vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saulx-les-Chartreux, France

Au sein de l'envoûtante commune de La Ville du Bois, à seulement 20 km de Paris, se dévoile une propriété d'exception où le charme de la pierre se marie sublimement avec une élégance contemporaine. Sur une parcelle de 808m2, cette demeure rénovée avec un goût exquis offre 213m2 de raffinement et de confort, complétée par 3 dépendances pour un total de 60m2. La cour pavée vous accueille, ouvrant sur un jardin invitant à la détente dans une ambiance sereine. L'intérieur révèle une grande pièce de vie de 46m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, un salon et un séjour orné d'une cheminée chaleureuse. La terrasse, exposée plein Sud, est une promesse de moments ensoleillés inoubliables. L'étage offre l'intimité de 3 chambres spacieuses de 16m2, dont une grande suite parentale de 50m2 avec salle d'eau et un espace bureau en mezzanine, témoignant de la hauteur sous plafond remarquable. Une pièce sous les combles de 42m2 offre flexibilité et espace supplémentaire, selon vos envies, chambre, bureau ou salle de jeux. L'ensemble est enrichi par des dépendances pratiques et charmantes, incluant une buanderie aménagée de 23m2, une chambre d'amis de 23m2 et une grange de 34m2 au sol disposant d'une pièce au dessus de 12m2 salle de jeux ou chambre, ainsi qu'une vaste cave de 24m2 pour vos précieuses collections. L'attrait de cette propriété est magnifié par sa proximité avec le prestigieux établissement privé du Sacré-Coeur, classé no1 dans le classement des lycées en Essonne, promettant une éducation d'excellence à quelques pas de chez vous. Les avantages ne s'arrêtent pas là : architecture unique, grand terrain, multiples possibilités de stationnement, et une localisation idéale proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades ressourçantes. Vivre à La Ville du Bois, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel alliant prestige et proximité de Paris, tout en bénéficiant d'un environnement éducatif de premier choix pour vos enfants. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vous établir dans un lieu où prestige, confort et éducation se rencontrent. Venez découvrir ce trésor caché. Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Leila Chafei (06 29 83 36 02) vous propose : Belle demeure de 246m2 dont 186m2 habitable comprenant une maison de 151m2, un appartement de 35m2 (avec son entrée indépendante) et une dépendance le tout est édifié sur un terrain de 363m2. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements, un espace de vie de 46m2 avec cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un wc. Au premier étage : Une suite parentale de 25m2, avec balcon, un dressing de 11m2 et sa salle de bain privative avec balnéo de 7m2. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses de 12m2 avec chacune un balcon, et une salle d'eau avec wc. Au troisième étage un spacieux bureau de 20m2 avec sa terrasse exposé Ouest. Vous disposerez également d'un jardin exposé ouest avec sa terrasse, d'une dépendance entièrement équipée et aménagée. Et petit plus, tout le confort pour se détendre grâce au fauteuil massant professionnel et au sauna au bois de Lestonie. L'appartement avec entrée indépendante est un T2 de 35m2, il est idéal pour une location meublé afin d'augmenter sa capacité d'emprunt et de réduire son taux d'endettement. Rentabilité estimé à 6,75%. Vous acquerrez ainsi cette propriété sereinement et vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises ! Les +++ : Maison économique A/A Triple vitrage Spacieuse et lumineuse Proche des écoles et commodités AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Visite virtuelle et vidéo DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations et pour visiter CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur la commune de Palaiseau, à proximité des écoles, commerces et transports/axes routiers (RER B/C Massy-Palaiseau et Gare TGV Massy), cette maison de 162m2 édifiée en 1970 se développe sur un terrain de plus de 450m2. Entièrement rénovée, elle dispose d'un aménagement intérieur atypique avec de larges volumes et une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie au niveau supérieur. Le patio de l'entrée agrémenté d'un bel escalier en bois massif permet de desservir le rez-de-jardin et sa partie nuit mais aussi le niveau supérieur avec ses pièces de vie. Le niveau supérieur dévoile une vaste pièce de vie très lumineuse de près de 50m2 avec accès à la terrasse en bois surplombant le jardin. En complément de cet espace de vie agréable et chaleureux, une cuisine entièrement équipée près de la salle à manger, un palier avec bureau, une chambre (12,3m2 au sol) ainsi que des WC viennent compléter ce niveau. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres spacieuses dont la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, d'un palier, d'une salle de douche avec des WC, de placards, d'une buanderie avec accès au garage. Une cheminée insert, un système d'unités réversibles (climatisation/chauffage) reliées à des pompes à chaleur, un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les fonctionnalités de cette maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien pratique et bien entretenu. Collèges à 2.3km et Lycée International Paris-Saclay : 200m -1min à pied Gare RER B/C Massy-Palaiseau ou Palaiseau : 1.4 km Accès N118/A6/A10 proches Gare Massy TGV : 1.4 km Aéroport Orly : 15km Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Linas est une commune de l'Essonne située à 25 km au sud de Paris. Proche des axes routiers pour se rendre dans la capitale, elle est appréciée pour ses bâtisses anciennes. C'est une commune conviviale, offrant un accès à toutes les commodités. Cette maison de maître de 220 m² datant de la fin du XIXème siècle est édifiée sur une parcelle de 600m². A proximité immédiate du centre-ville, son emplacement est privilégié. L'authenticité des lieux se mêle à la modernité et à une décoration soignée pour offrir le cadre de vie idéal. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de plus de 53m² profitant d'une belle luminosité grâce à une double exposition Est/Ouest. Le parquet, la cheminée et les poutres apparentes confèrent à cet espace de vie un charme incomparable. Le séjour se prolonge sur une salle à manger spacieuse de plus de 23 m², où la baie vitrée s'étend sur toute sa longueur, offrant une luminosité éclatante et une vue panoramique sur le jardin. De plus, cette pièce donne accès à une cave. La cuisine indépendante et fonctionnelle est équipée d'un piano de cuisine. Elle invite au partage grâce à son îlot central faisant également office de bar. Des sanitaires indépendants et un cellier complètent ce niveau. En empruntant l'escalier d'époque, le premier étage propose une première chambre d'enfant de 19m² et une salle de bain avec ses sanitaires. En poursuivant dans le couloir, la pièce maîtresse de cet étage se dévoile. Une suite parentale de 23m² équipée d'un dressing et d'un bureau de 15m². Elle possède un accès privatif à une terrasse de plus de 50m² surplombant le jardin. Un véritable havre de paix. Le deuxième étage ouvre sur une pièce palière lumineuse et idéale pour un bureau. Pour compléter l'espace nuit, ce niveau propose 3 chambres supplémentaires de plus de 12m2. L'une d'elle possède son propre point d'eau. Cet étage propose des sanitaires indépendants et une salle d'eau. A l'extérieur, la maison dévoile un véritable Oasis de tranquillité. Une vaste terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis sont propices aux moments de détente. Pour compléter les prestations de cette maison, celle-ci dispose d'un garage de plus de 35m2 et d'une cour pavée pouvant accueillir un véhicule. Cette maison dans son écrin de verdure, en centre-ville est un véritable havre de paix révélant tout son charme une fois la porte passée. Un bien coup de coeur pour des personnes en quête de discrétion et de prestations de qualité. Commerces à 2 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de Brétigny-sur-orge : 7kms Gare Massy TGV : 18 kms Aéroport Orly : 21kms. Classe énergie D 192 / Classe climat D 36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 euros et 3610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Uniquement chez Lloyd amp; Davis, sur la commune de Montlhéry, où se dresse la magnifique tour, à proximité du marché local, commerces et réseaux routiers ( N20, N118, N104 ), dans un quartier pavillonnaire, je vous présente cette maison familiale, INDIVIDUELLE, de 255m² environ au sol, bâtie sur un terrain clos du mur de 775m² environ . Au RDC : un double séjour avec cheminée, traversant (42m²), donnant accès à une belle terrasse exposée sud (BBQ), une cuisine aménagée et équipée (15m²), une chambre ( 13 m² ), une salle d'eau et WC séparé . A l'étage, 4 chambres ( 14m²,15m²,16m²,18m² ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . A l'arrière de la maison, des places de stationnement, un BBQ en dur, une piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin et SPA . Un sous -sol total de 85m² pour véhicules, un atelier / chaufferie et des rangements . PAS DE TRAVAUX, UNE MAISON RENOVEE ET BIEN ENTRETENUE . Contactez moi pour organiser une visite Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN - Tél. 0643832272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Linas est une commune de l'Essonne. Proche des axes routiers pour se rendre dans la capitale, elle est appréciée pour ses bâtisses anciennes. La commune est connue également pour son autodrome historique qui ravit les passionnés d'automobile. Ancienne ferme, cette maison de ville mitoyenne de 220 m² édifiée sur une parcelle de 695m² séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville à Linas, proche de toutes commodités. L'entrée dessert d'un côté l'espace buanderie, de l'autre une cuisine équipée suivie d'une salle à manger entièrement rénovée. A l'étage, un grand espace de vie de 41m² offre une belle hauteur sous plafond. Cheminée, belles ouvertures et poutres apparentes donnent du caractère à cette pièce principale. Un espace bureau, une salle de bain, un dressing et deux grandes chambres complètent cet étage où les parquets anciens confèrent une ambiance chaleureuse à chacune de ces pièces. En empruntant un second escalier l'espace nuit se poursuit au niveau supérieur avec deux spacieuses chambres mansardées dont une suite parentale équipée de sa salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste...Une cour pouvant accueillir deux véhicules, un long jardin sans vis à vis orienté SUD-OUEST ainsi qu'un bassin permettent de profiter du calme. Derrière sa devanture, cette maison en plein centre révèle au fur et à mesure de sa découverte de multiples pièces toutes rénovées et décorées avec soin permettant de poser ses valises et de se détendre au calme dans le jardin. Commerces à 5 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de Brétigny-sur-orge : 7kms Gare Massy TGV : 18 kms Aéroport Orly : 21kms. Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL à associé unique EMMANUEL COLLET NOTAIRE vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 38 BIS RUE DU DR DARIER 91310 LONGPONT SUR ORGE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A 25 minutes en voiture de Paris Sud, dans la ville de LONGPONT SUR ORGE, rare sur le secteur, venez découvrir cette maison en face du Parc de Lormoy - de la Vallée de l'Orge. Proche de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, poney club...), à 150 m d'un arrêt de bus et 6 minutes en voiture de la Gare SNCF de St Michel sur Orge (RER C). Cette maison de 238 m² édifiée en 2002, élevée sur sous-sol, se compose comme suit : - Au sous-sol : garage, entrée/dressing, chaufferie, cave, 'salle de jeux-cinéma-musculation' avec douche (env. 80 m²). - Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine aménagée et équipée (16.45 m²) ouverte sur le séjour (36 m²), buanderie/W.C. Un 'logement' supplémentaire complète le rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau/W.C, 1 chambre.- A l'étage : couloir desservant 1 chambre parentale avec salle d'eau/W.C, 4 chambres dont 1 avec mezzanine, salle de bains, W.C, 1 bureau., salle d'eau et W.C. Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte de garage et portail électriques, chaudière gaz de ville (chauffage au sol RDC + 1er étage), fibre optique. Jardin de 506 m² exposé Sud-Est, avec terrasse et puits.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.58.59.11.72- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 28/06/2024 à 14:30 au 29/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL à associé unique EMMANUEL COLLET NOTAIRE - Notaires à Montargis - N° SIRET : 90029972800015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Morsang-sur-Orge est une commune située à 20 kms au sud de Paris. Plus précisément, le parc Beauséjour est prisé pour son calme, ses espaces arborés, sa vie de quartier et sa proximité avec les gares RER de la commune voisine et des axes routiers. Idéale pour une vie de famille grâce à sa proximité avec les groupes scolaires et les parcs Pablo Picasso et Toussaint Louverture propices à de belles promenades, cette charmante maison construite en 1995 offre 155m2 de surface au sol sur un terrain de plus de 400 m2. L'entrée de la maison ouvre sur un séjour d'environ 40m2 offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Ses longs plans de travail permettent un espace confortable et convivial pour cuisiner tout en profitant d'une belle luminosité. Une chambre de 15 m2 équipée de nombreux rangements et une salle de bain avec douche et sanitaires terminent ce niveau et offrent une vie de plain-pied. Le premier étage surprend par sa hauteur sous plafond de plus de 4m qui rend particulièrement lumineux ses espaces. Ici, le pallier propose une grande pièce de 20 m2, idéale pour un second salon, un bureau ou un espace de jeux. Au-dessus, une petite mezzanine permet un couchage supplémentaire. Le palier dessert deux chambres. L'une possède également un coin mezzanine et l'autre offre une incroyable hauteur sous plafond de 5m où les charpentes de la maison sont visibles et donnent un charme particulier à cette pièce. Une salle d'eau avec des sanitaires et des rangements en sous pente complètent ce niveau. La maison est construite sur un sous-sol semi-enterré de plus de 90m2 avec plusieurs espaces : une pièce idéale pour une salle de sport, un atelier, un coin buanderie et 2 stationnements couverts. A l'extérieur, un premier espace jardin se situe sur le devant de la maison et se prolonge pour un espace plus intimiste derrière la maison. Le stationnement supplémentaire d'une voiture est possible dans la descente de garage. Cette maison située dans le quartier le plus prisé de la ville est idéale pour une vie de famille dans une commune calme tout en restant proche des transports et axes routiers. Commerces de proximité accessibles à pied. Écoles et collèges à moins de 10 minutes à pied. Les lycées sont desservis par un service de bus scolaire. Gare RER C d'Epinay-sur-Orge : 7 mn en voiture. Accès à l'A6 à 4 km. Classe énergie C173/ Classe climat C25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

En exclusivité, pour amateurs de biens anciens complètement rénovés par architecte et modernisés, vous serez sous le charme de cette splendide maison individuelle en pierre meulière qui ne manquera pas de vous offrir un réel coup de coeur ! Elle est idéalement située, dans une petite rue sans circulation, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER-C, des commerces de proximité, des écoles, dans un quartier prisé, pavillonnaire, calme et verdoyant. Edifiée dans les années 1935, elle présente 3 niveaux sur un sous-sol total aménagé, sur un terrain de 404 m2, avec un très joli jardin arrière arboré entourant, exposé au sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, desservi par une magnifique terrasse bois, qui peut se rétracter pour laisser apparaître une agréable piscine, le bonheur parfait ! Elle présente une surface habitable de 155 m2 (131 m2 à 1,8 m) ainsi qu'un sous-sol total de 86 m2 comprenant cave, atelier, buanderie, pièces de rangement, et bien sûr un garage. L'espace de vie se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon-séjour-véranda de 37 m2, une cuisine aménagée équipée flambant neuve semi-ouverte sur salle à manger ou petit salon avec superbe poêle neuf, une chambre avec salle d'eau privative (12 m2). L'étage présente trois chambres de 9 à 12,5 m2, une salle d'eau et l'accès à une magnifique terrasse solarium vue jardin ! Sous combles vous attend une belle cinquième chambre et sa salle d'eau privative. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - M. Robert NOBELEN - 07 83 50 04 14 - [email protected] - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est dans le quartier recherché de Beauséjour à Morsang sur Orge, que se situe cette charmante maison d'environ 150m2. Édifiée sur une parcelle de plus 500m2, elle bénéficie d'un beau jardin verdoyant à l'abri des regards. La maison se compose de trois niveaux pouvant être modulés et agencés selon les besoins. Accessible par quelques marches, le niveau principal de la maison dessert un double séjour d'environ 40m2 avec une cheminée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète la pièce principale. Une belle terrasse avec vue plongeante sur le jardin est accessible depuis le séjour. A l'étage, l'espace parentale offre une belle pièce de nuit avec deux espaces de dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, un second espace nuit est composé de deux chambres, de deux salles d'eau et de sanitaires indépendants. Un local technique, une buanderie, et la possibilité de stationner au minimum quatre voitures dans la propriété sont des atouts supplémentaires pour ce bien de caractère. Commerces, écoles, collège à proximité immédiate. Lycées dans les communes voisines. Gare RER C EPINAY SUR ORGE : 7 minutes en voiture. 15 minutes en bus. CLASSE ÉNERGIE : E308 / CLASSE CLIMAT : D46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros euros et 2662 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Saint-Michel-sur-Orge, proche de tous commerces et services, à 6 min du RER C, à proximité de bois et promenades, à 15 min d'un Golf... Propriété en cœur de ville d'environ 205 m² comprenant une maison d'habitation, ses dépendances, un jardin et une cour intérieure avec ses pavés anciens. Le charme d'une meulière authentique des années 1880, avec ses décors singuliers : marquise, garde-corps en fer forgé finement ciselés, carreaux de faïence en façade aux motifs géométriques... Une rénovation intérieure précise et bien pensée, avec la conservation d'éléments anciens (comme l'escalier en bois sculpté), la création d'espaces généreux au niveau des pièces de vie (séjour, cuisine, et salle-à-manger), et enfin la multiplication et l'agrandissement des baies faisant entrer la lumière. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente) partiellement au sol. Sous-sol intégral comprenant un espace buanderie, chaufferie, ateliers, aires de stockage... Avec un puits, une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi sous un petit auvent, l'eau revendique ici une place prépondérante ! Trois chambres et un espace dortoir (ou salle de jeux), deux salles d'eau. Trois toilettes. Nombreux espaces de rangement. Double garage avec porte automatisée... Tout est ici utile, logique et fonctionnel, faisant de la demeure un agréable, confortable et charmant lieu de vie.

EN EXCLUSIVITE, situation exceptionnelle pour cette propriété de 5.661 m2 en pleine nature, au bord d'une petite rivière, à l'orée du parc, et à deux pas du centre ville ! Quel espace de vie privilégié, quelle quiétude appréciable, quel havre de paix... une véritable perle rare ! Il est également possible soit d'y construire une 2ème maison soit de procéder à une division cadastrale en vue de revendre une parcelle d'environ 1.000 m2 pour un prix très intéressant et sans nuire du tout à la qualité intrinsèque de la propriété ! La maison, construite par architecte en 1970, présente beaucoup de caractère et vous offre d'agréables volumes sur 341 m2 habitables, 464 m2 utiles ! Le REZ-DE-CHAUSSEE est organisé en une partie habitable (entrée, chambre d'amis de 17 m2, salle de bains wc, salle d'activités de 36 m2) et une partie utile (double garage, cave à vins, rangements, chaufferie). Par un escalier en colimaçon, on accède au REZ-DE-JARDIN avec un espace de vie de 68 m2 ouvert et traversant (salon-séjour cathédrale avec grande cheminée à l'ancienne et salle à manger), accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un magnifique bureau de 24 m2 y est attenant. La cuisine est séparée et décloisonnable. Deux chambres complètent ce niveau, avec chacune leur salle d'eau privative ouverte. Par un second escalier en colimaçon, on accède à l'ETAGE en mezzanine où un dégagement surplombe le salon-séjour et donne accès à deux grandes pièces ouvertes de 50 m2 (bureau, salle télé, bibliothèque), une suite parentale complète de 35 m2 et une 5ème chambre. Une 6ème chambre est accessible sous combles. Deux terrasses, idéalement exposées au sud et à l'ouest, offrent une vue dégagée sans vis-à-vis sur un immense jardin, clos et arboré, avec un étang et une partie forestière à l'état naturel, où dominent calme et sérénité ! Ecoles collège commerces commodités activités et arrêts de bus sont à 3 mn à pied. Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h. Contactez-moi pour davantage d'informations. EXPERTIMO Robert NOBELEN 06 09 62 64 51 [email protected] www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier pavillonnaire, recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison de caractère offre une surface de 126m2 habitables sur un terrain clos de murs de près de 500m2 comprenant notamment de nombreux arbres fruitiers. Son caractère ancien mêlé à la modernité en fait un bien rare sur le secteur. Le Rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie traversante très agréable et lumineuse avec poutres apparentes, poêle à bois et disposant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte et équipée est attenante à la pièce de vie. Un coin nuit vient compléter ce niveau avec une chambre de plain-pied, un dégagement avec placard et des sanitaires indépendants. Le bel escalier authentique distribue le premier étage. Celui-ci dispose d'un vaste palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bain, de trois chambres de belle taille dont une avec dressing. La maison dispose d'une chaufferie/buanderie attenante à la maison, d'un vaste grenier pouvant être aménagé, d'une belle cave voûtée et de deux dépendances permettant de stocker (bois, outils...) ou pour y faire un atelier. L'une d'entre elles peut être rendue habitable. En plus du calme, le jardin bénéficie de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Un vrai régal pour une famille en quête d'une propriété singulière, authentique, proche des écoles et des commerces. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture - 12 minutes à pied. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe Energie D 192 / Classe Climat D 31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 Euros et 2060 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située dans un quartier pavillonnaire, recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison familiale offre une surface de 197m2 habitables sur un large terrain de près de 1500m2 comprenant arbres fruitiers et potager. Sa large toiture et son séjour avec Bow-Window en font un bien unique en son genre, édifié avec des matériaux de qualité sur un sous-sol total. Le Rez-de-chaussée de la maison comprend un vaste séjour très agréable, lumineux et haut de plafond d'environ 50m2 avec cheminée et disposant d'un accès direct à la terrasse de plus de 80m2 de part et d'autre. La grande cuisine semi-ouverte est attenante à la pièce de vie et équipée notamment d'une gazinière Falcon et d'un plan de travail en quartz. Un coin nuit vient compléter ce niveau, dont un palier avec placards, deux grandes chambres avec placards sur-mesure, des WC indépendants et une salle de douche avec placards. Le premier étage mansardé quant à lui propose un vaste palier qui distribue trois chambres fonctionnelles dont deux avec placards et une salle de douche avec des WC. La vue depuis l'étage est dégagée et l'on peut y observer au loin la Tour de Montlhéry ainsi que le Centre National de Rugby. Le sous-sol vient agrémenter les fonctionnalités de la maison avec une buanderie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de jeux avec fenêtre, une chaufferie, une cave climatisée, un atelier, un espace de rangement (idéal pour vélos/motos) ainsi qu'un large garage pouvant abriter 1 à 2 véhicules. Menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et volets roulants électriques automatisées apportent tout le confort à cette propriété. La localisation, les volumes dont ses 5 chambres et son séjour avec Bow-Window, la luminosité et l'originalité de cette maison séduiront les familles en recherche de singularité au sein d'une commune dynamique. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe Energie D 183 / Classe Climat B 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 Euros et 2390 Euros FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 528871619 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Cette superbe maison d'architecte de 250m² édifiée sur un terrain de plus de 1400m2 a été construite dans les années 90. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Marcoussis, l'emplacement aspire à la sérénité et offre une vue imprenable sur la commune et ses environs. La propriété comprend une entrée lumineuse donnant sur un vaste double séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée avec accès direct à la terrasse panoramique plein sud. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie aux beaux volumes de 100 m² environ dispose également d'un poêle dans la salle de billard et d'une cheminée majestueuse dans le salon. Ce niveau est complété d'une suite parentale très agréable de plus de 27 m² environ avec son dressing, sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo et vue sur la nature. Toujours sur ce même niveau se trouve une seconde suite avec sa salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'escalier dessert au 1 er étage avec un vaste espace comprenant une salle de cinéma de 19m2 et un bureau de 12 m² environ. Deux chambres avec respectivement rangements et grande mezzanine, sans oublier une salle de douche avec WC complètent ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol semi-total avec sa cave à vin et son double garage de 47 m² environ équipé d'une très large porte électrique, disposant d'une hauteur sous plafond importante et d'une borne de rechargement pour véhicule électrique. Trois emplacements de stationnements extérieurs supplémentaires sont possibles. Cette maison d'architecte par son style unique et ouverte sur l'extérieur, séduira des personnes souhaitant allier calme, volumes et luminosité dans une commune dynamique et familiale. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Gare RER et TGV de Massy-Palaiseau : desserte en bus depuis le centre-ville. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe énergie C / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Exclusivité Laura CUPSA ! QUARTIER DU LAC - 254 M² HABITABLES - 408 M² AU SOL - 6 CHAMBRES - TERRAIN 952 M² - PISCINE. Dans le très recherché QUARTIER DU LAC, au calme, à 11 min du RER B / C MASSY-VERRIERES et du centre ville, proche Maternelle BOIS LORIOT, Elémentaire DAVID REGNIER - PAUL FORT, coulée verte et BUS 196, 6177 et N63, très belle demeure de 254 m² habitables composée d'une partie en Meulière et d'une extension de 2002 (296 m² en comptant un espace aménagé en sous-sol semi enterré) et 408 m² au sol, sur un terrain arboré de 952 m² avec piscine hors sol et deux dépendances, comprenant : Au RDC, entrée avec placard, triple séjour - salle à manger traversant de 63,34 m² avec cheminée et bar, cuisine (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger) entièrement équipée et avec coin repas, les deux ouvrant sur terrasse de 50 m² et jardin, cellier, deux wc séparés, grande chambre traversante de 26,22 m² avec accès direct au jardin, 2e cuisine / buanderie ; au 1er étage : mezzanine pouvant servir de bureau avec d'un côté une suite parentale avec chambre spacieuse ouvrant sur balcon, dressing et grande salle de bains avec baignoire et douche, de l'autre côté du palier, 3 chambres dont une avec balcon, une avec placards et la dernière avec salle de bains, dégagement avec salle d'eau, placard et 2 wc séparés. Le sous-sol sous l'extension comprend une pièce ouvrant sur garage de 65,4 m² ayant un accès au jardin via un escalier et un accès côté rue, la chaufferie, un dégagement avec deux accès au garage. Le sous-sol semi-enterré sous la partie en Meulière a été complètement aménagé et comprend une chambre de 25,27 m², une salle d'eau avec wc, un dégagement avec placard. A NOTER : Deux dépendances se situent sur le terrain, l'une a été équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent une revente d'électricité à EDF. Une piscine hors-sol a également été installée. La maison possède des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Possibilité d'isoler un espace avec accès indépendant, équivalent à un grand 2 pièces, dans la partie en Meulière, pour exercer d'une profession libérale, accueillir de la famille, mettre en location etc ... le garage peut accueillir 3 voitures et parking supplémentaire dans la descente. Fiche détaillée avec 73 photos, plans et vidéo, disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2024 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 https://www.optimhome.com/conseillers/cupsa (réf. 548970 )

Située à seulement 12min d'Orsay, 15min du Plateau de Saclay, venez découvrir sur la ville de JANVRY (91) cette superbe Maison Contemporaine dans un parc privé à l'abri des regards et au calme, composée ainsi : Terrain paysager de 4.600m² avec piscine plein Sud, Maison de 330m² comprenant : au rdc : hall d'entrée avec très belle hauteur sous plafond, pièce de vie de 63m² avec cheminée et grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), bureau (ou chambre), dégagement couloir avec nombreux placards, cellier, une suite parentale de 40m² (chambre, dressing aménagé, salle de bains et douche italienne), garage motorisé; à l'étage : grande pièce de 45m² pouvant faire office de salon télé, salle de jeux ou créer une chambre supplémentaire, salle de bains, trois chambres, et une grande pièce de 52m² avec kitchenette pouvant servir de studio (possibilité d'une entrée indépendante). A l'extérieur vous pourrez bénéficiez d'un très beau jardin, d'une grande terrasse plein Sud sans vis à vis, de la piscine avec son poolhouse. Pas de travaux à prévoir, la maison a été très bien entretenue. Elle est située dans un domaine privé de 15 Propriétés, cela permet d'avoir un accès sécurisé à l'entrée de la résidence, et la jouissance d'un terrain de tennis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette superbe propriété ! (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros.

Aux portes de la superbe vallée de Chevreuse, dans le quartier d'Orsay exempt de toutes nuisances, retrouvez cette villa classée construction remarquable et sa 'maison de gardien' sur un terrain de 1156 m². Cette belle meulière, baignée de soleil, édifiée sur un sous-sol total comprend : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand séjour traversant (Sud/Nord) de 35 m², une cuisine et un WC, Au premier étage : deux chambres, un dressing et une grande salle de bain, Au second étage : deux chambres supplémentaires dont une grande pièce cathédrale de presque 20 m², un dressing et une cinquième chambre transformée en salle de douche et WC. La 'maison de gardien' est une dépendance de plus de 50 m² (75 m² au sol) composée d'une grande pièce de presque 40 m² (ancienne salle de billard), d'un coin cuisine et d'une salle de douche. Les combles sont aménagés en coin nuit. Environnement : le bien se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles et non loin de beaux espaces verts typiques de la vallée de Chevreuse, propices à de belles balades. Annonce présentée par M. Alexandre Cholière , Agent Commercial mandataire immobilier immat. RSAC Tribunal de Commerce d'Evry (790628549). CPI 91012018000023831 délivrée par la préfecture de l'Essonne. > Votre contact: Mr Cholière (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CHOLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83263294700012 - EVRY.

Située dans un quartier d'Orsay proche des commodités du centre-ville, cette maison des années 50 avec un sous-sol complet se développe sur 130m2. Elle est édifiée sur un terrain de près de 500 m2 avec un garage boxé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part un séjour agréable et lumineux avec une cheminée et d'autre part, une cuisine (accès au garage et au sous-sol) et sa salle à manger attenante avec un accès direct à la terrasse pour prolonger les repas de famille en extérieur. Des sanitaires indépendants viennent agrémenter ce niveau. Le palier du premier étage distribue une salle de bain refaite récemment et un bureau parfaitement adapté au télétravail. Au demi-niveau supérieur se trouve la chambre parentale avec son grand dressing, sa salle de douche et son balcon abrité. Deux autres chambres aux beaux volumes, dotées de placards et d'un parquet en chêne massif complètent ce dernier niveau. Côté Sous-sol, la maison dispose d'une grande pièce de stockage, d'une cave, d'une chambre avec cabine de douche pour recevoir, d'une buanderie, de sanitaires indépendants et d'une porte de service pour accéder directement au jardin. Le jardin arboré est fonctionnel et abrité. Le portail électrique donne accès également à une place de stationnement extérieur devant le garage boxé. Clé en main et proche de tout, cette maison au caractère singulier, est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement privilégié et facile à appréhender. Commerces, écoles maternelle/primaire, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied. Collèges et lycées : 6min à pied. Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied. Accès N118/A104/A10 proches. Gare Massy TGV : 10 km Aéroport Orly : 21km Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2828 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.