulignant la sérénité d'un intérieur où design et confort se rencontrent. Plus qu'une simple maison, cette propriété est un véritable art de vivre. Une visite s'impose pour pleinement apprécier son atmosphère unique. Pour explorer ce bijou de l'Essonne, contactez-nous dès aujourd'hui. Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Janville sur Juine, à 1,5km de la gare de Lardy qui rejoint Paris, l'ensemble de ses commerçants et la forêt à quelques encablures, font de cette ville un véritable atout. Fièrement implantée sur une parcelle paysagée d’un hectare, cette propriété dans l’esprit « Pavillon de Chasse » appelé Le Clos aux Roches, bénéficie d'un charme fou bordé par une petite rivière en fond de terrain. Cette demeure dispose d'un large perron qui s’ouvrant sur une entrée puis sur un double séjour de 50m2 environ, agrémenté d'une cheminée d’époque et d’un aménagement bow-window qui donne un charme singulier à cette pièce. Attenante la cuisine aménagée et équipée profite d’une sortie sur l’arrière de la maison. Une chambre et un point d’eau complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres prennent place dont une sublimée par une terrasse se partagent une large salle de bain avec baignoire et douche. Au second étage, un large palier pouvant être reconfiguré à loisirs distribue quatre chambres dont une avec sa salle d’eau et une salle de bain. En Rez-de-jardin le sous-sol comprend un garage de 60m2, une remise, et un local chaufferie, un point d’eau et une cave qui viennent parfaire les fonctionnalités de la propriété. Ce lieu de vie au cœur de son écrin de verdure et son charme suranné ne demande qu’a être réinventer. Les matériaux anciens mais en très bon état soulignent l’allure rare de cette maison chargée d’histoire qui profitera à une nouvelle famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Gare de Lardy (RER C ) à 5min en voiture.

Dans le paisible hameau de Longchêne, au coeur d'un environnement privilégié, cette demeure de caractère datant du 18ème siècle, imprégnée d'Histoire et inscrite au patrimoine des bâtis remarquables, offre 310m2 habitables au sein d'un terrain de 1972m2. Dans ce cadre verdoyant et paisible, cette belle demeure lumineuse a été entièrement rénovée avec goût et charme, préservant son authenticité. Elle est composée de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste double séjour-salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En outre, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie occupe le deuxième étage, offrant ainsi un espace privé et fonctionnel. Les sols sont agrémentés de belles tommettes au rez-de-chaussée et d'un parquet en chêne récent de 22mm aux étages. La chaudière au gaz à condensation FRISQUET, avec réglage par radio contrôle, assure un confort thermique optimal, et tous les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques individuels. Les fenêtres à double vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur assurent une isolation optimale. Enfin, l'ensemble du réseau électrique a été récemment remis à neuf. Le jardin paysagé, méticuleusement entretenu, bénéficie d'un système d'arrosage automatique pour les pots et les plantes entourant la piscine ainsi que le long de la dépendance. La piscine au brome de 10x5m refaite il y a 1 an, le préau en pierres de 80m2 et le puits qui alimentait autrefois le village ajoutent au charme de cet environnement. À cela s'ajoute une magnifique cave à vin en pierre, un double garage avec borne de recharge électrique de 7kW, et dans la dépendance, un local piscine, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace séparé pour les poubelles. En outre, les commodités restent proches, avec un Carrefour Market à proximité, un collège et un lycée desservis par une ligne de bus à seulement un quart d'heure de la maison tout comme la gare du RER B. Pour les loisirs, vous pourrez profiter de la proximité de 3 golfs et d'un haras.

EN EXCLUSIVITE, situation exceptionnelle pour cette propriété de 5.661 m2 en pleine nature, au bord d'une petite rivière, à l'orée du parc, et à deux pas du centre ville ! Quel espace de vie privilégié, quelle quiétude appréciable, quel havre de paix... une véritable perle rare ! Il est également possible soit d'y construire une 2ème maison soit de procéder à une division cadastrale en vue de revendre une parcelle d'environ 1.000 m2 pour un prix très intéressant et sans nuire du tout à la qualité intrinsèque de la propriété ! La maison, construite par architecte en 1970, présente beaucoup de caractère et vous offre d'agréables volumes sur 341 m2 habitables, 464 m2 utiles ! Le REZ-DE-CHAUSSEE est organisé en une partie habitable (entrée, chambre d'amis de 17 m2, salle de bains wc, salle d'activités de 36 m2) et une partie utile (double garage, cave à vins, rangements, chaufferie). Par un escalier en colimaçon, on accède au REZ-DE-JARDIN avec un espace de vie de 68 m2 ouvert et traversant (salon-séjour cathédrale avec grande cheminée à l'ancienne et salle à manger), accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un magnifique bureau de 24 m2 y est attenant. La cuisine est séparée et décloisonnable. Deux chambres complètent ce niveau, avec chacune leur salle d'eau privative ouverte. Par un second escalier en colimaçon, on accède à l'ETAGE en mezzanine où un dégagement surplombe le salon-séjour et donne accès à deux grandes pièces ouvertes de 50 m2 (bureau, salle télé, bibliothèque), une suite parentale complète de 35 m2 et une 5ème chambre. Une 6ème chambre est accessible sous combles. Deux terrasses, idéalement exposées au sud et à l'ouest, offrent une vue dégagée sans vis-à-vis sur un immense jardin, clos et arboré, avec un étang et une partie forestière à l'état naturel, où dominent calme et sérénité ! Ecoles collège commerces commodités activités et arrêts de bus sont à 3 mn à pied. Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h. Contactez-moi pour davantage d'informations. EXPERTIMO Robert NOBELEN 06 09 62 64 51 [email protected] www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier pavillonnaire, recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison de caractère offre une surface de 126m2 habitables sur un terrain clos de murs de près de 500m2 comprenant notamment de nombreux arbres fruitiers. Son caractère ancien mêlé à la modernité en fait un bien rare sur le secteur. Le Rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie traversante très agréable et lumineuse avec poutres apparentes, poêle à bois et disposant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte et équipée est attenante à la pièce de vie. Un coin nuit vient compléter ce niveau avec une chambre de plain-pied, un dégagement avec placard et des sanitaires indépendants. Le bel escalier authentique distribue le premier étage. Celui-ci dispose d'un vaste palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bain, de trois chambres de belle taille dont une avec dressing. La maison dispose d'une chaufferie/buanderie attenante à la maison, d'un vaste grenier pouvant être aménagé, d'une belle cave voûtée et de deux dépendances permettant de stocker (bois, outils...) ou pour y faire un atelier. L'une d'entre elles peut être rendue habitable. En plus du calme, le jardin bénéficie de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Un vrai régal pour une famille en quête d'une propriété singulière, authentique, proche des écoles et des commerces. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture - 12 minutes à pied. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe Energie D 192 / Classe Climat D 31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 Euros et 2060 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Cette superbe maison d'architecte de 250m² édifiée sur un terrain de plus de 1400m2 a été construite dans les années 90. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Marcoussis, l'emplacement aspire à la sérénité et offre une vue imprenable sur la commune et ses environs. La propriété comprend une entrée lumineuse donnant sur un vaste double séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée avec accès direct à la terrasse panoramique plein sud. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie aux beaux volumes de 100 m² environ dispose également d'un poêle dans la salle de billard et d'une cheminée majestueuse dans le salon. Ce niveau est complété d'une suite parentale très agréable de plus de 27 m² environ avec son dressing, sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo et vue sur la nature. Toujours sur ce même niveau se trouve une seconde suite avec sa salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'escalier dessert au 1 er étage avec un vaste espace comprenant une salle de cinéma de 19m2 et un bureau de 12 m² environ. Deux chambres avec respectivement rangements et grande mezzanine, sans oublier une salle de douche avec WC complètent ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol semi-total avec sa cave à vin et son double garage de 47 m² environ équipé d'une très large porte électrique, disposant d'une hauteur sous plafond importante et d'une borne de rechargement pour véhicule électrique. Trois emplacements de stationnements extérieurs supplémentaires sont possibles. Cette maison d'architecte par son style unique et ouverte sur l'extérieur, séduira des personnes souhaitant allier calme, volumes et luminosité dans une commune dynamique et familiale. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Gare RER et TGV de Massy-Palaiseau : desserte en bus depuis le centre-ville. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe énergie C / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située dans un quartier pavillonnaire, recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison familiale offre une surface de 197m2 habitables sur un large terrain de près de 1500m2 comprenant arbres fruitiers et potager. Sa large toiture et son séjour avec Bow-Window en font un bien unique en son genre, édifié avec des matériaux de qualité sur un sous-sol total. Le Rez-de-chaussée de la maison comprend un vaste séjour très agréable, lumineux et haut de plafond d'environ 50m2 avec cheminée et disposant d'un accès direct à la terrasse de plus de 80m2 de part et d'autre. La grande cuisine semi-ouverte est attenante à la pièce de vie et équipée notamment d'une gazinière Falcon et d'un plan de travail en quartz. Un coin nuit vient compléter ce niveau, dont un palier avec placards, deux grandes chambres avec placards sur-mesure, des WC indépendants et une salle de douche avec placards. Le premier étage mansardé quant à lui propose un vaste palier qui distribue trois chambres fonctionnelles dont deux avec placards et une salle de douche avec des WC. La vue depuis l'étage est dégagée et l'on peut y observer au loin la Tour de Montlhéry ainsi que le Centre National de Rugby. Le sous-sol vient agrémenter les fonctionnalités de la maison avec une buanderie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de jeux avec fenêtre, une chaufferie, une cave climatisée, un atelier, un espace de rangement (idéal pour vélos/motos) ainsi qu'un large garage pouvant abriter 1 à 2 véhicules. Menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et volets roulants électriques automatisées apportent tout le confort à cette propriété. La localisation, les volumes dont ses 5 chambres et son séjour avec Bow-Window, la luminosité et l'originalité de cette maison séduiront les familles en recherche de singularité au sein d'une commune dynamique. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe Energie D 183 / Classe Climat B 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 Euros et 2390 Euros FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 528871619 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.