ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Suze-la-Rousse, France

Agréable maison de 185m2 habitable environ,avec pisicne, pool-house, garages le tout sur un terrain de 4800 m2 environ clos de murs et arboré, dans un environnement calme et isolé à proximité du village. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un vaste halle d'entrée, d'une grande pièce à vivre avec estpace salon (cheminée), une salle à manger, une cuisine fermée équipée, une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, un bureau, un WC indépendant et de deux buanderies. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter du grand parc ombragé avec un petit étang, de l'espace piscine pool-house et de deux belles terrasses le tout sans voisinage immédiat. La propriété dispose d'un forage, de l'eau du service publique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Côté pratique, vous disposez de l'arrosage automatique, d'un portail électrique avec interphone, d'un double garage fermé et d'une cave.. Situé en Drôme provençale, le village vivant toute l'année se trouve à proximité de nombreux site touristique renomés tel que le Châteaux de Grignan, l'université du vin de Suze la Rousse et à 15 minutes des ebtrées d'autoroutes A7 et A9. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 visite vortuelle 3D sur demande. RSAC AVIGNON 421210816

A la limite de la Drôme Provençale et du Vaucluse beau Mas Provençal entièrement rénové 234 m2 sur deux niveaux avec piscine et poolhouse. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 32 m2 avec cuisine indépendante et cheminée centrale, un bureau, un halle d'entrée, 1 WC indépendant et une grande buanderie. Au premier étage se trouve l'espace nuit réparti sur 2 ailes comprenant chacune 2 chambres avec 1 salle d'eau pour l'aile Ouest et 1 salle-de-bains pour l'aile Est (douche+baignoire), et 1 WC Indépendant. Cet étage très lumineux possède de très beaux volumes. A l'extérieur la propriété vous propose une belle piscine de 8,5 X 3,5 m (traitement au sel) un poolhousse de 27m2. Côté confort vous disposerez de la climatisation réversible sur l'ensemble du bien, de l'eau de la ville, d'une micro station d'épuration, d'un visiophone et d'une alarme. Maison bénéficiant de beaucoup de cachet et d'une rénovation de qualité, ce Mas Provençal saura vous séduire à 15 minutes des entrées d'autoroutes (Bollène) et à 5 minute du village de Rochegude. Renseigenements, visite virtuelle 3D et visite EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

Le Nid de Provence présente à la vente une magnifique villa moderne de plain-pied d'environ 170m2 érigée en 2018 sur un terrain de plus de 1000m2, nichée sur les hauteurs de Mornas, dans un cadre privilégié. Cette résidence allie une architecture contemporaine à des matériaux de haute qualité. La propriété s'articule autour d'une habitation principale comprenant un spacieux séjour lumineux de plus de 62 m2 donnant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, est agrémentée d'un cellier attenant. Une suite parentale d'environ 32 m2 propose une chambre s'ouvrant sur une terrasse couverte, un grand dressing de plus de 12 m2 et une salle d'eau généreuse avec toilettes. L'espace nuit dessert deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour recevoir des invités, un appartement de 2 pièces complète le bien, composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, couvrant une superficie totale d'environ 28 m2. L'extérieur clôturé et arboré de la propriété parfaitement entretenu, abrite une splendide piscine à fond amovible permettant d'agrandir la terrasse tout en garantissant la sécurité des plus jeunes, avec une hauteur d'eau ajustable. Vous pourrez également profiter d'une vaste cuisine d'été entièrement carrelée pour des moments conviviaux lors de journées ensoleillées. En termes de commodités, la villa est pourvue d'un système de chauffage/refroidissement au sol grâce à une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants en aluminium, entre autres équipements. Le village de Mornas jouit d'une situation idéale, avec un accès autoroutier facile, des commerces de proximité et toutes les commodités nécessaires. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Orange au 07 68 21 91 37.

Région Sainte-Cécile Juristimmo vous propose ce bien d'exception situé dans un village provençal chargé d'histoire. Découvrez cette demeure de caractère du XVIII ème siècle magnifiquement rénovée, répartie en deux bâtiments. Vous serez charmés par la pierre omniprésente, les tuiles romaines et l'ambiance typiquement provençale. L'extérieur offre un beau jardin arboré avec piscine, plusieurs terrasses intimistes, une source ainsi qu'un patio invitant à la détente, le tout dans un environnement calme et paisible. La partie habitable propose 8 chambres spacieuses et 7 salles d'eau, un grand salon de 48 m2 avec cheminée à foyer ouvert et plafonds à la provençale, une cuisine de 25 m2 ainsi qu'un second salon de 25 m2. Cette demeure se prêtera parfaitement à une activité de gîte ou de chambre d'hôte. Un bien rare et unique à découvrir. Informations et visites, contactez Thomas Cup - 06 75 73 27 96. Agence Juristimmo de Camaret sur Aigues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Cyril Marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : À SAISIR, DOMAINE VITICOLE EN DRÔME PROVENÇALE. COMPOSÉE 23 HECTARES DE VIGNES DONT 19 HECTARES EN PRODUCTION (CDR village avec nom de commune, IGP, CDR, grenache blanche, cabernet, mourvèdre, Syrah, carignan cinsault) AINSI QUE D'UNE VILLA TRÈS LUMINEUSE DE 160 M² environ À L'ABRI DES REGARDS, CONSTRUITE EN 2007 EXPOSÉE PLEIN SUD SUR TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 5200 M² environ PISCINABLES,AINSI QUE EXPLOITATION TRÈS BIEN ENTRETENUE. 10 HECTARES À L' ARROSAGE. POSSIBILITÉ DE CAPTAGE D'UNE SOURCE, 2.5 HA en restructuration, HANGAR DE 200M² environ PLUS DEPENDANCE. COMMERCES ET ÉCOLE À PROXIMITÉ, VUE SUR LE MONT VENTOUX. LA MAISON EST ÉQUIPÉE DE PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE(consommation plus 500 euros/ans, CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE,POMPE À CHALEUR PAR GÉOTHERMIE, CHAUFFAGE AU SOL, ASPIRATION CENTRALISÉE,CUISINE ÉQUIPÉE, PORTAIL ÉLECTRIQUE, VOLETS ROULANTS, DOUBLE VITRAGE. LE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE CYPRÈS, CHÊNES VERTS, OLIVIERS,PLATANE. Entrée 4.31m² environ Salon, salle a mangé 48.5m² environ Cuisine 14.79m² environ Arrière cuisine 12 m² environ Cellier 5.79m² environ Bureau 11.32m² environ Salle de Bain 6.52m² environ 2 Chambre 12.69m² environ et 11.03m² environ WC indépendant 1.63m² environ Etage: 2 Chambres 12.43m ²et 12.61m² environ Salle d'eau 5.95m² environ WC indépendant 1.63m ² TO SEIZE, WINE PROPERTY IN DRÔME PROVENÇALE. COMPOSED OF A VERY BRIGHT VILLA OF 160 M² environ SHELTERED FROM VIEWS, BUILT IN 2007 FACING SOUTH ON FENCED AND TREED LAND OF 5200 M² environ FOR SWIMMING POOL, AS WELL AS 23 HECTARES OF VINES INCLUDING 19 HECTARES IN PRODUCTION (CDR village with name of commune, IGP, CDR, white grenache, cabernet, mourvèdre, Syrah, carignan cinsault) VERY WELL MAINTAINED FARM. 10 HECTARES TO WATERING. POSSIBILITY OF CAPTURING A SOURCE, 2.5 HA under restructuring, 200M² environ HANGAR PLUS OUTBUILDING. SHOPS AND SCHOOL NEARBY, VIEW OF MONT VENTOUX. THE HOUSE IS EQUIPPED WITH A PHOTOVOLTAIC PANEL (consumption more than 500 euros/year, THERMODYNAMIC WATER HEATING, GEOTHERMAL HEAT PUMP, UNDERFLOOR HEATING, CENTRALIZED VACUUM, EQUIPPED KITCHEN, ELECTRIC GATE, ROLLING SHUTTERS, DOUBLE GLAZING. THE ENCLOSED LAND WITH TREES OF CYPRESS, HOLLY OAKS, OLIVE TREES, PLATA TREE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Tulette, au sud de la Drôme Provençale, l'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison située au coeur du village. Nichée sur un terrain de 1035 m2 avec sa piscine de 10x5 m, elle offre un espace de vie de 155 m2 et une dépendance de 20 m2. Cette maison, au charme atypique et décorée avec soin par des passionnés d'architecture, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour, véritable coeur de la maison. Un coin salon très cosy, doté de rangements, complète cet espace convivial et offre un accès direct au jardin. De plus, le rez-de-chaussée dispose également d'un grand cellier, d'un espace bureau à finaliser et de toilettes indépendantes. L'accès à l'espace nuit se fait par un escalier hélicoïdal élégamment conçu. À l'étage, trois chambres vous attendent, toutes habillées au sol de parquet bois, pour une ambiance chaleureuse et un confort en toute saison. L'une d'entre elles s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud. Vous aurez également à l'étage une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une douche, ainsi qu'un toilettes indépendant. La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie, et du double vitrage. À l'extérieur, la piscine de 10x5 m est nichée au sein d'un jardin paisible et clôturé, promettant des journées de détente sous le soleil. Un atelier et un espace prévu pour aménager une cuisine d'été viennent enrichir cet ensemble. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Artémis vous invite à venir découvrir sur la commune d'Uchaux, nichée au calme sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2598 m², une belle maison provençale de 160 m². Rénovée avec goût par ses propriétaires cette maison lumineuse exposée plein sud se compose en rez de chaussée: - d'un grand salon /séjour/cuisine de 65m² avec sa cheminée. - d'une cuisine moderne équipée communicante de 2021 ouverte sur une belle terrasse prolongeant la pièce de vie qui vous permettra de recevoir confortablement vos amis en été. - d'une buanderie/cellier de 6.80m² - d'une chambre de 15.40 m² - d'une salle de bains de 8 m² avec douche italienne et baignoire - d'un WC indépendant de 2.48m². Un grand escalier vous mènera à l'étage ou vous découvrirez deux autres chambres dont une de 14.5 m² avec salle d'eau privative. Depuis les fenêtres des chambres, vous pourrez contempler le jardin planté de différentes essences : glycine, oliviers, abricotier, chênes verts, pins élégamment taillés. Disposant d'un accès indépendant mais également communiquant avec la maison un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée de 16.35 m² salle d'eau de 3.13m² et chambre en mezzanine sous rampant de 13 m² vous permettra d'accueillir vos hôtes ou d'avoir une activité locative. Le Jardin accueillant vous offre de multiples espaces aménagés pour votre bien-être, un terrain de boules, une balançoire pour les enfants, un jardin potager, une piscine hors sol semi enterrée (bois et liner de 2023) mais terrain piscinable , une gloriette pour les déjeuners en été à côté de la piscine, de multiples terrasses. Tout est ici réuni pour vous apporter un confort optimal : Une cheminée dans le salon, des doubles vitrages, des climatisations réversibles, des radiateurs avec pompe à chaleur air/eau, un chauffe eau avec pompe à chaleur, toiture révisée et isolée, diagnostic énergétique B/A, garage de 16 m², abri voiture, une cave, un terrain clôturé arboré, un interphone, la fibre, un forage avec arrosage automatique, encore constructible 20 m² Proche d 'Orange et de ses Chorégies, d'Avignon et de son festival , Uchaux est une agréable ville ou il fait bon vivre. Que vous soyez une famille ou un investisseur à la recherche d'un rapport locatif cette maison est faite pour vous, ne tardez pas, contactez nous pour la découvrir !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette élégante demeure de 250 m², située dans un village perché de la Drôme Provençale, allie charme rustique et modernité sur un terrain en restanques de 6 400 m².' 'Dotée d'un salon accueillant, quatre chambres confortables, une cuisine équipée, un studio indépendant et une piscine offrant une vue splendide sur le Mont Ventoux, cette maison est un havre de paix . Dossier complet sur demande.... (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En lisière de forêt du massif d’Uchaux, très belle propriété composée de différents mas et gites, superficie habitable de plus de 400 m2 elle est agrémentée de jardins paysagers avec piscine, bassin et et forêt Terrain aménagé avec différents accès indépendants et stationnements sécurisés d'un total de 2ha 43a 31ca, au calme, Composée d’un Mas principal de 221 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagements , de grandes pièces et terrasses et un appartement avec accès séparé, bureau, buanderie, chambres. Dans la 2ème aile, la partie locative comprend 6 appartements respectivement de 33m2, 70m2, 40m2, 55m2 et 50m2, rénové avec goût (poutres en bois, pierres apparentes...), accès indépendants et terrasses privatives. Différents jardins et piscines, puit et source naturelle. Le chauffage est au fioul et poêles à bois, ainsi que des climatisations réversibles installées dans certains logements Proche des écoles, commerces, cinémas, A7 à 5 minutes, TGV à 30 minutes, plages et sites touristiques tout proches Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) 06 11 74 33 58 https://www.optimhome.com/conseillers/prian (réf. 560640 )

iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Spécial activité de gîtes ou locations saisonnières, cet ensemble est fait pour vous: En bordure du massif d'Uchaux, charmant Mas de caractère d'une surface habitable de 200m2 environ et ses nombreuses dépendances actuellement exploitées en location saisonnière ( 6 logements d'une surface de 240m2 environ ) Le tout sur un terrain de 75 ares et 2 hectares de pinède: au calme et sans vis à vis. Deux jardins agrémentés d'une piscine et d'un bassin viennent compléter ce bien au fort potentiel : outre la capacité de construction supplémentaire, de nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'étendre facilement la surface habitable à 540m2 environ et de créer de nouveaux logements. Le Mas a été rénové avec goût à l'aide de matériaux de belle facture: il est composé de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage, carport et cave. Un poêle/cheminée bois haut rendement vient compléter le système de chauffage, ainsi qu'une climatisation réversible qui équipe les pièces principales. Une aile jouxtant le Mas comprend l'ensemble des appartements exploités en location ( du studio au T3 ), chaque logement dispose d'un accès indépendant, d'un parking et d'un extérieur ( cour, terrasse ) sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les plantations d'Oliviers ou sur la pinède. L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A7/A9 et 20 min de la gare TGV d'Orange, 1h30 des plages de Camargue ou des calanques de la côte bleue, en bordure du massif d'Uchaux, sur les hauteurs du quartier recherché de Saint Blaise, proche du centre ville et des commodités. Vous recherchez une habitation familiale spacieuse, offrant de multiples configurations, avec possibilité d'exploitation de tout ou partie en location saisonnière ou à l'année, gîte de vacance ou chambre d'hôtes ? Vous souhaitez investir dans un ensemble immobilier et développer sa rentabilité ? Vous serez conquis par ses prestations et son potentiel. Bon rendement locatif justifié avec bilan consultable lors des visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : RARE A BOLLENE DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHE : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 19 APPARTEMENTS SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3000m² ENVIRON AVEC VUE DEGAGEE ET PARKING POUR ENVIRON 30 VOITURES. AVIS AUX INVESTISSEURS : ce magnifique immeuble des années 1960 (ancien complexe hôtelier) est un bien rare sur le marché immobilier de Bollène, sa surface habitable est de 1100m² environ, il est composé de 19 appartements actuellement loués : * 1 studio * 10 appartements de type T2 * 4 appartements de type T3 * 4 appartements de type T4 * possibilité de créer 1 appartement supplémentaire de 70m² environ * une cour commune arborée * 3 parkings pouvant accueillir plus de 30 véhicules. Cet ensemble locatif offre un revenu fiscal mensuel d'environ 9200€ par mois, garantissant ainsi une réelle stabilité financière et immédiate, avec une forte demande locative dans la région cet investissement est une valeur sûre ! Son emplacement est de 1er choix, sur les hauteurs de Bollène dans un agréable environnement avec une jolie vue, il est proche d'un hypermarché et des commerces de 1ères nécessités, des transports en commun, des écoles, du centre-ville, à 5 minutes de l'autoroute et du site du Tricastin. Côté confort les appartements sont dotés de chauffage individuel (chaudière à gaz ou clim réversible ou chauffage au sol ou radiateur) et de double vitrage (PVC ou alu). Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant cette opportunité est à saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans la petite ville de Bollène, spacieuse et lumineuse maison en pierre de Tavel (enduite) entièrement restaurée de 270m² sur 3 niveaux. A l'abri des regards (même si mitoyenne), vous ne pourrez soupçonner ce qui se cache derrière ces murs! Ce ne sera qu'une fois à l'intérieur que vous découvrirez les volumes, la lumière et, le jardin dont elle profite avec son préau, sa piscine et ses espaces de verdure!! En rez-de-jardin: cuisine équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon et bureau, WC. Au 1er: chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au dernier: un superbe dortoir, 3 chambres, salle d'eau et WC. Elle sera la maison idéale pour un couple souhaitant recevoir sa famille et ses amis ou une famille nombreuse! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF : 3207LB Sur les hauteurs d'un village renommée des côtes du Rhône à Cairanne, et à quelques minutes des accès A7 et A9, je vous propose à la vente, cette magnifique maison des années 90 d’environ 100m², avec un studio indépendant de plus de 23m². Sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée à couper le souffle, cette villa dispose d’une belle pièce de vie de plus de 55m², baignée de lumière traversante avec ses menuiseries double vitrage exposition est/ouest. Au souplex, 3 chambres avec placard et salle de bain, complètent les grands volumes de cette propriété. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser ses intérieurs. La partie extérieure, environnement maître de la maison, d'une surface totale d'environ 2250m² et entièrement constructible, avec une piscine hors sol et une terrasse en bois, offre de multiples possibilités d'aménagements ou de projets. Une parcelle de 800m² déjà cadastrée, peut être aisément détachée. Son mode de chauffage par climatisation et poêle à bois, son garage indépendant avec borne de recharge, permettront d’apporter tout le confort nécessaire à un couple ou une famille. Studio récent aménagé avec goût tout en travertin, et entrée indépendante : la composition parfaite pour recevoir amis ou famille ou apporter un revenus locatifs supplémentaires (6000€/an) Parce que vous recherchez ce que les autres n'ont pas... n'hésitez pas à venir visiter cette surprenante maison au potentiel indéniable. Agent Commercial Bel Immobilier

A 20 mIn A7 Bollène. Mer de Vignes de L'ENCLAVE DES PAPES, étendue à perte de vue sur 57 Hectares. Source. Vous découvrirez l'alliance des Labels Bio et Ecofarms qui réunit l'ensemble d'un engagement inter-génerationnel, de la première feuille à la dernière goutte d'un vin reconnaissable par son caractère, raffiné et élégant. Le mariage subtil de la Terre à la Pierre dont profite, à chaque saison, cette large surface de biodiversité ainsi qu'une zone humide, sa spécifité ! Son Mas de 233 m2 restauré avec 5 grandes chambres, en vue dominante plein sud, est aux premières loges d'un spectacle privilégié, vivant et enveloppant. Ses volumes déployés au coeur d'une authenticité respectée et agencée pour gagner en confort de vie, pour toute la famille, amis, ainsi que les hôtes. Annexé par un logement de 100 m2, de grandes dépendances attenantes à restaurer et d'autres à réabiliter. Le charme des grottes, de même que l'espace piscine caché. Garage et grange. Un patchwork d'une nature flamboyante grâce aux chênes truffiers, aux terres nues labourables, aux lavandes et aux oliviers de Nyons ! Grand soutien du patrimoine local. Ravie de vous accueillir sur ce Patrimoine. 7/7. LYDIE MICHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village de 410m², entièrement restaurée. Elle profite d'un terrain clos et paysagé de 3080m² avec piscine, préau (abri voitures, dépendances, atelier et cave). Vous trouverez: belle entrée (avec WC invités et lave-mains), 2 salles à manger, cuisine équipée avec cheminée, arrière cuisine/buanderie, chaufferie. Un salon, une bibliothèque et, un bureau avec accès au jardin. A l'étage: 4 chambres avec bains et WC pour chacune. 1 chambre, salle de bains et WC . Dressing et une salle de cinéma. Escalier intérieur avec accès au toit terrasse pour admirer la vue sur la campagne environnante! Propriété idéale comme maison de famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de l'Enclave des Papes sur la commune de Visan, domaine viticole de 14,65 hectares avec un ensemble immobilier divisé en 3 habitations + 400m2 de dépendances . Le domaine se compose de : *8 hectares de vignes Côtes du Rhone Appellation (AOP) en BIO. *2,5 hectares de truffiers. *2 hectares de bois *2 hectares de landes *et une trentaine d'oliviers . L'ensemble immobilier se compose de 3 parties avec chacune une entrée indépendante.: * Une maison totalement rénovée sur deux niveaux d'environ 126m² climatisée avec 2 chambres et 1 garage. * Un appartement de 56 m2 climatisé avec 2 chambres et un garage. *Une maison de 72 m2 climatisée + véranda, cellier et garage. *Plusieurs dépendances pour une surface totale d'environ 400m2 (hangar, garages...) Les + : Le domaine est desservi par l'eau de ville ainsi qu'un forage à plus de 180 mètres de profondeur, un excellent DPE en C et les vignes entourent l'ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Angèle GUYON Inscrit au RSAC d'AVIGNON 521 649 574 et Patrice SUIGI inscrit au RSAC d'AVIGNON 444 469 688, Tel : 06 85 14 27 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/suigi.guyon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Nord du Vaucluse, cette maison d'architecte d'environ 207 m² habitables saura vous séduire par son architecture contemporaine aux lignes épurées nichée dans un écrin de verdure tropical et méditerranéen. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec un accès direct à une immense forêt exceptionnelle pour des randonnées. Proche de tous commerces, à 10 minutes de la la gare TGV d'Orange, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, 10 minutes des entrées d'autoroute et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier Méditerranée et de Marseille. La Maison est entièrement ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées qui lui confèrent une très belle luminosité. Plusieurs terrasses et balcons agrémentent la façade ouest pour profiter des belles soirées d'été. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité, la qualité des matériaux choisis (menuiseries aluminium, faïences et carrelages italiens), les prestations luxueuses, les couleurs douces, tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de bien-être et de sérénité. Un savant mélange entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée dessert d'une part une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et arrière-cuisine équipée et de l’autre une master suite sur terrasse, avec salle d’eau et dressing. Deux escaliers, de part et d'autre du salon, mènent à l'étage vers trois grandes suites avec salle de douche, dressing et terrasse privative. À l’extérieur, une terrasse ombragée exposée ouest, une piscine de 10x5 au sel et sa plage au milieu d'une végétation luxuriante. Un garage de 60 m² et un grand espace de parking sécurisé pouvant accueillir dix voitures complètent la propriété. Les + : Propriété entièrement clôturée, portail coulissant électrique, eau de ville, fosse septique pour 14 personnes, double cumulus, adoucisseur d'eau, double vitrage, climatisation réversible, arrosage automatique, éclairage extérieur. Dossier complet et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes, Caroline ALLAIN, Agent commercial E.I +33(0)6 22 25 22 35 [email protected].