vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Boullay-les-Troux, France

Sandrine Defrance vous présente une très belle propriété dans le charmant village des Molières, commune du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nous sommes à 7 min en voiture du RER de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse et de ses commodités et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et bus des Molières. Des volumes intérieurs aux espaces extérieurs, tout ici est aéré, généreux et très agréable à vivre. La maison construite en 2004 a toujours été parfaitement entretenue. Elle est également très fonctionnelle. Avec ses 209 m2 habitables et 227 m2 au sol, vous bénéficierez de spacieuses pièces de convivialité où toute la famille aimera se retrouver ainsi que de grandes chambres pour que chacun ait un bel espace personnel. La maison, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 249 m2, est située dans un cadre privilégié, au calme, à l’abri des regards et entourée de verdure. Les espaces se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard, un vaste séjour traversant de 60 m2 environ très lumineux, doté d’une cheminée avec insert, une grande cuisine dînatoire de 27 m2 entièrement équipée et également baignée de lumière, une chambre dotée d’une salle d’eau, un wc. Séjour et cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse agrémentée d’un superbe barbecue couvert. A l’étage, une pièce palière parfaite en bureau ou lieu de détente, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc. Le sous-sol total entièrement aménagé comprend un vaste espace de jeux, détente, une buanderie-lingerie, un cellier-cave à vin, un wc et une pièce bénéficiant d’un accès indépendant, actuellement utilisée en salle de sport, pouvant devenir un local pour une activité professionnelle, un espace pour le télétravail ou encore un logement à part entière. En annexe, un double garage doté d’une mezzanine, pour un maximum de rangement, qu’il est également possible d’aménager en logement ou en pièce rattachée à la maison. Venez imaginer votre quotidien dans une maison et un environnement des plus plaisants. Les plus : construction traditionnelle et matériaux de qualité, possibilité de garer au moins 4 voitures, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, fibre, aspiration centralisée, poulailler, arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856367)

Exclusivité PRESTANT REALTY : Demeure Familiale et de Réception à Choisel située au cœur du prestigieux Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à moins d'une heure de Paris Nichée sur un terrain clos de 4650m², partiellement boisé et à l'abri des regards indiscrets, cette propriété offre un cadre de vie d'exception, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques Principales : • Surface Exceptionnelle : D'une surface carrez de 399,71 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre des volumes généreux, agrémentés de 55m² d'annexes comprenant un garage et une cave. • Disposition Intérieure : La demeure principale se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une double cuisine, de 6 chambres, d'un bureau, de 1 salle de bains, de 3 salles d'eau, de 3 WC, ainsi que de nombreux dressings et rangements. Au sous-sol en souplex, un espace dédié au divertissement avec un salon bar-billard, une cave à vin entièrement équipée, une buanderie et un cellier. • Aménagements Complémentaires : Un garage double chauffé, surmonté d'un étage habitable, offre un espace supplémentaire, parfait pour une utilisation polyvalente. Une dépendance secondaire est également disponible pour le rangement du matériel de jardin. • Potentiel d'Aménagement : Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour la création de projets divers tels que des chambres d'hôtes, ou encore l'implantation d'une entreprise. • Entretien Soigné et Prestations Haut de Gamme : Cette demeure a bénéficié d'un entretien permanent et méticuleux, mettant en valeur des matériaux de qualité et un aménagement de goût. Une zone spéciale sur les 3 niveaux permet l'installation d'un ascenseur, offrant un confort absolu. • Stationnement et Accessibilité : Un parvis extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures assure un stationnement confortable pour les résidents et les visiteurs. Tous les accès de la maison sont motorisés et sécurisés. • Situation Privilégiée : Orientée Sud-Est, cette magnifique demeure bénéficie d'une exposition idéale, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Sa proximité avec les jardins du Château de Breteuil confère à cet environnement un charme incomparable. -Honoraires TTC charge vendeur-----

A 35kms de Paris, 15minutes du plateau de Saclay, en plein coeur du Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse : Parcelle de plus de 6000m2, en bordure d'un champs 'bio',pourvu d'une partie boisée agrémentée d'une yourte tout confort, de construction écologique, et d'un magnifique jardin exposé sud/est, accueillant un chalet de 45m2, type 'Tiny House', façon cabane au Canada. Le jardin dispose également d'un bassin au milieu d'une splendide roseraie. A l'entrée du terrain, un studio/chalet totalement aménagé. Pour les Amoureux de la Nature, du calme, lieu aux multiples ressources.

Toutes commodités à pied : Maison Familiale Lumineuse et Fonctionnelle de 140m2 habitables. Entrée, Espace de vie exposé plein Sud avec cuisine semi-ouverte, 4 Chambres, dont 2 au rdc, Bureau, Salle d'eau, Salle de bains. Sous sol total bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, Garage. Copropriété de 38 lots, Charges Trimestrielles de 81 Euros.

Cette élégante meulière contemporaine de 310 m², revisitant le style du 19e siècle, est située au coeur de la charmante ville de Chevreuse, sans vis-à-vis, inspirant calme et sérénité sur un terrain plat et arboré de 1104 m². Clos de murs et à l'abri des regards, cette demeure urbaine familiale s'étend sur deux niveaux, conservant le cachet de l'ancien avec ses poutres d'origine et son parquet ancien tout en offrant le confort moderne. L'entrée mène à une belle pièce de vie avec une hauteur cathédrale de (6,30m), comprenant un spacieux salon avec une belle cheminée à insert, une véranda pour l'espace repas, puis une cuisine aménagée. Le tout s'ouvrant avantageusement sur la terrasse et le jardin orientés sud-ouest. Toujours de plain-pied, une première suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau contemporaine, et à l'extrémité de la bâtisse, une deuxième suite parentale avec une salle de bains, offrant un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin arboré à l'abri des regards. Au 1er étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres aux poutres apparentes, d'une salle d'eau et d'une belle pièce à réaménager selon vos besoins et envies. Une buanderie, un cellier, un abri de jardin et une cave voûtée complètent cet exceptionnel bien immobilier. Une grande piscine extérieure chauffée avec une pompe à chaleur et un système de nage à contre-courant, ainsi que son éclairage, vous permettront d'en profiter tout au long de l'année. Une dépendance accolée, pouvant être reliée à l'intérieur de la maison et disposant de sa propre entrée, offre de multiples possibilités pour le télétravail, une maison d'amis ou une profession libérale. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte et un débarras. L'étage se compose d'un palier, d'une chambre et d'une salle de bains. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 5 véhicules (possibilité de créer un abri voiture). Enfin, un portail électrique, une chaudière à condensation installée en 2019 (gaz de ville), des fenêtres double vitrage en bois et une alarme complètent cet exceptionnel bien immobilier. Bien entendu, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ecole primaire et Collège à 2 mn. Lycée à Gif-sur-Yvette (7 km). RER B Gare de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse (2 km). Paris 35 km. Classe Energie D 241Climat D 39/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4460 euros et 6110 euros. Contact : Philippe 06 68 34 95 09 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Coeur de Village : Maison XVII chargée d'histoire ouverte sur une ravissante cour clos de murs. Entrée, Séjour de 35m2 avec cheminée d'époque, Cuisine de 11m2 entièrement équipée, wc. 4 grandes chambres, Bureau, Salle de bains et wc, répartis sur 2 niveaux. Chaufferie et cave indépendantes. Nombreux éléments d'origine.

Située dans un cadre idyllique à Saint-Rémy-les-Chevreuse, dans un environnement calme et sur un terrain de 1 440m². Maison individuelle d'une superficie habitable d'environ 234m² avec une surface utile de 303m². Rez-de-chaussée : Entrée avec des rangements, un grand séjour cathédrale d'environ 67m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à un cellier et une buanderie. Il y a également une chambre principale avec salle de douche attenante, une deuxième chambre, une salle de bain/douche, une troisième chambre et un bureau de 18m². Premier étage : Une grande mezzanine, une quatrième chambre et une salle de douche. Équipements supplémentaires : Salle de sport, garage motorisé, appentis et greniers pour le stockage. Extérieur : Un jardin plat et arboré avec une vaste terrasse orientée plein sud offrant une intimité totale. La maison est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation Sud. Vous serez conquis par ses beaux volumes, ses nombreux rangements et ses prestations de qualités. Cette propriété offre un espace de vie confortable dans un cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Proximité : Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à seulement 10minutes à pied. Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme LEBRUN Chloé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 819 397 886). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chloe LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette charmante maison d'architecte développe une surface de 234m² et 275m² utiles sur une parcelle de 1442 m² au coeur de la haute vallée de Chevreuse a pris place dans une agréable petite résidence située dans la très recherchée commune de Saint-Rémy les Chevreuse, centre-ville, écoles et collège accessibles en 5 min en voitures. L'entrée avec rangements dessert une superbe pièce de vie de plus de 67m² avec d'immenses baies vitrées de plus de 6 mètres d'hauteur ornée d'une cheminée à insert tournée sur son jardin avec terrasse exposition Sud-ouest. Une cuisine semi ouverte de 18 m² est agréablement aménagée. Le bureau ou chambre faisant face au salon est agrémenté de verrières en acier afin d'être au calme mais pas isolée. Toujours de plain-pied, deux chambres face à la terrasse se partagent une salle de bains balneo puis une première suite parentale avec placards et salle de douche italienne. Une buanderie/ingerie complète le rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un espace mezzanine sous pentes et d'une deuxième suite parentale avec salle de douche italienne avec de nombreux rangements sous combles. Une pièce indépendante faisant office de salle de sport, bureau ou atelier puis un garage à ouverture électrique, un grenier, un cabanon, une remise à vélo et un stationnement extérieur complètent les prestations de cette habitation. Cette maison lumineuse, à la décoration contemporaine, rénovée (Entretien et nettoyage de la toiture, isolation, changement des gouttières, agrandissements, changements des huisseries en aluminium, cuisine et salle de bains et salle de douche..), au calme avec son jardin clos, sans vis à vis et à proximité du centre est idéale pour une famille qui saura investir ce bel endroit, entourée de nature tout en restant à proximité immédiate de Paris via l'accès de la N118. Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 10mn à pieds Plateau de Saclay en 15 mn Classe Énergie D 236 Classe Climat B 7 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2985 euros et 4039 euros. Contact Philippe : 0668349509 Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 300 euros. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, c'est dans un environnement calme et verdoyant que se dévoile cette maison d'architecte de plein pied et ouverte sur la nature avec ses larges baies vitrées. Le village bénéficie d'un environnement naturel rare fait d'espaces boisés et de surfaces cultivées qui offre une bouffée d'air pur et de campagne à 35 km au sud de la capitale. L'entrée de la maison dévoile une spacieuse pièce à vivre de 95m2 baignée de lumière naturelle avec sa triple exposition et disposant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger permettra aux épicuriens de partager avec la famille ou des invités, des moments conviviaux. Quant au salon, il dispose d'une cheminée et se transforme en un vrai espace cocooning par temps automnal ou hivernal. La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert des WC indépendants et trois chambres dont une suite parentale avec belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain et une vue sur le jardin. Un escalier distribue l'étage supérieur offrant une grande mezzanine avec vide sur séjour servant d'une part de bureau avec ses placards et d'autre part de salle de billard/jeux et une quatrième chambre. Un sous/sol avec un garage double, buanderie, cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur un joli terrain d'environ 2400 m². Les caractéristiques de cette propriété en fond un bien singulier avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son aspect fonctionnel. Située au coeur de l'Hurepoix, la localisation de la maison vous donne accès nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt. Commerces à 5 mn.. École maternelle et primaire à 5 min. Collège et Lycée sur la commune de Limours. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C) Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7km Classe énergie D 223 / Classe climat B 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

St Forget, en plein coeur du charmant hameau du Mesnil Sevin : Maison de Village des années 20 d'environ 170m2, sur un terrain joliment arboré de 929m2. Espace de vie 50m2 comprenant Cuisine US, Salle à manger et Séjour, le tout ouvert sur terrasse et jardin exposés Sud/Sud Ouest, WC avec lave mains, Buanderie, Cave. A l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, Salle de bains, 2 WC. Combles aménageables sans modification de charpente.

Saint Forget, dans un environnement d'exception : Ancien Corps de ferme sur une parcelle de 3ha, agrémentée d'un étang et de dépendances. 330m2 habitables composés d'une part, de la Maison Principale comprenant : bel espace de réception (living et salle à manger) avec cheminée, Cuisine équipée, Bureau, 4 Chambres, dont 1 au rez de chaussée, Salle d'eau, Salle de bains, 2 wc, Salon TV avec cheminée, Bibliothèque, et d'autre part, d'un Triplex de 63m2, comprenant : Cuisine ouverte sur séjour, 3 Chambres, Salle de bains avec wc. Rapport Locatif possible. Carport, Abri pour Chevaux, Atelier.

En plein coeur du Hameau du Mesnil Sevin : Charmante Maison de village de 110m2 Utiles ouverte sur une accueillante terrasse. Espace de vie avec poêle à bois de 25m2, 4 chambres réparties sur 2 niveaux, Salle de bains, 2 wc.

Propriété d'Exception à Saint-Forget : Un Mariage Parfait entre Élégance Historique et Modernité Située dans l'enchantante vallée de Chevreuse à Saint-Forget, cette résidence exceptionnelle offre une fusion raffinée entre le charme de l'architecture historique et les commodités modernes, à seulement 35 minutes de Paris. Immergée dans un cadre naturel luxuriant, elle représente un véritable havre de paix quotidien où l'histoire et la nature se rencontrent. Des Espaces de Vie Lumineux et Spacieux La maison, d'une superficie totale de 422 m², comprend un salon majestueux de 40 m² doté de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le parc paysager de 4000 m². La salle à manger de 37 m² est équipée d'une imposante cheminée qui ajoute une touche de convivialité à vos réunions. La cuisine moderne de 31 m² est parfaitement équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants. Espaces Privés pour la Détente et le Confort La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, offrant intimité et tranquillité. Un espace de jeu de 56 m² permet diverses activités de détente ou créatives. Un sous-sol aménagé propose un spa avec sauna et jacuzzi, invitant à la relaxation totale. Équipements Modernes pour un Confort Optimal Cette demeure est également équipée d'éléments de haute qualité tels que des fenêtres en PVC à double vitrage, une cheminée d'époque, un barbecue intégré et un système d'alarme avancé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe la maison en catégorie F, ce qui représente une excellente opportunité pour entreprendre des rénovations écologiques soutenues par des aides gouvernementales potentielles. Un Cadre de Vie Idyllique à Proximité de Paris La grande terrasse et le parc arboré de 4000 m² offrent un espace idéal pour la détente et les loisirs en extérieur, faisant de cette propriété une offre unique pour ceux qui cherchent à combiner luxe, histoire et nature à proximité immédiate de la capitale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843014)

iad France - Anne-Caroline Yzon (06 21 82 67 95) vous propose : Au cOEur du charmant village de Dampierre en Yvelines, venez découvrir cette magnifique demeure de 270 m² environ, située dans une rue très calme, face à la forêt, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et des écoles. Cette maison est soigneusement aménagée pour une vie familiale confortable et élégante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert, offrant un espace chaleureux, une véranda lumineuse, une cuisine moderne et équipée, un second salon pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, des WC séparés, et une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. À l'étage, découvrez 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche, des WC séparés, un dressing que vous pouvez transformer en une 5ème chambre, et un vaste séjour d'environ 50 m² environ. Le sous-sol de cette propriété unique offre un espace de stockage supplémentaire avec chaufferie, cellier, cave et atelier. Un garage double complète cet ensemble. Pour vous détendre et recevoir famille et amis, profitez de la piscine et de la grande terrasse offrant une vue panoramique sur le vaste jardin paysager. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, paisible, entouré de verdure et de nature. Si vous recherchez une propriété exceptionnelle dans la vallée de Chevreuse, ne cherchez plus et venez découvrir cette demeure dès maintenant ! Les avantages : - Rénovation complète avec goût - Situation idéale - Piscine pour vos moments de détente et de convivialité Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Yzon EI (ID 71028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 918321126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au coeur de la vallée de Chevreuse, dans un hameau prisé de Dampierre-en-Yvelines, cette belle MAISON d'architecte très lumineuse de 7 pièces est érigée en 2001. Au calme et proche du centre village, de ses commodités et de son château restauré, elle offre un salon-salle à manger triple de 50m2 avec cheminée-insert, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle de bains, et un WC séparé. Deux pièces indépendantes et un abri pour la voiture complètent ce bien. Le terrain de 1600m' est entièrement clos et paysager, avec piscine chauffée, terrasse exposée plein Sud, tonnelle en pierre, chalet bois et barbecue. Ecoles maternelle et primaire à proximité. Ballades en forêt et campagne à portée de main ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Centre Village : Maison de Charme sur 2 niveaux ouverte sur un adorable jardin clos de murs. Espace de vie de 30m2 avec une cuisine totalement équipée. A l'étage, grand dégagement (possibilité chambre), Salle de bains avec wc, Chambre avec placards. 2 places de stationnement, Abri de jardin.

Saint-Lambert - Maison d'environ 300 m2 sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée à double foyer, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, suite parentale avec dressing et salle de douches, WC indépendants avec lave-mains. À l'étage : pièce palière avec rangements, cinq chambres, salle de bains, salle de douches, WC indépendants. Sous-sol total : salle de sport, salle de jeux, buanderie / lingerie, atelier, cave, garage. Piscine chauffée. Sauna à bois. Boulodrome. Potager.

Dans le charmant village de Milon-la-Chapelle, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 265m2 au coeur d'un terrain de 7 016m2, alliance parfaite entre charme traditionnel, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Cette ancienne bergerie entièrement rénovée avec goût et charme, vous accueille au rez-de -chaussée par un espace de vie au style épuré et lumineux de 65m2, agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'un salon-télévision plus intimiste avec insert, espace de retrait parfait pour se détendre. La spacieuse cuisine s'ouvre sur un espace repas avec un îlot central, propice aux échanges et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une grande buanderie donnant accès au jardin, d'une salle de douche avec toilettes et d'une chaufferie, ajoutant ainsi une praticité bienvenue à l'espace de vie principal. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, 4 chambres, une salle de bain supplémentaire, des toilettes séparées, un second dressing ainsi qu'une 6ème chambre/pièce d'environ 36m2. À l'extérieur, un grand garage, une cave indépendante et deux annexes apportent des espaces de rangement pratiques, tandis que le parc environnant complète ce tableau, offrant un espace extérieur paisible où profiter de la nature.

Située à 24km au sud-ouest de Paris et 10 minutes du Plateau de Saclay, cette magnifique villa d'architecte de 214m2 est bel et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 2600m2, elle se caractérise par ses formes asymétriques, ses larges baies vitrées, sa vue sur la vallée et son environnement privilégié. Dans un véritable écrin de verdure, la propriété est au calme et à l'abri des regards. Ses atouts résident dans des volumes avec d'importantes hauteurs sous plafond, une luminosité incontestable et un cadre verdoyant arboré et boisé. L'entrée de la maison donne accès à un vaste espace de vie chaleureux et ouvert à 360 degrés comprenant un salon réception de 50m2 avec plafond Cathédrale et poêle, un salon TV, un coin piano, une salle à manger et sa cuisine ouverte. Les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse en bois sur pilotis. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre/bureau de 12m2, des sanitaires indépendants, un jardin d'hiver, un atelier d'artiste de 17m2 (pouvant être un bureau) et l'accès au sous-sol de la maison. A l'étage, le palier en mezzanine dessert la suite parentale de 26m2 avec dressing, salle de douche et vue sur la forêt, ainsi que trois autres chambres entre 13 et 16 m2 environ, puis la salle de bain avec sanitaires. Pour compléter les prestations de la maison, le sous-sol comprend garage, buanderie/chaufferie, cellier, cave et pièce de stockage pouvant être également une salle de jeux. La terrasse en bois sur pilotis abrite les véhicules tel un carport. A noter que le système de chauffage est désormais relié à une pompe à chaleur. Agréable à vivre et très bien entretenue, son atypisme et ses volumes en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité, tout en étant proche des commodités et des bassins d'emplois / axes. Commerces à 3 minutes en voiture ? 1km Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 4 minutes en voiture - 1.5km Ecole élémentaire Les Sablons à 900 mètres Lycée à 5 minutes en voiture ? 1,8km Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : B87 / CLASSE CLIMAT : A2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1582 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.