ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à La Bégude-de-Mazenc, France

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C’est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d’un très bel ensoleillement à l’année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été parfaitement rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l’âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens remarquables. D’une surface habitable totale d’environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Le mas est divisé actuellement en 4 logements indépendants et 2 chambres indépendantes (dont 1 PMR) ainsi que des dépendances : une salle de séminaire / yoga classée ERP de 60 m2 et atelier de 66 m2 - permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. Le mas est actuellement exploité pour une activité d'accueil de groupes (vacances, professionnels ou sportifs). Au total une capacité de 14 chambres. Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Classement DPE : C Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

REF460TV Proche GRIGNAN, Charmante propriété avec jardin, Piscine et Vue sur la Provence Située dans un village pittoresque, cette magnifique propriété offre une expérience de vie authentique au cœur de la Provence. Cette propriété se compose de deux bâtiments distincts, séparés par un superbe jardin arboré et agrémenté d'une piscine. **Maison aux Volets Bleus**: - 3 Chambres spacieuses avec salles de bains attenantes. - Intérieur lumineux et chaleureux mettant en valeur l'architecture provençale. - Cuisine équipée avec des touches de charme traditionnel. - Vue panoramique sur les paysages environnants. - Garage généreux offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage. **Maison aux Volets Verts**: - 4 Chambres bien aménagées, offrant confort et intimité à chaque occupant. - Décoration raffinée mettant en valeur le caractère unique de chaque pièce. - Espaces de vie spacieux, parfaits pour les réceptions ou les moments de détente en famille. - Garage très spacieux, idéal pour les amateurs de voitures ou les passionnés de bricolage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme authentique de la Provence à des installations modernes et un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix en Provence.

Vous souhaitez trouver le calme et l'espace dans la drome provençale. Ce mas d'une surperficie de 522m2 sur un terrain de plus de 2 hectares vous comblera. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau et de 4 bories dispersées dans les bois. Situé à Chamaret, à proximité de toutes les commodités.

Ce domaine est située au cœur des pré-Alpes que sont les Baronnies Provençales, parc naturel régional, entre Vercors et Mont Ventoux, entre montagnes et lavandes, l’esprit de la Provence vous entoure… Niché à 800 m d’altitude, cette ancienne propriété agricole est entourée de 214 hectares de bois, landes, champs de lavande et pâturages. Elle jouit de vues panoramiques époustouflantes sur les montagnes environnantes. Le domaine comprend un hameau de 5 maisons, implanté à flanc de montagne, accessible par un chemin carrossable qui serpente sur 2km. En 2017, l’ensemble a été entièrement rénové et agrandi avec des constructions éco-conçues contemporaines en bois et parements acier parfaitement intégrées au bâti originel en pierre drômoises. Prestations de grande qualité. Au cœur du hameau, un jardin méditerranéen a été imaginé par un paysagiste de talent. La surface habitable totale est de 600 m² environ. 17 chambres et 17 salles de bains/eau pour une capacité totale de 32 personnes. Chaque logement est autonome et bénéficie de pièces de vie, de cuisines et de terrasses. En extérieur, un four à pizza et un barbecue. Une buanderie. Une salle de réception / séminaire de 50 m² avec cuisine et une très grande terrasse avec une vue panoramique. Une piscine d’eau de source chauffée (15 m de long). A proximité du hameau une terrasse panoramique en bois sur un oppidum et un verger. Le domaine se composent de 214 hectares d’un seul tenant, de bois, landes, champs de lavande et pâturages, principalement en orientation Sud avec 20km de sentiers pédestres. Terres libres de tout fermage (commodat révocable pour une bergère). Elles sont situées entre 750 à 1 000 m d’altitude dans le massif des Baronnies Provençales, pourvu d’un relief tortueux et labyrinthique. Massif calcaire d’altitude moyenne, vestige d’un ancien fond marin. Les Baronnies sont authentiquement provençales. C’est une Provence montagnarde, une Provence en mosaïque, sans cesse atténuée ou affirmée en fonction de l’altitude et de la latitude. Ancienne propriété d’élevage et de culture, les peuplements d’arbres qui prédominent font suite à l’arrêt de la vocation agricole de la propriété. Peuplement naturel et plantation de résineux. Quelques coupes de bois produisent des copeaux chauffant maison et piscine, ce qui réduit considérablement les factures énergétiques du domaine. Production de miel et huile essentielle de Lavande (55 à 70 litres par an). L'alimentation en eau du domaine se fait par deux sources. Le Domaine se trouve à 20 min de Dieulefit et 35 min de Nyons en voiture, 2h15 de l'aéroport de Marseille et de Lyon, 50 min de la gare de Montélimar, 1h15 des gare de Valence TGV et Orange, Autoroute A7 à 50 min. 15 min d'une épicerie. Notre avis : Un domaine remarquable et rare dans une nature grandiose et préservée, pour les amoureux de nature et déconnexion. Un refuge de montagne à l’esprit provençal. La qualité de l’environnement naturel, les vues spectaculaires et les rénovations réalisées en font un bien d’exception. Ce lieu s’adresse à des personnes cherchant une immersion dans la nature, du ressourcement en famille ou entre amis, des passionnés de randonnée, de chasse ou d’équitation, amateurs de panoramas grandioses. Une activité d’hospitalité, séminaire et événementiel est tout à fait adaptée et est actuellement en cours. Sa singularité architecturale mélangeant bâti traditionnel et contemporain lui confère une signature unique. Diagnostics en cours de réalisation. Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Magnanerie de 473 m² habitable située aux portes du Parc National des Baronnies Provençales, à l'Est de Montélimar dans le Sud-Est de la France. C'est le territoire de la transition entre le majestueux Vercors et la Provence dans un décor naturel ponctué de moyennes montagnes. La propriété se situe en campagne, avec une vue panoramique sur les montagnes alentours. Elle a été entièrement réhabilitée et rénovée avec des matériaux naturels de très belle qualité. Elle présente des volumes hors normes avec plafonds voûtés en pierre, cheminées monumentales et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur lui donnant une très grande luminosité. Décorée avec un soin particulier et une vraie personnalité, elle est vendue meublée. La maison principale se compose des espaces suivants : Au rez de chaussée, un vaste séjour avec espace salon, salle à manger et bar de plus de 128 m², une pièce majestueuse avec cheminée et vue sur les montagnes au loin. Une grande cuisine dinatoire avec cheminée. Un salon télé / bureau avec mezzanine. Un wc invité. Toutes les pièces du rez de chaussée ont des plafonds cathédral voûtés. A l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres à la décoration personnalisée et thématisée pour chacune, une salle de douche et une salle de bains. Enfin une suite parentale avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une salle de bains / douche associée. En extérieur un jardin de 5200 m² environ, entièrement clôs. Une piscine Diffazur au sel, sécurisée, avec pompe à chaleur. Un pool house comprenant une partie machinerie et un studio aménagé avec salle de douche (possible 7ème chambre). Un double garage complète ce bien. Bien présenté par Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ancienne ferme fortifiée sur 45 ha dont 12 ha de vignoble biologique en AOP Côtes du Rhône Située au pied des Alpes provençales, cette ferme fortifiée historique offre tous les avantages d'une situation isolée et tranquille, tout en étant à seulement 6 km d'un joli village avec tous commerces. L'ancienne ferme fortifiée a été soigneusement rénovée, tout en conservant le côté authentique et pittoresque des lieux. La ferme comprend 10 chambres avec salle de bains, plusieurs salons et cuisines, des caves et une salle de fitness avec spa. Depuis plusieurs années, les propriétaires gèrent avec succès une activité d'œnotourisme sur la propriété, avec cinq chambres d'hôtes et un gîte. Le chai vinaire a été construit en 2011 avec la volonté de valoriser au mieux ce terroir d'exception. Avec sa gamme de cuves en acier inoxydable, il s'agit d'un bâtiment moderne très efficace conçu dans le but de produire des vins de haute qualité. Le vignoble de 12 ha est classé AOP Côtes du Rhône et est certifié en agriculture biologique depuis plus de 15 ans. Le vignoble est situé à une altitude de 420 m, avec des températures nocturnes plus fraîches qui permettent aux raisins de mûrir plus lentement, ce qui maintient l'acidité et apporte complexité et fraîcheur aux vins. Les vignes sont plantées en majorité de grenache noir, accompagné de petites quantités de divers cépages permettant la production d'une gamme de vins rouges, blancs et rosés.

DROME SUD Au Sommet d’un village à flanc de colline, très jolie maison comprenant une pièce à vivre avec cuisine, un beau salon, 3 chambres et 2 S de B. Jolies cheminées provençales, beaux sols terre cuite, plafond à la française. Jardin, Piscine et Garage. Beaucoup de charme, vue superbe. Rare

PROCHE DE VALENCE - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE En vente à Crest (26400) : maison 5 pièces, orientée à l'est-ouest de 180 m² sur un terrain de 1 680 m² avec piscine et jardin. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, de deux salles d'eau et de deux WC. En complément, on trouve une terrasse (150 m²). Vue panoramique. Intérieur en excellent état. À dix minutes : gare (Crest), établissements scolaires, crèche, restaurants, supermarché, commerces et boulangerie. Accès autoroute A7 et nationale N7 à 20 km. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à Crest. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél. 0663427940 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas

ref481ON : A Vinsobres, au sud de la Drôme Provençale, charmant village typique connu pour ses vins et son environnement de qualité, découvrez ce magnifique hameau composé de 3 maisons et annexes. Chaque maison dispose de son propre style mais ayant comme point commun le charme naturel et discret des propriétés d'exception. Plus de 400 m² au total, 9 chambres, salon et cuisine d'été, espace piscine, annexes sur plus de 200 m². N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une prochaine découverte.

Vaste propriété composée de son château époque Napoléon III et de nombreuses dépendances dont certaines exploitées en gîtes. Le domaine s'étend sur plus de 29 ha de bois, de vignes, de collines. Possibilité de changer la destination de ce bien pour l’orienter vers l’œnotourisme, l’accueil avec des chambres d’hôtes et les gîtes, l’événementiel ou un domaine privé à l’abri des regards. A l'orée des collines de la Drôme Provençale, sur un terrain clos de murs d'environ 30 ha, une remarquable allée de platanes séculaires vous mènera jusqu’au château du 17ème, à la maison de Maître, à une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, d’anciennes écuries, représentants au total plus de 1 200 m2 de bâtis. Outre une piscine couverte, le parc contient 7 ha 35 a 40 ca de vignes en AOP Côtes Du Rhône et 1 ha 85 a 82 ca en AOP Grignan Les Adhémar, soit plus de 9 hectares de vignes. Ce site est au croisement des départements de la Drôme et du Vaucluse, à 8 min des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30 min de la Gare TGV de Montélimar avec une liaison directe pour PARIS-Gare de Lyon en 2h50. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Ref: 2717SB Secteur Ardèche Au sein d'un village médiéval... Venez découvrir cette propriété de caractère dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis avec une vue panoramique sur les collines ardéchoises. Dès l'arrivée du Printemps, vous aurez le plaisir d'écouter le chant des oiseaux qui vient occuper le terrain arboré de 2514m2. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine, dans le jacuzzi, sous la véranda avec cuisine équipée et son four à pizza ou même faire une partie de pétanque entre familles et amis! La maison principale de plain-pied, vous séduira grâce à son séjour avec cuisine équipée, ses 4 belles chambres dont une pouvant-être indépendante et une salle de bain. Nicher sur les hauteurs du terrain, vous apercevrez une maisonnette très lumineuse avec son salon/séjour avec cuisine équipée, sa chambre et sa salle de douche. Vendu meublé. Une dépendance complète ce bien, climatisée et isolée. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, chauffée au sol thermodynamique, cheminée, clim réversible, arrosage automatique et plein d'autres surprises tout au long de la visite. À découvrir rapidement! Agent Commercial Bel Immobilier

ref397ON : Découvrez ce domaine viticole exceptionnel situé dans l'Enclave des Papes, offrant une opportunité unique de posséder une propriété diversifiée avec 37 ha de vignes, 10 ha terres agricoles, plus de 2 ha de chênes truffiers et un mas de caractère offrant le charme de l'ancien et le confort de vie actuel. Dépendances et gite à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Bastide à vendre à MIRABEL AUX BARONNIES Située au cœur du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales Cette grande demeure bourgeoise pleine de charme d’une surface utile d’environ 360 m2 est perchée à flanc de colline, isolée au milieu des vignes et des oliviers sur un terrain de 1,250 hectares arboré de peupliers, de saules et de chênes. Un véritable havre de paix où règne calme et harmonie et découvrirez un magnifique panorama sur la vallée de Vinsobres et pourrez jouir du coucher du soleil chaque jour différent et exceptionnel. La maison comprend : Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une grande cuisine aménagée, un espace de vie salon salle à manger avec cheminée ayant un accès vers une vaste terrasse, un vestiaire avec douche et wc, une buanderie L’escalier central de la maison, dessert toutes les chambres et appartements A mi étage : un petit appartement de 37 m2 environ comprenant : un salon séjour, une cuisine américaine, une terrasse et une chambre avec salle d’eau et wc, un bureau Au 1er étage : un salon télé, une grande chambre avec sa terrasse dominant la vallée, deux autres chambres et une salle de bains Au 2ème étage : deux chambres avec chacune salle d’eau et wc Au 3éme étage : un appartement comprenant : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre mansardée, une salle d’eau avec wc et une grande terrasse panoramique Au sous-sol : une salle de fitness, la chaufferie, une cave, un cellier, un atelier d’artiste un garage Cette confortable demeure est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation reversible A l’extérieur : une cuisine d’été La piscine est de forme octogonale avec 8 mètres de diamètre Un terrain de boule Le jardin arboré a une surface de 12 610 m² Cette propriété peut être une maison de famille mais aussi s’adresser à divers projets d’accueil, gites, chambres d'hôtes etc.

SITUATION : Cette propriété très au calme et sans nuisance, se trouve au coeur de la très renommée Drôme Provençale et ses lavandes, à quelques km de Suze-La-Rousse et son Université du vin, du Vaucluse, à 1 h de la gare TGV d’Avignon et 1h20 de l’aéroport de Marseille. Elle est à 5 mn d’un village typique qui offre tous commerces, restaurants et cafés et autres services où vous pourrez même aller à vélo ! DESCRIPTION : Ce domaine au charme typiquement provençal, dont les origines remontent au 17ème siècle a beaucoup de caractère. Il est au coeur de 21 ha d’un seul tenant. Il est constitué de : Un ensemble de bâtiments de 600 m2, dont la maison principale pour 180 m2 avec 4 chambres, un logement annexe, un bureau, un caveau de vente de vins de 80 m2 ainsi qu’une cave voutée pour les barriques. Une très grande cave de 1000 m2 avec tout son matériel de vinification pour une capacité de plus de 10000 hl, et plusieurs espaces pour l’élevage des vins. Un espace de plus de 800 m2 est dédié à l’embouteillage et le stockages des bouteilles. EXPLOITATION : Les 37 ha de vignes AOP Côtes-du-Rhône, Côtes-du-Rhône Villages et IGP, offrent un terroir très qualitatif, ils permettent de produire des vins de qualité. La marque commerciale est bien établie, elle permet un chiffre d’affaires intéressant CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine offre la possibilité d’avoir un lieu de vie de qualité, tout en ayant une exploitation viticole très intéressante, dans un environnement de charme. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32