vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-cheron, France

Un Bijou au Coeur de la Nature Nichée dans le paisible écrin de verdure de Saint-Maurice-Montcouronne, à seulement 42 km de Paris, cette splendide maison d'architecte de 360 m2 habitables vous ouvre les portes d'un univers où luxe, innovation et sérénité se rencontrent. Construite en 2007, sa conception intelligente et sa luminosité exceptionnelle vous invitent à un voyage au coeur du bien-être et de l'harmonie. Un Domaine Exceptionnel Entourée par un parc boisé magistral de 3402 m2, cette propriété unique en son genre offre non seulement la tranquillité et l'intimité, mais aussi une opportunité rare avec son terrain constructible et divisible. Les amoureux de la nature seront conquis par ses terrasses et balcons offrant une vue imprenable sur ce cadre idyllique, sans oublier la piscine intérieure pour des moments de détente inoubliables. Équipements de Luxe et Confort Absolu La maison déploie son charme sur trois niveaux, chacun pensé pour maximiser confort et élégance. Le coeur de la maison bat dans sa pièce de vie de 62 m2, baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante. Le premier rez-de-jardin accueille cette pièce de vie spectaculaire, une cuisine ouverte moderne, deux chambres cosy, une salle de bains balnéo, ainsi qu'une buanderie et un garage double. L'élément central est sans aucun doute la piscine intérieure chauffée de 12x5 m située en sous-sol, accessible via un escalier en colimaçon unique en plexiglas, reliquat lumineux et artistique entre les trois niveaux de la demeure. L'étage supérieur propose une grande salle palière menant à deux appartements autonomes avec kitchenette et salle d'eau, idéaux pour accueillir famille et amis. Une Localisation Idéale À 6 minutes en voiture de Breuillet Village et avec une liaison directe vers Paris Austerlitz via le RER C en 50 minutes, cette maison est parfaitement située pour combiner vie au vert et accessibilité à la capitale. Une Opportunité Rare Cette demeure est une perle rare dans la région, alliant design architectural, nature, et confort avec des équipements uniques. Une visite s'impose pour saisir l'essence et la magie du lieu. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre de rêve. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous ! Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 50 minutes de Paris, au cœur d’un joli village, cette charmante maison en parfait état ouvert sur le jardin est située dans un cadre végétal agréable sur une parcelle de 1730 m². D’une superficie habitable de 265 m², le rez-de-chaussée comprend une grande salle de séjour et salle à manger lumineux bénéficiant d’une cheminée-insert deux faces. Une cuisine aménagée, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau. A l’étage, le palier distribue trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains, une salle de jeux et un salon. Les combles sont aménageables sur environ 27 m². Un garage une place avec deux pièces servant de réserve et de cave et ses combles aménageables complètent l’ensemble. Domotique à 90%, chauffage au sol réversible (chaud l’hiver, frais l’été) par PAC, Ballon thermodynamique et menuiserie haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir. Commerces et écoles à pied. RER C Dourdan à 10 minutes de voiture avec liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou Agent Commercial EI +33 (0)6 14 15 48 93 Classe énergie A – Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 800 € à 1 180 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une commune limitrophe de Briis-sous-Forges à proximité du Golf National de Courson-Monteloup, cette maison d'architecte lumineuse avec de beaux volumes est édifiée dans un environnement extrêmement privilégié, au calme et verdoyant. Sur la partie rez-de-chaussée, l'entrée dessert le double séjour de plus de 60 m2 avec sa cuisine équipée attenante, un bel escalier pour accéder à l'étage supérieur, une chambre avec salle de douche, un WC indépendant, un dressing et l'accès au garage. Le 1er étage dispose d'une salle de bain, de quatre chambres dont deux avec mezzanine et une suite parentale avec salle de douche et dressing. On y découvre aussi un vaste deux pièces en duplex pouvant être totalement autonome (ballon d'eau chaude et tableau électrique indépendants, accès de l'intérieur ou de l'extérieur) avec pièce à vivre, rangements, salle d'eau et chambre en sous-pente. Le jardin clos avec vue sur le golf et des arbres centenaire est facile d'entretien et abrite une vaste terrasse, un abri de jardin et plusieurs stationnements couverts et extérieurs sur une parcelle de près de 3000m2. La maison est agrémentée d'une buanderie, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres , d'un chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) et de menuiseries ALU double vitrage. Le bien idéal pour une famille désireuse d'allier quiétude, confort et qualité des matériaux. École élémentaire dans la commune à 5 minutes à pied. Collège sur Briis-sous-Forges à moins de 3 min en voiture. Plusieurs lycées à proximité sur les communes avoisinantes : Limours et Dourdan. Accès N118-N104 : 2 min en voiture / A10-A6 : 6 min en voiture. Gare Autoroutière A10 (Accès vers Orsay/Les Ulis/Massy ou Dourdan) pour rejoindre les gares RER B/C et Massy TGV. Commerces sur la commune de Briis-sous-Forges. CLASSE ÉNERGIE : C 127 / CLASSE CLIMAT C 15 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située sur la commune de Fontenay-lès-Briis, cette propriété atypique en pierre déploie son charme sur une surface de 170 m2. Sa tour surplombe le jardin de plus de 2000m2 comprenant une piscine de 10mx5m, un garage double boxé, un pigeonnier, une grande cave ancienne et un abri de jardin avec auvent. L'entrée de la maison dessert un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine récente conçue dans une extension est attenante au séjour et offre une belle luminosité avec une vue et une ouverture sur le jardin. Ce niveau est complété également d'une buanderie, d'une entrée avec des placards, d'une salle de douche et de sanitaires indépendants. Les autres niveaux de la propriété sont distribués par l'escalier se trouvant dans la tour. Au 1er étage, l'espace nuit est composé d'une pièce palière, de trois chambres avec parquet en pointe de Hongrie, tomettes et poutres, d'une salle d'eau refaite récemment et de sanitaires. Le 2ème étage est composé d'une dernière chambre sous les toits et d'un grenier. Le 3ème et dernier niveau abrite le haut de la tour avec une vue à 360° autour de la maison. Le tout avec le confort d'une pompe à chaleur. Ce bien historique, rare et atypique sur le secteur conviendra parfaitement aux familles qui souhaiteront bénéficier de nombreuses chambres, de la piscine et d'un environnement au vert sans vis-à-vis, entouré de forêts et de golfs ; l'ensemble offrant un cadre de vie agréable. Ecole primaire à 10 minutes à pied Commerces à proximité : Ferme de Bel Air Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 5 mn en voiture. Classe énergie D 201 / Classe climat B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 940 euros et 2 680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Découvrez cette perle rare de 2018, nichée dans le charmant village d'Etréchy, Essonne : une fusion parfaite entre innovation et tradition. Cette maison basse consommation, conforme aux normes RT2012, vous promet une vie douillette avec des économies d'énergie été comme hiver. Imaginez-vous dans une vaste pièce de vie de 37m2, baignée de lumière, s'ouvrant sur une séduisante terrasse et un jardin paisible grâce à sa baie vitrée coulissante. La cuisine, un modèle d'ouverture, d'aménagement et d'équipement, s'étend vers une buanderie pratique et un garage intégré. Le rez-de-chaussée vous offre aussi une chambre confortable avec douche, pensée pour votre bien-être. L'étage se dévoile avec un palier distribuant 3 grandes chambres et une salle de bain accueillante. L'extérieur n'est pas en reste : une cour spacieuse pour accueillir vos véhicules et un jardin arrière où tranquillité et grande terrasse vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. Vivre à Etréchy, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle : « Petite ville à la campagne », riche de commerces, d'écoles jusqu'au collège, de transports variés (Bus, Gare RER C), d'accès facile (route nationale 20), sans oublier un tissu associatif culturel et sportif vibrant. Votre future maison vous attend. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi sans tarder ! Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au coeur de la Vallée de Chevreuse, dans le village bucolique de Bonnelles, à 30 minutes environ du Pôle Universitaire, technique et technologique du Plateau de Saclay, en centre-village avec accès direct aux commerces, école de la maternelle au collège accessibles à pieds. Découvrez cette propriété en pierre de taille et meulière de 1850, entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos de murs de pierres, dans un cadre intime et arboré. Vous apprécierez l'aspect authentique et le charme de l'allée gravillonnée et des terrasses pavées, les prestations de qualité (cave saine, toiture avec isolation en ardoise d'Angers, adoucisseur, alarme, interphone, videophone, portail et volets motorisés, espace barbecue aménagé dans le jardin...) La maison principale de 253 m2 habitables (307m2 au total) se compose : d'un rez-de-chaussée, carrelé en pierre d'hainaut, avec une hauteur sous plafond d'environ 3.50 m, d'une vaste entrée, un WC indépendant, une cuisine dinatoire, une salle-à-manger avec cheminée à insert traversant ouvrant sur un séjour pour offrir un espace de réception de 62m2. On accède depuis le séjour à un espace piscine intérieur donnant sur le jardin de 63m2 avec douche, vestiaire, local technique. entièrement vitrée (double-vitrage). Une cage d'escalier en colombage dessert le premier étage, parqueté en chêne teinté composé de trois chambres avec rangements, une buanderie-dressing (possibilité d'aménager en chambre ou bureau), une salle de douche et un WC indépendant, le deuxième étage, une chambre avec tomettes, une chambre avec parquet, une salle d'eau, un grenier de 30m2 aménageable et isolé. Une dépendance de 47 m2 est aménagée pour votre confort ou vos invités avec sauna, jacuzzi et salle de douche.. DPE réalisé le 12/03/2024, classe E (258kWh/m2/an), consommation annuelle estimée entre 3640 EUR et 4970 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Sophie MAIANO pour plus de renseignements: 06 98 54 42 43

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de charme est une véritable perle rare, nichée dans un village pittoresque au portes de la Vallée de Chevreuse. À seulement 40 minutes en voiture de Paris et à proximité immédiate de deux gares RER C (Dourdan et Saint-Chéron), elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la capitale. Pour les amateurs d'équitation, cette demeure est un véritable paradis avec, à proximité, des écuries de qualité et un club de polo. De plus, les passionnés de golf seront ravis de savoir qu'un club se trouve à quelques pas seulement. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse exposée plein sud, avec une cuisine d'été, offre un espace convivial pour profiter du soleil et des repas en plein air, tandis qu'un jardin paysagé magnifiquement entretenu, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité à ses occupants. Une dépendance de type T2 avec une entrée et une cour indépendante offre un espace supplémentaire confortable, tandis qu'une charmante chapelle peut être transformée en salle de sport pour répondre à vos besoins de remise en forme. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec un grand grenier et de beaux espaces de rangement, complète cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété offre également un potentiel commercial intéressant, pouvant être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de charme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Elena RUBIN au 0642705885. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue à 'La Tonnellerie', une résidence exceptionnelle chargée d'histoire, située aux portes du domaine de la Forêt Régionale de Cheptainville et de Lardy, à seulement 34kms au Sud de Paris. Ancienne annexe du prestigieux Château de Cheptainville, cette maison de 211m2 offre un mélange unique de charme ancien et de modernité, rappelant l'époque où l'on y fabriquait les tonneaux pour le jus de pomme. Caractéristiques principales : Grande Pièce de Vie Lumineuse : La maison dispose d'une pièce de vie généreuse de 50m2, baignée de lumière naturelle La cheminée en pierre et les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse et authentique à cet espace convivial. Séjour Cathédrale : Une partie de la pièce de vie présente un séjour cathédrale, offrant un esprit spacieux et une atmosphère unique. Cuisine Moderne : La cuisine est aménagée et équipée avec un espace repas, combinant l'efficacité moderne avec le charme intemporel. Vie de Plain Pied : Profitez de la commodité d'une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain et douche. Espace Polyvalent à l'Étage : À l'étage, un grand palier en mezzanine de 32m2 offre une flexibilité d'utilisation, pouvant accueillir une 4ème chambre de 17m2. Une salle d'eau et un accès à un toit-terrasse de 64m2 ajoutent à l'attrait de cet étage. Extérieur Paisible : Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant une atmosphère tranquille. Une luxueuse véranda, véritable 'jardin d'hiver', complète l'expérience, invitant à la détente tout au long de l'année. Emplacement Idéal : Située aux portes du domaine de la Forêt Régionale de Cheptainville et à proximité de Lardy, cette propriété offre un cadre paisible et naturel, tout en étant facilement accessible depuis les commodités locales. Une Opportunité Unique : La Tonnellerie est bien plus qu'une maison, c'est une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, rénové avec goût pour offrir le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette propriété unique à Cheptainville. Bienvenue dans l'histoire, bienvenue chez vous. Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à l'abri des regards et entourée d'un jardin bien entretenu, vous accéderez à cette belle maison après avoir emprunté une voie privée. Récemment, une rénovation énergétique a été réalisée, augmentant considérablement le confort et l'efficacité énergétique de la maison. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur, et le système de production d'eau chaude a été remplacé par un chauffe-eau thermodynamique. De plus, une isolation complète du sous-sol a été effectuée, garantissant une meilleure régulation thermique et des économies d'énergie significatives. Passez la porte d'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de près de 40m² orientée plein sud. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable cheminée avec insert. La maison est construite sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et un wc invité. Au premier étage, vous découvrirez un espace nuit qui garde un potentiel d'aménagement (Possibilité de créer des chambres supplementaires et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé en différents espaces tels que buanderie, bureau, rangements, atelier et garage. La maison jouit d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des écoles (maternelle : Elsa Triolet, élémentaire : Louis Babin, collège : Roland-Garros), des commerces et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement, entouré de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. Prix de vente : 399 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

iad France - Eve Colobert (06 03 77 28 09) vous propose : Découvrez votre prochaine demeure dans un écrin de verdure et de tranquillité à seulement 40 km de Paris. Cette maison de luxe, d’une surface habitable d'environ 425 m², est nichée au cOEur d’un environnement protégé, garantissant une intimité absolue et une immersion totale dans la nature. Le terrain sur lequel elle est implantée, a une superficie d'environ 8.400 m². Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses équipements haut de gamme, notamment une piscine extérieure invitante et un terrain de tennis privé promettant des moments de détente et de sport inoubliables. L’espace de vie principal, s’étend sur plus de 95m² et comprend un salon/séjour, avec bibliothèque et cheminée, une salle à manger et une estrade aux volumes généreux, idéaux pour accueillir vos réceptions. Les 13 pièces de la maison révèlent un agencement pensé pour le confort et l’élégance, comprenant 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, une salle de billard et un bureau élégant avec bibliothèque pour vos moments de travail. Un sous sol total d’environ 190 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, avec un garage pouvant accueillir 6 voitures, ainsi qu’une cave à vins et un espace bricolage. Cette demeure alliant luxe et sérénité, est une invitation à vivre des moments exceptionnels, entourée de la nature, tout en étant proche de la capitale. Une rare opportunité de posséder un havre de paix aux portes de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert EI (ID 68102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à 15min d'Orsay, dans un Domaine privé et sécurisé, Maison en très bon état datant de 2005' de 280m² avec terrain de 3.000m², se composant ainsi : - rdc : entrée, séjour très lumineux de 60m² donnant sur trois terrasses et jardin arboré, cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse; - 1er étage : très grand palier, une salle de bains/douche, quatre chambres, dont une avec salle de douche. - Sous-sol total aménagé et entièrement carrelé, chauffé et isolé : buanderie de plain-pied, garage, pièce salle de sport, et espace salle de cinéma, deux pièces de stockage en plus. Grande allée sur le côté permettant de garer plusieurs voitures. Maison très bien tenue, beaux volumes (hauteurs sous plafond 2m50/ 3m), pas de vis à vis (face au Golf de Marivaux), cadre privilégié sécurisé et à l'abris des regards, calme, accès à un terrain de Tennis dans la résidence, terrain piscinable. Accès à la gare routière de Briis sous Forge en 6min en voiture, ou gare Massy-Palaiseau en 15min. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, c'est dans un environnement calme et verdoyant que se dévoile cette maison d'architecte de plein pied et ouverte sur la nature avec ses larges baies vitrées. Le village bénéficie d'un environnement naturel rare fait d'espaces boisés et de surfaces cultivées qui offre une bouffée d'air pur et de campagne à 35 km au sud de la capitale. L'entrée de la maison dévoile une spacieuse pièce à vivre de 95m2 baignée de lumière naturelle avec sa triple exposition et disposant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger permettra aux épicuriens de partager avec la famille ou des invités, des moments conviviaux. Quant au salon, il dispose d'une cheminée et se transforme en un vrai espace cocooning par temps automnal ou hivernal. La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert des WC indépendants et trois chambres dont une suite parentale avec belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain et une vue sur le jardin. Un escalier distribue l'étage supérieur offrant une grande mezzanine avec vide sur séjour servant d'une part de bureau avec ses placards et d'autre part de salle de billard/jeux et une quatrième chambre. Un sous/sol avec un garage double, buanderie, cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur un joli terrain d'environ 2400 m². Les caractéristiques de cette propriété en fond un bien singulier avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son aspect fonctionnel. Située au coeur de l'Hurepoix, la localisation de la maison vous donne accès nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt. Commerces à 5 mn.. École maternelle et primaire à 5 min. Collège et Lycée sur la commune de Limours. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C) Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7km Classe énergie D 223 / Classe climat B 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

La Norville est une commune de l'Essonne située à 32 kms au sud de Paris. Proche d'Arpajon, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et dispose de sa propre gare RER (ligne C), offrant un accès rapide à la capitale. Cette ancienne grange de 275 m² édifiée sur une parcelle de plus de 2600m² séduit par son emplacement privilégié et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, le séjour impressionne par sa luminosité exceptionnelle et sa hauteur sous plafond. Les pièces de vie s'étendent sur plus de 85m². Le salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée, ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte et le séjour totalisent plus de 53 m² et bénéficient d'une luminosité constante grâce à leurs nombreuses ouvertures et à leur exposition sud. A l'étage, une mezzanine de 35m2 offre la possibilité d'y installer un bureau ou une bibliothèque. Ouverte sur les pièces de vie, elle profite de leur luminosité et arbore un charme authentique avec ses poutres apparentes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative et trois autres chambres. Un dressing, des sanitaires indépendants et une salle de bain complètent ce niveau. La partie ancienne de la grange dispose d'une salle d'eau, de sanitaires indépendants, d'une cuisine et à l'étage, une chambre de plus de 16 m². Ces espaces, actuellement reliés à la maison principale, peuvent être isolés pour créer une habitation supplémentaire de 70 m². Le jardin, clos et accessible depuis le salon ou le portail extérieur, s'étend sur une belle surface et est agrémenté de nombreux arbres fruitiers offrant une grande diversité de fruits. La façade de la maison, ornée de pierres de taille et de ses volets bleus, apportent une sérénité au lieu. Cette ancienne grange, riche en histoire, offre encore de nombreuses possibilités de rénovation. Commerces à 6 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires à 500m. Collèges à moins d'1km et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de La Norville : 1,5 km Gare Massy TGV : 27 kms Aéroport Orly : 29 kms. Classe énergie D 144 / Classe climat D 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

La Norville est une commune de l'Essonne située à 32 kms au sud de Paris. Proche d'Arpajon, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et dispose de sa propre gare RER C, offrant un accès rapide à la capitale. Située dans l'un des emplacements les plus prisés de la commune, cette maison bourgeoise offre 300m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 4000m2. Son architecture et ses matériaux de haute qualité en font un bien unique. Le rez-de-chaussée se compose tout d'abord des pièces de vie où se dévoile, une fois la porte d'entrée passée, un somptueux séjour de 80m2. Les nombreuses baies vitrées permettent à la luminosité de pénétrer dans la pièce et de se refléter sur le sol en marbre. De part et d'autre de la pièce, les ouvertures permettent un accès à la terrasse avant de la maison mais également au jardin. La cuisine indépendante, équipée de longs plans de travail en granit, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Sur ce même niveau, une suite parentale avec son dressing, sa grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche offre une vie de plain-pied. Cette pièce profite d'une vue imprenable sur la nature environnante. L'escalier constitue l'une des pièces maîtresses de ce niveau, avec sa rambarde en fer forgé qui se prolonge jusqu'au premier étage, entourant la mezzanine. Le sol en marbre ajoute une touche d'élégance à cet espace spacieux, idéal pour aménager un coin lecture ou un bureau. De chaque côté, il donne accès aux différentes chambres. Une première chambre bénéficie de sa propre salle de bain avec douche, qui s'ouvre sur une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. Deux autres chambres de ce niveau sont reliées entre elles par une salle d'eau. Pour compléter cet étage, une nouvelle pièce peux faire office de chambre supplémentaire. La maison possède en sous-sol de nombreuses pièces sur une surface de 150m2 : un cellier, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, une salle de sport et un grand garage pour quatre véhicules. Entièrement clos, le jardin, sans vis-à-vis, profite d'une grande piscine chauffée accessible par la terrasse. Celle-ci entoure une partie de la maison et permet donc de profiter tout au long de la journée d'espace ensoleillé. Cette maison bourgeoise, située à proximité de toutes les commodités, bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Elle offre des prestations et des matériaux de qualité. Commerces à 8 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires à 600m. Collèges à moins d'1km et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de La Norville : 1,5 km. RER C jusqu'à Bibliothèque François Mitterand : 35 min. Gare Massy TGV : 27 kms Aéroport Orly : 29 kms. Classe énergie D 170 / Classe climat D 36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles s'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 130 euros et 4 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

A Janville sur Juine, à 1,5km de la gare de Lardy qui rejoint Paris, l'ensemble de ses commerçants et la forêt à quelques encablures, font de cette ville un véritable atout. Fièrement implantée sur une parcelle paysagée d’un hectare, cette propriété dans l’esprit « Pavillon de Chasse » appelé Le Clos aux Roches, bénéficie d'un charme fou bordé par une petite rivière en fond de terrain. Cette demeure dispose d'un large perron qui s’ouvrant sur une entrée puis sur un double séjour de 50m2 environ, agrémenté d'une cheminée d’époque et d’un aménagement bow-window qui donne un charme singulier à cette pièce. Attenante la cuisine aménagée et équipée profite d’une sortie sur l’arrière de la maison. Une chambre et un point d’eau complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres prennent place dont une sublimée par une terrasse se partagent une large salle de bain avec baignoire et douche. Au second étage, un large palier pouvant être reconfiguré à loisirs distribue quatre chambres dont une avec sa salle d’eau et une salle de bain. En Rez-de-jardin le sous-sol comprend un garage de 60m2, une remise, et un local chaufferie, un point d’eau et une cave qui viennent parfaire les fonctionnalités de la propriété. Ce lieu de vie au cœur de son écrin de verdure et son charme suranné ne demande qu’a être réinventer. Les matériaux anciens mais en très bon état soulignent l’allure rare de cette maison chargée d’histoire qui profitera à une nouvelle famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Gare de Lardy (RER C ) à 5min en voiture.

Dans le paisible hameau de Longchêne, au coeur d'un environnement privilégié, cette demeure de caractère datant du 18ème siècle, imprégnée d'Histoire et inscrite au patrimoine des bâtis remarquables, offre 310m2 habitables au sein d'un terrain de 1972m2. Dans ce cadre verdoyant et paisible, cette belle demeure lumineuse a été entièrement rénovée avec goût et charme, préservant son authenticité. Elle est composée de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste double séjour-salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En outre, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie occupe le deuxième étage, offrant ainsi un espace privé et fonctionnel. Les sols sont agrémentés de belles tommettes au rez-de-chaussée et d'un parquet en chêne récent de 22mm aux étages. La chaudière au gaz à condensation FRISQUET, avec réglage par radio contrôle, assure un confort thermique optimal, et tous les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques individuels. Les fenêtres à double vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur assurent une isolation optimale. Enfin, l'ensemble du réseau électrique a été récemment remis à neuf. Le jardin paysagé, méticuleusement entretenu, bénéficie d'un système d'arrosage automatique pour les pots et les plantes entourant la piscine ainsi que le long de la dépendance. La piscine au brome de 10x5m refaite il y a 1 an, le préau en pierres de 80m2 et le puits qui alimentait autrefois le village ajoutent au charme de cet environnement. À cela s'ajoute une magnifique cave à vin en pierre, un double garage avec borne de recharge électrique de 7kW, et dans la dépendance, un local piscine, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace séparé pour les poubelles. En outre, les commodités restent proches, avec un Carrefour Market à proximité, un collège et un lycée desservis par une ligne de bus à seulement un quart d'heure de la maison tout comme la gare du RER B. Pour les loisirs, vous pourrez profiter de la proximité de 3 golfs et d'un haras.

Située dans un quartier pavillonnaire, recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison de caractère offre une surface de 126m2 habitables sur un terrain clos de murs de près de 500m2 comprenant notamment de nombreux arbres fruitiers. Son caractère ancien mêlé à la modernité en fait un bien rare sur le secteur. Le Rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie traversante très agréable et lumineuse avec poutres apparentes, poêle à bois et disposant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte et équipée est attenante à la pièce de vie. Un coin nuit vient compléter ce niveau avec une chambre de plain-pied, un dégagement avec placard et des sanitaires indépendants. Le bel escalier authentique distribue le premier étage. Celui-ci dispose d'un vaste palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bain, de trois chambres de belle taille dont une avec dressing. La maison dispose d'une chaufferie/buanderie attenante à la maison, d'un vaste grenier pouvant être aménagé, d'une belle cave voûtée et de deux dépendances permettant de stocker (bois, outils...) ou pour y faire un atelier. L'une d'entre elles peut être rendue habitable. En plus du calme, le jardin bénéficie de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Un vrai régal pour une famille en quête d'une propriété singulière, authentique, proche des écoles et des commerces. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture - 12 minutes à pied. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe Energie D 192 / Classe Climat D 31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 Euros et 2060 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

EN EXCLUSIVITE, situation exceptionnelle pour cette propriété de 5.661 m2 en pleine nature, au bord d'une petite rivière, à l'orée du parc, et à deux pas du centre ville ! Quel espace de vie privilégié, quelle quiétude appréciable, quel havre de paix... une véritable perle rare ! Il est également possible soit d'y construire une 2ème maison soit de procéder à une division cadastrale en vue de revendre une parcelle d'environ 1.000 m2 pour un prix très intéressant et sans nuire du tout à la qualité intrinsèque de la propriété ! La maison, construite par architecte en 1970, présente beaucoup de caractère et vous offre d'agréables volumes sur 341 m2 habitables, 464 m2 utiles ! Le REZ-DE-CHAUSSEE est organisé en une partie habitable (entrée, chambre d'amis de 17 m2, salle de bains wc, salle d'activités de 36 m2) et une partie utile (double garage, cave à vins, rangements, chaufferie). Par un escalier en colimaçon, on accède au REZ-DE-JARDIN avec un espace de vie de 68 m2 ouvert et traversant (salon-séjour cathédrale avec grande cheminée à l'ancienne et salle à manger), accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un magnifique bureau de 24 m2 y est attenant. La cuisine est séparée et décloisonnable. Deux chambres complètent ce niveau, avec chacune leur salle d'eau privative ouverte. Par un second escalier en colimaçon, on accède à l'ETAGE en mezzanine où un dégagement surplombe le salon-séjour et donne accès à deux grandes pièces ouvertes de 50 m2 (bureau, salle télé, bibliothèque), une suite parentale complète de 35 m2 et une 5ème chambre. Une 6ème chambre est accessible sous combles. Deux terrasses, idéalement exposées au sud et à l'ouest, offrent une vue dégagée sans vis-à-vis sur un immense jardin, clos et arboré, avec un étang et une partie forestière à l'état naturel, où dominent calme et sérénité ! Ecoles collège commerces commodités activités et arrêts de bus sont à 3 mn à pied. Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h. Contactez-moi pour davantage d'informations. EXPERTIMO Robert NOBELEN 06 09 62 64 51 [email protected] www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette superbe maison d'architecte de 250m² édifiée sur un terrain de plus de 1400m2 a été construite dans les années 90. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Marcoussis, l'emplacement aspire à la sérénité et offre une vue imprenable sur la commune et ses environs. La propriété comprend une entrée lumineuse donnant sur un vaste double séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée avec accès direct à la terrasse panoramique plein sud. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie aux beaux volumes de 100 m² environ dispose également d'un poêle dans la salle de billard et d'une cheminée majestueuse dans le salon. Ce niveau est complété d'une suite parentale très agréable de plus de 27 m² environ avec son dressing, sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo et vue sur la nature. Toujours sur ce même niveau se trouve une seconde suite avec sa salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'escalier dessert au 1 er étage avec un vaste espace comprenant une salle de cinéma de 19m2 et un bureau de 12 m² environ. Deux chambres avec respectivement rangements et grande mezzanine, sans oublier une salle de douche avec WC complètent ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol semi-total avec sa cave à vin et son double garage de 47 m² environ équipé d'une très large porte électrique, disposant d'une hauteur sous plafond importante et d'une borne de rechargement pour véhicule électrique. Trois emplacements de stationnements extérieurs supplémentaires sont possibles. Cette maison d'architecte par son style unique et ouverte sur l'extérieur, séduira des personnes souhaitant allier calme, volumes et luminosité dans une commune dynamique et familiale. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Gare RER et TGV de Massy-Palaiseau : desserte en bus depuis le centre-ville. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe énergie C / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.